Maso baita

Antico maso di montagna recentemente ristrutturato e dotato di ogni comfort,ambiente molto caldo e accogliente,con quattro posti letto due stanze bagno e ampio soggiorno. Giardino attrezzato con gazebo barbecue e forno della pizza a legna, posto macchina coperto.Animali benvenuti anche di grossa taglia,per loro giardino completamente recintato ma possono stare comodamente in casa.

TRENTINO - VAL DI SOLE - MORESANA - A monte della località di MEZZANA, sulla sinistra orografica del fiume Noce, in posizione assolutamente panoramica e ben esposta al sole, è posta in vendita questa unità da ristrutturare. A parte la collocazione geografica davvero "intrigante" (un intervento ben ponderato consente di realizzare un edificio a costo energetico pari a zero, data l'esposizione al sole per tutto l'arco della giornata), l'aspetto che qui vogliamo evidenziare è dato dall'opportunità di ristrutturare questa volumetria a fini abitativi: l'appassionato della montagna nel senso vero del termine, qui trova la possibilità di costruirsi un maso/baita secondo i propri gusti, con un investimento davvero contenuto. Per la superficie utile della vendita, il rapporto quantità/prezzo è senza dubbio molto interessante (la proprietà comprende anche 6/700 mq di terreno intorno alla casa). A richiesta dell'interessato possiamo inviare un breve videoclip della zona; per eventuali sopralluoghi è necessario un breve preavviso per organizzare al meglio la visita.

TRENTINO - PELLIZZANO Sopra la frazione di CASTELLO, in località Zan e Picè, fra i masi e le baite disseminati nelle verdi valli del Trentino, questo è uno di quelli che sono esposti molto bene ed offre un panorama davvero emozionante. Si tratta di un rudere isolato totalmente da ricostruire, con due ettari di terreno agricolo. L'accesso è garantito da una strada privata, accessibile con mezzi idonei e a 300 metri dal rustico, c'è una sorgente d'acqua, ma senza documentazione per quando riguarda la potabilità; mentre per l'energia elettrica è consigliato dotarsi di gruppo elettrogeno (la prima possibilità di allacciarsi è a 1 km). L'appassionato della montagna nel senso vero del termine, qui trova la possibilità di costruirsi un maso/baita secondo i propri gusti. Per la superficie utile della vendita, il rapporto quantità/prezzo è senza dubbio molto interessante; per eventuali sopralluoghi è necessario un breve preavviso per organizzare al meglio la visita.

RIF. 105 - In Valle di Mocheni, alle pendici della catena del Lagorai, casale di recente ultimazione sito in pregiato contesto alpino posto a 1.400 m slm ma comodamente raggiungibile in 15/20 minuti da Pergine Valsugana. La posizione dell'edificio è molto soleggiata e panoramica e la località in cui si trova è ben servita e collegata dato che si tratta di una frazione abitata stabilmente tutto l'anno. La casa è stata costruita circa quindici anni fa cercando di mantenere le caratteristiche architettoniche tipiche del posto ed è così strutturata: PIANO SEMINTERRATO/TERRA con superficie pari a 160 mq dove troviamo alcuni locali ad uso cantina, la centrale termica, il garage, alcuni magazzini e un'ampia stube (per la parte indicata con linea tratteggiata rossa nella planimetria che si trova in allegato è possibile la conversione in locali abitativi, dato che sono presenti le necessarie predisposizioni); PIANO PRIMO/TERRA di 175 mq che ospita un prestigioso appartamento composto da ampia zona giorno con bellissimo panorama, tre camere da letto, doppi servizi, spazioso ripostiglio e quattro poggioli; PIANO SOTTOTETTO di 65 mq dove troviamo una soffitta che può venite trasformata in abitazione. La proprietà comprende una area scoperta di oltre 3.500 mq che per le caratteristiche urbanistiche della zona zona è assimilabile ad "area edificabile". Le finiture sono di ottimo livello: a titolo di esempio possiamo citare i pavimenti in frassino spazzolato, le piastrelle in marmo utilizzate in parte della zona giorno, le porte in legno massiccio e la vasca idromassaggio posta in uno dei bagni. Il riscaldamento è del tipo "a pavimento" con caldaia a condensazione e pannelli solari. Sono presenti anche alcune stufe a legna. Data la vicinanza alle piste da sci e ai sentieri, si tratta di una soluzione perfetta per chi ama la vita in montagna in ogni stagione. Ipe 130 kwh/mq anno, Classe D Cantina: No

TRENTINO - VAL DI PEIO - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO Fra i masi e le baite disseminati nelle verdi valli del Trentino, questo è uno di quelli che non passano inosservati. Facilmente raggiungibile (si trova a 5 minuti di strada dall'abitato di Peio Paese), esposto molto bene sulla Valle, offre un panorama davvero emozionante: in direzione SudESt si vedono i monti che sovrastano Marilleva e Folgarida, mentre volgendo lo sguardo a Ovest si vede tutta la valle di Palù fino al Corno dei Tre Signori, dove nasce il torrente Noce. A Nordest l'orizzonte è disegnato dalle cime che costituiscono il confine con la Val di Rabbi. A monte il maso è dominato dal Vioz. Senza soffermarci sugli aspetti più "turistici" (a Peio ci sono le Terme, le famose acqua minerali, gli impianti di risalita e la nuovissima funivia di Peio 3000) vogliamo invece cercare di trasmettere le sensazioni che questa baita offre, in qualsiasi periodo dell'anno: in inverno i ghiacciai che la circondano propongono albe e tramonti "da brivido"; in primavera è facile svegliarsi in compagnia di qualche cervo che scende a cercare la prima vera erba fresca; in estate le escursioni sui più bei percorsi del Parco Nazionale dello Stelvio lasciano ricordi indelebili; l'autunno propone colori persino inimmaginabili. Ci limitiamo a dare un minimo di nozioni tecniche, perché questa casa è DA VEDERE e non da raccontare..... E' realizzata secondo i criteri classici del maso di montagna, su tre livelli: a piano terra una stanza matrimoniale, una stanza ampia con due coppie di letti a castello e un bagno con doccia; a primo livello il salone soggiorno con una grande stufa a olle, la zona pranzo, il divano e la zona cucina; il secondo bagno con doccia; tramite una scala in legno di larice si accede al sottotetto (attualmente utilizzato come zona tv) nel quale possono trovare posto 2/4 letti di fortuna. All'esterno è realizzato il barbecue in pietra e si possono collocare panche, tavoli e sedie in occasione di pranzi all'aperto. Data la particolarità dell'oggetto, il prezzo è tenuto riservato. Tutte le le informazioni tecniche, urbanistiche ed economiche sono disponibili in agenzia. A richiesta degli interessati possiamo inviare un breve videoclip che descrive la zona.

TRENTINO - VAL DI RABBI - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO Immerso nel verde, nella natura incontaminata della Val di Rabbi, appena lasciato il centro di San Bernardo, si prosegue in direzione Piazzola e si arriva in località Casna, dove troviamo questo tipico maso, indipendente, con annesso circa 2.000 mq di terreno (prato); a pochi minuti dai servizi (supermercato, farmacia, banca, fermata dell'autobus, ristoranti etc..). L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli e necessita di una totale ristrutturazione; le caratteristiche costruttive del maso riflettono la tipica struttura della baita di montagna, con parte inferiore in muratura e parte superiore in legno. L'agenzia è in collegamento con imprese artigiane locali che possono operare la ristrutturazione secondo i canoni tradizionali dell'architettura locale. La vendita avviene DA PRIVATO per cui vale il criterio del "prezzo-valore" che consente all'acquirente di pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso ai fini fiscali. Al prezzo definito in sede di trattativa si dovranno aggiungere le tasse (calcolate come sopra precisato), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia.

TRENTINO - VAL DI PEIO Immerso nel verde, nella splendida natura della Val di Peio, in località Strombiano, troviamo questo tipico maso, indipendente, con annesso circa 400 mq di terreno (prato) con la strada direttamente fin sotto casa. L'immobile in oggetto si sviluppa su quattro livelli e necessita di una totale ristrutturazione; le caratteristiche costruttive del maso riflettono la tipica struttura della baita di montagna, con parte inferiore in muratura e parte superiore in legno. L'agenzia è in collegamento con imprese artigiane locali che possono operare la ristrutturazione secondo i canoni tradizionali dell'architettura locale. La vendita avviene DA PRIVATO per cui vale il criterio del "prezzo-valore" che consente all'acquirente di pagare l'imposta di registro connessa all'acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso ai fini fiscali. Al prezzo definito in sede di trattativa si dovranno aggiungere le tasse (calcolate come sopra precisato), il costo dell'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia.

TRENTINO - VAL DI SOLE - Bolentina In posizione assolutamente panoramica e soleggiata, viene posto in vendita un antico maso da ristrutturare, che si sviluppa su quattro piani fuori terra. E' già collegato alla rete elettrica e dispone di acqua. Presenta una volumetria molto interessante sia per ricavare una baita di lusso, sia per realizzare più unità abitative. Collocato ad una quota non troppo elevata (siamo intorno ai 1.100 metri sul livello del mare), ci si arriva in ogni stagione in 5 minuti di auto dal centro di MALE', il che significa che in un quarto d'ora si possono raggiungere gli impianti di risalita di DAOLASA - COMMEZZADURA - MARILLEVA - FOLGARIDA; in venti minuti si raggiungono le Terme di Rabbi e il Centro visitatori del Parco Nazionale dello Stelvio. La casa viene posta in vendita DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando a pagare le imposte sul VALORE CATASTALE indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con conseguente contenimento della spesa a fini fiscali. Al prezzo esposto, andranno aggiunte quindi le tasse, calcolate come dianzi precisato, le spese per l'atto notarile e la commissione d'uso all'agenzia. A richiesta dell'interessato è possibile inviare un breve video clip descrittivo. La casa è visibile su appuntamento.

TRENTINO - VAL DI PEIO Fra i masi e le baite disseminati nella verde Val di Peio, questo è uno di quelli che non passano inosservati. Partendo da COGOLO, percorrendo la strada comunale che porta in Val de La Mare, appena superato lo Chalet Alpenrose si attraversa il torrente Noce Bianco e in 5 minuti lo si raggiunge, In estate si arriva con qualsiasi automobile fino al prato/giardino privato; in inverno il tratto di strada dalla località Guilnova al maso (circa 1 km) è percorribile solo con mezzi idonei (quad con i cingoli, motoslitta) o a piedi. L'orientamento a Sud della facciata principale consente di ottenere un minimo di energia elettrica con il pannello fotovoltaico già posato sopra l'ingresso; installando un gruppo elettrogeno (a benzina, gasolio o gpl) si può ottenere l'energia per abitare la casa normalmente ed in modo continuativo. Senza soffermarci sugli aspetti più "turistici" (a Peio ci sono le Terme, le famose acqua minerali, gli impianti di risalita e la nuovissima funivia di Peio 3000) vogliamo invece cercare di trasmettere le sensazioni che questa baita offre, in qualsiasi periodo dell'anno: qualsiasi affaccio offre panorami davvero emozionanti..... non di rado è possibile incontrare cervi o caprioli.... I criteri di costruzione rispecchiano quelli tipici dell'architettura locale con abbondante utilizzo di materiali naturali (pietra e legno di larice e abete): a piano terra si trovano il salone, la cucina e il bagno; a primo livello le tre stanze con il disimpegno e l'accesso all'esterno. Precisiamo che le planimetrie qui riportate fanno riferimento all'attuale stato catastale; le pareti divisorie del primo piano non sono state ancora riportate in planimetria; al primo piano sono predisposti gli attacchi per realizzare un secondo bagno; prima di depositare l'accatastamento definitivo e la fine dei lavori attendiamo di conoscere le esigenze/necessità dell'eventuale acquirente. Alcune informazioni tecniche: acqua corrente allacciata alla rete acquedotto comunale, riscaldamento con stufe a legna più camino con termo ventola, energia elettrica fornita da pannello fotovoltaico o eventuale generatore silenzioso; fossa biologica interrata per le acque nere. Precisiamo infine che l'arredamento presente non è compreso nel prezzo esposto ma potrà essere oggetto di acquisto in sede di trattativa, a condizioni da concordare. A richieste degli interessati possiamo inviare un breve video descrittivo.

LA VAL: All'ingresso della bellissima Val Badia / Alta Badia nella localit La Val, vendiamo vari terreni agricoli con un fienile. Vers venduto l'intero pacchetto (prati con fienile, boschi ed un alpe con baita di legno e baita con camino), in posizione ripidacon una vista meravigliosa. Il proprietario non esclude di vendere tutte particelle agricole con il fienile insieme, a parte l'alpe. Un maso/ una casa vecchissima non esiste pi. Aggiungendo altri ettari sarebbe possibile di realizzare un maso chiuso. Questa bellissima malga si trova in zona pianeggiante con una baita in legno ed una baita con camino ed raggiungibile tramite una stradina forestale (con un fuoristrada)Fienile Superficie totale: ca. 223m2, prati Superficie totale: ca. 33.723m2, Bosco Superficie totale: ca. 63.942m2, Alpe Superficie totale: ca. 22.612m2

Nelle vicinanze di Ponte di Legno vendiamo interessante baita. Lo chalet si trova a quota 1.600 mt. di altitudine, vicino agli impianti di risalita, in alta val Camonica. Il maso, posto in una posizione molto panoramica e soleggiata è servito da strada, acqua e luce, in un territorio ad alta vocazione turistica. La baita di montagna, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli. Al piano superiore un ampio living con soffitti in legno e un angolo conversazione intorno ad un camino centrale. La baita, ricostruita con pietra e legno, si affaccia su un suggestivo paesaggio dell'alta valle, dove al piano terra si sviluppa la zona notte con le due camere e bagno. Questa baita di montagna, a pochi minuti da Ponte di Legno, ha tutto intorno alla casa una intercapedine isolante protettiva e dista dieci minuti dall'arrivo degli impianti di risalita. Completa e arricchisce la bellezza di questa malga completamente ristrutturata un terreno di proprietà di 17.000 mq. Se ami la tranquillità e vuoi rilassarti nella quiete dei parchi, tra il calore del legno e le suggestive vedute con atmosfere fiabesche, questa è la baita che fa per te. Cibelli broker immobiliare per compravendita di immobili turistici. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe Energetica G (287,14 kWh/mqa)

Rif: VB951 - Progetto approvato per costruzione di un maso chiuso composto da 5 appartamenti e un fienile. Cubatura fuori terra: 1.246,86 MC Cubatura interrata: 662,65 MC Prati e Boschi 115.642 mq Il maso comprende anche una baita in alta quota. Con masi chiusi si intende i terreni agricoli con i relativi edifici di pertinenza. La legge sui masi chiusi costituisce la base legislativa per il mantenimento del maso chiuso quale unità abitativa e aziendale e garantisce la sopravvivenza dell'azienda agricola familiare. In Alto Adige risultano ca. 20.200 aziende agricole delle quali ca. 13.300 sono masi chiusi.

Vendesi un maso chiuso a Cornedo. Il cortile è un edificio vecchio e deve ancora essere ristrutturato. L'edificio residenziale ha una superficie di circa 300m², al piano seminterrato si trova una grande cantina. Il cortile ha ca. 1. 240m³. Il maso si trova in direzione Bolzano ed ha una vista molto bella. Inoltre, c'è anche una malaga alla, è a circa 10 minuti di distanza dal maso, su 1. 200. La baita ha una splendida vista verso lo Sciliar e il Catinaccio. L'alpe potrebbe ancora essere estesa. Si trova in una zona molto tranquilla. Per ulteriori informazioni: IMMOS Srl.: 0471/065555 - info@immos.it.