Parco acquedotto caratteristico mq

Parco acquedotto alessandrino immediate adiacenze a mt. 900 fermata metro arco di travertino all'interno di un piccolo complesso di sole cinque unita' immerso nel verde e senza costi condominiali vendesi caratteristica casa semindipendente cielo/terra di mq 55 coperti calpestabili molto silenziosa interamente arredata ed accessoriata posta al piano terra su un unico livello doppia esposizione angolare,e divisa in:soggiorno con angolo cottura,due camere letto (matrimoniale e singola),bagno con vasca (con accesso anche dall'esterno).L'immobile dispone inoltre di:gradevole corte esterna vivibile di mq 35 lastricata,portoncino blindato,infissi esterni in alluminio anodizzato con doppi vetri e grate antintrusione,aria condizionata inverter nella camera letto matrimoniale,soffitti con travi di legno a vista,impianto elettrico certificato ed impianto termico autonomo - euro 170.000 - rattazzi immobiliare tel. 340 8909380

PROMOZIONI sulla HOME del sito: "FATIMA IMMOBILIARE AVV. VIGIANO". Da TRE GENERAZIONI, a FOGGIA dal 1977. VENDESI nel Parco del Gargano, "Contrada Montagna" San Salvatore, monolocale di MQ. 35 circa con corte esterna di MQ. 55. L'unità immobiliare è dotata di un antico, caratteristico e grande camino, con panchette interne poste ai lati del braciere. Angolo cottura, bagno, cisterna acqua a campana di MC. 15., energia elettrica. SPECIALISTA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE "PERSONALIZZATI".

Umbria "“ Giove "“ Via del Poggio "“ Casale su tre livelli di circa mq 210 calpestabili di recentissima costruzione e mq. 3000 di parco "“ terrazzo "“ pergolato "“ soggiorno, sala da pranzo, cucina, 5 bagni, 4 camere. Al confine tra le colline umbre e quella laziali con affaccio sulla valle del Tevere e sull' affascinate territorio della Tuscia, territorio di grande interesse storico e archeologico, proponiamo un particolare casale ristrutturato con finiture caratteristiche e di grande pregio. Situato in posizione tranquilla ma non isolata, ha una superficie calpestabile netta di mq. 202 circondato da un incantevole parco di mq. 3.000, vista panoramica, molto luminoso, cantina/taverna e 2 posti auto coperti da tettoia con pannelli fotovoltaici, pannello solare e vari annessi. La proprietà  si sviluppa su tre livelli: Piano Terra troviamo un grande salone triplo con camino, sala da pranzo (per tavolo da 12 posti), ampia cucina abitabile arredata, un bagno con lavatrice, locale tecnico, pergolato; Al primo piano, al quale si accede da una scala interna, troviamo tre ampie camere, tre bagni ed una splendida terrazza da cui si gode un affascinante panorama sul territorio circostante e sul castello. Al secondo piano un'ampia camera/studio con terrazza, un bagno e con ingresso lato strada. Il casale non richiede interventi ed è abitabile subito. L'immobile è munito di acqua potabile; gas. luce e raccolta acqua piovana. La proprietà  può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa o come B & B. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e del Lazio, dista solo 6 km dall'ingresso dell'autostrada A1 (Attigliano). CASALE "“ PARCO "“ VICINANZA AUTOSTRADA "“ Classe energetica "œC"� IPE: 89.103

Cod.11232 - Montespertoli - In posizione panoramica sulle colline del chianti, vendesi caratteristico casale libero su tre lati, con splendida e sconfinata vista su vigneti ed olivi. L'immobile è composto al piano terra da ingresso con accesso a un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno oltre ad una stanza accessoria con ulteriore angolo cottura. Al piano superiore si trova una sala uso studio/lettura, cinque ampie camere, due bagni ed un ripostiglio. Al piano seminterrato possiamo inoltre trovare una caratteristica taverna con camino ed un bagno, un'ampia cantina ed un ulteriore locale adibito a palestra con bagno. Di proprietà un grandissimo parco di 5000 mq circa dove troviamo una terrazza panoramica con piscina e vasca idromassaggio e un campo da pallavolo. Il riscaldamento è autonomo e multi-alimentato, è presente un impianto con pannelli solari termici, ci sono antenna satellitare, un impianto di sicurezza e il cancello di accesso radiocomandato. Pozzo e cisterna raccolta acque piovane. Il casale è in ottime condizioni in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Si presta sia ad abitazione privata, sia a investimento per avviare una struttura ricettiva. Possibilità di vendita arredato. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05). Rif: V1036 Cell: 3338985333 - CLASSE ENERGETICA: G www.casain24ore.it

Cod.11324 - Toscana costa degli Etruschi Cecina in ottima posizione ad appena 3 km. Dal centro e 5 km dal mare, si vende una caratteristica villa Toscana attualmente adibita ad uso b&b con parco di 5000 mq e piscina. La struttura è composta da due corpi, la casa principale di circa 380mq. Tutta ristrutturata in stile toscano con volte e archi a vista in mattoni, composta da: piano interrato adibito a cantina, piano terra adibito a zone comuni,con sala cucina, pranzo due bagni e una camera con bagno, piano primo 6 camere con 6 bagni. Il secondo fabbricato mq 220 sempre in caratteristico stile toscano è suddiviso in 6 appartamenti due monolocali e 4 bilocali. La capienza è di 48 posti letto attualmente. Classe Energetica: f epi: 150 kwh/m2 anno www.casain24ore.it

Cod.01506 - Cecina (li) - Nella tranquillità della campagna toscana a 4 km dalle favolose spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà composta da un casale toscano di 400.Mq finemente restaurato, una villa di 190.Mq. E 3 piccole dependance messe a reddito, il tutto inserito in un bellissimo parco con piscina di 12.000 mq. E solarium,a breve distanza dal mare e dal Centro abitato di Cecina.Si accede alla proprietà con cancello automatico attraversando un suggestivo vialetto alberato di circa 200 mt. Ci ritroviamo in un attimo immersi in un paradiso, inebriati dal profumo di pini marittimi, cipressi, olivi ed altre bellissime piante ad alto fusto che garantiscono una privacy,zone di relax e zone ombreggiate, dove si trovano un Antico Casale, una Villa Toscana e altri tre piccoli fabbricati.• Il Casale ha una superficie totale di 400 mq., sviluppato su due livelli si compone da una spaziosa cucina, ampi saloni con accesso al parco, studio e due camere con bagno al piano terreno, mentre al piano primo troviamo, 5 camere con bagno privato.• La Villa di 200 mq. Si sviluppa su unico piano terreno ed è suddivisa in due appartamenti.Il primo appartamento si compone da un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto.Il secondo appartamento presenta un angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un meraviglioso porticato esterno.Completano la proprietà tre dependance attualmente adibite ad attività ricettiva ed un terreno agricolo di 32.000 mq. Con ca. 500 alberi di olivi e piante da frutto, il tutto per una superficie complessiva di ha. 4.40.Le depandance si trovano all’interno del parco recintato con piscina,solarium ed un terreno agricolo.La proprietà è dotata di energia elettrica, acquedotto, impianto di riscaldamento a Gas gpl, impianto di aria condizionata in alcuni ambienti, impianto di illuminazione esterna e due pozzi.Questa meravigliosa proprietà è proprio quello che stavi aspettando!! Si predispone sia come residenza di prestigio immersa in un parco verde molto suggestivo e rilasante, sia come azienda agrituristica con produzione di olio oppure come attività turistico-ricettiva con possibiltà di affittarla sul mercato nazionale e soprattutto straniero,con ottimo rendimento.Il casale dista soltanto:- 4.5 km dal Centro di Cecina e dalla stazione ferroviaria.- 4 km dalla superstrada Livorno – Grosseto;- 6 km dalle Spiagge di Marina di Cecina e dal Porticciolo Turistico- 7 km dal Borgo di Casale Marittimo, nominato una dei Borghi più belli d’Italia con i suoi caratteristici locali e ristoranti;- 8.5 km dalle spiagge di Marina di Bibbona - 11 km dal caratteristico Borgo di Bolgheri con i suoi caratteristici vicoli, ristoranti, enoteche, oltre ai famosi vigneti conosciuti in tutto il Mondo;- 40 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti;- 38 km da Venturina Terme con le sue Antiche Terme;- 61 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei; www.casain24ore.it

Cod.01212 - Se Stai cercando un casale tipico toscano per Te e la Tua Famiglia, una proprietà di prestigio, dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare le varie dependance proseguendo con l'attuale attività turistico ricettiva, il tutto inserito in un bellissimo parco con piscina di 12.000 mq., a breve distanza dal mare e dal Centro Abitato, questa è veramente l'opportunità giusta per Te!Attraversando un suggestivo viale alberato, entriamo in questo paradiso, un parco con pini marittimi, cipressi, olivi ed altre bellissime piante che garantiscono una privacy unica e zone ombreggiate, dove si trovano un Antico Casale, una Villa Toscana e altri tre piccoli fabbricatiCasale di 400 mq., sviluppato su due livelli e composto da: una spaziosa cucina, ampi saloni con accesso al parco, studio e due camere con bagno al piano terreno, mentre al piano primo troviamo, 5 camere con bagno privato.Villa di 200 mq. Su unico piano terreno e suddivisa in due appartamenti composti da:A) Soggiorno con angolo cottura, Bagno e camera con zona armadi e bagnoB) Soggiorno con angolo cottura, ampio porticato, due camere e due bagniCompletano la proprietà tre dependance attualmente adibite ad attività ricettivaI fabbricati sono all’interno del parco recintato con piscina (12.000 mq.), completa la proprietà un terreno agricolo (32.000 mq.) con ca. 500 alberi di olivi e piante da frutto, il tutto per una superficie complessiva di ha. 4.42La proprietà è dotata di energia elettrica, acquedotto, impianto di riscaldamento a Gas gpl, impianto di aria condizionata in alcuni ambienti, impianto di illuminazione esterna, cancello elettrico e due pozziLa proprietà, è ideale sia per una Residenza di Prestigio, sia come prima abitazione che come casa vacanze, come azienda agrituristica con produzione di olio, oltre alla possibilità di affittarla sul mercato degli affitti turisti internazionali con possibilità di ottimo rendimentoSi accede alla proprietà attraverso un viale alberato di 180 mt, la stessa proprietà dista:-4.5 km dal Centro di Cecina con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto-6 km dalle Spiagge di Marina di Cecina con ottimi Ristoranti di Pesce, caratteristici locali dove trascorrere della piacevoli serate e il Porticciolo Turistico-7 km dal Borgo di Casale Marittimo, nominato una dei Borghi più belli d’Italia con i suoi caratteristici locali e ristoranti-8.5 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova uno dei Ristoranti presente e premiato dalle migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale-11 km dal caratteristico Borgo di Bolgheri con i suoi caratteristici ristoranti, enoteche, oltre ai famosi vigneti conosciuti in tutto il Mondo-40 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti-66 km dal campo da Golf di Gavorrano-61 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei www.casain24ore.it

Cod.01175 - P2154 - Venturina (li) - Caratteristico ed originale casolare toscano di mq 340 su due livelli, posto a breve distanza dal mare (2,5 km) e dal Parco di Rimigliano. L'Immobile e' da restaurare, si presenta ancora con le sue caratteristiche toscane con interessanti linee architettoniche. Composto al piano terreno da locali magazzini, stalla, cantina. Al piano primo, con accesso da scala esterna, cucina, salone, tre camere, bagno i quali sono stati rimaneggiati e resi 'abitabili'. Completa la consistenza immobiliare un ettaro di terreno in gran parte seminativo con sovrastante un caratteristico annesso agricolo in pietra, di solo piano terreno suddiviso in tre ambienti di mq 120 totali. Sono presenti gli allacci, quali l'acquedotto comunale oltre il pozzo privato e l'energia elettrica. Acceso diretto da strada asfaltata. La spiaggia e' raggiungibile in 5 minuti con la bicicletta. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo puo' non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione, Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it

ALPI APUANE - Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L'immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si puó godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 736,66 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1890 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 3500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Molazzana, , Italia Latitudine: Longitudine:

Cod.1212 - NS. ESCLUSIVA..Antico Casolare in pietra di 280 mq interamente ristrutturato, con finiture e materiali tipici della Casa Toscana, composto da, cucina, soggiorno con camino, sala pranzo, salotto con vecchio forno, bagno, ampio porticato, lavanderia e due ripostigli terreno, mentre al piano primo troviamo un soggiorno, 5 camere, 2 bagni, una terrazza panoramica ed un salotto con camino. (l'immobile chiudendo una porta può avere una dependance autonoma di due locali con bagno) La proprietà comprende inoltre un ampio giardino con locale autorimessa, piccolo bosco ed un terreno con 350 piante di olivo per una superficie complessiva di ca. 2.5 ettari. La posizione esclusiva con un'incantevole vista mare, la vicinanza del caratteristico Borgo di Casale Marittimo, e l'architettura del Casale, rendono veramente unica la Proprietà. Si accede alla proprietà attraverso 800 metri di strada bianca.. Servizi – Energia elettrica, acquedotto, pozzo privato, impianto TV Sat, linea telefonica, impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di irrigazione nel giardino, vasca di recupero acque piovane. Condizioni – Ottime Posizione – 2 km dal centro abitato, 10 km dal mare, 19 km da Marina di Castagneto Carducci, 22 km da Castagneto Carducci, 11 km da Bolgheri, 27 km dal Porto Turistico di San Vincenzo, 62 km dal Golf Club Toscana di Gavorrano, 32 km dal Parco di Rimigliano, 36 km dalle Terme di Caldana – Campiglia Marittima, 47 km dal Porto di Piombino (imbarco Elba – Sardegna – Corsica), 60 km da Pisa (aeroporto), 108 km da Firenze, 84 km da Siena e 268 km da Roma – aeroporto. www.casain24ore.it

Cod.01212 - Il Casale in Toscana per Te che vuoi goderti la natura incontaminata con vista sul mare, con una dependance per ospitare gli Amici, a breve distanza dai Borghi di Casale Marittimo e Guardistallo, a 10 minuti dal mare, con la produzione di olio e la possibilità di creare una piccola azienda agrituristica.Il Casale si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq. E si compone da: ampio loggiato, ingresso – zona pranzo, soggiorno, cucina, dispensa, corridoio, camera da letto e bagno di servizio al piano terreno, mentre al piano primo, troviamo 4 camere da letto, corridoio e 2 bagni.Nel parco è presente una piccola dependance, fabbricato di recente costruzione ad uso foresteria, di ca. 45.Mq composto da sala con angolo cottura, una camera e bagno, con una loggia, gazebo e zona barbecue.Completano la proprietà, una tettoia con sottostanti 2 box amovibili di ca. Mq. 30, dotati di w.C., oltre ad un campo da tennis o calcetto (da rimettere) con antistante piccolo locale adibito a spogliatoio con 2 w.C. E doccia, un piccolo annesso posto nel resede del fabbricato principale adibito a ricovero attrezzi.Il Casale è circondato da Cipressi, Olivi e altre piante ad alto fusto, oltre ad un terreno agricolo con olivi, frutteto, seminativo incolto e bosco per complessivi 43.300 mq. Nel terreno troviamo un percorso carrabile che attraversa tutta la proprietà fino ad arrivare alla zona sportiva attrezzata.L’ immobile è servito corredato da energia elettrica, acquedotto, oltre ad un pozzo in grado di soddisfare i fabbisogni idrici anche nelle stagioni di maggior siccità.La proprietà, è ideale sia per una Residenza di Prestigio, sia come prima abitazione che come casa vacanze, oltre alla possibilità di affittarla sul mercato degli affitti internazionali con ottima possibilità di rendimento.Si accede alla proprietà attraverso 400 metri di strada bianca, la quale dista:- 1,9 km dal Borgo di Guardistallo dove si trovano tutte le prime necessità;- 1,5 km dal Borgo di Casale Marittimo, nominato una dei Borghi più belli d’Italia con i suoi caratteristici locali e ristoranti;- 14 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova uno dei Ristoranti presente e premiato da le migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;- 11 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;- 13 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo;- 31 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata;- 45 km dalle bellissime spiagge del Golfo di Baratti;- 41 km da Venturina Terme con le sue Antiche Terme;- 70 km dal campo da Golf di Gavorrano;- 65 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei; www.casain24ore.it

Cod.01216 - Castelnuovo Val di Cecina: ubicata in bellissima posizione con accesso da strada privata, vendesi n. 2 fabbricati realizzati in classico stile Toscano a pietra caratteristica del luogo. Trattasi di un Casale ad uso abitazione principale, di mq 220 sviluppato su 2 livelli, composto al piano terreno da ampio ingresso, suddiviso da un tipico arco a mattoni facciavista, che lo separa dal soggiorno caratterizzato da un grande camino, dall'indipendente e riservato locale studio e dall'accesso al loggiato con vista sul caratteristico parco esterno. La zona giorno prosegue con accesso al locale pranzo di 25 mq, con uscita sul portico e accessibile anche dal locale cucina, la quale è anch'essa pranzabile (realizzata in muratura con rifiniture di accessori in castagno) e completa di ripostiglio. I pavimenti sono in cotto, le porte in castagno, l'arco e il camino hanno i mattoni originali. Al piano superiore si trovano n. 3 ampie camere matrimoniali di mq 25 ognuna, n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia, l'altro con doccia. Il pavimento è in parquet. Il secondo fabbricato, anch'esso caratteristico in pietra, della superficie di mq 110, si sviluppa su 2 livelli, con zona cucina/soggiorno e ripostiglio al piano terreno (cucina in muratura), mentre al piano primo si trovano n.2 grandi camere (mq 22 e mq 33) e bagno. Pavimento in cotto e infissi in castagno. i due fabbricati sono uniti da un ricovero attrezzi di 50 mq, da un ripostiglio, un bagno e una cantina. La proprietà sfrutta il vapore endogeno naturale della GEOTERMIA presente sul posto, ed ha un proprio impianto dotato di scambiatori di calore per l'impianto di riscaldamento e acqua calda (ubicato nel vano lavanderia). Sono presenti un impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo estivo. La proprietà è composta da 24 ha di terreno, di cui 1 ha di parco recintato intorno alla casa, con 250 piante di olivi in produzione - 100 alberi da frutto (susini meli peschi), una serra di 48 mq riscaldata con vapore endogeno per le piante da orto e riparo dei fiori in inverno. Nel parco abbiamo anche un Forno a legna coperto e una Baita in legno e travi, utilizzata per ritrovo con gli amici e servizi vari, completa di cucina in muratura e camino. Nei rimanenti 23 ha, non recintati, abbiamo bosco per 20 ha e seminativo per 3 ha. Classe energetica E. RIF. 128. www.casain24ore.it

Viale Dell'Acquedotto Alessandrino, nelle immediate vicinanze del parco, proponiamo la vendita di box auto di 17 mq circa.Al box si accede tramite una rampa con cancello elettrico all'entrata. Lo spazio di manovra è comodo e permette un facile accesso con l'autovettura.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11166 - Toscana - maremma - scarlino - a pochi km dal mare e dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino vendiamo villa di campagna di 130 mq con parco di 8.000 mq. In zona esclusiva, la residenza è organizzata su unico livello con portico esterno.La villa è di facile accesso tramite strada asfaltata, non isolata e delimitata da cancello elettrico. L'unità immobiliare è internamente ben organizzata con un ampio soggiorno e camino, cucina, 4 camere, cabina armadio, dove è anche possibile ricavare un secondo bagno. Grande bagno con doccia e ripostiglio. Sia il soggiorno che la cucina si aprono sul parco dando così la possibilità di poter vivere appieno l'esterno. Il parco, totalmente recintato, con pini marittimi, cipressi ed essenze locali. Eccellente opportunità per vivere nella tranquillità della campagna, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili, negozi, bar, farmacia, banca. Tutte le utenze attive, allacciamento all'acquedotto, energia elettrica, termo autonomo con Metano, linea telefonica fissa ed infine allacciamento alla fognatura pubblica. Impianto di aria condizionata e pompa di calore nel salone ed in una camera.Possibilità di ampliamento:- unità abitativa per ca. 25 mq- realizzazione di annessi in legno fino a 25 mq- realizzazione di una piscina fino a 60 mq. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Cod.01016 - VILLA DI INIZIO SECOLO CON PARCO DI 5.000 MQ FRA EMPOLI E VINCI, CON FACILISSIMO ACCESSO ALLA FIPILI. POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORI IMMOBILI LOCATI E DELL'AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: Proponiamo in vendita un immobile autenticamente esclusivo: una villa di inizio secolo dal fascino inimitabile. DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villa su due piani (oltre a cantine e soffitta abitabile) dalla superficie commerciale di circa 320 mq. La villa, a cui si accede tramite un meraviglioso viale di cipressi, è circondata da un parco di circa 5.000 mq con alberi di alto fusto. Ogni piano della villa misura circa 130 mq. È così composta: - al piano terra: ingresso, cucina, tre ampie sale di circa 20 mq ciascuna, oltre a studio di 14 mq circa, e bagno; - al primo piano da: cinque camere matrimoniali e due bagni; - al secondo piano da circa 130 mq di soffitte in gran parte abitabili e bagno; - al piano seminterrato da circa 130 mq di cantine con alti soffitti.; Il piano terra è impreziosito dalla scenica terrazza abitabile di circa 50 mq e dal pozzo in pietra sul retro dell'edificio. ULTERIORI POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO: Insieme alla villa può essere acquistata anche l'azienda agricola di circa 4 ettari (una parte dei quali coltivati a Chianti) con circa 160 mq di magazzini, la grande piscina scoperta, e un ulteriore fienile ristrutturato ad uso abitativo (attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti per complessivi 140 mq circa). L'azienda agricola è strutturata in modo tale da auto-mantenersi producendo un piccolo reddito. I due appartamenti invece sono attualmente locati a inquilini di vecchio corso, referenziati. Il reddito proveniente dalla locazione è in grado di ripagare gran parte delle spese di gestione della villa. LA POSIZIONE: Il complesso (ubicato nel comune di Vinci) è situato in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile con strada asfaltata da Vinci e da Empoli. Comodissimo anche l'accesso alla superstrada e alla stazione ferroviaria, anche loro raggiungibili in pochissimi minuti di auto. Gli ultimi metri sono su strada sterrata attraverso uno strepitoso viale di cipressi. La villa, pur godendo di una privacy totale (e nessun affaccio altrui sul proprio parco), non è isolata ed è comodissima per tutti i servizi essenziali (dai negozi alle scuole). Servita da ADSL, metano, e acquedotto comunale (ma ha anche il suo pozzo). PERCHÉ VENIRE A VEDERLA? A differenza di tanti immobili comunemente definiti "prestigiosi", questa villa lo è davvero. Costruita con un'eleganza di altri tempi, può veramente diventare la dimora inconfondibile che state cercando. La possibilità di investire anche nell'azienda agricola e nel fienile è un qualcosa in più, che può produrre un'ulteriore reddito capace di contribuire in modo significativo al mantenimento di tutto il complesso. Vi aspettiamo in agenzia per ulteriori informazioni. Euro 490.000 (RIF.: 8695) www.casain24ore.it