Lagenzia gabetti prati borgo

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 100.00Via della Giuliana- La Gabetti Prati Borgo di Via Fabio Massimo, propone in esclusiva la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano, panoramico e luminosissimo. L'appartamento è cosi composto: ingresso con finestra, corridoio, 2 camere da letto padronali, di cui una con bagno en suite, living, cucina abitabile, e ripostiglio. Tre balconi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, frutto di un recente ed accurato lavoro compiuto alla fine del 2018. L'appartamento è curato in materiali e dettagli. Finestre con doppi vetri e in pvc di alta qualità, serrande elettriche e zanzariere, aria condizionata a parete. Impianto domotico e impianto Verisure. La cucina viene consegnata completamente arredata con tutti gli elettrodomestici. L'appartamento gode di doppia esposizione, esterna e su ampia corte interna, E/O. Riferimento: COD. RIF 3138566VRG 106 mq. 3 vani 2 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 44 (RM). Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 100.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1924 Dimensione: 106 mq Piano: 7 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Prati

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 60.64LIBERO A MAGGIO - ESCLUSE ATTIVITA' RICETTIVE -CONTRATTO CON CEDOLARE SECCA Via Catone - A pochi passi da Piazza Risorgimento e da San Pietro, l'Agenzia Gabetti Prati - Borgo propone in esclusiva la locazione di un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un palazzo d'epoca servito di ascensore. L'immobile è così composto: Ampio ingresso con salone e zona pranzo, corridoio, cucina semi abitabile completamente arredata, bagno con doccia, camera da letto con cabina armadio e seconda camera da letto con servizio en suite con doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, garantendo una temperatura ottimale in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro PVC assicurano un'efficace insonorizzazione e un ottimo isolamento termico, contribuendo a mantenere l'ambiente caldo e tranquillo. L'immobile viene consegnato completamente arredato con funzionalità, offrendo un ambiente pronto per essere vissuto fin dal primo momento. La disposizione a doppia esposizione permette di godere di una luminosità naturale in ogni stanza, con doppia esposizione sia su una bellissima e verde corte interna, sia su strada. Si affitta esclusivamente a profili altamente referenziati con contratto di affitto 3+2 con Cedolare Secca, pertanto si escludono locazioni di tipo turistico o ad uso foresteria. Riferimento: COD. RIF 3134890ARG 100 mq. 3 vani 2 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 44 (RM). Riscaldamento: nd Condizionatore: S? IPE: 60.64 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 100 mq Piano: 1 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Prati

Affitto commerciale L'Agenzia Gabetti Prati - Borgo propone in esclusiva la locazione di un ampio locale commerciale di circa 120 mq, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità. Il locale si sviluppa interamente su piano strada e dispone di due ampie vetrine e due spaziosi ambienti fronte strada, tre spogliatoi con doccia, due bagni, una stanza attualmente adibita ad ufficio, un ripostiglio e una zona lavanderia. Gli alti soffitti di 4,10 metri conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi, che si presentano in buone condizioni. - Superficie: 120 mq - 2 ampie vetrine su strada - 2 grandi ambienti fronte strada - 3 spogliatoi con doccia - 1 ufficio - 2 servizi - 1 zona lavanderia - 1 ripostiglio - Soffitti alti 4,10 m - Buone condizioni generali - NO canna fumaria - NON soggetto a vincoli per attività tutelate - Richiesta fideiussione bancaria DISPONIBILE DA MAGGIO Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento: COD. RIF 3225536ACG 120 mq. 3 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 44 (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 120 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Viale delle Milizie- proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di 130 mq posto al quinto piano di un palazzo d'epoca servito di ascensore. L'immobile è in buono stato di manutenzione ed è composto da un ampio ingresso, un corridoio che collega gli ambienti quali la cucina con balcone con affaccio sul cortile interno, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi, un salone con balcone con affaccio esterno su Viale delle Milizie e un comodo e utile ripostiglio. L'appartamento gode di doppia esposizione che permette a gli ambienti di ricevere molta luminosità e, grazie all'altezza del piano, un buon ricambio di aria naturale. Gli infissi sono in PVC doppio vetro che garantiscono una perfetta prestazione di isolamento a livello termico e, soprattutto, a livello acustico. Impianto di riscaldamento centralizzato a consumo. Ottima la planimetria che consente diversi progetti di modifica degli spazi in quanto gli unici muri portanti sono quelli perimetrali. Richiesta: euro 659.000 Gabetti - Prati Borgo Pio Classe Energetica:2015-G IPE:175.00

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour. Proprio quasi allaltezza di Ponte Cavour, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata. Limmobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 158 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Appena si entra, ci accoglie unampio ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy, nonchè una invidiabile zona di conversazione che isola il resto dellappartamento da occhi indiscreti. Lambiente, ben progettato, crea una sensazione di comfort immediato che è solo il preludio di quello che si vedrà da lì a poco. Da questo ingresso si accede a due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi ampi e ben proporzionati con un gradevole affaccio direzione Tevere. Entrambi gli ambienti sono spaziosi ed estremamente vivibili. Lingresso si collega a un corridoio da cui si ramifica la restante parte della proprietà. Andando in senso orario troviamo subito a sinistra la cucina abitabile da cui ampia finestra dona unottimo riscontro di luce e di aria. Adiacente alla cucina troviamo il bagno completo di una comoda vasca. Proseguendo lungo il corridoio, a sinistra si accede alla terza camera da letto ben proporzionata. Peculiarità di questo ambiente è la presenza del bagno en suite, dotato di una finestra che conferisce luminosità naturale, offrendo un angolo di intimità e comfort esclusivo a tutto lambiente. Dopo questa camera troviamo un ripostiglio. Come ultimo ambiente, si apre il salone, un ampio spazio la cui regolare forma geometria, la generosa metratura e laffaccio sul Tevere, crea unatmosfera conviviale e di relax. Lappartamento risulta da ristrutturare. Il prezzo richiesto è di euro 860.000EURO *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 1500 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 158 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: lungotevere dei mellini, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90857 Longitudine: 12.47199

A metà di Viale delle Milizie, e a pochi passi dalla metro "A" Lepanto, si incontra Via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a Viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando larea adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti. Proprio in questa posizione strategica, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi una unica opportunità ubicata nellla riservata via Gioacchino Gesmundo, strada tranquilla e sicura che beneficia della adiacente Corte dei Conti. Da speficiare la vicinanza alle poste di viale Mazzini e allomonima Piazza. Questa proprietà sapientemente ristrutturata sita al secondo piano possiamo considerarla per dimensioni e ristrutturazione, una bomboniera. Appena entrati nellimmobile, che si sviluppa su una superfice 70 mq, un corridoi/ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto dellappartamento, favorendo una giusta privacy e che ci accompagna alla scoperta di questo gradevole immobile. Andando in senso orario subito sulla sinistra troviamo una cucina caratterizzata da un design moderno ed elegante. Successivamente sempre a sinistra troviamo il bagno, un ambiente funzionale e ben illuminato. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla camera matrimoniale, uno spazio accogliente e tranquillo e grazie ad una porta finestra, si accede ad un balcone che aiuta ad avere un piacevole riscontro di luce e di aria. Nella zona centrale della casa, si trova un comodo ripostiglio. Subito dopo a destra, troviamo lultimo ambiente, ovvero il soggiorno spazioso e luminoso grazie anche a una grande finestra che conduce al balcone, creando unambiente accogliente e piacevole da vivere. La particolarità di questo immobile risiede non solo nella impeccabile ristrutturazione, ma anche nella razionale disposizione degli ambienti. Lappartamento risulta essere ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 480.000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via gioacchino gesmundo, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91343 Longitudine: 12.4597

A metà di Viale delle Milizie, e a pochi passi dalla metro A Lepanto, si incontra Via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a Viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando larea adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti. Proprio in questa posizione strategica, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi una unica opportunità ubicata nella riservata via Pilo Albertelli, strada tranquilla e sicura che beneficia dellilluminazione delle telecamere e del presidio di sorveglianza a servizio della adiacente Corte dei Conti. Da specificare la vicinanza alle poste di viale Mazzini e allomonima Piazza. Le proprietà che ora Vi racconteremo si trovano al sesto e settimo piano e hanno la peculiarità di avere due terrazzi uno di circa 25 mq e uno di circa 35 mq. Questi due immobili e i relativi terrazzi si trovano uno sopra laltro. Al piano sesto appena entrati nellappartamento ci accoglie unampia zona living, con armadiature su misura, progettate da architetto, che è il cuore dellimmobile. A colpo docchio si nota limpeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali con raffinatezza e armonia che hanno donato allappartamento un atmosfera elegante, accogliente e di charme. Dalla zona living troviamo a destra subito una cucina abitabile, separata dal living, realizzata su misura, con frigorifero incassato e un utile soppalco. La peculiarità di tale ambiente è anche la presenza di una porta finestra da cui si accede al balcone che corre sullintero lato ovest dellappartamento. Sempre dal living si entra nella camera da letto, anchessa ristrutturata con tutti i confort necessari, come il bagno en suite realizzato con materiali pregiati, lavabo e specchio di design, ampia doccia e mobili su misura e una cabina armadio attrezzata. Nella camera da letto insiste una porta finestra da cui si accede al balcone. La particolarità dellappartamento non risiede solo nella sua ristrutturazione ma anche nella razionale distribuzione degli spazi, infatti è doveroso soffermarsi sul valore aggiunto molto raro da trovare in zona, cioè la presenza del terrazzo di circa 25 mq con esposizione ad Est e a riparo da affacci altrui, dotato di tende esterne elettriche con telecomando e anemonetro, piante, vano di servizio con punto dacqua e impianto di irrigazione automatico. La sua metratura di circa 25 mq e la sua forma geometrica regolare permette di poter godere a pieno delle opportunità che mette a disposizione questa parte di proprietà. Altre caratteristiche dellimmobile sono limpianto di condizionamento caldo - freddo " Daikin" di ultima generazione e incassato (senza split a vista), infissi Schuco, persiane in ferro sul terrazzo e avvolgibili elettrici in cucina, bagno e camera dal letto. Limmobile si presenta quindi in perfetto stato di manutenzione e puó essere immediatamente abitato. Al paino settimo troviamo un locale C/2 di circa 18 mq ed è composto da soggiorno (dispone di un letto singolo su misura con secondo letto estraibile) con angolo cottura completo di elettrodomestici, mai usati e un bagno con ampia doccia e lavabo di design. Come vedete dalle foto questo cespite affaccia su una terrazza esclusiva di circa 35 mq con panoramica esposizione a Est, che è il punto di forza dellimmobile, in quanto tra laltro supera in altezza la corte dei conti ed è a riparo da affacci altrui, e quindi permette di avere una privacy allaltezza di chi cerca, negli ultimi piani, non solo la luminosità ma anche una certa riservatezza. Completa la proprietà un cantina di circa 5 mq al piano seminterrato.. Il prezzo richiesto è di 735.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via pilo albertelli, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91389 Longitudine: 12.45951