Conferimento scritto esclusivo

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta investimento introvabile: Meraviglioso Appartamento ubicato a Venezia, precisamente nel Campo di Santa Maria del Giglio, dotato di caratteristiche intrinseche Impareggiabili, da sottolineare l' ubicazione, la metratura (110 mq), l' esterna panoramica, l' affascinante Ristrutturazione con Travi a Vista, la presenza di 2 Bagni e considerevoli caratteristiche estrinseche, ovvero la vicinanza ai servizi, ai mezzi di trasporto e ai luoghi simbolo della Serenissima. Per informazioni aggiuntive riservate a: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it N.B Conferimento Esclusivo Scritto GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Ve CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Hotel gritti, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43178 Longitudine: 12.3333

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo Storico, Vincolato, Esclusivo, ubicato a pochi passi dalla Storica Piazza San Marco; Metratura importante suddivisa in 3 livelli interni con affaccio sul Canale ed esterna Panoramica (da evidenziare il passaggio delle gondole, accompagnate dai cantanti Veneziani); Ogni stanza è diversa dalle altre, alcune presentano degli affreschi, altre degli incisioni storiche, altre decorazioni collegate a personaggi storici...; Da segnalare anche l'altezza e l' ottima distribuzione dei locali, e la presenza di numerosi punti luce (Finestre con affaccio sopra il Canale, in particolare Tutte)e caminetti presenti in ogni stanza; Questo Palazzo rappresenta un pezzo di Storia di Venezia, infatti esistono vari elementi, episodi, documenti, simboli che lo contraddistinguono; N.B Possibile trasformazione e/o creazione di 13 Camere en suite (costo ristrutturazione pari ad Euro 3.000.000,00) Informazioni aggiuntive e documentazione fotografica, previo appuntamento o firma accordo di Riservatezza, Privacy (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 980 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza San Marco, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43428 Longitudine: 12.33811

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Questa unità immobiliare residenziale, situata nel cuore di Venezia, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un'ottima disposizione degli spazi che garantisce il massimo comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, mantenendo l'autenticità dell'architettura, che ha vinto anche un'importante premio, integrando elementi moderni. La posizione privilegiata consente di godere della bellezza e dell'atmosfera unica di Venezia, con vista caratteristica e suggestiva. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio, ma anche come investimento esclusivo in uno degli angoli più affascinanti del sestiere di Cannaregio. La distribuzione degli spazi è ben pensata, con un soggiorno open space che integra la cucina, ideale per chi cerca un ambiente moderno e luminoso. La presenza di velux in vari punti garantisce un'ottima illuminazione naturale, mentre il soppalco, che ospita la seconda camera, sfrutta al meglio l'altezza dell'immobile, rendendo gli spazi vivibili. L'Immobile è così composto: Ingresso in Ampio Soggiorno con Cucina a Vista, Disimpegno, Bagno, Camera Matrimoniale e Soppalco/Sottotetto che ospita la seconda camera. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Giardino Condominiale incantevole; - Ottima distribuzione degli spazi interni; - Ristrutturato; - Agibilità presente; - Condominio di assoluto pregio; - Spese Condominiali molto contenute; - Posizione Strategica; - Stazione dei treni a 5 minuti di distanza; - Zona ben servita da mezzi pubblici e comoda a varie e molteplici attività commerciali. PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 64 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Ponte dei Tre Archi, , Venezia, , Italia Latitudine: 45.44557 Longitudine: 12.32073

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Unità immobiliare turistica (STRUTTURA RICETTIVA) ubicata a Roma -Centro Storico, precisamente a pochi metri dal PANTHEON (edificio della Roma antica situato nel rione Pigna nel centro storico,costruito come tempio dedicato a tutte le divinità-Fondato da Marco Vipsanio Agrippa); Tra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell'unità immobiliare Commerciale, ricordiamo: - Posizione privilegiata, ovvero davanti al PANTHEON; - Ottima Distribuzione interna; - Alta luminosità nell'arco temporale giornaliero; - Comodo ai servizi e mezzi di trasporto; - 6 Camere di notevoli dimensioni arredate con materiali di DESIGN; Attualmente l'immobile è locato con contratto Commerciale 9+9- Rendita annuale pari ad Euro 72.000,00 (Settantaduemila/00), N.B. La vendita riguarda solamente l' unità immobiliare Commerciale PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 147 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: piazza della rotonda, Centro Storico, Roma, , Italia Latitudine: 41.89941 Longitudine: 12.47723

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita in Esclusiva (conferimento scritto Esclusivo 14 mesi): Negozio Impareggiabile a Venezia, ubicato nel cuore della Serenissima, dotato di caratteristiche intrinseche ed estrinseche esclusive. Rendita Annuale pari ad Euro 422.000,00 Per informazioni aggiuntive riservate contattare: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it N.B. Le informazioni aggiuntive saranno fornite in ufficio, previo appuntamento con la firma di accordo di Riservatezza. Eventuale documentazione sarà consegnata solamente dopo aver espletato il primo passaggio (vedi sopra). CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Rialto, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43828 Longitudine: 12.3346

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica Villa di mq 300 (Categoria Catastale A/2),sita ad Umbertide-Località Verna,circondata da fantastico Parco di mq 3.550 mq (SEMIN ARBOR) + 710 mq (SEMINATIVO) + 6.339 mq (SEMIN ARBOR) + Magazzino (C/2) di mq 108 + Magazzino di 28 mq, dotata di molteplici piante da frutto, orbene possiamo annoverare numerose Viti,Pyrus communis,Melo,Melograno,Rose di Albarello,Junglans, Pino, Abate..... Tra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell'unità immobiliare Residenziale ricordiamo: - Esterna Panoramica con vista a 360 gradi; - Ampia Metratura con ottima distribuzione degli spazi; - Circondata da 10.599,00 mq di giardino Privato; - Alta luminosità distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona tranquilla, luogo Ameno, Piacevole,che rallegra la vista e l'animo, ma soprattutto privo di inquinamento (Vedi qualità dell'aria sui risultati di google); - A/2-Unità immobiliare appartenente a fabbricati con categorie costruttive,tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato; - Bassa Rendita Catastale pari ad Euro 1.084,56; - Presenza di Fauna Selvatica da ammirare, osservare, vedi ad esempio daini,volpi, tassi, Caprioli,Diverse specie di uccelli e piccoli mammiferi; Non bastano gli aggettivi per descrivere questa magnifica Dimora, immersa nella natura, dove regnano pace e serenità, dove si rallentano i ritmi,dove si allontanano i pensieri negativi, dove si puó ritrovare una condizione emotiva ideale.......... Informazioni aggiuntive e documentazione fotografica, previo appuntamento o firma accordo di Riservatezza, Privacy (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 10559 mq Box: 0 Ubicazione: via pisa, Spedalicchio, Umbertide, , Italia Latitudine: 43.30774 Longitudine: 12.34036

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Questa splendida unità residenziale di recente costruzione (anno 2023) è inserita all' interno di una palazzina di sole 6 unità e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Marcon e nelle immediate vicinanze dei principali mezzi di trasporto. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una divisione interna studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è composta da 3 camere da letto (1 Matrimoniale, 2 Singole), 2 Bagni, e un ampio soggiorno con cucina a vista e Terrazza Panoramica. La finitura moderna e l'alta qualità dei materiali utilizzati conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti. Inoltre, è dotata di un comodo garage (27 mq), magazzino (9 mq) e giardino condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per le famiglie L'appartamento è dotato di numerose caratteristiche moderne e funzionali che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Ecco una panoramica delle principali dotazioni: Impianto di Allarme:Perimetrale e volumetrico all'interno dell'appartamento. Volumetrico con sezionale allarmato nel garage e volumetrico nel magazzino. Doppio tastierino per la gestione dell'impianto, uno nell'appartamento e uno nel garage; Impianto Videocitofonico: Due postazioni videocitofoniche nell'appartamento. Citofono nel garage con collegamento tramite interfono tra l'appartamento e il garage; Impianto Fotovoltaico:8 pannelli fotovoltaici di proprietà, per una potenza totale di 3 kW; Impianto Idronico:Pompe di calore di proprietà. Hidrobox con accumulo di acqua calda sanitaria da 200 litri, situato nel terrazzo, protetto da armadiatura. Gestione del riscaldamento a pavimento e del raffrescamento estivo con fan coil multizona che canalizza l'aria in tutte le camere e nel living. Hidrobox - Gestisce sia l'impianto di riscaldamento a pavimento che quello di raffrescamento estivo; Isolamento Termico e Acustico:Finestre e porte-finestre in PVC con triplo vetro e doppia camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico; Zanzariere Verticali: Con frizione per le finestre e sistema a scomparsa laterale per le porte-finestre della terrazza; Tapparelle:Elettriche; Tende: Lino; Terrazza:Superficie di 23 mq con pavimento flottante, senza scarichi visibili per l'acqua piovana (L'acqua è filtrata attraverso le fughe e poi raccolta sotto il pavimento per esssere convogliata in apposite serbatoi per lo smaltimento). Parapetti in doppia lastra di cristallo (2 cm di spessore). Strisce LED con accensione e spegnimento automatico. Predisposizione elettrica per il montaggio di una tenda verticale controllata da interruttore, già presente nel living. Illuminazione:Faretti LED a basso consumo montati all'interno di una controsoffittatura in zona living, bagno giorno, cucina, ingresso, corridoio e camera matrimoniale. Cucina:Cucina di marca rinomata con elettrodomestici di alta qualità, inclusa una cappa aspirante appositamente progettata per il piano d'induzione. L'estensione della garanzia (appositamente richiesta) interviene in caso di malfunzionamento degli stessi; Bagni:Riscaldamento a pavimento e scalda salviette elettrico in entrambi i bagni. Mobili di ottima qualità, con un mobile a colonna nel bagno giorno per la custodia di lavatrice e asciugatrice. Scarico doppio in modo da evitare lo svuotamento del serbatoio dell'asciugatrice dopo ogni ciclo; L'appartamento è progettato per offrire un alto livello di comfort, sicurezza e efficienza energetica. Impianti avanzati e finiture di qualità, rappresentano una scelta eccellente per chi cerca modernità e funzionalità in una casa. PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate organizations in the Venetian area, pioneering the adoption of innovative commercial flexibility and international marketing methods. Through market analysis, research, and digital strategies, we aim to meet our clients' objectives. CLASSE ENERGETICA: Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 27 Ubicazione: via monte berico, , Marcon, , Italia Latitudine: 45.56464 Longitudine: 12.2969

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl presenta (Conferimento scritto Esclusivo): Appartamento in vendita a Venezia, precisamente a Zelarino, situato al Terzo e Ultimo Piano. La proprietà è composta da: - Ingresso - Soggiorno con Cucina e Terrazza Panoramica - 2 Camere Matrimoniali - Bagno - Ripostiglio Le caratteristiche principali dell'immobile includono: - Alta luminosità - Ottima posizione con facile accesso ai mezzi di trasporto e ai servizi - Eccellente distribuzione degli spazi interni - Terrazza panoramica esterna - Due ampie camere matrimoniali - Terrazza condominiale, utile per le calde giornate estive; Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato a Venezia, con una vista panoramica. N.B. Spese Agenzia Euro 6.000,00 + iva (in fase di completamento accesso atti,verifica urbanistica, agg.Catasto e relazione tecnica); Spese di registazione Atto (Prima Casa): Euro 984,438 Spese di registrazione Atto (Seconda Casa): Euro 4.429,971 Spese Notaio: La parcella di un notaio oscilla a grandi linee tra Euro 1.500,00 e Euro 2.000,00 NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA ! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita per scoprire di persona tutto il potenziale di questa straordinaria proposta. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Venezia - Campo Santa Marina 5893 0415649250 - 347 90 78198 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Mediocre Tipo Cucina: Mq: 71 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA GRIGOLETTI, Zelarino, Venezia, , Italia Latitudine: 45.51237 Longitudine: 12.21056

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo Storico (costruzione del Palazzo risale al XVI Secolo) che rappresenta un classico esempio di palazzo nobiliare veneziano, situato nel cuore di Venezia, a due passi da Piazza San Marco; L'edificio si articola in 3 livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq, la costruzione risale al XVI secolo,su disegno attribuito al Sansovino; Allo stato attuale il Palazzo si presenta in modo duale;da una parte il Salone sia del piano terreno sia del primo con le stanze passanti in Buono stato e con elementi architettonici di Pregio, dall'altra le stanze con affaccio sopra il canale, dal quale si possono osservare le Meravigliose e Magnifiche Gondole; La scala Sansoviniana conduce al secondo piano, dal quale si scorge un esterna panoramica impareggiabile; Nel dopoguerra il palazzo ospitó Ernest Hemingway, che alloggio oltre al Gritti e alla Locanda Cipriani, anche in questa magnifica, straordinaria Dimora Veneziana; Il Palazzo è testimonianza di 2 Secoli di Storia di una Famiglia con legami culturali importanti; N.B. Sono state inserite le foto reali all'interno dell'annuncio, sono visibili subito dopo le Foto di repertorio PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 890 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Campo della guerra, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.4363 Longitudine: 12.33932

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare di ampia Metratura, ubicata a Venezia, pochi passi da Campo San Cassiano -Sestiere di Santa Croce. Tra le caratteristiche Principali ricordiamo: - Soffitti alti con una media di H 3,53; - Affaccio sopra un Canale Tipico Veneziano; - Ottima Distribuzione degli Spazi; - Luminosità alta distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona Centrale; - Comodo ai servizi e mezzi di trasporto; Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Campo San Cassiano, Santa Croce, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43954 Longitudine: 12.33191

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Negozio ubicato a pochi passi dalla Storica Piazza San Marco, tra le caratteristiche principali ricordiamo la Grande Vetrata che trasmette Alta Luminosità e Massima Visibilità. Contratto del 2023; Importo Mensile pari ad Euro 1.500,00 al mese; Key Money pari ad Euro 50.000,00 (Cinquantamila/00); Per informazioni aggiuntive: PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 14 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Calle dei Fuseri, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.4352 Longitudine: 12.33532

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifico Negozio a Venezia, precisamente nel Sestiere di San Marco. Si presenta un ottima opportunità per aziende alla ricerca di location centrali, dotate di massimo passaggio Turistico e Residenziale Metratura: 40 mq con Bagno Affitto Mensile pari ad Euro 3500,00 Key Money pari ad Euro 70.000,00 (Settantamila/00) PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 39 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Frezzeria, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43438 Longitudine: 12.33554

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, precisamente a pochi passi dalla Fenice. Ottima distribuzione degli spazi, mq 40 con Bagno, soffitti Alti, Luminosità Alta; Ottimo investimento immobiliare Affitto Mensile pari ad Euro 3.000,00 Key Money pari ad Euro 100.000,00 (Centomila/00) PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni dintermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. Lazienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice Located just a few steps from Teatro La Fenice, this commercial property offers an excellent investment opportunity with the following features: Size: 40 sqm Layout: Well-distributed space Ceiling Height: High Natural Light: Bright and airy Amenities: Includes a bathroom Investment Details: Monthly Rent: EURO3,000 Key Money: EURO100,000 For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if youd like to make any further adjustments. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Calle dei Fuseri, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.4352 Longitudine: 12.33532

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare Commerciale sita a Venezia, pochi passi dalla Stazione Ferroviaria Ristrutturazione recente - Anno 2024; Visibilità ampia - Grande Vetrata; Passaggio Turistico e Residenziale ai massimi livelli; Affitto Mensile pari ad Euro 3.000,00 Key Money pari ad Euro 120.000,00 PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni dintermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. Lazienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if youd like to make any further adjustments. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice Located just a few steps from Teatro La Fenice, this commercial property offers an excellent investment opportunity with the following features: Size: 40 sqm Layout: Well-distributed space Ceiling Height: High Natural Light: Bright and airy Amenities: Includes a bathroom Investment Details: Monthly Rent: EURO3,000 Key Money: EURO100,000 For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if youd like to make any further adjustments. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Mq: 15 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Guglie, Cannaregio, Venezia, , Italia Latitudine: 45.44366 Longitudine: 12.32553

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Licenza Somministrazione Alimenti e Bevande a Venezia, Area Marciana; Si presenta un ottimo investimento Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni dintermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. Lazienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if youd like to make any further adjustments. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if youd like to make any further adjustments. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Nuovo Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza San Marco, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43428 Longitudine: 12.33811