Centro locale comm

Nettuno, in zona Centro Storico, e precisamente in Piazza Valeri, una Piazzetta tra le più riservate del Centro Storico di Nettuno, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, tra i pochi di quella piazza, sito al Piano Terra di 45Mq. Il Locale presenta un secondo accesso anche da Via della Fontana, che attualmente è parte vetrina fissa, e parte porta a vetri per uscita d’emergenza. L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività. Attualmente il locale è affittato con contratto di locazione commerciale per un importo di € 1.000/mese. Attualmente l’attività svolta al suo interno ha la disponibilità di buona parte della piazza come suolo pubblico per l’utilizzo esterno. Importante la peculiarità di un secondo accesso da Via della Fontana, che attualmente viene utilizzata come porta d’emergenza, come vetrina e come entrata secondaria eventuale. Il locale al suo interno è composto da un primo ambiente d’ingresso, che da su Piazza Valeri con una comoda porta d’ingresso. In questo primo ambiente è presente l’antibagno e bagno. Dal primo ambiente d’ingresso si passa ad un secondo ambiente attraverso un’ampia porta in legno, scorrevole a doppia anta. Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso con maniglione antipanico, utilizzabile come uscita di emergenza, ma volendo anche come entrata principale a seconda delle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. L’Altezza interna è di 3,75 Mt circa nella prima sala d’ingresso che si accede da Piazza Valeri, in cui è presente anche il bancone dell’attività attuale, oltre all’antibagno e bagno. Mentre invece la seconda sala ha un soffitto a volta di mattoncini, con un altezza massima di 4,25Mt circa ed una minima di 3,20Mt circa. L’immobile è completamente ristrutturato. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Su Piazza Valeri è presente anche una finestrella, che attualmente è stata chiusa ed utilizzata come vetrinetta esterna. L’immobile è provvisto di grate antintrusione su Piazza Valeri e da una serranda su Via della Fontana. L’ingresso su Piazza Valeri ha anche una doppia porta/vetrata di accesso che crea un piccolo disimpegno. Sono presenti 2 condizionatori caldo/freddo nelle due sale principali e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 135.000 Rif.LN2401 Classe Energetica E (191,12 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Piazza Salvatore Valeri, 7 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4581169 Logitudine: 12.6590104 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 45 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra sito al Piano Terra di 52Mq di Superficie Catastale (di cui 37Mq utili interni). Possibilità di sopraelevazione ad abitazione, e/o commerciale, per una superficie di 52Mq (oltre il vano tecnico al 2°P di circa 10Mq). Il locale al suo interno è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno. Ampia porta d’ingresso a vetri, con doppia anta di apertura. Finestra su strada con grata antintrusione. E’ presente un soppalco sopra l’antibagno e bagno. Predisposizione canna fumaria. Il locale si presenta in buone condizioni. Impianto elettrico a norma e agibilità ritirata. Gli Infissi sono in alluminio con vetro singolo. Lo stabile è rivestito in maioliche tipo cortina ed è stato costruito negli anni ’60. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Nessuna spesa condominiale. Per le sue caratteristiche, l’immobile potrebbe essere anche trasformato in abitazione, sfruttando la possibilità di sopraelevazione € 63.000 Rif.LN2302. Classe Energetica G (400,00 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Vittorio Veneto, 101 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4617481 Logitudine: 12.6580567 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 52 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Bainsizza, a ridosso di Piazza Garibaldi (già Piazza Regina Margherita), proponiamo in AFFITTO un Locale Commerciale sito al Piano Terra di 42Mq di Superficie Utile. Il locale al suo interno è composto da un Unico ambiente (divisibile), con bagno. Ampia vetrata di accesso con infisso a doppia porta apribile. Serranda di chiusura a protezione. Finestra su strada con grata. Il locale si presenta in buone condizioni. Predisposizione Canna Fumaria. Nessuna spesa condominiale. Soppalco sopra tutto il bagno. H. interna 3,50 Mt (controsoffittato con faretti a 3Mt) € 370 Rif.AF2302. Classe Energetica G (42,01 kWh/mq). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Bainsizza 2 Nettuno Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4607681 Logitudine: 12.657939 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 42 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

VENDUTO Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, a due passi da Piazza Garibaldi (meglio conosciuta com Piazza Regina Margherita), proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale sito al Piano Terra di 88Mq di Superficie Catastale (di cui 68Mq utili interni). Altezza interna 3,90 Mt. Il locale al suo interno è composto da un grande ambiente anteriore oltre ad un altro ambiente posteriore con antibagno e bagno. I due ambienti sono collegati da un ampia arcata larga 2Mt. Ampia vetrata su strada con porta d’ingresso a vetri e grande vetrata fissa. Finestra alta nell’ambiente posteriore con grata antintrusione e macchinario per ingresso/estrazione forzata di aria. Possibilità di creare un lucernario sul soffitto dell’ambiente posteriore in quanto la copertura è tutta a terrazzo e, anche se di altra proprietà, vige un accordo notarile per questa possibilità. Il locale si presenta in buone condizioni. Gli Infissi sono in alluminio con vetro singolo. Lo stabile è rivestito in marmo per quanto riguarda la parte dei locali al piano terra e in maioliche tipo cortina il resto del fabbricato superiore. Costruzione di fine anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Nessuna spesa condominiale. € 65.000 Rif.LN2303. Classe Energetica G (135,34 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Vittorio Veneto 71 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608909 Logitudine: 12.6581689 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 88 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, una delle vie più importanti e con maggior passaggio, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra, sito al Piano Terra di 133Mq di Superficie Catastale (di cui 94Mq utili interni). La proprietà è interamente indipendente ed è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 130Mq circa, di cui 85Mq circa a cortile privato di servizio mentre per i restanti 45Mq circa a cortile privato di servizio. Con accesso carrabile di 4,80 metri direttamente su Via Santa Maria. Altezza interna 3,50 Mt. Il locale al suo interno è composto da una piccola veranda d’ingresso dalla quale si entra in un primo ambiente principale, oppure si può accedere ad un ambiente chiuso con serranda in metallo. Da questo primo ambiente si accede anche ad un altro ambiente che si collega con quello all’ingresso fornito di serranda in metallo. Dai primi 2 ambienti principali, si accede ad un grande ambiente, dal quale si passa al bagno. Sia questo grande ambiente, che il bagno, hanno delle loro uscite/entrate dirette nel cortile privato. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L’immobile può essere anche trasformato in abitazione con cambio di destinazione d’uso, visto che precedentemente era già un’abitazione. Inoltre la proprietà nel suo complesso sviluppa la possibilità di demolizione e ricostruzione di una palazzina. Attualmente è in corso la verifica di un tecnico per determinare la cubatura realizzabile. L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 198.000 Rif.LN2304 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Santa Maria, 108 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608139 Logitudine: 12.6606242 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 133 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Cod.11279 - Livorno - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano Piano terra 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 920 - € 65.000 Livorno, zona Cavour: F/do comm.le con 2 vetrine Zona Cavour, Via dell'Indipendenza: Fondo commerciale (categ. cat. C/1) con 2 vetrine, oltre a servizi e altro vano (utilizzabile come cucina). Subito disponibile. Buone condizioni. Da valutare come investimento e/o trasformazione in civile abitazione. www.casain24ore.it

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Cod.01571 - Rif. 3056 (Carrara - Centro Locale comm.le/Fondo in affitto - 2 vani - 40 mq - posto al piano Piano terra1 bagni) Carrara in posizione centralissima e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Piazza Alberica, si affitta fondo commerciale al piano terra di palazzo storico. Il fondo è composto da una grande vano di circa 40 mq con 2 vetrine fronte strada, inoltre è dotato di bagno di servizio e un vano al piano interrato ad uso magazzino. l'invidiabile posizione centrale e il forte passaggio pedonale lo rende un fondo ideale per attività commerciali o di rivendita in generale, o anche per uso ufficio.€ 550 mensili www.casain24ore.it

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Cod.11196 - Pontedera - Centro Locale comm.le/Fondo in affitto per complessivi mq.30 con bagno e ripostiglio zona pedonale - Rif. 7449/G - www.casain24ore.it

Cod.11273 - CAPOLUOGO - Viareggio - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 2 vani - 110 mq - posto al piano Piano terra Classe energetica: G - Rif. vc317 - € 160.000 - trattabile possibilità affitto 1200 mensili www.casain24ore.it

Cod.11227 - CAPOLUOGO - Livorno - Centro Locale comm.le/Fondo in affitto - 1 vani - 27 mq Classe energetica: G - Rif. A5468 - € 350 NOSTRA ESCLUSIVA VIA DELLE NAVI: vendesi fondo commerciale di 26 mq. con piccolo magazzino, bagno con antibagno, il fondo ha una vetrina sulla strada ed è adatto a negozio, laboratorio, ufficio. www.casain24ore.it

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Cod.01571 - CAPOLUOGO - Carrara - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 3 vani - 150 mq - posto al piano Piano terra 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 3092 - € 100.000 - trattabile Carrara centralissimo vendiamo fondo commerciale, artigianele, laboratorio di 150 mq. circa da riordinare. grossa occasione € 100.000 www.casain24ore.it