Muro mappale 5004

LOTTO B) Complesso sud di fabbricati ed aree pertinenziali (fg. 6 mapp. 145, mapp. 147 sub. 501), terreno fg. 6 mapp. 144 e complesso di terreni (fg. 4 mapp. 77 e 409). Trattasi di un complesso industriale costruito ex novo negli anni 2008-2010 a sud della via Fienili in posizione frontistante al complesso nord, avente agevole accesso dalla pubblica via superando il mapp. 144 (di mq 822) ancora di proprietà, ma già attrezzato a parcheggio pubblico e da cedere al Comune. Il complesso dista solo 800 mt dalla SS. 591 e 4 km dal Casello di Romano di Lombardia della "A35" ("BRE.BE.MI."). La superficie dell'area pertinenziale del capannone (mapp. 147 sub. 501 e mapp. 145) è di mq 15.733 catastali, di cui: capannoni mq 7.301; silo segatura mq 100; locale pompe mq 24; cabina elettrica mq 40; per complessivi mq 7.465 di superficie coperta. L'area scoperta, di mq 8.268, è totalmente pavimentata ed è integralmente recintata con muro in calcestruzzo armato e pannelli metallici tipo "Orsogrill". Il LOTTO B) è costituito da: fabbricato produttivo sud e relative pertinenze, attualmente identificato al foglio 6 mappale 147 subalterno 501 (ex mappale 147), categoria D/7, rendita ? 42.569,60; cabina elettrica sud, attualmente identificata al foglio 6 mappale 145, categoria D/1, rendita ? 84,00; terreno identificato al foglio 6 mappale 144, sem. irr., cl.1, Ha 0.08.22, RD ? 5,31, RA ? 6,16; terreno identificato al foglio 4, mappale 77, bosco misto, cl. U, Ha 0.18.90. RD ? 2,44, RA ? 0,39; terreno identificato al foglio 4 mappale 409, sem. irr., cl. 1, Ha 0.39.40, RD ? 23,40, RA ?29,51. Si precisa che i due carro ponte installati nel fabbricato sono ricompresi nel lotto. Attestato di Certificazione Energetica redatto dall'Ing. Fulvio Marazzi, di cui al Codice identificativo 1902400000718 valido fino 21.07.2028, l'immobile di cui al foglio 6, mapp. 147 sub 501, risulta in Classe "F", 273.94 kWh/mqa Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Piena proprietà di fondo agricolo accorpato della superficie di ettari 13 are 32 centiare 28 (133.228 mq) con sopra stante fabbricato destinato a magazzino, ubicato in località Lascone del Comune di Manciano (GR), il tutto individuato nel suddetto comune al Catasto Fabbricati foglio 164 p.lla 86 e al Catasto Terreni al foglio 164 p.lle 45, 56, 57, 58, 59, 60, 87 e al foglio 191 p.lle 56, 62 e 67. Il fondo, posto a circa 6 km di distanza da Manciano (12 minuti), risulta costituito da un versante collinare caratterizzato da ex seminativi oggi prevalentemente destinate a pascolo e, in minor misura, a oliveto (mappale 87) e bosco ceduo (mappale 58 del foglio 164 e, in piccola parte, mappale 56 del foglio 191). Il fondo risulta accorpato, con seminativi/pascoli collinari della superficie di ettari 12,37 circa, digradanti da ovest, dove è ubicata la viabilità di accesso, verso il corso del Fosso di Catargiano che costituisce il limite est del fondo. Le quote altimetriche sono comprese tra 225 e 155 metri s.l.m. L'esposizione prevalente dei terreni è verso est, mentre la pendenza media prevalente è del 18-20% circa. I terreni aziendali hanno composizione calcareo-argillosa con buona presenza di scheletro (pietrosità) e discreta permeabilità. Il fondo risulta completamente circondato da una recinzione realizzata con pali di legno che sorreggono una rete a maglia metallica quadrata, provvista di apposite chiudende. Sul mappale 87 (uliveto), in prossimità dell'unico fabbricato agricolo, sono localizzate una ventina tra piante di olivo e piante da frutto (750 mq circa). In conseguenza del costante uso pascolativo di tale impianto gli olivi e le piante da frutto versano in pessime condizioni vegetazionali e produttive. Il bosco ceduo/macchia ricadente sui terreni in oggetto (8700 mq circa), di medio-bassa produttività per quanto riguarda il prodotto legna da ardere, risulta costituito prevalentemente da specie quercine. Sul fondo è localizzato un annesso agricolo censito al Catasto Fabbricati al foglio 164 mappale 86 (Cat. C/2, consistenza 121 mq), dotato di una corte esclusiva di 886 mq compresa la resede del fabbricato. Il manufatto, della superficie lorda pari a 137,34 mq, è posto in prossimità della viabilità di accesso al fondo da cui è facilmente accessibile tramite un ampio cancello in ferro e rete metallica che si apre nella recinzione perimetrale di confine del fondo. Si tratta di una costruzione del 1995, di forma planimetrica rettangolare, posta su un solo livello, destinata a magazzino-rimessa attrezzi, dotata di luce ed acqua. Il manufatto è realizzato in muratura portante di blocchetti di tufo dello spessore di 30 cm, non intonacata esternamente, poggiata su fondazione continua su cordolo in c.a., tetto a "capanna" con solaio in laterizio e sopra stante manto di copertura in tegole marsigliesi. L'annesso agricolo è diviso simmetricamente in due ambienti comunicanti di cui uno (il magazzino) risulta dotato di un piccolo servizio igienico. La porzione destinata a magazzino presenta il pavimento rivestito da piastrelle di ceramica 30x30 cm di colore bianco, montate diagonalmente, con battiscopa in tinta. Pareti e soffitto inclinato risultano intonacate al grezzo. Addossato alla parete posta tra le due finestre è localizzato un camino in laterizio mentre in un angolo del locale con pareti rivestite da piastrelle ceramiche di colore bianco è presente un mobile con piano cottura e un lavello. In questa porzione del manufatto si rileva una modifica urbanistico-edilizia, oltre che catastale, non autorizzata consistente nella realizzazione abusiva di un muro divisorio interno che ha individuato un secondo locale destinato a camera da letto. Di fatto questa porzione dell'annesso agricolo urbanisticamente e catastalmente destinata a magazzino risulta illegittimamente destinata ed utilizzata ad uso "residenziale" per il pastore. Il piccolo servizio igienico non risulta graficamente rappresentato nella planimetria catastale depositata. L

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento situato in Deiva Marina (La Spezia) Via Battaglione Italo Zinara n. 21/B, quartiere Molino – Roassa, posto al piano terzo di fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra costruito nel 2000, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto e due bagni, per una superficie esterna lorda di mq. 91,00 oltre a balcone di mq. 15,00, locale sottotetto comunicante di superficie esterna lorda di mq. 66,00 e cantina sita al piano terra di superficie esterna lorda di mq. 6,00. L' altezza interna è di 2,70 ml. Identificata al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 474 sub 119, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 624,91 euro. Coerenze: da nord in senso orario aria su mappale 475, altra u.i.u., aria su mappale 405, sub 120 e vano scale. B) Piena proprietà per la quota di 1/1 di posto auto della superficie commerciale di 17,00 mq.. Si tratta di posto auto scoperto sito sulla corte di pertinenza del fabbricato condominiale davanti al portone di ingresso. Identificato al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 663 sub. 45, categoria C/6, classe 1, consistenza 17 mq, rendita 52,68 euro. Coerenze da nord in senso orario sub. 44, sub. 46, sub. 1, sub. 46. L'immobile necessita di certificazione energetica e i relativi adempimenti sono a carico dell'aggiudicatario. Manca anche la certificazione di conformità dell'impianto elettrico alle normative vigenti. In perizia risultano spese condominiali insolute per un importo di € 3.800,00. L'appartamento presenta alcune difformità urbanistiche e catastali: il livello sottotetto è stato messo in comunicazione con l'appartamento mediante scala in metallo con pedate in legno e apertura nel solaio realizzati nel soggiorno; l'apertura era stata autorizzata nel 2002 (DIA n. 119 del 2002 non riscontrato relativo deposito sismico), ma la scala non risulta riportata. Inoltre il piano sottotetto dovrebbe avere altezza interna massima pari a ml.2,20 come risulta riportato nei grafici allegati alla Concessione edilizia n.15/00, invece dai rilievi effettuati essa è pari a ml 2,35. In tale piano concessionato come volume tecnico, è stato realizzato abusivamente un locale di servizio con altezza interna media inferiore ai minimi di legge (ml 2,30). Per tali opere il Comune di Deiva Marina ha emesso l'ordinanza di demolizione e rimessa in pristino n. 04 del 20/01/2018 a seguito della quale la proprietà ha presentato richjesta di permesso di costruire e accertamento della compatibilità paesistica in data 05/04/2018 prot. 2045 con grafici sia di opere da sanare sia di opere da realizzare in conformità alla normativa per regolarizzare i lucernari, il locale bagno e la scala di accesso al sottotetto. La sanatoria è stata accolta dall'Ente con ordinanza n. 71/2018 ma l'oblazione di € 1.932,26 da pagare per sanare le opere realizzate senza titolo edificatorio non è stata versata nei termini. Pertanto i beni oggetto di avviso sono stati valutati detratti i costi necessari per la demolizione ed il ripristino dello stato urbanisticamente autorizzato comprese le spese relative alla pratica urbanistica autorizzativa e gli oneri di legge. In catasto dovrà essere riportata la planimetria aggiornata, ad avvenuta regolarizzazione, mediante presentazione di pratica DOCFA. Per tali motivi sotto il profilo della conformità urbanistica in perizia è stata segnalata una criticità alta in quanto si è evidenziato che la realizzazione di un servizio igienico nel sottotetto, con altezza media interna inferiore ai minimi di legge, la realizzazione di scala di comunicazione con il piano sottotetto e l'installazione di due lucernari nelle falde della copertura sono state realizzate senza titolo abilitativo. Le difformità sono regolarizzabili mediante demolizione e ripristino dello stato autorizzato con opere edili per un costo quantificato in circa € 10.000,00 e pratica urbanistica con eventuali oblazioni/sanzioni quantificate in circa € 3.000,00. Si specifica che tali costi sono stati detratti dall'importo del prezzo base d'asta. Inoltre si segnala che nel terreno a monte del fabbricato, di altra proprietà, sono stati rilevati fenomeni di dissesto idrogeologico, con segnalazioni a partire dall'anno 2007 e fessurazione del terreno nel corso del 2016. Sul punto sono state effettuate diverse indagini tutte specificamente riportate in perizia alla quale si rinvia per un'attenta lettura. Si precisa comunque che, come evidenziato in perizia, vi è la presenza di una frattura/frana da scivolamento potenzialmente soggetta a movimento, ma con evoluzione non definibile con precisione, né per tempistica, né per importanza e consistenza. Sono stati installati in loco apparecchi per il monitoraggio continuo dell'eventuale movimento di materiale con particolare attenzione ai periodi di eventi atmosferici con pioggia intensa, collegati a un sistema di "allarme frana a sirena" che, in caso di pericolo, allerta e avvisa gli occupanti del condominio di procedere all'evacuazione dell'immobile. Sono stati ipotizzati interventi sul terreno a monte da parte della società proprietaria, ma alla data della perizia non erano ancora stati eseguiti. Il Servizio difesa del suolo della Spezia ha proposto una riperimetrazione dell'area su cui insiste il Condominio e i terreni circostanti, con modifica del livello di pericolosità e suscettibilità al dissesto, portandola da medio a molto alto, che prevede una serie di misure, anche severe (delocalizzazione, sistemi di allarme, inedificabilità) per la riduzione del rischio idrogeologico con scopo cautelativo in considerazione del rischio presente sull'area. Di tale proposta non si può prevedere né l'iter né l'esito. L'ordinanza n. 20/2016 emessa dal Sindaco del Comune di Deiva Marina in data 10/06/2016 con la quale era stata disposta l'evacuazione di tutti gli abitanti del Condominio "Le Cicale" in concomitanza della dichiarazione dello stato di allerta idrologica/idraulica di livello arancione e rosso, in relazione a potenziali fenomeni franosi ad oggi risulta sospesa con provvedimento del TAR 21/10/2016. Perciò il CTU dichiara in perizia di non avere conoscenza dell'esistenza di provvedimenti in essere alla data della perzia che impediscano o limitino l'utilizzo dei beni oggetto di vendita. Per quanto riguarda il posto auto di cui alla lettera B) va segnalato che al momento del sopralluogo la pavimentazione dell'area risultava sensibilmente sconnessa per un apparente cedimento del piano di appoggio. In corrispondenza del cedimento è stata riscontrata una profonda spaccatura nel muro di contenimento del terreno situato sul margine a valle del parcheggio che ne compromette parzialmente la portanza e ne limita il corretto utilizzo. Alla data della perizia non risultano quantificati né deliberati lavori di ripristino della struttura del muro di contenimento, né installate opere provvisionali di puntellamento della struttura. L'immobile è occupato dai comproprietari esecutati. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliori descrizioni e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Diritto di proprietà superficiaria (1/1) di autorimessa accessibile attraverso portone basculante dall'area di manovra comune, alla quale si giunge percorrendo la rampa carraia accessibile da Via Saracco; l'area di manovra è raggiungibile a piedi anche percorrendo il disimpegno cantine dell'adiacente palazzina su mappale 1048. Il “blocco autorimesse” comprendente per l'appunto i box auto e l'area di manovra è aperto verso nord, cioè verso l'area cortilizia posta alla fine della discesa della rampa carraia di accesso. Il box auto oggetto di pignoramento comprende un locale unico di superficie pari a circa mq 14,86 netti e con altezza libera di circa ml 2,50/2,55. Internamente presenta piano di calpestio in semplice battuto di cemento (come l'area di manovra) e pareti intonacate al grezzo, fatta eccezione per il muro frontale.

LOTTO UNICO Piena proprietà di fabbricato unifamiliare con area di pertinenza Piena proprietà di fabbricato unifamiliare con area di pertinenza. Trattasi di fabbricato di tipo unifamiliare facente parte di un gruppo di case adiacenti tra loro Il fabbricato in oggetto, preso tra altre proprietà confinanti a due lati, ha il lato principale rivolto verso il cortile A sua volta il fabbricato pignorato è accessibile tramite servitù di passaggio che viene esercitata sulla proprietà confinante mappale n. 508. Il lato opposto è prospiciente un terreno (acclive) incolto facente parte della proprietà, con residui di muro di contenimento crollato e necessitante di manutenzione alla vegetazione. Al piano terra si trovano (lato cortile) la cucina, un ripostiglio ed il soggiorno, mentre sul retro sono presenti un vano un cattive condizioni ed un servizio igienico Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna con pedate molto irregolari, sono presenti due camere, il bagno ed un ripostiglio Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Diritto di superficie sugli immobili siti in Torrita di Siena posti nello stabile a regime condominiale denominato “Condominio di via I° maggio” in via I° maggio n. 7, insistente su area distinta al NCT del comune di Torrita di Siena al fl. 20 particella n. 754 di mq. 390, quale ente urbano, confinante con mappale n. 752 su quattro lati, e precisamente: – alloggio, posto al quinto piano dello stabile, composto da 7 vani catastali, contraddistinto come interno 18, confinante con alloggio contraddistinto come interno 17, area su parti comuni su due lati, alloggio contraddistinto come interno 19, vano scala comune; – accessoria cantina, posta al piano terreno dello stabile, contraddistinta con il n. 18, confinante con muro perimetrale su due lati, cantina contraddistinta con il n. 17, corridoio comune delle cantine. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita all’immobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 329 4447741 Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 226 Anno: 16 Data Udienza: 2018-11-13

appartamento ubicato in DESIO, via delle Cave n°32, della superficie commerciale di 90 mq per la quota di 1000/1000; trattasi di appartamento posto al piano primo (senza ascensore) in piccola palazzina di quattro unità abitative, composto da due locali ed una cucina abitabile con adiacente dispensa/ripostiglio e balcone, oltre agli annessi servizi igienici. Di proprietà anche il soprastante sottotetto e due vani cantina nel seminterrato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione vanta un'altezza interna pari a 3 m al piano primo e variabile da 1,20 a 2,85 m nel sottotetto. Identificazione catastale: foglio 5, particella 92, sub. 701 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita 440,28 Euro, indirizzo catastale: via delle Cave n°32, piano: S1-1-2, Coerenze e confini (come da rogito): dell'appartamento e del sottotetto da Nord in senso orario: proprietà al mappale 89, cortile comune, parti comuni, proprietà di terzi, via delle Cave; dei vani cantina in senso orario: muro perimetrale, terrapieno, corridoio comune, cantina di terzi L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra (oltre al sottotetto) e 1 interrato. Immobile costruito nei primi anni '60 e ristrutturato parzialmente una decina d'anni fa. vani cantina (due distinti locali di ripostiglio con accesso da corridoio comune) che sviluppano una superficie commerciale di 2,5 mq. Sup. netta complessiva: 6,2 mq Sup. lorda complessiva: 10 mq L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta ? Saldo e stralcio? Per l’acquisto immobili possibilità mutuo al 100% AstasyResapo srls, la tua soluzione! Aperti nei weekend Agosto aperti Contattaci Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" />

Area urbana a destinazione artigianale – industriale e due adiacenti appezzamenti di terreno agricolo. L’area urbana risulta interamente recintata, con cancello scorrevole automatizzato di accesso aperto sul fronte settentrionale, si precisa che l’accesso avviene percorrendo strada non asfaltata di terzi su cui grava vincolo di servitù di passaggio ed in fregio al lato settentrionale il fondo è gravato da servitù passiva da esercitarsi a favore di terzi, dalla lettura degli atti si evince che l’area recintata ha una superficie di 4.850 mq a fronte della superficie catastale totale del loto pari a 5.129 mq. L’area era un tempo impiegata per lo stoccaggio di gas in tre serbatoi, protetti da un muro di recinzione alto 4,00 m ancora esistente, di remota edificazione. Vi sono inoltre una serie di fabbricati e tettoie realizzati senza titolo abitativo per i quali si anticipa la necessità di demolizione. L’area ed i fabbricati su di essa insistenti sono utilizzati per lo stoccaggio delle attrezzature e dei materiali della locataria, incluse svariate baracche da cantiere. I terreni agricoli di cui ai mappali 342 e 354, della superficie totale di 2.298 mq (rispettivamente 1.150 mq e 1.148 mq) bordano in aderenza il mappale 74 in corrispondenza dello spigolo sud-est, non sono coltivati e risultano occupati da vegetazione spontanea, anche ad alto fusto, con massa legnosa di scarso valore, l’accesso si effettua da strada campestre in servitù attiva su beni di terzi