Merlot

.... a vigneto e frutta, con annessi due capannoni agricoli e laghetto alla proprietà assolutamente DA VISIONARE !!! Il lotto insiste su due Comuni, e più precisamente a SUD del Comune di Viguzzolo e a Nord del Comune di Sarezzano, entrambi in Provincia di Alessandria. L’area totale è di 137.840 mq. Sono presenti due Capannoni Agricoli realizzati alla fine degli anni ‘70 con strutture prefabbricate in c.l.s. in buone condizioni di conservazione, di cui uno con altezza di circa 6 mt. con una superficie di 143,00 mq. ad uso deposito attrezzi chiuso su tre lati, avente area pertinenziale di mq 1.107,00. Il secondo fabbricato è di mq 175,00 ad uso Deposito, chiuso su quattro lati e dotato di serramenti in ferro, avente altezza massima di mt. 5,00 al colmo e minima mt 3.00, con cortile pertinenziale di mq 465,00. Inoltre è presente un laghetto della superficie di 2.748,00 mq. con profondità di circa 4 mt. e capienza di circa 10.000 mc utilizzabile per il fabbisogno agricolo, l’approvigionamento idrico avviene mediante un Rio presente in loco, con saracinesca di proprietà esclusiva, così da gestire autonomamente la capienza dell’invaso, inoltre il laghetto è provvisto di un tubo di scarico, gestito da saracinesca confluente nel confinante Torrente Grue. La superficie di 137.840 mq. da Visure catastali, sono divisi nelle qualità sotto elencate: VIGNETO mq. 27.100,00 (vedi distinzioni) FRUTTETI mq. 68.509,00 (vedi distinzioni) PASCOLO mq. 19.340,00 SEMINATIVO mq. 1.610,00 INCOLTO mq. 9.370,00 BOSCO mq. 5.000,00 Laghetto mq. 2.748,00 e 10.000 mc da P.R.G.C. di Viguzzolo il Lotto ricade zona E Aree Agricole (Art.27 NTA) da P.R.G.C. di Sarezzano il Lotto ricade zona Agricola (Art.21 NTA) Possibilità di acquistare Villa da mq. 340,00 all’interno dei lotti in oggetto. DENOMINAZIONE DI ORIGINE CONTROLLATA “COLLI TORTONESI” Zona di produzione delle uve La zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” comprende la fascia viticola collinare del Tortonese dei territori anche dei comuni di Sarezzano, e Viguzzolo. Denominazione e vini La denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” è riservata ai vini che rispondono alle condizioni ed ai requisiti prescritti dal presente disciplinare di produzione, per le seguenti tipologie, specificazioni aggiuntive o menzioni, nei vigneti oggetto di vendita, vengono prodotte le seguenti qualità di uva: Vini rossi: “Colli Tortonesi” Barbera; “Colli Tortonesi” Croatina; “Colli Tortonesi” Freisa e Merlot Vini bianchi: “Colli Tortonesi” Cortese; Cabernet Sauvignon e Chardonnay Base ampelografica 1. La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» con la specificazione Bianco e Bianco frizzante e' riservata ai vini ottenuti da uve, non aromatiche, provenienti dai vigneti aventi in ambito aziendale la seguente composizione ampelografica: Cortese Chardonnay e Sauvignon. 2.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Rosso», “Rosso Frizzante” e «Novello» e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera, non aromatiche, provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. 3.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Chiaretto» e “Chiaretto Frizzante” e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. PRODUZIONE DEI FRUTTETI: - Piante di Susino in lotti in comune di Sarezzano Mentre nel comune di Viguzzolo - Piante di Albicocco - Piante di Pesco Entrambi tipici frutti di pregio della zona del Basso Grue Da segnalare La sagra nell'ultima domenica di luglio, presso l'area del mercato frutticolo un tempo, attualmente ospitata nella suggestiva e panoramica cornice dei nostri colli, presso la nuova attrezzata area del colle di San Bartolomeo a Viguzzolo La festa è dedicata alla pesca, il frutto di pregio tipico della zona. La manifestazione si svolge tra il pomeriggio e la sera della quarta domenica di luglio, nel pieno della stagione frutticola. Prevede la degustazione di piatti a base di pesca (rinomato il risotto alla pesca), con la presenza di banchetti di prodotti agricoli e tipici, e una serata danzante. Si svolge dal 1984. Maggiori info e video su: https://youtu.be/ZUK7pCtZDr8

In posizione di dominio sulla città di Arco e sull’intera vallata, con vista mozzafiato, bellissimo vigneto che si estende per circa 13.000 mq, coltivato a Merlot e Lagrein. All’interno di esso, rustico in pietra sviluppato su due piani di circa 90 mq. Immobile introvabile in zona, sia per la tipologia che per l’estrema estensione del lotto. Non aspettare, chiama! ***************** VINEYARD WITH COTTAGE, STUNNING VIEW In top position in Arco, with view on the city and the whole valley, great vineyard of about 13.000 sqm, cultivated with Merlot and Lagrein. There is also a stone cottage in the land, divided in two floors, of about 90 sqm, that needs to be renovated. Unique opportunity, call for more information.

TOSCANA - GROSSETO - CAPALBIO Nelle splendide terre della maremma proponiamo terreno con vigneti destinati alla produzione di varie qualità di vini. In particolare, 1 ettaro è interessato da vitigni di qualità Vermentino piantati nell'anno 2018 e dotato di impianto a goccia; 6/7 mila metri quadrati di qualità Merlot del 2018 facciamo presente che nel 2021 sono stati piantati altri 2000 metri di merlot; 3000 metri quadrati di qualità Cabernet e 7000 metri di qualità San Giovese piantati nel 2002. Sulla proprietà verrà piantato nell'anno in corso 4000 metri di vigneto ciliegiolo. Sul terreno sono presenti anche 95 piante di ulivi, piantate nell'anno 1996, un pozzo ed un impianto di irrigazione. C'è la possibilità di acquistare le quote pac. A seconda delle esigenze familiari, è' possibile acquistare insieme al vigneto/azienda, anche un abitazione facente parte di una quadrifamiliare al piano terra con annessi di circa 200 mq totali commerciali e con area di pertinenza giardinata di circa 1000 metri. Inoltre, si può acquistare insieme al vigneto/azienda una nuova costruzione attualmente magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso, della dimensione di circa 80 metri con la possibilità di ampliamento del 10 %. Facciamo presente che i tre corpi sono contigui, serviti da un accesso privato. Per quanto riguarda l'abitazione è possibile accedere agli ecobonus.

In una delle zone più belle della Toscana - azienda agrituristica di ha 160 con fabbricati sia per civile abitazione, sia ad uso agricolo per una superficie complessiva di mq 5000. La produzione dell'azienda agricola è prevalentemente di vino ed olio, infatti circa 20 ha sono iscritti come vigneto Chianti Classico e 6 ha sono di oliveta specializzata che produce olio DOP del Chianti. I vitigni presenti sono il Sangiovese, il Canaiolo, il Merlot ed lo Chardonnay. L'agriturismo è composto da 12 unità immobiliari di varie metrature, tutti con giardino e con l'uso della piscina. Oltre a questi appartamenti ci sono inoltre le residenze di proprietari, un ampio fabbricato destinato a ristorante e alla vendita dei prodotti aziendali e altri edifici ad uso agricolo quali la tinaia, la cantina, il frantoio, il ricovero macchine agricole, una tettoia per la pressa ed il fienile. Classe Energetica: G Codice di Riferimento Agenzia: ZPR210

Nelle colline toscane pressi Arezzo vendesi magnifica azienda agricola di 10 HA tot. mista tra pianura e collina, con corsi d'acqua e pozzi artesiani; dotata di irrigazione fissa e mobile. Nella proprietà vi sono vigneti con produzione di Sangiovese, Merlot e Ancellotta tutti 'DOC'. Villa padronale fine '800 di mq.680 su 3 livelli cantina con botti, doppio ingresso di accesso indipendente, giardino circostante con annessa tabaccaia in pietra. Terreno fertilissimo, stupenda posizione. €. 950.000 Maggiori dettagli in Agenzia. Rif. V000543 Classe energetica = G IPE = 175.00 kWh/mc

MONTEPULCIANO (SI) Vendesi azienda Vitivinicola situata nel comune di Montepulciano e ha una conformazione orografica varia con giacitura prevalentemente basso collinare, con terreni di natura prevalentemente argillosa che consentono una ottima lavorazione con qualsiasi tipo di macchine agricole.Dal punto di vista agricolo l'Azienda ha un ordinamento colturale diversificato con impianti di vigneti a coltura specializzata, uliveti, seminativi, oltre ad una parte boschiva, tuttavia l'indirizzo è prevalentemente viti-vinicolo. La sua estensione complessiva è di ha 38.13.45 suddivisi in -Vigneto ha 12.60.44-Oliveto ha 1.50.00-Noci - pioppi ha 6.00.00-Frutteto - orto - giardino - resede ha 0.06.00-Bosco ha 1.00.00-Seminativo ha 2.00.00-Tare, strade, incolti ha 1.35.01Gli impianti di vigneto specializzato hanno epoche di realizzazione diverse ma sono comunque tutti in piena produzione e senza fallanze. L'uva viene trasformata, imbottigliata e etichettata direttamente in azienda,la quantità di uva prodotta è di circa 650 qli all'anno per un produzione totale di vino di circa 430 hl/anno.I vigneti coltivati sono, Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay e Malvasia bianca lunga.L'azienda agricola è iscritta agli albi per la produzione dei seguenti vini-Vino Nobile di Montepulciano ha 8.00.00-Vin santo ha 0.50.00-Rosso di Montepulciano ha 3.65.00-IGT Bianco ha 0.50.00L'azienda si rivolge al mercato interno, a quello comunitario (Regno Unito, Belgio, Olanda, Austria, Germania) e anche al mercato extra-comunitario (Svizzera, Russia, Serbia, Stati Uniti, Brasile).Le piante di olivo esistenti sono ormai tutte adulte ed in piena produzione e ne viene prodotto circa kg 600 all'anno e la moli natura avviene tramite un frantoio esterno. Oltre ai terreni agricoli l'azienda comprende un centro aziendale composto da vari fabbricati rurali:I° FABBRICATO - è un tipico casolare toscano di antichissima costruzione in muratura di pietrame e mattoni vecchi a faccia vista con copertura in cotto, composto da un piano fuori terra destinato ad abitazione di circa 159 mq e un piano seminterrato composto da 5 locali di cui 1 destinato a cantina di invecchiamento.II° FABBRICATO - è anch'esso un tipico casolare contadino toscano composto da 2 piani fuori terra, il primo adibito ad abitazione di circa 130 mq e il piano terra adibito a cantina locale di imbottigliamento etichettatura, magazzin Codice di Riferimento Agenzia: AZ32

Cod.11177 - Azienda viti-vinicola con Agriturismo nel Chianti Classico. L’azienda è nel cuore del Chianti Classico, a 12 chilometri a est di Siena. Si estende su 57 ettari, di cui 21 a vigneto e 7 a oliveto, il resto è bosco. Si trova a 350 metri di altezza s.l.m. e quindi in posizione ideale dal punto di vista sia agronomico che panoramico. Da secoli produce vino e olio di oliva. Oggi offre anche l'agriturismo, dove una volta abitavano i monaci della Canonica. Il borgo comprende vari Casali per complessivi 3000 mq. circa, di cui: mq. 1000 per la cantina nuova; circa mq.120 mq. per la chiesa; circa 1000 mq. per la casa padronale, storica risalente a circa 1000 anni fa; i restanti 850 mq circa sono suddivisi tra gli appartamenti destinati per i dipendenti dell'azienda, tre appartamenti grandi destinati per Agriturismo; Cantina vecchia ora destinata a degustazione; Locale ufficio aziendale e magazzino; Piscina con parco; La Torre medioevale. Dal 1998 i vigneti sono stati gradualmente reimpiantati per migliorare la qualità della produzione. L'80% è Sangiovese, il 10% Cabernet Sauvignon e il 10% Merlot. La densità delle piante varia da 5.000 a 6.600 ad ettaro. TRATTATIVA RISERVATA su richiesta www.casain24ore.it

Cod.1212 - Se stai cercando un Casale nella zona di Bolgheri, immerso nella campagna a breve distanza dal mare, all’interno di in un bel giardino con piscina, con la possibilità di avere la Tua azienda agrituristica con la produzione di vino Bolgheri Doc e di Olio, questa è la proprietà giusta per Te! Il Casale di complessivi 425 mq., si trova nelle bellissime campagne tra Bolgheri e Castagneto, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto Carducci. L’immobile, in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2000, ed è diviso in 5 unità, tre al piano terra e due al piano primo, oltre a vari locali deposito, tecnico e cantina. Al piano terra troviamo tre bilocali, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutti con ingresso indipendente dal giardino, oltre a due locali pluriuso, un bagno ed un portico di 30 mq. Al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, lavanderia e bagno, oltre a locale caldaia. Dal soggiorno, con una scala interna si accede ad una zona sottotetto con lucernari adibita a studio. L’altro appartamento del piano primo è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato con finestra, altra camera e bagno con finestra. Il casale è servito da un ampio giardino di ca. 2000 mq. con piscina 6 x 12 mt, con una zona a parcheggio coperto, una costruzione adibita a locale tecnico di 12 mq., un locale magazzino con un bagno di complessivi 30 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 3.8 ha., con 1.3 ha di vigneto iscritto alla DOC BOLGHERI, impiantato nei primi anni 2000’ per il 40 % a Merlot, il 40 % a Cabernet Sauvignon e il 20 % a Sirah, la proprietà ha il diritto di impiantare ancora 2000 mq. di vigneto a Vermentino. Nel terreno troviamo inoltre una parte a seminativo con pozzo privato, un locale magazzino con struttura in ferro con sovrastante impianto fotovoltaico, ed un oliveto di ca. 500 piante in produzione. Viste le caratteristiche e la posizione, la Proprietà è ideale come residenza di campagna sia come prima abitazione che per casa di vacanze anche per due o più Famiglie, unita alla possibilità di avere un attività agricola e agrituristica con produzione di vini di pregio come Bolgheri Doc, quindi ricavando un reddito da tale attività. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di condizionamento, energia elettrica, acquedotto, un pozzo ed un impianto fotovoltaico. La proprietà gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata e dista; - 3 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto; - 6 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci; - 12 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche. www.casain24ore.it

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: L'Azienda Agricola ha una superficie totale di Ha 18.1840 a conduzione Biologica certificata. La superficie è ripartita in Ha 9.5869 a Vigneto (di cui Vernaccia Ha 5.5444, Chianti Colli Senesi Ha 2.6670, S.Gimignano Merlot Ha 0.4200, S.Gimignano Sangiovese Ha 0,4515, S.Gimignano Sirah Ha 0,5040), Ha 0.9900 ad Oliveto, Ha 0.3515 a Seminativo, Ha 7.2556 a Bosco e tare. Tutti i terreni vengono lavorati con un parco macchine costituite da 2 trattori a cingoli e due a ruote con le attrezzature più che sufficienti per le esigenze di coltivazione. Strutture aziendali: Abitazione al rurale di mq 98 su 2 piani con giardino completamente ristrutturata con adiacente capanna di mq 36 (vecchia struttura); Cantina di mq 320 perfettamente attrezzata e funzionante con zona invecchiamento (botti nuove), impianto di imbottigliamento, impianto di refrigerazione, vasche coibentate ed attrezzatura tecnologicamente avanzata per la vinificazione del bianco e del rosso (pressa pneumatica sotto gas inerte, nastro trasportatore per le uve ecc.). Capienza totale impianto vinificazione e invecchiamento Hl. 3000,00. Vini prodotti: Vernaccia di San Gimignano, Chianti Colli Senesi, San Gimignano D.O.C., Vin Santo DOC, Rosato IGT. Spazio adibito a vendita diretta e stoccaggio olio; N. 2 Rimesse macchine agricole di mq 110 circa. L Azienda Agricola è attiva da circa 40 anni ed imbottiglia vino e olio e ad oggi, grazie anche ai riconoscimenti e premiazioni ricevute in ambito italiano e mondiale, commercializza i propri vini sul mercato nazionale ed internazionale, in paesi come: Stati Uniti, Quebec, Caraibi, Giappone, Olanda, Belgio, Isole Vergini Britanniche e Francia. All'interno dell'azienda agricola è presente inoltre una splendida Villa recentemente ristrutturato, di complessivi mq 360 circa, disposta su 3 livelli e composta da 12 ampi vani utili, oltre servizi igienici, ingressi, disimpegni vari ed un locale autorimessa. La villa è circondata da un ampio parco completamente recintato con all'interno una piscina privata in muratura ed un boschetto. La villa pu essere adibita a residenza privata oppure potrebbe essere l'ideale per lo sviluppo di un'attività agri-turistica. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come l... Codice di Riferimento Agenzia: 30925

Cod.1212 - Villa di Prestigio con Parco Secolare in Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. Stai cercando una Villa di Prestigio in Toscana di alta rappresentanza, ricca di storia e charme, con vigneti per la produzione di vino Chianti, a breve distanza da Pisa e dal Mare ?Ottimo, questa è la soluzione ideale per Te. Trattasi di un’Antica Villa Nobiliare in Toscana immersa in un meraviglioso parco e circondata da fabbricati e da terreni con vigneti che producono Chianti e altri grandi vini. Una proprietà veramente unica nel suo genere, costituita da vari fabbricati per 2550 mq. complessivi, immersi in un meraviglioso parco di inspirazione Inglese con piante tipiche della campagna toscana secolari. Una prestigiosa Villa Nobiliare di epoca risorgimentale su preesistenza settecentesca di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione padronale con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica villa, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa.Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione (1999 - 2004) e in piena produzione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano.In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 8 / 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità.La proprietà comprende, oltre ai vigneti, 10,00 ettari di seminativi che sono normalmente occupati da grano, www.casain24ore.it

Cod.1212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio DOC Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700’ di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l’altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato DOC Bolgheri e IGT Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti DOC BOLGHERI. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Azienda vinicola con Antica e Prestigiosa Villa Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. La proprietà ideale per chi cerca un ottimo investimento, una proprietà unica nel suo genere, con uno charme incredibile, con una prestigiosa Villa Nobiliare all'interno di un suggestivo parco alberato, oltre la possibilità di produrre un Grande Vino in Toscana. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica tenuta, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa. Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano. In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità. La proprietà comprende, oltre ai vigneti, ca. 11 ha di seminativo e un ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. Gli edifici della tenuta sono immersi in un parco di inspirazione inglese, con piante tipiche della campagna toscana secolari e comprendono una villa di epoca risorgimentale, su preesistenza settecentesca, di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Posizione: a pochissimi km da Pontedera, a 20 min dall’aeroporto internazionale di Pisa. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Affermata Azienda Vitivinicola in vendita in Toscana a Suvereto. Se stai cercando un'azienda vitivinicola in Toscana, ben avviata, apprezzata e conosciuta nel Mondo e soprattutto Vuoi produrre un Grande Vino, questa azienda è giusto quella che fà per Te !! Posta tra le dolci colline della Maremma Toscana, questa Azienda Vitivinicola ha ricevuto vari riconoscimenti ed ha consolidato negli anni un ottimo marchio, molto conosciuto in Italia e all’estero. L'azienda si estende su di una superficie complessiva ha. 48, così coltivati: ha. 11.50 a vigneto DOCG Suvereto (3 ha. a Cabernet Sauvignon, 0,50 ha. a Cabernet Franc, 3 ha. a Merlot, 3 ha. a Sangiovese, 0,50 ha. a Ciliegiolo, 1,50 ha. a Vermentino), ha. 1 coltivati a IGT Toscana (0,50 ha. a Viogner e 0,50 ha. a Petit Verdot), ha. 2 coltivati a oliveto, ha. 6 a bosco, ha. 25 a seminativo in dolce collina, i rimanenti sono tare, incolti, viabilità e resedi. I vigneti sono tutti in produzione impiantati con la massima cura e selezione dall'attuale Proprietario. L’azienda è completa di attrezzatura enologica e attrezzatura da campagna, tutto adeguato alla produzione aziendale, mentre per l’imbottigliamento si avvale di terzi con servizio di imbottigliamento mobile ed ha una capacità produttiva attuale ca. 90.000 bottiglie annue di vino che vengono vendute principalmente sul mercato estero. Nella proprietà, troviamo un Casolare di ca. 350 mq. in pietra a vista disposto su due livelli, con l'appartamento del Proprietario al piano primo, un caratteristico locale degustazione, un ufficio ed una parte adibita a cantina. Il Casolare si presenta con bellissime e intatte caratteristiche architettoniche tipiche della Casa Toscana, in parte abitabile con lavori di ammodernamento da fare, mentre una parte è in ottimo stato. Le altre strutture comprendono, un box, un locale stoccaggio e 3 capannoni, di cui alcuni in buono stato, altri da ristrutturare, per complessivi ca. 2650 mq, con sovrastanti due impianti fotovoltaici attivi con una buona resa economica. La proprietà dista 4 km dal Centro abitato di Suvereto, gode di un ottimo accesso che avviene attraverso 300 metri di strada bianca, ed è dotata di energia elettrica, parziale impianto di condizionamento, n. 4 pozzi, di cui due artesiani e due alla romana www.casain24ore.it

Cod.1602 - MASSA - Nelle colline del Candia in località Fucchia. Vigneto terrazzato di 720 mq con piccolo annesso agricolo e posto auto privato. Scalini in cemento e contatore dell'acqua. Vitigni bianchi presenti: vermentino, albarola e malvasia. Vitigni neri: sangiovese, merlot, syrah. E' inoltre disponibile attrezzatura varia utile per il processo di vinificazione: diraspatrice elettrica, botte acciaio inox da 800 litri con sportello anteriore e chiusura ad aria, supporto in acciaio inox per botte, 12 bigoncie in plastica, 5 damigiane. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. www.casain24ore.it

“STRADA DEL NIZZA”, CORPO UNICO DI HA. (ETTARI) 22 DI VIGNETO SPECIALIZZATO CON CASCINA DA RISTRUTTURARE DI CIRCA MQ.400. VIGNETO COSI' COMPOSTO: HA 6 BARBERA (PER RICHIESTA SUPERIORE NIZZA) HA 1 DOLCETTO HA 1,3 MERLOT HA 1,4 CHARDONNAY HA 0,90 CORTESE HA 0,90 MOSCATO HA 0,50 SAUVIGNON HA 8 ETTARI DI GERBIDO, MA TRATTORABILE E CON POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN VIGNETO HA 2 BOSCO RICHIESTA: €.1.300.000

Rif: 182 - BAZZANO (ADIACENZE MONTEVEGLIO) DISPONIAMO INCARICO PER PROMUOVERE LA VENDITA DI AZIENDA VITIVINICOLA CON TERRENO DI HA 17 (MQ. 170.000) AREA COLLINARE DOCG - DOC - IGP (IL TIPO DI UVA E' PIGNOLETTO, CHARDONET, CABERNET, MERLOT) SI TRATTA DI AZIENDA ESISTENTE DAL 1993 CON OTTIMO PARCO CLIENTI E MARCHIO CONOSCIUTO AFFERMATO, CANTINA DI LAVORAZIONE DI MQ. 900, CON CICLO COMPLETO DI VINIFICAZIONE, IMBOTTIGLIAMENTO ED ETICHETTATURA, POTENZIALITA' DI LAVORAZIONE DI OLTRE 200.000 BOTTIGLIE ALL'ANNO, APPARTAMENTO PER SALARIATO, UFFICI, PUNTO VENDITA PER OLTRE MQ. 140, ATTREZZATURA AGRICOLA PER LAVORAZIONE DEL TERRENO COMPLETA DI TRATTORI E TUTTO IL NECESSARIO PER IL PROSEGUIMENTO DELL'ATTIVITA' AGRICOLA E DELLE LAVORAZIONI INTERNE, DUE LAGHETTI PER IRRIGAZIONE,, VOLENDO E' POSSIBILE ABBINARE (CON PREZZO A PARTE) UNA CASA PADRONALE DI MQ. 380 CON HA 1,5 DI TERRENO, DEPENDANCE E PISCINA, ADATTISSIMA PER TRASFORMAZIONE IN AGRITURISMO RIF. 182 PREZZO RICHIESTO € 1.300.000 AVVISO IMPORTANTE PER TUTTI I CLIENTI CHE CERCANO UN IMMOBILE IN AFFITTO O DA ACQUISTARE. Tutti i clienti hanno il diritto di vedere il patentino dell’agente immobiliare che li accompagna all’appuntamento di visita dell’immobile e propone un prezzo o una eventuale trattativa per la formulazione della proposta di locazione o di vendita. Chi non è in possesso di tale titolo non ha il diritto né di proporre prezzi degli immobili né di fare trattative parlando di regole e leggi del mercato immobiliare né di di pretendere un compenso per la mediazione in quanto abusivi.Inoltre l’abusivismo è perseguibile con ammenda da 7500 € a 15.000 € e penalmente,oltre a sminuire la vera professione."

AreA Immobiliare propone in vendita azienda vinicola nel Comune di Gavorrano in produzione, con vigneto di 9 ettari per circa 8000 piante, la vigna è stata impiantata nel 2003 ed è caratterizzata da vitigni CABERNET SAUVIGNON, CABERNET FRANC, MERLOT, PETIT VERDOT, ALICANTE BOUCHET, CHARDONNY, FIANO. Nella suddetta azienda vinicola sono presenti su 5 ettari circa di terreno anche ulivi per produzione di olio di altissima qualità. La suddetta azienda è corredata da pozzi d'acqua potabile dell'acquedotto, e quella del pozzo proviene da una vena sotterranea di circa 120 metri di profondità. Acqua che si potrebbe definire termale per tutti gli usi agricoli attuali e futuri. Sulla superficie aziendale consistono 200 mq di capannone attualmente adibito a magazzino e stoccaggio e 440 mq circa di cantina. Sono previsti ed inseriti nel piano di miglioramento agricolo approvato ma non ancora realizzato l'appartamento del conduttore di mq. 120, il salone di degustazione e uffici di 140 mq. e ulteriore ampliamento della cantina di altri 140 mq. per realizzare il tutto è sufficiente il rilascio della licenza edilizia. Classe Energetica: G - Rif. PUG

Offerta Weekend a Montefalco Appartamenti Vacanza Panoramici o Casale per 10/15 persone al centro dell'Umbria   Appartamento Bilocale con 1 camera, 2 persone: 69 euro a notte  Appartamento Trilocale con 2 camere, 4 persone: 108 euro a notte Letto aggiunto: 10 euro a notte cadauno. Culla: Gratis. I prezzi si intendono per notte e per appartamento. oppure: Affitto intero casale, Il Casale dispone di 4 appartamenti per un totale di 15 posti letto. Ogni appartamento, di circa 70 mq, è costituito da un ingresso soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto, bagno con doccia. Lastminute 1/2/3 notti solo 29/49/59 euro a persona (Minimo 12 Persone)  (tutto incluso tranne riscaldamento a consumo) Cauzione per eventuali danni 25 euro a persona a notte (verrà restituita alla partenza)  wi fi  gratuita in tutti gli appartamenti pacco colazione di benvenuto Grande soggiorno a disposizione nell'appartamento Merlot (max 15 persone) Servizi compresi: Utilizzo cucina attrezzata Balcone Frigo Internet WiFi Fornitura di biancheria per letto, bagno e cucina Utilizzo del riscaldamento con termostato autonomo Animali ammessi piccola taglia su richiesta Chiama subito: 0742/849090 - 347.8891600

A Grosseto sud, pochi chilometri dal centro abitato, vendesi azienda vitivinicola, di circa 23ha, così suddivisa, circa ha 19,60 di vigneto, e di cui 14ha di morellino e 5,60ha circa di doc maremma toscana, soci del consorzio del morellino, 1ha circa di oliveto, presenti podere in buone condizioni di circa 200mq, magazzini per circa 150mq, rimessa attrezzature di circa 300mq garage di 75mq, ed anche questi ultimi tutti in buone condizioni, cantina a rustico, di circa 1500mq. le varietà presenti, sangiovese, merlot, cabernet sauvignon, canaiolo. Ottimo affare, azienda con grande potenziale.

Cod.11103 - ZONA MONTALCINO - splendida azienda agricola composta da 27 ettari di terra (di cui ha 4,85 impiantati a Brunello di Montalcino, ha 2,00 a Rosso di Montalcino, ha 1,10 a merlot e ha 1,10 Syrah). Completa la proprietà un casolare di mq.500 ed una cantina di mq. 1200. Buone condizioni. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno. www.casain24ore.it

Cod.11326 - A breve distanza dal paese, in posizione panoramica e tranquilla, vendesi appezzamento di terreno agricolo della superficie di 41.900 mq. Attualmente il terreno è coltivato a cereale per circa 33.000 mq ed a a vigneto per circa 8.000 mq con vitigni di merlot, cabernet sauvignon, ciliegiolo e vermentino. Ottima esposizione ed irraggiamento solare. Classe Energetica: Non soggetto www.casain24ore.it

ZONA NORD ITALIA CEDIAMO GRANDE PODERE/TENUTA VITIVINICOLA COMPOSTA DA TERRENI' SPARSI IN 3 REGIONI (CIRCA 220 ETTARI IN PROPRIETA' E ALTRI 80 IN AFFITTO) DA PORDENONE AD ALESSANDRIA, UVAGGI CON MERLOT, BARDOLINO, SANGIOVESE CABERNET, AMARONE, BARBERA E BONARDA, PROSECCO ECC...., CANTINE INTERNE. STRUTTURE RICETTIVE AGRITURISMO E ALTRO; OTTIMO FATTURATO IN CRESCITA COSTANTE DERIVANTE PER 80% MERCATO INTERNO CON QUASI 40 PDV DIRETTI, 500.000 PEZZI L'IMBOTTIGLIATO. CENTRO LOGISTICO E DIREZIONALE DEL GRUPPO, CESSIONE DI VINI AD ALTRE CANTINE, DISPONIBILITA' PER AFFIANCAMENTO LUNGO PERIODO, PAGAMENTO CON POSSIBILIA' DI DILAZIONE SE GARANTITO.

Cod.01212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio doc Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700' di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l'altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato doc Bolgheri e igt Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. Ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti doc bolgheri. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Cod.01212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio doc Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700’ di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l’altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato doc Bolgheri e igt Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. Ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti doc bolgheri. www.casain24ore.it

RIF. A.A.291-151 Vendita all'asta - terreni agricoli in data 26 giugno 2019 Descrizione immobili: terreni agricoli pianeggianti attualmente a vigneto e seminativo. La parte a vigneto per 10.452 di prosecco DOC ed in parte minore a cabernet e merlot. La parte a seminativo, mais, per 6.000 mq Prezzo minimo base asta: da euro 165.000,00 Valore di stima su perizia: 258.600,00 euro Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta: Studio di Consulenza: "aste-affari.com" info: 0422 -1781118 / 1780185 www.aste-affari.com --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo interessante casale da ristrutturare misura circa 600mq più annessi e si trova a 6Km dal Centro Storico di Montepulciano. È caratterizzato dalla sublime vista panoramica sulla valle e dalla tranquillità della zona. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il casale ha una struttura a pianta rettangolare e si sviluppa su due livelli per circa 600mq più i tre annessi. Necessitando di completo restauro sarà possibile rivalutare i vari vani riutilizzando al meglio gli spazi. Spazi esterni Il casale, oltre al resede interno di pertinenza, comprende circa 1ha di terreno. Sussiste la possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente la proprietà. Stato e finiture La proprietà è caratterizzata dalla struttura in mattoni e pietra e necessita di un completo restauro. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere rivalutato abitazione privata o come attività agrituristica. Possibilità di acquisto con terreni per costituire un'azienda agricola composta dalla proprietà oltre a: 2 ha di bosco da taglio; 1 ha di vigneto a Merlot (con diritti igt); 1000 mq di uliveto; 15 ha di seminativo arborato. Richiesta per l'azienda agricola Euro 880.000,00 trattabili.

Cod.01356 - Azienda a Castiglione del Lago, ad un’ altitudine di circa 300 mt. Sul livello del mare, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto con uve nere per l’80% e bianche per il 20%), le varietà presenti sono: Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Gamay. Oltre ai terreni l’azienda comprende un casale ristrutturato, diviso in 4 appartamenti, una dependance con appartamento, un grande capannone per rimesa attrezzi e due piccoli laghetti per uso irriguo. Grande capannone come rimessaggio, sotto casa possibile una cantina o invecchiamento. Al momento viene venduta l'uva. Ottima opporturnita', www.casain24ore.it

Viterbo - Sant'Angelo di Roccalvecce - L'agenzia Realist propone in vendita terreno agricolo di ettari 1 con annesso casaletto di recente costruzione di mq 20 circa. Il terreno è coltivato prevalentemente a uliveto (100 piante circa di vari cultivar), vigneto (uve San Giovese, Merlot, Cabernet, Trebbiano e Malvasia), Ciliegi e altre piante da frutto. Per info tel 33571010175 - 3468009462

L'AZIENDA SI ESTENDE PER CIRCA 17 ETTARI. UBICATA AL CENTRO DI UNA AREA A FORTE VOCAZIONE VITIVINICOLA E OLIVICOLA E DI PARTICOLARE PREGIO PAESAGGISTICO E AMBIENTALE. L'AZIENDA SI TROVA NELLE VICINANZE CON IL SITO ARCHEOLOGICO DI GHIACCIOFORTE. 10 KM. DA SCANSANO, 15 KM DALLE TERME DI SATURNIA E 25 KM. DALL’ARGENTARIO. IL VIGNETO, Ha 8 BIOLOGICO D.O.C.G. MORELLINO DI SCANSANO AL TREDICESIMO ANNO DI PRODUZIONE. IL SESTO DI IMPIANTO DEI VIGNETI È DI 0,90 X 2,80 CON 3968 CEPPI PER HA CON VARIETÀ DI MERLOT (1 HA. CIRCA) E 0,60 HA. DI GRENACHE E IL RESTO A SANGIOVESE COME DA DISCIPLINARE.D.O.C.G. OLIVETO CIRCA Ha 2 TRA VECCHIO E NUOVO IMPIANTO. BOSCO Ha 3 PIU' TARE E INCOLTI. SUL FONDO ESISTE UN FABBRICATO EX ENTE MAREMMA, DA RISTRUTTURARE, DI CIRCA 160 MQ SVILUPPATO SU DUE PIANI CON AL PIANO TERRA MAGAZZINI E AL PIANO PRIMO L'ABITAZIONE. L’AZIENDA È DOTATA DI ENERGIA ELETTRICA, ACQUA POTABILE, OLTRE LA PRESENZA DI UN POZZO CON ADDUZIONE A MEZZO DI POMPA SOLARE CON PRODUZIONE DI CIRCA 20 Q.LI AL GIORNO. RICHIESTA EURO 1.400.000. RIF 4M

Proponiamo in vendita lotto di 5000 mq di terreno agricolo composto da vigneto vitato a merlot oltre ad uliveto e porzione di terreno boschivo. Il terreno è disponibile alla vendita sia singolarmente sia con immobile residenziale adiacente ideale per struttura ricettiva. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa -Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Per altri annunci visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Rif. T86