Clodia locale

A pochi metri dalla strada provinciale Braccianese (a circa 30 km da Roma), la via che ricalca in parte lo storico tracciato dell’antica via Clodia, nelle vicinanze della fermata del treno FM3 di Cesano vendesi incantevole villa disposta su tre livelli che sviluppa una superficie interna di mq con circostante parco di mq. 3000, costellato da alcuni alberi di alto fusto e recintato da filari di piante sempreverdi. Completa il grande giardino una piscina di forma rettangolare che misura mt. 5x8 di acqua salata con area prendisole mattonata, locale pozzetto per manutenzione dei filtri della piscina recentemente sostituiti. Il giardino è servito da un impianto d’irrigazione automatico, pozzo autonomo, cisterna da 5000 litri interrata, casetta degli attrezzi. La casa, di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un salone triplo con camino una cucina abitabile che si affacciano su di un elegante giardino ed un portico,due camere ed un bagno con doccia. Al piano primo: una grande camera da letto, uno studio, camera guardaroba ed un bagno. Infine al piano seminterrato, con entrata indipendente, si trova una grande sala hobby con predisposizione camino, una stanza adibita a stireria, un ampio locale da lavoro, un bagno, un garage per due o tre macchine ed infine una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato per una continua e costante manutenzione da parte dei proprietari. La pavimentazione del piano terra è in cotto, quello del piano primo è in parquet e della sala hobby in gres porcellanato. Gli infissi interni sono con vetro camera ed annesse zanzariere più grate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas GPL. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA 175 kWh/mq Anno

Rif: gian - a- CUNFIDA - PRATI - Adiacente a Circonvallazione Clodia, nel cuore del Quartiere di Prati, affittiamo locale commerciale in ottimo stato, finemente ristrutturato composto da 38 mq c/1 su piano strada e 18 Mq C/2 sottonegozio. Possibilità di canna fumaria, con affitto a 1200 € Per info Gianfranco 335277091 Codice di Riferimento Agenzia: gian - a- CUNFIDA (2001395)