Gimignano

Cod.01415 - San Gimignano - Castel San Gimignano - Bellissima casa in vendita di oltre 200 mq UN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA,. Un bellissimo terratetto con ingresso indipendente dal giardino privato, libera su tre lati, l' abitazione è al piano rialzato con sottostanti garagi e cantine. La casa si sviluppa su un unico piano e dispone di ampio ingresso-soggiorno, cucina semiabitabile e spaziosa area pranzo con camino,. Anche la zona notte è ben disposta e composta da 2 ampie camere matrimoniali ed una cameretta, uno spaziosissimo bagno finestrato con vasca ed altro bagno con doccia, una camera affaccia sul terrazzo con panorama mozzafiato sulla campagna, grazie alla presenza di porte finestre in numerose stanze della casa, l' abitazione gode di una bellissima una luce naturale in tutte le stanze e spazi molto ampi, ideali per accogliere comodamente una famiglia con elevate necessità di comfort. Al piano seminterrato la casa dispone di due garage di oltre 80 mq collegati internamente all'abitazione, questa zona della casa è caratterizzata da due grande porte di accesso, ed una ampia area lavanderia cantina/dispensa anch' essa con accesso interno, l'ampio resede privato che si estende su tre lati dell'edificio, parte giardino e parte piazzale tale area verde è uno spazio ideale per poter realizzare un orto, oppure un grazioso giardino e area giochi o area relax per stare all' aperto. La palazzina è esternamente in buono stato e tetto in buone condizioni. Classe energetica: D - Rif. BA359 prezzo richiesto Euro 300.000,00. Castel San Gimignano è una frazione divisa a metà tra i comuni di Colle di Val d'Elsa e San Gimignano, nella provincia di Siena, in Toscana. Anticamente chiamata Castelnuovo. Con il nome di Castel Nuovo è possibile rintracciarlo nella famosa mappa di Leonardo Da Vinci rappresentante la Val di Chiana. Castel San Gimignano dista circa 30 km da Siena, 10 km da Colle di Val d'Elsa e 12 km da San Gimignano.

Terreno Agricolo In Vendita A San Gimignano CAPOLUOGO - San Gimignano Terreno agricolo in vendita - Rif. 412 San Gimignano - Terreno a San Gimignano (SI) In posizione collinare, con vista sulle torri San Gimignano, terreno agricolo di circa 24.000 mq. Destinato in parte ad uliveto (90 piante), piccola vigna, frutteto, pineta recintata, piccolo stagno, pozzo, e due annessi agricoli in muratura rispettivamente di mq. 40 e mq. 20 circa, il primo fornito di bagno e caminetto, entrambi serviti da acquedotto e corrente elettrica, affacciati sulla grande aia con il barbecue e circondati dal giardino. Si precisa che si tratta di terreno agricolo, annessi agricoli e pertanto non è possibile creare una abitazione.Rif: 412 - Mq: 24000 - Locali: 0 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Aemme Studio Immobiliare

Cod.11132 - SAN GIMIGNANO - 'Struttura turistico ricettiva a San Gimignano, situata su una collina circondata da vigneti in posizione dominante. La proprietà è composta da diversi fabbricati e più precisamente: - Un casolare in pietra adibito a B&B, che si sviluppa su 2 livelli, posto su una collina con vista sulle torri di San Gimignano, con 3 camere al piano terreno e altre 5 al piano superiore dove si trova anche una bellissima terrazza panoramica (la superficie lorda del casale è di 449 mq). - Casa colonica in pietra di 67 mq lordi composta da soggiorno, cucina, 1 camera e giardino privato. - Una seconda casa colonica di 93 mq lordi, dove vivono i proprietari, composta da un soggiorno, cucina e 2 camere da letto con la possibilità di incrementare la metratura per 20 mq - un magazzino di 48 mq lordi - locali accessori per 56 mq lordi. La proprietà comprende terreni per oltre 8 ettari di cui 2,4 ettari di vigneto e 1,3 ettari di uliveto e una bellissima piscina con vista panoramica su San Gimignano. Si sottolinea che questa proprietà, sebbene sia attualmente utilizzata per un'attività turistico ricettizia nella forma di B&B, può anche essere facilmente riconvertita per una fruizione personale. Distanze: San Gimignano 2 km Siena 30 minuti Firenze 40 minuti. '. Euro 2.980.000 www.casain24ore.it

Cod.1212 - Immersa in una Valle protetta ed incontaminata, in posizione appartata ed allo stesso tempo a pochi minuti d atutti i servizi. Azienda agricola biologica con produzione di Vernaccia di San Gimignano DOCG. Antico Casolare con interni caratteristici di ca 338 mq, composto da, cucina con grande camino originale al piano terreno, dalla quale salendo una stupenda scala originale si accede al piano primo dove troviamo un appartamento padronale, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, quattro camere ed un bagno. Sempre al piano terreno troviamo una dependance con accesso indipendente, la cantina e due locali pluriuso. L'immobile è contornato da alberi secolari e stupendi vigneti. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di ca. 240 mq., di cui una parte viene utilizzata come cantina ed il resto come locali magazzino. L'azienda si sviluppa su 13 ettari di terreno, di cui 5,5 ha sono a vigneto, il resto è seminativo, bosco e frutteto. Il Vino principale dell'azienda è la Vernaccia di San Gimignano DOCG di cui ne vengono prodotte due etichette per ca. 33.000 bottiglie, inoltre, vengono prodotte ca. 5.500 bottiglie di San Gimignano Rosso DOC, ca. 6.600 bottiglie di Bianco Toscano IGT e ca. 2.600 bottiglie di Rosso Toscano IGT, tutta la produzione viene venduta interamente all’estero. La proprietà è servita di Energia elettrica, linea telefonica, sorgente di acqua, impianto di riscaldamento a gas e stufa a pellet. Nella vendita sono comprese le attrezzature da campagna e da cantina. Si accede alla proprietà attraverso 1 km di strada bianca, la quale dista 5 km da San Gimignano. www.casain24ore.it

Cod.1356 - Azienda agricola nella zona di San Gimignano con produzione di vino e olio extra vergine. L'azienda comprende l'abitazione principale con piscina con vista su San Gimignano, sala degustazione e uffici, cantina e depositi, magazzini agricoli e locali i tecnici. Si vende a cancelli chiusi con tutte le attrezzature per lavorazioni vigneti e vinificazione. Totale terreni 21 ha suddivisi fra vigneti con produzione di Vernaccia, Chianti colli senesi, rosso e bianco IGT. Ci sono poi uliveti, bosco e terreno a corredo degli immobili. Molto interessante. San Gimignano - Azienda agricola in Vendita, 740 mq, vani: 16, classe energetica: Esente, RIF.: V 9617 azienda San Gimignano. www.casain24ore.it

Composto da 38vani Cucina: Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044 Rif: ZM/9044 - Mq: 1360 - Locali: 38 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alfatoscana Immobiliare

Cod.11182 - CAPOLUOGO - San Gimignano Terreno agricolo in vendita - Rif. 412 San Gimignano - Terreno a San Gimignano (SI) In posizione collinare, con vista sulle torri San Gimignano, terreno agricolo di circa 24.000 mq. destinato in parte ad uliveto (90 piante), piccola vigna, frutteto, pineta recintata, piccolo stagno, pozzo, e due annessi agricoli in muratura rispettivamente di mq. 40 e mq. 20 circa, il primo fornito di bagno e caminetto, entrambi serviti da acquedotto e corrente elettrica, affacciati sulla grande aia con il barbecue e circondati dal giardino.

Cod.1356 - E' un antico borgo diroccato dell'anno 1000 in mezzo a boschi nella zona di San Gimignano, facilmente raggiungibile tramite una strada privata che attraversa tutta una Riserva Naturale (percorso di circa 1,5 km). Il borgo risulta essere un importante insediamento medioevale, considerato uno dei piu' antichi tra i “castelli” della Val d’Elsa, probabilmente già abitato nei secoli VI e VII in seguito della calata dei Longobardi e successivamente utilizzato come cittadella fortificata come posizione strategica tra Volterra e San Gimignano lungo la Via Francigena. Si puo’ accedere all’interno del borgo medioevale dalla Torre, dove una volta era collocato il ponte levatoio e la porta di accesso. La superficie del borgo sviluppa oltre 3,5 ettari tutti racchiusi da mura. Sono visibili fondazioni di diversi fabbricati che costeggiavano la strada principale, i resti di due mulini con macine a pietra, i resti di magazzini e forni, l’enorme cisterna che poteva raccogliere anche 60.000 litri di acqua, presente una chiesa e le torri facenti parte della cinta muraria. Possibili sviluppi a carattere recettivo turistico. San Gimignano - Rustico/Corte in Vendita, 30000 mq, vani: 30, classe energetica: Esente, RIF.: V 142018 borgo mediovale Siena. www.casain24ore.it

Cod.1356 - Questo e' una proprieta' con 19 ettari di terreno con bosco e 5 ettari a vigneti con produzione Chardonnay nella campagna di San Gimignano. Importante metratura diei fabbricati, circa 800 mq, da ristrutturare, come si desidera. Zona panoramica e ben accessibile con strada bianca, tipica dell zona. San Gimignano - Colonica/casale in Vendita, 810 mq, vani: 15, classe energetica: Esente, RIF.: V 112018 rustico San Gimignano. www.casain24ore.it

Cod.11182 - San Gimignano - Terreno a San Gimignano (SI) In posizione collinare, con vista sulle torri San Gimignano, terreno agricolo di circa 22.000 mq. destinato in parte ad uliveto (90 piante), piccola vigna, alberi da frutto, parte pineta; piccolo lago- stagno, pozzo, e due annessi agricoli in muratura rispettivamente di mq. 40 e mq. 20 circa, il primo fornito di bagno e caminetto, entrambi serviti da acquedotto e corrente elettrica, circondati dal giardino. www.casain24ore.it

villa a san gimignano casa piano terra 70 mq e casa primo piano 120 mq affittasi tutta la villa e singolarmente in mezzo ai vigneti a 10 minuti dal centro di san gimignano 10 minuti da poggibonsi entrambi affittasi a 400 cadauno totale € 800 se chi li prende entrambi e' la stessa persona si affitta tutta la villa a € 600 al mese preferibile pagamento con fidejussione bancaria o pagamento di 6 mesi in 6 mesi contratti transitori anche di un anno case arredate complete di tutto nella pace della splendida san gimignano. inviare un sms al 344-1387144 e sarete richiamati disponibilita' immediata no agenzie

Cod.11132 - SAN GIMIGNANO - 'Bellissimo casale in pietra, in posizione panoramica, ricavato da ex-fienile, libero su 4 lati, nella campagna di S. Gimignano.Il casale di 170 mq netti, risalente al 1830, completamente ristrutturato nel 2006, è ubicato in un piccolo borgo non distante dall'antica via Francigena e si sviluppa su 2 livelli con entrata principale dal resede lastricato che immette nella zona giorno composta da una cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno e lavanderia; la zona notte è composta da 3 camere da letto con 2 bagni.La proprietà è composta inoltre da terreno circostante per 1 ettaro al cui interno è stato ricavato un giardino recintato con piante di ulivo.La casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL autonomo e di impianto di potabilizzazione per l'approvvigionamneto di acqua da un lago nelle vicinanze e dal pozzo artesiano posto all'interno della proprietà. Distanze: S. Gimignano 15 minuti Siena 35 minuti Firenze 45 minuti '. Euro 790.000 www.casain24ore.it

Cod.11276 - Porzione di fabbricato del XI sec. Attualmente adibito ad affittacamere, ubicato sopra una collina con vista direttamente sul centro storico di San Gimignano. La proprietà si compone di un fabbricato principale, una dependance e alcune particelle di terreno adibite a giardino e parcheggio.Il fabbricato principale misura circa 200 mq. Ed è stato accuratamente ristrutturato, conservando le caratteristiche medioevali, è disposto su due livelli e composto al piano terra da un ampio ingresso elegantemente arredato, un ampia sala soggiorno-pranzo, una grande cucina, un ripostiglio e un bagno. Sempre al piano terra, di fianco all'ingresso, una camera con bagno che ha inoltre un accesso indipendente dall'esterno e una terrazza panoramica privata. Dall'ingresso principale, una scala porta al piano superiore dove sono state realizzate tre camere, ciascuna con bagno, balcone e/o finestra con vista su San Gimignano. La dependance è stata ristrutturata come bilocale con servizi. Il centro storico di San Gimignano è a soli 400 metri, comodamente raggiungibile a piedi lasciando l'auto nei parcheggi privati. La proprietà ha un ottima redditività, ma può essere utilizzata anche come abitazione privata. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina. Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti. La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni. ll fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista. Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia può neccesitare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. La tipicità dei fabbricati, la cura degli esterni ed il contesto paesaggistico di grande pregio fanno di questo podere un oggetto raro se non unico che può anche garantire un elevato potenziale turistico, grazie alla felice ubicazione a pochi km da San Gimignano e Certaldo ed altre famose località. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Firenze 50 km, Siena 50 km. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora d'auto.

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile Poco distante dal centro di San Gimignano, in Toscana, vendesi casale in pietra totalmente restaurato, per un totale di 200 mq. Disposti su due livelli e composto da 3 camere, 3 bagni, oltre ad 1 ha di parco recintato con piscina privata. La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPLRif: 1418 - Mq: 200 - Locali: 7 - Classe energetica: F - Consumo: 200.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 3vani Cucina: Angolo cottura San Gimignano - Sito tra Poggibonsi e San Gimignano. Si vende appartamento al piano terra rialzato di mq 55 ca. Ingresso/soggiorno, punto cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato. Ripostiglio. Cantina di mq 15. Posto auto Esclusivo. Libero subito. No spese di condominio. RIF.: AP160. Rif: SB160ap - Mq: 55 - Locali: 3 - Classe energetica: G - Consumo: 605.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sb Tuscany House

ESCLUSIVA – Delizioso appartamento con balcone in vendita nel cuore del centro storico di San Gimignano, la celebre città turrita. L’appartamento si trova all’interno di un contesto di assoluto pregio storico ed architettonico, in uno degli angoli più fotografati del paese medievale. Adiacente ad una delle torri più rappresentative di San Gimignano, l’appartamento in vendita accede da una meravigliosa corte originale dove il tempo sembra essersi fermato all’epoca Rinascimentale. Disposto al primo ed ultimo piano, l’immobile dispone di un grazioso balcone in legno originale che si affaccia sulla corte condominiale. I circa 35 mq di superfice sono attualmente suddivisi in soggiorno - pranzo con porta finestra che apre sul balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed un ulteriore vano uso studio. I soffitti sono alti 3,55 metri e presentano le caratteristiche travi di castagno e mezzane in cotto. L’appartamento necessità di una ristrutturazione, l’impianto di riscaldamento a gas è già presente. Completa la proprietà una cantina. Questo grazioso appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento che, con un intervento di restauro, risulta molto adatto per gli affitti turistici grazie alla sua location unica. San Gimignano si trova a 45 km da Firenze, 35 km da Siena e ad un’ora di auto da entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa.

Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

VENDESI - Agriturismo - Cosa posso dire di San Gimignano che già non sappiate ? Aggiungete a tutto ciò che questo luogo rappresenta 17 ettari di terra con la possibilità di vivere producendo eccellenze locali (Chianti, Vernaccia, Olio, ecc.) e ospitando chi, invidiandoVi un poco e alleggerendosi il cuore, si predispone a gustarne i sapori. Un velo di tristezza, al congedo, adombrerà il suo saluto... G (≥ 175 kWh/m² anno) Per informazioni: 348 711 54 29 ---------------------------------------------------------------------------------- ON SALE - Farmhouse - What can I say about San Gimignano that you don't know ? Add to that this place represents 17 hectares of land with the possibility to live producing local excellences (Chianti, Vernaccia, Oil, etc.) and hosting those who, with a bit of envy and lightness of heart, are ready to taste all of its flavors. A veil of sadness will overshadow his greetings... For more informations: +39 348 711 54 29

Stato immobile: Da rivedere Composto da 6vani Cucina: Abitabile L'agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita, nella splendida cornice di San Gimignano, di un delizioso casolare in pietra di 220 mq che conserva tutt’ora le caratteristiche originali dello stile rustico toscano. Il piano terra si compone di cucina, sala da pranzo con camino, bagno e ampia zona living con affaccio sull’esterno. Quest’ultima è l’unica stanza ad avere le volte a botte, tutte le altre presentano soffitto con travi in legno e mezzane in cotto. Tramite una scala in cotto originale, si accede al piano superiore ideale per una zona studio o ulteriore zona living e/o camera aggiuntiva, due camere ed un bagno finestrato. E’ possibile accedere al primo piano anche dalle scale dell’ingresso principale. Completa il casolare un magazzino al piano terra con accesso indipendente. Questa affascinante proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno e 80 piante di ulivo. Necessita di qualche intervento di ristrutturazione. Per raggiungerla occorre percorrere un brevissimo tratto di strada bianca. Distanze principali: • San Gimignano 5km • Certaldo 10 km • Poggibonsi 17 km • Siena 50 km. • In un’ora di auto si raggiungono gli aeroporti di Firenze e Pisa Rif: 1470 - Mq: 220 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 14vani Cucina: Abitabile L' Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata, posto a soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde,. L’ accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove troviamo una piscina 6×12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l’impianto di irrigazione dell’ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un’ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con camino, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un’ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento dove al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Distanze dalle città principali: – San Gimignano 5 Km, – Volterra 30 Km, – Pisa (aeroporto) 70 Km – Firenze (aeroporto) 50 K Rif: 1472 - Mq: 562 - Locali: 14 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044

Casa Vacanze in edificio di valore storico con splendida vista sulle Torri di San Gimignano./nL'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Casa Vacanze in edificio di valore storico a due passi da San Gimignano. L'immobile principale (di tot. mq 200 circa) è una porzione terratetto, libera su 3 lati, di un casale che fu edificato nel XI sec. e venne utilizzato prima come torre di avvistamento ed in seguito come "pellegrinaio", trovandosi proprio in adiacenza alla Via Francigena. La ristrutturazione (2005), completa ed accurata, ha conservato le caratteristiche originarie del fabbricato, ri-disponendolo nel seguente modo, al piano terra: ingresso/reception, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno ripostiglio ed una camera doppia con bagno dotata anche di accesso indipendente; al piano primo: n. 3 camere doppie tutte con bagno privato, di cui una con terrazza panoramica ed un'altra con soppalco con letto aggiuntivo ed ulteriore terrazza (a tasca) anch'essa panoramicissima. In corpo staccato troviamo anche una piccola depandance (locale magazzino) con bagno. Completano la proprietà una porzione di giardino esclusiva ed un'area parcheggio privata. L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato ed attrezzato. San Gimignano è raggiungibile a piedi (400 mt). Data la posizione strategica l'immobile pu continuare ad essere utilizzato come casa vacanze con la possibilità di realizzare anche un piccolo ristorante al piano terra (cambio destinazione possibile) oppure pu anche essere facilmente destinato ad abitazione privata. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Cucinotto CAPOLUOGO - San Gimignano Appartamento in affitto - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 500 Periferia San Gimignano, appartamento di circa 120 mq. Posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpeno, due bagni, tre camere, terrazza, garage e giardino. NON ARREDATORif: 500 - Mq: 120 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Aemme Studio Immobiliare

Cod.1332 - Rif. S/400 Proprieta’ di prestigio ubicata in posizione strategica a soli 3 Km da San Gimignano ed a 60 km dall'aeroporto di Firenze. Trovandosi nel punto più alto della collina, gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e sulle magnifiche torri di San Gimignano (Patrimonio Unesco), meta ogni anno di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 e comprende una villa che si articola su due livelli per un totale di circa 700 mq e 10 ettari di terra di cui 6 ettari di vigneto certificato Chianti e Vernaccia e 4 ettari di bosco. Sono presenti inoltre 90 piante di ulivo. La Fattoria ha prodotto per decadi diverse varieta' di vino (fra cui Chianti, Chianti Riserva, Vernaccia e Grappa) ed e' perfettamente equipaggiata a tal fine. Infatti e' dotata di una cantina dove sono presenti più di 10 botti per la produzione di vino. Giardino con piscina. La posizione dominante, unita alla vista mozzafiato e all’atmosfera magica che caratterizza tutta la proprietà ne fa di essa un immobile assolutamente unico. www.casain24ore.it

Cod.11103 - ZONA SAN GIMIGNANO - villa di prestigio ubicata in una posizione strategica.Trovandosi nel punto piu' alto della collina, gode di una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e sulle magnifiche torri di San Gimignano. La proprieta' e' stata ristrutturata nel 2012 e comprende una villa che si articola su due livelli per un totale di circa mq. 700. Completa la proprieta' una cantina dove sono presenti piu' di 10 botti per la produzione di vino, un annesso agricolo e 10 ettari di terra di cui 6 ettari di vigneto certificato Chianti e Vernaccia e 4 ettari di bosco. Sono presenti inoltre 90 alberi di ulivo.La posizione dominante, unita alla vista mozzafiato e all'atmosfera magica che caratterizza tutta la proprieta' ne fa di esso un immobile assolutamente unico. Certificazione Energetica: classe G, indice 264,64 kWh/m2 anno. www.casain24ore.it

Cod.1550 - San Gimignano - Nelle Campagne di San Gimignano, vicino alla strada asfaltata e in zona panoramica... Appartamento sito in vecchia casa colonica al primo ed ultimo piano. L'appartamento ricopre una superficie complessiva di mq 140 ca. Tipologia 5 vani grandi, completamente da ristrutturare. Adatto a chi piace la campagna ma allo stesso tempo vicinissimo alle comodità del paese. Annessi/accessori e terreno a disposizione. LIBERO SUBITO. PREZZO TRATTABILE...!!RIF.: PC004. www.casain24ore.it

Cod.1155 - San Gimignano - Appartamento in Vendita, vani:, classe energetica: G, RIF.: S 67. Grazioso appartamento ubicato all'interno della cerchia muraria del centro storico di San Gimignano. L'immobile e' composto da scala d'accesso di proprieta', cucina-pranzo, piccolo salotto, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, bagno con finestra. Recentemente e' stato oggetto di una completa ristrutturazione, eseguita a regola d'arte con finiture eccellenti come soffitti con travi in legno e pavimenti in parquet. L'appartamento e' completamente indipendente con ingresso singolo, impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ideale sia per investimento che come residenza prima casa. Prezzo trattabile. www.casain24ore.it

VENDESI - Agriturismo - Cosa posso dire di San Gimignano che già non sappiate ? Aggiungete a tutto ciò che questo luogo rappresenta la possibilità di vivere producendo eccellenze locali e ospitando chi, invidiandoVi un poco e alleggerendosi il cuore, si predispone a gustarne i sapori. Un velo di tristezza, al congedo, adombrerà il suo saluto... - - - - - Se il Vostro desiderio di Toscana è imprescindibile e riterrete opportuno mettermene a parte, otterrà soddisfazione. Per informazioni: 348 711 54 29 ---------------------------------------------------------------------------------- ON SALE - Farmhouse - What can I say about San Gimignano that you don't know ? Add to that this place represents, the possibility to live and producing local excellences and hosting those, with a bit of envy and lightness of heart, are ready to taste all of its flavors. A veil of sadness will overshadow his greetings... - - - - - - - Put me apart of your desire of Tuscany, it will be satisfied. For more informations: +39 348 711 54 29