Limmobile classificato classe

Attico ai Ronchi a 150 metri dal mare di nuova costruzione di 85 mq, arricchito da un ampio terrazzo di 116 mq, un angolo di paradiso tutto da vivere in completa privacy. Situato al 3 e ultimo piano con acsensore che arriva direttamente nell'appartamento, sito in un elegante complesso residenziale a Massa, in via Magliano, nella prestigiosa localit di Ronchi, questo immobile vanta una posizione invidiabile, immerso in un contesto tranquillo, verde e ben servito.,La spaziosa zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, si apre direttamente sul terrazzo, creando un'area perfetta per rilassarsi e godersi la vista. La zona notte, pensata per garantire massimo comfort, include due camere da letto e due bagni finemente rifiniti. A completare la propriet, una pratica cantina al piano interrato.,Il capitolato di primissima qualit potr essere totalmente personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente.,Ledificio si articola in tre corpi di fabbrica (A, B, C), ciascuno sviluppato su 4 piani fuori terra e collegato da scale interne e ascensori condominiali, garantendo unaccessibilit ottimale a ogni livello. Al piano interrato si trova unampia area destinata a 40 posti auto, box privati e locali cantina, oltre a spazi di disimpegno con corsie di manovra e comodi accessi ai vani scala con ascensori, offrendo cos praticit e sicurezza. Il complesso completamente recintato e dotato di un ingresso pedonale, oltre a un accesso carraio automatizzato situato in via Magliano n. 6, assicurando privacy e controllo degli accessi. Le parti comuni sono impreziosite da materiali di alta qualit, come le pavimentazioni in pietra locale e il pregiato marmo di Carrara. Limmobile classificato in classe energetica A1/B e ogni appartamento dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento.,I posti auto e i box sono disponibili a partire da 30.000.,Situato in una delle zone pi ambite della costa apuana, il complesso rappresenta unopportunit esclusiva per chi desidera una residenza raffinata, efficiente e immersa in un contesto residenziale di alto livello. Un perfetto equilibrio tra design, qualit e sostenibilit, ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio.

Bari Vendita Appartamento 5 Locali o più 1078BA - Quartiere Poggiofranco, vicino Mercato Santa Scolastica, luminoso e con ottima esposizione, appartamento al Piano rialzato completamente ristrutturato sia all'interno che all'esterno, con incantevole affaccio su un parco secolare, 127 MQ commerciali coperti (quattro camere, soggiorno, cucina e 2 bagni), balconi sul prospetto interno ed esterno di 14,5 mq, rifinito cortile esterno di proprietà esclusiva di 172 mq che contorna l'appartamento su 3 lati, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e predisposizione per impianto di climatizzazione a pompa di calore e split, classe energetica D, spese condominiali inferiori alla media grazie all'esclusione dalla contribuzione alle spese di esercizio, riparazione, ricostruzione e pulizia dell'ascensore e della scalinata. Ottima scelta per chi vuol vivere circondato dal verde senza dover rinunciare alle comodità del centro urbano. L'immobile è a pochi passi dalle università, dal policlinico, e dalla stazione centrale. Ideale anche come investimento per adibire l'immobile alla locazione transitoria di studenti e lavoratori con ottima rendita. LIMMOBILE DI CLASSE D CON IPE = 75 KWH/MQ CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 75.00 kwh/mq Rif. 1078BA - Mq: 127 - Numero Locali: 5 - Bagni: 2 - Zona: Picone - Giardino: Privato 172mq - Piano: Rialzato - Piani Edificio: 5 - Spese Condominiali Annuali: 600 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: D - Consumo: 75 Kwh/m2 - SC8199559. Inserzionista: ValoreCASA

Trento Vendita Appartamento Bilocale Mini con garage In nuova palazzina in zona Trento nord, appartamento mini posto a secondo piano composto da entrata, disimpegno, soggiorno con zona cottura, balcone con esposizione a pomeriggio, disbrigo, bagno finestrato e camera matrimoniale. Lappartamento costruito nel 2012 fa parte di un immobile di poche unità abitative, di tre piani fuori terra, con giroscale esterno oltre ad ascensore, è stato edificato con tutte le metodologie costruttive e utilizzo di materiali ecosostenibili, quali mattoni multicamere isolanti, cappotto esterno di cm. 10, assenza di ponti termici in corrispondenza dei solai e dei cassonetti, serramento in legno con vetrocamera a basso emissivo, caldaia a condensazione unica con conteggio individuale dei reali consumi, con ausilio di pannelli solari per produzione acqua calda il tutto per posizionare limmobile in classe A con prestazione energetica globale di 28,82 Kwhmq ai fini dellattestato di certificazione energetica. Pavimento in ceramica zona giorno e parquettes in rovere zona notte, tapparelle con comando elettrico. Lappartamento viene venduto arredato; al piano interrato dispone di un garage chiuso con basculante accessibile da una rampa in cemento con leggera pendenza posta su lato ovest dellimmobile con cancello esterno con comando apertura a distanza. Metratura commerciale mq. 55,00 prezzo richiesto euro 135.000 per appartamento oltre a euro 20.000 per il garage. (mq. 20,00) CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 29.99 kwh/mq Rif. Mini con balcone - Mq: 55 - Numero Locali: 2 - Bagni: 1 - Spazio Auto: Box singolo - Balconi: 1 - Piano: 1 - Piani Edificio: 3 - Spese Condominiali Annuali: 10800 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: A vista - Classe energetica: A - Consumo: 29,99 Kwh/m2 - SC7771707. Inserzionista: Cadrobbi Alessandro

CESENATICO (FC): Lotto 2: Piazzale Ubaldo Comandini angolo viale Roma n. 53, piena propriet per lintero di un ufficio al piano primo (int. 1), tre vani (ufficio, anti, w.c.) di mq. 66 ca. con piccolo terrazzo esterno di mq. 5 ca., posto auto al piano sottostrada di mq. 15 ca. e posto moto al piano terra di mq. 2, fabbricato condominiale denominato Condominio Baricentro limmobile in Classe Energetica B; ca.;occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. Prezzo base Euro 204.000,00. Offerta minima Euro 153.000,00. Rilancio minimo Euro 5.000,00. Vendita senza incanto 09/02/2021 ore 10:00 vendita in modalit telematica asincrona tramite la piattaforma di gara accessibile dal portale del gestore della vendita telematica. Professionista Delegato Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. Custode Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. G.E. Dott. Santoro Fabio RGE N. 263/2017 - Tribunale di Forl - Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4245248

CESENATICO (FC): Lotto 2: Piazzale Ubaldo Comandini angolo viale Roma n. 53, piena propriet per lintero di un ufficio al piano primo (int. 1), tre vani (ufficio, anti, w.c.) di mq. 66 ca. con piccolo terrazzo esterno di mq. 5 ca., posto auto al piano sottostrada di mq. 15 ca. e posto moto al piano terra di mq. 2, fabbricato condominiale denominato Condominio Baricentro limmobile in Classe Energetica B; ca.;occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. Prezzo base Euro 153.000,00. Offerta minima Euro 114.750,00. Rilancio minimo Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 12/05/2021 ore 10:00 vendita in modalit telematica asincrona tramite la piattaforma di gara accessibile dal portale del gestore della vendita telematica. Professionista Delegato Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. Custode Avvocato Sangiorgi Stefania tel. 054334275. G.E. Dott. Santoro Fabio RGE N. 263/2017 - Tribunale di Forl - Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4260249

Limmobile in asta situato nel comune di Catanzaro, precisamente in via Lucrezia della Valle, rappresenta unopportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Con una superficie di 119 mq e composto da un unico vano, il negozio offre ampi spazi e unelevata visibilità, ideale per attività commerciali di vario genere. Il prezzo di partenza dellasta è di 36.750 euro, rendendo lacquisto estremamente conveniente. Situato in una zona strategica e ben servita, limmobile è caratterizzato da unottima esposizione e da un elevato potenziale di crescita. Non perdere lopportunità di aggiudicarti questo immobile unico nel suo genere e contatta subito il nostro team per ulteriori informazioni e per partecipare allasta. data asta 30.07.2025 T.M. CONSULTING offre i seguenti servizi per lacquisto tramite asta giudiziaria. Assistenza legale per tutto liter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dellimmobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza per la partecipazione • Assistenza post aggiudicazione. Contattaci per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dellasta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico al numero 0961294059 o alla mail aste@tm-consulting.it. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 119 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Lucrezia della Valle, , Catanzaro, , Italia Latitudine: 38.88797 Longitudine: 16.59723

Limmobile ha un ingresso, il piccolo ripostiglio, corridoio, salone doppio con balcone esclusivo e finestra, cucina con balcone, bagno principale con vasca e finestra, doppio servizio con doccia e spazio lavanderia, camera singola con accesso al balcone, camera da letto con accesso al terzo balcone e camera da letto matrimoniale con accesso al balcone CLASSE ENERGETICA: G Spese: 30 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Abitabile Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via francica nava, Bosco Minniti, Siracusa, , Italia Latitudine: 37.09238 Longitudine: 15.28631

Posizione Prestigiosa:,Situato a pochi passi dalla Basilica del Carmine, nel cuore della vivace citt di Padova, questo attico una vera gemma immobiliare, posizionato in una zona fuori dalla ZTL e vicino alle principali piazze della citt.,Caratteristiche Uniche:,Terrazza Panoramica:,L'attico vanta una straordinaria terrazza abitabile di circa 160 mq che offre una vista mozzafiato sulla citt, perfetta per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.,Giardino Sospeso con Piscina:,Potenziale per un giardino sospeso con piscina e serra bioclimatica, creando una confortevole zona relax in un contesto urbano.,Finiture di Lusso:,Ampio soggiorno luminoso con travatura a vista, una suite principale, una camera aggiuntiva con bagno, ulteriore bagno nella zona giorno e ripostiglio.,Accesso Privato:,L'accesso diretto all'interno dell'appartamento ed avviene tramite ascensore con codice, garantendo sicurezza e privacy.,Classe Energetica A4:, L'immobile classificato in classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico.,Ulteriori Dettagli:,Cantina: Completa l'unit una comoda cantina.,Possibilit di Garage: Garage disponibile nelle vicinanze per ulteriore comodit.,Riscaldamento e Condizionamento Autonomi: Per un controllo totale del comfort abitativo.,Consegna Prevista: Inizio 2024.,Non perdere l'opportunit di possedere questo raffinato attico nel cuore di Padova. Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita guidata.,Marilena - Cell. 327 7153302,CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Tel. 049 688 5273,Email: marilenacasapercasa@gmail.com,Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in oggetto.,I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.,A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.,Lagenzia Casa per casa composta da un team di professionisti che con le competenze pi specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillit di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre lagenzia in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maser e paesi limitrofi.,CASA per CASA s.r.l Corso delle Terme, 74 Montegrotto,Email: casapercasa@gmail.com,Sito: www.casapercasa.net,Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano limmobile in oggetto.,I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.,A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.,Lagenzia Casa per casa composta da un team di professionisti che con le competenze pi specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillit di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre lagenzia in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. Le nostre zone di competenza sono: Padova, Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maser e paesi limitrofi.,CASA per CASA s.r.l Corso delle Terme, 74 Montegrotto,Email: casapercasa@gmail.com,Sito: www.casapercasa.net

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,Lotto uno) ROSIGNANO MARITTIMO (Ll),Frazione: Castelnuovo Della Misericordia,Località ll Germano n.23,DESCRIZIONE ESTESA: Piena proprietà di una porzione di fabbricato per civile abitazione posta nel Comune di Rosignano Marittimo, Frazione Castelnuovo della Misericordia, Località ll Germano n. 23 disposta su due livelli, composta al piano terreno da piccolo ingresso, soggiorno, camera, bagno, cucina, disimpegno, ripostiglio sottoscala,ed al piano primo da due camere, studio, disimpegno e bagno, per una superficie esterna lorda complessiva di mq. 169 circa, oltre ad una piccola corte esclusiva antistante l'ingresso di mq. 38 circa e ad un appezzamento di terreno agricolo di forma irregolare di mq. 1.000 circa posto in prossimità del fabbricato ma non adiacente a questo. Sono inoltre comprese le spettanti quote condominiali di un rudere di fabbricato (catastalmente classificato come corte) posto in prossimità del bene ed avente un'area di sedime di circa 140 mq. L'abitazione con la corte esclusiva è distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune nel foglio 46 mappale 468 sub. 601, categoria A,/2 di classe 2a, consistenza 8,5 vani, rendita catastale 834,08, mentre il terreno agricolo è distinto al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio 46 mappale 163, corte di mq. 1.000. lbeni condominiali sono distinti al Catasto Terreni nel foglio 46 mappale 164, corte di mq. 130 e mappale 165, corte,di mq. 10. ll bene è Libero Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 293 Anno: 2018 Data Udienza: 2020-03-27

SPINEA,Proponiamo in vendita un magnifico attico al P.3 ed ultimo con ascensore, situato nel cuore di Spinea, all'interno di una recentissima palazzina del 2016 costruita con attenzione ai dettagli e alla sostenibilit. Questo immobile unico offre ben 138 mq calpestabili distribuiti su sette locali, perfettamente progettati per garantire comfort e stile.,La zona living ampia e luminosa, misurando circa 56 mq, ideale per ospitare familiari e amici o semplicemente godere della propria quotidianit. La cucina con penisola si integra perfettamente al soggiorno creando uno spazio conviviale ed elegante. L'attico dispone di tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due doppie che offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti.,Due bagni finestrati sono dotati sia di doccia che vasca, offrendo cos diverse opzioni per il relax dopo una lunga giornata. Uno degli elementi distintivi dell'immobile rappresentato dalla straordinaria terrazza attrezzata di oltre 60 mq che circonda l'appartamento sui tre lati; qui potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto o organizzare cene estive.,Le finiture interne includono mura rifinite in spatolato elegantissimo mentre le travature a vista conferiscono carattere agli spazi interni rendendoli davvero speciali. Inoltre il riscaldamento centralizzato a pavimento abbinato a pompa di calore caldo/freddo assicura un'ottima efficienza energetica essendo classificato A4 (Legge 90 del 2013). Zanzariere e allarme volumetrico.,Limmobile include anche garage al piano terra e due posti auto privati.,Location privilegiata: questo attico vanta infatti una posizione centrale ma opportunamente immersa nel verde circostante; nei dintorni sono presenti tutti i principali servizi come scuole, negozi ed eccellenti vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso Venezia e localit limitrofe.,Classe Energetica A4 ep 34,10

Occasione in asta: appartamento bicamere classificato in… OCCASIONE IN ASTA: APPARTAMENTO BICAMERE CLASSIFICATO IN CLASSE ENERGETICA B. OFFERTA MINIMA: ??? 55.350,00 PREZZO BASE D???ASTA: ??? 73.800,00 VALORE PERIZIA: ??? 145.867,50 DATA ASTA: 13/12/2022 Trattasi di appartamento situato al piano primo composto da: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno di distribuzione alla zona notte, un bagno e due camere da letto. Piano interrato: una cantina con angolo lavanderia. L???appartamento dispone di un posto auto coperto al piano sottostrada e un posto macchina esclusivo scoperto. L???appartamento è classificato in classe energetica B Soqquadro Vicenza L???acquisto all???asta é solo una diversa modalità di vendita di un immobile che appartiene allo stesso mercato: quello immobiliare. Informazione, convenienza, sicurezza, trasparenza e qualità sono i cardini che orientano il nostro servizio. Customer experience che fa la differenza: - Selezione immobile - Valutazione globale dell???investimento - Analisi costi/benefici - Studio di fattibilità - Sopralluogo tecnico - Pratiche burocratiche - Post-Aggiudicazione - Supporto legale ???Una rete di esperti pronti a mettere al servizio del cliente la propria competenza per un risultato ???ad personam???. L???esigenza del cliente diventa il nostro obiettivo! Attraverso un team altamente specializzato in auction facilitation, consentiamo ai clienti di realizzare i propri sogni immobiliari in totale sicurezza e con almeno il 25% di risparmio rispetto ai valori di mercato. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 106 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Target Max srl

Lotto edificabile inserito nell'area P.I.P. Madonnino ? area produttiva denominata "Polo agro-industriale del Madonnino". Il terreno avente una superficie di mq. 10.047 è catastalmente classificato in seminativo di classe 1 e risulta destinato in "Aree produttive da sottoporre ad attività di mantenimento, integrazione e riqualificazione ambientale, sottoposto a d.lgs. n. 42 del 22.1.2004, classe di fattibilità geologica A, classe acustica V, classificato all'interno del p.a.i. approvato con d.c.r. n. 12 del 25.1.2005 come dominio idraulico e eventi alluvionali". L'immobile è da considerarsi a tutti gli effetti libero.

Toscana-Maremma-Grosseto-Zona residenziale in sviluppo- Asta Privata???? Scopri l'opportunit che trasformer il tuo futuro! ???????? Hai mai sognato di possedere un intero compendio immobiliare nel cuore di Grosseto? Questa la tua occasione unica!???? Con questa asta privata avrai la possibilit esclusiva di acquisire ben 6 prestigiose abitazioni, tutte riunite in un unico blocco. Ogni unit vanta ampie metrature, che spaziano da 75 a 95 mq, garantendo spazio e comfort per soddisfare ogni esigenza.???? Inoltre, non dimenticare gli spazi esterni e i garage privati che completano questa straordinaria offerta, offrendoti ancora pi valore aggiunto.???? Ma c' di pi! Tutte le propriet sono attualmente affittate con contratti in scadenza nel 2028, garantendo un flusso costante di reddito fin dal primo giorno.???? Non perdere l'opportunit di investire in modo intelligente e sicuro. 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Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 5.694,96 annuali.C) Via Marcello Mastroianni n. 9, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2 foglio 109, particella 307, subalterni:- 11, appartamento piano secondo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4, sup. catastale 76 mq., rendita Euro 402,84;- 16, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 13 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 5.694,96 annuali.D) Via Marcello Mastroianni n. 3, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e un garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 304, subalterni:- 8, appartamento piano primo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 6, sup. catastale 92 mq., rendita Euro 604,25;- 13, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 12 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 6.749,76 annuali.E) Via Marcello Mastroianni n. 1, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 303, subalterni:- 8, appartamento piano primo, Categoria A/3, classe 2, consistenza vani 6, sup. catastale 92 mq., rendita Euro 604,25;- 13, garage, piano terra, Categoria C/6, classe 5, consistenza 11 mq., sup. catastale 12 mq., rendita Euro 42,61;Con diritto alle utilit comuni risultanti dallelaborato planimetrico depositato in Catasto Fabbricati. Limmobile concesso in locazione a seguito di assegnazione da parte della Prefettura di Grosseto fino al 06/03/2028 al canone di euro 7.042,32 annuali.F) Via Marcello Mastroianni n. 1, porzione di fabbricato costituito da unit abitativa e garage pertinenziale, censiti nel Catasto Fabbricati di detto Comune in ditta aggiornata, Zona Censuaria 2, foglio 109, particella 303, subalterni 10 e 15. al canone di euro 6905,76 annuali.

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 4vani Ripafratta - San Giuliano Terme Appartamento in vendita - 4 vani - 106 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: Esente - Rif. 1/MP - € 50.000 - trattabile attualmente magazzino con possibilità di cambio d'uso, necessita di un lavoro di demolizione per la parte superiore che viene completamente scalato sul prezzo, attualmente suddiviso in un primo magazzino di 50 mq accostato ad un altro vano di 26 mq ed altri due vani uno ancora classificato magazzino di 12 mq e l'altro di 18 mq. Classificato come ripostiglio. Completa l'offerta una resede/giardino di circa 70 mq.Rif: 1/MP - Mq: 106 - Locali: 4 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: San Paolo Immobiliare

LOTTO N. 3: Piena propriet di un appartamento di civile abitazione posto al piano primo di un fabbricato sito nel centro di Custonaci (TP) ad angolo tra la via Cofano e strada privata da denominare.,Censito allN.C.E.U. al foglio 81 di Custonaci, particella 77, sub 6, piano primo, categoria A/7 (appartamento di civile abitazione in villino), classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,25 euro, correttamente intestato ai tre esecutati in piena propriet, ciascuno per le proprie quote. Limmobile pignorato fa parte di un unico edificio, edificato su un lotto di circa 310 mq interamente recintato, avente due elevazioni fuori terra e piano di copertura con torrino, spazi liberi a verde ed a cortile e/o camminamenti antistanti. Lappartamento, a cui si accede sia attraverso una scala elicoidale dalla via Cofano che attraverso unaltra scala che diparte dal cortile dellappartamento al piano terra, risulta avere una superficie utile commerciale al netto dei muri e compreso il 60% della superficie non residenziale ragguagliata di 210,25 mq.,Limmobile risulta abbisognevole di importanti opere di manutenzione straordinaria degli esterni (risanamento strutturale, rifacimento dei prospetti, impermeabilizzazione delle coperture, sistemazione della recinzione perimetrale), l impianto elettrico ed idrico sottotraccia ma non adeguato alla vigente normativa. Nella sua interezza confina ad ovest, nord e est con giardino-cortile comune, e a sud con terreno libero di propriet di terzi. Limmobile risulta essere utilizzato dagli esecutati ai fini residenziali degli stessi.,Classe Energetica dellimmobile: G indice di Prestazione Energetica 241 Kw/anno.,NOZIONI URBANISTICHE,Limmobile oggetto del presente procedimento esecutivo fa parte di un edificio costruito con originario progetto approvato dalla C.E.C. nella seduta del 07.07.1967 e relativo Nulla Osta allesecuzione dei lavori rilasciata il 15.07.1967. Di seguito, senza alcun provvedimento autorizzativo, il fabbricato stato ampliato nel 1982 e per questo recentemente interamente sanato ai sensi della L.47/85 con Concessione Edilizia in Sanatoria n.820/2012 del 04.10.2012. Dal punto di vista urbanistico il lotto su cui insiste il fabbricato ricade secondo il Programma di fabbricazione in zona omogenea B, mentre secondo il Piano Regolatore Generale in zona omogenea C1, con indice edificatorio abbondantemente utilizzato. In caso di vendita separata rispetto allappartamento del piano terra, con il Decreto di trasferimento, data la presenza di una seconda scala in c.a. che si diparte dal cortile dellappartamento del piano terra, rispetto alla principale autonoma su via Cofano, occorre prevedere la demolizione di tale seconda scala dal cortile del piano terra che, a parte le opere murarie per un ammontare di circa.3.000,00 oltre iva per la demolizione ed il trasporto a rifiuto della scala in c.a. con ringhiera metallica, abbisogner di una Scia urbanistica da presentare al Comune di Custonaci con relativa direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza e due variazioni Docfa - per le planimetrie dei due appartamenti del piano terra e primo - da inoltrare telematicamente allAgenzia del Territorio, con una spesa complessiva per spettanze professionali di ulteriori,.2.000,00 oltre iva, diritti e contributi previdenziali. il tutto per una spesa complessiva di circa.7.000,00.,In ogni caso, stante lassenza di ulteriori notizie riguardanti la situazione urbanistica dellimmobile in oggetto, si avverte che laggiudicatario potr, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui allart. 46 comma V del D.P.R. n. 380/2001 e dellart. 40 VI comma della L. n. 47/85. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 26 Anno: 2019 Data Udienza: 2025-02-19