Pannelli radianti

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â'ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â'. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â’ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â’. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

Residenza FIORE/NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A1. La soluzione si sviluppa in zona tranquilla e residenziale, comoda per ogni tipo di servizio, stazione a solo 100 metri.Proponiamo in vendita nuova prestigiosa palazzina a destinazione residenziale.Il progetto prevede la realizzazione di cinque unità abitative, due trilocali disposti al piano terra con giardino privato, due unità al piano primo piano, un trilocale con terrazzo e un bilocale con terrazzo.Attico al secondo piano già venduto.L'obiettivo del progetto è quello di realizzare una signorile palazzina ad alto risparmio energetico caratterizzata dalla modernità e dal prestigio delle sue finiture.Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento:L'impianto sarà abbinato con un accumulo inerziale per la produzione di acqua calda sanitaria, un secondo accumulo inerziale per lo stoccaggio di acqua tecnica.Questo sistema innovativo applicato ad un impianto a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura consente di ottenere un livello di confort molto elevato sia d'inverno che d'estate con consumi molto contenuti di energia. Inoltre con un unico tipo di impianto, con l'aggiunta di deumidificatori, si potrà usufruire di un sistema polivalente in grado di assicurare ottimi livelli di confort per la maggior parte dell'anno in grado di supplire alle esigenze di benessere sia nella stagione invernale che nella stagione estiva.L'impianto è abbinato ad un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore ad alto rendimento che comprende anche un sistema di deumidificatore in grado di aumentare la resa estiva dell'impianto a pannelli radianti riducendo gli eccessi di umidità relativa, mantenendola intorno al 55-60%.L'impianto a pannelli radianti a pavimento è stato progettato anche per il raffrescamento ed unisce in un unico sistema le due funzioni, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, eliminando la necessità di posizionamento elementi riscaldanti esterni e split

NUOVO TRILOCALE PRIMO PIANO CON TERRAZZO Residenza FIORE/NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A1 La soluzione si sviluppa in zona tranquilla e residenziale, comoda per ogni tipo di servizio, stazione a solo 100 metri. Proponiamo in vendita nuova prestigiosa palazzina a destinazione residenziale. Il progetto prevede la realizzazione di cinque unità abitative, due trilocali disposti al piano terra con giardino privato, due unità al piano primo piano un trilocale con terrazzo e un bilocale con terrazzo e un' attico al secondo piano già venduto. L'obiettivo del progetto è quello di realizzare una signorile palazzina ad alto risparmio energetico caratterizzata dalla modernità e dal prestigio delle sue finiture. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento: Limpianto sarà abbinato con un accumulo inerziale per la produzione di acqua calda sanitaria, un secondo accumulo inerziale per lo stoccaggio di acqua tecnica. Questo sistema innovativo applicato ad un impianto a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura consente di ottenere un livello di confort molto elevato sia dinverno che destate con consumi molto contenuti di energia. Inoltre con un unico tipo di impianto, con laggiunta di deumidificatori, si potrà usufruire di un sistema polivalente in grado di assicurare ottimi livelli di confort per la maggior parte dellanno in grado di supplire alle esigenze di benessere sia nella stagione invernale che nella stagione estiva. Limpianto è abbinato ad un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore ad alto rendimento che comprende anche un sistema di deumidificatore in grado di aumentare la resa estiva dellimpianto a pannelli radianti riducendo gli eccessi di umidità relativa, mantenendola intorno al 55-60%. L'impianto a pannelli radianti a pavimento è stato progettato anche per il raffrescamento ed unisce in un unico sistema le due funzioni, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, eliminando la necessità di posizionam

In località Bolladello PALAZZINA DI POCHE UNITA' ABITATIVE in fase di costruzione, concepita ed improntata con alti standard per il confort abitativo ed il risparmio energetico con le seguenti caratteristiche: ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE (Classe A) Impianto di riscaldamento centralizzato con cronotermostato per la regolazione della temperatura interna e lettura singola per consumo. Generatore in pompa di calore inverter per il riscaldamento ambiente, idrico sanitario e la realizzazione dell'impianto è a pannelli. Predisposizione cdz per ogni unità abitativa. Sistemi solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento composto da: pompa di calore con relativo accumolo per sanitari. Impianto cdz: sarà costituito da pannelli radianti a pavimento, per tutte le unità abitative GLI APPARTAMENTI: Ampia scelta di finiture pavimenti, rivestimenti e porte PORTONCINO BLINDATO VIDEOCITOFONO Riscaldamento e raffrescamento con PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE ESTIVA ED INVERNALE CONTABILIZZAZIONE INDIVIDUALE ENERGIA TERMICA E CONSUMI CASA ANTISISMICA CERTIFICATA TRILOCALE N. 5 CON TERRAZZO DI 18 MQ ZONA GIORNO, soggiorno, cucina ZONA NOTTE, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, un bagno BOX doppio di 29 MQ CANTINA DI 2 MQ RIF: RS. 469 Classe Energetica:A

Se hai a cuore la sostenibilità ambientale, se ti danno fastidio i rumori, se vuoi drasticamente ridurre i costi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria allora questa è la tua casa. L'appartamento si trova al piano rialzato di un nuovo edificio di 12 appartamenti che ha ricevuto l'attestazione de classe energetica A per l'attenta progettazione di un'edilizia ad alta sostenibilità ambientale. Ampi balconi coperti, profondità di 2,50 metri, chiusura su 3 lati, esposizione Ovest, collegamento con le zone giorno interne all'alloggio attraverso ampie vetrate. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Raffrescamento con pannelli radianti a pavimento a costo zero (utilizzo fonte geotermica in regime di free-cooling). Utilizzo fonti energia rinnovabile: pompa di calore geotermica, pannelli solari. L'appartamento è composto da due bagni, cucina separata dall'ampio soggiorno, due camere da letto, ampio ripostiglio

Appartamento all'ultimo piano in contesto d'epoca a due passi da Piazza Cavalli. Finiture interne di lusso. Ingresso con cucina ed ampia sala da pranzo, soggiorno con splendido camino funzionante da cui si accede ad una loggia completamente impermeabilizzata. Tutti gli infissi della zona giorno sono antisfondamento e pavimenti in grès effetto marmo. Corridoi con pavimenti fatti a mano. Due camere da letto matrimoniali, una camera doppia, un bagno padronale con doccia doppia, pannelli radianti elettrici e rubinetteria Nicolazzi ed un bagno di servizio completo di asciugatrice, lavatrice, pannelli radianti e rubinetteria Frattini. Impianto di riscaldamento a pavimento con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza. Impianti elettrico ed idraulico rifatti 2 anni fa. Presenza di impianto fotovoltaico ed audiodiffusione in tutta la casa.

SI VALUTA PERMUTA DI VOSTRO IMMOBILE INIZIATIVA ESENTE DA INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI UFFICIO VENDITE IN MELEGNANO VIA XXIII MARZO 62 TEL. 02/9834075 - 338/5201682 Tutti i pagamenti in acconto verranno garantiti da fideiussione bancaria L'area su cui sorge il complesso Residenziale XXIII Marzo è ubicato in Melegnano centro e più precisamente in via XXIII Marzo angolo via Pio IV, vicino alla stazione ferroviaria (Passante ferroviario). Il collegamento con Milano e Lodi è coperto dal passante ferroviario, collegato a tutte le linee del metró e dalla rete ATM con bus (uno ogni 10 minuti nelle ore di punta e uno ogni venti minuti nelle ore di morbida). La particolare ubicazione del complesso residenziale XXIII Marzo permette altresì una immediato innesto sulle Tangenziali. Le caratteristiche tecniche della struttura, così come le sue scelte estetiche, sono frutto di studio e rigore progettuale volto ad ottenere il massimo dal punto di vista qualitativo ed architettonico. CLASSE ENERGETICA A ISOLAMENTO ACUSTICO IMPIANTO ELETTRICO DI LIVELLO DUE RISCALDAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO Cemento armato per l'intelaiatura degli edifici fondata su fondazioni dirette e impermeabilizzate Muratura in Poraton P 700 Facciata interamente rivestita in ceramica in monocottura atomizzata Parapetti in cemento martellinato e in alluminio anodizzato per i balconi e le terrazze Pavimenti in granito per le scale, i ripiani, gli atrii, i corridoi di sbarco dagli ascensori Pavimenti esterni in porfido posato ad opus incertum per i viali pedonali o in autobloccanti colorati Servizi centralizzati di alta tecnologia: Impianto solare, impianto idrico di pressione con serbatoi di accumulo, impianto antincendio, impianto di videocitofono che collega gli appartamenti con l'esterno e che assicura un controllo video degli ingressi Il centro Residenziale ???XXIII MARZO??? offre tante soluzioni: appartamenti da due, tre, quattro locali più servizi, tutti con rifiniture di altissimo livello. Serramenti esterni in alluminio anodizzato con zanzariere e vetri antinfortunistici e di sicurezza a camera con gas ARGON, gelosie in alluminio anodizzato, porte interne di pregio in legno noce Tanganica, porte di primo ingresso blindate. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, acqua calda centralizzata, sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe o Ideal Standard di tipo ???Ceramix???. Impianto elettrico di secondo livello con prese ed apparecchiature della B. Ticino. Boxes per il ricovero e la sicurezza delle autovetture, singoli o doppi, chiusi con porte basculanti con apertura telecomandata zincate e verniciate. Le caratteristiche del Complesso Residenziale ???XXIII Marzo??? sono particolarmente curate in ogni dettaglio, con soluzioni qualitative ed estetiche di alto livello e la sua posizione estremamente comoda per raggiungere Milano in pochi minuti, rendono l'immobile un investimento strategico il cui valore è destinato a crescere nel tempo.

La Group House PROPONE ESCLUSIVA CON NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA -----Nuovi appartamenti in classe A !!!!!! I quali sorgono in Orbassano nei pressi di una delle storiche residenze cittadine, un’estetica elegante, moderna e ricercata, rifiniture di pregio, dettate dall’alta selezione dei materiali e delle soluzioni, il massimo che la tecnologia offre nel settore edile. Il complesso si racchiude in una zona residenziale prettamente contornato da villette. Di seguito sono presentati alcune caratteristiche che possiede la nuova costruzione: VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA con recupero di calore ad alta efficienza, garantisce migliore qualità dell’aria, oltre che ad un comfort termico. IMPIANTO FOTOVOLTAICO A SERVIZIO DELLE PARTI COMUNI, permette aria climatizzata nel condominio, perché le parti comuni non sono meno importanti delle singole unità abitative IMPIANTO DI RISCALDAMENTO MEDIANTE PANNELLI RADIANTI, permette una migliore distribuzione del calore, oltre che economico è anche ecologico in quanto evita gli sprechi. ISOLAMENTI TERMICI E SERRAMENTI AD ALTA PRESTAZIONE, portano l’edificio in CLASSE A, una scelta che ha due importanti valori, quello economico e soprattutto ambientale. SPAZI E SUPERFICI, gli alloggi al piano terra hanno giardini privati, mentre quelli ai piani superiori hanno ampi terrazzi. DOMOTICA E TECNOLOGIA, tutte le unità abitative hanno avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati. IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA E SOLARE TERMICO Il riscaldamento all’interno di ogni appartamento è realizzato con il sistema a pannelli radianti a pavimento con un conta-calorie, che permette la contabilizzazione personale. L’impianto di generazione del calore sarà garantito dalla caldaia a condensazione ad alta efficienza alimentata a gas metano e da una pompa di calore. STRUTTURE ANTISISMICHE DI ULTIMA GENERAZIONE L’edificio è realizzato e progettato in base alle vigenti legislazioni e norme antisismiche. RIFINITURE DI PREGIO Altissimo livello costruttivo, materiali scelti e rifiniture di pregio, rendono la Residenza un gioiello nel panorama delle nuove costruzioni ad Orbassano AVVOLGIBILI MOTORIZZATI I serramenti sono predisposti con avvolgibili motorizzati, altro elemento che definisce l’alta qualità della nuova costruzione.

Vendesi a Conegliano zona centrale ATTICO ESCLUSIVO con una superficie commerciale di 272 mq e terrazze accessibili dalla zona giorno e dalla zona notte per un totale di 37,88 mq. Richiesta economica TRATTATIVA RISERVATA Rif. RVA100247 L’Attico dispone di un soggiorno luminoso con cucina separata, un comodo corridoio per accedere ai bagni, al locale stireria e alla zona notte composta da due camere e dalla bellissima camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. L’appartamento è decisamente signorile, le finiture previste sono di assoluto pregio: pavimenti in listoni prefiniti di legno rovere o similare, porte interne in legno laccato colore bianco con maniglie in finitura cromo satinato, battiscopa in legno laccato colore bianco e portoncino blindato con finiture interne in legno laccato colore bianco. I serramenti esterni sono in legno laccato colore bianco, con vetrocamera a bassa emissività. Gli scuri sono in multistrato di compensato marino. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento con conta calorie interni ed impianto di raffrescamento autonomo con pannelli radianti a pavimento e macchine deumidificanti. Ha inoltre la predisposizione per impianto di diffusione sonora su tutti gli ambienti, la predisposizione per l’impianto di aspirazione centralizzato e per l’impianto antintrusione volumetrico e perimetrale Le terrazze sono completate da un raffinato parapetto in vetro e da un parapetto in acciaio zincato e verniciato dal design esclusivo. La proprietà si completa con un garage doppio e una cantina privata al piano interrato, entrambi collegati al piano terzo da vano scala e ascensore condominiale. L’attico è ubicato a proprio a due passi dal centro storico e a pochi metri dal centro cittadino e dai principali servizi pubblici. Richiesta economica TRATTATIVA RISERVATA. Rif. RVA100246 Si fa presente che l’indirizzo sull’annuncio non è identificativo dell’ubicazione precisa dell’immobile, ma è solo un riferimento per la ricerca al fine di tutelare la privacy del venditore. Per maggiori informazioni e per visitare l’attico in vendita a Conegliano potete contattarci al numero fisso 0438 370430, al cellulare 340 5090202 oppure inviare e-mail con richiesta di contatto. La GDR Agency Intermediazioni Immobiliari è a disposizione per vs richieste in merito.

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Turate, nuova costruzione, villa completamente indipendente e libera su quattro lati. Zona residenziale, comoda con lingresso dellautostrada A/8-A/9, proponiamo villa libera sui quattro lati e caratterizzata da unottima metratura. La soluzione è così composta: al piano terra, di 90 mq circa, ingresso, soggiorno doppio con cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre portico; al piano primo altri 95 mq circa suddivisi in due ampi locali e bagno oltre due balconi. Completano la proprietà il giardino su tre lati e la doppia autorimessa situata al piano terra. E possibile la scelta della suddivisione degli spazi interni Impianti in classe A con tutti i comfort delle nuove tecnologie Capitolato e finiture di assoluto pregio: impianto di climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica controllata, pannelli solari, fotovoltaico, pannelli radianti a pavimento, pannelli solari. Informazioni in ufficio. classe energetica A++ da progetto consegna entro fine 2017 Classe Energetica:A+

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Ravenna – VIA FANTINA VECCHIA vendita diretta senza spese di mediazione. signorile villa d’angolo con grandi metrature interne e spazi esterni. Giardino privato su 2 lati, 2 posti auto privati, ingresso indipendente da strada chiusa dotata di ampio e comodo parcheggio. Finiture personalizzabili. Piano terra: soggiorno e cucina abitabile funzionali e luminosi, disimpegno, bagno e cantina/rimessa moto-cicli. Primo piano: 3 camere da letto, balcone e loggia fronte parco (matrimoniale con doppie portefinestre affaccio su balcone). Mansarda spaziosa e abitabile con vano servizio. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: struttura antisismica - rivestimento a cappotto per un risparmio energetico del 35% - infissi in PVC rinforzato a taglio termico – tapparelle elettriche - portoncini di ingresso blindati – tubazioni e canalizzazioni verticali ed orizzontali impianti eseguite – intonaci interni eseguiti – massetto isocal per tutti i piani eseguito - predisposizione per impianto pannelli solari / impianto pannelli fotovoltaici / impianto di condizionamento / impianto di allarme completo volumetrico - intonaci interni eseguiti. Nel prezzo sono inoltre compresi: accatastamento - fideiussione bancaria a garanzia delle somme versate – assicurazione postuma decennale – certificazione energetica classe B – certificazione acustica. Per il completamento dei lavori come da capitolato (v. dettagli - impianto autonomo di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione integrata da pannelli radianti e termostati –pavimenti in gres 30x60 a piano terra – pavimenti in parquet a piano primo – bagni completi di sanitari filo muro e rubinetterie alta gamma è richiesta una spesa aggiuntiva di € 60.000,00 circa.

vendita diretta senza spese di mediazione signorile villa abbinata di nuova costruzione con giardino privato su 3 lati, 2 + 2 più posti auto privati, ingresso indipendente da strada chiusa dotata di ampio e comodo parcheggio. Piano terra: soggiorno e cucina abitabile molto ampi e luminosi, disimpegno, bagno e cantina/rimessa moto-cicli. Primo piano: 3 camere da letto ed ampia loggia affacciata sul giardino (matrimoniale con doppie portefinestre affaccio su loggia), bagno, loggia. Mansarda luminosa, parzialmente abitabile. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: struttura antisismica – finiture di lusso - rivestimento a cappotto per un risparmio energetico del 35% - infissi in legno a taglio termico - portoncini d’ingresso blindati acustici – impianto autonomo di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione integrata da pannelli radianti e termostati – predisposizione impianto per pannelli solari – predisposizione impianto per pannelli fotovoltaici - predisposizione impianto di condizionamento - predisposizione impianto di antifurto completo volumetrico – impianto TV – impianto telefonico – impianto di aspirazione centralizzata – cancello motorizzato su strada per accesso carrabile alla proprietà – rubinetto acqua in loggia e giardino – illuminazione scenografica esterna portico e giardino - pavimenti in gres 60x60 a piano terra – pavimenti in parquet listoni in teak massello a piano primo – bagni completi di sanitari filo muro e rubinetterie alta gamma. Nel prezzo sono inoltre compresi: CCEA (Certificato di Conformità Edilizia ed Abitablità) - accatastamento - fideiussione bancaria – a garanzia delle somme versate – assicurazione postuma decennale – certificazione energetica classe C/B – certificazione acustica. Zona residenziale caratterizzata da villette con giardino molto curate, tranquilla, molto verde, facilmente raggiungibile dalla città e in posizione strategica per quanto riguarda la viabilità: si trova in prossimità della S.S. San Vitale e ad 1Km dallo svincolo per collegamento autostradale/circonvallazione esterna lidi nord/area portuale. comoda fermata di capolinea della linea autobus urbana n.70 che collega con Ravenna Centro / Stazione Ferroviaria / Punta Marina / Marina di Ravenna

CHIERI – Strada Falcettini - In un cascinale completamente ricostruito sono state ultimate nel 2012, delle stupende villette a schiera. L’appartamento che si propone è libero su due lati e si sviluppa su due piani di 110 mq. E’ di proprietà dell’appartamento una porzione di giardino antistante all’alloggio di circa 80 mq, oltre ad un ulteriore lotto di terreno adibito uso orto di circa 80 mq. Compongono la proprietà abitativa anche un posto auto, ed un box di 20 mq. L’alloggio è composto: P.T.: entrata living su soggiorno, ampia cucina, antibagno/bagno, ripostiglio. P. S.: tre camere, spazioso bagno. L’appartamento è in ottime condizioni e presenta le seguente caratteristiche: serramenti esterni in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimentazione non da capitolato, impianto antifurto. L’impianto di riscaldamento è prodotto mediante pannelli radianti a pavimento, diviso in due zone, ed ha una gestione autonoma. L’alloggio conta anche su pannelli solari indirizzati alla produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per le parti.

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- Motta Visconti – Esclusiva villa di testa, certificata con la Nuova Normativa sul risparmio energetico! Nuove ville in costruzione realizzate con materiali di ultimissima generazione in Classe Energetica A3. Le ville saranno personalizzabili negli spazi interni e così disposte: ampio soggiorno con possibilità di open/space, cucina abitabile, 2 bagni, box doppio, locale tecnico/lavanderia, tre camere da letto, terrazzo e balcone. Tutte le ville avranno ampi giardini privati e non saranno gravate da nessuna spesa condominiale non avendo nessuna strada privata di accesso. Progettate e realizzate con particolare cura dei dettagli, del risparmio energetico, del confort, della sicurezza e della qualità. In particolar modo saranno dotate di alta coibentazione di tutte le pareti e solai esterni, assenza di ponti termici strutturali e sui serramenti esterni, elevata tenuta all’aria e controllo dell’umidità della stessa, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore per la purificazione dell’aria, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con impianto ibrido ad integrazione con pompa di calore, regolazione e gestione per ogni singolo ambiente, impianto per l’aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo in locale tecnico e distribuzione ai piani, pannelli fotovoltaici per una completa alimentazione dell’impiantistica innovativa presente.. Completa la Vostra Nuova villa un capitolato di alto livello con Gres Porcellanato prima scelta, sanitari sospesi, vasca/doccia Ideal Standard, portoncino blindato, porte interne a scelta su varie colorazioni, zanzariere, allarme e molto altro.. Un’immobile che si gestisce in completa autonomia è una risparmio garantito! Le ville avranno una superficie di mq 160 disposta su due livelli con giardini privati da mq 200 a mq 400 circa. Vendita diretta da costruttore. w w w. e d i l b l u s r l. i t

VISNADELLO - Appartamento al piano terra, con accesso indipendente, in classe energetica A. L'unità è composta di ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno con grande armadio a muro, due camere da letto (una doppia e una singola), ripostiglio e bagno con doccia. Al piano interrato garage singolo dotato di basculante motorizzato, con angolo lavanderia. Scoperto pertinenziale di circa mq 160, in parte piastrellato e in parte a verde, con casetta a uso ricovero attrezzi. Palazzina con cappotto su murature perimetrali e ulteriore isolamento interno con controparete in cartongesso a doppia lastra. Impianto di climatizzazione a pannelli radianti a soffitto con deumidificatore. Nella palazzina sono installati pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici con relativo contributo GSE con rimborso ENEL di circa € 600/anno. Serramenti con vetrocamera in pvc con oscuri scorrevoli e zanzariere. E' già installato un impianto elettrico con domotica Vimar che comprende videocitofono con centrale di controllo a colori, antifurto volumetrico e perimetrale, controllo dei carichi, programmazione dell'illuminazione, sensore crepuscolare, predisposizione per l'impianto audio con casse già installate. Gli impianti domotico e di climatizzazione possono essere controllati da remoto. CLICCA SUL LINK DELLA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE PER VISIONARE ALTRI IMMOBILI PROPOSTI IN VENDITA. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona ma non fornisce l'esatta ubicazione dell'immobile.

Modena (zona Rosselli, Via Panni) - Vendita Immobili di Pregio A Modena, in zona splendidamente servita e ricca di zone Verdi, PRENOTIAMO soluzioni INDIPENDENTI con Giardino Privato - contesto di prossima realizzazione di pregio di 6 unità complessive dal forte impatto estetico e raggiungimento ENERGETICO in classe A4. Le soluzioni sono tutte su due Livelli e presentano varie metrature, Finiture Interne e materiali da definirsi oltre al capitolato. Qui presentiamo SOLUZIONE ABITATIVA di metratura commerciale 220 mq. ed un GIARDINO di 250 mq su tre lati. Su due livelli abbiamo ingresso, openspace living, cucina abitabile, antibagno e bagno al PIANO TERRA oltre a giardino. Il piano superiore è composto da 3 stanze da letto con ampio TERRAZZO e BALCONE e due bagni. GARAGE e due POSTI AUTO INTERNI. L'impianto termico sarà del tipo con produzione centralizzata del calore e gestione autonoma con Pompa di Calore e Caldaia a Condensazione. I pannelli solari ad alta efficienza, che saranno installati in copertura, andranno a riscaldare sia nella stagione estiva che in quella invernale un apposito serbatoio di accumulo termico dal quale si potrà attingere il calore per la produzione di acqua sanitaria. Gli impianti interni saranno del tipo a pannelli radianti a pavimento, ed utilizzeranno acqua esclusivamente a bassa temperatura. I pannelli solari saranno da 1 kw. Rif. Annuncio: VG237 Richiesta: euro 660000 + IVA di legge da costruttore Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Giulianova Lido, in via Trieste, nuova costruzione in una zona ben servita, a pochi passi dal mare, con una buona viabilità, spazi verdi, piazze e comodità dei parcheggi circostanti.Spazi esterni ben vivibili, design contemporaneo e box auto incluso.Finiture interne da capitolato medio/alto, parquet e gres porcellanato effetto cemento. Infisso Shüco a taglio termico con ampie vetrate sui terrazzi, avvolgibili automatizzati, porte interne a battente e a scomparsa con profilo moderno, portoncino blindato e videocitofono.Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e impianto di ventilazione meccanizzata controllata, oltre ai pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria e alla predisposizione per aria condizionata.Parete esterna ventilata in gres porcellanato, cappotto, mattoni in klinker, rivestimento dei balconi in pannelli di laminato.Varie unità disponibili, con diverse metrature e caratteristiche, ideali sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie all'ubicazione vicina alla spiaggia e alle attività commerciali.Prezzi a partire da 149.000 euro.  

Modena (zona Rosselli, Via Panni) - Vendita Immobili di Pregio A Modena, in zona splendidamente servita e ricca di zone Verdi, PRENOTIAMO soluzioni INDIPENDENTI con Giardino Privato - contesto di prossima realizzazione di pregio di 6 unità complessive dal forte impatto estetico e raggiungimento ENERGETICO in classe A4. Le soluzioni sono tutte su due Livelli e presentano varie metrature, Finiture Interne e materiali da definirsi oltre al capitolato. Qui presentiamo SOLUZIONE ABITATIVA di metratura commerciale 250 mq. ed un GIARDINO di 250 mq su tre lati. Su due livelli abbiamo ingresso, ampio openspace living, cucina abitabile, antibagno e bagno al PIANO TERRA oltre a giardino. Il piano superiore è composto da 3 stanze da letto, uno STUDIO, ampio TERRAZZO e BALCONE e due bagni. GARAGE e due POSTI AUTO INTERNI. L'impianto termico sarà del tipo con produzione centralizzata del calore e gestione autonoma con Pompa di Calore e Caldaia a Condensazione. I pannelli solari ad alta efficienza, che saranno installati in copertura, andranno a riscaldare sia nella stagione estiva che in quella invernale un apposito serbatoio di accumulo termico dal quale si potrà attingere il calore per la produzione di acqua sanitaria. Gli impianti interni saranno del tipo a pannelli radianti a pavimento, ed utilizzeranno acqua esclusivamente a bassa temperatura. I pannelli solari saranno da 1 kw. Rif. Annuncio: VG238 Richiesta: euro 770000 + IVA di legge da costruttore Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Zola Predosa Via Predosa In piccola corte esclusiva formata da 4 residenze bifamiliari,in insediamento di recente costruzione nella pace e tranquillità delle colline ad 1,5 km dal centro del paese; disponiamo di porzione di bifamiliare di ampia metratura, cielo terra, isolamento termico, isolamento acustico, per scelta riscaldamento a pavimento al piano terra e a pannelli radianti al piano primo, impianto aspirapolvere centralizzato, sistema di recupero acqua piovana. La porzione di bifamiliare e' composta da due alloggi. Il primo disposto su due livelli, formato al piano terra da ingresso su salone doppio, cucina a vista separabile, loggia, antibagno e bagno, al primo piano primo di tre ampie camere e due bagni; Il secondo al piano terra,composto da Monolocale con entrata indipendente e loggia esterna antibagno e bagno, adatto come studio o come zona ospiti; Completano la proprieta' ampio giardino, 2 posti auto e garage doppio. Evidenziamo come tale intervento sia stato concepito con tecniche costruttive d’eccellenza, attraverso scelte valutate nei minimi dettagli; con le caratteristiche sopra riportate riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, classe energetica A, impianto di aspirazione. Venite a scoprire l’unicità di questa residenza. RIF. NV 09 €. 690'000,00 volendo garage doppio ad € 60.000, 00. Referente: Calderari Consulentia immobiliare Mobile 3450664175. Consulentia Immobiliare. L'immobile e'stato concepito con: Tecniche costruttive d’eccellenza Scelte valutate nei minimi dettagli Riscaldamento a pavimento Pannelli solari termici, Risparmio energetico Classe energetica A Isolamento termico Isolamento acustico Impianto di aspirapolvere centralizzato Sistema di recupero acqua piovana Tapparelle elettriche Infissi con doppi vetri Cancelletti di sicurezza Zanzariere Condizionamento Posti auto Ampia Cantina Ciclabile Garage doppio Per info e appuntamenti: tel. 3356310397 o email a Linkedin: Calderari Massimo Mobile: 3356310397 Telefono: 0515064016 Consulentia Servizi Immobiliari Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere: - Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare. - Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo, - Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto, - Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile. Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.".

In signorile e moderna palazzina proponiamo splendido, … In signorile e moderna palazzina proponiamo splendido, luminoso e nuovissimo attico di mq. 130 ca su un unico livello, ampie vetrate scorrevoli sul grande terrazzo di mq. 30 ca - il terrazzo è orientato a SUD-OVEST -Tutte le finiture interne sono completamente personalizzabili a scelta dei futuri acquirenti. L'attico è composto da ampio salone dal quale si accede al bellissimo terrazzo, cucina abitabile con vetrate scorrevoli per accedere al grande terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato oltre ad un balcone, altre due camere e bagno. Completa il tutto una cantina di mq. 8. La palazzina è in posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. L???appartamento fa parte di un piccolo signorile contesto circondato da un ampio giardino piantumato. Caratteristiche tecniche: Ingresso pedonale a codice - moderno ascensore altamente tecnologico a basso consumo dai box - riscaldamento con caldaia e pompa di calore autonome ad alta efficienza energetica (no centrale termica) con pannelli radianti a pavimento - deumidificatore - pannelli fotovoltaici - pannelli solari - ventilazione meccanica: ricambio dell???aria negli ambienti senza l'apertura di finestre permette il mantenimento all'interno dei locali di aria sempre pulita e con la giusta presenza di umidità - tapparelle elettriche - predisposizione impianto anti intrusione - predisposizione fibra ottica - predisposizione domotica. Polizza postuma decennale. Agevolazioni fiscali: 50% su costo di costruzione del box. CANTINA compresa nel prezzo. Possibilità di box doppio prezzo a parte. Le metrature pubblicate sono indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. Classe A Per maggiori informazioni può chiamare il nostro numero verde 800978411 oppure inviarci un messaggio whatsapp al numero 392060450 Classe energetica: N/D. Dimensione: 155 mq Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Arca di Roberto Ciliberti

A Mesenzana, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita in fase di realizzazione e consegna prevista a fine aprile 2017 di ville bifamiliari disposte su 2 piani, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, 2 bagni, un ampio portico e balconi. Di proprietà giardino, box doppio e posto auto. Classe energetica prevista A++ La villa si può personalizzare: il cliente potrà scegliere porte, pavimenti e rivestimenti interni. In vicinanza con pista ciclopedonale. Caratteristiche e rifiniture: - pavimentazione in ceramica o parquettes a scelta dell'acquirente - serramenti in PVC - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - sanitari sospesi del bagno padronale - pannelli fotovoltaici + pompa di calore - predisposizione antifurto - predisposizione condizionamento

Vendesi villa su più livelli, anno di costruzione 2006. Lo stabile è così composto: Piano seminterrato grezzo di 181,44 mq; piano terra grezzo 151,74 mq; 1 piano ultimato 149,33 mq. L'appartamento al primo piano è composto da un ampio open space cucina soggiorno; dispensa; 1 camera da letto matrimoniale con locale guardaroba; 2 camere; 2 bagni 1 con doccia e uno con vasca ad idromassaggio; un ampio terrazzo con panorama stupendo vista Vesuvio; piccolo terrazzino. Tutto lo stabile è circondato da giardino privato. Riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a GPL possibile allacciamento a metano, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, presenza di due pannelli solari con accumulatore di 350 l.

Tra le splendide colline della campagna Toscana, in casolare finemente ristrutturato, spazioso appartamento di circa 190 mq con circa 300 mq di giardino di pertinenza posto in incantevole posizione panoramica a solo 1,5 km dall'affascinante borgo medievale di Radicondoli. Lo scenario che ci accoglie all'arrivo del podere lascia col fiato sospeso per la bellezza del paesaggio, infatti la casa si trova sul culmine di una collina che domina un'intera vallata nella pace più assoluta. La distanza dal paese, facilmente percorribile a piedi, rende la proprietà di facile accesso e non isolata. L'appartamento si sviluppa su tre lati intorno alla caratteristica corte interna pavimentata in cotto su cui si affaccia condivisa con un solo altro appartamento del casale e che offre più accessi, internamente si compone di ingresso, il soggiorno dotato di ben tre finestre da cui si può ammirare lo splendido panorama, questo è collegato alla grande cucina perfettamente attrezzata con porta finestra sulla corte. Le camere da letto matrimoniali sono tre, una di queste sfrutta un vano ad uso studio luminoso e panoramicissimo, un'altra ha il piccolo studio che consente di accedere al giardino, poi troviamo un'altro studio e due bagni, di cui uno molto grande dotato di vasca e doccia ed infine un ampio ripostiglio. Esternamente il giardino si sviluppa su tre lati e si estende soprattutto sul lato a sud dove, antistante l'ingresso, c'è una parte pavimentata in cotto con pergola e ottima privacy. La piscina condominiale condivisa con le altre 7 unità del casolare misura 4x15 mt con impianto di depurazione a sale. La struttura del casolare è stata oggetto di un accurato intervento di restauro con soluzioni che consentono un perfetto comfort in tutte le stagioni ed una piacevole sensazione di benessere. I pavimenti sono in cotto fatto a mano nelle varie stanze e ceramiche di qualità nei bagni. Il riscaldamento è stato realizzato con pannelli radianti a pavimento e sfrutta un impianto a biomassa in combinazione ai pannelli solari, energia rinnovabile e particolarmente economica condivisa con le altre unità del complesso, tali da far raggiungere all'appartamento la ragguardevole classe energetica "A". La cucina è alimentata a gpl da bomobolone condominiale. La casa si trova a 1,5 km da Radicondoli, Siena 40 km, Firenze 70 km, San Gimignano 40 km. Classe energetica: A1 Epgl,ren: 49,9290 kwh/mq-anno Codice di Riferimento Agenzia: APN-14 - SI762746

661 Radicondoli (Siena) Tra le splendide colline della campagna Toscana, fienile ristrutturato di circa 178 mq con circa 500 mq di giardino di pertinenza posto in incantevole posizione panoramica a solo 1,5 km dall'affascinante borgo medievale di Radicondoli. Lo scenario che ci accoglie all'arrivo del podere di cui il fienile fa parte lascia col fiato sospeso per la bellezza del paesaggio, infatti la casa si trova sul culmine di una collina che domina un'intera vallata nella pace più assoluta. La distanza dal paese, facilmente percorribile a piedi, rende la proprietà di facile accesso e non isolata. Si compone di una cucina dotata di accesso dal giardino, la sala da pranzo è divisa da un arco a mattoni e risulta molto luminosa grazie ad una grande porta finestra anch'essa ad arco. La particolarità architettonica è data da un ballatoio che si affaccia sul soggiorno e al tempo stesso raggiunge la camera da letto principale, dotata di un grande armadio realizzato artigianalmente in legno massello, il bagno padronale, dotato sia di vasca che di doccia e di porta finestra sul giardino, e lo studio, che dispone di una piccola terrazza in cotto con vista. Un comodo ripostiglio è accessibile dall'esterno. Avente sia accesso dall'interno che dall'esterno dell'appartamento principale, vi è una grande stanza con bagno presenta un piacevole stile contemporaneo. Questo vano può essere utilizzato anche come monolocale per gli ospiti essendo totalmente indipendente con proprio accesso da veranda panoramica e grande porta finestra. Dalla zona giorno del fienile si accede all'aia in cotto originale da cui si può ammirare un panorama unico con tramonti indimenticabili ed in perfetta privacy. Il terreno di pertinenza misura circa 5.000 mq. La piscina condominiale misura 4x15 mt con impianto di depurazione a sale. La struttura del fienile è stata oggetto di un accurato intervento di restauro secondo i canoni della bioedilizia, con soluzioni che consentono un perfetto comfort in tutte le stagioni ed una piacevole sensazione di benessere. Il tetto è realizzato in legno lamellare, i pavimenti in cotto fatto a mano, legno naturale e ceramiche di qualità. Il riscaldamento è stato realizzato con pannelli radianti a pavimento e sfrutta un impianto a biomassa in combinazione ai pannelli solari, energia rinnovabile e particolarmente economica condivisa con le altre unità del complesso. La cucina è alimentata a gpl da bomobolone condominiale. Il fienile si trova a 1,5 km da radicondoli, Siena 40 km, Firenze 70, San Gimignano 40 km. Richiesta euro 550.000 Classe energetica: C Epgl,ren: 93,1650 kwh/mq-anno Codice di Riferimento Agenzia: BNQ-15 - SI762747