Mezzo toscane

Immerso nel verde delle magnifiche colline lucchesi, vicino a Lucca e allo storico paese di Montecarlo, l'Agriturismo è pronto ad accogliervi in un caldo clima familiare e ad offrirvi un soggiorno e delle vacanze dense di relax, confort e divertimento nella splendida regione Toscana. L'Agriturismo con ampia piscina e maneggio, circondato da circa 6 ettari di viti e olivi, è composto da 2 suite, 5 camere, 3 appartamenti, tutti arredati con stile ed originalità. Il ristorante offre una cucina tipica toscana e lucchese con forno a legna e barbecue. L'agriturismo ha due deliziose sale da pranzo, (una dedicata alla prima colazione con vista sulla magnifica piscina) ed un ampio pergolato per cenare all'aperto durante le calde estati toscane ammirando un bellissimo tramonto. La posizione strategica dell'Agriturismo dona un'immersione totale nella natura e tuttavia è vicina a centri storici e commerciali quali Lucca (10 km), Montecatini Terme (19 km), Pisa ed il suo aeroporto (40 km), Firenze (65 km), Siena (125 km), San Gimignano (75 km) e a località toscane, balneari e di divertimento quali Viareggio e Forte dei Marmi a 40 km. L'agriturismo, completamente e sapientemente ristrutturato sulle dolci colline di Capannori, ricavato da una vecchia struttura agricola, oggi si presenta imponente e dominante per un totale di 2.000 mq coperti su due livelli e in due corpi. Corpo principale: ingresso con una bella reception, ristorante con cucina attrezzata, forno per le pizze e pane, ampio portico dove nel periodo estivo viene servita la cena. Sempre dal piano terreno si accede internamente alla struttura, alle camere standard ma di ottima qualità; dall'esterno si accede a due appartamenti con ingressi indipendenti ideale per ospitare una clientela che abbia animali o altre esigenze (lunghi soggiorni). Primo piano: a mezzo di una bellissima scala in pietra, illuminata con luci a led, si accede alla sala colazioni o per cene di altissimo livello; la sala si affaccia sul giardino che è al solito livello dove insiste una grande piscina a raso, incastonata in una terrazza naturale. L'ampia piscina (9x18m) dell'agriturismo è depurata con un sistema innovativo che garantisce la purezza dell'acqua in quasi assenza di cloro. La piscina è aperta da maggio ad ottobre ed è illuminata anche di notte. Al solito piano troviamo le camere suite arredate in maniera elegante e con tutti i confort moderni, tv, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, vasca matrimoniale idromassaggio, ampie cabine doccia ecc... Esternamente, nei sei ettari di terreno, troviamo un maneggio per 50 cavalli al coperto di cui alcuni sono a pensione, e tutte le attività attinenti aperte al pubblico. Una parte del terreno è utilizzata come vigna con un ottima produzione di San giovese e Syrah, con una produttività media di 8.000 bottiglie l'anno. Altra produzione importante è quella dell'olio di oliva: con 270 piante raggiunge una produzione annuale di 3 quintali (queste produzioni permettono di incrementare il reddito della struttura). A breve sarà istallato un impianto fotovoltaico per una produzione di 20 kw ora, invece per la produzione di acqua calda esiste già un impianto di pannelli solari che soddisfano tutte le esigenze della struttura con 2.000 litri di accumolo. Esternamente esiste un altro fabbricato in fase di realizzo, elevato su due piani, dove verranno altri 4 appartamenti e una bella sala meeting (possibile modificarla per utilizzarla come abitazione padronale). Il maneggio, fiore all'occhiello dell'agriturismo, sede di una delle migliori scuole di salto ad ostacoli in Toscana, è dotato di due campi ed un tondino in sabbia ed offre lezioni d'equitazione a bambini ed adulti, oltre alla possibilità di escursioni guidate in campagna lungo le ippovie di Lucca e dintorni. Il centro ippico ha una scuderia attrezzata e puó ospitare cavalli a pensione in box e in paddock. Insieme alla struttura che viene venduta da privato, viene ceduta la licenza di Agriturismo che ad oggi fattura 180.000 euro annui. Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Immerso nel verde delle magnifiche colline lucchesi, vicino a Lucca e allo storico paese di Montecarlo, l'Agriturismo è pronto ad accogliervi in un caldo clima familiare e ad offrirvi un soggiorno e delle vacanze dense di relax, confort e divertimento nella splendida regione Toscana. L'Agriturismo con ampia piscina e maneggio, circondato da circa 6 ettari di viti e olivi, è composto da 2 suite, 5 camere, 3 appartamenti, tutti arredati con stile ed originalità. Il ristorante offre una cucina tipica toscana e lucchese con forno a legna e barbecue. L'agriturismo ha due deliziose sale da pranzo, (una dedicata alla prima colazione con vista sulla magnifica piscina) ed un ampio pergolato per cenare all'aperto durante le calde estati toscane ammirando un bellissimo tramonto. La posizione strategica dell'Agriturismo dona un'immersione totale nella natura e tuttavia è vicina a centri storici e commerciali quali Lucca (10 km), Montecatini Terme (19 km), Pisa ed il suo aeroporto (40 km), Firenze (65 km), Siena (125 km), San Gimignano (75 km) e a località toscane, balneari e di divertimento quali Viareggio e Forte dei Marmi a 40 km. L'agriturismo, completamente e sapientemente ristrutturato sulle dolci colline di Capannori, ricavato da una vecchia struttura agricola, oggi si presenta imponente e dominante per un totale di 2.000 mq coperti su due livelli e in due corpi. Corpo principale: ingresso con una bella reception, ristorante con cucina attrezzata, forno per le pizze e pane, ampio portico dove nel periodo estivo viene servita la cena. Sempre dal piano terreno si accede internamente alla struttura, alle camere standard ma di ottima qualità; dall'esterno si accede a due appartamenti con ingressi indipendenti ideale per ospitare una clientela che abbia animali o altre esigenze (lunghi soggiorni). Primo piano: a mezzo di una bellissima scala in pietra, illuminata con luci a led, si accede alla sala colazioni o per cene di altissimo livello; la sala si affaccia sul giardino che è al solito livello dove insiste una grande piscina a raso, incastonata in una terrazza naturale. L'ampia piscina (9x18m) dell'agriturismo è depurata con un sistema innovativo che garantisce la purezza dell'acqua in quasi assenza di cloro. La piscina è aperta da maggio ad ottobre ed è illuminata anche di notte. Al solito piano troviamo le camere suite arredate in maniera elegante e con tutti i confort moderni, tv, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, vasca matrimoniale idromassaggio, ampie cabine doccia ecc... Esternamente, nei sei ettari di terreno, troviamo un maneggio per 50 cavalli al coperto di cui alcuni sono a pensione, e tutte le attività attinenti aperte al pubblico. Una parte del terreno è utilizzata come vigna con un ottima produzione di San giovese e Syrah, con una produttività media di 8.000 bottiglie l'anno. Altra produzione importante è quella dell'olio di oliva: con 270 piante raggiunge una produzione annuale di 3 quintali (queste produzioni permettono di incrementare il reddito della struttura). A breve sarà istallato un impianto fotovoltaico per una produzione di 20 kw ora, invece per la produzione di acqua calda esiste già un impianto di pannelli solari che soddisfano tutte le esigenze della struttura con 2.000 litri di accumolo. Esternamente esiste un altro fabbricato in fase di realizzo, elevato su due piani, dove verranno altri 4 appartamenti e una bella sala meeting (possibile modificarla per utilizzarla come abitazione padronale). Il maneggio, fiore all'occhiello dell'agriturismo, sede di una delle migliori scuole di salto ad ostacoli in Toscana, è dotato di due campi ed un tondino in sabbia ed offre lezioni d'equitazione a bambini ed adulti, oltre alla possibilità di escursioni guidate in campagna lungo le ippovie di Lucca e dintorni. Il centro ippico ha una scuderia attrezzata e può ospitare cavalli a pensione in box e in paddock. Insieme alla struttura che viene venduta da privato, viene ceduta la licenza di Agriturismo che ad oggi fattura 180.000 euro annui. Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com

Pereta, centro storicoIn uno dei borghi pi tipici della Maremma, nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un grande e caratteristico appartamento.La propriet, che si affaccia sulle ridenti colline toscane, caratterizzata da ambienti luminosi ed ampi.La casa, posta al primo piano di una piccola palazzina, vanta gli elementi caratteristici delle costruzioni toscane quali pavimenti in cotto e travi a vista.L'ingresso al piano terra ospita una grande locale lavanderia ed una tipica cantina con soffitti a volta e in mattoni; salendo al primo piano ci accoglie un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e un bagno.Dal soggiorno si accede ad una grandissima terrazza con vista sul borgo e sul verde circostante, perfetta per rilassarsi o pranzare all'aria aperta; la terrazza in propriet condivisa tra i due appartamenti della piccola palazzina, gestita da entambi in maniera pacifica.L'ubicazione strategica permette di raggiungere in poco tempo tutte le localit pi rinomate e amate della bassa Toscana.Pereta il luogo ideale per coloro che cercano tranquillit in mezzo alla natura senza allontanarsi troppo dal mare situato a pochi chilometri di distanza. Pereta

Vendita Terratetto detto /IL PONTE/ composto da due appartamenti e da due garage, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, vendesi questa casa di circa 250 mq. commerciali, disposta su tre piani compreso il terrestre e suddivisa in due appartamenti ai piani superiori. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale a mezzo scale ed ingresso comune. Al piano terra troviamo un garage di circa 35 mq. con accesso indipendente dalla strada. L’altro garage invece è accanto ma è collegato con l’appartamento del piano primo a mezzo scala interna. l’appartamento al piano primo si compone di piccola resede sul retro con terrazzino e ripostiglio, cucina abitabile, tinello/soggiorno, bagno con vasca, disimpegno e due camere matrimoniali; al piano secondo abbiamo invece l’ingresso/disimpegno, cucina abitabile con affaccio su balcone, bagno con doccia, soggiorno con affaccio sul balcone della cucina, due camere matrimoniali e camerina. Le unità sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Adatte sia come abitazioni principali che come investimento. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un’ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro - Lucca: 30 km - Pisa: 48 km - Versilia: 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km. Classe Energetica F - EPgl,nren 195,725 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Appartamento del barone - nel bel mezzo delle colline… APPARTAMENTO DEL BARONE - Nel bel mezzo delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, si trova questo appartamento abitabile, ma da rimodernare, posto al primo secondo di un più ampio fabbricato d'abitazioni. E' un appartamento con una superficie utile di circa 75 mq. Al quale si accede da atrio e scale comuni. Si compone di ingresso, cucinotto, bagno con vasca, ripostiglio, camera, soggiorno e camera matrimoniale. A corredo cantina al piano seminterrato di circa 15 mq. Necessita di ammodernamento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ampio parcheggio pubblico a pochi metri. Molto comodo e vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Bagni di Lucca, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 0,5 km - Lucca: 22 km - Pisa: 45 km - Versilia: 55 km - Firenze: 95 km - Garfagnana: 25 km - Abetone: 40 km. Superficie Utile mq. 75. Superficie Commerciale mq. 102. Classe Energetica G - EPgl, nren 329,4210 kwh/mq. Anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Classe energetica: G Epi: 803.00 kWh/m². Condizioni immobile: Da ripulire Dimensione: 102 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: SELECT IMMOBILIARE

La Casa del Borgo recentemente restaurata è il luogo ideale per trascorrere una vacanza confortevole e rilassante in mezzo al verde della Val di Vara. Situata a 30 Km di auto dalle splendide Cinque Terre, facilmente raggiugibili dalla Spezia sia con il treno, che con i battelli in partenza dal molo. Arrivare via mare ai paesini di Riomaggiore, Manarola, Corniglia, Vernazza e Monterosso è un'esperienza veramente unica, per le pareti a picco sul mare e i terrazzamenti con i muretti a secco coltivati a vite a a ulivi. Potete visitare Sarzana, Lerici, Portovenere, l'Isola Palmaria e le vicine città toscane e liguri. La Casa del Borgo è un'accogliente appartamento bilocale che può ospitare fino a 4 persone, composto da una cucina attrezzata e molto confortevole, da un'ampia camera matrimoniale con arredo toscano e un bagno con doccia e phon. La cucina si affaccia su un panoramico terrazzo solarium, arredato con tavolo, sedie, ombrellone, sdraio e barbecue. PREZZI A PERSONA MIN. 30 / MAX. 35 SETTIMANA MIN. 300 /MAX. 380 Consumi, biancheria e pulizia finale compresi nel prezzo.

Cod.11132 - CORTONA - 'Villa Stefania è un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla città medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano. La proprietà stessa si trova su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. La casa è stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre. All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 × 6 m è posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane è ancora funzionante ed è un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della proprietà e creano l'ambiente perfetto per la casa. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti città toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili. Cortona stessa è a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caffè / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona è diventata un punto di interesse per molti visitatori. 200 litri di produzione di vino '. Euro 1.450.000 www.casain24ore.it

Cod.1487 - In collina e ben servita, porzione di colonica libera su tre lati con un ettaro e mezzo di terreno coltivato ad ulivi. Rifiniture classiche toscane, pietra faccia vista, travi e mezzane. Tutta la proprietà è contornata di giardino e resede esclusivo.  Disposta su due livelli terra e primo è composta da 7 vani oltre tre bagni e due cantine.  www.casain24ore.it

Cod.11190 - Casale in pietra f/v completamente ristrutturato in stile tipico Toscano, immerso nelle verdi colline Toscane e disposto su 2 livelli. La proprietà si estende per circa 27 ettari di cui 12 ettari circa sono destinati a bosco, 12 ettari circa a seminativo, 3 ettari ad uliveto (250 piante in produzione) e vigneto. E' presente una piscina di recente costruzione di 11x5 mt e profondità massima di 2,5 mt, un ampio annesso agricolo in parte utilizzato come garage/rimessaggio di mezzo e attrezzi agricoli (inclusi nella vendita), un pozzo, fossa imof. Il casale di circa 340 mq presenta al piano terra una sala soggiorno con grande camino, studio, cucina abitabile con uscita sul parco, bagno con doccia, ampio salone con termo-camino, locale tecnico. Al piano superiore, al quale si accede tramite comode scale interne abbiamo 5 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni con doccia. Al livello seminterrato è stata ricavata una caratteristica cantina di circa 50 mq alla quale si può accedere sia internamente sia esternamente. Termoautonomo con gpl termocamino, doppi vetri, infissi e porte in rovere, pavimento in cotto, tetto con travi e mattoni. Richieste Euro 1.300.000,00 Per informazioni e visite contattate l'agenzia immobiliare casanuova ai numeri 39334.3892281 / oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sara' nostra premura rispondere alle vs richieste o proporvi ulteriori immobili corrispondenti. Per altri annunci visitate il nostro sito www.immobiliarecasanuova.it Classe Energetica: g epi: 0 kwh/m2 anno www.casain24ore.it

Cod.1606 - Vada in campagna ad un kilometro e mezzo dal mare,app.to piano terra in villetta libero su tre lati,ampio giardino sul davanti,sogg/pranzo,camera,bagno soppalco dove è stata ricavata un altra camerina,l'appartamento è praticamente nuovo con rifiniture tipiche toscane"cotto,trave e mezzane",termo/aut a metano,posto auto esclusivo,piscina condominiale- Vada dista dal capoluogo Km 5, ha una popolazione di 4562 abitanti. Sul mare, al centro di una fertilissima pianura intensamente coltivata, offre risorse naturali, storiche e agricole in grado di soddisfare i più esigenti interessi, Conosciuta già ai tempi di Cicerone (64 a.C.) come porto naturale, poi rifugio dei pirati saraceni, ha una origine che risale ad oltre 2000 anni fa, come testimonia una carta "Pantigeriana" del 330 a.C. Vada in epoca tardo - etrusca e romana fu porto di Volterra. Il nome stesso, derivato dal termine "vadum" (approdo, guado) ricorda questa sua funzione: Il porto di Vada è ricordato da vari scrittori latini tra cui Cicerone, Tito Livio e Plinio. Sulle "secche di Vada" a circa 4 miglia dalla costa, hanno fatto naufragio numerose navi romane e si trovano ancora reperti di anfore e vasi di terracotta sul fondo marino. Interessanti sono poi gli Scavi di S.Gaetano che hanno riportato alla luce un edificio termale romano e una necropoli del III - II sec. a.C. Nella notte del 19 ottobre 1867 sbarcò a Vada Giuseppe Garibaldi fuggitivo da Caprera. L'edificio più antico e meglio conservato è sicuramente la Torre di Vada, edificata dai Pisani verso la fine del XIII secolo ed utilizzata come faro per la navigazione litoranea in un tratto di mare da sempre molto insidioso per i suoi fondali bassi e sabbiosi. La Torre è oggi adibita oltre che a sede espositiva, a laboratorio di educazione ambientale. E' presente nella frazione il Centro della Nautica, ampia struttura di proprietà comunale, realizzata recuperando vecchi edifici della zona centrale. Il complesso è adibito a centro convegni, spazi espositivi e mostre. Vada è oggi una delle zone più tranquille di villeggiatura della "Costa degli Etruschi" ed è più precisamente conosciuta come "Rada del Saraceno". Le sue ottime caratteristiche naturali, ambientali, le vaste pinete, i grandi arenili di sabbia fine e bianchissima, il clima eccezionalmente mite, ne fanno una delle mete preferite oltre che per soggiorno, anche per altri "week-end" tradizionali. Il mare, caratterizzato per una vasta zona da bassi fondali (le "Secche di Vada www.casain24ore.it

Cod.11101 - Immersa nel verde d elle colline, tra oliveti e cipressi secolari, villa medicea della superficie di 450 mq. circondata da circa 6000 mq. di terreno in parte coltivato con olivi ed alberi da frutto e recintato da imponenti cipressi. Il parco è ben curaato e riccamente piantumato ed accoglie una bellissima e particolare piscina con pareti in pietra. La struttura centrale della villa, ossia la torre, risale all'anno 908 ed è stata ampliata nel corso degli anni successivi fino ad essere terminata nel XIX secolo da Leopoldo di Lorena. Recentemente la proprietà è stata sottoposta ad abili opere di ristrutturazione che ne hanno preservato le caratteristice originarie, quali le finiture, i pavilenti in cotto, le scale, le pareti divisorie alcune delle quali hanno uno spessore di oltre mezzo metro. La villa è divisa in due abitazioni che si sviluppano su 2 divelli. L'appartamento di dimensioni più piccole si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con un camino ad angolo e prosegue verswo un picolo corridoio dove si trova un bagno e, di seguito una cucina attrezzata ed arredata con mobili in legno e illuminata da porte-finestre che s i affacciano sulla corte esterna.Salendo dalle scale rivestite in cotto, così come lo sono i pavimenti di tutte le stanze, si raggiunge il piano superiore che ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno ed un vano adibito a studio. L'abitazione con superficie maggiore è accessibile dall'esterno attraversando un portico coperto arredato con mobili da giardino. Entrando, al piano terra ci accoglie uno spazioso salone con un camino e si prosegue verso un tinello ed una cucina le cui porte-finestre permettono di accedere all'esterno. Dalla stessa  cucina si raggiungono la sala da pranzo, un salone, un bagno, un soggiorno ed un vano pluriuso. Una scala accompagna al primo piano che ospita quattro eleganti camere da letto, un bagno ed un salotto dove, una scala in legno, conduce ad una camera da letto ricavata nella colombaia dalla quale si può ammirare un fantastico panorama. Gli ambenti interni di entrambe le abitazioni sono stati arredati dando attenzione ad ogni particolare e con mobili e complementi d'arredo ricercati e sofisticati che creano un'atmosfera suggestiva, ma allo stesso tempo familiare, in quanto i soffitti con travi in legno, le rifiniture in mattoni ed i mobili antichi rimandano al tradizionale stile rustico tipico delle abitazioni toscane. www.casain24ore.it

Arezzo(Talla) - Nella località turistica Pieve di Pontenano, un caratteristico villaggio immerso tra il verde delle colline toscane, a 40 km dalla bellissima città di Firenze, casa indipendente composta da otto locali. La casa è disposta su due livelli e ha i doppi servizi. Costruita in pietra, esternamente è tenuta molto bene e ha un giardino di 100 mq e una pineta di circa 1500 mq. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Completano la soluzione il locale caldaia e il box auto. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità, lontano dal centro cittadino, per chi ama stare in mezzo al verde e vuol godere di una vista meravigliosa sulle colline, ottima soluzione per villeggiatura tutto l'anno. Per ulteriori informazioni o per visite gratuite chiamare allo 0121/342792.

SCANSANO / MURCI, proponiamo la vendita di un curatissimo Casale adibito a Casa Vacanze in mezzo alle meravigliose campagne toscane tra Murci e Scansano. Il casale, su due 2 livelli, si compone di soggiorno /cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, (6 posti letto), giardino, gazebo e posto macchina. Arredato con molto gusto e cura ai particolari. Perfetta come seconda casa oppure per continuare l'attività    di bed and breakfast/ casa vacanze. Vicinissimo a Saturnia e 40 minuti dall' Argentario.

Tra le campagne toscane, nelle immediate vicinanze di Pienza, Montepulciano e Montefollonico, in prossimità di un piccolo borgo medievale, prestigiosa Azienda Agricola Vitivinicola con Casale in parte, ubicato in posizione panoramica, da cui si apre una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà, sorta accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo, si trova a circa mezz’ora da Montalcino e da Chianciano Terme, a soli 8 km da Montepulciano e a circa un’ora e mezzo da Firenze. Location Questa splendita e prestigiosa proprietà immobiliare si trova in un contesto di rara bellezza, a pochi chilometri dal centro turistico di Montepulciano e Pienza dove arte, cultura e paesaggio si fondono in uno splendido connubio. Molto comodo raggiungere l'autostrada che permette di arrivare a Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. Tutta la zona circostante è caratterizzata da una campagna incontaminata, vigneti perfettamente curati, viste uniche verso le campagne e gli antichi Borghi, tra cui Montefollonico e Montepulciano. Descrizione Questa splendida proprietà, costruita accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo si compone di una parte abitativa (il casale) di circa 623 mq. attualmente utilizzata in parte come appartamento per fini agrituristici, e di una parte utile all’Azienda vinicola di circa 795 mq. divisi tra cantina, rimessa e sala degustazione. La parte abitativa (Il Casale) presenta la particolare e caratteristica forma a ferro di cavallo ed è stata finemente e sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali hanno adibito un’ala del casale a struttura ricettiva, mentre abitano la restante parte Residenza Privata – Al Piano terra vi è l’ampio doppio salone con camino, molto luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto alla pergola affacciata sui vigneti, una dispensa, studio e bagno. Al Primo Piano, collegato tramite particolare scala interna, una camera padronale con salotto di circa 40 metri quadrati con bagno en-suite e vano armadio. Fa parte della zona privata anche una un’ampia cantina dotata di controllo della temperatura in cui si trovano le barrique ed una cantina privata collegata con il salone dell’abitazione principale. Con accesso esterno dalla corte privata si trovano due vani con bagno (attualmente utilizzati come studio e magazzino) Caratteristico anche l’orinale e ben restaurato forno. La parte agrituristica, con accesso dalla corte interna tramite l’orinale e caratteristica scala, si compone di ampio salone con camino, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. La Cantina è organizzata all’interno di un edificio separato con una superficie totale di circa 300 metri quadrati e si compone di una barricaia, una stanza per l’imbottigliamento, un magazzino per lo stoccaggio e servizi. La rimessa dei macchinari si estende per una superficie di circa 70 metri quadrati e si compone di

Vendesi Pescia Romana. Immerso nella tranquilla e soleggiata campagna di Pescia Romana a poca distanza con il confine toscano, in una invidiabile posizione dal rilevante pregio paesaggistico (da cui si giunge comodamente, in pochi minuti, sia all’importante parco archeologico di Vulci ed al castello della Badia, sia allo storico borgo di Capalbio nonché alle splendide spiagge della costa che si allungano fino all’Argentario, costeggiando la riserva naturalistica di Burano) si vende porzione di casale rurale, con dependance e giardino privati. La proprietà si articola su due livelli, al primo piano del casale troviamo l’abitazione principale, composta da un salone con angolo cottura e camino, due camere da letto, un bagno ed un soppalco che serve da ripostiglio. Al piano terreno, indipendente, la dependance con porte finestre che affacciano sul giardino (pensata come unico ambiente, ma all’occorrenza a mezzo di divisione interna gli spazi offrono la possibilità di creare una camera da letto separata dal salotto) composta da un salone con angolo cottura (attrezzata con divani letto) ed un servizio. Esternamente, una ampia porzione di giardino comune ai due manufatti, arricchito da numerose piante ornamentali, impianto di irrigazione ed illuminazione, una fontanella con lavabo raggiunta da acqua calda, un magazzino sottoscala ed un grazioso barbecue in muratura. L’immobile si presenta ristrutturato in maniera piacevole, rispettoso dell’origine rurale del manufatto. Altro pregio è sicuramente il contesto rurale, avvolto dalla vegetazione, con affaccio sulle belle colline toscane. Tutta la proprietà è delimitata da recinzione metallica e siepe, accessibile da un cancello in ferro, oltrepassato il quale, protetti da una tettoia in legno, si trovano i posti auto con il loro spazio di manovra. Classe energetica G. I.P.E. (175 Kwh/m^2) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Rif: 1084-16 - ITALY - PERUGIA – MARSCIANO - LUXURY ITALIAN PROPERTY - CASALE TIPICO UMBRO CON 7 APPARTAMENTI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON CRITERI ANTISISMICI, CON PISCINA E GIARDINO DI CIRCA 5000mq. OTTIMA VIABILITA’ SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA A 15 MINUTI DALL’AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PERUGIA “ SAN FRANCESCO D’ASSISI ” DOVE ATTERRA ANCHE LA COMPAGNIA DI VOLO RYANAIR..La proprietà è stata trasformata dai proprietari in un Casale in cui spiccano l’eleganza dell’arredamento e l’attenzione per i dettagli, la struttura oggi si compone di 7 appartamenti, tutti di recentissima ristrutturazione nel rispetto delle norme antisismiche, ed ognuno dotato del suo spazio esterno riservato o di terrazza esclusiva. La struttura si trova nel cuore dell’Umbria in prossimità di una strada provinciale che permette di raggiungere con grande facilità tutte le principali città toscane e umbre come Assisi, che dista 25 minuti di strada, Todi, Spoleto, Spello, Gubbio, Città di Castello, Arezzo, Siena, Cortona, Città della Pieve etc. Roma è raggiungibile in 1 ora e mezzo di auto o di treno, dalla stazione Fontivegge di Perugia, così come Firenze. Vicino al casale si trovano due strutture per il golf: il golf club di S. Sabina che dista 6 Km e il Golf club Lamborghini che dista 20 Km., mentre a 3 minuti di macchina si trovano l’edicola, il forno ed il bar, il supermercato, banca, farmacia, scuole, chiesa, ospedale, università… Il supermercato più vicino è a 1 Km. In tutti gli appartamenti i proprietari hanno cercato di ricreare un’atmosfera familiare, al fine di poter soddisfare le aspettative degli ospiti che desiderano godere della quiete della vita agreste insieme alla raffinatezza di una struttura esclusiva. Completa la proprietà una splendida piscina ed un giardino attrezzato. Il casale è situato nel cuore della campagna umbra, a soli 15 minuti di auto da Perugia. Circondato dalle dolci e verdi colline di questa terra; la struttura si trova nel Comune di Marsciano lungo la direttrice che attualmente da Perugia porta a Marsciano, un tempo snodo tra le direttrici per Orvieto, il Lago Trasimeno e Città della Pieve; tra il secolo XIII e il XVI lo snodo contraddistinse la vecchia via Orvietana che collegava Perugia con Orvieto, il lago di Bolsena e la strada Francigena. Detto snodo, per merito dei Monaci Benedettini, si caratterizzava anche per la presenza di un fabbricato, il casale in questione, che un tempo fungeva da ricovero per viandanti, commercianti, pellegrini e sosta per cavalli. Ottima la viabilità, a soli 15 minuti dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia "San Francesco d'Assisi" che è un aeroporto civile che serve la regione Umbria, situato in località Sant'Egidio a 12 km di distanza dai centri di Perugia e Assisi. APE”G” – IPE 175.00 ITALY PERUGIA MARSCIANO RUSTICO CASALE CASA COLONICA WELLNESS NATURA BENESSERE PISCINA SAN FRANCESCO ASSISI AEROPORTO VACANZE CAVALLI MOUNTAIN BIKE LUXURY IT

Bellissimo borgo nel mezzo alla campagna toscana con vista mare mozzafiato composto da 3 fabbricati e 1 ha di terreno in posizione panoramica. Attualmente suddiviso in 7 unità abitative con casa padronale. Ottime rifiniture che rispecchiano le caratteristiche toscane. Tutto molto curato possibilità di costruire una piscina. Investimento adatto per una gestione familiare. Classe Energetica: G

Splendido rustico tra il cielo e il mare. Qual è il prezzo dell'aria pungente al mattino, con la luce del nuovo giorno che si affaccia timidamente dalle colline silenziose? Il crepito del fuoco acceso d'inverno, mentre fuori il vento fa tramare le foglie. Questa casa non è una casa, è un'esperienza quotidiana... Su una bellissima collina nel mezzo alla campagna Toscana nasce questo bellissimo rustico completamente ristrutturato nel 2001 di 350.mq, con un terreno di 2Ha e una bellissima piscina con vista panoramica sulle colline toscane. Suddivisa in: al piano terra da salone d'ingresso, cucina abitabile, tre camere, due bagni e lavanderia. Tutto collegato con il piano primo dove si trova un grande salone con camino, quattro camere, bagno e terrazza. Tutto immerso in un parco molto curato con magnifica vista sulle colline. Ottima redditività ad affitti a stranieri. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Cod.01126 - Cerreto Guidi - in splendida e panoramica posizione collinare, con vista sulle colline toscane vendesi ampia Villa completamente indipendente circondata da giardini e terreno per circa 5000mq. La costruzione è una ristrutturazione completa di fine anni 90, sia interna che esterna, la villa principale si sviluppa su tre livelli per circa 220 mq totali, composta al piano terra da una taverna con angolo cottura, al piano rialzato da cucina abitabile e soggiorno con terrazzo, al piano di mezzo curioso bagno finestrato a servizio della zona giorno, al piano superiore e ultimo troviamo due camere matrimoniali, uno studio/cameretta e altro bagno finestrato. Oltre alla parte abitativa sulla proprietà ci sono un ampio locale di sgombero e una dependance di circa 70mq stile viareggina libera su 4 lati, ottima come mini appartamento o per cene e relax. La proprietà è completata da circa 5000mq di terreno collinare con 140 olivi e pozzo per irrigazione. L'immobile non necessita di interventi di ristrutturazione, ottime finiture in stile classico toscano. classe energetica: F RIF.: 20/869. www.casain24ore.it

Cod.01381 - Cerreto Guidi - in splendida e panoramica posizione collinare, con vista sulle colline toscane vendesi ampia Villa completamente indipendente circondata da giardini e terreno per circa 5000mq. La costruzione è una ristrutturazione completa di fine anni 90, sia interna che esterna, la villa principale si sviluppa su tre livelli per circa 220 mq totali, composta al piano terra da una taverna con angolo cottura, al piano rialzato da cucina abitabile e soggiorno con terrazzo, al piano di mezzo curioso bagno finestrato a servizio della zona giorno, al piano superiore e ultimo troviamo due camere matrimoniali, uno studio/cameretta e altro bagno finestrato. Oltre alla parte abitativa sulla proprietà ci sono un ampio locale di sgombero e una dependance di circa 70mq stile viareggina libera su 4 lati, ottima come mini appartamento o per cene e relax. La proprietà è completata da circa 5000mq di terreno collinare con 140 olivi e pozzo per irrigazione. L'immobile non necessita di interventi di ristrutturazione, ottime finiture in stile classico toscano. classe energetica: F RIF.: 20/869. www.casain24ore.it

Cod.01506 - Splendido rustico tra il cielo e il mare. Qual è il prezzo dell'aria pungente al mattino, con la luce del nuovo giorno che si affaccia timidamente dalle colline silenziose? Il crepito del fuoco acceso d'inverno, mentre fuori il vento fa tramare le foglie. Questa casa non è una casa, è un'esperienza quotidiana... Su una bellissima collina nel mezzo alla campagna Toscana nasce questo bellissimo rustico completamente ristrutturato nel 2001 di 350.Mq, con un terreno di 2Ha e una bellissima piscina con vista panoramica sulle colline toscane. Suddivisa in: al piano terra da salone d'ingresso, cucina abitabile, tre camere, due bagni e lavanderia. Tutto collegato con il piano primo dove si trova un grande salone con camino, quattro camere, bagno e terrazza. Tutto immerso in un parco molto curato con magnifica vista sulle colline. Ottima redditività ad affitti a stranieri. Classe Energetica: g epi: 176,00 kwh/m2 anno www.casain24ore.it

Cortona. Nella privacy' piu' assoluta, tra le colline toscane, in splendida posizione con panorama che spazia dalla Valdichiana fino a Cortona e il Lago Trasimeno si trova questa proprietà immobiliare composta da due casali e una bella piscina panoramica, il tutto circondato da 3 ha di terreno. Il primo casale si compone di un ingresso con due grandi sale, una sala da pranzo ed un salotto con camino. Vi e' inoltre un bagno ed una cucina. Al piano superiore vi e' un grande disimpegno con tre camere e due bagni. Il secondo casale e' composto al piano terra di due camere con bagno ed al piano superiore, dal quale si giunge attraverso una scalinata esterna, vi e' un monolocale separato con cucina a vista. All'esterno vi sono ampi spazi ideali per la relax, un barbecue e forno a legna. La piscina è stata realizzata interamente in sanpietrini lavorati a mano. Nel mezzo di una vegetazione selvaggia, tra ulivi, cipressi, agavi ed oleandri domina completamente il paesaggio sottostante. La proprietà dista solo 5 minuti dal paese di Castiglion Fiorentino.Terreno di 3 ha con olivi.

Cod.01506 - Bellissimo borgo nel mezzo alla campagna toscana con vista mare mozzafiato composto da 3 fabbricati e 1 ha di terreno in posizione panoramica. Attualmente suddiviso in 7 unità abitative con casa padronale. Ottime rifiniture che rispecchiano le caratteristiche toscane. Tutto molto curato possibilità di costruire una piscina. Investimento adatto per una gestione familiare. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

A circa 35 km da Firenze sulle colline che dominano il Valdarno e a 20 km da Greve in Chianti, caratteristico casale di circa 360 mq, ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali delle case di campagna toscane con antiche travi di quercia e castagno, mattoni e pietra. La casa si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 3 km, con la parte finale molto suggestiva in mezzo agli olivi di proprietà esclusiva. Il terreno è di circa 40 ettari con 900 piante di olivo in piena produzione, giardino con piscina, il resto è bosco. Il fabbricato principale ha una caratteristica struttura a ferro di cavallo con la parte antistante pavimentata in cotto da cui si accede alla cucina, al soggiorno e alla loggia coperta; completa il piano terra la cantina, un magazzino, la lavanderia e un ampio ripostiglio. Per accedere al piano superiore vi sono sia le scale interne che esterne, bellissimo soggiorno con caminetto, quattro camere e una stanza da bagno. Antistante c'è il vecchio fienile di circa 50 mq da ristrutturare. Approvvigionamento idrico dal pozzo privato, depositi acqua e riscaldamento a gas gpl. La proprietà si trova in splendida posizione panoramica e collinare a circa 450 mt slm. Ideale per chi ama l' assoluta tranquillità e riservatezza. Dieci minuti di auto per raggiungere tutti i principali servizi.

Vogliamo stupirvi proponendovi in vendita questa meravigliosa opportunità immobiliare. A pochissimi minuti dalle rinomate località di Borgo San Lorenzo e Barberino del Mugello, precisamente in Val di Strulla, troviamo questa caratteristica casa indipendente circondata da ampio terreno (19 ha). La proprietà si articola su più livelli per una metratura di circa 200 mq.: il primo livello è composto da un soggiorno con ampio camino e forno a legna, cucina e ripostiglio; per mezzo di una scala interna si sale al piano superiore costituente la zona notte avente tre camere e bagno. Il piano superiore si può raggiungere anche da una seconda entrata esterna dalla quale si accede in un altro soggiorno, cucina e ulteriori due camere da letto. Completano la proprietà stalle e fienili. Questa proposta immobiliare è un’ottima opportunità di investimento come b&b, agriturismo, azienda agricola considerando la sua ubicazione geografica immersa nelle colline toscane a soli 30 km. da Firenze.

Dimora 'Villa Amanda' è sulla scogliera, dove è stata ricavata la piscina, a strapiombo sul mare nel promontorio di Ansedonia. Venne costruita su disegno di un famoso architetto nel 1952. Fù qui che Leonard Bernstein compose 'West Side Story'; Ingrid Bergman e Alfred Hitchcock sono stati tra gli ospiti nelle estati toscane. La villa ha un accesso privato al mare dove su un pontile possono attraccare anche piccole imbarcazioni. Gode di una magnifica vista dell’Argentario, la spiaggia della Feniglia, l’isola di Giannutri, il tramonto sul mare. Suggestiva la localizzazione della piscina, sotto una grande roccia tra la casa e il mare. All’ingresso della proprietà un ampio parcheggio conduce ad una scala che scende in mezzo al giardino progettato da Piero Porcinai (1 ha), formato da terrazze, che declinano fino al mare, con olivi e piante mediterranee. Sulla terrazza di fronte al living un’ampia veranda con sedie e divani e un grande tavolo per mangiare all'aperto. All’esterno della cucina un forno per pizza e barbecue. Nella casa vi è un grande soggiorno adiacente a tutta la terrazza ed alla zona esterna della casa, 7 camere da letto con 7 bagni ensuite, che si affacciano tutte su giardino. La cucina è ben attrezzata. Tutta la casa è con aria condizionata. Arredamento elegante. Zona notte per il personale di servizio. Disponibile tutta la stagione estiva. Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. AVA501

APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA. Disponiamo di una soluzione abitativa ed è un tipico esempio dell'architettura del '700 lombardo, realizzata a partire dal XVII secolo, e comprende diversi edifici raccolti attorno ad un cortile d'onore a forma di U, delimitato da due edifici simmetrici a due piani, tra i quali si apre un ricco cancello in ferro battuto finemente lavorato, sorretto da pilastri ornati sulla sommità con statue di leoni che sostengono lo stemma dei Franchetti, oltre il quale si estende uno stretto cortile. Nella parte terminale di questo, le pareti si raccordano con una curva ad un secondo ingresso, sempre fiancheggiato da una coppia di pilastri, che introduce alla corte padronale. La struttura dell'esedra costituisce un elegante diaframma tra i vari spazi e suggerisce una precisa ed interessante volontà di mantenere il minore contatto possibile con l'esterno. In asse con l'ingresso, in fondo, si erge la villa a due piani con un bel portico a tre campate sorretto da colonne toscane. Lateralmente rispetto al corpo di fabbrica principale si saldano, a mezzo di una successione di due portici a due ed a tre campate, i rustici ed i relativi cortili, la cappella, le rimesse e le scuderie. Dietro la villa si estende un vasto giardino con pianta ad L, ricco di essenze quali magnolie, faggi, tassi, ed al termine di questo sono situati la serra e la piscina. Tutto il complesso edilizio ed il parco della Villa è Monumento Nazionale, vincolato dal Ministero dei Beni Culturali.

AFFITTO ANNUALEPescia RomanaUbicato nella zona collinare, tanto apprezzata per la gradevole ed estesa visuale, si loca villino semi indipendente di recente costruzione, finemente rifinito, disposto su due livelli e composto da: ampio salone con camino ed con angolo cottura (impreziosito da una parete aperta a vetri con affaccio sulle belle colline toscane ed il mare) due camere da letto, e servizio; al primo livello una spaziosa camera da letto, ripostiglio e servizio (anche questa camera ha una estesa superficie vetrata con affaccio sulle colline, alloccorrenza oscurabile). Sempre al piano terreno, aderente al fabbricato ma con accesso indipendente, una ulteriore ampia camera da letto con cabina armadio e servizio, ideale per eventuali ospiti. Esternamente due portici per complessivi circa 50 mq attrezzati con tavoli e sedie, un pergolato, ed il giardino esclusivo di circa 800 mq accessoriato di barbecue in muratura completano la proprietà. Limmobile ha laccesso condiviso con altre tre abitazioni ad una piscina che confina direttamente con il giardino di proprietà esclusivo. La piscina è attrezzata con doccia esterna, lettini e spogliatoi. Laccesso alla proprietà avviene a mezzo cancello automatico, e adiacenti allingresso, sono posizionati i posti auto protetti da tettoia con spazio antistante di manovra. La posizione -tra le più apprezzate della zona- e il gusto con cui è stato realizzato limmobile sono sicuramente i punti di forza della proprietà. Il villino è disponibile con contratto annuale a partire dal primo settembre 2020. Per informazioni più dettagliate vi invitiamo a contattarci al 3475587959.Classe energetica G. I.P.E. (175 Kwh/m2) Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

AGRITURISMO IL PINO si trova nel cuore delle verdi colline toscane, nel bel mezzo di vigneti e oliveti che riflettono l'originalità e la bellezza della Toscana, tra i piccoli antichi paesini di GAMBASSI TERME, MONTAIONE, CERTALDO E SAN GIMIGNANO. L'Agriturismo il PINO è formato da 3 appartamenti vacanze con piscina privata (14mt x 7mt) e parcheggio privato. Gli appartamenti sono ciascuno per un massimo di 5 persone, di circa 65 mq, ampia cucina-sala da pranzo, bagno con doccia, 2 grandi camere, giardino davanti l'appartamento, barbecue privato esterno e tavolo e sedie anche all'esterno. Gli appartamenti sono tutti dotati di TV satellitare, cucina attrezzata di tutto il necessario per cucinare. Ombrelloni e sdraie in zona piscina e forniamo inoltre tutta la biancheria per la casa, per il bagno e per le camere (cambio settimanale) Grazie alla posizione dell'Agriturismo IL PINO, potete facilmente raggiungere FIRENZE (circa 50 Km), PISA (circa 60 Km), SIENA (circa 45 Km), VOLTERRA (circa 30 Km), SAN GIMIGNANO (circa 15 Km), MONTAIONE (circa 10 km). Prezzi: Dal 15.06 al 03.07.2020 e dal 29.08 al 18.09.2020 - € 75 per notte per appartamento. Minimo soggiorno richiesto: 3 notti. Prezzo speciale per 7 notti: € 500 per appartamento per settimana. Dal 04.07 al 28.08.2020 - € 120 per notte per appartamento. Minimo soggiorno richiesto: 5 notti. Prezzo speciale per 7 notti: € 800 per appartamento per settimana. Dal 18.09 al 31.10.2020 - € 65 per notte per appartamento. Minimo soggiorno richiesto: 3 notti. Prezzo speciale per 7 notti: € 430 per appartamento per settimana. Nel prezzo sono incluse spese di elettricità, di acqua, fornitura di biancheria per i letti e per il bagno (cambio settimanale), utilizzo della piscina, wi-fi gratuito e pulizia finale dell'appartamento. Non é inclusa nel prezzo la Tassa di soggiorno di € 1 per notte per ogni persona con età superiore ai 14 anni. Vi preghiamo di contattarci per info e disponibilità.