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L’A.IM.A. Amministratori Immobiliari Associati ha indetto il Corso di formazione per Amministratori di Condominio che avrà inizio: • 4 febbraio a Roma v. V. Troya,23c tel.0689528437 Il programma, ampio ed articolato, si articolerà in 12 lezioni con appuntamenti mono settimanali, il sabato, dalle ore 09:00 alle ore 12:00. PROGRAMMA CORSO 1. L’Amministratore di condominio: o Requisiti o Natura giuridica o Nomina e revoca da parte dell’assemblea o Nomina e revoca da parte dell’Autorità Giudiziaria o Attribuzioni o Rappresentanza e poteri o Responsabilità o Passaggio di consegne 2. lastrici solari d’uso esclusivo, ex art. 1126 c.c. 3. diritto dei partecipanti sulle cose comuni: o Indivisibilità o Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio o Perimento totale e parziale dell’edificio 4. regolamento di condominio 5. le innovazioni, ex art. 1120 e 1121 c.c.: o Parti comuni dell’edificio ex art. 1117 c.c. o Innovazioni in genere o Innovazioni gravose e voluttuarie o Innovazioni vietate 6. tabelle millesimali o La tabella di proprietà generale o Coefficienti incrementativi e decrementativi 7. le maggioranze in assemblea, ex art. 1136 c.c. 8. assemblea di condominio: o Attribuzioni o Costituzione e validità delle delibere o Impugnazioni o Nullità ed annullabilità delle delibere assembleari o Il verbale dell’assemblea 9. la ripartizione e gestione delle spese: o Contabilità del condominio o Ripartizione delle spese o Riscossione dei contributi o Erogazioni delle spese o Piani di riparto o Le quote di partecipazione in funzione degli interventi o Bilancio preventivo o Bilancio consuntivo o Dissenso dei condomini rispetto alle liti, ex art. 1132 c.c. 10. Le azioni giudiziarie nel condominio: o Legittimazioni o Ricorsi e ingiunzioni di pagamento 11. Simulazione d’assemblea: o Costituzione: presenze e deleghe o Il presidente e il segretario di assemblea o Verbalizzazione o Mozione d’ordine o Assunzione di delibere assembleari 12. Patologia dei fabbricati: o Nomenclatura delle strutture o Impianti idrici-termici-elettrici o Metodi di controllo e d’intervento o Impermeabilizzazione e coibentazione o Principali cause di degrado ed interventi di restauro 13. Tecniche e gestione degli impianti condominiali: o Normativa riguardante gli impianti o L. 46/90 sicurezza degli impianti elettrici; DM 37/2008 o Gestione e programmazione degli interventi o L. 13/89 barriere architettoniche o L. 122/89 14. L’assicurazione del condominio: o Adempimenti o Responsabilità 15. Servizio di portierato: o Contratto di lavoro o Obblighi o Adempimenti e responsabilità. 16. Etica e psicologia del condominio: o Nozioni comportamentali o L’etica dell’amministratore o Strategia di acquisizioni dei condominii o Conduzione e comportamento in assemblea

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