Nellemilia

Ci troviamo nella splendida campagna della Pianura Padana, lontana dal caos cittadino ma comoda alle principali arterie stradali ed autostradali, e a circa una decina di kilometri dal casello Autostradale di Terre di Canossa. Qui abbiamo una splendida casa padronale, abitabile da subito ed adatta per una famiglia numerosa ma anche per due nuclei familiari, disposta su TRE livelli: Piano Terra: dispone di un grande portico di ingresso passante tramite portoni, oltre ad altri due ingressi privati, uno per la taverna ed uno per labitazione. Entrando troviamo una splendida taverna con camino ed angolo bar fornito di tutto il necessario per fare grandi feste in compagnia, a completamento abbiamo un grande bagno-lavanderia (dove troviamo la caldaia) e una piccola zona cucina attrezzata. Piano Primo: qui troviamo il piano abitativo vero e proprio composto da ingresso e corridoio, una zona giorno completa di grande sala da pranzo, cucina abitabile con annesso terrazza coperta e un salotto con un secondo camino e una bella loggia con affaccio sul verde dei campi circostanti; passando alla zona notte, sullo stesso piano, troviamo 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e un comodo bagno con box doccia. Secondo Piano: qui abbiamo la soffitta, accessibile tramite vano scale in muratura, quindi molto comoda da utilizzare, divisa in due grandi ambienti con unaltezza massima di 3.8 Metri e unaltezza minima di 1.5 Metri. Zona Esterna: per la parte esterna dellabitazione abbiamo un grande portico, comodo per giornate allaperto ed attività in compagnia; Nel lotto è presente una parte di terreno ad uso dellabitazione come giardino ed in più un grande laghetto, perfetto per la pesca con gli amici o perchè no affittandolo a dei pescatori della zona in cerca di un Luuo privato dove svagarsi. Particolarità: nel prezzo proposto abbiamo labitazione sopra descritta e altri TRE immobili: - una piccola casetta, comunicante con landrone di ingresso della casa principale, perfetta per essere ristrutturata permettendole di tornare allantico splendore oppure lasciandola nello stato attuale sarebbe comunque molto comoda come spazio di stoccaggio aggiuntivo. - due Magazzini Agricoli di grandi dimensioni, comunicanti ed uniti in modo da permetterne la massima sfruttabili. - un grande appezzamento di terreno di circa 40.000,00 mq, con possibilità di acquistarlo gia affittato avendo una rendita costante nel tempo. Insomma, una piccola oasi nel verde della Pianura Padana, unoccasione unica da non lasciarsi scappare. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Santa Liberata Poviglio, Poviglio, Reggio nellEmilia CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 298 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Nel cuore di Poviglio, al quarto piano di una palazzina ben curata con ascensore, si trova questo luminoso appartamento, perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e pronto da abitare senza necessità di ristrutturazioni. Lingresso si apre su un ampio corridoio che accompagna verso la zona giorno, uno spazio pensato per il comfort e la convivialità. Qui, la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente aperto e arioso, ideale per trascorrere momenti di relax o condividere cene con amici e familiari. La grande porta finestra illumina la stanza con luce naturale e conduce a un balcone privato, uno spazio perfetto per godersi il primo caffè del mattino o lasciarsi avvolgere dalla tranquillità delle serate estive. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e comfort. La camera matrimoniale è ampia e accogliente, un rifugio perfetto per il riposo. Accanto si trova una camera singola, versatile e funzionale, adatta sia per un bambino che come stanza per gli ospiti. Un ulteriore locale, attualmente adibito a studio, offre la possibilità di creare un ufficio privato, una zona lettura o persino una cabina armadio su misura. Il bagno, finestrato e ben curato, completa la disposizione con tutto il necessario per il benessere quotidiano. Lappartamento è in ottimo stato e non necessita di alcun intervento. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatori di consumo, permettendo una gestione personalizzata delle spese. A completare la proprietà vi è una cantina privata, perfetta per riporre oggetti stagionali o attrezzature. Non è presente un garage, ma nelle vicinanze è disponibile parcheggio. La posizione è strategica, in un quartiere residenziale tranquillo, ben collegato e servito da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa casa la scelta ideale per chi desidera un ambiente comodo, funzionale e pronto da vivere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Piazza Umberto I Poviglio, Poviglio, Reggio nellEmilia CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Goldenhouse - Remax Mq: 92 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Affittasi ufficio, studio medico, negozio mq 70 circa piano terra, Tre ingressi, due vetrine, utenze autonome, ampio parcheggio, basse spese condominiali CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via F.lli Cervi, , Reggio nellEmilia, , Italia Latitudine: 44.70947 Longitudine: 10.60014

RIF. ANNUNCIO: AY551 REGGIO EMILIA - Su strada di primaria importanza e grande visibilità (VIA GRAMSCI), allinizio del quartiere artigianale Mancasale che è costeggiato a partire dal 2013 dalla stazione ferroviaria Mediopadana, proponiamo interessante immobile commerciale con vetrine (al catasto C1 NEGOZIO). Il locale, che verrà consegnato completamente risistemato nelle finiture e nellimpiantistica, si sviluppa al PIANO RIALZATO ed ha 2 ampie VETRINE con vetri di sicurezza. Composto da spazioso salone openspace allingresso, 3 locali ideali uso Ufficio (di cui uno con proprio secondo ingresso anche dal retro) e doppi servizi. Impiantistica autonoma, risc. e raffr. a soffitto, POSTI AUTO RISERVATI sul fronte. Di proprietà un ELEVATORE esterno per favorire laccesso di mezzi o oggetti pesanti. Perfetto per showroom, sale espositive (anche auto come la precedente attività), palestre oltre ad attività di ristorazione. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: D 560,95 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 335 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via G. di Vittorio, Mancasale, Reggio nellEmilia, , Italia Latitudine: 44.62716 Longitudine: 10.56691