Gelsomino toscano

Cod.01212 - Se stai cercando una Casale toscano immerso nella natura incontaminata con una meravigliosa vista panoramica sulla campagna circostante, per Te e la Tua Famiglia, una proprietà di prestigio, dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare le varie unità immobiliari proseguendo con l'attuale attività turistico ricettiva ben avviata, il tutto all’interno di un giardino con piscina e bellissimi Cipressi, a breve distanza dal centro abitato e a soli 40 min dal mare, questa è veramente l'opportunità giusta per Te!Il casale, completamente ricostruito nel 2003 seguendo i canoni dello stile toscano, con pietra faccia vista; i soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, è disposto su tre piani per un totale di 620 mq ed attualmente è adibita a struttura ricettiva ben avviata: Al piano terra troviamo la zona reception, la zona adibita a centro benessere con vasca idromassaggio, un bagno turco e piccolo angolo fitness. Tramite scala interna dal piano terra è possibile accedere al piano seminterrato di circa 120 mq dove attualmente si trova la zona taverna, due locali pluriuso e due bagni.Dal piano terra è inoltre possibile accedere a tre degli appartamenti adibiti a struttura ricettiva:Ciclamino: bilocale di 40 mq, si compone di soggiorno/cucina, con divano letto, camera e bagnoPapavero: appartamento bilocale di 40 mq, si compone di soggiorno/cucina, camera e bagnoGinepro: appartamento trilocale di circa 52 mq, comprende soggiorno/cucina, 2 camere e bagno.Mentre al piano primo troviamo gli altri 4 appartamenti che vengono affittati: Girasole: bilocale di 45 mq, comprende: soggiorno/cucina con accesso al balcone, camera e bagno;Biancospino: trilocale di 60 mq che comprende zona soggiorno/cucina bagno, 2 camere e bagno;Gelsomino: trilocale di 75 mq, si compone di: ampia zona cucina/pranzo, camera, bagno e seconda camera situata nella torretta con accesso al balcone ed aria condizionata.Infine Ginestra: è una camera doppia con bagno privato, riscaldamento, tv satellitare e cassetta di sicurezza, per coloro che non necessitano soggiornare per lungo periodo o che sono più interessati alla soluzione b&b.Completa la proprietà 3.6 ha di terreno, di cui 1 recintato e ben tenuto a prato, con piscina 16 x 8 m e solarium e box in legno per ricovero attrezzi; mentre i restanti 2.6 ha di terreno sono in prevalenza seminativo e bosco. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gpl, internet (in tutti gli appartamenti), enel, acquedotto, impianto di irrigazione, parcheggio privato e zona lavanderia ad uso comune per gli ospiti.Il casale con poche opere si può trasformare in una Residenza di Prestigio con una o più dependance, quindi ideale, sia come prima abitazione che come casa vacanze, come piccola azienda agrituristica con produzione di olio, oltre alla possibilità di un utilizzo misto residenza e struttura ricettiva affittando le varie unità immobiliiari sul mercato turististico internazionali con possibilità di un ottimo rendita www.casain24ore.it

Villa in vendita a Roma, al centro dell’Eur, adiacente il Fungo, al nuovo Centro commerciale Euroma2 e all’Aeroporto di Fiumicino, in una delle zone più esclusive di Roma Sud e a pochi Km dal Mare, proponiamo una porzione di villa trifamiliare, articolata su 3 livelli, dotata di vari ingressi e composta da: Livello Giardino: spazioso ingresso, disimpegno con guardaroba, grande rappresentanza su due livelli, costituita da zona living, zona lettura e comoda area pranzo con camino in marmo e rivestito in legno comunicante con un’ampia cucina abitabile dotata di terrazzo vivibile, un bagno ospiti vicino l’ingresso completa il piano; Livello Superiore: disimpegno con armadi a muro, camera padronale con bagno en suite e terrazzino “solarium”, altre due camere da letto di cui una dispone di accesso al terrazzo con piacevole affaccio sul giardino di proprietà. Livello Sottostante: disimpegno con grande ripostiglio, studio con piccola anticamera e bagno en suite dotato di vasca e finestra, ampia taverna con accesso diretto all’area di parcheggio, cameretta e bagno di servizio, locale tecnico. Giardino circostante recintato da muro e alta siepe di gelsomino ed edera, dotato di una grande magnolia grandiflora, un ulivo, un meraviglioso gruppo di “cycas” palme ritenute dei fossili viventi, piante ornamentali, prato inglese, cancello pedonale e carrabile. La villa esclusiva in vendita a Roma nel quartiere residenziale dell’Eur adiacente il Fungo, è dotata di: Pavimentazione interna ed esterna in cotto toscano, persiane in ferro scorrevoli, grate di sicurezza, impianto di allarme volumetrico sezionabile, illuminazione automatica crepuscolare di transito per esterni, impianto irrigazione automatica.

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