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ROMA – Adiacente quartiere “Giardino di Roma” - VIA DI MALAFEDE:IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un grazioso villino di 122 mq c.a, inserito in un moderno complesso residenziale costruito nel 2017, di totali 12 unità abitative, adiacente al nuovo quartiere residenziale Giardino di Roma/Caltagirone, ottimamente servito da scuole, negozi, supermercati, farmacie, chiesa, ufficio postale e bancari ed in continua espansione. Il quartiere offre numerose aree verdi, per bambini ed anziani. Il villino si sviluppa su tre livelli, così composti: Ingresso principale al piano rialzato, dove troviamo un comodo terrazzo abitabile di circa 11 mq, un soggiorno, con presenza di ampia porta finestra che garantisce un'ottima illuminazione, una cucina abitabile e un bagno con finestra provvisto di doccia; al primo piano, a cui si accede da una scala interna, troviamo due camere di cui una matrimoniale con terrazzo annesso, un bagno finestrato con vasca; al piano terra troviamo un’area pavimentata da cui si accede alla sala hobby con angolo cottura, una camera ed un bagno finestrato con doccia. L’accesso al piano terra attualmente è esterno con possibilità di ripristino interno, quindi adatto sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione divisibile (già predisposta). Le spese condominiali ammontano ad € 20,00 circa mensili (rate trimestrali da € 60,00 l'una circa). Il villino è in tinta con profili moderni ed inoltre dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, all'interno sono presenti infissi in pvc doppio vetro ed impianto di allarme e videocitofono, il portoncino è blindato con serratura europea, sono presenti condizionatori a pompa di calore caldo/freddo nelle camere e cucina del piano rialzato. Il complesso è inoltre collocato in una posizione strategica, da cui sono facilmente raggiungibili le zone Eur ed Ostia, sia dalla Via Ostiense che dalla Cristoforo Colombo equidistante dalle fermate del treno di Vitinia e Casal Bernocchi. La richiesta è di Euro 339.000,00 Tratt. - Classe Energetica C. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Villetta a schiera Indirizzo: Via di Malafede, 74 Malafede-Caltagirone, Roma, Roma CAP: 00125 Latitudine: 41.7890674 Logitudine: 12.3897608 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 122 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

Roma - Acilia - Vitinia - Infernetto - al piano 3� composto da: Cucina, Bagno, Soggiorno, Ingresso, Camera da letto matrimoniale, Balcone. Studio 3D Immobiliare DRAGONCELLO – VIA ALFREDO OTTAVIANI:IMMOBILE VENDUTO Proponiamo la vendita di un appartamento, in OTTIMO STATO, di circa 75 Mq, posto al 3°piano di una palazzina in tinta di 4 in tutto, dotata di ascensore e servizio di portineria, situata in un comprensorio residenziale circoscritto da cancelli carrabili e pedonali, ed immerso nel verde, servito da un parco condominiale, ben tenuto ed attrezzato, con un comodo parco gioco per bambini. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, 2 ripostigli; esternamente troviamo 2 comodi balconi vivibili, uno accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina ed uno accessibile dalla camera da letto, con affaccio aperto nel verde del parco circostante, inoltre la doppia esposizione a sud-est rende l’immobile luminoso ed arioso. L’appartamento è in ottime condizioni, la porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, è presente un climatizzatore inverter a pompa di calore caldo/freddo nella camera da letto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO scoperto all'interno del comprensorio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa Euro 100,00 mensili comprensive di riscaldamento ed acqua. La zona è a 3 Km dal quartiere di Acilia, ottimamente servito da vari negozi, attività, scuole e servizi; ove è inoltre presente la Stazione ferroviaria posta sulla linea Roma-Lido, fermata “Acilia”, che collega la stazione di Roma Porta San Paolo, alla stazione di Cristoforo Colombo, nella frazione litoranea di Castel Fusano. La richiesta è di Euro 139.000,00 Tratt. - Classe Energetica G(174 kWh/mqa). VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale Alfredo Ottaviani, 72 Dragona, Roma, Roma CAP: 00126 Latitudine: 41.7910506 Logitudine: 12.3455406 Piano: 3 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 75 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Roma - Marconi - Ostiense - composto da: Box. � 35000 Studio 3D Immobiliare ZONA OSTIENSE – Via GIROLAMO BENZONI: Proponiamo la VENDITA di un BOX AUTO E MOTO (C/6) di circa 25 Mq, posto 2° piano seminterrato di un garage, collegato da una rampa in discesa accessibile da un cancello automatizzato, dati gli spazi di manovra per accedere al box è adatto ad utilitarie e moto. Il locale è oggetto di una significativa ristrutturazione per l’adeguamento alla normativa antincendi. Il box è dotato di basculante manuale con necessità di accorgimenti, le misure interne sono 6 x 4.20 metri, è presente energia elettrica con impianto elettrico in stato originale. Le spese condominiali ammontano ad € 13,00 ca. mensili. Adatto all'uso autorimessa e volendo anche ad uso investimento, data la continua ricerca e costante richiesta di parcheggio in zona. La richiesta è di € 35.000,00 tratt. - Classe Energetica esente STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Girolamo Benzoni, 95 Ostiense, Roma, Roma CAP: 00154 Latitudine: 41.8679638 Logitudine: 12.4845346 Piano: S2 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 25 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

SAN PAOLO –Adiacente Metro San Paolo e Università Roma 3 - VIA GABRIELLO CHIABRERA: Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 62 Mq, posto al 3° piano di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto matrimoniale, cucina, bagno finestrato provvisto di vasca; esternamente troviamo 1 comodo balcone, accessibile dalla camera da letto con affaccio su Via G.Chiabrera. L’appartamento è in buono stato originale, il riscaldamento è centralizzato; le spese condominiali ammontano ad € 112,00 mensili ca. comprensive di riscaldamento. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. A 2 passi dalla stazione di San Paolo – Linea B e tutte le limitrofe zone circostanti. Ottimo anche ad uso investimento, data la vicinanza all’Università Roma Tre ed alle molteplici attività commerciali date le quali c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. La richiesta è di Euro 245.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Gabriello Chiabrera, 98 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8539776 Logitudine: 12.4790525 Piano: 3 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 62 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

SAN PAOLO – VIA GABRIELLO CHIABRERA: IMMOBILE IN TRATTATIVA - Proponiamo la vendita di un bilocale di circa 46 Mq, posto al piano rialzato di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e di servizio di portineria. LIBERO SUBITO. Internamente è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato provvisto di doccia; l’affaccio interno e non su strada lo rende riservato e silenzioso. L’appartamento è in buono stato originale, Il riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali ammontano ad Euro 35 mensili ca.(riscaldamento escluso). OTTIMO INVESTIMENTO, data la vicinanza all’Università Roma Tre ed alla METRO di San Paolo – Linea B ed alle molteplici attività commerciali date le quali c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 180.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Gabriello Chiabrera, 50 , Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8555118 Logitudine: 12.4793761 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 46 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

ROMA – VIA Fausto Coppi:IMMOBILE VENDUTO Nel quartiere di Roma 70, tra Via di Grotta Perfetta e Viale del Tintoretto, in via Fausto Coppi proponiamo la vendita di un appartamento, finemente RISTRUTTURATO di circa 125 Mq, posto al primo piano di una palazzina in tinta di 4 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due ampie camere, una lavanderia, due bagni finestrati di cui uno provvisto di doccia ed uno provvisto di vasca e due comodi balconi: uno accessibile dal soggiorno ed uno accessibile dalla cucina e da una delle camere, sono inoltre presenti un cortile ed una comoda terrazza condominiale. L’appartamento gode di una doppia esposizione, a Nord e a Sud, con affacci aperti su tutta la zona circostante. Completano la proprietà una comoda CANTINA ed un POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA’. L’immobile, oggetto di una accurata e totale ristrutturazione, è in OTTIME CONDIZIONI, l’impianto elettrico è certificato e cablato, la porta di accesso è blindata, le finestre sono provviste di inferriate e gli infissi sono in legno doppio vetro, i pavimenti sono in gres effetto legno, il riscaldamento è autonomo, sono inoltre presenti condizionatori a pompa di calore caldo/freddo in tutte le camere; le spese condominiali ammontano ad Euro 91,00 mensili ca. (Euro 182,00 bimestrali). La zona, a pochi minuti dal quartiere Eur, è servita da scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di ogni genere e servizi di pubblica utilità, avvalendosi dei mezzi trasporto pubblici si può raggiungere agevolmente la stazione metro Laurentina ed il collegamento con l’Ardeatina permette un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare; la proprietà è inoltre a soli 5 Km dal Centro Commerciale “I Granai” e a 2 Km dal Parco di Forte Ardeatino. La richiesta è di Euro 380.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Fausto Coppi, 11 Grotta Perfetta, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.833644 Logitudine: 12.5091931 Piano: 1 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 125 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

IMMOBILE VENDUTO - Studio 3D Immobiliare propone la vendita di un meraviglioso immobile di 110 Mq. in Via Laurentina, primo tratto prima della Cristoforo Colombo, fornita di 2 posti auto assegnati, posta al 3° piano su 5 di una moderna palazzina in cortina. L'immobile, in ottimo stato manutentivo godendo di una totale ristrutturazione effettuata negli ultimi 20 anni, ha una doppia esposizione aperta e luminosa, con ampi balconi perimetrali a cui si accede da ogni vano, ed è composto da ingresso/salone con grande finestra scorrevole con balcone abitabile ed affaccio sul verde dei condomini di Via Laurentina, cucina abitabile, arredata, con uscita sul grande balcone, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno, bagno con lavanderia, ripostiglio, due posti auto assegnati all'interno del condominio. Completa la proprietà una grande cantina al piano terra. Il secondo affaccio, sul retro della palazzina, è sul verde dei cortili e anch'esso molto aperto e arioso. Il condominio non presenta alcuna barriera architettonica e l'accesso ai posti auto è allo stesso livello del portone d'accesso, da cui poi si accede all'ascensore; le spese condominiali ammontano ad € 150 mensili ca. La ristrutturazione ha riguardato i bagni, le finestre in alluminio doppio vetro, cancelletti di sicurezza in buona parte dell'immobile e, ove mancanti, serrande automatizzate che garantiscono l'anti intrusione. Predisposizione impianto d'allarme, porta blindata con cilindro europeo, impianto elettrico certificato, aria condizionata. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Adiacente alle fermate della Metro B di Marconi e San Paolo. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Laurentina, 26G San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8497617 Logitudine: 12.477807 Piano: 3 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 110 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Roma - Marconi - Ostiense - al piano 5� � 260000 Studio 3D Immobiliare SAN PAOLO – adiac. Metro ed Università Roma TRE - Via LAURENTINA: LIBERO SUBITO. Proponiamo la vendita di un appartamento di 80 Mq ca., posto al 5° piano di una palazzina in cortina di 9 piani in tutto, in buono stato e dotata di ascensore. Internamente composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed una camera singola, cucina abitabile, un bagno provvisto di doccia ed un comodo balcone accessibile dalla camera da letto; l’appartamento gode di una buona luminosità data la doppia esposizione ad est-ovest ed il doppio affaccio su silenziose corti condominiali. L’immobile è in buono stato originale, la porta di accesso è blindata, il riscaldamento è centralizzato e la relativa spesa è ripartita in 7 rate di € 43,00 ciascuna ca., le spese condominiali ammontano ad € 93.00 mensili ca. comprensive di acqua. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere da tutti i servizi di pubblica utilità. OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO anche in vista del Giubileo Universale indetto per il 2025 e data la vicinanza all’Università Roma Tre ed alla Metro B di San Paolo, per cui c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. La richiesta è di Euro 260.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Laurentina, 3 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8503525 Logitudine: 12.4778738 Piano: 5 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 80 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

SAN PAOLO – Adiacente Metro B – VIALE LEONARDO DA VINCI:IMMOBILE IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento, finemente e recentemente ristrutturato, di circa 110 Mq, posto al 4° piano di un’elegante palazzina in tinta e cortina di 6 piani in tutto, in ottimo stato e priva di barriere architettoniche, dotata di ascensore. Internamente è composto da un ampio ingresso con possibilità di creazione di un piccolo studio, un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, doppi servizi di cui uno finestrato con box doccia, esternamente troviamo tre balconi, uno accessibile dal salone ed un altro accessibile da una delle camere, entrambi con affaccio esterno su Viale Leonardo Da Vinci, il terzo balcone è accessibile dalla cucina, con affaccio interno su cortile condominiale; completa la proprietà una cantina di pertinenza; l’appartamento gode di una buona luminosità data la doppia esposizione a nord-est e sud-ovest. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione lo scorso anno, che ha interessato anche il rifacimento degli impianti di bagni e cucina, dell'impianto di condizionamento e della tinteggiatura, tra le migliorie apportate troviamo una porta di accesso blindata, pavimento in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e servizi, una porta scorrevole a marchio Garofalo inserita all’interno di una libreria in legno massello che divide i due ambienti del salone; gli infissi sono in alluminio doppio vetro con serrande elettriche, inoltre l’appartamento viene venduto completo di cucina, boiserie, librerie e porta in legno scorrevole nel doppio salone. Le spese condominiali ammontano ad € 80,00 ca. mensili con spesa fissa di riscaldamento centralizzato e sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo nel salone e nelle camere. L’IMMOBILE IN OGGETTO NON PRESENTA PROBLEMI DI ASSESTAMENTO. Data l’ampia metratura è una soluzione che si adatta a famiglie numerose o in generale a chi necessita di 2 camere da letto e doppi servizi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La richiesta è di Euro 398.000,00 Tratt. - Classe Energetica F (195.62 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: V.le Leonardo da Vinci, 162 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8547431 Logitudine: 12.4802291 Piano: 4 Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 110 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

SAN PAOLO - Adiac. Università Roma Tre – IN VIA GABRIELLO CHIABRERA: Proponiamo la vendita di attività commerciale avviata tavola calda-hamburgeria, adiacente Università Roma Tre e Uffici Generali. Posizionato in una zona ad alta concentrazione residenziale e commerciale con molteplici negozi ed uffici e con ottima visibilità su strada ad alto passaggio pedonale. Il locale, completamente RISTRUTTURATO nel novembre 2023, è disposto su unico livello di 80 Mq circa su piano strada con 2 vetrine e si compone di sala con 25 posti interni, cucina con doppia canna fumaria, deposito, spogliatoio e doppi servizi di cui uno per disabili. Le spese condominiali ammontano ad € 100,00 circa mensili, comprensive di quota acqua. STIGLIATURA e ARREDO sono compresi nella vendita: Macchina 4 fuochi con forno 2 microonde e 2 congelatori Friggitrice doppia vasca 25L Piastra a gas 3 fuochi 120 cm Bollitore gas 25L Affettatrice nuova marca AGV 2 frigoriferi con anta + uno sotto banco Lavastoviglie e lavandino con 5 piani lavoro Frigoriferi in comodato Coca Cola + macchina caffè. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. A 2 passi dalla stazione di San Paolo – Linea B, a tutte le limitrofe zone circostanti ed alle molteplici attività commerciali. La richiesta è di Euro 85.000,00 Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm. Indirizzo: Via Gabriello Chiabrera, 207/209 San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.851815 Logitudine: 12.478924 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 80 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

Roma - Marconi - Ostiense - � 80000 Studio 3D Immobiliare Proponiamo la vendita attività commerciale avviata di pizzeria a taglio, con laboratorio provvisto di canna fumaria, adiacente Università Roma Tre e Uffici Generali. Posizionato in una zona ad alta concentrazione residenziale e commerciale con molteplici negozi ed uffici e con ottima visibilità su strada ad alto passaggio pedonale. Il locale, di 47 Mq ca., è disposto su unico livello su piano strada; le spese condominiali ammontano ad € 70,00 ca. mensili. STIGLIATURA e ARREDO sono compresi nella vendita: Forno Moretti Fornetto scalda pizza Friggitrice doppia vasca fornetto scalda pizza Impastatrice Tre frigoriferi Affettatrice e lavastoviglie Spianatoia in marmo Banco pizza e due frigoriferi Inoltre il locale è dotato di telecamere interne ed esterne e di serranda elettrica. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. A 2 passi dalla stazione di San Paolo – Linea B, a tutte le limitrofe zone circostanti ed alle molteplici attività commerciali. La richiesta è di Euro 80.000,00 Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. STUDIO 3D IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE GRATUITAMENTE IL SERVIZIO “IMMO VISITA”, UNA VISITA COMPLETA DELL’IMMOBILE A DISTANZA: SE INTERESSATI POTETE CONTATTARCI SIA TELEFONICAMENTE, SU WATSAPP O PER MAIL E, UNA VOLTA ACCORDATO “L’APPUNTAMENTO VIRTUALE”, RICEVERETE DIRETTAMENTE UN’INVITO PER COLLEGARVI! Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm. Indirizzo: Via Gabriello Chiabrera, 166a San Paolo, Roma, Roma CAP: 00145 Latitudine: 41.8520053 Logitudine: 12.4785598 Piano: T Agenzia: 3DImmobiliare Mq: 47 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

in Zona centrale nei pressi del sottopassaggio ferroviario, proponiamo in affitto un appartamento posto al P.rialzato. Composto da: ingresso, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Ristrutturato. Termo con pompa di calore. Arredato con mobili nuovi. L'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766503640 - 3470803223 L’agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno

A Viale Europa proponiamo in affitto un locale commerciale Posto al P.T. di 17 Mq. con vetrina su strada. Composto da un Unico Ambiente e servizio con soppalco. Buono Stato. L'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella Zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766/503640 - 3387308041 o tramite indirizzo e-mail:immobiliaretecnoedilsrls@gmail.com. L'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affiti di immobili residenziali e commerciale sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766/503640 -3470803223 Dati principali

Nella Zona di Boccelle, nei pressi del porticciolo, proponiamo in vendita un villino a schiera angolare, disposto su tre livelli: Interrato, Piano Terra e 1°Piano. Composto da: soggiorno con cucinotto, camera, cameretta e doppi servizi.Balcone, Terrazzo e Solarium. Piano Interrato con: angolo cottura, taverna e bagno. Giardino in parte pavimentato. Termoautonomo. Climatizzato. 2 Posti auto. Ottimo Stato. Vista Mare. Vista Mare. L'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766503640 - 3470803223 'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766503640 - 3470803223

In Via Leopoli Zona Ben servita da mezzi e servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2°p. c/asc. Composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere di cui una ha una doppia finestra, servizio. 2 Balconi. Termo Centralizzato con i temporizzatori. Cantina e Tripla Esposizione. Buono Stato. L'agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno contattandoci ai seguenti numeri telefonici: 0766503640 - 3470803223 L’agenzia immobiliare Tecnoedil è specializzata nel settore della compravendita e degli affitti di immobili residenziali e commerciali sia nella zona di Civitavecchia che nelle zone limitrofe. Potete contattarci sia che cerchiate una soluzione da acquistare, che da affittare, inoltre se volete sapere quanto vale la vostra casa potete richiederci una valutazione gratuita e senza impegno.