Conduttore impianti alimentari pat

L'appartamento è in via Filippina 21, Colorno, Pr e dista 400m dalla piazza centrale dove è collocato la Reggia, in un contesto molto tranquillo con nessun parte del condominio che si affaccia su una strada. L’unica strada è un secondaria poco trafficata. Questo porta vantaggi nel periodo estivo in che si può dormire con le finestre aperte senza avere il disaggio del rumore non essendoci bar o ristoranti o altri locali in vicinanza. Dato il clima e le temperature estive un vantaggio da non sottovalutare come potere studiare con la serenità della tranquillità. La cosa più importante di tutte è che l’appartamento è collocata appena fuori delle zone di allagamento pur essendo vicino alla Reggia. I periodi di allagamento sono di solito in primavera e autunno. Le zone intorno alla piazza e i borghi storici e di dietro della Reggio per tutta via Roma e le trasversali fino a la stazione ed oltre vengono inondate con 1.2m di acqua fangosa con distacco di acqua luce gas, accesso non e possibile alle abitazioni le persone vengono evacuate. Danni alle auto sono altissimi. Questa non è una zona soggetta ad allagamento. Un fattore importantissimo data la frequenza di questi eventi, la durata e l'ammontare dei disaggi che provocano e che spesso ce pochissimo o nessun preavviso. Per meglio apprezzare la serietà di queste situazioni è consigliato visionare foto e filmati su internet. Ha porta blindata moderna, doppi vetri in tutte le finestre, coibentazione a cappotto su pareti nord ed est, la parete ovest dà sul vano scale interne, inoltre avendo appartamenti abitati al di sotto e solai di sopra lo rende più isolato e ciò lo rende meno freddo di inverno e meno caldo di estate. Il bagno è fornito con vasca da bagno e doccia separate ed è dotato di finestra. Appena fuori dal bagno ci sono due sportelli di armadio per tenere tutti le cose per il bagno come salviettoni e asciugamani ecc. L'impianto di riscaldamento è autonomo con nuova caldaia con bruciatore efficiente di ultima generazione. L'appartamento ha un impianto d'aria condizionata funzionante con split collocato nel corridoio che rinfresca tutte le stanze. La cucina nuova ed abitabile ha anche una lavastoviglie. Da cui si accede ad una grossa loggia (terrazzo coperto) fornito di tavolo e 4 sedie con visuale della Reggia di Colorno, il fiume e il verde. L'appartamento fu ristrutturato circa 10 mesi fa e ovviamente ha impianti nuovi. L'appartamento ha di proprietà esclusiva una mansarda di 45 m2 che è fornita con lavatrice, asciugatrice, lavabo profondo ed ulteriore congelatore a vasca, frigorifero, stenditoi e aste da stiro. Il vantaggio di ciò sono che (1) le 3 persone in quel appartamento hanno spazio per mettere ognuno tutto il loro cibo nei frigoriferi e congelatori anche se fanno delle spese di alimentari sostanziose, Cosi no siete obbligati a fare spesa diverse volte alla settimana ma solo una volta ogni due settimane. (2) Potete lavare amano cose molto ingombranti dato la capienza del lavabo. (3) Potete stendere la vostra roba in privato se volete risparmiare sul asciugatrice in una zona non abitata cosi non vi portate l'umidità nel appartamento dove vivete. (4) dato le dimensioni potete usarlo come deposito bagagli per valige o oggetti ingombranti. Inoltre ce anche un stenditoio grande condominiale aperto ma protetto a 3 lati con sopra tettoia. Ce solo un appartamento per piano, dunque nel vano scale ci sono solo 3 appartamenti. Essendo al ultimo piano non ci sono persone che abitano di sopra che possano recare disturbo. La palazzina e molto tranquilla con i primi due piani abitate da famiglie Italiane con figlie adulte. Il proprietario sottostante è di mia conoscenza ed e disponibile ad aiutarvi in caso di bisogno. Ci sono due posti auto addebiti al appartamento proprio di sotto di se e inoltre ci sono 3 parcheggi pubblici gratuiti a pochi passi. L'appartamento ha dimensioni di 110 M2, e la mansarda di 45 M2. Il contratto di affitto è in cedolare secca cosi evitando le spese molto più alte di registrazione di contratti in tassazione normale. Ci sono 2 mensilità di deposito cauzionale + 1 mensilità per il mese di affitto pagato in anticipo. Le spese condominiali sono €6 mensili per camera e le spese verso pulizia caldaia annuale sono €3.50 mensili per camera. Le utenze (acqua, luce, gas ecc) sono a carico dei Conduttori e vengono intestate a loro direttamente. Stanza con balcone €275 mensili. Stanza matrimoniale senza balcone €265 mensili. Stanza con letto 140 cm €255 mensili. Preciso che si affitta una stanza ad una solo persona e dunque il bagno è utilizzato da 3 persone. Non ci sono camera in condivisione con un bagno per 6 persone. Altre foto delle parti comuni e delle camere da letto sono disponibili su richiesta. Se volete ispezionare l'appartamento primo lo posso organizzare con il Conduttore attualmente in affitto. Nel caso di bisogno di una mano con i vostri bagagli dalla stazione al' appartamento se disponibile quel giorno vi posso assistere con il trasporto. Dopo avere visionato e valutato il tutto se volete proseguire Vi mando la documentazione contrattuale. Se avete domande mi potete contattare sul mio cel 391 3138691. Roberto Calzolari