Cortina attivita

Cortina d'Ampezzo - Via Stresa, proponiamo in affitto immobile commerciale posto al piano strada, l'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è dotato di serranda elettrica e impianto di condizionamento. Adatto a qualsiasi attività. Si richiedono garanzie. Il prezzo richiesto è di € 650. ITTIELLE GROUPClasse Energetica G (175 kWh/mca)

CORTINA D'AMPEZZO " LA PERLA DELLE DOLOMITI" destinataria Olimpiadi 2026, in posizione centralissima, storico Hotel 4 stelle con 50 camere con bagno e balcone, bar, due ristoranti di livello, centro benessere, parcheggio, terrazzo solarium, in perfetto stato di manutenzione e con arredi eleganti di tradizione ampezzana. Ottima percentuale di occupazione. Elevati incassi. Gestione ultracinquantennale. Cedesi immobile ed attività, no gestione o affitto d'azienda. TRATTATIVA RISERVATA SOLO CON LETTERA DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE DEL DIRETTO INTERESSATO, NO DELEGATI. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R, i nostri recapiti telefonici sono telefono 055 0504113 cellulare 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio italiano ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni di aziende. www.immobiliaresoffianofirenze.it

STRUTTURA COMMERCIALE ALL'ASTA IN LOCALITÀ PIAN DA LAGO, CORTINA D'AMPEZZO (BL) --------REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA TEL. 3273988110 -------- LOTTO 1: Immobile costituito da corridoio, 9 camere da letto, 7 bagni di cui 3 esclusivi e 4 comuni, lavanderia e poggiolo in località Pian da Lago n.46 a Cortina d’ Ampezzo e identificato nel Libro Fondiario di Cortina d’ Ampezzo alla, vano scale con corridoio, centrale termica, anti-centrale e ripostiglio in comproprietà come descritto nel Libro Tavolare. L’edificio di cui fa parte si trova in località Pian da Lago n.46 a Cortina d'Ampezzo, questa frazione è la zona artigianale di Cortina e dista circa 5 km. dal centro del paese. Il fabbricato, di tre livelli fuori terra, ha una pianta pressoché rettangolare di dimensioni massime di m.39,60 x 21 circa ed è inserito in un lotto di terreno di mq. 1.853, compreso il sedime del manufatto. Dalla visura dell’accertamento della proprietà immobiliare urbana ‘“ Elenco dei subalterni assegnati”, risulta che l’edificio è composto da 9 unità immobiliari residenziali, 2 dormitori, 3 laboratori adibiti a magazzino o studio, 1 locale espositivo, 1 autorimessa, 1 ufficio, 4 locali censiti a deposito/magazzino oltre alle zone comuni costituite da ingresso con scale e corridoi di disimpegno, centrale termica con anti-centrale e ripostiglio al piano primo. Il fabbricato è stato realizzato nel 1974, è costituito da una struttura in cemento armato e da solai in laterocemento, i muri perimetrali esterni sono in laterizio con finitura ad intonaco al piano terra e con rivestimenti in legno ai piani primo e secondo, completano le facciate un poggiolo in legno al piano secondo sul lato sud e nord ed inoltre sul lato nord una scala conduce ad un ingresso al piano primo con lungo poggiolo. Il tetto è a due falde con manto di copertura in lamiera preverniciata e struttura in laterocemento. L’ingresso principale agli immobili dei piani primo e secondo avviene attraverso un portone d’ingresso posizionato sul lato ovest del fabbricato, una corte comune asfaltata circonda tutto l’edificio e permette l’accesso ai vari locali al piano terra. La porzione 11 si compone di un lungo corridoio di m. 16,40 x 1,16 che disimpegna 9 camere da letto di cui 3 con bagno esclusivo, 4 bagni comuni, una lavanderia e un poggiolo al piano secondo (sottotetto) del fabbricato ed è adibita a dormitorio. Le camere sono quasi tutte di dimensioni simili, con pavimenti in linoleum, pareti ad intonaco, porte di legno impiallacciato e piccole finestre (abbaini) in legno con vetrocamera. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica e si presentano, al momento del sopralluogo, molto rovinati e datati. Il riscaldamento, ad elementi radianti, si avvale della caldaia a gas in comune al condominio. Nel complesso il dormitorio risente dell' uso e della scarsa manutenzione. L'altezza interna dei locali è di m. 2,56. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze di Piazzale Ponte Milvio proponiamo la cessione di un avviato ristorante, vera occasione nel cuore della movida romana. Il locale di circa 85 mq è stato completamente ristrutturato, tutti gli impianti sono a norma. La cessione comprende l'attività, le stigliature e le attrezzature. Canone di locazione prezzo richiesto € 2.200 mensili, prezzo richiesto € 155.000,00. Per maggiori informazioni e appuntamenti tel. 0636382177 - vignaclara@casaincontro.it - PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO SONO SOLO ESEMPLIFICATIVE DELLA TIPOLOGIA DI ATTIVITA'- Visitate il nostro sito CASAINCONTRO.IT seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza. Specializzati in permute. Consulenze personalizzate per ottenere i migliori finanziamenti. L'AGENZIA CASAINCONTRO SEDE "VIGNA CLARA" E' IN VIA ORTI DELLA FARNESINA 146/148 PER RIFERIMENTO DEI QUARTIERI VIGNA CLARA, FLEMING, CAMILLUCCIA, CORTINA D'AMPEZZO E CASSIA. VISTA L'IMPONENTE RICHIESTA NEI QUARTIERI INDICATI RICERCHIAMO URGENTEMENTE SALONE 2/3/4 CAMERE PER DEFINIZIONE IMMEDIATA DI NOSTRI SELEZIONATI CLIENTI CON LORO VENDITA GIA' EFFETTUATA Visitate il nostro sito internet CASAINCONTRO seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza. Specializzati in permute. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro appartamento. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui fino al 85% con consulenze personalizzate per verificare la fattibilità e la migliore offerta bancaria.

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Cod.1604 - Cinema teatro empoli con piazzale - Il cinema-teatro è costituito da due parti contigue: la prima quella dell'ingresso per gli utenti, che ospita anche la biglietteria, il foyer, un bar, la direzione ed alcuni locali a deposito, le scale e l'ascensore per disabili per salire al piano primo dove si trovano le altre due sale, è ricompresa in un immobile che si trova nella cortina di fabbricati che costituiscono il lato est della via principale; la seconda è quella destinata alle sale, caratterizzata da forma regolare con due piani fuori terra con tetto a capanna con copertura in cemento-amianto, oltre la parte sopra il palcoscenico, rialzata con tetto a terrazza che ospita tutta una serie di impianti di riscaldamento/condizionamento a sevizio delle sale. I paramenti esterni sono tutti intonacati e tinteggiati. La platea al piano terreno nella parte più vicina al palcoscenico è un doppio volume. Questa seconda parte oltre ad essere libera su tre lati ha un ampio resede tergale ed ingresso carrabile dalla strada parallela all'ingresso principale, da cui si accede sia al palcoscenico che ai camerini. L'ultima trasformazione in multisala è stata realizzata, mantenendo la grande sala al piano terra con il palcoscenico originario ed i camerini, riorganizzando e ammodernando i wc e la zona servizi alla sinistra della sala, trasformando ulteriormente la galleria al piano primo in due sale creando ulteriori due cabine di proiezione al piano ammezzato. Con l'ultima ristrutturazione del 2000 è stato adeguato a nuove esigenze di mercato trasformandolo in un multisala. Le condizioni generali degli ambienti sono buone con uno stato manutentivo discreto. Le tre sale sono insonorizzate, le sedute comode ed in buono stato. Le capienze delle sale sono: sala 1 piano terra 521 posti più 2 posti riservati ai disabili; sala 2 piano primo 101 posti più 1 posto riservato ai disabili; sala 3 sempre al piano primo 93 posti più 1 posto riservato ai disabili, in totale quindi si hanno 719 posti a sedere. L'immobile si trova ben inserito nel tessuto edilizio cittadino è caratterizzato dall'avere due accessi principali pedonabile e carrabile opposti, su due vie importanti e centrali della città. E' uno spazio capace di ospitare compagnie teatrali ed orchestre anche di rilevanza nazionale. Si svolgono le maggiori manifestazioni cittadine e del circondario empolese-valdelsa. Vengono presentati libri, svolti dibattiti anche con le scuole presenti nella cittadina. L'immobile ha una superficie commerciale di 2005 mq costituito da sul di 1.840mq di cinema, circa 1.100 mq di resede oltre deposito; è conforme alle norme edilizio urbanistiche ad esclusione di una piccola difformità sanabile, il prezzo cautelativo di mercato dell'immobile è stato valutato in Eu. 3,5 milioni, offerto in base d'asta ad Eu. 1.147.500,- con offerta minima pari ad Eu. 861.000,-. Offerta valida entro il 5 luglio 2017. Nessuna commissione di agenzia. Stato occupazionale: Libero e visitabile. Ce G, rif.2484. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m3 anno www.casain24ore.it

PADERNO DEL GRAPPA. Vendesi immobile sviluppato su tre piani per totali 340 mq. commerciali, in ottimo stato di conservazione e manutenzione con giardino privato e recintato di 1.000 mq., ubicato in posizione centrale con vista panoramica sul Grappa e i colli Asolani. Con un semplice adattamento/ristrutturazione degli ampi spazi interni è possibile ricavare un elegante Bed & Breakfast di classe superiore con due appartamenti indipendenti, più ulteriori 4 camere da letto. Ampia zona giorno comune con caminetto, grande cucina, 4 bagni totali, garage doppio, finiture di pregio, materiali di qualità, pannelli solari, tetto isolato e coibentato, cappotto termico, caldaia a condensazione. Classe energetica C. Luoghi di interesse turistico nelle vicinanze: Possagno (museo Canova) km.5, Asolo km10, Asiago km.48, Treviso km.54, Padova km.58, Venezia km.86, Jesolo km.88, Caorle km.110, Cortina d’Ampezzo km.126.

LOTTO UNICO Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di proprietà superficiaria dell'immobile commerciale (C1 negozi e Botteghe) della superficie utile di circa mq. 440,24, sito in Roma – (RM) ‐ Via Elisea Savelli n. 70, edificio B, piano S1, Interni 1/A ed 1/B Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di proprietà superficiaria dell'immobile commerciale (C1 negozi e Botteghe) della superficie utile di circa mq. 440,24, sito in Roma – (RM) ‐ Via Elisea Savelli n. 70, edificio B, piano S1, Interni 1/A ed 1/B, suddiviso materialmente in due ampi locali aventi ingresso da area comune, uno, Interno 1/A, entrando a sinistra, composto da ingresso e disimpegno, due locali da mq. 89 circa e mq. 149 circa, bagno con antibagno, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 271,00 mq.; l'altro, interno 1/B, entrando a destra, composto da ingresso, disimpegno, tre locali adibiti ad uso ufficio di 15,45, 17,90 e 18,10 mq. circa, un locale negozio da circa mq. 77, servizi igienici, corte esterna, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 168,69 mq.. L'immobile ha una superficie utile di mq. 440,24 con superfici destinate ad uffici, negozio e servizi igienici, corte esterna di mq. 75,52 (suddivisione interna come da planimetria allegata alla perizia di stima in atti). Immobile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 291, Particella 972, Subalterni 2-68, Zona censuaria 6, Categoria C1. Confina con: Via Elisea Savelli, Area Condominiale Via Elisea Savelli 70, corte esclusiva, cantine dell'edificio B da sub 52 a sub 67, salvo altri. Immobile costruito in virtù di licenza edilizia – concessione edilizia N. 1223/C del 15/12/1992 e successive concessioni in sanatoria n. 33558 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 248,40 e n. 33562 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 209,76 entrambe le concessioni in riferimento alla planimetria catastale depositata n. 65277 del 13/7/1995. Immobile, allo stato, sprovvisto di certificato di agibilità. Il locale è ubicato in zona Casal Monastero, area urbana del Municipio Roma IV a nord-est della capitale, all'esterno del G.R.A., nell'angolo nord-est con via Tiburtina. Il locale al piano seminterrato di un complesso immobiliare condominiale, formato da fabbricati composti da un piano terra, due piani fuori terra e il piano di copertura a lastrico solare, rifiniti con cortina in laterizio e intonaco cementizio. Si accede da Via Elisea Savelli n. 70, attraverso spazio condominiale e corte esclusiva. Presso l’Ufficio Speciale Piano Regolatore, IX Dip. risulta la destinazione urbanistica: Nuovo Piano Regolatore D:C.C. n. 18 del 12/02/2008 (Tavola 12-III) Sistemi e Regole: Sistema insediativo – Citta Consolidata, Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera. P.T.P.R. adottato con DD.GG.RR. n. 556 del 25/07/2007 e n. 1025 del 21/12/2007 (Tavola 20) Tavola A Paesaggio insediamenti urbani; Tavola B Aree urbanizzate del PTPR, Beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche; Tavola C Tessuto urbano Tavola D Aree urbanizzate, Parchi archeologici e culturali. Formalità pregiudizievoli: Formalità N. 128863/84917 del 11/12/2002 Sentenza di fallimento; altri gravami sono cancellabili con il decreto di trasferimento. Si precisa che il fallimento è chiuso. Stato di occupazione: immobile occupato ma in corso di liberazione giusto ordine di liberazione contestualmente emesso dal Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

CINEMA TEATRO EMPOLI CON PIAZZALE - Il Cinema-Teatro è costituito da due parti contigue: la prima quella dell’ingresso per gli utenti, che ospita anche la biglietteria, il foyer, un bar, la direzione ed alcuni locali a deposito, le scale e l’ascensore per disabili per salire al piano primo dove si trovano le altre due sale, è ricompresa in un immobile che si trova nella cortina di fabbricati che costituiscono il lato est della via principale; la seconda è quella destinata alle sale, caratterizzata da forma regolare con due piani fuori terra con tetto a capanna con copertura in cemento-amianto, oltre la parte sopra il palcoscenico, rialzata con tetto a terrazza che ospita tutta una serie di impianti di riscaldamento/condizionamento a sevizio delle sale. I paramenti esterni sono tutti intonacati e tinteggiati. La platea al piano terreno nella parte più vicina al palcoscenico è un doppio volume. Questa seconda parte oltre ad essere libera su tre lati ha un ampio resede tergale ed ingresso carrabile dalla strada parallela all'ingresso principale, da cui si accede sia al palcoscenico che ai camerini. L’ultima trasformazione in multisala è stata realizzata, mantenendo la grande sala al piano terra con il palcoscenico originario ed i camerini, riorganizzando e ammodernando i wc e la zona servizi alla sinistra della sala, trasformando ulteriormente la galleria al piano primo in due sale creando ulteriori due cabine di proiezione al piano ammezzato. Con l’ultima ristrutturazione del 2000 è stato adeguato a nuove esigenze di mercato trasformandolo in un multisala. Le condizioni generali degli ambienti sono buone con uno stato manutentivo discreto. Le tre sale sono insonorizzate, le sedute comode ed in buono stato. Le capienze delle sale sono: sala 1 piano terra 521 posti più 2 posti riservati ai disabili; sala 2 piano primo 101 posti più 1 posto riservato ai disabili; sala 3 sempre al piano primo 93 posti più 1 posto riservato ai disabili, in totale quindi si hanno 719 posti a sedere. L’immobile si trova ben inserito nel tessuto edilizio cittadino è caratterizzato dall’avere due accessi principali pedonabile e carrabile opposti, su due vie importanti e centrali della città. E' uno spazio capace di ospitare compagnie teatrali ed orchestre anche di rilevanza nazionale. Si svolgono le maggiori manifestazioni cittadine e del circondario Empolese-Valdelsa. Vengono presentati libri, svolti dibattiti anche con le scuole presenti nella cittadina. L'immobile ha una superficie commerciale di 2005 mq costituito da sul di 1.840mq di cinema, circa 1.100 mq di resede oltre deposito; è conforme alle norme edilizio urbanistiche ad esclusione di una piccola difformità sanabile, il prezzo cautelativo di mercato dell'immobile è stato valutato in € 3,5 milioni, offerto in base d'asta ad € 1.147.500,- con offerta minima pari ad € 861.000,-. Offerta valida entro il 5 luglio 2017. NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA. Stato occupazionale: Libero e visitabile. Ce G, rif.2484.

CORTINA D'AMPEZZO - adiacente centro sportivo Virgin Active, proponiamo in locazione un grazioso appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura (blocco cucina con piastra elettrica), corridoio, camera da letto matrimoniale, studio, bagno - finestrato, dotato di vasca - e due balconi (uno in soggiorno, l'altro in camera) per un totale di circa 15 mq. L'immobile si presenta rifinito interamente in parquet, è dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata nella zona giorno. Disponibile da subito. Euro 850,00 APE: in fase di definizione Per informazioni e appuntamenti: TOPCASAROMA. IT Via Cogoleto n° 49 Tel: 06 97 88 77 87 Cell: 331 84 53 157 TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;.

Nella caratteristica località di Zuel, uno dei sestieri più antichi della conca ampezzana, troviamo questo appartamento molto luminoso totalmente ristrutturato. La prorietà si trova al primo piano di un piccolo condominio con una esposizione est-sud-ovest che ci permette di avere il sole tutto il giorno. E' stato motivo di ristrutturazione integrale 5 anni fa in cui la cura del dettaglio e del confort sono al centro dell'attenzione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con una bellissima stufa tirolese, cucina dotata di caminetto per fare la brace, tre ampie camere e due bagni. Il poggiolo che corre sui tre lati di esposizione, la ampia cantina e due posti auto esterni di proprietà completano il tutto. Vi è la possibilità di acquistare separatamente un giardino ed un box auto. Per info Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, potrete avere il piacere di emozionarVi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE – Sede Cortina d’Ampezzo – Pian da Lago Due 1/A – Tel. +39 0436 861836 – +39 333 6983995 – Sede Roma – V.le G. Mazzini, 117 – Tel. +39 06 65471788 – ERA GROUP IMMOBILIARE gestisce la vendita e consulenza per immobili di lusso nel centro-nord d'Italia. Siamo presenti nei posti più esclusivi sparsi nel territorio italiano con una offerta varia ma allo stesso tempo selezionata per dare ai nostri interlocutori un’ampia scelta di qualità, si trovano nel nostro portafoglio immobili d'importanza culturale ed architettonico. La maggior parte degli immobili che trattiamo non sono esposti per motivi legati unicamente alla privacy. Era Group si è affermata come il consulente ideale per chi vuole offrire o trovare un immobile di prestigio e per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione le operazioni di standing elevato. Professionalità, trasparenza e orientamento al cliente non sono, per i consulenti Era Group, delle semplici parole, ma veri e propri valori da perseguire costantemente per raggiungere la massima soddisfazione del cliente. Professionalità, ad esempio, non vuol dire solo competenza specifica, ma anche estrema accuratezza e cura di ogni dettaglio. Fornirvi un servizio professionale vuol dire non lasciare spazio all’improvvisazione, e pianificare con attenzione ogni momento della consulenza. Allo stesso modo, essere trasparenti non significa solo darvi la massima chiarezza nel rapporto economico, ma significa anche tenervi costantemente aggiornati, con report continui e completi, di ogni attività svolta per vostro conto.

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 6 persone, con 5 locali, distribuiti su 100 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 3 camere da letto, 4 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Giardino, Internet, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 96€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 4 persone, con 4 locali, distribuiti su 90 metri quadri. Ci sono 1 bagno, 2 camere da letto, 2 letti singoli e 2 letti doppi. L'alloggio dispone di Aria Condizionata, Cucina, Internet, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 120€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 5 persone, con 4 locali, distribuiti su 60 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 1 camera da letto, 1 letto singolo e 1 letto doppio. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 290€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 6 persone, con 5 locali, distribuiti su 130 metri quadri. Ci sono 3 bagni, 3 camere da letto, 4 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Giardino, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Pesca, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 580€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 6 persone, con 5 locali, distribuiti su 110 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 3 camere da letto, 2 letti singoli e 2 letti doppi. L'alloggio dispone di Cucina, Lavatrice, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 150€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 4 persone, con 5 locali, distribuiti su 50 metri quadri. Ci sono 1 bagno,, 2 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Giardino, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 150€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 4 persone, con 2 locali, distribuiti su 60 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 2 camere da letto, 2 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Pesca, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 100€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 6 persone, con 5 locali, distribuiti su 100 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 3 camere da letto, 4 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Giardino, Lavastoviglie, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Sci. Il prezzo a notte è a partire da 172€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 10 persone, con 6 locali, distribuiti su 160 metri quadri. Ci sono 2 bagni, 4 camere da letto, 5 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Cucina, Giardino, Internet, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 112€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Appartamento a Cortina d'Ampezzo per 6 persone, con 4 locali, distribuiti su 70 metri quadri. Ci sono 1 bagno, 2 camere da letto, 4 letti singoli e 1 letto doppio. L'alloggio dispone di Camino, Cucina, Giardino, Lavatrice, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 75€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

Chalet/Baita a Cortina d'Ampezzo per 9 persone, con 9 locali, distribuiti su 180 metri quadri. Ci sono 3 bagni, 4 camere da letto, 5 letti singoli e 2 letti doppi. L'alloggio dispone di Camino, Cucina, Giardino, Internet, Lavastoviglie, Lavatrice, Parcheggio, Terrazza / Balcone, TV. Nei dintorni è possibile praticare diverse attività, tra cui Golf, Pesca, Sci, Trekking. Il prezzo a notte è a partire da 170€. Sono presenti delle offerte settimanali e il prezzo può variare a seconda delle stagioni. E’ possibile avere un preventivo preciso del periodo richiesto inserendo le date del soggiorno nel form di prenotazione.

All'Inizio di Viale Cortina d'Ampezzo all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un bilocale di 35mq completamente arredato posto al primo piano con doppio ascensore, affaccio da piano terra su giardino condominiale e composto da zona giorno con divano letto e cucina a scomparsa, camera da letto con armadio a muro, bagno con box doccia, completa la proprietà un balcone terrazzato di circa 20mq dove troviamo la caldaia che serve l'appartamento e lo spazio per mettere la lavatrice. L'immobile si presenta in buone condizioni e dotato di grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, ha una doppia esposizione ed è ideale per single o coppie alla ricerca di una soluzione tranquilla vista la zona tranquilla ma ottimamente collegata con il centro. Euro 650 più 40 di condominio APE: G Per informazioni e appuntamenti: TOPCASAROMA. IT Via Cogoleto n° 80 Tel: 06 97 88 77 87 Cell: 331 84 53 157 TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;.

Viale Cortina d'Ampezzo, in condominio signorile, proponiamo la vendita di un ufficio posto al piano terra, di 135 mq, composto da ampia sala reception, sala riunioni, quattro stanze, bagno ed antibagno, ristrutturato, doppia esposizione, riscaldamento termo autonomo, climatizzato, cablato. La zona è servita da tutti i servizi primari (ufficio postale, banche, farmacie, mercato rionale, supermercati, tabaccherie, scuole ed autobus, etc..). Euro 359.000

Proponiamo in vendita un luminoso ed ampio bilocale al primo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata. L'immobile si compone di: ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno con vasca, ampio balcone abitabile 10 Mq, ripostiglio, armadi a muro, cantina, infissi nuovi in doppio vetro. Gli affacci sona alti a livello di un terzo piano. L'ingresso da accesso a tutte le zone della casa, sulla destra al salone e frontalmente si accede alla cucina dando la possibilità  di creare un unico ambiente living. La proprietà , situata in una strada residenziale, gode di una posizione luminosa e silenziosa gli affacci sono alti e corrispondono al terzo piano dei palazzi antistanti, privi di traffico e lontani dal caos cittadino ma allo stesso tempo ampi ed aperti. L'appartamento si trova in zona veramente servitissima fornita di tutti i confort che il quartiere offre; la strada silenziosa, il traffico veicolare è perlopiù locale, non sono presenti sorgenti di rumore come ristoranti, bar, locali notturni, fabbriche o altre attività  rumorose, l'intero contesto si può qualificare come tranquillo e al tempo stesso fornito di tutti i servizi di pubblica utilità , le linee di trasporto essenziali ed efficienti e molto ben collegato si possono agevolmente raggiungere le zone di maggiore interesse turistico e culturale. Classe Energetica G Prezzo di richiesta Euro 270.000,00 Contatto diretto: 340 8325328 (anche festivi) Grande Immobiliare 06 45475955 grandeimmobiliare@gmail.com € 270.000 Grande Immobiliare Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

COLLI ANIENE. Via Gennaro Cassiani. Curiamo la vendita, in una zona ben servita da numerose attività commerciali, a pochi minuti dalla metro B di Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso, di un grazioso trilocale luminoso. L'immobile, ad un 4° piano con ascensore, si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio balcone e terrazzino abitabile. Buono stato interno.

Bravetta, Via di Bravetta, di fronte alle Poste e alla scuola Montale, palazzina in cortina con ascensore al piano sotto, ufficio accatastato A/10, piano mansarda con affacci tranquilli panoramici e luminosi, ingresso, piccolo soggiorno, cucina, bagno con finestra, camera, cameretta, piccolo balcone, terrazzo abitabile, posto auto scoperto, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con conta calorie, porta blindata, contratto commerciale 6 + 6 ideale per professionisti con partita iva. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l’apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra.Non c’è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative.

Interessante negozio in vendita, a confine tra via roma e corso italia, mq. 28, dispone di una vetrina di oltre m 4,30 lineari, davanti al negozio il marciapiede è di proprietà per ca. 15 mq., all'interno oltre al negozio con altezza di ca. m 3.10, si trova un servizio WC che funge anche da ripostiglio, il riscaldamento autonomo elettrico come l'acqua calda, l'attività di gioielleria molto conosciuta da più di 50 anni.