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STURLA, abitazione stupenda in villa d’epoca circondata da parco con piscina, posto auto e cantina. INTERNI: abitazione particolarissima su due livelli: primo livello open-space con ingresso aperto sul salone doppio (sala pranzo e salotto libreria/tv), cucinotto, disimpegno con armadiature e grandissimo bagno patronale. Livello superiore, raggiungibile tramite scenografica scala in muratura, dove troviamo la suggestiva camera matrimoniale mansardata, con travi a vista e terrazzino belvedere caratteristico e romantico. Le finiture sono eccellenti, l’atmosfera è ricca di grande personalità. ACCESSORI: completano l’abitazione un comodissimo e molto ampio posto auto in garage, una spaziosa cantina/lavanderia ed una porzione privata e recinta di giardino posto nel parco condominiale. IMPIANTI: riscaldamento e fornitura acqua calda autonomi, climatizzazione, impianto elettrico regolamentare, impianto idrosanitario regolamentare. ESPOSIZ - PIANO: piano secondo (ed ultimo), molto soleggiato e silenzioso con vista totale sul verde del parco e panoramica fino al mare dalla camera superiore. STABILE: meravigliosa villa d’epoca (‘800) totalmente restaurata e suddivisa in 5 abitazioni. La villa è circondata da un grandissimo e curatissimo parco alberato, dove troviamo una meravigliosa piscina, una casetta adibita a spogliatoio e ricovero attrezzatura da giardino, una zona gazebo/pranzo e barbeque. Il tutto è mantenuto perfetto, efficiente e sorvegliato, dal custode che abita nella dependance situata all’ingresso del viale del parco, vicino alla grande cancellata. Anch’essa di proprietà condominiale. DATI TECNICI: - Abitazione mq 90 + posto auto mq 15 + giardinetto mq 15 + cantina/lavanderia; - Abitazione Cat A/7, rendita catastale € 1045,83 - Posto auto Cat C/6 rendita catastale € 69,15; - Ape in elaborazione; - Prezzo € 419.000 - Rif 005 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto

MOLASSANA, grande negozio bivetrine + magazzino + wc. 80mq, grandissimo passaggio posizione principale per concentrazione esercizi commerciali. Ottimo investimento. INTERNI: grande zona vendita con due grandi vetrine direttamente sulla strada, zona magazzino e bagno sul retro. Buone condizioni generali. DATI TECNICI: - Negozio mq 80 - Cat C/1 – RC € 2.262,44 - Spese amministrazione € 850 annui (70 mensili) - APE classe in elaborazione - Negozio libero nel Gennaio 2020 (attualmente locato al canone di € 1.100 mensili), con un eventuale nuovo affittuario, secondo recente normativa, il proprietario potrà applicare la “Cedolare Secca”, con un’imposizione fiscale solo del 21% - Prezzo € 98.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

QUINTO Via Gibilrossa (7 nasi adiacente) grande box (27mq) di comodo e facile accesso. Ampio box di 27 mq totali usufruibile oltre che per ricovero auto + moto, anche come cantina. Misure: lunghezza oltre 5,2 metri, larghezza 4 metri + nicchie e rientranze sfruttabili. IMPIANTI: luce, ed energia elettrica. ESPOSIZIONE: direttamente sulla via al piano strada, accesso comodissimo, non allagabile. STABILE: moderno in ottime condizioni generali DATI TECNICI: - Box mq totali 27 (superficie catastale) - Cat C/6 - Spese amministrazione minime - Prezzo € 70.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

FOCE Santa Zita, grande 6,5 vani biservizi, balconata, piano alto molto luminoso, contratto prima casa. INTERNI: ingresso, cucina abitabile, grande sala, camera matrimoniale e camera singola, doppi servizi, dispensa e vari armadi a muro. Balconata. Finiture semplici e ordinate. Pavimenti in marmo e parquette. IMPIANTI: elettrico certificato, riscaldamento centrale con termo valvole già installate, doppio ascensore. ESPOSIZIONE-PIANO: Ottavo piano luminosissimo, in posizione molto tranquilla, defilata con vista sulla zona. ARREDAMENTO: se interessasse il mobilio potrebbe essere venduto a parte dall'attuale inquilina, altrimenti l'immobile verrà consegnato completamente vuoto STABILE: grande edificio moderno con servizio di portineria, in ottime condizioni manutentive, comodissimo ai principali corsi del centro cittadino. Consegna da Marzo 2020 DATI TECNICI: -Abitazione mq 100 Cat A/2 -Ape classe F - 89,78 kWh/mq anno -Spese amministrazione € 200 comprensive del riscaldamento -Contratto abitazione principale 3+2 anni in cedolare secca (formula con le massime agevolazioni fiscali No bolli, No aumenti ISTAT, no spese registrazione) -Canone € 650 + spese amministrazione -Rif 308 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

MARASSI – In Corso De Stefanis, 6 classici vani con due balconi, piano alto, ordinato, soleggiato, silenzioso, vista aperta, omniconforts INTERNI: ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, cucina con uscita sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno completo. Finiture semplici ma molto ordinate IMPIANTI: ascensore, riscaldamento autonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. ESPOSIZIONE - PIANO: quinto (penultimo), con esposizione sulla zona molto soleggiata, silenziosa, aperta. STABILE: di moderna concezione, in cemento armato, ubicato nella posizione migliore di Corso De Stefanis, comodissimo a mezzi pubblici negozi, scuole, farmacie ecc. ecc. DATI TECNICI: - Abitazione mq 80 - Cat A/3 – RC € 781.14 - Spese amministrazione € 1.500/1.600 annui (circa 130 Euro mensili) - APE in elaborazione - Prezzo € 110.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

ALBARO/FOCE, Piazza Tommaseo adiacente, ultimo piano panoramicissimo (130 mq) + tribalconi + collegamento diretto a grandissima veranda sovrastante (30 mq) con meraviglioso terrazzo (80 mq). Palazzo signorile liberty. INTERNI: ingresso ampio, salone doppio con balconcino e bovindo, tre camere (di cui due con balcone), cucina abitabile con altro balcone, bagno, grande dispensa/box armadi, altro grande vano cieco multifunzione. Dall’ingresso attraverso una scala a chiocciola (volendo ampliabile per aumentarne la comodità), si raggiunge una grande veranda in muratura plurifinestrata affacciata sul grandissimo terrazzo panoramico perfettamente vivibile. La veranda può essere usata come soggiorno/pranzo/cucina per sfruttare al meglio il terrazzo, come palestra/biblioteca/studio, o come semplice zona relax. Inoltre, nel terrazzo esiste anche altra struttura in muratura adatta al ricovero mobili da terrazzo, ecc. le finiture sono vetuste da ripristinare, consigliamo però di mantenere tutti quegli elementi d’epoca liberty che caratterizzano e valorizzano l’immobile. ACCESSORI: sovrastante veranda in muratura plurifinestrata, con accesso diretto al grande terrazzo panoramico. Il tutto collegato direttamente all’appartamento e di esclusiva proprietà. IMPIANTI: ascensore con cabina d’epoca in legno di ampio spazio, riscaldamento autonomo, impianto elettrico recentemente rifatto regolamentare, impianto idraulico vetusto, fornitura acqua diretta (no serbatoi). ESPOSIZIONE - PIANO: piano sesto ed ultimo e sovrastante veranda e terrazzo. Esposizione molto dominante panoramica a sud/ovest sulla città, tutta esterna, nessun vano espone nel cavedio. L’abitazione risulta soleggiatissima e silenziosa pur essendo in città. STABILE: prestigioso stabile d’epoca stile liberty in buone condizioni generali, terrazzo rifatto. Il palazzo ha due portici d’entrata, quello superiore verso via Pozzo, comodo alla collina di Albaro e quello inferiore verso la zona della Foce, comodo al centro cittadino. DATI TECNICI: • Abitazione mq 130 + veranda 30 mq + terrazzo mq 80 circa • Cat A/2 – RC € 1.673,32 • Spese amministrazione € 1.200 circa annui (circa € 100 mensili) • APE classe G - 184.09 kWh/mq anno • Prezzo € 330.000 • Rif 075B RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

MARASSI, De Stefanis, in posizione comoda e tranquilla, 6 vani totalmente ristrutturato con bel giardino/terrazzo pensile vivibile e grande casotto attrezzi. INTERNI: ingresso, cucina tinello con uscita diretta al giardino/terrazzo, soggiorno, due camere e bagno. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata sia nelle finiture che negli impianti. Gli ambienti sono piacevoli funzionali e giovanili. La ristrutturazione è molto accurata (infissi in alluminio, porta blindata, pavimenti indistruttibili in gres porcellanato, ecc.) ACCESSORI: bellissimo giardino/terrazzo pensile, ottimamente vivibile, molto ampio e ben curato. Uno sfogo tranquillo e funzionale in piena città. Nel giardino esiste anche un comodo ed ampio casotto in muratura adatto per ricovero attrezzi, cantina o postazione lavoro per appassionati di bricolage. IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianti elettrico ed idraulico rifatti completamente di recente. ESPOSIZIONE - PIANO: piano primo, esposizione ad ovest luminoso e tranquillo verso altri giardini e distacchi tra i palazzi della zona. STABILE: classico edificio genovese di inizio ‘900, in ottimo stato di manutenzione. Il caseggiato è dotato di ascensore (attualmente l’abitazione in vendita non è allacciata all’impianto essendo un primo piano, ma pagando la quota all’amministrazione condominiale, ci si può immediatamente allacciare). DATI TECNICI: - Abitazione mq 75 + giardino mq 80 + casotto mq 10 compresa pensilina. - Cat A/4 – RC € 325.37 - Spese amministrazione € 950 annui (circa € 80 mensili) - APE classe G - 189.35 kW/mq anno - Prezzo € 129.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

ALBARO/FOCE, Angolo Via Pozzo, ultimo piano panoramicissimo (130 mq) + tribalconi + collegamento diretto a grandissima veranda sovrastante (30 mq) con meraviglioso terrazzo (80 mq). Palazzo signorile liberty. INTERNI: ingresso ampio, salone doppio con balconcino e bovindo, tre camere (di cui due con balcone), cucina abitabile con altro balcone, bagno, grande dispensa/box armadi, altro grande vano cieco multifunzione. Dall’ingresso attraverso una scala a chiocciola (volendo ampliabile per aumentarne la comodità), si raggiunge una grande veranda in muratura plurifinestrata affacciata sul grandissimo terrazzo panoramico perfettamente vivibile. La veranda può essere usata come soggiorno/pranzo/cucina per sfruttare al meglio il terrazzo, come palestra/biblioteca/studio, o come semplice zona relax. Inoltre, nel terrazzo esiste anche altra struttura in muratura adatta al ricovero mobili da terrazzo, ecc. le finiture sono vetuste da ripristinare, consigliamo però di mantenere tutti quegli elementi d’epoca liberty che caratterizzano e valorizzano l’immobile. ACCESSORI: sovrastante veranda in muratura plurifinestrata, con accesso diretto al grande terrazzo panoramico. Il tutto collegato direttamente all’appartamento e di esclusiva proprietà. IMPIANTI: ascensore con cabina d’epoca in legno di ampio spazio, riscaldamento autonomo, impianto elettrico recentemente rifatto regolamentare, impianto idraulico vetusto, fornitura acqua diretta (no serbatoi). ESPOSIZIONE - PIANO: piano sesto ed ultimo e sovrastante veranda e terrazzo. Esposizione molto dominante panoramica a sud/ovest sulla città, tutta esterna, nessun vano espone nel cavedio. L’abitazione risulta soleggiatissima e silenziosa pur essendo in città. STABILE: prestigioso stabile d’epoca stile liberty in buone condizioni generali, terrazzo rifatto. Il palazzo ha due portici d’entrata, quello superiore verso via Pozzo, comodo alla collina di Albaro e quello inferiore verso la zona della Foce, comodo al centro cittadino. DATI TECNICI: • Abitazione mq 130 + veranda 30 mq + terrazzo mq 80 circa • Cat A/2 – RC € 1.673,32 • Spese amministrazione € 1.200 circa annui (circa € 100 mensili) • APE classe G - 184.09 kWh/mq anno • Prezzo € 330.000 • Rif 075 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

QUEZZI ALTA NEL VERDE, contesto privato moderno elegante, appartamentino totalmente ristrutturato luminoso tranquillo, con comodissimo posto auto di proprietà. INTERNI: ingresso aperto verso il soggiorno living con zona cottura, molto ampio ed accogliente. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale. Bagno completo con doccia e vano lavatrice, dispensa. L’abitazione è stata totalmente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. ACCESSORI: comodissimo posto auto di proprietà in piazzola parcheggi privata, attigua allo stabile. IMPIANTI: riscaldamento centrale, impianto elettrico regolamentare. ESPOSIZIONE - PIANO: piano terra comodissimo, senza barriere architettoniche, esposizione tranquilla e luminosa in contesto privato STABILE: moderno elegante, in buone condizioni generali. DATI TECNICI: - Abitazione mq 50 - Cat A/3 – RC € 485.47 - Spese amministrazione circa € 1200 annui (circa € 100 mensili) - APE in elaborazione - Prezzo € 69.000 - Rif. 068 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

CENTRO STORICO -  Piazza Sauli (adiacente San Lorenzo) in palazzo signorile, grande appartamento 100 mq ristrutturato ed arredato.    INTERNI: grande ingresso che si apre verso la spaziosissima cucina abitabile attrezzata anche come tinello, due camere da letto, camera armadi, bagno completo. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata, le finiture sono semplici lineare molto ordinate. L’arredamento è giovanile e funzionale. IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionante.     ESPOSIZIONE – PIANO piano secondo luminoso con vista sulla piazza. STABILE: palazzo nobiliare d’epoca con grande atrio e ampie scale d’accesso con antichi fregi in ardesia. L’immobile non è dotato di ascensore.   DATI TECNICI: Abitazione mq 100, Cat A/4 Spese amministrazione € 720 annui (circa 60 Euro mensili) APE classe G - 156.28 kwh/mq anno Contratto: prima casa (anni 3+2 in cedolare secca (tipologia di contratto con le massime agevolazioni fiscali: NO bolli registrazione, NO tassa rinnovi - NO aumento ISTAT) Canone € 640 + spese Rif 304 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

CASTELLETTO – TERRAZZO - Corso Firenze adiacentissimo, 7 vani (zona giorno open-space) con granterrazzo vivibile, ristrutturato, termo autonomo, arredato. Contratto transitorio o prima casa INTERNI: ingresso, ampia zona giorno con cucina e soggiorno che affaccia direttamente sul bel terrazzo ben squadrato e perfettamente vivibile, tre camere da letto, studiolo, bagno e dispensa. L’abitazione è in ottimo stato e viene consegnata completa di arredamento lineare moderno funzionale. ACCESSORI: bel terrazzo pensile al piano, ben squadrato di circa 15 mq IMPIANTI: ascensore, termo autonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti  ESPOSIZIONE - PIANO: piano primo ma molto alto all’affaccio, molto soleggiato, tranquillo, con scorcio mare dal terrazzo.  STABILE: signorile stabile d’epoca in stile neoclassico. Bellissimo atrio portone di rappresentanza.  DATI TECNICI: Abitazione mq oltre 100 + circa 15 di terrazzo Cat A/3 Spese amministrazione € 1.200 annui (circa 100 Euro mensili) APE classe F - 84.07 kwh/mq anno Contratto prima casa anni 3+ 2 o transitorio anni 1 Canone € 700 + spese Rif 309 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

MOLASSANA - Centro zona ampio 5 vani con balconata, comodo a tutti i servizi della zona. Contratto prima casa. INTERNI: ingresso, soggiorno doppio con uscita sulla balconata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno completo vasca. Finiture molto semplici da imbiancare. IMPIANTI: riscaldamento centrale con termo valvole per regolare l'intensità di calore, ascensore dal piano terra senza, quindi, barriere architettoniche. ESPOSIZIONE/PIANO: tranquillo sulla zona, soleggiato soprattutto il pomeriggio, posto al primo piano. STABILE: di moderna concezione in ottime condizioni di manutenzione, comodissimo a tutti i servizi della zona (come ad esempio Banca, Ufficio postale e Supermercati). DATI TECNICI: - Abitazione mq 70, Cat A/3 - Ape classe F - IPE 146,06 kWh/mq anno - Spese amministrazione € 100 mensili comprensive del riscaldamento - Contratto Abitazione principale/prima casa 3+2 anni in cedolare secca (massime agevolazioni fiscali NO aumenti Istat, NO Bolli, NO spese registrazione contratto) - Canone € 400 + spese amministrazione - Rif 307 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

STURLA – Villa Gentile adiacente in contesto privato nel verde, 7 vani biservizi + balconata + giardino pensile + cantina + box. Soleggiato aperto silenzioso elegante. Prima casa. INTERNI: grande ingresso aperto verso il soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno principale e bagno di servizio, abitazione ordinata, tutti i vani affacciano sulla lunga balconata perimetrale, e la cucina sul giardino pensile. ACCESSORI: lunga balconata perimetrale panoramica e vivibile, che è collegata direttamente con il bel giardino pensile quadrato ottimamente sfruttabile ubicato davanti alla cucina per un utilizzo comodissimo per pranzi/cene all’aperto. Comoda cantina al piano portone, e ampio box proprio sotto casa di facilissima manovra. IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centrale, impianto elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. ESPOSIZIONE - PIANO: piano primo, molto alto ed arioso con affaccio aperto e panoramico sulla valletta. Esposizione a sud/est soleggiata e silenziosissima. STABILE: palazzina moderna elegante in ottime condizioni, ubicata in contesto privato tranquillissimo nel verde. DATI TECNICI: - Abitazione mq 110 + balconata mq 20 + giardino pensile 30 + cantina e box - Spese amministrazione € 1800 annui (circa 150 Euro mensili) compreso riscaldamento - APE in elaborazione - Contratto prima casa (anni 3+2 in cedolare secca (tipologia di contratto con le massime agevolazioni fiscali: NO bolli registrazione, NO tassa rinnovi - NO aumento ISTAT) - Canone € 700+ spese - Rif 316 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

CENTRO, Corvetto, fascino antico per una suggestiva e particolarissima abitazione di 70 mq (salone con cottura, 2 camere, 2 bagni e giardino su più livelli con gazebo per romantici aperitivi). Tutto completamente ristrutturato, posizione riservata. INTERNI: direttamente dal giardino si accede alla zona giorno con grande sala e angolo cottura e caminetto in marmo originale funzionante, camera matrimoniale con bagno privato con doccia/idromassaggio e balconcino affacciato su antica corte perfettamente restaurata, camera singola, bagno grande con vasca, dispensina. Le finiture sono lussuose, l’abitazione è stata completamente restaurata e mai abitata. ACCESSORI: GIARDINO: attraverso l’entrata indipendente, tramite cancello nell’alto muro di cinta di protezione si accede al giardino. Giardino che è stato totalmente ripristinato, ed è movimentato su più livelli con zona pranzo/ricreazione, suggestivo camminamento (antico acquedotto) che porta ad un ampio gazebo in muratura fantastico per romantici cene e/o aperitivi, e ultimo livello superiore (solarium). Dal giardino si accede direttamente all’interno dell’abitazione. Il tutto immerso nel verde. È davvero singolare trovare un’oasi verde tranquilla e nascosta nel pieno centro cittadino. IMPIANTI: riscaldamento autonomo con calderina a gas metano e climatizzazione di ultima generazione con pompa di calore per caldo e fresco. Impianto elettrico nuovissimo di ottima qualità e certificato. Impianto idrosanitario rifatto completamente. ESPOSIZIONE - PIANO: piano terra dal giardino, e piano secondo dalla camera. L’esposizione è luminosa in parte soleggiata e assolutamente silenziosa. STABILE: costruzione d’epoca, ex convento di Santa Caterina, in perfette condizioni. L’immobile si trova sovrastante la galleria di Piazza Corvetto, adiacente a Villetta Di Negro, con accesso direttamente ad Piazza Corvetto/Piazza Mazzini e da Salita Santa Caterina. DATI TECNICI: - Abitazione mq 70 + giardino circa mq 60 - Cat A/3 RC € 883,14 - Spese amministrazione € 360 annui (circa € 30 mensili) - APE in elaborazione - Contratto prima casa (anni 3+2 in cedolare secca (tipologia di contratto con le massime agevolazioni fiscali: NO bolli registrazione, NO tassa rinnovi - NO aumento ISTAT) - Canone € 900 + spese RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

QUARTO, (Redipuglia/Europa adiacente Gaslini) in contesto privato 5 vani bibalconate perfetto arredato elegante soleggiato nel verde + posto auto in parcheggio privato. INTERNI: ingresso aperto verso il soggiorno, affacciato sulla balconata, cucina abitabile affacciata su altro balcone, camera matrimoniale, bagno completo e dispensa. Finiture ed arredamento moderno perfetto funzionale ed elegante. ACCESSORI: ampio posto auto di pertinenza esclusiva in piazzola condominiale protetta da cancello. Accesso diretto dal parcheggio allo stabile IMPIANTI: riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto elettrico regolamentare, non provvisto di ascensore. ESPOSIZ - PIANO: piano secondo, esposizione luminosa aperta sulla zona e nel verde. STABILE: moderna palazzina in ottime condizioni con grande piazzale per posteggi pertinenziali protetti da cancello, di facile manovra, molto ampi e con accesso diretto allo stabile. DATI TECNICI: - Abitazione mq 60 + balconate - Cat A/3 - Spese amministrazione circa € 90 mensili - APE classe F - 133,36 kWh/mq anno - Contratto abitazione transitoria 12 mesi rinnovabili - Canone € 650 + spese RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

FOCE Santa Zita, grande 6,5 vani biservizi, balconata, piano alto molto luminoso, contratto prima casa. INTERNI: ingresso, cucina abitabile, grande sala, camera matrimoniale e camera singola, doppi servizi, dispensa e vari armadi a muro. Balconata. Finiture semplici e ordinate. Pavimenti in marmo e parquette. IMPIANTI: elettrico certificato, riscaldamento centrale con termo valvole già installate, doppio ascensore. ESPOSIZIONE-PIANO: Ottavo piano luminosissimo, in posizione molto tranquilla, defilata con vista sulla zona. ARREDAMENTO: se interessasse il mobilio potrebbe essere venduto a parte dall'attuale inquilina, altrimenti l'immobile verrà consegnato completamente vuoto STABILE: grande edificio moderno con servizio di portineria, in ottime condizioni manutentive, comodissimo ai principali corsi del centro cittadino. Consegna da Marzo 2020 DATI TECNICI: -Abitazione mq 100 Cat A/2 -Ape classe F - 89,78 kWh/mq anno -Spese amministrazione € 200 comprensive del riscaldamento -Contratto abitazione principale 3+2 anni in cedolare secca (formula con le massime agevolazioni fiscali No bolli, No aumenti ISTAT, no spese registrazione) -Canone € 600 + spese amministrazione -Rif 308 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

PORTO ANTICO – Expò/Acquario graziosissimo appartamentino (bilocale con bagno e dispense). Piano alto già arredato. Ottimo per abitare ed ottimo per investimento. INTERNI: ingresso direttamente nel tinello/cucina living, camera letto, bagno completo doccia, dispensa lavanderia, altra dispensa. L’abitazione è molto ordinata e già completamente arredata per un utilizzo personale o per locazione, immediati. IMPIANTI: riscaldamento con climatizzatore, caldo/fresco, + termoconvettori elettrici. Impianto elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. ESPOSIZIONE - PIANO:  Piano alto, senza vista panoramica, molto silenzioso. STABILE: classico edificio del Centro Storico Genovese, in buonissimo stato di conservazione, non dotato di ascensore. DATI TECNICI: - Abitazione mq 35 - Cat A/4 – RC€ 108.46 - Spese amministrazione € 500 annui (circa 40 Euro mensili) - APE in elaborazione - Prezzo € 73.000 - Rif 041 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

SAN FRUTTUOSO – Via Donghi (Capolinea 46) (in contesto privato) – ultimo piano panoramicissimo, 6 vani + bibalconate + cantina. Palazzo elegante. INTERNI: ottima divisione giorno/notte. Zona giorno: ingresso, ampia cucina abitabile affacciata sul primo balcone e sala spaziosa affacciata sul secondo balcone panoramicissimo. Zona notte con due camere, bagno completo e dispensa. Finiture semplici ma ordinate. ACCESSORI: cantina ampia. IMPIANTI: doppio  ascensore, dalla via per accesso diretto allo stabile, e quello interno al palazzo. Riscaldamento autonomo con calderina già in apposita nicchia sul balcone. Impianti elettrico ed idraulico funzionanti ma originali. ESPOSIZIONE – PIANO: sesto ed ultimo piano, dominante, super panoramico sulla città e nel verde, soleggiatissimo e silenzioso. Ottima privacy. STABILE: di moderna concezione in cemento armato, elegante, con bell’atrio d’entrata ed in ottimo stato generale. DATI TECNICI: - Abitazione mq 85, Cat A/3, RC € 710,13 - Spese Amministrazione € 900 annui (circa 75 Euro mensili) - Prestazione Energetica classe G - IPE 199,99 kWh/mq anno - Prezzo € 159.000 - Rif. 012 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

FOCE/BRIGNOLE, Casaregis in palazzo signorile vendesi in blocco due appartamenti confinanti 150+65 mq con gran giardino carrabile 250 mq, adatti uffici/abitazione. INTERNI: gli appartamenti sono confinanti, con doppio ingresso, e sono entrambi circondati da un grande giardino carrabile adibito nella maggior parte come parcheggio per numerose auto, ed in parte per svago. Dal giardino si accede ad entrambi le unità immobiliari, con entrate indipendenti. L’appartamento di metratura inferiore è composto da 5 vani biservizi (già attualmente libero). L’appartamento di metratura superiore è composto da 7 vani (attualmente è locato con ottima rendita mensile, maggiori informazioni presso i nostri uffici). Le finiture sono assolutamente perfette con materiali di pregio. Entrambi gli immobili sono stati recentemente ristrutturati. ACCESSORI: il gran giardino carrabile, ove è posizionata anche un’antica e bellissima vasca in marmo con fregi floreali. Un ornamento di grande valore e suggestione. IMPIANTI: gli impianti sono indipendenti per entrambi gli appartamenti. Il riscaldamento e centralizzato, impianti elettrici ed idraulici di nuova installazione. ESPOSIZIONE – PIANO: piano primo rialzato, sicuramente luminosi. Con l’esposizione totale sul proprio giardino. STABILE: importante e signorile stabile d’epoca in stile neoclassico in perfette condizioni. Gli alloggi hanno entrate sia dal vano scale, che tramite il giardino. La posizione è comodissima, vicino alla stazione ferroviaria di Genova Brignole, rende adatto questo compendio immobiliare sia come abitazione, sia come ufficio/abitazione, sia come sede di attività commerciale. DATI TECNICI: - Appartamenti rispettivamente di mq 150 e 65 + giardino carrabile mq 250 - Cat. entrambi A/2 - RC € 1.012,26 e € 1.644,92 - APE classe in elaborazione - Prezzo totale € 495.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

FOCE, CASAREGIS ALBERATA – particolare 5 vani ristrutturato con giardino carrabile per 2 auto. INTERNI: grande ingresso/reception collegato direttamente alla sala riunioni, grande ufficio con uscita sul balconcino per accesso diretto al giardino carrabile, bagno grande completo vasca + altro bagno di servizio completo di doccia. Finiture perfette completamente restaurato e mai abitato. ACCESSORI: porzione esclusiva di proprietà di giardino carrabile, attualmente adibito a parcheggio per 2 auto + moto, ma sfruttabile anche totalmente come giardino vivibile, o come parcheggio singolo + giardino vivibile. Attualmente il giardino, che fa parte di un più ampio cortile carrabile, non ha recinzione, ma solo delimitazione segnata sulla pavimentazione, ma volendo si può tranquillamente recintare. IMPIANTI: riscaldamento centrale, climatizzazione, impianto elettrico regolamentare, impianto idraulico nuovo, cancello giardino carrabile automatizzato con telecomando. ESPOSIZIONE – PIANO: rialzato con esposizione tranquilla tutta sul nostro giardino. STABILE: signorile stabile d’epoca in stile neoclassico in ottime condizioni. Comodissimo al centro città. DATI TECNICI: -Abitazione mq 65 + giardino mq 41 -Abitazione Cat A/2, RC € 1012,26 - Spese amministrazione € 98 mensili comprensive del riscaldamento -Prestazione energetica in elaborazione -Prezzo € 165.000 -Rif. 073 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

BRIGNOLE (Sardegna / Ayroli) 7 vani piano alto panoramico, in palazzo signorile. Libero 1 Novembre INTERNI: ingresso, soggiorno d’angolo con due finestre, cucina abitabile arredata con balcone, tre camere, bagno, dispensa + altro balcone. Finiture ordinatissime. IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centrale, impianto elettrico nuovo ESPOSIZIONE: alta soleggiata ed aperta sulla zona STABILE: signorile stabile d’epoca stile neoclassico in ottime condizioni DATI TECNICI: - Abitazione mq 95, Cat A/3 - Spese amministrazione € 130 comprensive del riscaldamento - APE classe G - IPE 112.99 kWh/mq anno - Contratto: abitazione principale (prima casa, anni 3+2 in cedolare secca), contratto con le massime agevolazioni fiscali (no bolli, no tassa annuale registro, no aumento Istat) - Canone mensile € 550 + spese amministrazione - Rif. 304 - Libero 1 Novembre RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

SAMPIERDERENA – INVESTIMENTO: Corso Martinetti inizio, vendiamo terreno carrabile di 4.500 mq, possibilità di costruzione parcheggi/box. DESCRIZIONE: trattasi di terreno a larghe fasce di circa 4.500 mq, con una piccola costruzione cubica ad uso magazzino regolarmente accatastata, e con accesso da Corso Martinetti, salendo subito dopo l’incrocio con Corso Magellano, tramite strada privata con sbarra. La posizione, per la fortissima richiesta di parcheggi, è indicata principalmente appunto per la costruzione di parcheggi scoperti o box. Altra destinazione potrebbe essere quella di parco giochi/divertimento per l’infanzia e/o strutture sportive. Per maggiori informazioni prendere appuntamento presso i nostri uffici. DATI TECNICI: -Terreno mq 4.500 – costruzione esistente circa mq 40 -Terreno Cat/Classe Orto irriguo, Rendita Catastale € 91.58 -Fabbricato Rurale, RC nessuna. -Spese amministrazione nessuna -Prezzo 65.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

BOX STURLA – adiacente stadio Carlini, vendiamo box con antistante piazzola per posto auto di proprietà, (parcheggio totale 2/3 auto o 2 auto + 2 moto). DESCRIZIONE: box auto con antistante piazzola di proprietà esclusiva per ulteriore parcheggio auto/moto. Misure: box: metri 3.55 x 4.95 con h 2.50 – apertura porta metri 2.18 x 2.15 di altezza piazzola: metri 2.5 x 7,5 IMPIANTI: saracinesca box automatizzata basculante, dissuasore per piazzola. ESPOSIZIONE – PIANO: piano strada, non allagabile, prospicente a grande slargo stradale e quindi di facilissima manovra. DATI TECNICI: -Misure: box metri 3.55 x 4.95 con h 2.50 – apertura porta metri 2.18 x 2.15 di h - piazzola metri 2.5 x 7,5 -Cat C/6 – Rendita Catastale € 90,43 -Spese amministrazione minime -Prezzo € 80.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

QUEZZI – Posti auto scoperti per utilitarie in via al Poligono di Quezzi parte iniziale ESPOSIZIONE – PIANO: strada DATI TECNICI: -Posto auto mq 5 € 8.000 -Posto auto mq 8 € 10.000 RUOCCO & RUSSO Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

QUEZZI – Posti auto scoperti per utilitarie in via al Poligono di Quezzi parte iniziale ESPOSIZIONE – PIANO: strada RUOCCO & RUSSO Immobilborsa - Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898. 40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre! ”.

Vendita commerciale CARIGNANO – VIA G.ALESSI MAGAZZINO DI MQ.71 CON SERVIZIO INTERNI: Quadrilocale con doppio ingresso e servizio; l’immobile si presenta in stato d’avanzamento lavori di ristrutturazione all’80%, è stato lasciato senza pavimento che potrà essere scelto dal futuro proprietario con le moderne soluzioni oggi disponibili quali le basi cementizie (lucide od opache), le resine od i classici gres porcellanati. Il bagno, con tutti gli scarichi pronti, dev’essere dotato di sanitari e ceramiche. Il locale è stato totalmente bonificato rendendolo inattaccabile dall’umidità, interna e di risalita, gli impianti sono sfilabili ed è stata predisposta la climatizzazione. E’ dotato di doppia porta d’ingresso che, grazie alla distribuzione parallela degli ambienti, consente un facile frazionamento/divisione dei locali rendendoli totalmente indipendenti. E’ ideale sia come deposito/magazzino per un’impresa che ad altre attività artigianali od hobbistiche. Il locale ha accesso da cancello elettronico su Via Alessi ed ha annessa in proprietà una porzione di cortile prospiciente gravata da servitù di passo carrabile a favore di terzi, non è pertanto possibile parcheggiare nell’area antistante gli ingressi. DATI TECNICI: Consistenza mq. 71, catastale 108. Altezze da mt.2,60 a mt.2,75 CAT. C/2 Rendita Catastale € 440,02 Spese amministrazione € 85/anno. EURO 64.000 RIF.011 A GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it Riferimento: COD. RIF6013736VCG 71 mq. Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Zona: 3579 Riscaldamento: nd Anno: 1950 Dimensione: 71 mq Inserzionista: Genova - Albaro

Vendita residenziale Classe Energetica: C IPE: 62.56PEGLI VIA RIZZO – SIGNORILI VANI 5 MQ.71 + TERRAZZO MQ.20 + BOX MQ.18 PEGLI VIA RIZZO – Signorili vani 5 di mq.71 con terrazzo panoramico. Ingresso, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed un bel terrazzo di mq.20 (mt 11+1,80) dove fare cene e aperitivi con gli amici godendo appieno del panorama mare, monti, città. In contesto signorile nell’elegante grattacelo appena rinnovato nelle parti comuni all’inizio di Via Rizzo, l’immobile è posto al piano altissimo sulla facciata opposta al portone e versa in buone condizioni manutentive generali. Gode di affaccio luminoso a sud/est sul quartiere con vista aperta. Sarà libero da fine settembre 2024. Completa la proprietà l’indispensabile box di mq.18 (6x3) con serranda basculante elettrica, nel nuovo silos all’inizio di Viale Modugno a meno di 200 metri da casa. IMPIANTI: Riscaldamento, acqua calda/fredda centralizzati, impianto elettrico rispondente. SPESE - FISCALITA': Euro 240/mese con portineria, riscaldamento ed acqua calda/fredda centralizzati - CAT.A/2 RC. EURO 790,18 + CAT.C/6 RC. EURO 177,66 APE: C – 62,56 EURO 250.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it Riferimento: COD. RIF 3157000VRG 77 mq. 2 vani 1 servizi Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Zona: 3587 Totale piani: 9 Riscaldamento: centralizzato Classe energetica: C IPE: 62.56 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1970 Dimensione: 77 mq Piano: 7 Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Genova - Albaro

Affitto residenziale Classe Energetica: G IPE: 201.17BOGLIASCO VIA MAZZINI – VANI 5 MQ. 53 VISTA MARE-VERDE Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. In signorile palazzotto d’epoca con ascensore a poche decine di metri dal mare e dal centro paese, è posto al secondo piano tutto esterno gode di gradevole affaccio luminoso ed aperto con splendida vista mare dal soggiorno, nel verde e sul circondario dalle due camere sul retro. L’immobile è vuoto da arredi. Il caseggiato beneficia di doppio accesso: il principale sovrastante Via Mazzini, il secondario comodo anche per il parcheggio dall’Aurelia all’altezza del bivio per San Bernardo. IMPIANTI: Riscaldamento e acqua calda centralizzata. CONTRATTO: 1° casa canone concordato (3+2) con cedolare secca. SPESE AMMINISTRAZIONE: Euro 140 mese compreso riscaldamento e acqua, salvo conguaglio. APE: G-201,17 CANONE: EURO 620 + 140 SPESE ESAUSTIVE REFERENZE E POSIZIONE REDDITUALE DIMOSTRABILE CON BUSTA PAGA. GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29. 26.312 Riferimento: COD. RIF 3157009ARG 53 mq. 2 vani 1 servizi Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Totale piani: 4 Riscaldamento: centralizzato Classe energetica: G IPE: 201.17 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 53 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Genova - Albaro

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 140.67SAMPIERDARENA VASCO DA GAMA VANI 6 MQ.89 + 2 BALCONI + P.AUTO + CANTINA. INTERNI: Ingresso, soggiorno, disimpegno di comunicazione, 1 camera matrimoniale, 1 camera media, cucina abitabile, bagno con vasca e 2 balconi vivibili con affaccio ovest molto luminoso e tranquillo. Annessi un POSTO AUTO ASSEGNATO sotto casa (indicato in rogito notarile), ed un locale cantina mansardato all’ultimo piano dello stabile. In signorile palazzina rinnovata con ascensore, l’appartamento posto al piano intermedio si presenta in buone condizioni manutentive generali con pavimenti in palladiana in tutti gli ambienti, ceramiche in bagno e cucina, porte e serramenti interni in massello di noce. L’immobile necessita di riqualificazione nella zona dei servizi. La superficie e la disposizione interna lo rendono adatto ad una famiglia, ma è altresì molto appetibile come investimento grazie alla bassa fiscalità e soprattutto alla vicinanza all’Ospedale Villa Scassi raggiungibile a piedi, con rendita locatizia molto interessante. La posizione dello stabile è decisamente comoda a tutti i mezzi, negozi e servizi di C.so Martinetti, Vasco da Gama e C.so Magellano. IMPIANTI: Acqua e riscaldamento centralizzati con termo valvole e contabilizzatori, impianto elettrico rispondente, fibra, videocitofono. SPESE: Amministrazione Euro 200/mese tutto compreso, CAT. A/3 R.C. EURO 464,81 APE: G-140,67 EURO 115.000 TOTALMENTE MUTUABILI CON RATA PARI AFFITTO GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29. 26.312 Riferimento: COD. RIF 3188452VRG 89 mq. 3 vani 1 servizi Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Zona: 3596 Totale piani: 5 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Cantina: S? Classe energetica: G IPE: 140.67 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1970 Dimensione: 89 mq Piano: 3 Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Genova - Albaro

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 325.80APPARIZIONE VIA BOCCIARDO In bifamigliare d’epoca indipendente proponiamo appartamento di mq. 100 al piano primo composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, bagno, ripostiglio e due balconi d’accesso (da soggiorno e da cucina): nel computo metrico totale dell’immobile rientra una deliziosa dependance al piano terra di mq. 30 sottostante l’appartamento (non collegata internamente), totalmente indipendente composta da mono vano giorno/notte con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà tratti di giardino privati piantumati di mq. 92 e 89 laterali la casa, tre fasce pianeggianti ad ulivi per mq totali 636 totalmente cintate ed ulteriore tratto di giardino antistante la palazzina in comune con l’appartamento sovrastante. L’accesso alla casa è esclusivamente pedonale a mezzo scala di 60 gradini da Via Angelo Olivieri o da tratto di crosa genovese di 50 metri da Via Mario Mazza: il contesto è totalmente immerso nel verde degli ulivi e di altri alberi da frutto con spettacolare vista della città sino al mare, restando tuttavia comodo alla strada principale e non isolato dalle altre proprietà. Gode dei “giusti spazi esterni” che ne consentono un’agevole manutenzione e fruibilità tutto l’anno. Disponibile per i futuri proprietari un posto auto in affitto a 200 metri dall’abitazione. Volendo verrà lasciato l'arredo completo compreso nel prezzo (due cucine nuove sopra e sotto). IMPIANTI e FISCALITA’: Riscaldamento autonomo e condizionamento (separati sopra + sotto), impianto elettrico rispondente, nessuna spesa condominiale. CAT. A/3 R. C. EURO 697,22 per appartamento con dependance sottostante e tratti di giardino. APE: G-325,80 OPPORTUNITA’ UNICA! EURO 320.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29. 26.312 Riferimento: COD. RIF 3222659VRG 130 mq. 4 vani 2 servizi Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 325.80 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 130 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 4 Bagni: 2 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Genova - Albaro