Igt

Cod.1212 - Immersa in una Valle protetta ed incontaminata, in posizione appartata ed allo stesso tempo a pochi minuti d atutti i servizi. Azienda agricola biologica con produzione di Vernaccia di San Gimignano DOCG. Antico Casolare con interni caratteristici di ca 338 mq, composto da, cucina con grande camino originale al piano terreno, dalla quale salendo una stupenda scala originale si accede al piano primo dove troviamo un appartamento padronale, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, quattro camere ed un bagno. Sempre al piano terreno troviamo una dependance con accesso indipendente, la cantina e due locali pluriuso. L'immobile è contornato da alberi secolari e stupendi vigneti. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di ca. 240 mq., di cui una parte viene utilizzata come cantina ed il resto come locali magazzino. L'azienda si sviluppa su 13 ettari di terreno, di cui 5,5 ha sono a vigneto, il resto è seminativo, bosco e frutteto. Il Vino principale dell'azienda è la Vernaccia di San Gimignano DOCG di cui ne vengono prodotte due etichette per ca. 33.000 bottiglie, inoltre, vengono prodotte ca. 5.500 bottiglie di San Gimignano Rosso DOC, ca. 6.600 bottiglie di Bianco Toscano IGT e ca. 2.600 bottiglie di Rosso Toscano IGT, tutta la produzione viene venduta interamente all’estero. La proprietà è servita di Energia elettrica, linea telefonica, sorgente di acqua, impianto di riscaldamento a gas e stufa a pellet. Nella vendita sono comprese le attrezzature da campagna e da cantina. Si accede alla proprietà attraverso 1 km di strada bianca, la quale dista 5 km da San Gimignano. www.casain24ore.it

Cod.11132 - GREVE IN CHIANTI - 'Complesso immobiliare posto in Comune di Greve in Chianti adibito ad attività agrituristica e produzione vinicola ed olivicola. Posto all'interno della zona di produzione del Chianti Classico DOCG 'Gallo Nero', per la sua posizione geografica l'azienda può vantare anche un'ottima produzione di olio d'oliva. Il complesso immobiliare è costituito da diversi immobili, suddivisi in tre corpi di fabbrica principali, in parte da ristrutturare, destinati sia ad abitazioni per l'attività agrituristica sia a locali per l'attività agricola. E' compreso un fabbricato destinato alla vendita diretta ed un altro adibito alla vinificazione del Chianti Classico con vasi vinari per complessivi hl 1000 circa. Il complesso agrituristico è dotato di piscina e giardino esclusivo per gli ospiti. Costituiscono parte integrante del complesso immobiliare la Villa padronale con piscina ed una piccola cappella I terreni circostanti, facenti parte dell'azienda agricola sono coltivati prevalentemente a vigneto specializzato ed olivo oltre porzioni a castagneto da frutto e piccoli appezzamenti a varia coltura e boschivi. E' presente un pozzo per usi irrigui. Composizione complesso immobiliare: Fabbricati per complessivi 2812 mq di superfice lorda (superficie utile 2382 mq) cosi suddivisi: Fabbricati agricoli 1035 mq superfice lorda (superficie utile 911 mq) Fabbricati agricoli da ristrutturare 525 mq superficie lorda Villa padronale 489 mq di superfice lorda (367 mq superficie utile) Fabbricati per attività agrituristica 1288 mq di superficie lorda (1100 mq superficie utile) che comprendono 7 appartamenti indipendenti. Terreni per oltre 100 ettari cosi suddivisi: Vigneto di 18 ettari di cui 5,5 ha vigneto da reimpianto o in corso di reimpianto chianti classico/IGT (16 ha chianti classico e 2 ha IGT) Uliveto 16,8 ha Seminativo 7,8 ha Seminativo arboreo 2 ha Bosco ceduo 2,8 ha Bosco Misto 53 ha. '. Euro 7.000.000 www.casain24ore.it

AZIENDA VITIVINICOLA IN MONTALCINO (SIENA) Azienda vitivinicola ubicata in Montalcino d'oltre 500 ettari Situata in collina ad una altezza di circa 400 metri s.l.m. VIGNETI Oltre ha. 140,00 impiantati a: Sangiovese,Brunello di Montalcino,Sant'Antimo,Cabernet Syrah, Merlò, Chardonnay, Pinot grigio, Moscadello CANTINA VINIFICAZIONE (nei locali della fattoria) Completamente attrezzata con capacità di circa hl.9.000 in vasche in acciaio termoregolate. CANTINA INVECCHIAMENTO Con botti di Rovere di Slavonia e Allier per circa 7.000 ettolitri e 1.800 ettolitri in barriques ANNATE STORICHE Circa 50.000 bottiglie annate importanti giacenti in cantina GIACENZA VINI: Ettolitri di Brunello ecc in botti e bottiglie annate varie. VINI PRODOTTI: Brunello, Rosso Cabernet, IGT Toscana, RossoToscana IGT, Chianti DOCG, Chardonnay, Sant'Antimo, Moscadello DOC, GRAPPA E OLIO EXTRAVERGINE DI OLIVA Extra vergine di oliva (numerose piante di ulivi). con marchi: prestigiosi distribuiti a livello mondiale IMMOBILI: Stupenda fattoria in pietra completamente ristrutturata. con 8 casali in parte (2) ristrutturati Richiesta: 210 milioni FOTO E INDIRIZZI SONO ORIENTATIVI E NON QUELLI DELLE ATTIVITA' Trattativa riservatissima.Indispensabile lettera d'interesse. Ulteriori informazioni e dettagli tecnici verranno forniti solo su presentazione di una Lettera di interesse con NDA Per avere più informazioni Immobiliare Europa srl Giorgio Pascucci +39 335 6306074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it Grazie

Abbiamo il piacere di proporvi questa splendida azienda agricola / turistica completamente autonoma. CARATTERISTICHE: ANTICA CASA COLONICA ELEVATA NEI CORSI DEI SECOLI SULLE STRUTTURE DI UNA TORRE DI AVVISTAMENTO MEDIOEVALE. Completamente restaurata nel 1973 e terminata nel 2010, la casa presenta tutti i conforti oggi richiesti, mantenendo nell'aspetto le caratteristiche rustiche della casa rurale toscana. Facciate a pietra, cotto antico a terra, travi di legno, pareti bianche ed infissi di legno, conferiscono al CASALE un fascino di lavoro tradizionale ben fatto che, malgrado tutti gli accorgimenti quali, riscaldamento centrale, elettricità, acqua corrente, telefono/fax, modem e WIFI, permette di sentire il profumo dell'antico che aleggia fra le mura. Pian terreno: 343 Mq c.a.,Primo piano: 270 Mq c.a., 6 camere da letto e tre bagni al primo piano + ripostiglio 4 stagioni, Piano terra: ingresso (14x4), 5 immense sale, grande cucina, cucinotto, dispensa con gli orci di terra cotta per l' olio, bagno. Approvvigionamento idrico assicurato da una sorgente ed un pozzo artesiano, di proprietà. Produzione di acqua calda con energia solare. Riscaldamento centrale a legna o gasolio. CASALE AZIENDA AGRARIA SUPERFICIE:Ha 41 c.a., VIGNETI CHIANTI COLLI SENESI Ha 5 c.a., OLIVETO Ha 5 c.a, BOSCO Ha 30 c.a. FABBRICATI RURALI: CANTINE, MAGAZZINI E DEPOSITI MACCHINE, STATO DI CONSERVAZIONE, TUTTI GLI ANNESSI AGRICOLI SONO STATI RESTAURATI NEGLI ANNI 73/90, NUOVE COSTRUZIONI: IMBOTTIGLIAMENTO, CANTINA NUOVA E RICOVERO MACCHINE. TUTTI I TETTI SONO ISOLATI E COLLAUDATI. FABBRICATI RURALI - 1) CANTINE - IMBOTTIGLIAMENTO - MAGAZZINO E CONFEZIONAMENTO; 2) FORNO A LEGNA - REPARTO CALDAIE (LEGNA - GASOLIO) REPARTO TRATTAMENTO ACQUA (DOLCIFICAZIONE - STERILIZZAZIONE); 3) LABORATORIO ATTREZZATO PER PRODOTTI AGRO-ALIMENTARI A NORMA USL –HACCP (CUCINA PER AGRITURISMO); 4) MAGAZZINO CARBURANTI - OFFICINA - RICOVERO TRATTORI - MAGAZZINI VARI. CAMPEGGIO: ATTREZZATO – ACQUA – CORRENTE ELETTRICA – SERVIZI - AUTORIZZATO – A NORME USL. Tutte le strutture, compresi i tetti, sono di recente restauro o costruzione (in stile rustico). I tetti di cantine ed imbottigliamento sono coimbentati, gli altri, strutturati a doppio ordine di cotto. Tutte le strutture sono collaudate secondo le norme vigenti. CONSISTENZA PARCO MACCHINE ED ATTREZZI – al 31.07.2013 TRATTORI SAME EXPLORER (cingolo) 80 CV, SAME FRUTTETO 2 dt 85 CV, FIAT 480 CM 45 CV, PALA LANDINI, TRATTORINO TOSAERBA SNAPPER 13,5 CV, MOTOZAPPA GRILLO 11500, 2 DECESPUGLIATORI EFCO 8460 IC, MOTOSEGA EFCO 162, SEGA BANCO elettrica – ROSSETTI – M650. ATTREZZI: TOURNESOL 2250 AR – VOLENTIERI/PELLENC, TRINCIA STOCCHI VKD 170 – NOBILI, MULETTO MEC 15 portato AR – NOBILI, TILLER – VIVIANI, TRINCIA ZOLLE 16 dischi GRUPPO SCAVALLATORE – VIVIANI, ESTIRPATORE/ASSOLCATORE – VIVIANI, ARATRO voltorecchio – VIVIANI, ARATRO portato VOLENTIERI, PALA AR – DAOGLIO, LAMA AR – Off. CORSI, CARRELLO – Off. CORSI, CARROBOTTE – Off. CORSI, CARRELLO VENDEMMIATORE - FRANCINI, ATOMIZZATORE BLITZ 50T L 800 – CIMA, ATOMIZZATORE S 1000 – FRANCINI, BETONIERA AR – Flli MASSAI, SPACCALEGNA VERTICALE T11 – COMAP, LAMA INTERCEPPI – CLEMENS, SPOLLONATRICE - BRAUN. CANTINA: DIRASPATRICE inox – MORI, STRETTOIO 2 gabbie PZ 50 – AGRIMEC VALPESANA, 3 POMPE: GIOIELLO 50 ENC – MORI – LIVERANI, GRUPPO RIEMPITORE COMBY – MORI, TAPPATRICE semi aut. – A. LONGONI, ETICHETTATRICE – CAPSULATRICE – ENOS 800, MULETTO elettrico GAR SEVE, TRANSPALLET CMP, IDROPULITRICE EXCEL 3200 M – COMET. STIMA ALLO STATO ATTUALE € 190.000,00 / 230.000,00. Az. Agr. CASALE VITIVINICOLTURA Creata nel 1974 l'Az. Agricola opera in regime di Agricoltura Biologica fin dal 1981. Certificazione ICEA - socio CTPB e AIAB Primi vigneti (2,5 ha) piantati nel 1974 Estensione attuale: 4,81 ha, di cui, 4 c.a. CHIANTI COLLI SENESI – il resto: IGT Rosso e Bianco Potenziale produttivo: CHIANTI - 220 hl, IGT - 70 hl (in crescita) L'azienda ha una capacita di stockaggio in tini di cemento – acciao inox e vetroresina di: 750 hl c.a. Imbottigliamento in proprio – magazzino per l'imbottigliato, con aria condizionata. Commercializzazione: 30% - vendita diretta (principalente, clienti del campeggio), 60% - Export – Giappone, Svizzera, Norvegia, Germania, 10% - Nazionale – enoteche, bars, ristorazione OLIVICOLTURA - 1100 olivi, Produzione: 800 / 1200 kg (in crescita), Commercializzazione: Export – Vendita diretta, LEGNA – i 30 ha di bosco assicurano il consumo energetico: 100 mt3 / anno c.a. Per chi non si volesse optare per la gestione agricola cìè la possibilità di frazionare il terreno per avere solo la residenza con il giardino...

ASTA GIUDIZIARIA Il presente lotto oggetto di vendita è così composto: 1. APPARTAMENTO Â? Piano terra: composta da camera da letto finestrata, servizio igienico finestrato, soggiorno (coperto con una volta in laterizio), cucina seminterrata, con volta a botte e dotata di bocca di lupo e muratura in mattoni a facciavista, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 2. APPARTAMENTO - Piano rialzato: composta da cucina abitabile, disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 3. APPARTAMENTO - Piano rialzato e mansarda: omposta da cucina abitabile, corridoio, una camera (sulla destra) e pianerottolo (sulla sinistra). 4. BOSCO CEDUO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 5. SEMINATIVO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 6. SEMINATIVO ARBORATO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 7. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno 8. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno, Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo lâ??esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nellâ??acquisto di immobili allâ??asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama.,

Complesso immobiliare - Localita' Santa Maria a Chianni Palazzo/Stabile in Vendita a Gambassi Terme Complesso immobiliare - Localita' Santa Maria a Chianni Il presente lotto oggetto di vendita è così composto: 1. APPARTAMENTO ? Piano terra: composta da camera da letto finestrata, servizio igienico finestrato, soggiorno (coperto con una volta in laterizio), cucina seminterrata, con volta a botte e dotata di bocca di lupo e muratura in mattoni a facciavista, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 2. APPARTAMENTO - Piano rialzato: composta da cucina abitabile, disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 3. APPARTAMENTO - Piano rialzato e mansarda: composta da cucina abitabile, corridoio, una camera (sulla destra) e pianerottolo (sulla sinistra). 4. BOSCO CEDUO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 5. SEMINATIVO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 6. SEMINATIVO ARBORATO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 7. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno 8. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno Immobile IN ASTA GIUDIZIARIA posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene. Lo studio effettua anche consulenza professionale per il SUPERBONUS 110%. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2 0. Inserzionista: Aste Re Firenze

Il presente lotto oggetto di vendita è così composto: 1. APPARTAMENTO ? Piano terra: composta da camera da letto finestrata, servizio igienico finestrato, soggiorno (coperto con una volta in laterizio), cucina seminterrata, con volta a botte e dotata di bocca di lupo e muratura in mattoni a facciavista, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 2. APPARTAMENTO - Piano rialzato: composta da cucina abitabile, disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre che resede a prato a comune ed accessori (cantina interrata, rimessa/sbratto, piscina, pozzo). 3. APPARTAMENTO - Piano rialzato e mansarda: composta da cucina abitabile, corridoio, una camera (sulla destra) e pianerottolo (sulla sinistra). 4. BOSCO CEDUO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 5. SEMINATIVO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 6. SEMINATIVO ARBORATO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno a comune dei tre appartamenti 7. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno 8. VIGNETO IGT TOSCANO: Diritto di piena proprietà (1/1) di terreno Immobile IN ASTA GIUDIZIARIA posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene. Lo studio effettua anche consulenza professionale per il SUPERBONUS 110%. - 1463-FI470

GREVE IN CHIANTI posizione collinare e soleggiata, a solo un km dal centro del paese, vendesi azienda agricola a produzione biologica immersa nel verde e nella tranquillità assoluta. L'azienda si compone da due fabbricati principali, casa colonica e fienile, da una cantina, da annessi agricoli e da terreni per circa 5 ettari. La colonica padronale ha una superficie complessiva di 320 mq, è disposta su due livelli ed è divisa in due appartamenti (uno per piano) ognuno con ingresso indipendente anche se attualmente comunicanti. Le facciate sono in pietra, l'architettura è quella tipica chiantigiana, i soffitti sono con travi a vista, i pavimenti in cotto e i vani interni molto ampi e ariosi. Il fienile è diviso dalla colonica da una tipica aia lastricata in pietra, ha una superficie di 220 mq, è disposto su due livelli, è adibito ad attività di agriturismo ed è composto da due appartamenti, uno di 40 mq l'altro di 160 mq, locale utilizzato per la vendita diretta e la degustazione dei prodotti dall'azienda. Anche il fienile ha le facciate in pietra, presenta le tipiche finiture toscane ed il primo piano è impreziosito da un bellissimo tetto a capanna con travi a vista. I due immobili sono corredati da un parco di 1000 mq recintato con piscina fuori terra, che può essere interrata. I terreni sono costituiti da: 1,2 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G, 0,8 ettari di vigneto IGT, 2 ettari di seminativo sul quale può essere impiantato altro vigneto IGT, oliveto con 160 piante e bosco. Questa proprietà è l'ideale per chi volesse vivere in campagna con vicino le comodità del paese e anche per chi volesse rilevare un'attività a conduzione familiare già ben avviata in modo da poter partire fin da subito. Possibilità di acquistare ulteriori 6 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G. confinanti per ampliamento azienda. Classe energetica G. Ulteriori informazioni in agenzia. Richiesta € 1.350.000,00. Rif. 3/1425. Per info 0558572204 3386420096 3381919891.

Appezzamento di terreno agricolo, unico corpo, circa ha 7.5 totali, nel cuore del Chianti Classico, zona panoramica. Insistono ha 3 circa di vigneti di recente impianto, in piena produzione, di cui ha 2 Vigneti Chianti Classico DOCG, ha 1 circa IGT. Densità 5000 piante ad ettaro, vitigni sangiovese 2/3 e merlot 1/3. Ottima posizione ed esposizione a circa 420 mt di altitudine. Seminativi ha 1 circa, resto bosco. Zona ricca di acqua. Buona viabilità, accesso diretto da strada provinciale, distanza dal centro di Greve in Chianti km 5 circa. Attuale produzione in bottiglia di Chianti Classico d'annata, Riserva ed IGT super tuscan.

Cod.1332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

MALMANTILE Azienda Agricola completamente ristrutturata così composta: colonica di ca.300 mq suddivisa in 3 unità abitative di cui una di 180mq. ca. composta da p.t. Soggiorno, pranzo, cucina; p.p. 3 camere doppi servizi, guardaroba, loggia in legno di 90mq. oltre a limonaia di 80mq. con forno a legna. Altro appartamento di 70mq. al piano terreno composto da: soggiorno/angolo cottura, una matrimoniale, una singola, due bagni,loggia esterna di 15mq.ca. Altro appartamento al primo piano di 50mq. composto da: soggiorno/angolo cottura, una matrimoniale e bagno. Fienile di 50mq. open space con bagno. Impianto solare termico per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico. Cantina a norma sanitaria per l'imbottigliamento di 70mq. Annessi agricoli per 100mq. La proprietà include inoltre 8 ha di terreno di cui: 1ha di vigneto Chianti DOCG, 2ha di vigneto IGT, 600 piante di olivi, terreno seminativo + bosco. Richiesta Euro 1.000.000 Rif. 78F Classe Energetica: G Codice di Riferimento Agenzia: 78F

Cod.1356 - Azienda agricola nella zona di San Gimignano con produzione di vino e olio extra vergine. L'azienda comprende l'abitazione principale con piscina con vista su San Gimignano, sala degustazione e uffici, cantina e depositi, magazzini agricoli e locali i tecnici. Si vende a cancelli chiusi con tutte le attrezzature per lavorazioni vigneti e vinificazione. Totale terreni 21 ha suddivisi fra vigneti con produzione di Vernaccia, Chianti colli senesi, rosso e bianco IGT. Ci sono poi uliveti, bosco e terreno a corredo degli immobili. Molto interessante. San Gimignano - Azienda agricola in Vendita, 740 mq, vani: 16, classe energetica: Esente, RIF.: V 9617 azienda San Gimignano. www.casain24ore.it

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: L'Azienda Agricola ha una superficie totale di Ha 18.1840 a conduzione Biologica certificata. La superficie è ripartita in Ha 9.5869 a Vigneto (di cui Vernaccia Ha 5.5444, Chianti Colli Senesi Ha 2.6670, S.Gimignano Merlot Ha 0.4200, S.Gimignano Sangiovese Ha 0,4515, S.Gimignano Sirah Ha 0,5040), Ha 0.9900 ad Oliveto, Ha 0.3515 a Seminativo, Ha 7.2556 a Bosco e tare. Tutti i terreni vengono lavorati con un parco macchine costituite da 2 trattori a cingoli e due a ruote con le attrezzature più che sufficienti per le esigenze di coltivazione. Strutture aziendali: Abitazione al rurale di mq 98 su 2 piani con giardino completamente ristrutturata con adiacente capanna di mq 36 (vecchia struttura); Cantina di mq 320 perfettamente attrezzata e funzionante con zona invecchiamento (botti nuove), impianto di imbottigliamento, impianto di refrigerazione, vasche coibentate ed attrezzatura tecnologicamente avanzata per la vinificazione del bianco e del rosso (pressa pneumatica sotto gas inerte, nastro trasportatore per le uve ecc.). Capienza totale impianto vinificazione e invecchiamento Hl. 3000,00. Vini prodotti: Vernaccia di San Gimignano, Chianti Colli Senesi, San Gimignano D.O.C., Vin Santo DOC, Rosato IGT. Spazio adibito a vendita diretta e stoccaggio olio; N. 2 Rimesse macchine agricole di mq 110 circa. L Azienda Agricola è attiva da circa 40 anni ed imbottiglia vino e olio e ad oggi, grazie anche ai riconoscimenti e premiazioni ricevute in ambito italiano e mondiale, commercializza i propri vini sul mercato nazionale ed internazionale, in paesi come: Stati Uniti, Quebec, Caraibi, Giappone, Olanda, Belgio, Isole Vergini Britanniche e Francia. All'interno dell'azienda agricola è presente inoltre una splendida Villa recentemente ristrutturato, di complessivi mq 360 circa, disposta su 3 livelli e composta da 12 ampi vani utili, oltre servizi igienici, ingressi, disimpegni vari ed un locale autorimessa. La villa è circondata da un ampio parco completamente recintato con all'interno una piscina privata in muratura ed un boschetto. La villa pu essere adibita a residenza privata oppure potrebbe essere l'ideale per lo sviluppo di un'attività agri-turistica. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come l... Codice di Riferimento Agenzia: 30925

Cod.1212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio DOC Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700’ di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l’altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato DOC Bolgheri e IGT Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti DOC BOLGHERI. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Affermata Azienda Vitivinicola in vendita in Toscana a Suvereto. Se stai cercando un'azienda vitivinicola in Toscana, ben avviata, apprezzata e conosciuta nel Mondo e soprattutto Vuoi produrre un Grande Vino, questa azienda è giusto quella che fà per Te !! Posta tra le dolci colline della Maremma Toscana, questa Azienda Vitivinicola ha ricevuto vari riconoscimenti ed ha consolidato negli anni un ottimo marchio, molto conosciuto in Italia e all’estero. L'azienda si estende su di una superficie complessiva ha. 48, così coltivati: ha. 11.50 a vigneto DOCG Suvereto (3 ha. a Cabernet Sauvignon, 0,50 ha. a Cabernet Franc, 3 ha. a Merlot, 3 ha. a Sangiovese, 0,50 ha. a Ciliegiolo, 1,50 ha. a Vermentino), ha. 1 coltivati a IGT Toscana (0,50 ha. a Viogner e 0,50 ha. a Petit Verdot), ha. 2 coltivati a oliveto, ha. 6 a bosco, ha. 25 a seminativo in dolce collina, i rimanenti sono tare, incolti, viabilità e resedi. I vigneti sono tutti in produzione impiantati con la massima cura e selezione dall'attuale Proprietario. L’azienda è completa di attrezzatura enologica e attrezzatura da campagna, tutto adeguato alla produzione aziendale, mentre per l’imbottigliamento si avvale di terzi con servizio di imbottigliamento mobile ed ha una capacità produttiva attuale ca. 90.000 bottiglie annue di vino che vengono vendute principalmente sul mercato estero. Nella proprietà, troviamo un Casolare di ca. 350 mq. in pietra a vista disposto su due livelli, con l'appartamento del Proprietario al piano primo, un caratteristico locale degustazione, un ufficio ed una parte adibita a cantina. Il Casolare si presenta con bellissime e intatte caratteristiche architettoniche tipiche della Casa Toscana, in parte abitabile con lavori di ammodernamento da fare, mentre una parte è in ottimo stato. Le altre strutture comprendono, un box, un locale stoccaggio e 3 capannoni, di cui alcuni in buono stato, altri da ristrutturare, per complessivi ca. 2650 mq, con sovrastanti due impianti fotovoltaici attivi con una buona resa economica. La proprietà dista 4 km dal Centro abitato di Suvereto, gode di un ottimo accesso che avviene attraverso 300 metri di strada bianca, ed è dotata di energia elettrica, parziale impianto di condizionamento, n. 4 pozzi, di cui due artesiani e due alla romana www.casain24ore.it

Pacchetto San Valentino  dal 10 al 18 Febbraio in romantica Country House con vista panoramica su Assisi, Suite con Vasca Idromassaggio Soggiorno in camera Classic Last Minute 69 euro a persona a notte con Cena Romantica Bevande Incluse notte aggiuntiva solo 49 euro a persona Mezza Pensione Supplementi Suite: Suite con idromassaggio singolo: 35 euro a persona Suite con idromassaggio doppio: 45 euro a  persone OPPURE:  - Pacchetto con MASSAGGIO Pacchetto 1/2 notti con colazione, 1 cena + 1 Massaggio - 1/2 notti in camera matrimoniale con prima colazione - Welcome drink all'arrivo - 1 cena a Lume di Candela presso il Ristorante interno (bevande escluse) - Dolcetti e Bollicine in Camera - 1 Massaggio Relax a persona in camera con tisana alle erbe  euro 160 a persona a notte Lastminute 1/2 notti solo 109/179 euro a persona camera classic Supplementi Suite: Suite con idromassaggio singolo: 35 euro a persona Suite con idromassaggio doppio: 45 euro a persona Servizi inclusi: Tv con Sky in camera Internet WiFi in tutta la struttura In Estate: Piscina, Idromassaggio esterno CON ACQUA RISCALDATA, Solarium a bordo piscina attrezzato Pacchetti non validi in periodi di Ponti e Festività Riduzioni 0-3 anni gratuiti pasti a consumo 4-14 anni sconto 25% Letto aggiunto adulto sconto 15%   Menù della CENA di San Valentino(menù dello scorso anno) Antipasto: Cestino di parmigiano Reggiano con crema ai funghi porcini ******** Primo Piatto: Risotto allo Champagne, con asparagi e petali di rosa ******** Secondo Piatto: Controfiletto al pepe verde con vino Rosato "Bocca di Rosa" IGT Cantina Tabarrini ******** Contorno: Cuore di carciofo ripieno con pan grattato, pomodorini e prezzemolo ******** Dessert: Tiramisù alle fragole ******** Acqua minerale e frizzante, vino bianco e rosso, caffè. Euro 35 a persona tutto incluso per chi non soggiorna in Hotel.   Chiama subito: 0742/849090 - 347.8891600

Cod.1155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.1356 - terreno di 10 ettari con vigneti a chianti colli senesi per circa 8 ha e IGT toscano rosso e bianco per circa 2 ha, I vigneti risultano in stato di abbandono, ma sono certificati, Si potrebbe recuperare con buona potatura almeno 3/4 ha, altri sono da reimpiantare. Se occorresse altro terreno possibile abbinare a questi altri terreni per circa 7 ettari confinanti e stabile ad uso cantina e magazzino, da trattare separatamente Castelnuovo Berardenga - Terreno agricolo in Vendita, 100000 mq, vani:, classe energetica: Esente, RIF.: V vigneti certificati. www.casain24ore.it

Cod.1356 - il podere e' in attivita' con casa colonica principale divisa in 3 appartamenti, con loggia e limonaia, fienile trasformato in monolocale, cantina a norma sanitaria anche per imbottigliamento, annessi come magazzini e rimessa attrezzi. A corredo ci sono 8 ha di terreno con vigneti a Chianti DOCG e IGT, uliveti di 480 piante di ulivo, terreno seminativo e bosco.C'e' un impianto fotovoltaico di 5 KW, pannelli solari per acqua calda, riscaldamento a pavimento con caldaia interna a pellet e condizionatore. Ottima occasione. Lastra a Signa - Colonica/casale in Vendita, 520 mq, vani: 16, classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: V 5816 Podere Firenze www.casain24ore.it

Azienda agrituristica nel cuore della DOC Bolgheri composta da antico casale totalmente ristrutturato e suddiviso in sei unità abitative. Nella corte del fabbricato insistono due locali accessori attualmente adibiti a forno e a sala degustazione, posti auto e pergolati in materiali naturali ottimi per la vivibilità e la convivialità esterna e piscina con zona prendisole. La proprietà ha un terreno della superficie totale di 15 ettari di cui 4 adibiti a vigneto specializzato DOC Bolgheri e IGT Toscana e la rimanente superficie di 11 ettari adibita ad oliveto. Completano la proprietà un parco esterno della superficie totale di mq. 10.000 con piscina e zona parcheggio. Ottima soluzione per proseguimento dell'attività grazie alla vocazione turistica del luogo. Per altre soluzioni immobiliari visitate il sito web: www.immobiliare-centro.com CLASSE ENERGETICA: G

Cod.1093 - Certaldo - Azienda Agricola di circa 106 ettari, di cui 6,5 ettari sono a vigneti IGT, 7 ettari sono a uliveti, il rimanente a seminativo e bosco. La proprietà possiede anche un capannone per ricovero attrezzi ed attrezzatura varia per la lavorazione dei terreni, oltre ad un lago utilizzato anche per la pesca sportiva. Inoltre vi è un complesso immobiliare ad uso agrituristico, di circa 500 mq. utili, tra villa padronale e fienile con piscina, parco e terrazza pavimentata, il tutto in ottime condizioni di ristrutturazione. classe energetica: In attesa di certificazione RIF.: 1921. www.casain24ore.it

Cod.11208 - In posizione semicollinare e dominante, in ottima esposizione e contesto, Vendesi Fattoria composta da Villa principale di mq 510 ca divisa in 5 unità abitative indipendenti oltre a 2 camere poste in mansarda per un totale di n°9 camere e 8 bagni completamente ristrutturate ca 10 anni fa, oltre a cantina e depandance con cucina per degustazioni e cene organizzate e fabbricato indipendente accatastato come cantina ma utilizzato come appartamento il tutto corredato da 5,8 ha ca di terreno in produzione di cui 3,5 vitati 2,5 in comodato, 1,5 ha di oliveto.La produzione è di 40.000 doc/igt 60.000 Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati pronti per continuare l'attività di casa vacanze. www.casain24ore.it

EMPOLI - RIF. P/0080 - EMPOLI COLLINARE. IN POSIZIONE DOMINANTE, PORZIONE ANGOLARE DI PANORAMICO CASALE DI TOTALI MQ 180, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 365, OLIVETA DI MQ 1000 CIRCA, OLTRE LOCALE LAVANDERIA DI MQ 25. ULTERIORE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE VIGNETO, IN PARTE CHIANTI E IN PARTE IGT, OLTRE OLIVETA E TERRENO AGRICOLO PER TOTALI MQ 36000, CON INCLUSO FABBRICATO AD USO MAGAZZINO DI MQ 120. IDEALE SOLUZIONE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. Questa la composizione: ingresso indipendente, disimpegno, ampio soggiorno cucina open space con camino, camera da letto matrimoniale, studio, servizio igienico. Scala di accesso per il piano superiore, soggiorno cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Al piano superiore, mansarda utilizzabile come camera suite o ampio studio. Immobile dal carattere tuscany moderno, dotato di ampi spazi già ottimamente organizzati anche per due nuclei famigliari, ben ristrutturato con elementi di pregio, con tetto e facciate in perfetto ordine. Oggetto interessante non lontano dai classici servizi, dotato di giardino privato decisamente panoramico sul verde toscano circostante. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 410.000,00

Il fabbricato (ca.200 mq) si sviluppa su due piani di cui una parte e' stato ristrutturato finestre e persiane in alluminio e zanzariere, tetto in legno, caldaia, pozzo, impianto idraulico, impianto di depurazione acqua e bagno). Al pian terreno si trova la cantina con i relativi accessori e una cucina.Mentre al primo piano si trovano due bagni una cucina arredata, sala arredata, 4 camere da letto e un ripostiglio Inoltre ci sono circa 5000 m2 di vigneto registrati IGT, 38 alberi di ulivi e 2 ettari di terreno coltivato. Esternamente si trova anche un fienile e un'altro immobile ex essiccatoio tabacchi. Inoltre e' presente un trattore con i relativi annessi per la coltivazione.

A pochi chilometri da Perugia, in Umbria, si erge maestoso su una collina questo magnifico castello in vendita. La prestigiosa proprietà dalla storia secolare sovrasta la piana corcostante, immerso in circa duecento ettari di terreni agricoli con rigogliosi vogneti. Prime notizie circa la sua esistenza risalgono all'anno Mille, quando faceva parte del feudo di una nobile famiglia della zona che ha posseduto la tenuta per circa cinquecento anni. A seguito, il maniero è passato in mano a numerose famiglie aristocratiche, tra cui marchesi e conti, che ne hanno rimaneggiato la struttura adeguandola, di volta in volta, al gusto del tempo. La proprietà si presenta oggi in tutto il suo fascino originario e un buono stato di conservazione, una vera e propria fortezza circondata dalle antiche mura merlate alla guelfa, su cui si eleva una torre a base quadrata. Al suo interno, della superficie di circa 4.000 mq, troviamo grandi sale affrescate e una cappella privata nella quale anticamente si officiavano i riti religiosi. Il cortile ospita ancora oggi un pozzo della profondità di quaranta metri, comunicante con le segrete e i sotterranei. Attualmente sotto l'attenta custosia dei Beni Culturali, questo bellissimo castello in vendita è noto anche per la sua lunga tradizione vitivinicola e produce pregiati vini DOC, IGT e IGP. La location suggestiva, con panorama sulla ridente campagna umbra, lo rende altresì una location ideale per eventi e cerimonie. Completano la proprietà a Perugia tre casali, attualmente da ristrutturare, per ulteriori 1.000 mq di superficie. rif. 3694

Cod.01155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.01332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.01093 - Certaldo - Azienda Agricola di circa 106 ettari, di cui 6,5 ettari sono a vigneti IGT, 7 ettari sono a uliveti, il rimanente a seminativo e bosco. La proprietà possiede anche un capannone per ricovero attrezzi ed attrezzatura varia per la lavorazione dei terreni, oltre ad un lago utilizzato anche per la pesca sportiva. Inoltre vi è un complesso immobiliare ad uso agrituristico, di circa 500 mq. utili, tra villa padronale e fienile con piscina, parco e terrazza pavimentata, il tutto in ottime condizioni di ristrutturazione. classe energetica: In attesa di certificazione RIF.: 1921. www.casain24ore.it

Cod.01356 - Podere storico con fabbricati rurali da ristrutturare fra cui fondi per stoccaggio, cantina con botti vetrificate per 800 ql, garage per rimesaggio agricolo, granaio per oltre 3000 ql stoccaggio, impianto fotovoltaico da 15 KW. Terreno di circa 95 ha di cui vigneto di 10 ha a Chianti colli Senesi e IGT Toscano, circa 85 ha a seminativo., Ampia cubatura di abitazioni completamente da ristrutturare. Castelnuovo Berardenga - Azienda agricola in Vendita, 360000 mq, vani: 18, classe energetica: EsenteRIF.: V 2216 Podere. www.casain24ore.it