Colonica i

Cod.1332 - MASSAROSA - MASSAROSA RIF. 486 CASA COLONICA. LA PROPRIETA' INSERITA IN UN LOTTO DI TERRENO DI 3 ETTARI COMPLETAMENTE RECINTATO, AD UN' ALTITUDINE DI M. 300 CIRCA E GODE DI UNA MAGNIFICA VISUALE DELLE VALLATE ADIACENTI ALLE ALPI APUANE. CASA COLONICA IL FABBRICATO PRINCIPALE DI CIVILE ABITAZIONE COSTITUITO DA UNA EX CASA COLONICA DOVE IL NUCLEO ORIGINARIO RISALE A META' DEL 1400 ED I SUCCESSIVI AMPLIAMENTI TERMINANO A META' 1700. L' IMMOBILE EDIFICATO SU DUE PIANI, E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 1998, I SOFFITTI SONO CARATTERIZZATI DA TRAVI IN CASTAGNO E MEZZANE DI COTTO, I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO CON ACCORTE RIFINITURE. IL PIANO TERRA HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 206, COMPOSTO DA DUE AMPI SALOTTI COMUNICANTI (PER UN TOTALE DI CIRCA MQ. 95), PRATICA ED AMPIA CUCINA DECORATA CON MAIOLICHE FATTE A MANO, SALOTTINO E BAGNO. NEL RETRO PRESENTE UNA SALETTA SCOPERTA CON TAVOLINI E SUPERFICIE LORDA MQ. 43: QUESTO SPAZIO COPRIBILE CON TETTO TRADIZIONALE ED ACCESSORIATO DA TIPICO FORNO A LEGNA E BARBECUE. IL PIANO PRIMO HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 163, COSTITUITO DA 5 CAMERE DA LETTO (DI CUI 4 MATRIMONIALI), TRE BAGNI E STANZA LAVORO MANSARDATA. LA CASA CIRCONDATA DA AMPIO GIARDINO MQ. 3.400 CIRCA, UNA PISCINA DI M 10 X 3,5 RECENTEMENTE INSTALLATA CHE SI INSERISCE BENE TRA I VARI DISLIVELLI DEL TERRENO. EX METATO DISTANTE CIRCA M.50 DALLA CASA COLONICA E CON ACCESSO INDIPENDENTE, ESISTE UN EX METATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO USANDO LE STESSE FINITURE CHE CARATTERIZZANO IL FABBRICATO PRINCIPALE. IL PIANO TERRA HA SUPERFICIE LORDA DI MQ. 36 CIRCA, COMPOSTO DA SALOTTO/PRANZO CON ANGOLO COTTURA ED ACCESSO AD AMPIA VERANDA COPERTA COSTRUITA SU PALIZZATA (SUPERFICIE MQ. 27 CIRCA). UNA PRATICA SCALA A CHIOCCIOLA CONDUCE A SOPPALCO IN PIANO MANSARDATO CON SUPERFICIE LORDA DI MQ. 25 CIRCA, COMPOSTO DA AMPIA CAMERA DA LETTO ED AMPIO BAGNO CON VASCA. IL METATO CORREDATO DA TERRENO DI MQ. 4.500 CIRCA E PICCOLA PISCINA PANORAMICA. ENTRAMBI GLI IMMOBILI SONO IMMEDIATAMENTE ABITABILI SENZA ULTERIORI SPESE. LA PROPRIETA' E' FORNITA DI POZZO ARTESIANO ATTIVATO NEL 2006 (COSTO SOSTENUTO DAI PROPRIETARI EURO 50.000), SERVIZIO DI ENERGIA ELETTRICA, GAS GARANTITO DA BOMBOLONE, FOSSA BIOLOGICA. IL PIU' VICINO CENTRO ABITATO CON PICCOLO SUPER MARKET, ALIMENTARI, MACELLERIA, GIORNALI, FARMACIA, BAR, DISTA CIRCA M. 800. LA COSTA DI VIAREGGIO/FORTE DEI MARMI (VERSILIA) RAGGIUNGIBILE IN AUTO IN CIRCA 20 MINUTI. www.casain24ore.it

Cod.11167 - La bellezza del paesaggio agreste toscano, celebre e celebrato nel mondo, ammirata fin dal 1500 da grandi banchieri e mercanti fiorentini come i Medici, i Pitti, gli Albizi che la percorrevano per i loro traffici fino al porto di Livorno dal quale buona parte del Mar Mediterraneo diventava facilmente raggiungibile, non sarebbe tale se non avessimo ben presente la mente e la mano dell’uomo che la lavorava. E’ quanto ancora appare in uno dei testi che hanno concorso a creare l’immagine della Toscana: il trattato architettonico “ Delle Case de’ Contadini” (Firenze 1770) di Ferdinando Morozzi, ingegnere delle Regie Possessioni del Granducato di Toscana, il cui studio ha felicemente influenzato questa stupenda colonica di 652 mq disposti su due livelli collegati da scala esterna, in posizione dominante un terreno di 11,3 ha. Collegato ad un vicino podere di 16 ha con spaziosa colonica da ristrutturare completamente, si sviluppa su due piani collegati tra loro dalla tipica scala esterna, permettendo di disporre di una superficie complessiva di oltre 630 mq. A ricordo delle famiglie contadine che popolavano il paesaggio così ammirato, in cui alla dolcezza delle colline faceva riscontro la durezza della vita quotidiana, il piano terra e' composto dalle stalle raggiungibili dalle due carraie un tempo adibite al ricovero degli animali oltre che dalla cantina, con 4 piccole porcilaie ed il forno indispensabile per la difficile autonomia alimentare del podere. Prezzo richiesto totale € 1.540.000 dato dalla somma della colonica posta alla sommità dei terreni (ideale come residenza/accoglienza agrituristica x € 890.000) e dalla colonica posta in basso e più vicina alla viabilità provinciale (ideale come attività di ristorazione/degustazione dei prodotti tipici del territorio x € 650.000) entrambe acquistabili separatamente con possibile riduzione o aumento dei terreni. www.casain24ore.it

Cod.11151 - Sulle colline fra Fiesole e Settignano, vicino alla fattoria di Maiano, in localita' Poggio Gherardo vendesi villa colonica di circa 650MQ.particolarmente adatta per realizzare una struttura ricettiva (bad end breakfast,casa vacanze, agriturismo, ecc,ecc).Attualmente la proprietà è divisa in due unita' residenziali. All'intera proprieta' si accede da un cancello posto su via di Poggio Gherardo che si apre su un terreno a comune che comprende i posti auto e i vialetti che portano alle due unita'. La villa colonica ha un terreno pertinenziale a giardino di circa1200MQ e un terreno agricolo di circa tre ettari a oliveta e un annesso agricolo di 55MQ e ristrutturato come piccola dependance. Tutta la proprieta' non e' visibile dalla strada. e' completamente recintata e gode di estrema riservatezza e di una splendida vista panoramica sulle colline di Fiesole e Settignano.Se trasformata in uso ricettivo il terreno potrebbe permettere la realizzazione di una piscina e di un maneggio. Per maggiori informazioni sulla composizione della villa colonica, planimetrie, ed eventuali sopralluoghi e sul prezzo richiesto e le modalità di pagamento (può essere analizzata anche una particolare forma di rent to buy), potete telefonare alla BeJ immobiliare allo 055 700186 o al cellulare 392 9014675 citando il riferimento PG1 e chiedere del sig Bertolini www.casain24ore.it

Cod.01139 - Calci - Colonica/casale in Vendita, 450 mq, vani: 14, classe energetica: E, RIF.: V 813. Descrizione: Circondato dal verde degli oliveti e delle pinete del Monte Pisano, questo cascinale domina una vista incredibile fino al mare e gode tutto l'anno di un clima dolce e favorevole. Infatti in inverno la corona dei monti che lo circonda, alti fino a 918 metri, protegge l'ambiente dai venti freddi e d'estate la brezza marina porta refrigerio. La casa colonica è circondata da un oliveto di oltre 2.5 ettari di proprietà e affaccia sul giardino curato su cui insiste la piscina. L'immobile è stato recuperato anni or sono e suddiviso in sette camere con bagno, 2 cucine e un ampio salone oltre a porcilaia/ricovero attrezzi e forno. Attualmente infatti è adibito a Bed and Breakfast per utenza principalmente straniera. I 400 metri quadri utili di superficie possono essere suddivisi diversamente per creare una grande abitazione padronale o continuare con l'attività turistica. Per quanto versi in buono stato di conservazione, alcuni lavori estetici sono comunque necessari. L'accesso è buono e tutti i servizi principali sono garantiti. Classe nergetica G, 324,76 kW/mq annuo Già nel Medioevo alcuni documenti attestano che i territori dei Monti Pisani erano luoghi in cui veniva prodotto un olio di grande qualità e ancora oggi questo prodotto resta espressione delle tradizioni locali. I pendii dei monti hanno cambiato gradualmente il loro aspetto grazie all’opera dell’uomo che ha costruito terrazzamenti per un’ottimale coltivazione degli olivi e un efficiente sistema di irrigazione, il clima favorevole e un terreno particolarmente adatto permettono la coltivazione dell’olivo Frantoio, Moraiolo e Leccino. L’olio è prodotto da olive non ancora mature, attentamente selezionate durante la tradizionale raccolta a mano che si svolge da ottobre a novembre. Successivamente le olive vengono deposte in cassette areate in piccole quantità e frante entro 48 ore dalla raccolta. L’olio extravergine di oliva dei Monti Pisani è un olio di categoria superiore ottenuto direttamente dalle olive raccolte in giornata e con spremitura rigorosamente meccanica senza raffinazione chimica, come tramandano i contadini del luogo fin dall’800.OTTIMO.NOSTRA ESCLUSIVA. www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UNA COLONICA DA RIMETTERE COL SUPERBONUS 110%? Scopri con noi le immense potenzialità di questa porzione angolare di colonica. IN PICCOLO BORGO RISTRUTTURATO E COLLINARE CON GIARDINO DI CIRCA 80 MQ Quella che vedi è una porzione angolare di colonica, inserita nel contesto di un borgo colonico in gran parte ristrutturato, in comoda posizione collinare nei pressi di Martignana. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 150 mq. Il giardino ha una superficie di circa 80 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 170 mq, per un prezzo al mq di circa 1.350,00 Euro. L'unità immobiliare è così composta: - PIANO TERRA: Interamente destinato alla vita in famiglia, con una grande cucina abitabile di 25 mq (con camino in muratura e dispensa sottoscala) e da un salone doppio "open-space" di circa 35 mq. - PIANO PRIMO: Disimpegno con vano scale, doppi servizi, 5 camere da letto. La camera più grande, dotata di soppalco abitabile, era adibita a libreria/studio. Ampio sottotetto. Giardino di circa 80 mq, prospiciente l'abitazione. LE POTENZIALITÀ: L'immobile è interamente da ristrutturare, con la possibilità di ricavarne un'abitazione unica e prestigiosa. Uno dei punti di forza dell'abitazione è la zona living al piano terra che, così ampia e ariosa, può diventare lo scenario di una bellissima vita in famiglia. Il prezzo di acquisto è compatibile con una ristrutturazione importante, che potrebbe diventare di "extra-lusso" sfruttando (come sembra sia possibile sfruttare) il Superbonus 110%. Valutiamo insieme la fattibilità. I PUNTI DI FORZA: - In piccolo borgo colonico collinare - Stanze ampie e soffitti alti - Piccolo giardino - Zona living di grandi dimensioni - Doppi servizi - Possibili 5 camere (di cui una soppalcata) - Potenzialità immense Una colonica da rimettere con il Superbonus 110% Chiama subito in agenzia! Euro 230.000 TRATTABILI (Rif. 8969) www.casain24ore.it

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 8vani Cucina: Abitabile CERCHI UNA COLONICA DA RIMETTERE COL SUPERBONUS 110%? Scopri con noi le immense potenzialità di questa porzione angolare di colonica. IN PICCOLO BORGO RISTRUTTURATO E COLLINARE CON GIARDINO DI CIRCA 80 MQ Quella che vedi è una porzione angolare di colonica, inserita nel contesto di un borgo colonico in gran parte ristrutturato, in comoda posizione collinare nei pressi di Martignana. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 150 mq. Il giardino ha una superficie di circa 80 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 170 mq, per un prezzo al mq di circa 1.350,00 Euro. L'unità immobiliare è così composta: - PIANO TERRA: Interamente destinato alla vita in famiglia, con una grande cucina abitabile di 25 mq (con camino in muratura e dispensa sottoscala) e da un salone doppio "open-space" di circa 35 mq. - PIANO PRIMO: Disimpegno con vano scale, doppi servizi, 5 camere da letto. La camera più grande, dotata di soppalco abitabile, era adibita a libreria/studio. Ampio sottotetto. Giardino di circa 80 mq, prospiciente l'abitazione. LE POTENZIALITÀ: L'immobile è interamente da ristrutturare, con la possibilità di ricavarne un'abitazione unica e prestigiosa. Uno dei punti di forza dell'abitazione è la zona living al piano terra che, così ampia e ariosa, può diventare lo scenario di una bellissima vita in famiglia. Il prezzo di acquisto è compatibile con una ristrutturazione importante, che potrebbe diventare di "extra-lusso" sfruttando (come sembra sia possibile sfruttare) il Superbonus 110%. Valutiamo insieme la fattibilità. I PUNTI DI FORZA: - In piccolo borgo colonico collinare - Stanze ampie e soffitti alti - Piccolo giardino - Zona living di grandi dimensioni - Doppi servizi - Possibili 5 camere (di cui una soppalcata) - Potenzialità immense Una colonica da rimettere con il Superbonus 110% Chiama subito in agenzia! Euro 230.000 TRATTABILI (Rif. 8969)Rif: 8969 - Mq: 150 - Locali: 8 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

Cod.11167 - Il paesaggio toscano più suggestivo, fissato in tante tele di grandi pittori lungo i secoli, è quello delle colline segnate da campi ben ripartiti e da file di cipressi che fanno da controcampo agli ordinati vigneti. Nelle colline alle spalle di Livorno il loro andamento ondulato acquista una dolcezza e un’armonia rare a trovarsi altrove, grazie alla fusione tra la natura e il lavoro dell’uomo: un panorama ricchissimo di ulivi, viti, gelsi accompagna coloniche, poderi e fattorie, segno di una lunga storia di rispetto mai venuto meno per la natura e per il lavoro dedicato a raccoglierne i frutti. Un valido esempio di tipicità toscana è rappresentato da questo podere raggiungibile attraverso la strada ben distinta rispetto alle strade poderali circostanti e protetta dal grande cancello d’accesso, composto da una colonica di 500 mq disposti su due livelli e da 2 annessi di 35 mq ciascuno suddiviso tra garage, locale caldaia e legnaia. Forse influenzati dagli ampi spazi circostanti, i proprietari hanno voluto il recupero di questa casa colonica preservandone il più possibile la grande vivibilità, come ben comprendiamo fin dall’accesso nell’ingresso al piano terra posto a nord-ovest dove troviamo il vicino soggiorno luminosissimo grazie alle 4 aperture e impreziosito dal camino perfettamente funzionante. Un ampio disimpegno collega ad uno studio con porta-finestra per accesso esterno, al bagno con antibagno, al ripostiglio e alla cucina abitabile, la quale ci ricorda come fosse importante questo ambiente per la famiglia contadina che vi si raccoglieva per le numerose attività domestiche e in ogni stagione. Un’ulteriore accesso avviene attraverso un’ampia porta-finestra in un secondo ingresso posto a sud-ovest oltre il quale è disponibile la cantina ancora da ristrutturare e un wc di servizio per il piano terreno, mentre a sinistra il grande soggiorno di 55 mq luminosissimo è caratterizzato da un arco che separa lo spazio dedicato al pranzo con vicina la cucina dalla zona del grande camino dove è presente il secondo accesso verso il giardino esterno servito da un caratteristico pozzo di acqua piovana. Nello stesso ingresso principale troviamo una bella scala interna con la quale arriviamo al piano primo, dove un’ampia zona living è caratterizzata da un arco in cotto e da un secondo caminetto ed è illuminata da 4 aperture verso nord e sud delle colline circostanti. Un piccolo disimpegno collega alle tre camere delle quali la più grande con doppia finestra e al bagno principale con vasca. Ancora attraverso scale interne in pietra abbiamo ulteriore collegamento al piano primo dove troviamo a destra un disimpegno con una seconda cucina e l’antico focolare utilizzabile e l’ampia camera matrimoniale di 24 mq dotata di due finestre per la migliore luce nell’arco dell’intera giornata. Ancora a sinistra salendo le scale troviamo lo spazio notte dove è presente un’ulteriore camera matrimoniale con due finestre, una 3° camera e una 4° camera servite dal bagno principale oltre a un comodo ripostiglio. Considerevole la presenza di terreni agricoli estesi per oltre 11 ettari in buona parte seminativi serviti da due pozzi, dove è presente un bosco di 3 ha e un’oliveta di 1 ha. www.casain24ore.it

Cod.11167 - Percorrendo una breve distanza dal centro di Santa Croce sull’Arno, con l’ultimo tratto di strada che attraversa prati dove fanno bella figura di sè splendide orchidee,arriviamo alla sommità di una piccola collina, nel punto più panoramico della quale sorge questo raro esempio di colonica leopoldina toscana. Al centro di un terreno di 3 ha, la ristrutturazione ha riportato alla migliore vivibilità la notevole dimensione di ben 500 mq suddivisi tra due unità immobiliari separate ma facilmente collegabili tra loro. Si accede all’unità maggiore dall’ingresso principale disposto nel prospetto sud della colonica, con il piano terra molto luminoso grazie al recupero del pagliaio del quale conserva la grande porta carraia e il primo piano che ha mantenuto la caratteristica struttura mandorlata. Il piano terra è diviso tra l’ingresso, il grande soggiorno con doppia uscita verso un ampio loggiato e la sala pranzo in prossimità della cucina con ingresso autonomo, oltre a ampio wc e lavanderia. Molto felice il movimento dei gradini che sfalzano il piano del soggiorno e il piano del pranzo-cucina rispetto al piano dell’ingresso principale, di fronte al quale una scala interna collega al piano primo, composto da un primo disimpegno che collega la grande camera matrimoniale con stanza armadi e bagno esclusivo, mentre ancora pochi gradini conducono ad un disimpegno che collega allo studio e a due camere servite da un ulteriore grande bagno. Sempre dal prospetto principale esposto a sud entriamo nella seconda unità con il soggiorno molto luminoso caratterizzato dal grande camino e interpretato come sala pranzo nelle occasioni importanti, in prossimità della cucina molto ampia ed arredata e del wc. Salendo le scale troviamo il disimpegno per una camera ed un wc per arrivare dopo pochi gradini alla camera matrimoniale con vano armadi e wc esclusivo. La qualità architettonica della colonica è evidenziata dal grande barbacane che sostiene i lati nord ed est del fabbricato e dal tipico forno esterno, ideale per una cucina che voglia ritrovare gli antichi sapori di questa terra. www.casain24ore.it

Cod.1016 - COLONICA CON ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA PISCINA, LAGO, FORNO A LEGNA, E 25 ETTARI DI TERRENO POSSIBILE AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: In una spettacolare posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella colonica ristrutturata nel 1990 circa, composta di due edifici, uno dei quali adibito a ristorante. Ambiente incantevole, posizione fantastica. LA POSIZIONE: Il complesso colonico è situato sulle colline nei pressi di Montaione, nel cuore della Toscana più autentica: 40 Km da Firenze, 40 km da Siena, 40 km dal mare (e da Pisa e Livorno), 20 Km da San Gimignano. Posizione collinare e panoramica, assolutamente impareggiabile. IL COMPLESSO COLONICO: Il primo edificio (di circa 150 mq) è attualmente adibito ad abitazione, ma può facilmente essere convertito ad agriturismo, considerando anche la spiccata vocazione turistica del luogo. Si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, cucina salotto sala da pranzo e bagno; al primo piano da quattro camere con due bagni. Il secondo edificio, attualmente destinato con successo ad attività di ristorazione, ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre d un porticato di 50 mq. Completa la proprietà un terreno di 24 ettari, in parte coltivato e in parte a bosco. PERCHÈ PRENDERLA IN CONSIDERAZIONE? I fabbricati e i terreni sono in condizioni perfetti e non necessitano di interventi. La posizione è unica, sia per la collocazione nel cuore della Toscana, sia per la panoramicità dei paesaggi. Il complesso è perfetto come residenza di lusso, ma ha anche una spiccata vocazione imprenditoriale (ristorante, agriturismo, azienda agricola). Ulteriori informazioni in agenzia. Euro 1.800.000 (Rif. 8698) www.casain24ore.it

Cod.01022 - Calcinaia - Colonica in vendita, 1000 mq, vani: 40, classe energetica: Esente, RIF.: S1639. VICINISSIMO A TUTTI I SERVIZI proponiamo una casa colonica ancora da deruralizzare con due ettari di terreno circostante.l'immobile e di facile accesso e si raggiunge dalla via principale attraverso una strada vicinale. un grande terreno ci conduce a questa meravigliosa colonica dove fanno da cornice anche una serie di alberi secolari che rendono il tutto molto suggestivo. l'immobile di ampissima metrature si sviluppa su due livelli e si puo frazionare in più unità abitative. www.casain24ore.it

Cod.01016 - COLONICA CON ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA PISCINA, LAGO, FORNO A LEGNA, E 25 ETTARI DI TERRENO POSSIBILE AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: In una spettacolare posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella colonica ristrutturata nel 1990 circa, composta di due edifici, uno dei quali adibito a ristorante. Ambiente incantevole, posizione fantastica. LA POSIZIONE: Il complesso colonico è situato sulle colline nei pressi di Montaione, nel cuore della Toscana più autentica: 40 Km da Firenze, 40 km da Siena, 40 km dal mare (e da Pisa e Livorno), 20 Km da San Gimignano. Posizione collinare e panoramica, assolutamente impareggiabile. IL COMPLESSO COLONICO: Il primo edificio (di circa 150 mq) è attualmente adibito ad abitazione, ma può facilmente essere convertito ad agriturismo, considerando anche la spiccata vocazione turistica del luogo. Si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, cucina salotto sala da pranzo e bagno; al primo piano da quattro camere con due bagni. Il secondo edificio, attualmente destinato con successo ad attività di ristorazione, ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre d un porticato di 50 mq. Completa la proprietà un terreno di 24 ettari, in parte coltivato e in parte a bosco. PERCHÈ PRENDERLA IN CONSIDERAZIONE? I fabbricati e i terreni sono in condizioni perfetti e non necessitano di interventi. La posizione è unica, sia per la collocazione nel cuore della Toscana, sia per la panoramicità dei paesaggi. Il complesso è perfetto come residenza di lusso, ma ha anche una spiccata vocazione imprenditoriale (ristorante, agriturismo, azienda agricola). Ulteriori informazioni in agenzia. Euro 1.800.000 (Rif. 8698) www.casain24ore.it

Cod.01093 - Proponiamo in Vendita nel Comune di Montespertoli, Loc. Poppiano, una casa colonica con annesso fienile e i ettaro di terreno. Situata sulle colline fiorentine a 10 minuti dalla Superstrada FI-PI-LI e 35 minuti dal centro di Firenze, troviamo questa splendida colonica disposta su due livelli ed un bellissimo fienile, per complessivi mq. 500 circa. L'immobili sono da ristrutturare ma possiedono un grande potenziale per chi decide di vivere a pieno la campagna toscana. La proprietà si completa con 1 ettaro di terreno, in parte coltivato ad ulivi, che circonda i fabbricati e che permetterebbe di realizzare anche una piscina. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2212 - € 300.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UNA PORZIONE INDIPENDENTE DI COLONICA, CON GIARDINO? 6 VANI CON 1.500 MQ DI GIARDINO RISTRUTTURATA E VICINA AL PAESE Chiama ora in agenzia per avere altre informazioni! IN BREVE: Quella che vedi è una porzione di colonica terratetto, derivante dalla ristrutturazione di un più ampio fabbricato colonico nella zona zona di San Miniato Basso. Grande ma non grandissima, è dotata di ampi spazi esterni. COME È COMPOSTA? L'appartamento ha una superficie netta di circa 110 mq, mentre la superficie commerciale complessiva che viene venduta è di circa 200 mq. È così composto: - Piano terra: zona giorno di circa 31 mq oltre a 12,80 (attualmente locale di sgombero ma possibile utilizzazione come ulteriore zona giorno e/o camera), disimpegno, bagno finestrato con doccia, e ripostiglio; - Piano primo: disimpegno, bagno (finestrato con box doccia) e tre camere (due matrimoniali e una media) Oltre a questo c'è un gradevole loggiato di 10 mq circa e 17 mq circa di locale di sgombero. L'appartamento ha accesso diretto ad un resede pertinenziale di circa 600 mq e a un terreno (pianeggiante e recintabile) di circa 1.000 mq. IL FABBRICATO E LA POSIZIONE: Il fabbricato ha avuto una ristrutturazione totale negli anni 1980 e successivamente è stato ben mantenuto. Gli impianti del piano terra e i due bagni sono stati rifatti nel 2000 circa. Il terratetto è inserita nel contesto di altri terratetti ricavati da un più ampio fabbricato colonico, situato vicino all'ingresso FIPILI, in una zona veramente ben servita da centri commerciali, scuole, negozi, e (a un chilometro circa) dalla stazione ferroviaria. Zona pianeggiante. ALTRI DETTAGLI RILEVANTI: Finiture adeguate al contesto: pavimenti in cotto e ceramica, scale interne in marmo, finestre in legno con doppi vetri e persiane, impianto di riscaldamento a metano termosingolo con termosifoni, fosse biologiche singole. Con forno a legna e locale di sgombero per attrezzi. Predisposizione di impianto di condizionamento. PERCHÉ POTREBBE INTERESSARTI? Innanzitutto perché è una porzione di colonica, con ampi spazi esterni, però ubicata accanto alla città; permette così di godersi la campagna, senza rinunciare alle comodità della città. L'immobile è in buone condizioni e quindi può essere abitato senza ulteriori spese. Chiama ora in agenzia per avere altre informazioni! € 220.000 trattabili Rif. 8854 www.casain24ore.it

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 10vani Cucina: Abitabile Artimino - Carmignano Colonica in vendita - 10 vani - 200 mq - posto al piano Più livelli Composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. TT296 CARMIGNANAO, a due passi da Artimino, in posizione dominante e con bellissima vista sulla campagna toscana, antica colonica in pietra libera sui quattro lati da ristrutturare disposta su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato dove si trova la cantina. La colonica già divisa in due unità catastali distinte si presta quindi ad una soluzione sia unifamilare che plurifamilare. La casa è composta da cinque vani per piano oltre alla cantina. Terreno circostante di circa 5000mq con possibilità di acquistare altri terreni agricoli coltivati anche ad oliveto. Servita dall'acquedotto dispone anche di un pozzo per l'irrigazione. Non isolata e comoda per raggiungere tutti i servizi, a pochi km dalla fi.pi.li. E da Montelupo Fiorentino. Rif: TT296 - Mq: 200 - Locali: 10 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Errebicasa Immobiliare

Cod.11167 - Percorrendo una breve distanza dal centro di Santa Croce sull’Arno, con l’ultimo tratto di strada che attraversa prati dove fanno bella figura di sè splendide orchidee,arriviamo alla sommità di una piccola collina, nel punto più panoramico della quale sorge questo raro esempio di colonica leopoldina toscana. Al centro di un terreno di 3 ha, la ristrutturazione ha riportato alla migliore vivibilità la notevole dimensione di ben 500 mq suddivisi tra due unità immobiliari separate ma facilmente collegabili tra loro. Si accede all’unità maggiore dall’ingresso principale disposto nel prospetto sud della colonica, con il piano terra molto luminoso grazie al recupero del pagliaio del quale conserva la grande porta carraia e il primo piano che ha mantenuto la caratteristica struttura mandorlata. Il piano terra è diviso tra l’ingresso, il grande soggiorno con doppia uscita verso un ampio loggiato e la sala pranzo in prossimità della cucina con ingresso autonomo, oltre a ampio wc e lavanderia. Molto felice il movimento dei gradini che sfalzano il piano del soggiorno e il piano del pranzo-cucina rispetto al piano dell’ingresso principale, di fronte al quale una scala interna collega al piano primo, composto da un primo disimpegno che collega la grande camera matrimoniale con stanza armadi e bagno esclusivo, mentre ancora pochi gradini conducono ad un disimpegno che collega allo studio e a due camere servite da un ulteriore grande bagno. Sempre dal prospetto principale esposto a sud entriamo nella seconda unità con il soggiorno molto luminoso caratterizzato dal grande camino e interpretato come sala pranzo nelle occasioni importanti, in prossimità della cucina molto ampia ed arredata e del wc. Salendo le scale troviamo il disimpegno per una camera ed un wc per arrivare dopo pochi gradini alla camera matrimoniale con vano armadi e wc esclusivo. La qualità architettonica della colonica è evidenziata dal grande barbacane che sostiene i lati nord ed est del fabbricato e dal tipico forno esterno, ideale per una cucina che voglia ritrovare gli antichi sapori di questa terra.

Cod.01093 - Proponiamo in Vendita nel Comune di Montespertoli, Loc. Poppiano, una casa colonica con annesso fienile e i ettaro di terreno. Situata sulle colline fiorentine a 10 minuti dalla Superstrada FI-PI-LI e 35 minuti dal centro di Firenze, troviamo questa splendida colonica disposta su due livelli ed un bellissimo fienile, per complessivi mq. 500 circa. L'immobili sono da ristrutturare ma possiedono un grande potenziale per chi decide di vivere a pieno la campagna toscana. La proprietà si completa con 1 ettaro di terreno, in parte coltivato ad ulivi, che circonda i fabbricati e che permetterebbe di realizzare anche una piscina. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2212

Cod.01016 - COLONICA CON ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA PISCINA, LAGO, FORNO A LEGNA, E 25 ETTARI DI TERRENO POSSIBILE AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: In una spettacolare posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella colonica ristrutturata nel 1990 circa, composta di due edifici, uno dei quali adibito a ristorante. Ambiente incantevole, posizione fantastica. LA POSIZIONE: Il complesso colonico è situato sulle colline nei pressi di Montaione, nel cuore della Toscana più autentica: 40 Km da Firenze, 40 km da Siena, 40 km dal mare (e da Pisa e Livorno), 20 Km da San Gimignano. Posizione collinare e panoramica, assolutamente impareggiabile. IL COMPLESSO COLONICO: Il primo edificio (di circa 150 mq) è attualmente adibito ad abitazione, ma può facilmente essere convertito ad agriturismo, considerando anche la spiccata vocazione turistica del luogo. Si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, cucina salotto sala da pranzo e bagno; al primo piano da quattro camere con due bagni. Il secondo edificio, attualmente destinato con successo ad attività di ristorazione, ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre d un porticato di 50 mq. Completa la proprietà un terreno di 24 ettari, in parte coltivato e in parte a bosco. PERCHÈ PRENDERLA IN CONSIDERAZIONE? I fabbricati e i terreni sono in condizioni perfetti e non necessitano di interventi. La posizione è unica, sia per la collocazione nel cuore della Toscana, sia per la panoramicità dei paesaggi. Il complesso è perfetto come residenza di lusso, ma ha anche una spiccata vocazione imprenditoriale (ristorante, agriturismo, azienda agricola). Ulteriori informazioni in agenzia. Euro 1.800.000 (Rif. 8698)

Cod.01004 - S. Maria a Monte - Nella zona collinare panoramica del paese, in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi - PORZIONE LATERALE DI COLONICA di mq 225 con ingresso indipendente - DA RISTRUTTURARE - attualmente disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina pranzo, cantina, locale di sgombero con forno e ripostiglio, locali pluriuso, servizio igenico, al piano primo il quale si raggiunge con scale interne troviamo disimpegno, tre camere grandi, bagno e altri ampi locali pluriuso. in corpo staccato sul fronte abbiamo locale ad uso di garage di mq 25. La proprietà si completa con resede per posti auto giardino e terreno per un totale di circa mq 3.500. Il fabbricato in quanto da ristrutturare si presta ad ogni tipo di trasformazione e cambiamento, con possibilità di usufruire degli incentivi attuali. - AFFARE - Opportunità unica per chi vuol vivere in aperta campagna ma con tutti i servizi a portata di mano. Colonica in vendita - 9 vani - 225 mq - con ingresso indipendente con terreno - Classe energetica G - Rif. S1705

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 12vani Cucina: Abitabile COLONICA CON 10 ETTARI! - Tipica casa colonica indipendente ristrutturata di circa 310 oltre dependance mq. 70 circa. La colonica è divisa in 2 unità catastali; un appartamento al primo piano composto da 2 vani con soppalco e servizio con ingresso indipendente con scala esterna. Tutta la parte restante è predisposta per attività ricettiva trattandosi di un grande appartamento dove oltre la cucina abitabile e il soggiorno con camino e un ulteriore zona giorno verandata, dispone di 4 camere matrimoniale tutte con bagno qualcuno soppalcata. Al piano un bilocale a se stante con altro ingresso indipendente. La depandance è parzialmente da restaurare. 10 ettari di terreno agricolo/boschivo circostante completano la proprietà. Ubicazione appartata ad un passo dall'autostrada senza essere esposta alla stessa. Ottimo per cavalli! Interessante! Casa Insieme significa ‘tradizione’ oltre che innovazione, e scaturisce dalla volontà di una collaborazione sempre più stretta tra le Agenzie Immobiliari ‘Valdarno Casa’ di Figline Valdarno e “La Casa” di Incisa Valdarno. Con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all’acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze, insieme a noi, con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma… per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che… rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo! Casa Insieme Rif: CL/2090 - Mq: 380 - Locali: 12 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Casa Insieme Valdarno

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 20vani Cucina: Abitabile L’edilizia rurale è la disciplina che si occupa della progettazione e realizzazione delle strutture necessarie allo svolgimento di un’attività agricola. Tali strutture, chiamate costruzioni rurali, comprendono principalmente: le case di abitazione per il conduttore (proprietario, affittuario o colono) ed i lavoratori dipendenti dell’azienda (fattore, salariati); i ricoveri per gli animali di allevamento; i locali per la lavorazione e trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli; i ricoveri per le macchine agricole e relative attrezzature. Il centro aziendale in vendita, costituito dai fabbricati ad uso abitativo e dai fabbricati di servizio, sorge nel punto che rende più brevi gli spostamenti per lo svolgimento delle attività agricole da parte di uomini, animali e macchine. Tiene conto con attenzione anche di altri fattori, come la natura del terreno su cui sono stati costruiti i fabbricati, la salubrità della zona, i collegamenti stradali per raggiungere velocemente la Fi. Pi. Li., la facilità di approvvigionamento di acqua ed energia elettrica, ecc. Il complesso dei fabbricati dell’azienda in vendita a breve distanza dai borghi di Crespina-Lorenzana, con ampi terreni seminativi di classe superiore, si compone di una grande colonica e di un casolare per una superficie totale di 1.000 mq con annessi poco distanti per 500 mq, al centro di un resede di 13.000 mq. I fabbricati necessitano di recupero. E’ possibile acquistare ulteriori 20,9 ha al prezzo totale di € 1.200.000Rif: aqd02 - Mq: 1500 - Locali: 20 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

Cod.1004 - Nelle Colline di Fucecchio, è in VENDITA questa incantevole Proprietà dallo stile rustico, immersa nella campagna toscana, in posizione tranquilla e riservata ma a poca distanza da tutti i principali servizi. Questa bellissima colonica, la cui costruzione risale al 1.800, successivamente è stata ristrutturata, ed ampliata negli anni 1996/1997, mantenendo lo stile delle tipiche case toscane, valorizzando appieno i materiali utilizzati. L’immobile è suddiviso in due unità terra-tetto indipendenti, ma volendo comunicanti tra loro. L’unità immobiliare prospicente a Sud, è composta al piano terra da ingresso-soggiorno, piccolo disimpegno, cucina abitabile dal quale si accede ad un’ampia veranda, bagno; piano primo, raggiungibile tramite scale interne, da ripostiglio, due camere e bagno, oltre soffitta praticabile; l’unità immobiliare prospicente a Nord, è composta al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, anti-bagno, bagno, cantina/lavanderia, ampio soggiorno e sala pranzo; piano primo, raggiungibile tramite scale interne, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, camera grande con guardaroba e bagno privato. Completano la proprietà n. 4 annessi che ad oggi sono adibiti a ricovero attrezzi, legnaia, autorimessa, di cui è stato chiesto il condono, e sfruttando la volumetria è possibile realizzare un CASCINALE-DEPENDANCE ad uso abitativo disposto su due piani di complessivi mq. 123 ca. L'immobile è stato curato dai proprietari nei minimi dettagli e rifinito con materiali di prima qualità, infissi in legno alla " toscana " con vetro camera, persiane oscuranti in legno, soffitti con travi di legno a vista, le tinte calde e avvolgenti alle pareti, oltre alla dotazione di tutti i più moderni comfort, che sono alcune delle particolari e vincenti caratteristiche di questa esclusiva proprietà dall'aria tipicamente toscana, rustica, ma chic. L’immobile è inserito in un terreno di complessivi mq. 59.500; esternamente all’abitazione vi è un giardino ben curato che circonda il rustico, spazio perfetto per delle piacevoli cene o feste con gli amici, oltre terreno declivio con oliveta (che potrebbe essere valorizzata attraverso l'adozione delle tecniche di agricoltura biologica), alberi da frutto e bosco da cui si può ricavare legna da ardere. Da una valutazione AGRONOMICA-TECNICA, si può confermare che i terreni sono adatti alla coltivazione di “ bambù gigante “, a scopo industriale-commerciale sia per quanto riguarda la qualità del suolo, la giacitura e l’esposizione; il bambù gigante è una pianta molto rustica e adattabile che richiede pochissima manodopera durante la crescita, dalla quale si può ottenere un ritorno economico a partire da 20.000 a 50.000 euro a ettaro dopo 5/7 anni dalla piantagione. Nella parte pianeggiante, viste le caratteristiche del terreno e la possibilità di approvvigionamento idrico, può essere prevista la coltivazione di ortaggi; una coltura di estremo interesse, e che già nella zona viene effettuata, è lo ZAFFERANO, dando ottime prospettive di reddito al produttore, si ricorda tra l'altro che Fucecchio è menzionata dall'Associazione "Zafferano italiano" come città dello Zafferano: Altra attività molto interessante da sviluppare, vista la presenza del bosco, potrebbe essere l'apicoltura, alla quale potrebbero essere abbinate le "colture officinali", come la lavanda, la salvia, il rosmarino, la menta il timo, l'origano ecc... Di seguito alcune delle principali caratteristiche: La proprietà è completamente recintata, e l’ingresso attesta la Via Comunale. Le unità immobiliari hanno il pavimento al piano terra e al piano primo in monocottura, tutti i soffitti sono travi e mezzane. E’ presente un “impianto fotovoltaico”, un impianto “solare termico”, un impianto di depurazione acque, un impianto di condizionamento, due caldaie interscambiabili (una a condensazione ed una a pellet), camini a legna, un pozzo artesiano, una piscina. Consigli del consulente immobiliare: La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, adatta a due nuclei familiari, con la possibilità di realizzare un’altra unità abitative/dependance per un altro nucleo familiare. La posizione riservata gode della massima riservatezza e privacy, in aperta campagna, ma vista la distanza di soli 7 km. dal centro del Comune di Fucecchio (10 minuti) fa si che sia un immobile adatto ad abitazione principale. Classe energetica: In attesa di certificazione - RIF.: B2396. www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UN INTERO COMPLESSO COLONICO DA RISTRUTTURARE? CON AMPIO TERRENO COMPOSTO DA TRE FABBRICATI (300 mq 170 mq 180 mq) NELLA CAMPAGNA DI MARCIGNANA Chiama in agenzia per avere maggiori dettagli! IN BREVE: Questo che ti proponiamo in vendita è un complesso colonico costituito da tre edifici distinti, che possono essere venduti anche separatamente. Ampio terreno circostante. Il fabbricato più piccolo e meno costoso del complesso (un fienile libero su quattro lati) viene proposto in vendita singolarmente al prezzo di Euro 70.000. Tutti e tre i fabbricati sono da ristrutturare. IL COMPLESSO COLONICO: Si tratta di tre fabbricati distinti con le seguenti caratteristiche: - Colonica di circa 170 mq, attualmente libera su tre lati, ma con possibilità di spostarla (rendendola così libera su quattro lati e completamente indipendente), con circa 1.000 mq di terreno. Viene venduta anche separatamente a Euro 150.000. - Fienile di circa 300 mq, libero su quattro lati, con circa 1.000 mq di terreno Viene venduto anche separatamente a Euro 120.000. - Fienile di circa 180 mq, libero su quattro lati, con circa 1.000 mq di terreno. Viene venduto anche separatamente a Euro 70.000. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile deve essere completamente ristrutturato. Il tecnico della proprietà assicura che esso può essere frazionato e che il piano terra di tutti i fabbricati può essere passato a civile abitazione. Il fabbricato colonico sembra che possa anche essere traslato di circa 50 metri all'interno del terreno di proprietà, in modo da renderlo libero su quattro lati. PERCHÉ È IN VENDITA? I fabbricati proposti in vendita appartengono a un'unica proprietà. Causa inutilizzo, oggi vengono messi in vendita (separatamente o in blocco). PERCHÉ ACQUISTARLO? Ormai non sono più molte le coloniche e i fienili da ristrutturare in zone non isolate del nostro territorio. Se anche voi sognate di abitare in campagna (ma senza allontanarvi troppo dalle comodità della città), in un fienile amorevolmente ristrutturato, questo potrebbe essere l'immobile giusto su cui puntare. Vi aspettiamo in agenzia per approfondire questa proposta. € 350.000 complessivi per tutti e tre i fabbricati Rif. 8795 www.casain24ore.it

Cod.1195 - Casa colonica posta nel bel mezzo delle colline cerretesi, in posizione dominante e collinare. La proprietà si trova in una ottima zona strategica, a pochi km da tutti i maggiori centri d'interesse storico, artistico e culturale della Toscana, come Firenze, Pisa, Siena, Vinci, Volterra, tutti facilmente raggiungibili e ben collegati tramite l'autostrada o la superstrada. La colonica è circondata da un ampio terreno della superficie di circa Ha. 8,5. Si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa mq. 500 ed è divisa in due unità abitative. La prima, completamente ristrutturata pochi anni fa in stile prettamente toscano, è composta al piano terra da un accogliente e molto spazioso soggiorno con camino e cucina con altro caminetto; al piano primo da soggiorno, tre grandi camere matrimoniali e bagno. La seconda unità abitativa, tutta da ristrutturare, è composta al piano terra da cucina, ripostiglio, locale forno, cantina e locale tecnico; al piano primo da tre camere e bagno. Sul retro della proprietà è stato realizzato un bellissimo e suggestivo porticato. www.casain24ore.it

Cod.11167 - La dimora rurale toscana che, come casa dell’uomo impegnato in quello che è il lavoro più a carattere universale, è stata oggetto di sapienti meditazioni fin dai tempi antichissimi e occasione di studio e accurate monografie giunte fino ai giorni nostri. In tali autorevoli lavori si è tenuta particolarmente presente la possibilità che ha la casa rurale, per i suoi tipici valori architettonici, di trasformarsi, da bene strumentale dell’uomo lavoratore della terra, in preziosa abitazione di chi sente la necessità di stabilire un più immediato e permanente contatto con le bellezze della natura. A pochi km dal parco di San Rossore è presente questa colonica la cui superficie di ben 1.000 mq utili è stata oggetto di un frazionamento attraverso il quale realizzare 3 unità abitative oltre all’unità strumentale di 300 mq presente al piano terra e all’annesso di 100 mq davanti al prospetto principale, con un resede e terreno esclusivo di 2 ha. Il totale rifacimento della copertura ha consentito di salvaguardare completamente il fabbricato, preservandone le qualità originali come le volte in cotto che sovrastano gli ingressi ed il grande soggiorno posto al piano terra, che ritroviamo anche nell’unità dedicata a magazzini e cantine di lavorazione, dotata di ben 7 accessi esterni. La qualità abitativa della colonica è adeguata alle aspettative di più nuclei familiari che potranno utilizzare diverse interpretazioni degli spazi abitativi grazie alla presenza di tre scale di collegamento interne ed alla classica scala esterna provvista di loggiato, presente nel lato più protetto dai venti freddi provenienti da nord-est. Prezzo richiesto € 1.500.000,00 Nel caso si desideri cogliere l’opportunità di un’attività agricola, sono presenti 20 ha di terreni seminativi di notevole fertilità, pianeggianti e dotati di comode vie d’accesso oltre ad ottima posizione rispetto alla viabilità comunale e regionale. Prezzo richiesto € 2.000.000,00 www.casain24ore.it

Cod.1311 - COLLE DI VAL D'ELSA VENDESI PORZIONE DI COLONICA in pietra tipica toscana completamente ristrutturata. Al piano terreno troviamo un ampio salone di 40 mq. con caminetto, una cucina abitabile con caminetto, 2 camere e bagno, il tutto collegato da scala in castagno con il piano superiore adibito a mansarda con 2 camere ed 1 bagno. La colonica, libera su tre lati è arricchita da un giardino di circa 500 mq. fornito di vari annessi anch'essi ristrutturati. Tutti i solai sono con travi in castagno. classe energetica: E, RIF.: 7c. www.casain24ore.it

Cod.11196 - CASCIANA TERME LARI - In bella posizione collinare e panoramica a pochi Km da Casciana Terme e a 20 minuti dal mare, dall'aereoporto di Pisa, dal porto di Livorno e con vicino accesso alle principali strade di comunicazione per Pisa, Livorno, Fiorenze, casale tipico toscano risalente al 1678, ristrutturato per la prima volta nel 1970 dagli attuali proprietari e oggetto di importanti interventi di adeguamento di servizi nel 2004. La proprietà è composta dalla casa colonica di circa 500 mq con forno a legna originale e funzionante, da un garage, un solarium già predisposto per una piccola piscina con idromassaggio e attrezzato con area barbecue. La casa colonica disposta su più piani anche sfalsati è molto dinamica ed è accatastata come tre unità ciascuna indipendente con proprio accesso e riscaldamento autonomo, ma è possibile viverla come un'unica abitazione grazie alle porte dei soggiorni che rendono le unità tutte cominicanti fra loro. I tre appartamenti sono così organizzati: un'appartamento su due livelli con al piano terra soggiorno-pranzo con camino originale, cucina, lavanderia con bagno, forno a legna, al piano primo 3 camere e 2 bagni; un'appartamento su due livelli con al piano terra ingresso, cucina, sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni di cui uno con idromassaggio, al piano sottostante accostato al terreno su un lato bellissimo salone con caminetto con affaccio da veranda abitabile al giardino con solarium e antica cantina in tufo; un'appartamento con cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno. La casa si trova su una proprietà di 42.850 mq di terreno in dolce pendenza, in parte coltivato ad olivo con oltre 300 piante in produzione, in parte a seminativo e bosco. Disponibilità immediata, con possibilità di mantenere tutti gli arredi!. Euro 950.000. www.casain24ore.it

Cod.1155 - Proprieta’ situata in campagna, in zona collinare e panoramica, composta da 2 ha di terreno agricolo con 180 piante di olivi e parco di castagni, casa colonica in pietra e volumetrie di recupero per realizzare un complesso residenziale, turistico o termale. Il corpo immobiliare e’ così composto: colonica strutturata su tre livelli e suddivisa in due unita’ abitative con ingresso indipendente oltre a vani ad uso magazzino; edificio su un unico piano con magazzini, vari vani tra cui palestra, servizi, stanza con idromassaggio. Il volume recuperabile complessivo e’ di 2.362 metri cubi (circa 750 mq). Immobili con elettricita’, acqua e riscaldamento gia’ presenti. Internamente l’edificio e’ da ristrutturare. La proprieta’ possiede un terreno di 2.60.00 ettari dove e’ presente una piscina da ripristinare ed un pozzo con acqua calda sulfurea a 35° ideale per creare un centro termale (arrivando ad una profondità di 180-190 mt. si avrebbe un flusso d’acqua di 20 litri al secondo). L’immobile e’ facilmente accessibile da una strada asfaltata di campagna e si trova nelle immediate vicinanze di un piccolo borgo turistico e residenziale dove sono presenti i primi servizi come ristorante, bar, negozio di alimentari-minimarket. La posizione e’ strategica in quanto in meno di un’ora si raggiunge l’aeroporto internazionale di Pisa, in 50 minuti la costa tirrenica ed in meno di 30 minuti il Golf Club di Castelfalfi. www.casain24ore.it

Cod.1126 - Empoli Est: In posizione panoramica e unica, contornata dal verde delle colline vendesi Colonica libera su 4 lati, per totali 320 mq utili di cui 135 mq al grezzo. La colonica ristrutturata completamente nel 2000, tetto nuovo, è contornata da giardino esclusivo e terreno di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso, spaziosissimo soggiorno con sala da pranzo e grande camino a vista, disimpegno, cucina con angolo cottura e ripostiglio-dispensa, servizio igienico di servizio con area lavanderia. Al primo piano ed ultimo si sale attraverso una scala in muratura e troviamo la zona notte adibita con 3 camere da letto, una matrimoniale e due camere doppie, oltre due servizi igienici entrambi finestrati, di cui uno con splendida vasca idromassaggio. Aria condizionata. Al grezzo altri 135 mq utili con ingresso indipendente, su due livelli, 4 vani al piano terra e due al primo piano e ultimo aventi già la predisposizione per gli impianti e gli scarichi, compresi i biologici. Ottimo contesto, a pochi minuti dalla FI-PI-LI. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità, comunque vicina ai servizi. C.E.: In attesa di certificazione, RIF.: 20/908. www.casain24ore.it