Giada 4anni

In affitto o in vendita unico locale pluri vetrinato ad uso commerciale, laboratorio artigianale, terziario a Montanaro (Torino) Nel comune di Montanaro - (To) in via Madonna d’Isola nr. 21, vendiamo (valutiamo anche l’affitto) un locale commerciale di 120 mq. c.a. in un unico ambiente con nr.9 vetrine. Adatto ad essere utilizzato sia commercialmente che ad uso uffici, esposizione o laboratorio, con una scala interna si accede al piano seminterrato. Qui si trova il magazzino di 150 mq. c.a. che comunica, con un ingresso indipendente, al cortile condominiale utile quindi per attività di carico e scarico funzionali all’attività. Il negozio si trova al piano terra di una tranquilla palazzina composta da otto appartamenti ed un altro locale commerciale. Il presente annuncio è valido anche per questo secondo negozio – locale. Di metratura inferiore sono disponibili al piano terra circa 70 mq. con 4 vetrine unitamente, nel piano interrato, a 80 mq. di magazzino. Per entrambi i negozi – locali sono disponibili posti auto riservati fronte rispettivo ingresso. Prospiciente ai due negozi è presente la fermata dei pullman. - Caratteristiche: il locale è dotato di termosifoni (impianto centralizzato) con elettrovalvole e contabilizzatori di calore. La caldaia a condensazione a gas metano. - Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno Riepilogo: -primo negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Prezzo di vendita € 85.000,00 - secondo negozio: 70 mq. (in planimetria colore verde) piano terra + 80 mq. seminterrato. Totale 150 mq. c.a.- Prezzo di vendita € 50.000,00 Per affitto: -negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Canone affitto mese 950,00 € Nelle vicinanze: - la stazione dei Carabinieri - fermata pullman - stazione ferroviaria - scuole elementari e medie - negozi e supermercati nel centro paese - ufficio postale. Il tutto raggiungibile anche a piedi. La trattativa avviene direttamente con la proprietà senza intermediari. Enrico 335-6390783

La Geosondedile S. r. l., opera nel campo delle fondazioni speciali per la realizzazione di strutture civili ed industriali e per opere di consolidamento dei terreni. Svolge inoltre attività di servizi nel campo geognostico, geofisico e geotecnico, con particolare riguardo alle indagini ed esplorazioni del sottosuolo con mezzi speciali oltre alla realizzazione di pozzi per la captazione di acque profonde. • Per lo svolgimento della proprie attività si avvale inoltre di tecnici specializzati esterni appartenenti a diverse discipline, ingegneri, architetti, geologi, geometri, ecc.. con oltre venti anni di esperienza nel settore e di personale di provata competenza. Il credo aziendale e collaborare con i clienti, fornendo loro tutta l’assistenza tecnica di cui necessitano e partecipando alla soluzione dei problemi che le opere di fondazione possono presentare; il tutto e abbinato ad una gran cura nell’esecuzione dei lavori stessi. SERVIZI: • MICROPALI; • PALIFICAZIONI PICCOLO E GRANDE DIAMETRO; • PALIFICAZIONI DIAM. 300 - 400 - 500 - 600 - 800 1000 - 1200 • PALI BATTUTI SENZA ESTRAZIONE DEL MATERIALE) • TIRANTI DI ANCORAGGIO; • BERLINESI; • CONSOLIDAMENTI DEI TERRENI; • POZZI D’ACQUA; • DRENAGGI; • INIEZIONI DI CEMENTO; • SONDAGGI GEOGNOSTICI; • ISTALLAZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO; • FORI PER DISPERSIONE CATODICA; • PERFORAZIONI PER IMPIANTI GEOTERMICI; • PERFORAZIONI PER SMALTIMENTO ACQUE REFLUE • ATTRAVERSAMENTI STRADALI E FERROVIARI; • CONSULENZE GEOLOGICHE; Per contatti : Santonocito cell 3476348002

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Appartamento mansardato di 75 mq. c.a. composto da due camere, ampia cucina abitabile, un'ampia stanza d'ingresso, bagno e, infine, un ripostiglio/deposito molto ampio. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano della palazzina (composta da altri sette appartamenti). Questo può considerarsi un aspetto di non poco conto poichè l'appartamento, interessando tutto l'ultimo piano, non ha muri o soffitti condivisi con altri vicini. La palazzina è stata edificata nel 1975 ed è strutturata in complessivi tre piani fuori terra con parcheggio esterno, cortile privato interno dal quale si accede ai box auto. La gestione del condominio è affidata ad amministratore. Basse spese condominiali che comprendono principalmente pulizie scale e luce parti comuni. -Caratteristiche Riscaldamento: Impianto centralizzato a gas metano. I termosifoni sono dotati di elettrovalvole e contabilizzatori di calore. -Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno -Prezzo di vendita: 62.000,00 € E’ possibile abbinare all’appartamento uno o più box auto. -Prezzo per ogni unità: 6.000 € NB: Se il compromesso viene stipulato entro MAGGIO 2025 il BOX AUTO scelto è compreso nel prezzo di 62.000 € La visione degli immobili e la trattativa avviene direttamente con la proprietà senza intermediazione di agenzie. Deve essere quindi calcolato un risparmio di circa 4.000 € Recapito telefonico per informazioni ed appuntamenti: Enrico 335-6390783