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Terreno sito nel Comune di Vaccarizzo Albanese (CS), in Catasto terreni al fg. 6 p.lle 739 e 742. particella 739 consiste in un appezzamento di terreno con una superficie catastale complessiva pari a mq. 496. Ricade in zona “ATUC” – Ambito Territoriale Urbano Consolidato – ricadente in area edificata. Si tratta di una particella a ridosso di alcuni edifici che si affacciano sulla S.P. 181. Il fondo risulta incolto e non conforme a quanto dichiarato in catasto ove risulta coltivato a uliveto cl. 4, are 04 ca 96, r.d. € 0,33, r.a. € 0,64. La particella 742 consiste in un appezzamento di terreno con una superficie catastale complessiva pari a mq. 418. Ricade in zona “ATUC” – Ambito Territoriale Urbano Consolidato – ricadente in area edificata. Risulta raggiungibile dalla S.P. 181 attraverso strade di accesso ad una zona edificata di recente costruzione e in fase di espansione. Il fondo risulta piantato ad uliveto, non conforme a quanto dichiarato in catasto ove risulta coltivato a seminativo arboreo cl.1, are 04 ca 18, r.d. € 1,40, r.a. € 0,54.

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RISCATTO EURO 80.000 CON ACCONTO EURO 5.000 + 75 CAMBIALI A poca distanza dal Palazzo di Giustizia, più precisamente in via Filippo Corridoni, posizioniamo sul mercato attività di BAR TAVOLA FREDDA (no canna fumaria) che si svolge in un locale commerciale di circa 50 mq composto da 3 ampie vetrine, ingresso su sala somministrazione (25 sedute) con vista ampio bancone bar, retro negozio con accesso a deposito e servizi; Presenza di ampio DEHOR esterno. L’esercizio commerciale si svolge in un contesto prevalente di uffici e strutture pubbliche di rilievo: TAR, UNIVERSITA’, SCUOLE ELEMENTARI, SCUOLE MEDIE, CONSERVATORIO, CASA DI CURA/RIPOSO…. La presenza di un un’unica gestione per numerosi anni ha consolidato l’avviamento che si è creato dalle ore 06.30 del mattino sino alle 18.00 di sera (sabato mezza giornata) senza consegne a domicilio non essendovi personale dipendente. Attuale consumo di caffè giornaliero: 1KG, 40 BRIOCHE. Si suggerisce una più prolungata apertura nella fascia serale per incrementare il numero di apertivi e degustazioni. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di complete autorizzazioni, arredi ed attrezzature oltre al consolidato avviamento. In essere vi un contratto di locazione stipulato nel febbraio 2021 al canone mensile di euro 1.466 comprese spese condominiali della durata di anni 6+6; L’attività verrà ceduta per un importo complessivo di euro 80.000 a fronte di un versamento acconto di euro 5.000 e il rimante saldo per mezzo rilascio di 75 effetti cambiari. SI EVIDENZIA: Un forte afflusso di pubblico nella fascia mattutina delle colazioni e pranzi data la presenza di numerosi uffici, orario pomeridiano afflusso di mamme e bimbi essendovi presenza delle scuole elementari e media, fascia serale da sviluppare con incremento servizio apertivi. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.9074509

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