Monolocale tetti

Monolocale affacciato sui tetti di Santo Spirito, luminosissimo e silenzioso, ultimo piano (quinto) senza ascensore. Piccolo ma ben curato, funzionale e un po’ artistico, per amatori.

Monolocale all'ultimo piano di un palazzetto d'epoca in stile neo classico affacciato sui tetti dello skyline di San Lorenzo, ristrutturato con gusto e classe, funzionale tranquillo e signorile. Terzo piano, TV 45", Climatizzatore a pompa di calore. Fornelli a induzione. Arredamenti moderni e funzionali. Manutenzione garantita da ditta certificata. Supermercato Carrefour aperto h24 e garage pubblico a 100 metri sulla stessa strada. Trenino di superficie e mezzi pubblici a pochi passi. Codice di Riferimento Agenzia: 138435

AFFITTASI IN PIAZZA S.SPIRITO piccolo MONOLOCALE SUI TETTI Affittasi in Piazza S. Spirito, in palazzo storico, piccolissimo monolocale, ben arredato, delizioso, luminoso con grande finestra panoramica, silenziosissimo, 5°e ultimo piano con ascensore. E' composto di una stanza con angolo cottura,con fornelli elettrici (non c'è gas), lavatrice, TV e da un bagno finestrato con doccia. Affitto, con regolare contratto a €.425,00 più €. 30,00 di spese condominio al mese (riscaldamento compreso) a studentesse e NON ad ADULTI LAVORATORI perchè troppo piccolo per le loro esigenze. Cell.3332259018.

Questo 35 mq monolocale con un enorme balcone è disponibile in affitto a Washington. L'appartamento ha un luminoso, ariosa, in quanto ha 2 set di porte finestre che conducono fuori al balcone, che ha un piccolo tavolo dove è possibile sedersi e gustare un caffè al mattino, e una fantastica vista sui tetti della città. Il bagno è molto spazioso per un monolocale, e comprende una lavatrice. Vivrete a Washington, una zona residenziale nella parte occidentale della città. Nelle vicinanze ci sono un paio di negozi e ristoranti, ma la zona è per lo più molto tranquilla. Tuttavia, una passeggiata di 10 minuti vi porterà nel cuore di Wagner, il vicinato a nord, dove si possono trovare una miriade di negozi, bar e ristoranti.

Firenze zona Santa Croce - Sant'Ambrogio, monolocale - mansarda con vista panoramica sul Duomo e sui tetti della Firenze medievale. Ideale per single, zona giorno con angolo cottura, bagno con box doccia, camera in soppalco, tutto in ottime condizioni. Doppia esposizione, vista Duomo e vista colline, nel cuore del quartiere Santa Croce/Sant'Ambrogio. Progettato per ottimizzare al meglio gli spazi, completo di arredamento, lavatrice, stoviglie, armadi sottotetto, vani contenitori, riscaldamento autonomo. No agenzie, nessuna mediazione immobiliare. Si affitta da privato con contratto transitorio annuale a 780€ al mese, incluse tutte le spese (condominio, gas, elettricità, acqua). Si valutano proposte per PERIODI BREVI, prezzo da concordare Libero subito.

CASTELLO D'ARGILE IN RECENTE COSTRUZIONE A RIDOSSO DEL PRIMISSIMO CENTRO In palazzina di recente costruzione in mattone a vista anno 2006, ampio monolocale composto da angolo cottura con zona notte volendo separata, ampio bagno finestrato con doccia e zona lavatrice, disimpegno con piccolo ripostiglio, ampio terrazzo con vista sui tetti, completa la proprietà il sottotetto di pertinenza collegato da una scala interna, riscaldamento autonomo, impianti certificati, predisposizione all'impianto di climatizzazione. Quattro motivi per acquistare l'immobile sono: 1) possibilità di separare i due ambienti o recuperare un ambiente nel sottotetto di proprietà, 2) vicinanza a tutti i servizi centri commerciali asili centri civici scuole primarie parchi, 3) Nuova costruzione vista l'epoca dell'appartamento, 4) Terrazzo abitabile, 5) Ottimo anche come investimento. Tipo immobile Appartamento Città Castello D'argile (VIA PROVINCIALE SUD 24/1) Vani: SALA CON (ANGOLO COTTURA)+ANTIBAGNO+BAGNO+ MANSARDA M2 55 COMMERCIALI Piano 3° PIANO Piani stabile/immobile 3 Ascensore SI Posto auto CONDOMINIALE

In pieno centro storico, in un antico palazzo settecentesco, Palazzo Paternò Tedeschi, vicino al Duomo, al teatro Massimo,alla colorata pescheria, pochi minuti a piedi dovunque, un piacevole monolocale gradevolmente arredato, con ampi servizi, tra antico e contemporaneo. L'antico tetto a volta conferisce charme e un bel balcone si affaccia sui tetti del centro storico e sbircia l'Etna. Cucina giovanile e colorata, ben attrezzata; un ampissimo bagno con doppi lavandini e una comoda lavanderia. Si accede con un nuovissimo ascensore a vetri o dalla scalinata centrale del palazzo. Ingresso attraverso un bel balcone pieno di piante. Vetri e infissi termici e antirumore. Riscaldamento a gas di città. Stenditoio esterno nel balcone. Bus sotto casa per la playa, la riviera dei Ciclopi, per l' aeroporto. A piedi dovunque in pochi minuti ASCENSORATO. Affitto 400, spese a parte, condominio 20 euro mensili. Disponibile dal 1 settembre per contratto annuale. NO STUDENTI

Sant'Agata Bolognese Vendita Appartamento Monolocale Disponiamo di delizioso e romantico bilocale al 3° e ultimo piano con vista sui tetti di Sant'Agata, cosi composto: ingrasso su soggiorno, angolo cottura, bagno e nella zona mansardata camera da letto. Completamente arredato. Impianti autonomi. Aria condizionata. Ascensore. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) Rif. 445 - Mq: 50 - Numero Locali: 1 - Bagni: 1 - Zona: Centralissimo - Piano: 3 - Piani Edificio: 3 - Spese Condominiali Annuali: 540 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: Angolo cottura - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: F - SC7770721. Inserzionista: STUDIO IMM.RE DONDICASE DI DONDI

Affitto monolocale luminosissimo, panoramico sui tetti di Santo Spirito, silenzioso. Piccolo ma molto funzionale e accessoriato. Quarto piano senza ascensore. Affitto per un periodo breve massimo di sei mesi, un anno. Adatto ad una persona.

Grazioso caratteristico monolocale con archi in pietra, nel cuore più antico di Perugia, con letto matrimoniale, bagno, zona giorno con divano letto, angolo pranzo e cucina. Luminoso, con due finestre che guardano i tetti di Perugia. Lavatrice, wi fi, riscaldamento e aria condizionata Per una persona: Affitto settimanale 180 euro Affitto mensile 580 Spese non incluse

MONOLOCALE ARREDATO IN POSIZIONE CENTRALE. In posizione centralissima, a pochi passi dal Barilla Center, all'interno di una caratteristica porzione di casa del centro storico, proponiamo in locazione un grazioso monolocale, ben arredato e attrezzato con caratteristico terrazzino che affaccia sui tetti del centro. L'immobile è composto da un unico vano open space con angolo cottura a scomparsa, zona notte con divano letto matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione mensile. Disponibilita' immediata. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA - CIVICO19 IMMOBILIARE - VIA REPUBBLICA 97/A. Codice di Riferimento Agenzia: AA214

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Ponte Vecchio monolocale ristrutturato ascensore PER INFORMAZIONI CHIAMARE PIER LUIGI 3404201021 WWW. LOFTECO. IT Ponte Vecchio, in strada tranquilla e silenziosa, monolocale ristrutturato, al 4 piano con ascensore, composto da ingresso-cabina armadio, soggiorno con angolo cottura, divano letto, vista incantevole sui tetti. Pompa di calore caldo/freddo. LIBERO DAL 5 NOVEMBRE 2019 VISITE A PARTIRE DAL 5 OTTOBRE 2019 EXTRA IL CONDOMINIO € 50,00 MENSILE, LUCE, ACQUA E GAS. 2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. Contratto transitorio durata 12 mesi, no residenza, no coppie, no animali Per 1 cliente professionista, contratto di lavoro a tempo in determinato, reddito dimostrabile. Due mensilita' di deposito cauzionale PER INFORMAZIONI CHIAMARE PIER LUIGI 3404201021 Attestato di prestazione energetica classe G, indice di consumo 175 kwh/mq annuo. Loft & Co. Studio Immobiliare P. zza della indipendenza n. 21 Firenze Altre proposte su mail: contatti: 3404201021. WWW. LOFTECO. IT Ponte Vecchio, in a quiet and peaceful street, renovated studio, on the 4th floor with elevator, composed of entrance-walk-in closet, living room with kitchenette, sofa bed, lovely view over the roofs. Air conditioning hot / cold. FREE FROM NOVEMBER 5, 2019 EXTRA CONDOMINIUM € 50.00 MONTHLY, LIGHT, WATER AND GAS. 2 MONTHS OF SECURITY DEPOSIT. Temporary contract for 12 months, no residence, no couples, no pets For 1 professional customer, temporary work contract in a given, provable income. Two monthly security deposit FOR INFORMATION CALL PIER LUIGI 3404201021 Energy performance certificate class G, consumption index 175 kwh / m2 per year. Loft & Co. Studio Immobiliare P. zza della indipendenza n. 21.

Affitto monolocale all'inizio di Via Ravecca, a due passi dalle torri di Porta Soprana. Ideale per una persona. Tenuto benissimo, arredato, termoautonomo. Si trova al 5° ed ultimo piano senza ascensore, si può quindi utilizzare il caratteristico terrazzo condominiale con vista spettacolare sui tetti del centro storico e sulle vicinissime torri di Porta Soprana.Ideale per lavoratori, facoltà di Architettura o umanistiche.Essendo in centro praticamente fra piazza de Ferrari e piazza Dante è facile raggiungere anche le facoltà scientifiche (è stato affittato a Medici per la Scuola di Specializzazione). €400+spese di amministrazione (circa €30/40 mensili). Per info e visita si prega rivolgersi esclusivamente al 3665686602 no messaggi. grazie

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Per motivi lavorativi devo lasciare il mio monolocale, sito in via San Marco a Chivasso, che io stesso ho preso in affitto lo scorso settembre e di cui sono stato il primo locatore. L’edificio è stato appena interamente ancora in fase di completamento sugli altri piani, che infatti sono disabitati. Il mio appartamento si trova invece al terzo piano, dove altri 2 appartamenti sono abitati, ed è molto silenzioso e tranquillo. La cucina è nuova, dotata di piano cottura a induzione, forno nuovo, lavastoviglie mai usata e frigorifero nuovo. Sedie, divano e mobile ti sono nuovi. Nella zona notte c’è un letto matrimoniale pari al nuovo e una bella cabina armadio. Il terrazzo è molto grande, con un armadio di metallo spazioso, e da esso si gode della vista della collina, del campanile del duomo e dei tetti degli edifici del centro storico di Chivasso. Il palazzo è dotato di pannelli solari che alimentano le caldaie condominiali, l’ascensore e le luci delle scale. Le spese sono pertanto molto basse e l’unica utenza necessaria da volturare è l’elettricità, per cui ho già pagato l’attivazione del contatore. Il canone richiesto dal proprietario è di 420€ mensili oltre la metà delle spese accessorie che ho anticipato a settembre all’agenzia immobiliare a cui mi sono rivolto, pari a una mensilità. Tali importi non sono trattabili. Solo se siete realmente interessati e volete visitare l’appartamento non esitate a scrivermi. No agenzie.

Cerco monolocale in affitto zona Torino Sud Orbassano,rivalta,volvera,piossasco,tetti francesi Possibilmente arredato e ristrutturato Solo privati Max 2 mensilitá di cauzione Ho regolare lavoro a tempo indeterminato E garanzie reddituali Spesa max 300€ compreso spese Riscaldamento autonomo

A due passi dal lungomare Elio Vittorini, l'Esagono Immobiliare vi propone la vendita di un ampio monolocale di circa 52 mq. ed inserito in ottimo contesto totalmente ristrutturato, facciate e tetti nuovi, come si vede dalle foto all'interno dell'unità immobiliare si trova un caratteristico arco in pietra tipico del nostro centro storico e che segna la storicità dell'immobile. L'appartamento è al momento usato come casa vacanze e viene venduto completo di tutti gli arredi nuovi per come si vede in foto. Occasione! CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 52 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Ortigia, Siracusa, , Italia Latitudine: Longitudine:

SARTEANO (SI) a pochi km dal paese in posizione collinare/pianeggiante, vendesi casale ed annessi ristrutturati ed 8 ettari di terreno costituito da uliveto, seminativo, bosco, noceto e pineta, completamente recintati a fondo chiuso ed alimentati da 2 sorgenti d'acqua interne alla proprietà. Il complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale, uno secondario e da un manufatto accessorio.Fabbricato principale: ad uso abitazione, edificato su due piani fuori terra, della superficie di mq 450, composto di due appartamenti, uno costituito da grande soggiorno, cucina, stanza pluriuso, 4 camere, 4 bagni, l'altro da angolo cottura, tinello, veranda, studio, camera, guardaroba e servizio igienico.Fabbricato secondario: ad uso abitazione e garage, elevato di un piano fuori terra e uno interrato, della superficie di 240 mq, costituito da un appartamento di abitazione a piano terra e garage e centrale termica al piano interrato.Manufatto accessorio: ad uso magazzino e garage ad un piano di circa 110 mq.Trattasi di fabbricati costruiti in muratura di pietra e mattoni, faccia vista, solai e tetti in legno e latero/cemento.Buone condizioni strutturali e di manutenzione, completi di impianti idrico, elettrico e termico. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano T.Completano la proprietà un bellissimo parco-giardino con piscina, cortili pavimentati, siepi, grande fontana, alberature d'alto fusto, impianto di irrigazione e d'illuminazione esterna, oltre a quello antincendio. Prezzo trattabile.(Classe Energetica: G e I.P.E.: Codice di Riferimento Agenzia: CS90

ad un Km da Firenzuola, villino in pietra su due livelli, quattro ampissimi vani oltre due in mansarda, libero su tutti i lati, costruito con principi e materiali antisismici, tetto, solai, recentemente ristrutturati con cordoli in cemento armato e rete elettrosaldata. Ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno con caminetto, tutto cotto, quattro camere in parquet, soffitti e tetti tutti in travi e tavolato in legno veramente belli, cantina e fienile posteriori, bellissimo porticato posteriore mq. 18 con forno a legna originale. Piazzali e resedi in porfido su tutti i lati, mq. 200 oltre terrazza attrezzata. Garage con doppio volume mq. 26. Divisibile più unità Codice di Riferimento Agenzia: (52750067) - 25358905

Affitto per periodi lunghi casa molto carina al 5 piano con ascensore, balcone sui tetti di Milano, appartamento molto silenzioso in quanto è all'interno cortile l'appartamento è arredato. La casa è di 35 m divisa in due locali camera con soppalco e zona soggiorno con angolo cucina Ha un soppalco con materasso nuovo matrimoniale e un divano letto anch'esso matrimoniale. 700 piu le spese, il riscaldamento è condominiale, totale 830 euro compreso contratto wifi 50 Giga. sono fuori spese di gas ed elettricità per cui basta la voltura Chiedo 3 mesi di cauzione per studenti non lavoratori assicurazione dei genitori La casa è libera dal subito. astenersi agenzie o persone che vogliono trattare la cauzione visite da concordare

Luminoso miniappartamento in Porta Romana così composto:piano sesto con vista sui tetti di Milano, bagno grande finestrato, cucina semiabitabile con ampio balcone,camera con finestra a tre ante. Arredato,Wi-fi con Fibra di Vodafone incluso nel canone, Aria Condizionata, Videocitofono e Sistema di Videosorveglianza 24h.disponibile da Giugno.Ottime referenze.(!!NO AGENZIE!!)

Rif: 30721086-118 - Deposito a Paternò, precisamente in via Bologna 78, di fronte il palazzetto dello sport. L'immobile sito a piano terra ha al suo interno pochi pilastri ed i tetti alti, e questo permette l'ingresso di camion o grossi furgoni. Può anche essere trasformato per usi diversi come ad esempio una bottega oppure un ampio garage. All'interno vi è anche un bagno. Codice riferimento immobile: 30721086-118 30721086-118 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via Bologna 78 Paternò, Paternò, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 200 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Affittasi in Piazza S. Spirito, in palazzo storico, camera indipendente, un piccolo monolocale, ben arredato, delizioso, luminoso con grande finestra panoramica, silenziosissimo, 5°e ultimo piano con ascensore. E' composto di una stanza con angolo cottura con fornelli elettrici (non c'è gas), lavatrice, TV e da un bagno finestrato con doccia. Affitto, con regolare contratto a €.42000 più €. 30,00 di spese condominio al mese (riscaldamento compreso) a studenti. Non è adatta a adulti lavoratori perché troppo piccola per le loro esigenze.

In zona "Parco Regionale dell'Oglio Sud" vendesi rustico da ristrutturare con terreno. Ideale per amanti della tranquillità e della natura. Immerso nel verde della campagna mantovana, zona "Parco regionale dell'Oglio Sud" nel territorio del Comune di Commessaggio, località Minare, in Strada Tessagli n.58/60, si vende un ampio cascinale composto da: - un fabbricato ad uso abitativo che si sviluppa su due livelli, da ristrutturare. Tetti rifatti nel 2004. - un locale deposito/fienile; - un ulteriore fabbricato ad uso deposito; - corte comune ai due fabbricati di circa 2000mq; - terreno agricolo di mq 2130 in zona "Parco regionale dell'Oglio Sud" già piantumato da anni con alberi da frutto vari, salici, piangenti etc... Ideale per amanti della natura, apicoltori, allevatori. Unico e introvabile è la soluzione ideale anche per chi desidera progettare un B&B. Dunque, avanti con i progetti......i vostri sogni si possono realizzare. Aspettiamo numerose le vostre telefonate!!! Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Strada Tessagli, 60 Commessaggio, Commessaggio, Mantova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 173 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Monolocale con terrazza porta al prato. A circa 300mt dal piazzale di porta al prato, importante crocevia che separa il centro storico dal quartiere semicentrale di s.iacopino, dove i collegamenti pubblici sono ottimi sia per il centro che per la periferia della città, è disponibile per l'affitto un appartamentino mansardato all'ultimo piano di palazzo dotato di ascensore. l'ambiente è un monolocale arredato, con angolo cottura e bagno, letto da 1 piazza e mezzo, che lo rende adatto ad un singolo o una coppia. e' presente una bella terrazza abitabile, panoramica sui tetti di firenze. riscaldamento centralizzato con quota condominiale comprensiva di acqua calda. presente impianto di condizionamento dell'aria. classe energetica g, ep 352,93kwh/m2 anno. contratto di affitto 4+4 per lavoratori o studenti referenziati. sono disponibili due posti moto che vengono affittati a parte. per maggiori informazioni e per visionare 0559061409 o scrivi a

Casa ristrutturata con giardini pensili e piccolo terreno… Proprietà costituita da una casa singola di 144 mq.l. E annessi di 79 mq. (con 4 camere da letto e 3 bagni), corte e giardini pensili di circa 100 mq, terreno alberato di 153 mq. Nei pressi. La proprietà si trova nella parte alta del Borgo Antico, in posizione dominante e panoramica ed è raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. La casa è stata ristrutturata nel 2011 con il consolidamento della intera struttura secondo criteri antisismici ed il rifacimento totale dei tetti in legno, è arredata, con tutte le utenze allacciate ed immediatamente abitabile. L’Abitazione principale è al piano primo e secondo, raggiungibili con una breve rampa di scale dalla corte esterna, entrando ci si trova in un’ampia cucina abitabile totalmente attrezzata e con camino angolare cui segue una sala da pranzo/soggiorno con divano letto e quindi una camera da letto matrimoniale impreziosita dal soffitto in legno. Allo stesso livello è presente un comodo bagno con vasca. Salendo una scala interna in muratura con gradini rivestiti in marmo si raggiunge il secondo piano dove, oltre un bagno con doccia, si incontrano altre due camere da letto matrimoniali con il tetto di legno a vista e che alloggiano anche due letti a castello. Dal primo piano è possibile uscire all’esterno nel cortile privato posteriore che immette anche in gradevoli giardinetti terrazzati e panoramici. Al piano terra, con ingressi autonomi si trovano un Monolocale con camera da letto matrimoniale e bagno ed una cantina. Nel seminterrato sono presenti una ulteriore ampia cantina con finestra ed una stanza con soppalco ed uscita su un ulteriore piccolo giardino. Completa la proprietà un terreno alberato di 153 mq. E con un piccolo annesso, a pochi metri di distanza dalla casa. Struttura e tetti in legno della casa sono in ottime condizioni, gli infissi esterni sono in alluminio color legno con le finestre dotate di zanzariere, i pavimenti sono gradevoli ceramiche rustiche, il riscaldamento è a gas a metano con radiatori a parete. Nota: il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature. Classe Energetica G. Epgl nren 329.28 kWh/mq.anno, EPgl ren 1.38 kWh/mq. Anno. Introdacqua è un Comune in Provincia di L’Aquila nella Valle Peligna a 642 m. Slm con circa 2.000 abitanti. Ha un interessante centro storico intorno ai resti della rocca fortificata con la Torre Medievale del XII secolo e lungo la collina che domina la valle, numerose le chiese e i palazzi antichi. Il paese presenta bar ristoranti, alcuni negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Dista solo pochi chilometri dalla città storica di Sulmona a cui è collegata tramite autobus. Stazione Ferroviaria della linea Pescara-Roma a 5 km, ingresso Autostrada A25 a 15 km, famosi Centri Sciistici (Roccaraso-Rivisondoli-Pescocostanzo) a 35 km, la grande città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico a circa un’ora di auto, Roma a 2 ore. Inserzionista: Houses Of Italy

Viterbo - Centro Storico. L'agenzia Realist propone in vendita un monolocale al secondo piano senza ascensore, sito in Via san Martino, una piccola palazzina tutta completamente ristrutturata nell'anno 2005. Il Monolocale si presenta in ottime condizioni ed è dotato di cucinotto con finestra e cucina in muratura, un ampio terrazzo di 15 mq con vista sui tetti del centro storico al quale si accede salendo una scala interna in legno. La soluzione è rifinita con pavimenti in parquet ed infissi in legno con doppi vetri. Bagno con doccia e scaldabagno per acqua calda. Impianto di climatizzazione con split per aria calda e fredda. Cucina alimentata a bombola gas. Portoncino blindato. Nell'immediate vicinanze è presente un'area con facilità di parcheggio. La particolare collocazione all'interno delle mura, facilmente raggiungibile dal sottopassaggio di Piazza Crispi, da Piazza Fontana Grande e dal Corso, rende questo immobile ideale anche per un'attività ricettiva. Ottimo come investimento. Senza spese condominiali. Per info e visite contattare l'agenzia Realist di Via Piave 16. Viterbo. Tel. 3468009462 - 3357101075

Centro storico pregiato-Cso Magenta- In elegante palazzetto ristrutturato,attico prestigioso di mq 225 circa con annessa mansarda monolocale,garage e posto auto interni,cantina..L 'ascensore arriva direttamente al piano..Ingresso,cucina ampissima con balcone,,salone doppio con camino,3 camere,doppi servizi,tramite una scala interna si accede a una mansarda monolocale con bagno privato. Si gode una ottima vista sui tetti di Brescia tramite 2 terrazzini.