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IMMOBILE Via Roccaromana 49 ? Individuato al Catasto Fabbricati al Fg. 25, part. 599. Destinazione Urbanistica: Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi;seminari; o caserme - B1 Consistenza volumetrica: 7855 mc Superficie utile catastale: 2662 mq Altezza media interpiano: 3,20 m Sviluppo: 4 PIANI FUORI TERRA (PT, P1, P2, P3) e 1 PIANO SOTTOSTRADA (S1) Vano Ascensore: SI Distribuzione Planimetrica. L' accesso allo stabile avviene al piano terra da due entrate, quella ?principale? su via Roccaromana dalla quale si accede alla hall del piano terra; ed una ?secondaria? su via Macallè. L?impianto distributivo dell?edificio è a pianta regolare come di seguito riportato dallo schema del piano terra. Al Piano Sottostrada S1 è possibile accedere tramite il vano scala esterno di pertinenza del cortile, o dal vano scala B posto all?interno del corpo edilizio principale. I locali del piano S1 si sviluppano per un?altezza di 2.80 metri, e grazie alla presenza dell?intercapedine posta intorno alla sezione di scavo, ricavano luce da aperture a bocca di lupo (lato cortile), o in altri casi da aperture ricavate grazie al dislivello con la quota stradale (prospetto via Macallè e Via Roccaromana). A questa quota, che si estende per una superficie maggiorata rispetto i restanti impalcati, si evidenzia la presenza di un tunnel sotterraneo di collegamento con l?immobile 2, sito in Via Macallè n.3. Piano Primo e Secondo si sviluppano sull?impronta del corpo di fabbrica principale mantenendo lo stesso schema di impianto del piano terra. In particolare, ai suddetti piani, si evidenziano modifiche nelle aree corrispondenti al vano cappella, vano portineria, e nelle due aule contigue prospicenti via Macallè. Le modifiche introdotte a questi piani sono di tipo trasformativo, e riguardano: - la presenza di un pozzo luce e il maggioramento del vano destinato al blocco dei servizi igienici in corrispondenza del vano portineria; - la presenza/assenza di tramezzi verticali per il ridimensionamento dei vani più ampi; - la presenza di servizi igienici ricavati con l?aggiunta di disimpegno. Al Piano Terzo si accede esclusivamente tramite una scala collocata in corrispondenza del corridoio centrale, all?uscita del vano scala A. In questo piano i locali si sviluppano modificando l?assetto regolare dell?impianto edilizio originario per meglio predisporsi alla funzione di dormitorio. Si contano, infatti, undici vani e pertinenti 8 servizi igienici. A completare, si rileva la presenza di un ampio terrazzo con parti verandate, ottenuto tramite l?arretramento dei prospetti lungo la via Macallè e la via Roccaromana.

FORMIA (Maranola) nel cuore del centro storico, nella parte alta di questo, piccolo intero palazzetto indipendente, distribuito su piano terra, primo e secondo, completamente da recuperare, rimasto inalterato sino ad oggi senza interventi che ne abbiano snaturato la natura, necessità di interventi di integrale recupero. Mq 65 complessivi, piano terra con salottino e piccolo cucinotto con forno, piano primo con altro vano, piano secondo con stanza mansardata con aperture piccole aperture (ampliabili) che guardano l’intero Golfo di Gaeta. Ideale per piccolo piede-a-terre o per casa per investimento. Cl EN G. € 45.000 tratt

Immobile sito in Roma (RM) Via degli Scipioni, 189 CAP 00192, adibito in parte ad uso commerciale e in parte ad uso deposito.Posto a al piano seminterrato con ingresso indipendente da Via degli Scipioni, si accede con una rampa di scala in muratura con ringhiera in ferro, su cui in parte è posta una struttura di nastro trasportatore che ne impedisce il comodo accesso. Tutto il locale è costituito da ambienti con soffitti voltati delimitati da grandi arcate in muratura.La porzione commerciale, a forma di elle,affaccia con aperture a bocca di lupo su V ia Polo E milio e Via degli Scipioni ed è collegata con tre accessi con i vani ad uso deposito piu' interni anch' essi a forma di elle, che affacciano con aperture a bocca di lupo sul cortile interno.Uno dei locali di deposito è provvisto di cella frigorifera. Posto al piano: Seminterrato Superficie reale: 294 mq Valore di stima: 708453 Euro Offerta minima: 378000 Euro Data dell'asta: 18-07-2018 alle ore 10:00:00 L’ offerta dovrà essere presentata entro e non oltre il giorno il giorno prima dell’ asta versando il 10% dell’offerta minima a mezzo assegno circolare non trasferibile. Il saldo prezzo per l’acquisto potrà essere effettuato anche facendo ricorso ad un  mutuo bancario e versato entro gg. 120 dall’aggiudicazione. Per maggiori informazioni e dettagli  potrete contattare   il nostro ufficio che Vi offrirà una consulenza gratuita ivi compresa la prenotazione della visita dell’immobile scelto. L’acquisto all’asta è particolarmente vantaggioso sia per il prezzo versato sia per le spese di trasferimento della proprietà che viene effettuato secondo i parametri  convenzionali ed inferiori ai compensi notarili  dovuti per le compravendite del mercato libero. La  società "Domus Tua" fornisce la completa assistenza per l’acquisto dell’immobile all’asta avvalendosi di qualificati avvocati di comprovata esperienza nel settore delle esecuzioni immobiliari  che cureranno il perfetto svolgimento dell’operazione dalla redazione dell’offerta sino alla consegna dell’immobile. Nell’ambito della consulenza verrà effettuata una stima globale dell’investimento e delle spese  da affrontare per l’espletamento degli adempimenti  burocratico/legali per la partecipazione all’asta. Verrà esaminata la situazione urbanistica e catastale dell’immobile attraverso l’esame della perizia di stima nonché l’effettiva situazione della procedura di rilascio dell’unità immobiliare. Nell’ambito dell’assistenza prestata verrà fornita anche consulenza ed assistenza per lo studio di fattibilità della eventuale ristrutturazione dell’immobile da parte dei professionisti inseriti nella nostra struttura organizzativa. Professionalità, esperienza e trasparenza sono i valori che perseguiamo costantemente per raggiungere la massima soddisfazione del cliente, attraverso l'elaborazione di soluzioni su misura per ogni esigenza. 

Via Galileo Galilei: l’edificio in cui si trovano i locali ha epoca di costruzione nei primi anni del 1960. Trattasi di locale composto da ampio locale pilastrato a vendita, tre vani di retro bottega, anti bagno e due bagni di cui uno per disabili. La superficie catastale è di circa di mq. 400 Il locale ha forma rettangolare regolare composto: da ampio locale pilastrato retrobottega comprensivo di servizi igienici. Il locale è dotato di n. 3 aperture su fronte strada e n. 2 aperture a finestra su area interna condominiale con un altezza costante di ml. 3,80. Possibilità di visionarlo previo appuntamento. Certificazione energetica G.

In centro Sondrio, disponiamo per la vendita di un ufficio nuovo di mq 117 già predisposto per essere diviso in due unità indipendenti.(mq 69 sub 11 + mq 48 sub 12) L'ufficio è completamente nuovo ed è attualmente costituito da unico locale, con due bagni e tre terrazzi di cui uno grande. E' libero su tre fronti, ovvero a est con un terrazzo verso i giardini di piazzale Bertacchi, a ovest con un altro terrazzo verso il cortile interno del fabbricato, e a sud su un terrazzo grande e parzialmente chiuso. I locale è dotato di sette aperture, tale da renderlo luminoso e solivo, durante tutta la giornata, anche per l'assenza di costruzioni in particolare verso piazzale Bertacchi dove vi è il giardino piantumato. Inoltre, le numerose aperture rendono l'ufficio divisibile in più locali secondo le esigenze di ognuno, da realizzare con semplici pareti in cartongesso o pareti mobili. Possibilità di avere nello stesso edificio,posti auto o box privati. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute. Classe energetica D 31,95 Kw/h/m3a Non paghi provvigione

Ottimo affare per questa villa in contesto trifamiliare di circa 260 mq sita in località Altopascio a pochi metri dal centro cittadino, il fabbricato rialzato di circa 1,00 metro dal piano stradale si presenta in ottime condizioni e annovera diverse caratteristiche che la rendono appetibile come l'ampia metratura, un bel giardino di circa 80 mq, una tettoia in legno di circa 30 mq appoggiata alla casa e presidiata da porta basculante motorizzata con telecomando a distanza dove trovano posto un auto, scooter, biciclette, le tende da sole sulle aperture della cucina e della camera matrimoniale, inferriate e zanzariere su tutte le aperture esterne.Il fabbricato e disposto su quattro livelli di cui uno interrato che può essere adibito a vari usi secondo le esigenze del futuro Acquirente; al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia;al piano primo trovano posto una camera matrimoniale con balcone ad uso esclusivo, due camere e il bagno con la vasca; al piano secondo mansardato un open space da adibire a studio, sala giochi, soggiorno/camera, dispone di accesso ad una terrazza a tasca molto carina.PREZZO TRATTABILE IN AGENZIA.

Immobile sito in Roma (RM) Via degli Scipioni, 189 CAP 00192, adibito in parte ad uso commerciale e in parte ad uso deposito.Posto a al piano seminterrato con ingresso indipendente da Via degli Scipioni, si accede con una rampa di scala in muratura con ringhiera in ferro, su cui in parte è posta una struttura di nastro trasportatore che ne impedisce il comodo accesso. Tutto il locale è costituito da ambienti con soffitti voltati delimitati da grandi arcate in muratura.La porzione commerciale, a forma di elle,affaccia con aperture a bocca di lupo su V ia Polo E milio e Via degli Scipioni ed è collegata con tre accessi con i vani ad uso deposito piu' interni anch' essi a forma di elle, che affacciano con aperture a bocca di lupo sul cortile interno.Uno dei locali di deposito è provvisto di cella frigorifera. Posto al piano: Seminterrato Superficie reale: 294 mq Valore di stima: 708453 Euro Offerta minima: 302400 Euro Data dell'asta: 13-11-2018 alle ore 14:00:00 L’ offerta dovrà essere presentata entro e non oltre il giorno il giorno prima dell’ asta versando il 10% dell’offerta minima a mezzo assegno circolare non trasferibile. Il saldo prezzo per l’acquisto potrà essere effettuato anche facendo ricorso ad un  mutuo bancario e versato entro gg. 120 dall’aggiudicazione. Per maggiori informazioni e dettagli  potrete contattare   il nostro ufficio che Vi offrirà una consulenza gratuita ivi compresa la prenotazione della visita dell’immobile scelto. L’acquisto all’asta è particolarmente vantaggioso sia per il prezzo versato sia per le spese di trasferimento della proprietà che viene effettuato secondo i parametri  convenzionali ed inferiori ai compensi notarili  dovuti per le compravendite del mercato libero. La  società "Domus Tua" fornisce la completa assistenza per l’acquisto dell’immobile all’asta avvalendosi di qualificati avvocati di comprovata esperienza nel settore delle esecuzioni immobiliari  che cureranno il perfetto svolgimento dell’operazione dalla redazione dell’offerta sino alla consegna dell’immobile. Nell’ambito della consulenza verrà effettuata una stima globale dell’investimento e delle spese  da affrontare per l’espletamento degli adempimenti  burocratico/legali per la partecipazione all’asta. Verrà esaminata la situazione urbanistica e catastale dell’immobile attraverso l’esame della perizia di stima nonché l’effettiva situazione della procedura di rilascio dell’unità immobiliare. Nell’ambito dell’assistenza prestata verrà fornita anche consulenza ed assistenza per lo studio di fattibilità della eventuale ristrutturazione dell’immobile da parte dei professionisti inseriti nella nostra struttura organizzativa. Professionalità, esperienza e trasparenza sono i valori che perseguiamo costantemente per raggiungere la massima soddisfazione del cliente, attraverso l'elaborazione di soluzioni su misura per ogni esigenza. 

A Playa Grande frazione balneare del comune di Scicli, l'agenzia Centro Case Immobiliare,  propone in vendita una grande villa indipendente a 150 metri dal mare. L'immobile, in ottime condizioni generali, sviluppa su due elevazioni fuori terra e si compone da un vano ingresso che da accesso ad un grande salone dotato di ampie aperture sulla veranda, da un bagno a servizio della zona giorno, e da una cucina abitabile con annessa dispensa ed una lavanderia. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno privato, una quarta camera doppia ed un altro bagno. Tutte le camere sono climatizzate e dotate di aperture su ampi balconi. All'esterno, circoscritta da aiuole adornate con piante ornamentali e da frutto, la villa gode di ampi spazi di pertinenza esclusiva,  di una grande veranda attrezzata sul retro prospetto dotata di cucina in muratura, forno a legna e angolo barbecue e di un aree destinate a parcheggi.  Maggiori info e trattative in agenzia  www.centrocase.it

CAMPAGNANO DI ROMA Località le Conce nelle immediate vicinanze del centro storico con possibilità di parcheggi gratuiti, panoramico e soleggiato, proponiamo in vendita complesso immobiliare in pietra a vista, formato da due subalterni da collegare tra loro per i quali sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: tetto nuovo con travi di castagno e mattoncini caratteristici faccia vista con isolamento termico canali e discendenti in rame; solai in legno di castagno nuovi. Dal casale più grande si accede ad una grotta tufacea di grandi dimensioni completamente ripulita e impermeabilizzata suddivisa in caratteristici cunicoli. completa la proprietà area esterna, con altra caratteristica grotta tufacea con accesso sul giardino/terrazzo. Per le finestre si sono mantenute le aperture originali vista la particolarità. le opere sono state eseguite mediante rilascio delle dovuti permessi e con l'esecuzione del collaudo finale. E' possibile eseguire il cambio di destinazione ad uso abitativo essendoci i requisiti di grandezza immobile, aperture delle finestre ed altezza solai di c.a. 6 metri per i quali è possibile crearci dei soppalchi. Attualmente la richiesta è di euro 130.000,00 per ulteriori informazioni è possibile contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0761647822 - 3480476837 Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta'

- OLTRONA SAN MAMETTE - ZONA CENTRALE – VICINANZE APPIANO GENTILE - TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE, DUE BALCONI, BAGNO, CANTINA E BOX. - DESCRIZIONE: - piano primo: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno/pranzo con balcone, disimpegno, bagno, due camere; - piano interrato: cantina; - piano terra: box. ESPOSIZIONE SOGGIORNO: sud-ovest ZONA: tranquilla a pochi minuti dal centro Entrando nell’abitazione, l’ampio ingresso delimita i vari locali e conduce al soggiorno dotato di balcone esposto a sud-ovest. La cucina abitabile con balcone è collocata a destra dell’ingresso ed è un locale indipendente. Grazie alle varie aperture l’ambiente si riempie di luce rendendolo più arioso. La zona notte è introdotta da un ampio corridoio-disimpegno che distribuisce i vari ambienti: due camere ed un bagno. L’abitazione è libera su tre lati ed è molto luminosa grazie alle varie aperture ed all’esposizione. Completano la proprietà la cantina di circa mq. 11 collocata al piano interrato ed il box collocato al piano terra. DATI DI CLASSAMENTO: - Abitazione con annessa cantina - Categoria A/2 – Rendita Catastale Euro 413,17 - Box – Categoria C/6 – Rendita Catastale Euro 36,15

RIMINI - RIVAZZURRA - Locale commerciale sviluppato su due piani di circa 120 m² Posto sulla Via Flaminia, situazione ideale per chi desidera una posizione centrale tra Rimini e Riccione, facilmente raggiungibile con tutti i mezzi di trasporto, ad altissima visibilità grazie al totem insegna collocabile direttamente su strada e, non da meno, con uno scoperto di proprietà esclusiva in cui poter parcheggiare comodamente fino a 4-5 automobili. L'immobile si estende ad angolo con ben 6 vetrine, sviluppando una superficie di circa 120 m² su due livelli: 80 m² al piano terra dove troviamo anche un bagno con antibagno; 40 m² al piano soppalco, accessibile tramite scala a chiocciola interna. L'altezza del soppalco è tutta sfruttabile, con un'elegante pavimentazione in legno parquet. I locali sono tutti estremamente luminosi, complice anche la notevole altezza dei soffitti. Impianto di aria condizionata già installato e funzionante. L'immobile è di recente costruzione e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Attualmente entrambi i piani si aprono in un unico open space senza alcuna suddivisione interna, ma viste le numerose aperture finestrali, si possono comodamente ricavare fino a 5 o 6 locali distinti. Altra proposta potrebbe essere quella di realizzare una zona operativa al piano terra e una sezione dedicata ad amministrazione/uffici al piano soppalco. Libero da subito. ID ANNUNCIO: A103 Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com www.immobiliarescandellari.com

- SAN SIRO - BILOCALE A LAGO CON BALCONI E BOX - L'appartamento, scandito dai volumi dei vari locali con orditura del tetto a vista, si sviluppa su due livelli, grazie all'aggiunta di un soppalco riservato alla zona notte. Alla proprietà, dotata di tripla esposizione, si accede tramite scala esterna di proprietà posta sul lato nord del fabbricato. Entrando nell'abitazione, la zona giorno, progettata come spazio aperto, è dotata di varie aperture tra cui una portafinestra dalla quale si accede al balcone con una splendida vista lago rivolta verso le località tra Bellano e Bellagio. Il bagno, con finestra, è dotato di doccia. Attraverso la scala in legno si accede alla zona notte che gode di buona luminosità, grazie alla luce naturale proveniente dal lucernario sullo spiovente del tetto. Completano la proprietà la cantina ed il box di circa mq. 20 IN EVIDENZA: - riscaldamento mediante stufa a pellet con combinatore telefonico - condizionatore con funzionalità caldo e freddo - nessuna spesa condominiale - facilità di accesso alla spiaggia sottostante - possibilità di acquisto di un piccolo cabinato a vela di metri 6 ormeggiato al molo pubblico immediatamente confinante - possibilità acquisto box singolo - Immobile certificato secondo la D.g.r. 17/07/2015 n. X/3868 ed il D.d.u.o del 30/07/2015 n. 6480 - indice della prestazione energetica non rinnovabile 152,09 kWh/m²a - indice della prestazione energetica rinnovabile 149,12 kWh/m²a -

Proponiamo in vendita ad Orbassano e più precisamente in Piazza Falcone e Borsellino, in stabile di recente costruzione con accesso da cancello elettrico, al piano interrato dotato di varie aperture di areazione che fanno filtrare molta luce naturale, AMPIO BOX AUTO di circa 19 mq che consente di parcheggiare oltre all’auto anche moto, bici, in alternativa due utilitarie di piccole dimensioni… le misure molto generose sono 4,85 m X 4,13 m, molto comodo alla manovra. La rampa d’accesso al Box auto è molto ampia con poca pendenza. L'immobile è subito disponibile ed è visionabile previo appuntamento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l’immobile, può contattare lo Studio Immobiliare Marino al numero 011 19765728. Se fosse interessato ad una valutazione del tutto gratuita del suo immobile, siamo a sua disposizione, ci contatti telefonicamente, per mezzo mail o passi a trovarci per fissare, senza impegno, un appuntamento. Il nostro Studio è in Torino, zona Santa Rita, Corso Sebastopoli 253/B. Immobiliare Marino Andrea.

In Via Brioschi adiacente Viale Tibaldi, interessante unità immobiliare di superficie di mq 155 accatatastato come laboratorio di Arti e Mestieri. Ideale come studio professionale con ottime possibilità di personalizzazione e modifiche spaziali. Sito in palazzo anni 60 con servizio di portineria tutto il giorno. Composto da ingresso, grande open space, zona cucina, archivio e spazioso bagno finestrato. Piano seminterrato ma molto luminoso per la doppia esposizione con numerose aperture, finestre a nastro su due lati. Soffitti alti m 3.30. Pavimentazione in listoni di parquet listoni sbiancato. Vespaio areato e ben coibentato. Possibilità di parcheggiare auto nel cortile. In posizione strategica, in prossimità del Naba Nuova Accademia di Belle Arti, dell’Universita Bocconi, nelle vicinanze dei Navigli e di aree verdi quali il Parco Ravizza e Parco della Resistenza.

Il pregevole complesso architettonico ottocentesco ubicato nel centro storico di Castenedolo in provincia di Brescia si affaccia su via Zanardelli n°5 e prospetta per un lato su Via Matteotti. L’edificio principale è costituito da due corpi di fabbricato a L comunicanti tramite una tettoia in ferro battuto dallo stile floreale in lato est si sviluppa su due piani più sottotetto e presenta esternamente un aperture disposte perpendicolarmente e separate da fasce marcapiano. L’immobile comprende un ampio giardino all’italiana da circa 4500 mq con annessi edifici rustici e una bellissima veranda sostenuta da eleganti colonnine in ghisa. Prospicente ad essa, troviamo la grande piscina riscaldata (7,5 x 15 m) rivestita in mosaico Bisazza, con copertura a tapparella. Il giardino presenta alcune peculiarità interessanti come le piante secolari e di pregio, anche esotiche (cedri del libano, sophore, tigli, aceri, carpini, ippocastani, siepi e aiuole ornamentali), una ghiacciaia sotto terrapieno e sovrastante belvedere e un ponticello costruito con rocce carsiche che crea con sottostante passaggio.Il tutto impreziosito da una coppia di statue settecentesche in marmo di botticino a grandezza naturale rappresentanti le allegorie della Vanità e dell’Abbondanza e altri pezzi marmorei costituenti fontane e decorazioni. Negli ultimi anni la villa è stata mantenuta rifacendo l’impianto elettrico, quello termosanitario, l’impianto di aria condizionata, la centrale termica e l’impianto di allarme.Questi interventi furono terminati nella primavera del 2009 mentre la palazzina verso Via Matteotti, oggi parzialmente adibita ad abitazione del custode, fu a sua volta ristrutturata tra il 1992 e il 1994.