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Centro, Basilica di San Pietro, Metro Ottaviano. Via residenziale ben servita da treno (stazione San pietro), metro (Ottaviano), numerose linee Atac e fornita di molteplici supermercati e negozi. Ideale per Università Lumsa, Roma tre e Cattolica/ Policlinico Gemelli e scuola Infermieri ospedale SantoSpirito. In comprensorio signorile/lusso affittasi posto letto in grande camera doppia di ampia metratura (40 mq), luminosa, con eccezionale affaccio sulla Basilica di San Pietro. La stanza, ristrutturata, è dotata di cabina armadio, due armadi, libreria, cassettiera, scrivania, letto e internet wifi e tv. L'appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato, consta di cucina con mobili nuovi, forno, due grandi bagni, vasca/doccia/lavatrice, ampio disimpegno, due terrazzi, porta blindata, riscaldamento centralizzato e wi-fi. DISPONIBILE DA SUBITO (PREFERITO CONTATTO TELEFONICO AL 3391822118)

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Via residenziale ben servita da treno, metro e numerose linee atac e fornita di molteplici supermercati e negozi. ideale per università lumsa e cattolica/policlinico gemelli anche scuola infermieri. comprensorio signorile/lusso: affittasi posto-letto in stanza doppia di ampia metratura (30 mq) luminosa, silenziosa, con ampia terrazza ed ogni comfort. la stanza, appena ristrutturata, è dotata di armadi, libreria, cassettiere, scrivanie, letto, internet wi-fi FASTWEB e tv. L’appartamento, di ampia metratura (160 mq), ristrutturatissimo, consta di soggiorno con tv, cucina con mobili nuovi, forno e lavastoviglie, due grandi bagni, vasca/doccia/lavatrice, ampi disimpegni con grandi armadi a muro, due grandi terrazzi, porta di sicurezza e riscaldamento centralizzato. Il prezzo della camera è comprensivo di tutte le spese riguardanti: condominio, riscaldamento, portiere, acqua, gas e connessione internet. DISPONIBILE (PREFERITO CONTATTO TELEFONICO AL 3391822118)

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Proponiamo POSTO LETTO IN DOPPIA CON RAGAZZO in appartamento di 140 mq in tranquilla zona residenziale di collina. Al primo piano di una villetta circondata dal verde e affacciata su una via privata, questo alloggio si compone di: - 4 stanze da letto (2 doppie e 2 singole) arredate con letto, comodino, armadio, scrivania e sedia, - cucina abitabile, - ampio balcone e - 2 bagni. Distante pochi minuti a piedi dal polo di Mesiano e dalla fermata dell‘autobus numero 9, questa sistemazione è ideale per chi frequenta la facoltà di Ingegneria e Matematica e cerca un ambiente silenzioso per studiare. DISPONIBILITA‘, AFFITTO E SPESE Disponibile da SUBITO: - POSTO LETTO IN DOPPIA CON RAGAZZO a 200 Euro di canone di affitto + 70 Euro mensili di anticipo spese a posto letto. L‘anticipo spese è soggetto a conguaglio annuale in base ai consumi effettivi. COME È LA ZONA CIRCOSTANTE? L‘appartamento si trova in via S. Vito di Cognola numero 119, zona residenziale in collina est. A due passi dall‘abitazione sorge la piazza di Cognola dove si possono trovare supermercato, farmacia, tabacchino e una deliziosa pasticceria. La palazzina è comodamente situata di fronte alla fermata San Vito dell‘autobus numero 9. CI SONO TRASPORTI PUBBLICI NELLE VICINANZE? Nelle immediate vicinanze c‘è il bus numero 5 che porta diretto a Piazza Venezia ed alla stazione delle corriere e dei treni. QUANTO DISTANO I PUNTI DI RIFERIMENTO DELLA CITTÀ? - Stazione dei Treni: 26 minuti a piedi, 8 minuti in autobus - Piazza Duomo: 25 minuti a piedi, 8 minuti in autobus + 2 a piedi - Facoltà di ingegneria, matematica, fisica, scienze dell‘informazione: 10-15 minuti a piedi, oppure in autobus (linea numero 9 fino a Ponte Lodovico e poi cambio linea 5) CLASSE ENERGETICA: APE F; 233,65 kWh/m2a APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Gestiamo direttamente noi utenze ed eventuali danni Teniamo i rapporti con il proprietario per te Paghi in un‘unica soluzione mensile canone e utenze CI SONO COSTI DI INTERMEDIAZIONE? Viene chiesta la copertura del servizio di registrazione e chiusura del contratto. Per maggiori informazioni scrivi a trovacasa@phosphoro.com TN_SVC119

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AFFITTASI O VENDESI Villetta a schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) Viale Himera n.16, all'interno del Complesso Turistico/Residenziale "New Residence", a pochi metri dal mare con posto auto privato. E' un bivano di mq. 40, posizionato a primo piano, doppia esposizione, luminoso e con due balconi di mq. 21 di cui uno con vista mare. All'interno sono presenti: 4 posti letto, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, arredato e climatizzato. No biancheria da letto e bagno. Costi comprensivi di acqua, luce, gas. Classificazione energetica classe F | 246.68 kWh/mq. anno. Il Residence è provvisto di un'ampia spiaggia privata attrezzata, ampi spazi verdi, piscina con idromassaggio, solarium, bar, ristorante, pizzeria, videosorveglianza, connessione Wi-Fi, area ricreativa con palco e pista da ballo. Sorge su una zona turistica dotata di complessi alberghieri di notevole pregio, dove la spiaggia si perde in un mare limpido e profondo. Ideale per il mare, le escursioni nella vicina cittadina di Cefalù, la torre di Roccella, il sito archeologico di Himera e le montagne limitrofe del Parco delle Madonie. Sono ammessi animali domestici di piccola taglia. PREZZI: SETTEMBRE: da euro 300/Settimana. La vendita è di euro 85.000. La villetta viene consegnata dopo le ore 16:00 del primo giorno e deve essere riconsegnata entro le ore 13:00 dell'ultimo giorno. Inoltre, deve essere riconsegnata pulita e ordinata previo pagamento pulizie di euro 30,00. Per la prenotazione è richiesto un anticipo del 50% dell'importo con saldo alla consegna delle chiavi. Cauzione di euro 150,00 alla consegna delle chiavi che verrà restituita alla fine del periodo di soggiorno. Per informazioni non esiti chiamare al n. Tel. 331.6792701.

Proponiamo in affitto STANZA SINGOLA, in appartamento in ottime condizioni. Posizione centralissima nei pressi della zona universitaria, a due passi dalla stazione ferroviaria di Trento e dalla fermata dell‘autobus numero 5 che porta alle facoltà di Povo e Mesiano, dunque ideale per studenti di ogni indirizzo! Posto al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, i 130 mq di questo alloggio si dividono in: - cucina abitabile multiaccessoriata, - 5 stanze singole arredate completamente (letto, comodino, armadio e scrivania con sedia), - una spaziosa stanza da bagno con vasca, doccia e due lavandini, - un locale dispensa/lavanderia con lavatrice e spazio per stendere. DISPONIBILITA‘, AFFITTO E SPESE Disponibile da LUGLIO: - STANZA SINGOLA a 320 Euro di canone di affitto + 70 Euro di anticipo spese (condominiali e utenze) al mese. L‘anticipo spese è comprensivo di condominiali, tassa rifiuti, riscaldamento, acqua calda e utenze calcolate sulla base dei consumi degli anni precedenti, è soggetto a conguaglio annuale. RISCALDAMENTO: unica caldaia a condensazione per l‘intero stabile; il costo di riscaldamento viene addebitato in base al consumo effettivo misurato attraverso il conta calorie. COME È LA ZONA CIRCOSTANTE? La posizione è perfetta sia per studenti delle facoltà del centro città che dei poli universitari situati a Mesiano-Povo, vista la vicinanza alla stazione dei treni, a soli 3 minuti a piedi ed al Duomo. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i locali pubblici del centro storico, panifici, gelaterie, supermercati, ortofrutta, posta, banche e molto altro. E‘ ideale anche per studenti pendolari vista la vicinanza alla stazione e alle facoltà del centro storico. CI SONO TRASPORTI PUBBLICI NELLE VICINANZE? Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i trasporti pubblici che la città offre, autobus extraurbani e treni inclusi. QUANTO DISTANO I PUNTI DI RIFERIMENTO DELLA CITTÀ? - Stazione dei Treni: 3 minuti a piedi - Piazza Duomo: 3 minuti a piedi - Facoltà di Economia: 4 minuti a piedi CLASSE ENERGETICA: APE C; 99.74 kWh/m2a QUALE TIPOLOGIA DI CONTRATTO E‘ PREVISTO? Contratto (6+2) Permanenza minima richiesta: 12 mesi Preavviso di recesso: 6 mesi Deposito: 3 mensilità APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Gestiamo direttamente noi utenze ed eventuali danni Teniamo i rapporti con il proprietario per te Paghi in un‘unica soluzione mensile canone e utenze CI SONO COSTI DI INTERMEDIAZIONE? No, ma viene chiesta la copertura del servizio di registrazione e chiusura del contratto. Per maggiori informazioni scrivi a trovacasa@phosphoro.com TN_PRP20_A

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

Grazioso appartamento dotato di tutti i confort termo autonomo ristrutturato climatizzato con terrazzo a livello in pieno centro adiacente tribunale ideale per vacanze o per lavoratori fuori sede affittasi anche settimanalmente.L'appartamento è fornito di gas metano composizione due camere da letto bagno più doppio servizio salone cucina più terrazzino per metà coperto.

AFFITTASI O VENDESI Villetta a schiera situata a Campofelice di Roccella (PA) all'interno del Residence “New Residence“. E’ situata a pochi metri dal mare con posto auto privato. E’ un bivano di mq. 40,doppia esposizione, luminoso,ventilato,si trova a primo piano e presenta 2 balconi di mq. 21. All’interno sono presenti: 4 posti letto,soggiorno con angolo cottura,camera da letto,bagno con doccia, ripostiglio,arredata. Compresi acqua, luce, gas e stoviglie. No biancheria. Durante il periodo estivo vi è animazione diurna e serale con giochi,tornei,mini club,acquagym,balli di gruppo,spettacoli,piano bar,discoteca. Il Residence è provvisto di un'ampia spiaggia privata attrezzata,ampi spazi verdi,parco giochi,piscina con idromassaggio,solarium,bar,ristorante,pizzeria,connessione Wi-fi,videosorveglianza,area ricreativa con palco e pista da ballo. Ideale per il mare,per le escursione nella vicina cittadina di Cefalù e nelle montagne limitrofe del Parco delle Madonie. TESSERA CLUB GRATUITA:Spiaggia Attrezzata,Animazione e Acquagym. DISPONIBILITA' E PREZZI: € 900,00 dal 09/06 al 01/07 € 2.000,00 dal 01/07 al 01/08 € 3.000,00 dal 01/08 al 01/09 € 1.200,00 dal 01/09 al 01/10 € 300,00 dal 09/06 al 16/06 €350,00 dal 16/06 al 23/06 € 400,00 dal 23/06 al 30/06 € 450,00 dal 30/06 al 07/07 € 500,00 dal 07/07 al 14/07 € 600,00 dal 14/07 al 21/07 € 650,00 dal 21/07 al 28/07 € 700,00 dal 28/07 al 04/08 € 800,00 dal 04/08 al 11/08 € 900,00 dal 11/08 al 18/08 € 800,00 dal 18/08 al 25/08 € 700,00 dal 25/08 al 01/09 € 350,00 dal 01/09 al 08/09 € 300,00 a Settimana dal 08/09. La villetta viene consegnata dopo le ore 16,00 del primo giorno e deve essere riconsegnata entro le ore 13,00 dell’ultimo giorno. Inoltre,deve essere riconsegnata pulita e ordinata,previo pagamento pulizie di euro 30,00. Per la prenotazione è richiesto un anticipo del 30% dell'importo,che ha titolo di caparra e di cauzione che verrà restituito alla fine del periodo di soggiorno. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITI A CONTATTARMI TRAMITE MAIL O AL N. TEL. 329 4542723.