Merlot rosso

.... a vigneto e frutta, con annessi due capannoni agricoli e laghetto alla proprietà assolutamente DA VISIONARE !!! Il lotto insiste su due Comuni, e più precisamente a SUD del Comune di Viguzzolo e a Nord del Comune di Sarezzano, entrambi in Provincia di Alessandria. L’area totale è di 137.840 mq. Sono presenti due Capannoni Agricoli realizzati alla fine degli anni ‘70 con strutture prefabbricate in c.l.s. in buone condizioni di conservazione, di cui uno con altezza di circa 6 mt. con una superficie di 143,00 mq. ad uso deposito attrezzi chiuso su tre lati, avente area pertinenziale di mq 1.107,00. Il secondo fabbricato è di mq 175,00 ad uso Deposito, chiuso su quattro lati e dotato di serramenti in ferro, avente altezza massima di mt. 5,00 al colmo e minima mt 3.00, con cortile pertinenziale di mq 465,00. Inoltre è presente un laghetto della superficie di 2.748,00 mq. con profondità di circa 4 mt. e capienza di circa 10.000 mc utilizzabile per il fabbisogno agricolo, l’approvigionamento idrico avviene mediante un Rio presente in loco, con saracinesca di proprietà esclusiva, così da gestire autonomamente la capienza dell’invaso, inoltre il laghetto è provvisto di un tubo di scarico, gestito da saracinesca confluente nel confinante Torrente Grue. La superficie di 137.840 mq. da Visure catastali, sono divisi nelle qualità sotto elencate: VIGNETO mq. 27.100,00 (vedi distinzioni) FRUTTETI mq. 68.509,00 (vedi distinzioni) PASCOLO mq. 19.340,00 SEMINATIVO mq. 1.610,00 INCOLTO mq. 9.370,00 BOSCO mq. 5.000,00 Laghetto mq. 2.748,00 e 10.000 mc da P.R.G.C. di Viguzzolo il Lotto ricade zona E Aree Agricole (Art.27 NTA) da P.R.G.C. di Sarezzano il Lotto ricade zona Agricola (Art.21 NTA) Possibilità di acquistare Villa da mq. 340,00 all’interno dei lotti in oggetto. DENOMINAZIONE DI ORIGINE CONTROLLATA “COLLI TORTONESI” Zona di produzione delle uve La zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” comprende la fascia viticola collinare del Tortonese dei territori anche dei comuni di Sarezzano, e Viguzzolo. Denominazione e vini La denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” è riservata ai vini che rispondono alle condizioni ed ai requisiti prescritti dal presente disciplinare di produzione, per le seguenti tipologie, specificazioni aggiuntive o menzioni, nei vigneti oggetto di vendita, vengono prodotte le seguenti qualità di uva: Vini rossi: “Colli Tortonesi” Barbera; “Colli Tortonesi” Croatina; “Colli Tortonesi” Freisa e Merlot Vini bianchi: “Colli Tortonesi” Cortese; Cabernet Sauvignon e Chardonnay Base ampelografica 1. La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» con la specificazione Bianco e Bianco frizzante e' riservata ai vini ottenuti da uve, non aromatiche, provenienti dai vigneti aventi in ambito aziendale la seguente composizione ampelografica: Cortese Chardonnay e Sauvignon. 2.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Rosso», “Rosso Frizzante” e «Novello» e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera, non aromatiche, provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. 3.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Chiaretto» e “Chiaretto Frizzante” e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. PRODUZIONE DEI FRUTTETI: - Piante di Susino in lotti in comune di Sarezzano Mentre nel comune di Viguzzolo - Piante di Albicocco - Piante di Pesco Entrambi tipici frutti di pregio della zona del Basso Grue Da segnalare La sagra nell'ultima domenica di luglio, presso l'area del mercato frutticolo un tempo, attualmente ospitata nella suggestiva e panoramica cornice dei nostri colli, presso la nuova attrezzata area del colle di San Bartolomeo a Viguzzolo La festa è dedicata alla pesca, il frutto di pregio tipico della zona. La manifestazione si svolge tra il pomeriggio e la sera della quarta domenica di luglio, nel pieno della stagione frutticola. Prevede la degustazione di piatti a base di pesca (rinomato il risotto alla pesca), con la presenza di banchetti di prodotti agricoli e tipici, e una serata danzante. Si svolge dal 1984. Maggiori info e video su: https://youtu.be/ZUK7pCtZDr8

A due chilometri dal centro storico di Montepulciano è… A due chilometri dal centro storico di Montepulciano è posta questa azienda agricola composta da un fabbricato principale di circa mq 230, due dependance di circa 40 mq, un ristorante a km zero tipico toscano di circa mq 100 al di sotto del quale si trovano le cantine di lavorazione di circa mq 180. La proprietà conta circa 7 ettari (17,3 acri) di terreno collinare suddiviso in vigneto per la produzione del Rosso di Montepulciano e Chianti, Oliveto con 230 piante in produzione e 2,5 ettari (circa 6 acri) di seminativo. Il ristorante dispone di 50 posti interni e 20 esterni nella bella terrazza panoramica e si occupa anche della vendita diretta dei prodotti aziendali. Il terreno si presenta molto fertile e ricco di sorgenti naturali perenni, una delle quali fornisce l???acqua necessaria per le attività aziendali e per il consumo domestico. Gli immobili hanno subito una profonda ristrutturazione negli anni ???90 e dispongono di impianto di allarme, tv satellitare, filodiffusione, pannelli solari. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL, oltre termo stufa a legna nella casa principale. Il ristorante è stato recentemente costruito. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MTP932 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda agricola biologica composta da un fabbricato principale adibito ad abitazione mq 230, dependance mq 80, ristorante mq 100, e cantine mq 180; circa mq 600. Terreno: circa 7 ettari (17,3 acri) di cui circa 3 ettari di vigna iscritta al Rosso di Montepulciano D.O.C. Ed al Chianti Colli Senesi D.O.C.G., oliveto con circa 230 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva, circa 2,5 ettari (6 acri) di seminativo utile per rimpianto di vigneto. Vitigni: 80% Sangiovese, 20% Syrah, Merlot e Cabernet Sauvignon in parti uguali. Produzione annua: circa 25.000 bottiglie da 0,750 lt. Piscina: possibile realizzarla. Disposizione Fabbricato Principale: Ogni Camera/Suite è composta da: Ampio soggiorno, Ampia camera da letto matrimoniale con letto a baldacchino ed ulteriori posti letto, Bagno in vecchio stile con vasca e doccia. Mobili antichi di lusso e bellissimi dipinti inclusi nel prezzo di vendita, Camere affrescate, Aria condizionata e controllo del riscaldamento, Asciugacapelli, Tv satellitare, Telefono con sveglia, Cassaforte, Minibar, Connessione Internet Wi-Fi. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 600 mq Stanze: 6 Bagni: 6 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: L'Azienda Agricola ha una superficie totale di Ha 18.1840 a conduzione Biologica certificata. La superficie è ripartita in Ha 9.5869 a Vigneto (di cui Vernaccia Ha 5.5444, Chianti Colli Senesi Ha 2.6670, S.Gimignano Merlot Ha 0.4200, S.Gimignano Sangiovese Ha 0,4515, S.Gimignano Sirah Ha 0,5040), Ha 0.9900 ad Oliveto, Ha 0.3515 a Seminativo, Ha 7.2556 a Bosco e tare. Tutti i terreni vengono lavorati con un parco macchine costituite da 2 trattori a cingoli e due a ruote con le attrezzature più che sufficienti per le esigenze di coltivazione. Strutture aziendali: Abitazione al rurale di mq 98 su 2 piani con giardino completamente ristrutturata con adiacente capanna di mq 36 (vecchia struttura); Cantina di mq 320 perfettamente attrezzata e funzionante con zona invecchiamento (botti nuove), impianto di imbottigliamento, impianto di refrigerazione, vasche coibentate ed attrezzatura tecnologicamente avanzata per la vinificazione del bianco e del rosso (pressa pneumatica sotto gas inerte, nastro trasportatore per le uve ecc.). Capienza totale impianto vinificazione e invecchiamento Hl. 3000,00. Vini prodotti: Vernaccia di San Gimignano, Chianti Colli Senesi, San Gimignano D.O.C., Vin Santo DOC, Rosato IGT. Spazio adibito a vendita diretta e stoccaggio olio; N. 2 Rimesse macchine agricole di mq 110 circa. L Azienda Agricola è attiva da circa 40 anni ed imbottiglia vino e olio e ad oggi, grazie anche ai riconoscimenti e premiazioni ricevute in ambito italiano e mondiale, commercializza i propri vini sul mercato nazionale ed internazionale, in paesi come: Stati Uniti, Quebec, Caraibi, Giappone, Olanda, Belgio, Isole Vergini Britanniche e Francia. All'interno dell'azienda agricola è presente inoltre una splendida Villa recentemente ristrutturato, di complessivi mq 360 circa, disposta su 3 livelli e composta da 12 ampi vani utili, oltre servizi igienici, ingressi, disimpegni vari ed un locale autorimessa. La villa è circondata da un ampio parco completamente recintato con all'interno una piscina privata in muratura ed un boschetto. La villa pu essere adibita a residenza privata oppure potrebbe essere l'ideale per lo sviluppo di un'attività agri-turistica. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come l... Codice di Riferimento Agenzia: 30925

Cod.11103 - ZONA MONTALCINO - splendida azienda agricola composta da 27 ettari di terra (di cui ha 4,85 impiantati a Brunello di Montalcino, ha 2,00 a Rosso di Montalcino, ha 1,10 a merlot e ha 1,10 Syrah). Completa la proprietà un casolare di mq.500 ed una cantina di mq. 1200. Buone condizioni. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno. www.casain24ore.it

MONTEFALCO (PG): Azienda Vitivinicola di 10,5 Ha in corpo unico composta da: - Vigneto di 6 ha circa di qualità, in maggior consistenza, Sagrantino di Montefalco e Rosso di Montefalco che hanno ottenuto il marchio D.O.C.G., con piccole quote di Sangiovese e Merlot, posto su collina a filari regolari con impianto a cordone speronato. -Oliveto di 2,5 ha circa di qualità leccino e moraiolo con marchio D.O.P. - Terreno di 2 ha circa seminativo, tare e resedi. Casale Indipendente di 700 Mq su due livelli composto da: Piano Terra: vari fondi da dividere a uso abitazione o recettivo. Piano Primo: vari vani con stessa destinazione con un’altezza tale da essere soppalcata in alcune parti del fabbricato. Cantina seminterrata di 88 mq di recente fattura completamente in cemento armato. L’azienda agricola si estende su di un colle dominato dalla casa padronale con le colture poste sul declino esposto a sud-est che permette alle colture di essere esposte al sole per tutta la durata della giornata. Inoltre l’azienda con i suoi due accessi ha la possibilità di essere collegata con le principali arterie stradali comunali e provinciali. Ottimo Investimento

L'azienda agricola è costituita da 100 ettari di legname pregiato,piante,fiori, funghi e animali sevatici 11 ettari di oliveto la cui produzione e di 30 quintali, circa 4500 bottiglie 2 ettari di vigneto Sangiovese, merlot e rosso toscano 4 ettari di seminativo 4 appartamenti per agriturismo