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Fabbrica infissi

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ATTIVITÀ / LICENZA DI 800 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN

RIF. PP9 - OTTIMO INVESTIMENTO - OCCASIONE IMPERDIBILE ALBENGA (SV) - A 100 m. della Stazione Ferroviaria, a 300 m. dal mare, a 300 m. dal centro storico e servita da parcheggi pubblici - Vendesi avviatissima Attività ricettiva con ottimo fatturato. L'attività è fornita di 4 Licenze così suddivise: 1 - Licenza per attività Alberghiera; 2 - Licenza per attività di Ristorazione; 3 - Licenza per Bar; 4 - Licenza per vendita al dettaglio di prodotti tipici. L'esercizio commerciale è all'interno di uno stabile storico di fine 800. La struttura si presenta in ottime condizioni. La struttura è accessibile mediante cancello esterno che da sul dehor da cui si accede alla Hall/Reception dell'Hotel. Nel piano terra troviamo il Bar, la sala ristorante/colazioni, la cucina, la dispensa, la lavanderia, il locale caldaia ed il bagno. I pavimenti del piano terra sono allo stato originario in graniglia, gli infissi interni sono in PVC doppi vetri, le persiane esterne sono in legno, l'impianto di riscaldamento è ad alto risparmio energetico (rinnovato nel 2009), l'impianto elettrico è a norma, l'impianto WI-FI è stato rifatto nel 2017 ed è presente l'impianto di aria condizionata. L'Hotel è composto da 2 corpi di fabbrica. Il primo corpo di fabbrica si sviluppa su 2 piani per un totale di 6 camere triple (di cui una suite con ampio terrazzo) e da 6 camere doppie. L'accesso alle camere avviene tramite scala interna. Mentre il secondo corpo di fabbrica è situato al primo piano del retrostante Condominio di Viale Martiri della Libertà ed è composto da 4 camere triple e da 3 camere doppie. L'accesso alle camere è garantito dalla scala condominiale e dall'ascensore. Tutte le 19 camere sono perfettamente arredate, hanno il bagno interno, l'aria condizionata, il frigobar, la cassaforte e il televisore. I pavimenti sono in parquet in legno, gli infissi interni sono in PVC doppi vetri e le persiane esterne sono in legno.
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NEGOZIO IN VENDITA A SULMONA - RIF.2770034

Oggetto della presente vendita sono 3 fabbricati a destinazione commerciale e magazzino con aree cortilive posti a Sulmona (AQ) in via Fiume. Gli immobili sono situati nel centro abitato, in zona di PRG destinata parte in â??Zona a Parco Urbano e Territorialeâ?? e parte in â??Zona Residenziale di Ristrutturazione di tipo 1â??, con accesso esclusivo dalla via Fiume. L'insieme degli immobili è attualmente sede del cosiddetto Consorzio Agrario, dedito alla vendita di prodotti e attrezzature agricole. Il complesso è composto da tre fabbricati e una superficie scoperta di pertinenza di circa 2.486 mq.CORPO A: fabbricato avente destinazione commerciale realizzato con struttura portante in muratura e cemento armato con tetto ad una falda in latero cemento. L'unità si compone di quattro locali contigui con annessi servizi ed accessi diretti all'area di pertinenza antistante, ed è dotato di un porticato di circa 80 mq, non presente in planimetria.CORPO B: fabbricato destinato a magazzino, realizzato con struttura portante in muratura e cemento armato con tetto ad una falda in latero cemento. L'immobile si compone di un unico ampio locale con annesso servizio igienico, con accessi diretti all'area di pertinenza antistante.CORPO C: fabbricato destinato a magazzino, realizzato con struttura portante in muratura e cemento armato von tetto ad una falda in latero cemento. L'immobile si compone di un unico ampio locale con annesso servizio igienico, con accessi diretti all'area di pertinenza antistante.I tre corpi di fabbrica hanno pavimentazione interna in cemento di tipo industriale levigato, più nel dettaglio si osserva che nel corpo A gli infissi sono in alluminio dotati di vetro camera mentre le porte di accesso sono dotati di vetrate di sicurezza e complete di saracinesche metalliche, mentre presso i Corpi B e C gli infissi sono costituiti da semplici porte in metallo. Gli impianti sono risultati conformi alle vigenti normative per quanto sia stato possibile verificare.Completano la proprietà i terreni costituenti nel loro insieme l'area di pertinenza dei fabbricati estesa per complessivi mq 2486, strettamente funzionale ai corpi di fabbrica A, B e C ed adibita alla viabilità interna, spazio di manovra, parcheggi, stoccaggio materiali.Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili risulta sufficiente. Parte dellâ??immobile risulta attualmente locato fino al 17/06/2018. I beni mobili non sono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-3772/
Italia (Tutte le città)

OGGETTO DELLA PRESENTE VENDITA SONO DUE

Oggetto della presente vendita sono due corpi di fabbrica a destinazione direzionale con corte, ubicati ad Argenta (FE), località Filo, in via Margotti 14-14/a. L'immobile è inserito in una zona residenziale e si trova a circa 10 km da Argenta. L'area cortiliva è asfaltata ed adibita a parcheggio esclusivo dei due fabbricati. La recinzione è realizzata con muretti in cls e pannelli metallici, con paletti e rete plastificata e parte è costituita dalle facciate esterne dei fabbricati confinanti. L'accesso avviene dal cancello carrabile scorrevole e da uno pedonale. La struttura portante è in muratura, solai in latero cemento, copertura a falde inclinate. Le finiture interne sono con pavimenti in gres, marmo e linoleum, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, avvolgibili in pvc ed inferiate, porte interne in legno lucidato. Qualche zona è controsoffittata. Gli impianti tecnologici in dotazione sono quello termico con caldaie autonome e radiatori in ghisa, idrico sanitario, di climatizzazione, elettrico, telefonico e antintrusione.Il primo corpo di fabbrica (Palazzina A) è posto sulla via Margotti e si eleva su due piani fuori terra ed in parte su tre. Una facciata è in aderenza ad altra proprietà. Al piano terra sono collocati l'ingresso, quattro uffici, un servizio igienico, un archivio, un disimpegno, ed il vano scala; al piano primo si trovano cinque uffici, una sala riunioni, un disimpegno; al piano terzo sono ubicati una sala riunioni, un servizio igienico ed un disimpegno.Il secondo corpo di fabbrica (Palazzina B) si eleva su due piani fuori terra, la facciata a sud è in aderenza ad un'altra proprietà. Al piano terra sono collocati l'ingresso, dodici uffici, doppio servizio igienico con relativo antibagno, un archivio, due ripostigli, due ampi corridoi, la zona di ricevimento/reception, la centrale termica, dalla quale si accede dall'esterno; al piano primo si trovano gli undici uffici, una sala riunioni, un archivio, doppio servizio igienico con relativo antibagno e due ampi corridoi.Nel complesso lo stato di conservazione e manutenzione sono di buon livello.I beni mobili visibili in foto non costituiscono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-15-2869/
Italia (Tutte le città)

FINESTRE,FINESTRE,FINESTRE....RINNOVATE LA VOSTRA CASA A

VENDO FINESTRE IN PVC DRUTEX BIANCO O PELLICOLATO FINTO LEGNO O ALTRO COLORE, PROFILO DA 70 e 82, doppie o triple guarnizioni, doppi o tripli vetri, PROFILI IGLO5,IGLO LIGHT, IGLO ENERGY, tutto pvc in classe A, prodotti di altissima qualità a prezzi di fabbrica, tutte le tipologie possibili di infissi, battenti, scorrevoli,PREVENTIVI VELOCI, CHIARI, SEMPLICI DA CAPIRE, PREZZI COMPLETI DI IVA(parte dell’iva la paghiamo sempre noi)..... PRODOTTI PROPOSTI: 1)DRUTEX IGLO 5 e IGLO 5 CLASSIC, DA 70, 5 CAMERE, DOPPIA GUARNIZIONE IN EPDM,VETRO-CAMERA 4/16/4 BASSO EMISSIVO DI SERIE MA CHE PERMETTE DI MONTARE DIVERSI TIPI DI VETRO, COMPRESO IL TRIPLO VETRO, PROFILO DALLA LINEA DELICATA, MODERNA,IN TUTTE LE VARIANTI POSSIBILI, CON UN OTTIMO ISOLAMENTO TERMO-ACUSTICO... 2)DRUTEX IGLO LIGHT, PROFILO SPECIALE, DI ULTIMA GENERAZIONE, UTILIZZATO NELLE RISTRUTTURAZIONI PER OTTENERE UNA MAGGIORE SUPERFICIE VETRATA,FINO AL 25% IN PIU’, CON NODO CENTRALE RIDOTTO E MANIGLIA CENTRALE, PROFILO DA 70, 5 CAMERE, DOPPIA GUARNIZIONE IN EPDM, VETRO-CAMERA 4/16/4 BASSO EMISSIVO DI SERIE MA CHE PERMETTE DI MONTARE DIVERSI TIPI DI VETRO, COMPRESO TRIPLO VETRO, PROFILO UTILIZZATO IN TUTTE LE VARIATI, BATTENTI O SCORREVOLI... 3)DRUTEX IGLO ENERGY, PROFILO DA 82, 7 CAMERE ISOLANTI,TRIPLA GUARNIZIONE IN EPDM, TRIPLO VETRO BASSO EMISSIVO 4/18/4/18/4 DI SERIE MA CHE PERMETTE DI MONTARE VARI TIPI DI VETRO,INSONORIZZATI,ANTISFONDAMENTO ECC.....MASSIMO ISOLAMENTO TERMO-ACUSTICO,PRODOTTO UTILIZZATO NELLE CASE IN CLASSE A, PASSIVE, IN QUANTO RAGGIUNGE PARAMETRI DI TRASMITTANZA TERMICA INCREDIBILI,IMPENSABILI, PROFILO UTILIZZATO PER TUTTE LE TIPOLOGIE DI INFISSO.... TUTTI I PROFLI SONO DISPONIBILI NELLE VERSIONI BIANCHE IN MASSA E PELLICOLATE..... SOPRALLUOGO E RILIEVO MISURE GRATUITO,SENZA IMPEGNO FORNIAMO ANCHE SERVIZIO DI CONSEGNA, POSA IN OPERA E SMALTIMENTO INVIO TELEMATICO ALL’ENEA GRATUITO ASSISTENZA POST-MONTAGGIO GRATUITO PER 1 ANNO DATECI LE SEGUENTI INFORMAZIONI: 1)casa nuova o sostituzione vecchi infissi? 2)in caso di sostituzione, che infissi ci sono attualmente?(legno, alluminio, ferro...) 3)misure LargxAlt delle vecchie finestre 4)tipologia (finestra, portafinestra, 1 anta, 2 ante, 3 ante...scorrevole...) 5)accessori(scuri esterni, cielini, cassoni, zanzariere.......) Ripeto: sopralluogo e rilievo misure gratuiti, senza impegno... OPERIAMO IN ABRUZZO,LAZIO, MARCHE E MOLISE.......SU RICHIESTA FACCIAMO SOPRALLUOGHI E RILIEVO MISURE GRATUITI, SENZA IMPEGNO, INOLTRE POSSIAMO SPEDIRE GLI INFISSI IN TUTTA ITALIA GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE DELLE NOSTRE AZIENDE NEL TRASPORTO DRUTEX, L’AZIENDA DI FINESTRE PIU’ GRANDE IN EUROPA PREZZI PAZZESCHI......SERIETÀ E RISPETTO DEL CLIENTE...L”
Italia (Tutte le città)

ATTICO A PUTIGNANO PISANO

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani PUTIGNANO EX FABBRICA FIAMMIFERI: All'interno del recente complesso residenziale"ex fabbrica lavaggi fiammiferi" bellissimo ATTICO posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore in perfetto stato di manutenzione con terrazza panoramica su tre lati di 130 mq così composto ampio soggiorno con cucina a vista su misura e accesso al terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera, bagno con finestra e ripostiglio esterno (terrazza) Completa la proprietà garage di 16mq e posto auto. Presenta come finiture infissi in legno con vetro-camera, porta blindata, videocitofono, climatizzatore persiane esterne avvolgibili.Richiesta 290.000,000 trattabili Possibilità di acquistare la casa anche senza garage. Rif: S11 - Mq: 70 - Locali: 3 - Classe energetica: A1 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Si Immobiliare
Pisa (Toscana)

UFFICIO IN VENDITA A FORLI' - RIF.1976564

Oggetto della presente vendita sono un ufficio e un posto auto.L'unità immobiliare direzionale si trova al piano terra di un complesso immobiliare, composto da più corpi di fabbrica, sito nel centro storico di Forlì sviluppato fra C.so della Repubblica e via San Pellegrino Laziosi. La porzione principale di C.so della Repubblica, denominata “Palazzo Rinaldo Pallareti”, è caratterizzata da un loggiato ad uso pubblico con colonnato in mattoni di cotto e da una facciata con aspetti decorativi di pregio. Del complesso fa parte un’area cortilizia interna, perimetrata da una serie di corpi di fabbrica con falde e sagome diversi fra loro, dove sono presenti posti auto scoperti. Il complesso risulta inserito in area completamente urbanizzata con tutte le pubbliche utenze e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto, scolastici ecc.L’immobile in vendita è posto in affaccio su C.so della Repubblica. All'unità direzionale si accede tramite un portone in legno che conduce all’ampio corridoio comune del piano terra dove sono collocate le scale e l’ascensore per l’accesso alle unità dei piani superiori. L’ufficio in vendita è costituito da un monovano e da un servizio igienico con antibagno. In quest’ultimo troviamo un lavello e la caldaia dell'impianto di riscaldamento autonomo mentre nel bagno, dotato di aerazione forzata, sono presenti un water e un bidet. I locali sono caratterizzati da infissi in legno laccato con vetro camera e inferriate metalliche, pavimentazioni in cotto ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica e impianto elettrico completo di video citofono. L’immobile si trova in buono stato di conservazione generale.Della vendita fa parte un posto auto scoperto realizzato nell’area cortilizia interna accessibile da via San Pellegrino Laziosi con pavimentazione in sasso affogato e delimitato da borchie metalliche bronzate a terra.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 2. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-con-posto-auto-963/
Italia

UFFICIO IN VENDITA A FORLI' - RIF.1976620

Oggetto della presente vendita sono un ufficio e un posto auto.L'unità immobiliare direzionale si trova al piano terra di un complesso immobiliare, composto da più corpi di fabbrica, sito nel centro storico di Forlì sviluppato fra C.so della Repubblica e via San Pellegrino Laziosi. La porzione principale di C.so della Repubblica, denominata “Palazzo Rinaldo Pallareti”, è caratterizzata da un loggiato ad uso pubblico con colonnato in mattoni di cotto e da una facciata con aspetti decorativi di pregio. Del complesso fa parte un’area cortilizia interna, perimetrata da una serie di corpi di fabbrica con falde e sagome diversi fra loro, dove sono presenti posti auto scoperti. Il complesso risulta inserito in area completamente urbanizzata con tutte le pubbliche utenze e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto, scolastici ecc.L’immobile in vendita è posto in affaccio sulla corte interna. All'unità direzionale si accede tramite un portone in legno che conduce all’ampio corridoio comune del piano terra dove sono collocate le scale e l’ascensore per l’accesso alle unità dei piani superiori. L’immobile in vendita è costituito da un locale ad uso ufficio, un atrio, un ripostiglio e un servizio igienico con antibagno.I locali sono caratterizzati da infissi in legno laccato con vetro camera e persiane, portoncini d'ingresso in legno massello, porte interne in legno tamburato, pavimentazioni in cotto ad eccezione del servizio igienico in cui sono in ceramica e impianto elettrico completo di video citofono. L’immobile si trova in buono stato di conservazione generale. Della vendita fa parte un posto auto scoperto realizzato nell’area cortilizia interna accessibile da via San Pellegrino Laziosi con pavimentazione in sasso affogato e delimitato da borchie metalliche bronzate a terra.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-con-posto-auto-964/
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DEEP ENGINEERING ASTE ROSIGNANO MARITTIMO ALBERGO SU TRE

Deep engineering aste rosignano marittimo albergo su tre piani con autorimessa e giadino esclusivo(s.i 16/11) l'immobile è un albergo ed una autorimessa, disposto su tre piani, seminterrato, terra e primo; l'albergo è costituito da 21 camere e un bilocale, privo di ascensori o meccanismi meccanici di accesso ai piani superiori o inferiori. si tratta di un albergo a "due stelle" disposto su tre piani, seminterrato, terra e primo, con ingresso principale su via pubblica: l'autorimessa, che ne costituisce pertinenza funzionale. - si accede dalla via pubblica in un ampio corridoio con soffitto a botte e luci incassate nelle cornici laterali, sulla destra è stata ricavata la reception e sulla sinistra un locale adibito a sala lettura e televisione. procedendo nel corridoio si giunge ad un disimpegno dal quale tramite tre gradini marmo, e attraverso una porta in alluminio, si accede ad una terrazza pavimentata in pietra e ringhiera di metallo sormontata da un pergolato metallico interamente ricoperto da essenze floreali. prima del disimpegno, sulla destra si trova la camera n°1 e sulla sinistra la camera n°2, e continuando si giunge alla scala che conduce al piano primo, inizialmente curvilinea, con parapetto in muratura e gradini in marmo. sulla destra troviamo l'ingresso alla camera n°3 e alla scala che conduce al giardino, mentre proseguendo si entra nell'ampio locale adibito a mensa. la struttura è priva di ascensori, montacarichi o piattaforme elevatrici. - giunti al piano primo, troviamo un corridoio sulla sinistra pavimentato in parquet, sul quale si aprono le porte di 10 camere e un locale bagno a disposizione della clientela. sulla destra, un altro corridoio, sul quale si aprono le porte di 5 camere ed un bilocale. si accede ai locali seminterrati dalla scala che conduce anche al giardino, oppure da quest'ultimo tramite apposite porte. - il piano seminterrato nel complesso è inutilizzato, in origine ospitava i locali cucine, dispensa e magazzino, ma attualmente è prevalentemente vuoto e abbandonato, solo alcune porzioni prospicienti il giardino sono adoperate per la preparazione delle prime colazioni. i locali del corpo di fabbrica della struttura di remota costruzione, hanno una altezza interna di circa mt. 2,00 e sono anche in parte privi di impianto di illuminazione. si tratta di vani pavimentati in ceramica o graniglia, umidi, con i muri scrostati e areati da piccole finestre in legno. il vano in prossimità della porta lato giardino ha una altezza interna di mt. 2,60 contro i mt. 2,70 indicati negli elaborati grafici. i locali seminterrati a collegamento dei due preesistenti corpi di fabbrica hanno una altezza interna variabile da mt. 2,16 a mt. 2,30, e in gran parte inutilizzati. dal giardino tramite una rampa di scale con gradini e pianerottolo, strette e ripide, si giunge al piano primo dell'ala sud dell'albergo, sottostante al lastrico solare, costituita da 4 camere e un corridoio. - descrizione camere: l'albergo è costituito da 21 camere e un bilocale numerate in ordine crescente dal n°1 a seguire. si precisa che un piccolo vano posto nell'ala sud in adiacenza alla camera 20 ha dimensioni tali da non poter essere utilizzato come camera anche se fornito di bagno personale e aria condizionata. a causa dei lavori di ristrutturazione che si sono succeduti nel corso degli anni, la tipologia delle camere è assai variabile, l'albergo comprende camere singole, doppie o triple, con bagno personale oppure senza. anche la dimensione dei bagni varia, alcuni comprendono solo doccia e lavabo, altri sono assai ampi e completi di tutti i sanitari. le tre camere al piano terra sono le migliori, ampie, con bagno personale e pavimentate in ceramica o parquet, con infissi in parte in allumino e doppio vetro. la numero 2 dispone di aria condizionata. al piano primo le camere sono pavimentate in ceramica o parquet ad eccezione delle n.10, 11, 9, 12 e 13 che hanno ancora i pavimenti in graniglia, nessuna camera al piano primo dispone di aria condizionata. le camere 11, 15 e 12 non hanno il bagno personale: accesso al bagno a comune posto di fronte alle scale di accesso. i bagni delle camere 6, 8 e 16 hanno un'altezza interna inferiore a mt. 2,40. le camere 7, 8, 9, 12 e 13 dispongono di un balconcino pertinenziale piuttosto stretto. completa il piano primo il bilocale, attualmente non affittato ma utilizzato dalla proprietà, costituito da una cucina-soggiorno, una camera ed un bagno. il bagno è rivestito in ceramica con porta in alluminio e il bilocale comprende un piccolo terrazzo. le ultime quattro camere derivano dalla sopraelevazione del 1955 e sono raggiungibili esclusivamente dal giardino con un apposito vano scale. sono pavimentate in parquet, con bagno personale e dotate di impianto di aria condizionata con i motori posti sull'esterno. il bagno della camera 20 ha una altezza interna di circa mt. 2,10.
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Roma (Lazio)

APPARTAMENTI CASTELNUOVO DI GARFAGNANA VIA XX SETTEMBRE N.14

LOTTO UNICO,Descrizione,Trattasi di appartamento, sito in Castelnuovo di Garfagnana Via XX Settembre n.14,compreso in più ampio fabbricato ad uso abitativo di tipo condominiale, avente complessa,configurazione plani-volumetrica; il corpo edilizio si trova infatti inglobato in più ampio isolato,urbano di antica formazione, posto fra la via XX settembre e l’area laterale del fiume Serchio.,Si accede attraverso percorso pedonale (in planimetria: passo comune a eredi XXXXX),costituito da un passaggio voltato direttamente affacciato sulla via XX settembre tramite,varco con portone, nonché da piccola corte a cielo aperto interna al complesso edificato e,sulla quale apre la porta dell’appartamento. Ulteriore accesso si ha al piano seminterrato,(destinato a cantine), tramite portone direttamente affacciato su piccolo vicolo con,andamento in discesa, parallelo alla via XX settembre.,L’unità abitativa si trova in parte elevata da terra a tetto, mentre in parte occupa i piani terra,e seminterrato di un corpo comprensivo di altre unità soprastanti; presenta affaccio libero ai,tre livelli sul solo lato nord ovest, libero ai livelli terreno e primo sui fronti sud ovest e sud est,(affaccio sulla corte interna al piano terra), cieco il fronte nord ovest. E’ sviluppata su,complessivi tre piani dei quali uno seminterrato (in planimetria catastale: 1° sottostrada,piano terreno, piano primo) collegati da due scale interne, quella che collega il piano terra,al piano primo, quella sottostante che collega il piano terra al piano delle cantine; più,precisamente, l’unità immobiliare comprende: al piano terra, ingresso/vano scala, vano cucina, due ampi vani a soggiorno,comunicanti tramite passaggio sottoscala dal quale si accede anche al piccolo,servizio igienico di piano (in parte costituito da volume in ampliamento su adiacente,terrazzo), due ulteriori vani attualmente utilizzati come ripostigli, posti in successione e,accessibili da uno dei vani soggiorno (a detti spazi accessori si accede anche,dall’esterno da porta aperta sulla corte interna a comune). Sempre al piano terra è,presente una terrazza porticata (altana) con affaccio ovest verso l’area del greto del,fiume Serchio.,- al piano primo, tre camere e piccolo servizio igienico oltre disimpegno alla sommità,della scala,- al piano seminterrato (in planimetria catastale: 1° sottostrada), vano cantina/legnaia al,quale arriva la ripida scala dal piano terra (vano caratterizzato dalla presenza di pilastri,in muratura nel quale trovano alloggio la caldaia ed il boiler acqua calda sanitaria), un,ulteriore vano posto ad una quota di circa un metro più bassa, disimpegno verso due,ulteriori ampi vani utilizzati come rimesse ed accessibili anche dall’esterno. E’inoltre,presente una terrazza porticata (sottostante quella al piano terra).,La consistenza degli spazi dell’abitazione, riferita alla superficie utile netta (S.u.n) dei vani, è,come da seguente prospetto:, spazi destinati all’abitazione ai piani T e 1° con vani accessori interni: circa,140 mq., spazi accessori al piano seminterrato: circa,120 mq.,Preme precisare che dati forniti hanno valenza a soli fini orientativi, dovendosi ritenere,necessario procedere ad accurati rilievi per la esatta precisazione delle caratteristiche,dimensionali degli spazi, attualmente non eseguibili in ragione della presenza di numerosi,arredi in spazi a configurazione planimetrica complessa.,L’altezza dei vani è variabile, generalmente superiore a 2,70 ml per gli spazi ad uso abitativo.,Il terreno a corredo, rappresentato dal mappale 326, è costituito da un’area adiacente al,corpo dell’edificio, tuttavia non direttamente collegata funzionalmente; l’appezzamento,può essere infatti raggiunto tramite percorso pedonale attualmente utilizzato a comune fra,gli orti urbani, diramato dal vicolo parallelo alla via XX settembre. L’area, attualmente incolta,e coperta da bassa vegetazione infestante, appare essere per ampia porzione costituita da,scoglio tipico del greto del fiume. Il corpo edilizio comprensivo dei beni risulta essere costituito da murature in elevazione,prevalentemente in pietrame; i solai sono di varia tipologia, prevalentemente lignei con,intradosso in mezzane con alcune porzioni in acciaio e voltine laterizie nella zona elevata da,terra a tetto, in alcuni casi in acciaio e tavelle laterizie.,Le finiture edili sono di scarsa qualità sia per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti ed,accessori dei bagni, infissi esterni delle finestre (migliore qualità si riscontra per quanto,riguarda gli infissi delle porte interne).,L’appartamento è dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento costituito da,caldaia verosimilmente a metano e termosifoni (è presente inoltre un camino nel vano a,soggiorno); entrambi i sistemi sono da ritenere da verificare ed eventualmente da adeguare,ai fini dell’ottenimento della dichiarazione di abitabilità (si veda a riguardo la risposta al,quesito n° 6).,Confini L’abitazione confina con beni privati su due lati, corte comune, beni privati salvo se,altri o meglio di fatto. Il terreno confina con beni privati, con fiume Serchio, con corpo,coincidente con la particella 325, con resede della particella 319 salvo se altri o meglio di,fatto. Referenze catastali I beni sono attualmente rappresentati dalle particelle intestate al conto di,XXXXX e XXXXX per i diritti pari a ½ ciascuno in regime di comunione dei beni, aventi al,Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo di Garfagnana i seguenti riferimenti catastali,(si vedano in ogni caso le visure relative in allegati):, Particella 319 Sub 7, 325 sub 2 e 326 (mappali uniti), Foglio 8, Sezione B, Categoria A/4,Classe 7, Vani 10, Rendita catastale € 340,86, via XX Settembre n° 14, piano T.,Relativamente all’intestazione è da segnalare l’errata attribuzione al regime della,comunione legale essendo gli intestatari in regime di separazione già al momento,dell’acquisto (si veda l’annotazione a margine dell’estratto dal Registro degli atti di,matrimonio). PRECISAZIONI SULLA SITUAZIONE CATASTALE:,1. La particella è composta da tre mappali uniti. Rispetto alla posizione catastale sono da,rilevare le problematiche evidenziate nelle precisazioni preliminari della relazione di,stima, alle quali per brevità si rimanda; preme precisare ulteriormente che gli attuali,identificativi sono in ogni caso da aggiornare con operazione di riallineamento,relativamente alla particella 325 (nuovo numero 8282); ritenendo possibile procedere,comunque alla vendita facendo riferimento agli attuali identificativi catastali, in questa fase il perito Dr. Arch. Federico Fiorani ha ritenuto opportuno non procedere con detta,operazione, ciò nell’ipotesi di considerare tale incombenza a carico,dell’aggiudicatario con oneri dei quali ha tenuto conto nella stima come fattore di,deprezzamento del valore ordinario dei beni.,La planimetria catastale, allegata in calce, presenta alcune difformità rispetto alle,dimensioni interne dei vani in particolare riscontrabili al piano primo (zona notte);,risultano inoltre alcune difformità relative alla distribuzione interna, ed in particolare non,sono rappresentati il collegamento fra i vani soggiorno posto nella porzione sottoscale,le pareti interne ai vani utilizzati come ripostiglio nonché la porta che dallo stesso,collega con la corte a comune, l’ampliamento del servizio igienico al piano terra. Pur,rappresentando con sufficiente rispondenza la configurazione della porzione,coincidente con l’abitazione (attuale mappale 325 sub. 2), il documento non è,comunque da ritenere totalmente attendibile per il rilevamento delle misure,geometriche del bene.,In planimetria sono inoltre rappresentate le porzioni di uso comune coincidenti con il,percorso di accesso che collega con la via XX settembre “passo comune ad eredi,XXXXX”, porzione che potrebbe rappresentare quanto identificato con mappale 319/7,nella scheda di classamento menzionata in premessa.,Ulteriore aspetto riguarda una piccola porzione di resede, graffata all’intera particella,325 (ora 8282) come in mappa, rappresentata anche in planimetria; trattasi di piccola,striscia, valore irrilevante, aderente il fronte sud ovest del corpo di fabbrica che, in base,agli elementi disponibili, non è possibile considerare con certezza come pertinenza esclusiva dell’abitazione.,2. La porzione rappresentata dal mappale 326, seppur unita ai mappali 319 sub. 7 e 325,sub. 2 al catasto fabbricati, risulta ancora rappresentata anche al catasto terreni,(doppia identificazione) con i seguenti riferimenti:,Foglio 2, particella 326, qualità: incolto produttivo, Classe U, R.D. 0,01, R.A. 0,05.,La detta posizione è quindi da aggiornare; in questa fase il perito ha ritenuto opportuno,non procedere con detta operazione, ciò nell’ipotesi di considerare tale incombenza a,carico dell’aggiudicatario con oneri dei quali ha tenuto conto nella stima come fattore,di deprezzamento del valore ordinario dei beni.,Provenienza,I suddetti beni sono pervenuti agli esecutati in regime di comunione legale dei beni per,acquisto dai signori XXXXX con atto di compravendita ai rogiti del notaio Giampiero Petteruti (repertorio n° 31023 del 13.11.1990) trascritto a Lucca al n° 11448 di registro particolare in,data 14.11.1990 (occorre evidenziare l’incongruenza con quanto rilevabile dall’Estratto dal,registro degli atti di matrimonio rilasciato dal Comune di Castelnuovo di Garfagnana, dal,quale risulta che, con atto del Notaio Alessandro Cinelli in data 31.12.1985 - quindi,antecedente la data del 14.11.1990 di compravendita - gli sposi XXXXX hanno stipulato,convenzioni matrimoniali di separazione dei beni).,Precedentemente, i beni erano pervenuti ai signori XXXXX per acquisto dalla signora XXXXX,con atto di compravendita ai rogiti del notaio Daniella Canale Parola (repertorio 6122 del,06.01.1982) trascritto a Lucca al n° 728 di registro particolare in data 21.01.1981.,Certificato di agibilità,Non risulta agli atti dell’Ufficio tecnico comunale.,Per l’ottenimento, previa regolarizzazione delle difformità evidenziate, l’acquirente dovrà in,ogni caso provvedere alla verifica ed alla eventuale realizzazione di lavori di adeguamento,impiantistico. Certificato di destinazione urbanistica,Considerando che l’appezzamento rappresentato dal mappale 326 è catastalmente unito,alle porzioni censite al catasto urbano configurando il caso di area di pertinenza con,superficie inferiore a 5000 metri quadrati, a norma dell’art. 30, comma 2 del DPR 380/2001, il,perito ha ritenuto non necessaria l’acquisizione del C.D.U..,Situazione locativa Per quanto riscontrato con le indagini svolte presso l’Agenzia delle Entrate,di Castelnuovo Garfagnana, i beni immobili oggetto di valutazione non risultano soggetti ad,atti locativi.,Dall’ultima relazione di accesso del custode del 15/07/2015, l’immobile risulta libero. Alla data,del sopralluogo effettuato dal perito, il terreno rappresentato dal mappale 326 risulta,inutilizzato. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Lucca Registro: 311 Anno: 2007 Data Udienza: 2017-02-21
Italia

RUSTICO A LORO CIUFFENNA

Stato immobile: Ottimo Composto da 8vani Cucina: Abitabile LORO CIUFFENNA - 'Trattasi di un bellissimo complesso colonico in stile rustico composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa di circa 250 mq complessivi sito in una zona tranquilla e panoramica del comune di Loro Ciuffenna raggiungibile attraverso una strada bianca della lunghezza di circa ml.500 che si dirama dalla via principale.Questi luoghi risultano essere ben raggiungibili in quanto posti a soli km.15 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo.Infatti il fabbricato dista solo km.18 da Arezzo, km.55 da Siena e km.50 da Firenze.L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno totalmente recintato della superficie complessiva di circa mq.9.300 di cui mq. 7.100 coltivato ad oliveto, mentre i restanti mq. 2.200 circa sistemati a prato con irrigazione automatica costituiscono il resede del fabbricato dove è possibile la realizzazione di una piscina di dimensioni importanti.La costruzione si compone di un piano terra dove sono collocati un locale pranzo dal quale si accede ad un cucinotto ed ad un ampio loggiato, con vista panoramica sulla circostante campagna, nel quale è collocato il forno ed un piccolo locale ad uso di deposito, una camera con spogliatoio e bagno, un soggiorno, un bagno, un disimpegno, una piccola lavanderia ed altri due loggiati.Tramite una scala a giorno si raggiunge il soprastante piano primo sul quale si trovano un salone, due camere, un bagno ed un disimpegno. La costruzione del fabbricato è stata eseguita tramite la formazione di muratura verticale parte in pietra facciavista e parte in blocchi di laterizio, i solai e la copertura sono parte in legname di castagno e mezzane e parte latero cementizi, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno massello, i pavimenti sono in cotto ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica.Sia l'impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, che quello elettrico sono a norma delle vigenti leggi ed inoltre l'abitazione è dotata di impianto di allarme volumetrico ed a contatto.Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito edificato totalmente in pietra faccia vista con copertura in legno ed infissi esterni in ferro e vetro.L'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite allacciamento ad una sorgente posta a monte del fabbricato.Per l'irrigazione automatica del prato e del roseto antistante il fabbricato viene adoperata l'acqua proveniente da una cisterna da lt.10.000 a sua volta rifornita dal pozzo artesiano posto all'interno della proprietà.LA PROPRIETA' E' IN PERFETTE CONDIZIONI MANUTENTIVE. LA PROPRIETARIA PUO' VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '. Euro 690.000Rif: 422 - Mq: 250 - Locali: 8 - Classe energetica: G - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Asip Agenzia Servizi Immobiliari
Loro Ciuffenna (Toscana)

690.000 €

PIANO TERRA DI UNA VILLETTA BIFAMILIARE A 100 METRI DAL MARE

Lâ€(TM)appartamento è ubicato al piano terra di un fabbricato costituito da due piani fuori terra e facente parte del lotto “B” di un più vasto complesso edilizio costituito da n°03 corpi di fabbrica che costituisce il condominio denominato “RESIDENCE”. Il predetto complesso edilizio è stato realizzato in base alla Licenza Edilizia n°86 rilasciata dal Comune di Guardia Piemontese in data 20.11.1973. Lâ€(TM)unità immobiliare è ubicata ad unâ€(TM)altitudine di circa m 12,00 s.l.m. e dista circa m 85,00 dalla strada S.S.18 e circa m 120,00 dal mare. Per quanto riportato nellâ€(TM)atto preliminare di compravendita il suddetto appartamento comprende 1/2 del diritto di proprietà sul locale autoclave posto sul lato nord. Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate di colore bianco ed in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno. Lâ€(TM)immobile ricade in z.t.o. “B1” - Satura - del vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.)., lo stesso risulta interamente ricadente allâ€(TM)interno della part. n°37 del foglio di mappa n°35 del Catasto Terreni del Comune di Guardia Piemontese Lâ€(TM)appartamento risulta completamente rifinito con intonaco civile e tinteggiato con colori che non uguali per tutti gli ambienti. Le pareti perimetrali esterne sono per la maggior parte interessate da umidità di risalita. La tinteggiatura del soffitto del bagno n°02 è ammalorata e pertanto da rifare. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. I pavimenti dei vari ambienti sono in gres di seconda scelta. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica colorata di seconda scelta. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è assente. Lâ€(TM)appartamento è privo di corpi illuminanti. Dallâ€(TM)atto preliminare di compravendita allegato agli atti di causa si legge che lâ€(TM)appartamento (interno n°06 “lotto B”) confina: (a nord) con distacco dalla proprietà Parise, vano autoclave e scala esterna di pertinenza dellâ€(TM)appartamento ubicato al piano primo; (ad ovest) con distacco dal “lotto A”; con zona recintata oltre cui vi è il muro di recinzione con la proprietà Romano-Parise e distacco dal “lotto C”. Lâ€(TM)immobile risulta allacciato alle reti idrica, fognaria ed elettrica
Cosenza (Calabria)

87.000 €

PIANO TERRA DI VILLETTA

L'appartamento è ubicato al piano terra di un fabbricato costituito da due piani fuori terra e facente parte del lotto di un più vasto complesso edilizio costituito da n°03 corpi di fabbrica che costituisce il condominio denominato â€Å"RESIDENCE”. Il predetto complesso edilizio è stato realizzato in base alla Licenza Edilizia n°86 rilasciata dal Comune di Guardia Piemontese in data 20.11.1973. Lâ€(TM)unità immobiliare è ubicata ad unâ€(TM)altitudine di circa m 12,00 s.l.m. e dista circa m 85,00 dalla strada S.S.18 e circa m 120,00 dal mare. comprende 1/2 del diritto di proprietà sul locale autoclave posto sul lato nord. Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate di colore bianco ed in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno. Lâ€(TM)immobile ricade in z.t.o. â€Å"B1” - Satura - del vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.)., lo stesso risulta interamente ricadente allâ€(TM)interno della part. n°37 del foglio di mappa n°35 del Catasto Terreni del Comune di Guardia Piemontese Lâ€(TM)appartamento risulta completamente rifinito con intonaco civile e tinteggiato con colori che non uguali per tutti gli ambienti. Le pareti perimetrali esterne sono per la maggior parte finite. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. I pavimenti dei vari ambienti sono in gres di seconda scelta. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica colorata di seconda scelta. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è assente. Lâ€(TM)appartamento è privo di corpi illuminanti. Lâ€(TM)immobile risulta allacciato alle reti idrica, fognaria ed elettrica
Cosenza (Calabria)

70.000 €


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