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CENTRALISSIMO NEGOZIO CON VETRINA, IDEALE INVESTIMENTO Per chi cerca un valido investimento immobiliare, si propone per la vendita questo negozio/locale commerciale (categoria C/1) centralissimo in SALA BAGANZA: si tratta di un negozio di 40 mq circa al piano terra di contesto condominiale in ordine, composto da due vani oltre servizi e grande vetrina. Riscaldamento autonomo, ha bassissime spese condominiali e grande comodità di parcheggio. Attualmente locato ad ente pubblico con sede in Sala Baganza da molti anni, ha un'ottima e sicura rendita mensile. Si vende uso investimento: seriamente interessante!! classe energ. g, eptot 99,76 kwh/m³/anno. richiesta: euro 79.000,00 per info: ag. immob. CASEADHOC Parma, viale Piacenza 45/a tel. 0521982654 mob. 3664396058 nota bene: l'indirizzo sulla mappa e' puramente indicativo

Appartamento in vendita a Roma, Quartiere Villa Fiorelli, Via della Stazione Tuscolana, a pochi passi dalle servitissime Via Tuscolana e via Casilina, in posizione strategica accanto alle fermate Lodi e Pigneto della Metro C e adiacente l’incantevole parco di Villa Fiorelli, ROMVS RE propone un bilocale luminoso ideale come investimento, posto al 2° piano di un edificio senza ascensore di 4, con tripla esposizione Nord-Est-Sud, con soffitti alti 3.25 mt. ed una superficie di 55 mq ca, discreto lo stato interno che è composto da: ingresso, soggiorno con accesso al balconcino con vista sull’Acquedotto Felice, cucina, camera di 12 mq ca, bagno con con finestra, attacchi per lavatrice e vasca/doccia, ripostiglio di 3 mq con piccolo soppalco, la porzione di un appartamento condominiale attualmente libero e l’ampia e panoramica terrazza condominiale completano l’offerta. L’immobile in vendita a Roma, Villa Fiorelli, Via della Stazione Tuscolana, adiacente tutti i servizi ma in un punto tranquillo, è dotato di: Porta rinforzata, pavimenti in marmette di granigliato in camera e soggiorno ed in ceramica in tutti gli altri ambienti, infissi nuovi in pvc doppio vetrocamera, riscaldamento autonomo, ripostiglio soppalcato, ampia terrazza condominiale. Ideale come investimento, affitabile a persone ben referenziate ad € 750 spese escluse.

INVESTIMENTO IDEALE: BILOCALE IN ZONA BRAVETTA AURELIA! Se stai cercando un investimento vantaggioso o un'accogliente prima casa a Roma, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando! Situato in una piccola palazzina in una delle zone più ricercate di Roma, questo delizioso bilocale al piano terra ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente o per ottenere un’ottima rendita con il tuo investimento. L'appartamento è in condizioni perfette, pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti senza alcun intervento di ristrutturazione. Le spese condominiali sono esigue, il che lo rende ancora più conveniente. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con finestra, questo accogliente bilocale è perfetto per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. Il contesto in cui si trova è gradevole, residenziale e silenzioso, garantisce tranquillità e privacy senza far perdere la praticità della vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza alla stazione del treno e della metro Cornelia lo rende perfettamente collegato con il resto della città. Anche i mezzi di trasporto e tutti i servizi sono a pochi passi e molteplici, offrendo un'opzione comoda per gli spostamenti e la praticità di avere tutto a pochi passi senza dover prendere la propria automobile. Rilevante è la vicinanza a San Pietro e Trastevere e inoltre si trova a soli 10 minuti a piedi da Villa Pamphili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un immobile in una delle zone più ambite di Roma! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire! ENTRA NELL'APPARTAMENTO COMODAMENTE DA CASA TUA CON LA VISITA VIRTUALE! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via dei Torriani Bravetta, Roma, Roma CAP: 00163 Latitudine: 41.8860278 Logitudine: 12.4205237 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 50 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

In zona centrale fornita da tutti i servizi propongo in vendita comodo trivani oltre accessori da ristrutturare parzialmente. Ascensorato IV° p. Ideale come investimento. Classe energetica G. Prezzo trattabile.

Appartamento trivani in vendita a Modugno, Zona Piscina Preti. Sembrava davvero che quella casa ci stesse aspettando... In zona PISCINA PRETI, zona strategica e ben servita da negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita immobile sito al primo piano su rialzato per un totale di 3 piani senza ascensore, composto da ingresso con ampio soggiorno con affaccio su balcone, grande e spaziosa cucina abitabile con annessa porta finestra che conduce al secondo balcone verandato (veranda condonata) dove è presente la zona lavanderia, un grande e spazioso bagno con doccia, e due ampie camere matrimoniali. La casa si presenta in ottimo stato in quanto è stata totalmente ristrutturata nel 2017, l’immobile è dotato di pareti antisismiche, infissi in doppio vetrocamera, aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme, porta blindata, armadi creati su misura. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto al –1 di 10 mq Dotato di tutti i servizi di quartiere, si presta benissimo come abitazione di una giovane coppia o di una coppia più matura con più figli, questa è decisamente la soluzione più funzionale e vivibile, ma anche di un single che non rinuncia alle comodità, e che per lavoro ha bisogno di raggiungere qualunque zona, ideale anche come ottimo investimento. Essendo un piccolo condominio non è presente l’amministratore quindi in merito alle spesse dell’acqua e luce sono calcolate in base ai consumi più € 16,00 mensili per pulizia delle scale.

Privato vende in S.Clemente -CE- in palazzina composta da poche unità abitative; appartamenti in perfetto stato, ognuno da Mq 80/85 di cui soluzioni anche con terrazzo per 20Mq. - (poss. ampliamento con piano casa). Ottimi anche uso investimento - buona rendita mensile. La zona è San Clemente frazione di Caserta, via Galatina (II° traversa) VICOLO porpora, zona ben servita e vicina a numerosi servizi e poco distante da Centurano - Caserta. E' la soluzione ideale come prima casa per coppie con imposta agevolata del 2%. Ciascun appartamento (Già presenti allacci luce - gas - acqua) è composto da * Una Cucina; * Due stanze (camera letto - soggiorno); * Bagno e antibagno; * Balcone/terrazzo esterno con possibilità di recupero spazio volumetria piano casa; * Posto auto interno; Class Energ. F - Nell' eventualità ci siano idonee garanzie economiche proposto anche in formula compravendita dilazionata /rent to buy (Ad esempio: Anticipo Eur 45.000 resto dilazionato anni 3 massimo sino all' acquisto) X INFO 334 888 63 61

*Fattibilità verificata di interventi di miglioramento per SuperBonus 110%* TRILO- con p-auto/box - o terrazzo esterno Privato vende in S.Clemente -CE- in palazzina composta da poche unità abitative; appartamento in perfetto stato,da Mq 85 con terrazzo per 20Mq. (poss ampliamento con piano casa) Per Info contatti al numero indicato N.B.: Prezzo d' acquisto: Euro 60.000 - [Senza costi di agenzie e già ribassato] Ottimi anche uso investimento buona rendita mensile La zona è San Clemente frazione di Caserta, via Galatina (II° traversa) VICOLO porpora, zona ben servita e vicina a numerosi servizi e poco distante da Centurano Caserta E' la soluzione ideale come prima casa per coppie con imposta agevolata del 2%- Con idonee garanzie economiche possibile anche formula compravendita dilazionata (Anticipo + resto dilazionato in tre anni) Ciascun appartamento (Già presenti allacci luce - gas - acqua) è composto da Una Cucina; Due stanze (camera letto - soggiorno); Bagno e antibagno; Balcone/terrazzo esterno con possibilità di recupero spazio volumetria piano casa; Posto auto interno; Class Energ F N.B.: Prezzo d' acquisto: Euro 60.000 - [Senza costi di agenzie e già ribassato] Qualora ci siano VALIDE garanzie economiche anche in modalità RENT To Buy / Compravendita dilazionata - (Es. Pagamento anticipato di € 45.000 e resto dilazionato in 3 anni).Nota bene: l'eventuale importo indicato di euro 45.000 è inteso per l' anticipo in caso di dilazione di pagamento previo valutazione reali garanzie economiche

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

Piazza Cavour (CT), zona Borgo: in palazzo d'epoca dell'inizio del 900 in stile liberty, totalmente restaurato, è disponibile in locazione un appartamento categoria catastale A/2 posto al piano terzo ascensorato di 100 mq circa composto da ingresso, tre vani ampi, due servizi, piccolo vano da adibire a lavanderia o cucinotto. Ottime finiture, impianti di riscaldamento termo autonomo con caldaia a metano e climatizzazione. Possibilità di posto auto e/o moto. Prezzo di richiesta: 800 euro mensili. Spese condominiali euro 50 circa mensili. Classe energetica E. Ideale per abitazione o studio.

Vendesi appartamento ristrutturato nel centro di Trani. L'immobile, di circa 92mq commerciali, si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore ma con scala comoda e gode di un'ottima esposizione angolare che lo rende molto luminoso. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente open space con camino a bioetanolo, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e silenziose, doppi servizi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, pavimenti in gres effetto parquet perfetta per chi cerca una casa subito da abitare! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 92 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Stendardi, Centro, Trani, , Italia Latitudine: 41.27595 Longitudine: 16.41457

Se stai cercando un appartamento a Trani, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te! Situato al secondo piano in una zona servita nei pressi di via Gattola Mondelli, questo immobile offre spazi ampi e una ristrutturazione recente. Caratteristiche principali: Ingresso ampio: Accogliente e luminoso, l'ingresso ti dà il benvenuto in questa casa. Salone grande: Uno spazio ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Cucina abitabile: Perfetta per preparare i tuoi pasti e condividere momenti conviviali. Due comodi vani letto: Ideali per la tua famiglia o per ospiti. Bagno: Funzionale e ben curato. Ripostiglio: Un posto extra per riporre oggetti e organizzare lo spazio. Posto auto assegnato: Non dovrai preoccuparti di cercare parcheggio. Casa ristrutturata: L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione. Facciata ristrutturata: L'esterno dell'edificio è stato curato e modernizzato. Perché dovresti considerare questo appartamento? Posizione strategica: Vicino a servizi, negozi e trasporti pubblici. Luminosità: Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti. Pronto da abitare: La ristrutturazione rende l'appartamento pronto per essere vissuto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere la tua nuova casa a Trani! ???? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1977 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Felice Tarantini, Nord, Trani, , Italia Latitudine: 41.2781 Longitudine: 16.40702

Cesa (Ce) - in zona di forte visibilità veicolare e di recente espansione imprenditoriale, poco distante da Aversa e dal centro cittadino, proponiamo locale ad uso commerciale in stabile moderno di recente costruzione ed ottima rappresentanza composto da un ampio vano con annessi doppi servizi ed antibagno, ampio punto luce fronte strada, due ingressi pedonali indipendenti, balconi perimetrale ed area esterna di proprietà esclusiva. Locato ad azienda solida e leader nel settore delle ceramiche con buona rendita mensile. Indicato per uso investimento. www.direzioneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2014 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 153 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Isonzo, TRATTO AVERSA, Cesa, , Italia Latitudine: 40.96267 Longitudine: 14.22265

Cesa (Ce) - in zona di forte visibilità veicolare e di recente espansione imprenditoriale, poco distante da Aversa e dal centro cittadino, proponiamo locale ad uso commerciale in stabile moderno di recente costruzione ed ottima rappresentanza composto da due ampi vani con annessi servizi, due punti luce fronte strada, balcone perimetrale ed area esterna di proprietà esclusiva. Locato ad azienda solida e ben avviata nel settore ristorativo con buona rendita mensile. Indicato per uso investimento. www.direzioneimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2014 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 186 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Isonzo, TRATTO AVERSA, Cesa, , Italia Latitudine: 40.96267 Longitudine: 14.22265

Cutrofiano, Lecce, Salento, Puglia. Al centro del grazioso comune di Cutrofiano, Casa Service Plus, propone unità immobiliare indipendente sita al piano terra e con tre ingressi indipendenti. L' immobile, di 126 mq + 15 mq di giardino, si compone di 5 vani più accessori, ossia cinque grandi camere più ripostiglio,disimpegno,corridoio, doppi servizi e ampio box auto. L’ appartamento è provvisto di riscaldamento con caldaia a metano funzionante ed è ubicato in via Custoza 35, in una zona tranquilla, a pochi passi dalla villa comunale. La posizione centrale e la composizione dello stesso, lo rendono soluzione residenziale ideale e dotata di tutti i confort. Per maggiori info telefonare al numero verde gratuito (anche da cellulare) 800 090 738. (3462134328) Rif. CL-80

IDEALE PER INVESTIMENTO A REDDITO Immobile indipendente residenziale e commerciale in buono stato di conservazione e manutenzione. Dispone di: 3 cantine e terreno per orto/ giardino 2 appartamenti entrambi affittati: primo appartamento costituito da: cucina abitabile con possibilità di veranda- soggiorno-ampio atrio che divide dalla zona notte, 2 camere- bagno finestrato, secondo appartamento molto spazioso e panoramico costituito da: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere - grande bagno finestrato. Sottotetto al grezzo con misure che consentono l'abitabilità. Due locali uso commerciale fronte strada, affittati (ognuno con il proprio bagno). Ogni unità immobiliare è munita di impianto di riscaldamento autonomo. APE varie La buona esposizione e la posizione centrale rispetto al paese ed ai principali servizi, la possibilità di poter usufruire di un comodo parcheggio a confine con la proprietà fanno sì che l'immobile nel contesto del mercato immobiliare di Lodrino possa essere classificato come interessante. Trattativa riservata solo privati no agenzie