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Affitto stanza in appartamento a 500 m dal Politecnico Bovisa (via La Masa). Ideale per studenti del Politecnico Bovisa. La stanza si trova in un appartamento composto da due ampie camere, cucina abitabile, bagno, balcone e 100 mq di giardino - Completamente ristrutturato e arredato - In zona ben servita con negozi, Esselunga a 100 m, tram 12 e 19 per il centro e fermate passante Bovisa e Villapizzone poco distanti. No agenzie Rent a single room in apartment 500 m from the Politechnic University (via La Masa). Suitable for students of Bovisa Politechnic. The room is located in an flat of two large rooms, kitchen, bathroom, balcony and 100 m2 of garden - Completely renovated and furnished - located in a served area with shops, Esselunga at 100 m, tram 12 and 19 to the center and "passante" stop Bovisa and Villapizzone. No agencies

Hotel in Esclusiva con Grande Salone e Cucina professionale e Forno a Legna vicino a Gubbio LASTMINUTE 20/24 persone 1/2/3 notti a solo 29/39/49 euro a persona Il Prezzo include: - Utilizzo dell'intera struttura in esclusiva con Sala Ristorante di 100 metri quadrati, Cucina Professionale, Forno a Legna, angolo Bar con Macchina per Caffè/Cappuccino al PIANO TERRA; - Sistemazione in 9 Camere Matrimoniali/Multiple con Bagno privato disposte al PRIMO e al SECONDO PIANO, a cui si accede con scale interne; - Tutti i Consumi di Luce, Acqua, Gas; - Pulizia Finale; - Biancheria da Camera e da Bagno; - Parcheggio privato all' interno della proprietà. EXTRA: - Riscaldamento: a Consumo - Deposito Cauzionale: 20 euro a persona (verrà restituita alla partenza) L'Hotel Scheggia è incastonato nel verde delle colline umbre a solo 10 minuti da Gubbio ed è l'ideale per Gruppi alla ricerca di di una vacanza in tranquillità e relax, in completa autonomia. A piano terra la grande sala Ristorante di 100 metri quadrati con angolo Bar e Forno a legna e a disposizione la Cucina professionale. Le comode scale interne, conducono alle 9 Camere con bagno privato che si snodano al Primo e al Secondo piano della struttura. L'Hotel Scheggia è a pochi passi a piedi (400 metri) dal paese dove potrai trovare 2 Ristoranti, Negozio di Alimentari con Frutta e Verdura, Forno e Bar. A solo 30 minuti da Perugia, è la location ideale per il tuo Capodanno immersi nel verde! RICHIEDI IL TUO PREVENTIVO PERSONALIZZATO AL 393.87.55.133 !

Dimora Storica in Esclusiva con 5 Camere Matrimoniali e Sala Comune in Centro ad Orbetello LASTMINUTE TUTTO INCLUSO! 1/2/3 Notti a solo 25/39/49 euro a persona Il Prezzo include: - Utilizzo in Esclusiva dell'appartamento con Ingresso indipendente - N. 2 Camere Matrimoniali con bagno privato - N. 3 Camere Matrimoniali con bagno in comune - Prodotti da bagno in omaggio; - Asciugacapelli; - Biancheria da Camera e da bagno; - Scrivania; - Sveglia; - Sala Comune con Divano, Tavolo e TV a schermo piatto; - Internet WiFi; - Consumi di Luce, Acqua, Gas e Riscaldamento; - Pulizia Finale; - Deposito bagagli. EXTRA: - Deposito Cauzionale: 20 euro a persona (verrà restituita alla partenza) La Dimora Storica di Orbetello è la location ideale per gruppi e Famiglie in pieno Centro ad Orbetello. E' composta da camere matrimoniali grandi e accoglienti con un ampia sala comune riservata agli ospiti, il tutto in un ambiente molto curato, situato in un palazzo risalente al XVII secolo in pieno centro storico, a pochi passi dalla centralissima Piazza Eroe dei Due Mondi, a solo 100 metri dalla Laguna e a pochi passi da Bar, Pasticcerie, Ristoranti, Rosticceria, Pub e Locali. La Dimora Storica è ideale per andare alla scoperta delle fantastiche spiagge dell'Argentario e delle sue perle rare come Porto Ercole, Porto Santo Stefano e Talamone oltre che delle località collinari caratteristiche della Maremma come Saturnia, Manciano, Pitigliano, Magliano in Toscana e Scansano. RICHIEDI IL TUO PREVENTIVO PERSONALIZZATO AL 393.87.55.133 !

CASILINA APPARTAMENTO DI 100 MQ IDEALE PER FAMIGLIE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO BALCONE LIBERO DA SUBITO AFFITTO MENSILE 850+ SPESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.5746251

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

AFFITTASI stanza singola in trilocale sito in Via Carlo Marocchetti 9. COMPOSTO DA: corridoio, sala da pranzo, cucinotto, balcone, bagno, 2 ampie camere da letto, ripostiglio. DOTATO DI: lavatrice, frigo-freezer, forno (anche a microonde), aspirapolvere, televisore, wi-fi (fibra Vodafone), stampante. L’appartamento è comodamente servito dai MEZZI PUBBLICI: dista 100 m circa dalle Fermate “Corvetto” e “Porto di mare” della Linea Gialla (in 15 minuti onesti si arriva in Duomo) e pochi minuti dalle fermate “P. Romana” e “Rogoredo” del Passante Ferroviario. Ideale per spostamenti in BICICLETTA: la zona è ricca di percorsi ciclabili (da Piazzale Corvetto a Porta Romana), inoltre il cortile interno offre la possibilità di legare la bicicletta. CANONE: 400 € + 125 € (luce e gas, acqua, condominio, fibra internet)

AFFITTASI stanza singola con parquet in trilocale sito in Via Carlo Marocchetti 9. COMPOSTO DA: corridoio, sala da pranzo, cucinotto, balcone, bagno, 2 ampie camere da letto, ripostiglio. DOTATO DI: lavatrice, frigo-freezer, forno (anche a microonde), aspirapolvere, televisore, wi-fi (fibra Vodafone), stampante. Lâ€(TM)appartamento è comodamente servito dai MEZZI PUBBLICI: dista 100 m circa dalle Fermate “Corvetto” e “Porto di mare” della Linea Gialla (in 15 minuti onesti si arriva in Duomo) e pochi minuti dalle fermate “P. Romana” e “Rogoredo” del Passante Ferroviario. Ideale per spostamenti in BICICLETTA: la zona è ricca di percorsi ciclabili (da Piazzale Corvetto a Porta Romana), inoltre il cortile interno offre la possibilità di legare la bicicletta. CANONE: 400 € + 125 € di spese da conguagliare a fine anno (Internet incluso)

ZONA SAN LORENZO APPARTAMENTO ARREDATO IDEALE PER STUDENTI COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO CUCINA ABITABILE BAGNO BALCONE 900€ AL MESE + 100€ SPESE CONDOMINIALI PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.77071561

Affitto in via roma 14 a Naso quadrivani ideale per fuori sede. lavoratori del REMS (raggiungibile a piedi) o docenti delle scuole. La casa è composta da 3 camere da letto matrimoniali (I LETTI SONO DIVISIBILI IN QUANTO 2 SINGOLI UNITI) cucina, bagno, un balcone. La casa è fornita dei seguenti elettrodomestici: forno, frigo, lavatrice, ferro da stiro con mini asse. Tutti i servizi sono sotto casa: bar, tabacchi, supermercato, pizzeria e ristorante. 250€ lavorate singolo in casa. 300€ 2 lavoratori (quindi 150€ a testa) 360€ 3 lavoratori (quindi 100€ a testa) I PREZZI SONO TRATTABILI. DISPONIBILE DAL 31 OTTOBRE

ZONA TRIGORIA QUADRILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATO IDEALE PER FAMIGLIE COMPOSTO DA 2 CAMERE SOGGIORNO CUCINA ABITABILE E BAGNO POSTO AUTO INCLUSO 1° PIANO CON TERRAZZO LIBERO DA SUBITO € 700 AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE 065746251

NEVIANO DEI ROSSI (10 KM da Fornovo)- Nelle prime colline parmensi, tra la Val Baganza e Fornovo proponiamo in locazione in casa indipendente con due unità abitative - un appartamento di circa 100 mq primo piano- con ampio giardino privato di 200 mq – (ALTRO PIANO RIALZATO GIA’ LOCATO) L’ immobile con entrata indipendente si compone di: ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, servizio, balcone, cantina e garage –VIENE LOCATO ARREDATO Porte esterne blindate – riscaldato con termosifoni a gasolio – stufa a pellet -condizionatore – tendoni da sole –– zona tranquilla e di facile raggiungimento. IDEALE PER LAVORATORI Canone mensile richiesto € 250 a posto letto – possibilità 6 posti - tutto compreso (utenze) ANCHE BREVI PERIODI – MINIMO 3 MESI Classe energetica G– PER INFO 3343941319

ZONA BEN COLLEGATA APPARTAMENTO LIBERO DA SUBITO ARREDATO 100 MQ IDEALE PER STUDENTI O LAVORATORI COMPOSTO DA 3 CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO RIPOSTIGLIO BALCONE TERRAZZO 1200€ PER INTERO APPARTAMENTO PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.77071561

GIARDINI DI CORCOLLE 100 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE LIBERO DA GIUGNO SEMI ARREDATO O VUOTO 2 CAMERE DA LETTO SALA CUCINA ABITABILE BAGNO 2 BALCONI POSTO AUTO INCLUSO + BOX AUTO 650€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

CODICE ANNUNCIO**13016** ZONA GIARDINETTI 100 MQ RISTRUTTURATO IDEALE PER 2 LAVORATORI NUOVO SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE BAGNO 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.77071561

ZONA SELVA CANDIDA APPARTAMENTO ARREDATO DI 100 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE LIBERA DAL 1511 COMPOSTA DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO DOPPIO CUCINA ABITABILE BAGNO RIPOSTIGLIO 2 BALCONI POSTO AUTO 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.77071561