Grimaldi prati

Prati, adiacenza Piazza Dei Quiriti, l'agenzia immobliare Grimaldi è lieta di informarvi della vendita di un appartamento sito al quarto piano, che si sviluppa su una superfice di cica 130 mq. L'immobile è composto da: ampio salone con due finestre,cucina abitabile,due camere, bagno, completano l'abitazione un armadio guardaroba L'immobile si presenta in buone condizioni e gli affacci sono completamente esterni. Il prezzo richiesto è di 790.000,00 * Si informa che le presenti informazioni, immagini e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Abitabile Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via duilio, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91006 Longitudine: 12.46419

Prati - Circonvallazione Clodia - Proponiamo in locazione ufficio per studi professionali (categoria A3) al 2° piano di un palazzo signorile. L'immobile è in buono stato e composto da: ingresso, due camere doppie, tre camere singole, 2 bagni. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Pavimenti in marmo e graniglie d'epoca. La richiesta è di € 1.700 Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli Classe Energetica G (175 kWh/mca)

Prati delle Vittorie - Via Avezzana, nel cuore del quartiere Delle Vittorie proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina d'poca in ottimo stato con affaci nel verde. L'appartamento recentemente ristrutturato è composto da: ingresso, ampio salone, camera da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni padronali, camera e bagno di servizio. E' dotato di 2 casseforti, porta blindata, impianto di allarme con video sorveglianza, prese telefoniche in ogni stanza, antenna satellitare e terrestre, impianto di riscaldamento e produzione acqua calda autonomo. Eventualmente anche arredato. L'appartamento è oltremodo tranquillo in quanto si affaccia su giardini e al suo interno i pavimenti sono in marmi originali dell'epoca ed in parquet. La richiesta è di € 3.500 Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Prati - via Orsini - in palazzetto d'epoca ristrutturato di 4 piani, proponiamo in locazione un ufficio categoria A10, sito al piano rialzato, composto da:doppio ingresso, reception, salone doppio, due stanze, un bagno, cablato. Corridoio con armadi a muro e pavmenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, grate alle finestre, videocitofono. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La richiesta è di € 2.200. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it Classe Energetica F (341,61 kWh/mca)

Prati - Via Rodi - Ampio appartamento di circa 250 mq, posto al primo piano alto di un palazzo signorile. L'unità immobiliare è composta ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere grandi, 4 camere singole, 2 bagni, terrazzo di circa 100 mq, 2 cantine. Possibilità di frazionamento fino a 4 unità immobiliari. Completa la proprietà una quota dell'appartamento del portiere. Attualmente adibito e accatastato come ufficio, ma è possibile ripristinare l'originaria destinazione abitativa (A/2). La richiesta è di € 1.050.000 Riscaldamento autonomo. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it

Prati - via Orsini - in palazzetto d'epoca ristrutturato di 4 piani, proponiamo in locazione un ufficio categoria A10, sito al piano rialzato, composto da:doppio ingresso, reception, salone doppio, due stanze, un bagno, cablato. Corridoio con armadi a muro e pavmenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, grate alle finestre, videocitofono. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. A 400 metri dalla fermata Lepanto della Metro A. La richiesta è di € 2.200. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it Classe Energetica F (341,61 kWh/mca)

Prati - in Circonvallazione Clodia, proponiamo appartamento in affitto per studenti fuorisede composto da: 2 camere doppie, 2 camere singole, 2 bagni e cucina. L'appartamento si affitta completamente arredato. Contratto transitorio da 12 a 18 mesi La richiesta è di € 1.500 Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento troviamo una rinomata via lunga 600 metri il cui nome, via Crescenzio, è dedicata a "Crescenzio Nomentano" un nobile ribelle al Papa. Detta via è estremamente interessante perché si trova al centro di un'area caratterizzata da numerosi edifici storici nobiliari nonché a ridosso di importanti strutture dell'amministrazione pubblica come il Ministero della Giustizia e di Musei Storici come l'arma dei Carabinieri sita a piazza Risorgimento. Via Crescenzio tra l'altro è un importante arteria di collegamento tra il centro storico, Prati e la Città del Vaticano. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile posto al quinto piano in un condominio signorile con portiere. Questo immobile per ubicazione caratteristiche del condominio e superficie è adatto per chi cerca un importante dimora nel cuore di Prati. L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di circa 187 mq ed è composto da 6 camere, cucina abitabile e due bagni con finestra. Un'altra particolarità interessante di questa proprietà e la presenza di un balcone in cucina, di una soffitta e di una comoda cantina. L'immobile, che potrebbe anche non essere modificato vista la disposizione degli ambienti, la bellezza di alcune rifiniture e caratteristiche del sapore antico, tipo il pavimento alla veneziana, che una eventuale ristrutturazione potrebbero danneggiare, risulta essere molto duttile in quanto sono quasi tutti tramezzi i muri interni. Quattro ambienti affacciano esternamente ad est, due camere e la cucina internamente ad ovest e i bagni invece a nord. Il prezzo richiesto è di euro 1.200.000,00. A parte è possibile acquistare un posto auto coperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 2028 Anno: 1911 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 187 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via crescenzio, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90601 Longitudine: 12.46309

Per una visita interattiva, con la possibilità di prendere le misure dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: https://my.matterport.com/show/?m=WTHqYKvcAHY L'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di questo appartamento in vendita che si trova adiacente a Piazzale degli Eroi e più precisamente in via Giacomo Barzellotti. La zona è ben servita e offre numerosi servizi essenziali, tra cui la prossimità alla stazione della metropolitana Cipro. Pur stando a ridosso di negozi, servizi di vario genere via e strada di altro scorrimento come viale delle Medaglie D'oro, gode di una certa tranquillità, trovandosi in un angolo riservato di questa zona. La proprietà, con una superficie di 86 metri quadrati, si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, su un totale di cinque piani. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, garantendo uno standard di qualità elevato e offrendo un ambiente moderno e confortevole. Appena si entra nell'appartamento ci accoglie subito un ampio ingresso utile anche come zona di conversazione. A sinistra dell'ingresso troviamo la prima camera e in senso orario andando più avanti sempre a sinistra troviamo il salone. A ridosso di quest'ultimo ambiente, abbiamo un comodo bagno e successivamente la cucina abitabile e una spaziosa camera da letto. Gli ambienti sono luminosi grazie alle finestre presenti in ogni stanza, offrendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Anche la presenza di tramezzature come potete vedere nella planimetria, permette di poter effettuare eventuali modifiche anche se il layout dell'appartamento è già di per sè molto razionale. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 419.000 euro, in linea con il mercato immobiliare della zona e tenendo conto delle caratteristiche e delle qualità offerte dalla proprietà. In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una soluzione abitativa moderna e confortevole nel cuore di Roma, con la comodità di essere vicino ai principali servizi e alla metropolitana Cipro che permette di adibire l'immobile anche struttura ricettiva. Compreso nel prezzo di vendita ci sono tutti i mobili ed elettrodomestici presenti ora nell' appartamento. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: G 316,34 kWh/m3 a Spese: 960 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 86 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via giacomo barzellotti, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91142 Longitudine: 12.44661

Prati - Via Famagosta a pochi passi dalla stazione metro di Ottaviano, posizione ottimale, in stabile elegante in stile umbertino, proponiamo la locazione di un appartamento sito al piano seminterrato. Unico nel suo genere per la disposizione interna degli spazi. Metratura pari a 70mq., accogliente e piacevole. Ampio ingresso, cucina abitabile arredata, soggiorno, camera da letto, cabina armadio e servizio con vasca idromassaggio. L'immobile è totalmente arredato come nelle fotografie pubblicate. Contratto transitorio (max 12 mesi) con cedolare secca. Le persone interessate non devono avere la residenza su Roma. Canone mensile richiesto Euro 900,00. Per pianificare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente l'Agenzia al numero 06.32090611 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 -L’IMMOBILIARE è il marchio storico della Famiglia Grimaldi che da sempre si contraddistingue per valori e serietà. Infatti, sin dal 1965, la Famiglia Grimaldi è impegnata con le proprie attività nel fornire ai Clienti presenti in tutta Italia un servizio di intermediazione immobiliare di qualità, che è stato ed è sinonimo di serietà e trasparenza. Scegliere oggi L'IMMOBILIARE.COM® significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni: dunque rivolgersi ad un professionista del nostro Network è garanzia di esperienza ed affidabilità.

Prati - via dei Gracchi - In palazzo d'epoca con servizio di portineria proponiamo appartamento attualmente adibito per uso ufficio sito al piano 1° composto da: doppio ingresso, quattro camere, doppi servizi, balcone, predisposizione per cucina. L'immobile è in fase di cambio di destinazione d'uso. La richiesta è di € 580.000 Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it

Prati - Circonvallazione Clodia - Proponiamo in locazione un appartamento in buono stato al 2° piano di un palazzo signorile. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con balcone e aria condizionata, camera matrimoniale, seconda camera e cameretta, 2 bagni, cucina provvista di impianti ma da ripristinare. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Pavimenti in marmo e graniglie d'epoca. La richiesta € 1.300 Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Grimaldi aurelio - gregorio vii propone in affitto: prati - piazzale clodio - ad. tribunale proponiamo in affitto appartamento a/10 in stabile signorile composto da ingresso - reception, due sale operative, sala riunioni, ripostiglio e servizio. ottime condizioni interne. contratto 6+6 prezzo mensile richiesto euro 1.500,00 per maggiori informazioni e/o visite contattare i numeri 06.63.68.47 - 380.37.12.638

Tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento troviamo una rinomata via lunga 600 metri il cui nome, via Crescenzio, è dedicata a "Crescenzio Nomentano" un nobile ribelle al Papa. Detta via è estremamente interessante perché si trova al centro di un'area caratterizzata da numerosi edifici storici nobiliari nonché a ridosso di importanti strutture dell'amministrazione pubblica come il Ministero della Giustizia e di Musei Storici come l'arma dei Carabinieri sita a piazza Risorgimento. Via Crescenzio tra l'altro è un importante arteria di collegamento tra il centro storico, Prati e la Città del Vaticano. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile posto al terzo piano in un condominio signorile con portiere. Questo immobile per ubicazione caratteristiche del condominio e superficie è adatto per chi cerca un importante dimora nel cuore di Prati. L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di circa 134 mq ed è modificale a seconda delle proprie esigenze in salone doppio, due camere e doppi servizi oppure salone doppio con angolo cottura, due camere, cameretta e due bagni oppure soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni. L'immobile è da ristrutturare Il prezzo richiesto è di euro 820.000.00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 134 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via crescenzio, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90572 Longitudine: 12.46385

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00BILOCALE MONTE MIGLIORE - VIA ALESSANDRO VIVENZA L’agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati propone la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L’immobile di 40 mq è situato all’interno di un complesso residenziale immerso nel verde e per questo gode di una luminosa esposizione. Attualmente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Completa la proprietà un box auto di 20 mq e una comoda soffitta. Il prezzo richiesto è di euro 130.000,00. *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. Riferimento: COD. RIF5895322VRG 40 mq. 2 vani 1 servizi Roma Prati Prossima Apertura - (RM). Riscaldamento: nd Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 40 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sì Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00L'agenzia Grimaldi immobiliare Roma Prati è lieta di sottopporre alla vostra attenzione la vendita un immobile sito in Via Rossiglione, strada privata, in prossimità dell' incrocio tra Via di Bravetta e Via della Pisana, poco distante da Via Aurelia Antica. Via Rossiglione ha la caratteristica di essere una strada privata quindi non trafficata e molto riservata. L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, attualemnte è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. Un balcone ha l' accesso dalla cucina, all'altro balcone si accede dalle due camere. Peculirità dell'appartamento è la duttilità della planimetria, in quanto la maggior parte dei muri sono tramezzi, quindi essendo un' immobile da ristrutturare è facilemnte modificabile, tra le altre caratteristiche dell' appartaemnto troviamo l' affaccio completamente esterno. L' unità immobiliare gode di ottima luminosità e silenziosità grazie alla vista panoramica sulla rinomata Villa Doria Pamphili. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto dal quale si accede tramite il passo carrabile presente sulla via. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento troviamo tutti i maggiori servizi di prima necessità. Inoltre adiacente la palazzina c'e un ampio parcheggio per auto con accesso da via dei Capasso, ed il famoso parco giochi " family park " per bambini, ragazzi e famiglie. E' in costruzione anche il mercato rionale coperto, con parcheggio sotterraneo. Il prezzo richiesto è di Euro 370.000,00 *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. Riferimento: COD. RIF5931974VRG 102 mq. 3 vani 1 servizi Roma Prati Prossima Apertura - (RM). Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 102 mq Piano: 3 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Prati

Affitto commerciale Classe Energetica: G IPE: 175.00La Grimaldi immobiliare è lieta di presentarVi un locale in affitto accatastato C/3, ubicato in Via Crescenzio, una delle vie più importanti di Prati che collega piazza Cavour a piazza del Risorgimento. L'immobile, di circa 203 mq è sito al piano seminterrato ed è composto da zona reception, 5 camere, ampia sala riunioni, cucina, 2 bagni, ripostiglio. Inoltre da una delle camere dell'immobile possiamo accedere direttamente all'ampio giardino di circa 200 mq. Il prezzo richiesto è di € 1.800 menisili *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo Riferimento: COD. RIF 3064195ACG 203 mq. Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 203 mq Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 131.69L'Agenzia Immobiliare Grimaldi è lieta di proporVi un appartamento in vendita adiacenze Piazza Irnerio e ubicato esattamente in Via Baldo degli Ubaldi. Via Baldo degli Ubaldi è un proseguimento di Via Angelo Emo e termina a Piazza Irnerio. Queste due vie sono due importanti arterie che collegano i quartieri Prati - Cipro - Trionfale con i quartieri Aurelio - Boccea. Infatti da Piazza Irnerio di può percorrere Via Boccea oppure dirigersi su Via Aurelia verso il centro o verso il raccordo. Da sottolineare la presenza della metro fermata Baldo egli Ubaldi e della vicina metro Valle Aurelia da cui parte anche il treno direzione Trastevere e Viterbo. L'appartamento che vogliamo raccontarVi, si trova in una palazzina con servizio di portineria, mezza giornata, si sviluppa su una superficie di 120 mq, è sito al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio molto luminoso con accesso al balcone con affaccio esterno, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due ampie camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni. L'immobile è perfetto per uso abitativo ma anche per adibirlo a struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di € 395.000 Per una visita interattiva, con la possibilità di prendere le misure dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: Https: //my.matterport.com/show/?m=ScfUxq8eVtZ *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo Riferimento: COD. RIF 3063848VRG 120 mq. 4 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Zona: 17862 Riscaldamento: nd Balcone: S? IPE: 131.69 kWh/m² Dimensione: 120 mq Piano: 2 Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Per una visita interattiva dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: https://my.matterport.com/show/?m=wbfyHqYJZLA La odonomastica del quartiere Trionfale è dedicata nell'area sud a medaglie d'oro al valore militare come ad esempio Via Ugo Bartolomei e Via Ugo de Carolis, a battaglie navali ad esempio Via Candia, Via Cipro, Via della Meloria, ad Ammiragli ed eroi della Marina come Viale degli Ammiragli, via Francesco Caracciolo, via Andrea Doria e via Francesco Sivori, ed è proprio su quest' ultimo che ci vogliano soffermare. L'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile sito proprio in via Francesco Sivori altezza Viale degli Ammiragli. Vogliamo raccontarlo e non solo descriverlo in quanto questa proprietà ha dalla sua una versatilità che la si puó cogliere con un attenta valutazione dell' ubicazione, della qualità dello stabile e di come sono distribuiti gli ambienti. L'immobile è posto al piano rialzato e si sviluppa su una superfice catastale di 97 mq. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che isola dal resto dell'appartamento mantenendo intatta la propria privacy. Subito a destra troviamo un salone dotato di una ampia finestra che si sviluppa orizzontalmente prendendo quasi tutta la larghezza del salone. Sempre dall'ingresso entriamo poi in un' ampio disimpegno da considerare come se fosse l'ombelico dell'appartamento in quanto su di esso si affacciano i restanti ambienti dell'immobile. Infatti andando in senso antiorario troviamo in ordine una camera matrimoniale con affaccio esterno, un ripostiglio e un altra camera matrimoniale che ha la peculiarità di essere dotata di un balcone con affaccio interno. Successivamente troviamo un bagno e una cucina abitabile. Da sottolineare che anche gli accessi a questi ambienti come ad esempio la cucina possono essere spostati per eventuali migliorie nella vivibilità dell'appartamento in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina. L' immobile di per sé potrebbe non aver bisogno di modifiche strutturali in quanto gli ambienti sono disposti in maniera molto razionale e l'assenza di elementi portanti lo rende suscettibile a varie modifiche a seconda della destinazione d'uso dell'appartamento (abitazione principale, studio professionale, struttura ricettiva) L'immobile ha numerose potenzialità vista anche la vicinanza alla metro di Cipro, alla stazione ferroviaria Valle Aurelia con collegamenti verso il Gemelli, San FIlippo, Bracciano, Viterbo e stazione Tiburtina e a due arterie importanti come Via Cipro e Via Angelo Emo. Per questo è importante sottolineare l'importanza di una visita più approfondita sulla proprietà, per poter capire meglio le opportunità che questo appartamento offre da molti punti di vista grazie anche alla sua versatilità. Il prezzo è di EURO 420.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G 1849 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via francesco sivori, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90502 Longitudine: 12.44614

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00Per una visita interattiva dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: https: //my.matterport.com/show/?m=wbfyHqYJZLA La toponomastica del quartiere Trionfale è dedicata nell'area sud a medaglie d'oro al valore militare come ad esempio Via Ugo Bartolomei e Via Ugo de Carolis, a battaglie navali ad esempio Via Candia, Via Cipro, Via della Meloria, ad Ammiragli ed eroi della Marina come Viale degli Ammiragli, via Francesco Caracciolo, via Andrea Doria e via Francesco Sivori, ed è proprio su quest' ultimo che ci vogliano soffermare. L'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile sito proprio in via Francesco Sivori altezza Viale degli Ammiragli. Vogliamo raccontarlo e non solo descriverlo in quanto questa proprietà ha dalla sua una versatilità che la si può cogliere con un attenta valutazione dell' ubicazione, della qualità dello stabile e di come sono distribuiti gli ambienti. L'immobile è posto al piano rialzato e si sviluppa su una superfice catastale di 97 mq. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che isola dal resto dell'appartamento mantenendo intatta la propria privacy. Subito a destra troviamo un salone dotato di una ampia finestra che si sviluppa orizzontalmente prendendo quasi tutta la larghezza del salone. Sempre dall'ingresso entriamo poi in un' ampio disimpegno da considerare come se fosse l'ombelico dell'appartamento in quanto su di esso si affacciano i restanti ambienti dell'immobile. Infatti andando in senso antiorario troviamo in ordine una camera matrimoniale con affaccio esterno, un ripostiglio e un altra camera matrimoniale che ha la peculiarità di essere dotata di un balcone con affaccio interno. Successivamente troviamo un bagno e una cucina abitabile. Da sottolineare che anche gli accessi a questi ambienti come ad esempio la cucina possono essere spostati per eventuali migliorie nella vivibilità dell'appartamento in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina. L' immobile di per sé potrebbe non aver bisogno di modifiche strutturali in quanto gli ambienti sono disposti in maniera molto razionale e l'assenza di elementi portanti lo rende suscettibile a varie modifiche a seconda della destinazione d'uso dell'appartamento (abitazione principale, studio professionale, struttura ricettiva) L'immobile ha numerose potenzialità vista anche la vicinanza alla metro di Cipro, alla stazione ferroviaria Valle Aurelia con collegamenti verso il Gemelli, San FIlippo, Bracciano, Viterbo e stazione Tiburtina e a due arterie importanti come Via Cipro e Via Angelo Emo. Per questo è importante sottolineare l'importanza di una visita più approfondita sulla proprietà, per poter capire meglio le opportunità che questo appartamento offre da molti punti di vista grazie anche alla sua versatilità. Il prezzo è di € 420.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Riferimento: COD. RIF 3140095VRG 97 mq. 3 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 97 mq Piano: -2 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale BILOCALE DA RISTRUTTURARE Via dei Prati Fiscali Vecchia - Montesacro Nel cuore del quartiere Prati Fiscali, adiacente a Piazzale Jonio e alla fermata della linea metropolitana B1 Jonio, in un contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq posto al 1° ed ultimo piano di un palazzetto d’epoca senza ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e un bagno finestrato; possibilità di usufruire di un'ampia terrazza condominiale. Facilmente modificabile, l'appartamento si presta a più soluzioni sia come piccola unità abitativa che come investimento. Inoltre presenta affacci aperti e' ben esposto e luminoso. Categoria Catastale: A/4 Rendita Catastale: 506,13€ Spese condominiali: 30 € PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9: 00 ALLE 13: 00 E DALLE 15: 00 ALLE 19: 00 E IL SABATO DALLE 9: 00 ALLE 13: 00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Agente: Giuseppe Di Maio: 3332240676 Riferimento: COD. RIF5876629VRG 60 mq. 2 vani 1 servizi Roma Piazza Fiume Via Ancona 42/44 (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 60 mq Piano: 1 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Piazza Fiume

Anzio nella zona residenziale di "Santa Teresa" e più precisamente in Via dei Ciclopi a poca distanza da parco della villa Borghese, dal centro, dalla stazione e dal mare, l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roam Prati, é lieta di presentarVi questa importante villa unifamiliare di circa 360 mq. Entrando all'interno di questa proprietà ci accoglie un ampio giardino di circa 550 mq che abbraccia tutta la villa. Sempre da questo giardino un rampa ci porta all'entrata di un box auto di circa 60 mq. Per accedere all'interno della villa, ci sono due accessi dal patio, il principale ci fa entrare in un ampio ingresso che separa il salone doppio con camino sulla sinistra dalla cucina abitabile e bagno sulla destra. Una comoda scala che collega tutto l'edifico, ci accompagna al piano primo, dove troviamo quattro camere, tre bagni e quattro balconi. Sempre questa scala ci accompagna al secondo ed ultimo piano. Doveroso soffermarsi su questo secondo piano, in quanto puó essere una zona indipendente avendo un comodo salone con angolo cottura, zona nottte, una camera, bagno, due balconi e un ampio e panoramico terrazzo. Altra peculiarità della proprietà, è la presenza al pano interrato composto da sala hobby con camino e angolo cottura, un bagno, cantina e l'accesso al garage. Il prezzo richiesto è di Euro 480000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 360 Giardino: , 0 mq Box: 60 Ubicazione: Via dei Ciclopi, , Anzio, , Italia Latitudine: 41.45653 Longitudine: 12.63505

Ad. Via Tuscolana a pochi passi dal verde pubblico di Villa Lais, dalla stazione Tuscolana e dalle fermate metro Furio Camillo, Ponte Lungo, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento di ampia metratura sito in un comprensorio signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è ubicato nella tranquilla Via Narni, angolo Viale Amelia, e pur stando al primo piano gode di un ottima luminosità e riscontro d'aria avendo un affaccio aperto direzione viale Amelia e ampio distacco condominiale. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 186 mq e la razionale disposizione degli ambienti rende l'appartamento oltre che divisibile anche estremamente accogliente. Appena si entra, un comodo ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto dell'appartamento, favorendo una giusta privacy. A ridosso di questo spazio troviamo a sinistra una camera ed un bagno e, a completare la zona giorno, si apre di fronte l'ingresso un salone doppio di rappresentanza. Grazie alla presenza di finestre, porte finestre e due balconi quest'ultimo ambiente rimane suggestivo da vivere per ampiezza e per il riscontro sia di luce e sia di aria. Proseguendo a destra dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un altro ampio balcone. La peculiarità di questo immobile è anche l'ampiezza e la godibilità di ogni ambiente. Tra l'altro, per la presenza di queste tramezzature interne, l'appartamento risulta modificabile a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'appartamento risulta da ristrutturare Il prezzo richiesto è di euro 630.000. *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 186 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Narni, Tuscolano/ Don Bosco/ Cinecittà, Roma, , Italia Latitudine: 41.87961 Longitudine: 12.52733

Marconi - Via Prati dei Papa - Locale commerciale cat C/1 di mq 84 ca, con potenziale redditività superiore alla media. Ubìcato in posizione strategica, Il negozio gode di un alto traffico veicolare e pedonale grazie anche alla presenza dell’adiacente Ufficio Postale di zona, è posto a soli 50 m dalle fermate degli autobus e da via Francesco Grimaldi. Inoltre nelle immediate vicinanze, ci sono 5 garage ad ore con cui stipulare eventuali accordi per il parcheggio clienti. Molto interessante la presenza di una canna fumaria e alla possibilità di ampliamento della superficie con l’acquisto del locale adiacente. Il locale è composto da 2 vetrine, un bagno e di locale deposito. Codice di Riferimento Agenzia: 1627335

Marconi - Via Prati dei Papa - Locale commerciale cat C/1 di mq 186 ca, con potenziale redditività superiore alla media. Ubìcato in posizione strategica, Il negozio gode di un alto traffico veicolare e pedonale grazie anche alla presenza dell’adiacente Ufficio Postale di zona, è posto a soli 50 m dalle fermate degli autobus e da via Francesco Grimaldi. Inoltre nelle immediate vicinanze, ci sono 5 garage ad ore con cui stipulare eventuali accordi per il parcheggio clienti. Molto interessante la presenza di una canna fumaria e alla possibilità di ampliamento della superficie con l’acquisto del locale adiacente. Il locale è composto da 4 vetrine, vialetto con accesso indipendente e da doppio servizio.

Marconi - Via Prati dei Papa - Locale commerciale cat C/1 di mq 86 ca, con potenziale redditività superiore alla media. Ubìcato in posizione strategica, Il negozio gode di un alto traffico veicolare e pedonale grazie anche alla presenza dell’adiacente Ufficio Postale di zona, è posto a soli 50 m dalle fermate degli autobus e da via Francesco Grimaldi. Inoltre nelle immediate vicinanze, ci sono 5 garage ad ore con cui stipulare eventuali accordi per il parcheggio clienti. Il locale è composto da 2 vetrine e un bagno. Codice di Riferimento Agenzia: 1627337

L'Agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati propone in affitto un appartamento di 50mq sito in Via Galazia adiacente Via Acaia. L'appartamento con entrata indipendente, e posto al piano terra è compost o da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. L'immobile è dotato di tutti i comfort e il prezzo d'affitto è di euro 900,00. Contratto 3+2. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile potete contattare, Marco Amadio cell. 393.9256703. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: G