Catene antiche mucche

Sist3ma.it ha il piacere di proporvi questo casolare tipico della campagna romagnola, di 350 mq totali, suddiviso in due piani: Piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, camera letto con bagno privato con wc, lavabo e doccia (a norma con accessibilità handicap), ampio salone ex stalla con volte e colonne, taverna con ampia vetrata e ingresso direttamente sul giardino, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, laboratorio di smielatura e lavorazione alimentare a norma a.s.l., centrale termica con puffer di accumulo. Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e grande doccia, ex fienile molto luminoso da cui è stato ricavato un bell'appartamento open space (90 mq) con letto matrimoniale, sala, cucina in muratura, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, e termo caminetto con fiamma a vista (eventualmente frazionabile o soppalcabile per ricavare seconda camera letto). Il restauro è accurato nei particolari e nello stesso tempo garantisce alla casa la classe energetica A, con impianto di pannelli solari temici integrati nel tetto, coibentazione di 20 cm di cappotto, tetto interamente in legno (e isolato con fibra di legno 20cm), infissi in legno con vetri a doppia camera, finiture accurate e lussuose, affrescata dentro e fuori sia nel cornicione a sbalzo che con cornici intorno alle finestre e alle porte con colori a contrasto. Alcuni particolari la rendono unica: al piano superiore tetto interamente in legno con travi a vista in legno massello, al piano inferiore i piani sono in parte in legno (travi e tavolato) e in parte con listelli di legno e tavelle originali sabbiate e ripristinate; le volte della ex stalla sono state mantenute con i mattoni a vista, l' abbeveratoio per gli animali, le colonne che separavano le poste per le mucche,la scala a pioli e la botola originale caratteristica dell'epoca, le porte interne sono tutte in legno massello, originali dell'epoca, ottimamente restaurate con ferramenta originale. Pavimentazione in rovere al piano superiore e nelle zone notte, in tavella di cotto antico per la sala e la taverna, in ceramica per la cucina e il laboratorio. Nell'appartamento al piano superiore Impianto Dolby surround, cassaforte. Bagni con pavimento e rivestimento in ceramica, docce con box in vetro temprato, lavabi e sanitari in ceramica, piccoli particolari preziosi come cornici che profilano gli specchi lavorate in foglia d'argento o dorata. Le antiche croci di arieggio per il fienile sono state mantenute a punto luce e evidenziate esternamente con decorazione colorata. Le altezze notevoli soprattutto del primo piano consentono, oltre che di soppalcare, di godere della bellissima struttura a incrocio delle travi di sostegno del tetto. Le camere matrimoniali sono ampie e curate, la prima con caminetto scolpito a mano e decorato in foglia d'oro, la seconda con piccola scala di accesso in legno e relativa ringhiera in ferro battuto antico con fiori. La sala (ex stalla) al piano terra è ampia con due volte in mattoni, 3 colonne con capitello e una parete è decorata con un affresco anticato di metri 7, mentre un angolo è dedicato alla vendita diretta dei prodotti dell'azienda agricola. La cucina al piano terra è realizzata rispettando le antiche tradizioni contadine; con un bellissimo camino in stile romagnolo (con relativo gancio e paiolo in rame), grande cappa, piano cottura, lavabo in ceramica, lampade di illuminazione originali. Impianto elettrico, idraulico e fognature a norma. L'impianto di riscaldamento è realizzato a pavimento a bassa temperatura, la centrale termica progettata consente di ottenere l'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento (che viene accumulata in due pouffer idonei) attraverso: i pannelli solari termici (pannelli solari del tipo sottovuoto che producono anche con irraggiamento minimo quindi anche in inverno) oppure attraverso due caldaie (una a gas e una a legna) oltre che al termo camino e alla termo stufa che possono essere utilizzate in modo indipendente). Circonda l'immobile un grande parco di 13000 mq, completamente recintato (rete elettro saldata e plastificata di altezza 1,60 m) e piantumato con alberi ad alto fusto, alberi da frutta e una piccola vigna. Di fronte alla casa si trova il barbecue con anche lo spiedo; un antico silos trasformato in forno a legna realizzato secondo l'antico procedimento in mattoni di terra cruda, (ottimo per cucinare pane, carne, pizza) e relativo piano di lavoro e vano porta legna. In posizione soleggiata si trova la piscina semi-interrata (metri 7,50x 3,50) di forma ottagonale, (con profondità dell'acqua 1,20m) circondata da piccola spiaggia in sassolini bianchi, con relativo vano pozzetto con pompa e impianto di depurazione e pulizia dell'acqua. Sono presenti strutture per la movimentazione di cavalli: tondino con fondo in sabbia di 16 metri di diametro, rettangolo di lavoro in erba di metri 20x40 e ampia zona di pascolo estiva. Apiario costituito da 60 famiglie di api con relative arnie e basi di appoggio. Orto recintato autonomamente di mq 200 completamente biologico da 7 anni per auto produzione familiare, pollaio, ampio gazebo in legno e area pic nic, pergolato con piante di vite per produzione uva da tavola. L'accesso alla proprietà è ben visibile e di ottimo impatto grazie all'imponente cancello in ferro battuto e alle belle colonne bianche e rosa con capitelli e puntali; da esso si prosegue su un viale alberato di 180 metri prima di arrivare al parcheggio e all'abitazione (che risulta quindi appartata e non raggiungibile da rumori o traffico). La posizione è veramente importante, di estrema visibilità l'ingresso, direttamente sulla strada provinciale e a 15 km dal casello autostradale di Imola (A1), comoda per visitare Ravenna o Bologna; inserita in un contesto di paesaggio agricolo, non lontano dal mare e dai famosi lidi romagnoli, a un passo dalla collina e dai tantissimi piccoli borghi di interesse storico e vicinissima a tutti i servizi (posta, banca, supermercati, stazione e aeroporto). Geograficamente è situata: 5 km dal centro di Lugo 30 km da Ravenna 25 km da Imola 40 km da Ferrara 50 km da Bologna Attualmente l'attività agrituristica prevede l'ospitalità con 7 posti letto in formula pernottamento e prima colazione, l'azienda agricola è costituita dalla prevalente attività di apicoltura (con 60 arnie), 3 cavalli e coltivazione di orto i cui prodotti (miele e derivati) vengono lavorati nel laboratorio e venduti nel punto vendita all'interno dell'abitazione. Sono sicuramente ampli abili sia l'azienda agricola (nel senso sia di numero di alveari sia nelle coltivazioni possibili) che conseguentemente anche i servizi offerti come agriturismo: degustazione di prodotti tipici e piccola ristorazione; ampliamento della vendita diretta di prodotti agricoli (sia auto prodotti che a km 0 in collaborazione con aziende vicine), lavorazione e trasformazione di altri prodotti (marmellate, sottaceti, passate di pomodori, pasta fresca, pane, piadina etc..) per la vendita sia nel punto vendita aziendale che in mercati esterni, possibilità di ampliamento dei posti letti per l'ospitalità e di attività di ippo turismo, organizzazione di attività didattiche e corsi sia di cucina che di apicoltura e presentazione dei prodotti dell'apiario (polline, pappa reale..). L'immobile è intestato a persona fisica; non ha ricevuto finanziamenti agricoli per la realizzazione per cui non ha vincoli temporali sull'utilizzo o sull'accatastamento e può eventualmente concorrere per bandi futuri. La richiesta di prezzo allo stato attuale dell'intera proprietà e dell'azienda agricola pertinente è di euro 1.050.000euro, sono possibili discussioni su modifiche delle strutture e delle finiture, dell'arredamento compreso o altro a seconda delle esigenze specifiche e del proprio progetto personale.

Box di nuova costruzione in autosilos dotato di impianto antitrusione e cancello accesso elettrificato. Il Box è munito di contatore di energia elettrica. ZERO PROVVIGIONI PER L'ACQUIRENTE. Alcune Info su Sestri Ponente e Cornigliano Non mancano a Sestri Ponente residenze di antiche famiglie, come Villa Maria De Mari del XVI secolo, Villa Parodi, oggi sede della protezione civile, o Villa Rossi Martini, con un grande parco. Tra i luoghi di culto, sulle alture circostanti, si trovano la chiesa della Santissima Annunziata della Costa e il Santuario di Nostra Signora della Misericordia, sulla cima del Monte Gazzo. Qui, a pochi minuti dal centro della città, ha sede l’aeroporto Cristoforo Colombo e anche la graziosa Marina, con un porticciolo e molti locali per gustare un aperitivo oppure un gelato. Adiacente alla zona di Sestri si trova Cornigliano, anticamente località amata da molte famiglie della nobiltà genovese che qui fecero costruire le loro dimore estive. Tappa del Grand Tour e luogo di vacanza di personalità illustri come Ugo Foscolo, Mazzini e Maria Arciduchessa d’Austria, alla fine dell’800 Cornigliano subì una notevole trasformazione dovuta all’industrializzazione, diventando il centro della forza produttiva di Genova fino alla metà del ‘900. Ad oggi molti impianti industriali sono stati smantellati e sono in corso opere di riqualificazione del quartiere. Tra le ville ancora conservate Villa Domenico Serra, Villa Spinola Canepa, Villa Gentile Bickley, il complesso di Villa Spinola-Dufour, e soprattutto Villa Durazzo Bombrini, che è stata per un periodo dimora dei Savoia, e attualmente ospita moltissimi eventi culturali quali mostre, fiere e spettacoli. In quest’area è compresa anche la zona di Campi, sulle sponde del fiume Polcevera. Un tempo zona agricola, adesso ospita grandi magazzini di catene multinazionali. Salendo sulla collina degli Erzelli, ci si imbatte nel Parco Scientifico Tecnologico, importante centro di ricerca in continua espansione, che ospita l’IIT, molte aziende nel campo delle comunicazioni e delle tecnologie avanzate e ospiterà in futuro la facoltà di Ingegneria.

Questo luminoso appartamento, ubicato in un residence di recente costruzione a Colonno, si contraddistingue per la posizione tranquilla e per le imparagonabili vedute panoramiche sul lago di Como. La residenza si integra perfettamente con l’ambiente e gode al massimo delle viste spettacolari. Sullo stesso livello del garage privato si trova un ascensore che conduce all’ingresso della proprietà?. Disposto su un unico piano l’appartamento è composto da un atrio d’ingresso, un luminoso soggiorno open space suddiviso in aree destinate al salotto e alla cottura/pranzo, una camera da letto padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto, un ulteriore bagno e due ripostigli. Da tutti gli ambienti abitativi le grandi porte finestre si aprono sugli ampi terrazzi con una vista mozzafiato sul lago di Como. Sulla parte retrostante dei terrazzi si accede a un piccolo giardino ad uso esclusivo. Un ritrovo ideale per chi cerca una casa per le vacanze all'insegna di svago, divertimento, sport e relax o un rifugio ideale per sfuggire dalla frenesia delle grandi città e immergersi nella natura incontaminata di uno dei laghi più? belli del mondo. Incastonato tra i monti ed il lago il pittoresco borgo di origine medievale di Colonno incanta i visitatori con le sue strette stradine ed i vicoli suggestivi da percorrere tra caratteristiche abitazioni antiche che si specchiano sulle acque cristalline. Proprio qua prende l’inizio lo scenografico Greenway del Lago, un percorso che si snoda tra la montagna e il lago, passando per le affascinanti cittadine della soleggiata Tremezzina; un cammino che emoziona con i scorci suggestivi sul lago alpino e le catene montuose delle Prealpi, porta alla scoperta dei borghi antichi, ammalia con la bellezza dei sontuosi palazzi patrizi e dei fiorenti giardini mediterranei. I migliori ski resort alpini della Svizzera e dell’Italia si trovano a circa 2 ore di percorrenza in auto ed in due ore e mezza la Riviera Ligure accoglie con i suoi colori e profumi mediterranei. Il capoluogo – la città di Como – dista 25 km. mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e l’aeroporto di Lugano Agno in Svizzera si trovano a circa un’ora di macchina.

RIF: 34251101-2 Cornigliano. Sono lieta di proporre questo immobile sito in zona semicentrale precisamente a Cornigliano (GE), a due passi dal centro commerciale Fiumara Ikea e grandi magazzini. Bilocale con un grande giardino al piano, di 60 mq, posto al piano rialzato di (5), di un palazzo provvisto di due scale e due ascensori. Si trova in una zona molto tranquilla, vicino a mezzi e servizi; a pochi minuti dal casello autostradale di Ge-Cornigliano e dalla stazione ferroviaria di Genova Sampierdarena. Ben tenuto e ordinato. Come si può vedere dalle fotografie l’immobile è composto internamente da: un INGRESSO, SOGGIORNO, una CUCINA abitabile con accesso al GIARDINO, una bella spaziosa camera matrimoniale, un bagno con doccia. Il Riscaldamento è autonomo a radiatori. Gli infissi ben tenuti in alluminio sia interni che esterni. L’esposizione è a Sud e gode di luce e sole tutto il giorno. Le spese condominiali molto contenute e il palazzo verte in buone condizioni sia interno scale che tetto e facciate. La zona circostante consente il posteggio riservato ai soli residenti. Prende il nome dall'omonimo capitano d'industria della metà dell'ottocento proprietario di un cotonificio. Posta tra la sponda a ponente del Polcevera e la parte iniziale del corso Luigi Perrone. Inserita in un contesto prettamente artigianale e commerciale (Leroy Merlin, Ikea, Decathlon ed altro) prospiciente a diversi discount e catene GDO. I residenti nei rari condomini risalenti ai primi anni del novecento godono di rara tranquillità da quando diversi anni fa il Laminatoio a Freddo Italsider fu dismesso, attualmente sostituito dal deposito Leroy Merlin. In loco una delle chiese più antiche di Cornigliano, quella di Nostra Signora di Lourdes ed il campo sportivo Ferrando. La via Rolla termina a ridosso della chiesa a sinistra nella via Nostra Signora di Lourdes che porta in via Renata Bianchi nella ormai nota zona Campi ed a destra in via Passo Buole. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Francesco Rolla, 31 Genova, Genova, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: r Agenzia: Remax Empire Mq: 64 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile