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Appartamento con terrazza coperta e box auto, situato al primo piano di uno stabile in via Ecuador 11, zona urbana di Crotone. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 47/2023 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona sul portale www.garavirtuale.it, con udienza fissata per il giorno 30 aprile 2025 alle ore 15:00. L'unità immobiliare si trova al primo piano e si compone di 6 vani catastali per circa 90 mq, con terrazza coperta di 25 mq e un locale di 16 mq. Completa la proprietà un box auto di 20 mq al piano terra. Categoria catastale A/3. Stato di conservazione buono. ? Prezzo base d'asta: EURO 44.296,88 ? Offerta minima: EURO 33.222,66 ➕ Rialzo minimo: EURO 1.771,88 ? Valore di perizia: EURO 59.062,50 ? Risparmio potenziale: circa 44% ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 20 Ubicazione: Via Ecuador, Farina, Crotone, , Italia Latitudine: 39.04312 Longitudine: 17.11274

Appartamento su più livelli con corte privata, situato in Via Stati Uniti, località Farina di Crotone, in contesto residenziale tranquillo. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 37/2024 – Lotto A-1, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona sul portale www.garavirtuale.it, con udienza fissata per il giorno 9 maggio 2025 alle ore 16:00. Si compone di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, dispensa e bagno al piano terra; tre camere da letto e secondo bagno al primo piano; collegamento interno al seminterrato. Presenti due verande coperte, un balcone e corte esterna esclusiva di circa 135 mq. Superficie residenziale complessiva: 135 mq – categoria catastale A/2 – 5,5 vani – stato di conservazione buono. ? Prezzo base d'asta: EURO 131.966,00 ? Offerta minima: EURO 98.974,50 ➕ Rialzo minimo: EURO 5.278,64 ? Valore di perizia: EURO 175.955,00 ? Risparmio potenziale: 44% ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Stati Uniti, Farina, Crotone, , Italia Latitudine: 39.05119 Longitudine: 17.11417

Ampio appartamento al secondo piano in zona centrale servita, perfetto per famiglie o per investimento. Ci troviamo in Traversa I di Via San Leonardo n. 8, a pochi passi da scuole, negozi e collegamenti principali. L'immobile misura 101 mq catastali e offre una buona distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balconi. La perizia lo valuta 85.000 EURO, ma l'asta parte da un'offerta minima di 35.859 EURO. Rialzo minimo 1.912 EURO. Asta telematica asincrona, senza incanto. CroLab ha già verificato i documenti, i rischi reali e i costi accessori (delegato, imposte, spese condominiali). Possibilità di mutuo su misura con assistenza completa in ogni fase. Con CroLab non partecipi da solo: ti accompagniamo prima, durante e dopo l'asta. Contattaci per una prima verifica gratuita e riservata. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 101 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: I TRAVERSA SAN LEONARDO, Lungomare, Crotone, , Italia Latitudine: 39.08092 Longitudine: 17.13223

Un attico spazioso e luminoso, con terrazzo panoramico e ambienti ben distribuiti, situato in una zona residenziale tranquilla di Crotone, a breve distanza dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su 160 mq commerciali ed è posto al settimo piano di un edificio condominiale. È composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, corridoio e balconi. L'ampio terrazzo offre una vista aperta sulla città. Prezzo base d'asta: EURO 255.358,52 Offerta minima: EURO 191.519,00 Rialzo minimo: EURO 10.214,34 Procedura: RGE 65/2024 – Lotto 1 Data asta: 10 giugno 2024, ore 16:00 Modalità: Asta telematica asincrona Stato occupazione: Occupato ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: II Traversa di Via Reggio, Centro, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07932 Longitudine: 17.12911

Un appartamento ampio e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comfort, situato al terzo piano di un condominio in zona residenziale ben servita a Crotone. L'immobile si sviluppa su 146 mq commerciali e comprende soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, corridoio e balconi. Prezzo base d'asta: EURO 183.147,50 Offerta minima: EURO 137.360,62 Rialzo minimo: EURO 7.325,90 Procedura: RGE 65/2024 – Lotto 2 Data asta: 10 giugno 2024, ore 16:00 Modalità: Asta telematica asincrona Stato occupazione: Occupato ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, trascrizioni, ecc.). Il saldo prezzo deve essere versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna in ogni fase del percorso: dalla verifica legale alla partecipazione in sicurezza all'asta, con consulenza anche per eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 146 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: II Traversa di Via Reggio, 11, Centro, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07932 Longitudine: 17.12911

La vendita è disposta dal Tribunale di Crotone (proc. esec. n. 84/2024 R.G.E.), lotto unico Appartamento al secondo piano in zona residenziale periferica del comune di Crotone, con corte condominiale recintata e accessi carrabili. L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale di circa 108 mq ed è composta da ingresso-soggiorno-pranzo, cucina con veranda chiusa, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale, una singola), due bagni (uno privato), ripostiglio e lavanderia ricavata in area comune. L'immobile è in buone condizioni generali, ma presenta alcune difformità edilizie sanabili, come riportato in perizia. Il prezzo base è fissato in EURO 72.100,00, offerta minima EURO 54.075,00 e rilancio minimo in caso di gara pari a EURO 2.884,00. ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 108 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Sant’Andrea Apostolo, Farina, Crotone, , Italia Latitudine: 39.03909 Longitudine: 17.11069

Appartamento indipendente su tre livelli con corte esclusiva, situato in Località Cipolla, zona periferica e tranquilla di Crotone. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 56/2024 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona il giorno 12 maggio 2025 alle ore 15:00 tramite il portale www.garavirtuale.it. Si compone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra; tre camere da letto e secondo bagno al primo piano; mansarda ad uso deposito al secondo piano. Superficie interna complessiva di circa 169 mq, oltre corte esclusiva di 162 mq. Categoria catastale A/2 – 7,5 vani – Stato di conservazione mediocre – Attualmente occupato. ? Prezzo base d'asta: EURO 64.972,50 ? Offerta minima: EURO 48.729,38 ➕ Rialzo minimo: EURO 2.598,90 ? Valore di perizia: EURO 86.630,00 ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Mediocre Tipo Cucina: Mq: 168,95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cipolla, Crotone, , Italia Latitudine: Longitudine:

Appartamento con magazzino al piano terra, situato in via delle Primule n. 2 a Crotone, in zona semicentrale e ben collegata. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 42/2024 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un magazzino (C/2) al piano terra. Superficie complessiva circa 98 mq. Lo stato di conservazione è buono. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato, senza titolo opponibile. ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata Spese: 0 Anno: 1967 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 89 Giardino: , 0 mq Box: 26 Ubicazione: VIA DELLE PRIMULE, Gabella Grande, Crotone, , Italia Latitudine: 39.19421 Longitudine: 17.11224

Abitazione ampia, con locale al piano terra, situata nella frazione di Papanice, zona residenziale alle porte di Crotone. Dettagli dell'immobile L'immobile oggetto della procedura esecutiva n. 3/2024, Lotto Unico, si trova in Frazione Papanice – Traversa Mazzini, Crotone. È composto da: un appartamento al terzo piano per civile abitazione un locale di pertinenza al piano terra ? Superficie catastale: 98 mq ? Consistenza: 7 vani catastali ? Categoria catastale: A/3 ? Valore di perizia: EURO 78.000,00 ? Prezzo base d'asta: EURO 32.906,25 ? Offerta minima: EURO 24.679,68 ➕ Rialzo minimo: EURO 1.316,25 ? Vendita: 30 giugno 2025 ore 17:30 ⚖️ Modalità: Vendita delegata – asincrona telematica ⚠️ Nota importante Come per tutte le aste giudiziarie, sono previsti costi accessori. Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. ? CroLab ti accompagna fino al decreto di trasferimento Supporto legale e tecnico, partecipazione in sicurezza, consulenza mutuo su misura. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Info su: www.crotoneimmobiliare.it/ CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 98 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Papanice, Papanice, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07125 Longitudine: 17.02619

? Descrizione Un'abitazione compatta e funzionale al piano terra, perfetta per chi cerca una soluzione a due passi dal centro di Crotone. L'immobile si trova in via Bellavista n. 14 ed è composto da: corridoio, cucina, soggiorno, una camera da letto e bagno. La superficie calpestabile è di circa 53 mq. La vendita si svolgerà con modalità telematica asincrona, senza incanto, il giorno 06 giugno 2025 ore 16:00. Prezzo base d'asta: EURO 16.856,00 Offerta minima: EURO 12.642,00 Rialzo minimo: EURO 674,24 Lotto unico – Proc. esec. 50/2023 R.G.E. – Tribunale di Crotone ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (delegato, imposte, spese condominiali...). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna nella procedura: verifica legale, partecipazione all'asta, consulenza per eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 53 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viA bELLAVISTA, Papanice, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07335 Longitudine: 17.03195

Terreni agricoli in asta a Crotone – Via dei Delfini (Proc. 43/2024) In vendita giudiziaria 7 lotti di terreno agricolo situati in Via dei Delfini, zona nord del Comune di Crotone. L'asta si svolgerà in modalità asincrona telematica senza incanto il giorno 28 maggio 2025 alle ore 16:30. È possibile presentare offerta per ciascun lotto in modo singolo e indipendente. ? Lotto 1 – Procedura 43/2024 Superficie: 3.659 mq Prezzo base d'asta: EURO 48.750,00 Offerta minima: EURO 36.562,50 Valore di perizia: EURO 65.000,00 ? Risparmio potenziale: EURO 28.437,50 Ampio terreno agricolo pianeggiante, adatto a coltivazioni o rimessaggio, con buona accessibilità. ? Lotto 2 – Procedura 43/2024 Superficie: 380 mq Prezzo base d'asta: EURO 5.062,50 Offerta minima: EURO 3.796,87 Valore di perizia: EURO 6.750,00 ? Risparmio potenziale: EURO 2.953,13 Terreno agricolo compatto, ideale per piccole colture o investimento in lotti frazionati. ? Lotto 3 – Procedura 43/2024 Superficie: 281 mq Prezzo base d'asta: EURO 3.750,00 Offerta minima: EURO 2.812,50 Valore di perizia: EURO 5.000,00 ? Risparmio potenziale: EURO 2.187,50 Lotto più economico della procedura. Terreno agricolo inserito in contesto urbanizzato, accessibile da strada. ? Lotto 4 – Procedura 43/2024 Superficie: 14.580 mq Prezzo base d'asta: EURO 194.400,00 Offerta minima: EURO 145.800,00 Valore di perizia: EURO 259.200,00 ? Risparmio potenziale: EURO 113.400,00 Estensione agricola di notevoli dimensioni, indicata per coltivazioni su larga scala o attività agrarie strutturate. ? Lotto 5 – Procedura 43/2024 Superficie: 600 mq Prezzo base d'asta: EURO 8.100,00 Offerta minima: EURO 6.075,00 Valore di perizia: EURO 10.800,00 ? Risparmio potenziale: EURO 4.725,00 Lotto regolare e ben definito, adatto per orticoltura, frutteto o deposito agricolo. ? Lotto 6 – Procedura 43/2024 Superficie: 600 mq Prezzo base d'asta: EURO 8.100,00 Offerta minima: EURO 6.075,00 Valore di perizia: EURO 10.800,00 ? Risparmio potenziale: EURO 4.725,00 Terreno adiacente al Lotto 5, ideale anche in combinazione per investimento con maggiore superficie. ? Lotto 7 – Procedura 43/2024 Superficie: 600 mq Prezzo base d'asta: EURO 8.100,00 Offerta minima: EURO 6.075,00 Valore di perizia: EURO 10.800,00 ? Risparmio potenziale: EURO 4.725,00 Lotto analogo ai precedenti, soluzione versatile per piccoli investitori o frazionamento. Informazioni aggiuntive Ubicazione: tutti i lotti si trovano in Via dei Delfini – Crotone Tribunale: Crotone – Proc. esec. n. 43/2024 R.G.E. Custode e delegato alla vendita: Avv. Paola Teresa Badolato Data asta: 28/05/2025 ore 16:30 Modalità: Asincrona telematica senza incanto CroLab ti accompagna in tutto il percorso Consulenza gratuita sulla documentazione, assistenza per partecipare all'asta, e supporto tecnico-legale per investitori, privati e imprese. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri i nostri servizi su: www.crotoneimmobiliare.it/ CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 281 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Crotone, , Italia Latitudine: Longitudine:

Tre immobili in asta a Crotone – Via della Pietà (Proc. 10/2024) All'asta tre unità immobiliari situate nello stesso stabile in Via della Pietà 96, zona centrale di Crotone. L'asta si terrà il 29 maggio 2025 ore 17:00 in modalità asincrona telematica senza incanto. ? È possibile presentare offerta per ogni lotto singolarmente. ? Lotto 1 – Appartamento al primo piano (da ristrutturare) Superficie catastale: 196 mq Categoria: A/3 Prezzo base: EURO 35.600,00 Offerta minima: EURO 26.700,00 Valore di perizia: EURO 47.500,00 ? Risparmio: EURO 20.800,00 Ampio appartamento al primo piano, composto da più vani, da ristrutturare completamente. Libero. ? Lotto 2 – Locale terraneo uso deposito (ex esercizio commerciale) Superficie catastale: 130 mq Categoria: C/2 Prezzo base: EURO 29.600,00 Offerta minima: EURO 22.200,00 Valore di perizia: EURO 38.650,00 ? Risparmio: EURO 16.450,00 Locale al piano terra con accesso diretto dalla strada, in precedenza utilizzato come attività. Da ristrutturare. ? Lotto 3 – Appartamento al terzo piano (il più economico) Superficie catastale: 189 mq Categoria: A/3 Prezzo base: EURO 26.700,00 Offerta minima: EURO 20.025,00 Valore di perizia: EURO 35.600,00 ? Risparmio: EURO 15.575,00 Appartamento molto luminoso, al terzo piano, composto da 7,5 vani. Necessita di ristrutturazione integrale. Libero. ⚠️ Costi accessori L'aggiudicatario dovrà farsi carico delle spese di legge (imposte, delegato, eventuali spese tecniche). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione definitiva. ? CroLab ti segue passo dopo passo Verifica legale e urbanistica Preparazione documentale Supporto tecnico e consulenza mutuo ✍️ CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. ? Scopri il nostro servizio su: www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 189 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via della Pietà, Papanice, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07046 Longitudine: 17.02483

Villetta indipendente con corte, disposta su due livelli, situata in Via Alaska n. 3 a Crotone, in zona residenziale. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 78/2024 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona Si tratta di una villetta su due livelli fuori terra, accatastata come abitazione in villino (A/7) con una superficie commerciale di circa 156 mq. È composta da 6,5 vani catastali e dotata di corte pertinenziale. Lo stato di conservazione risulta buono. ? Prezzo base d'asta: EURO 148.575,00 ? Offerta minima: EURO 111.431,25 ➕ Rialzo minimo: EURO 5.943,00 ? Valore di perizia: EURO 198.100,00 ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 156 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Alaska, Farina, Crotone, , Italia Latitudine: 39.04978 Longitudine: 17.11311

Appartamento al secondo piano con buona distribuzione interna, situato in via America a Crotone (Papanice), in zona urbana servita. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 68/2023 – Lotto 1, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona sul portale www.garavirtuale.it, con udienza fissata per il giorno 28 aprile 2025 alle ore 16:00. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, salotto, soggiorno-cucina, due camere da letto e un bagno. Ha una superficie catastale di circa 112 mq ed è accatastata in categoria A/3 con 5,5 vani catastali. Lo stato conservativo è da ristrutturare. ? Prezzo base d'asta: EURO 20.672,00 ? Offerta minima: EURO 15.504,00 ➕ Rialzo minimo: EURO 827,00 ? Valore di perizia: EURO 27.562,50 ? Risparmio potenziale: 44% ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 112 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via America, Papanice, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07159 Longitudine: 17.02616

Fabbricato su due livelli con più unità abitative e locale commerciale, situato in via Bellavista 2 a Casabona, in zona tranquilla e periferica. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 167/2019 – Lotto 4, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona Il compendio si sviluppa su due livelli per un totale di circa 450 mq: al piano terra troviamo una prima abitazione con zona magazzino, al primo piano un'ulteriore unità abitativa. Completano la proprietà un locale commerciale (C/1) di 29 mq e una terza unità residenziale (A/4). Catastalmente diviso in tre subalterni (A/3, C/1, A/4) per un totale di 14 vani catastali. L'immobile è libero. ? Prezzo base d'asta: EURO 33.203,65 ? Offerta minima: EURO 24.902,74 ➕ Rialzo minimo: EURO 1.328,15 ? Valore di perizia: Non indicato in forma aggregata ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via bellavista, , Casabona, , Italia Latitudine: 39.24813 Longitudine: 16.95441

Appartamento al secondo piano con box auto, situato in Via Giovanni Falcone n. 23, nel comune di Ciró (KR), in zona residenziale. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 10/2023 – Lotto 2, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona L'abitazione è posta al secondo piano di un edificio a tre livelli, ha una superficie di circa 112 mq ed è accatastata in categoria A/3 con 6 vani catastali. Composizione interna: soggiorno, cucina, camere, servizio e disimpegni (descrizione tecnica completa in perizia). ? Prezzo base d'asta: EURO 7.096,74 ? Offerta minima: EURO 5.322,55 ➕ Rialzo minimo: EURO 283,86 ? Il box auto al piano terra (Lotto 1) sarà venduto separatamente nella stessa asta: Categoria C/6 – superficie 26 mq Prezzo base: EURO 1.036,81 Offerta minima: EURO 777,60 ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CroLab – La tua guida sicura per immobili e credito. Scopri il nostro servizio su www.crotoneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 112 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via giovanni falcone, , Cirò, , Italia Latitudine: 39.36362 Longitudine: 17.12668

Se cerchi una casa immersa nella tranquillità e a pochi passi dal mare, questa Villetta con giardino al Seleno di Crotone è perfetta per te! Distribuita su due livelli, offre spazi ben organizzati e un giardino privato di 50 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come casa vacanza. Villetta con giardino al Seleno: Caratteristiche dell'immobile Superficie: 38 mq interni + 50 mq di giardino. Piano: Terra e primo piano. Composizione interna: Piano terra: Soggiorno-pranzo con angolo cottura. Primo piano: Camera da letto, bagno e disimpegno. Due balconi per un'ottima luminosità. Comfort: Giardino privato di 50 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Venduto completo di mobilio, pronto all'uso. Zona residenziale tranquilla e ben servita. Villetta con giardino al Seleno Crotone: La Zona Situato nel suggestivo Villaggio Seleno, una delle località più ambite della costa crotonese, questo immobile è ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, a due passi dal mare. Un'ottima soluzione per chi desidera una casa vacanza o un investimento nel settore turistico. Accessibilità: Facilmente raggiungibile da Crotone e dalle principali vie di comunicazione. Servizi nelle vicinanze: Spiagge attrezzate a pochi minuti. Ristoranti, market e attività commerciali nel villaggio. Contesto sicuro e riservato, perfetto per famiglie. ? Acquista con un mutuo! Se hai trovato l'immobile giusto ma non disponi dell'intera somma, puoi finanziare l'acquisto con un mutuo specifico e personalizzato. Grazie alla convenzione con Euroansa la consulente del Credito Elena Ricci puó individuare la soluzione migliore per te. ? Vantaggi: ✅ Puoi acquistare la casa che desideri senza immobilizzare tutta la liquidità. ✅ Condizioni vantaggiose con istituti di credito specializzati. ✅ Supporto di CroLab per trovare la soluzione finanziaria più adatta a te. ? Vuoi saperne di più? Contattaci per una consulenza gratuita e scopri come ottenere il tuo mutuo CLASSE ENERGETICA: E 178,33 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 57 Giardino: , 50 mq Box: 0 Ubicazione: Villaggio Selene, Capo Rizzuto, Isola di Capo Rizzuto, , Italia Latitudine: 38.91903 Longitudine: 17.08813

Appartamento al primo piano, situato all'interno del Villaggio Palumbo nel comune di Cotronei, in zona montana a vocazione turistica. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 14/2024 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona L'abitazione ha una superficie catastale di circa 75 mq, è accatastata in categoria A/3 con 4 vani catastali e si trova al primo piano del “Residence 3”, con accesso da via Bilotti – Villaggio Palumbo (Cotronei). Lo stato di conservazione non è dichiarato nei documenti. ? Prezzo base d'asta: EURO 11.812,50 ? Offerta minima: EURO 8.859,38 ➕ Rialzo minimo: EURO 472,50 ? Valore di perizia: EURO 28.000,00 ? Risparmio potenziale: circa 68% ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Bilotti, , Cotronei, , Italia Latitudine: 39.19463 Longitudine: 16.65737

Investimento Unico a Santa Severina – Multiuso e Versatile Descrizione Investimento Unico a Santa Severina – Multiuso e Versatile Nel cuore storico di Santa Severina, proponiamo una soluzione immobiliare indipendente, perfetta per chi cerca un progetto residenziale o turistico-alberghiero. Situata nel quartiere Grecìa, zona di interesse archeologico e culturale, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per imprese e privati. Caratteristiche Principali Superficie Totale: 400 mq commerciali Destinazione Attuale: 170 mq abitazione 220 mq locale deposito (ex residenziale) Spazi Esterni: Cortili e aree esterne di 231 mq Prezzo: EURO 180.000 (EURO 450/mq) Anno di Costruzione: 1960 Perché Sceglierlo? Vista Panoramica: Affaccio diretto sulla splendida valle del Marchesato. Posizione Strategica: A soli 300 metri dalla piazza principale del paese, raggiungibile a piedi. Opportunità Versatile: Adatto per realizzare una comoda abitazione, una struttura turistica o un progetto multiuso. Valore Storico e Archeologico: Situato a ridosso del percorso “Cavalcata di Santa Anastasia,” con grotte, reperti e monumenti storici di epoche diverse. In Progetto Un nostro architetto sta sviluppando proposte di riqualificazione per valorizzare al massimo questa proprietà, unendo funzionalità e potenziale storico-culturale. Segui gli aggiornamenti su questa pagina per scoprire i progetti. Un Partner Affidabile Con CroLab, offriamo consulenza immobiliare e finanziaria per massimizzare il tuo investimento. L'immobile è promosso anche sul mercato internazionale, garantendo visibilità e opportunità a 360°. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via grecia, , Santa Severina, , Italia Latitudine: 39.14917 Longitudine: 16.91728

Appartamento al piano terra con locale pertinenziale, situato in via La Valletta a Ciró Marina, in zona residenziale. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva RGE 27/2023 – Lotto unico, e sarà venduto tramite asta telematica asincrona L'abitazione si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina, tre camere da letto, due bagni e una veranda. Ha una superficie stimata di circa 125 mq ed è censita in categoria A/2 con 6,5 vani catastali. Lo stato di conservazione risulta buono. ? Prezzo base d'asta: EURO 39.765,00 ? Offerta minima: EURO 29.823,75 ➕ Rialzo minimo: EURO 1.590,60 ? In vendita congiunta: Il lotto comprende anche un locale-deposito al piano terra con accesso separato da via La Valletta n. 52, pertinenza dell'appartamento. ⚠️ L'acquisto in asta comporta costi accessori (compenso delegato, imposte, eventuali spese condominiali, oneri di trascrizione, ecc.). Il saldo prezzo va versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione. CroLab ti accompagna passo dopo passo: dalla verifica della documentazione alla partecipazione all'asta, fino al supporto finanziario per ottenere un eventuale mutuo. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 125 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via La Valletta, , Cirò Marina, , Italia Latitudine: 39.37152 Longitudine: 17.12661

Esecuzione Immobiliare – Corso Messina, Crotone – RGE 44/2024 Descrizione: Appartamento soggetto a esecuzione immobiliare sito in Corso Messina, Crotone, zona centrale e ben servita. L'immobile si trova al primo piano, superficie 90 mq, composto da tre locali + servizi. Buone condizioni generali. Prezzo base asta: EURO 97.000 Offerta minima: EURO 72.750 Data asta: 3 luglio 2025 Procedura esecutiva: RGE 44/2024 – Tribunale di Crotone ? Immobile soggetto a procedura giudiziaria. ? La vendita non è diretta. L'acquisto avviene esclusivamente tramite asta pubblica. CroLab offre consulenza completa per analizzare documenti, rischi, convenienza e criticità prima della partecipazione. Non vendiamo immobili. Verifichiamo, proteggiamo, accompagniamo. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 91 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Corso Messina, Lungomare, Crotone, , Italia Latitudine: 39.07996 Longitudine: 17.1336