Piano casal

CASAL DEL MARMO LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO - In palazzina in cortina ristrutturata, su Via di Casal del Marmo, adiacente supermercato Todis ed a tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq al piano terra con ingresso indipendente composto di: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 giardini fronte e retro rispettivamente di circa 30 e 25 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato (2018) con rifiniture di pregio, infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in gress e predisposizione condizionatori. Data la doppia esposizione risulta luminoso. € 165.000. APE G EPgl 160. Info: 06/97270560-5. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif.: Casal del Marmo int. 2 - P).

Casal Lumbroso - Rete Agenzie Immobiliari propone in vendita un laboratorio C/3 attualmente adibito a falegnameria. Immerso nella zona residenziale di Casal Lumbroso. Al piano strada si trova l'accesso diretto al lastrico solare, nel piano -1 un'ampia zona pavimentata esterna, facente anch'essa parte della proprietà, dà accesso al locale open space con doppia altezza ed alla grande camera per deposito del legname sempre a doppia altezza. Dall'open space si accede ad altri due ambienti indicati per la zona ufficio e per ristoro. Il locale presenta inoltre un grande soppalco ora organizzato come appartamentino di circa 70 mq, con accesso indipendente dalla rampa, dove troverete un salottino con angolo cottura, due camere ed il bagno. Accesso tramite rampa carrabile i comune con gli appartamenti sottostanti. La pendenza del terreno rende il tutto molto luminoso. Possibilità di acquisto anche dei due appartamenti sottostanti e di altro locale C/3. € 265.000 Rete Agenzie Immobiliari Classe Energetica G (176 kWh/mca) Si prega di contattare direttamente il 380 4787067. Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via benvenuto griziotti 79 Casal Lumbroso, Roma, Roma CAP: 00166 Latitudine: 41.8732915 Logitudine: 12.344824 Piano: -1 Agenzia: Studio Immobiliare Rete Agenzie Mq: 442 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

CASAL DEL MARMO AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIO AFFACCIO - Adiacente a tutte le principali attivita commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ca. 130 mq posto al 1° piano con ascensore di una palazzina in cortina completamente ristrutturata e cosi composto: ingresso, salone triplo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 balconi ed un terrazzo di ca. 70 mq. La doppia esposizione a sud-ovest consente un'ottima luminosita. L'immobile si presenta da ristrutturare, attualmente dotato di infissi in legno, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo. € 169.000. APE G EPgl 160. Info: 06/97270560-5. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa.it. Rif.: Casal del marmo2 - T).

CASAL DEL MARMO VILLINO A SCHIERA RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO E TERRAZZO COPERTO. Adiacente via Casal del Marmo e a tutti i principali servizi della zona, villino a schiera di ca. 150 mq di recente costruzione posto su 3 livelli così composto: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca, un terrazzo coperto di ca. 24 mq ed il giardino di ca. 60 mq; al piano superiore una cameretta e un ripostiglio dove poter ricavare un secondo bagno; infine al piano seminterrato due camere matrimoniali, disimpegno ed un ulteriore ripostiglio predisposto per realizzare il terzo bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile è dotato di infissi in doppio vetro e legno, pavimetazione in ceramica, pannelli solari e riscaldamento autonomo. € 269.000. APE C EPgl 59. Info: 06/97270560-5. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa.it. (Rif.: Spirito villino -P)

CASAL BERNOCCHI - L'Acilia Immobiliare propone la vendita di questo appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una piccola palazzina. Composto da ingresso, salone con uscita nel balcone con affaccio libero sul verde, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto matrimoniali, servizio con vasca e ripostiglio. A completare la proprietà    una cantina privata. La vicinanza ai principali servizi, alla stazione Casal Bernocchi e alle varie attività    commerciali rendono l'immobile un ottimo investimento. Possibilità    di parcheggiare internamente allo stabile.

CASAL BERNOCCHI - A due passi dalla stazione di Casal Bernocchi e dalla principale via Ostiense, l'Acilia Immobiliare propone questo villino a schiera in ottime condizioni con giardino fronte e retro in strada privata. L'immobile è cosi composto: - piano terra: salone con camino, cucina abitabile e servizio, - piano primo mansardato: camera da letto matrimoniale con servizio, - piano seminterrato: una camera da letto matrimoniale, due camerette e un ampio ripostiglio. Passate a trovarci in una delle nostre sedi, in via di Acilia 108 o in via di Acilia 45. Per tutti gli altri immobili andate su www.aciliaimmobiliare.it

CASAL TIDEI: TRILOCALE NEL VERDE CON TERRAZZO E POSTO AUTO CASAL TIDEI: Proponiamo in vendita Appartamento posto al piano 4° di uno stabile facente parte di un complesso immobiliare sito in Via Fossombrone. l'immobile in ottimo stato interno è composto da: ingresso, salone, ampia camera padronale, camera singola, cucina, bagno con vasca e un terrazzo perimetrale di circa 40 mq. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto e un posto auto scoperto. L'appartamento gode di affacci aperti nel verde ed è estremamente panoramico. Internamente troviamo porta blindata, aria condizionata, inferriate di protezione ed un comodo armadio a muro a 6 ante nel corridoio. Per ulteriori informazioni contattare il seguente numero: 3469602066 Servizi di progettazione Ci occupiamo di progettazione per nuova costruzione o su esistente, sia edilizio sia monumentale, con correlate pratiche edilizie, coordinamento della sicurezza, computi estimativi e contabilità di cantiere. Ristrutturazione Interveniamo con progetto, pratiche edilizie per titoli abilitativi, direzione lavori, progettazione arredo su misura, assistenza scelta dei materiali e arredo. Recupero edilizio Interventi sul patrimonio edilizio esistente anche in disuso, con l’obiettivo di ricondurlo ad uno stato di efficienza e funzionalità compatibili con l’utilizzo contemporaneo e con nuove funzioni.

Casal del Marmo - appartamento recentemente ristrutturato posto al piano terreno di piccola palazzina con aree esterne giochi/barbecue comuni in zona silenziosa e soleggiata. L'unità, piacevolmente luminosa, è composta da ampio ingresso nel grande salone con camino e spazioso angolo cottura il tutto affacciato su un comodo terrazzo angolare, due grandi camere da letto, una cameretta, un grande disimpegno e due ampi bagni finestrati uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà un piccolo terrazzo con accesso da una camera da letto e le aree esterne comuni (possibilità box e giardino). Infissi esterni in anodizzato con vetrocamera, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato e parquet, riscaldamento autonomo. Comodo a tutti i servizi banche, poste, scuole, asili, farmacie, tabaccherie, bar, panetterie, alimentari, supermercati, pizzerie, ristoranti, palestre ecc. e comodo per tutti gli spostamenti auto via Casal del Marmo, GRA e con i mezzi pubblici autobus, linea ferroviaria FL3 Roma/Viterbo, Metro "A". € 265.000 Classe Energetica G (4,5 kWh/mqa) ISAIA IMMOBILIARE info al n. 335.715.7740 o isaiaimmobiliare@libero.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via mezzoldo Ottavia, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9388698 Logitudine: 12.3828841 Piano: t Agenzia: Studio Immobiliare Fabio Isaia Mq: 150 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Casal Monastero - Centrale del Latte- adiac. GRA - Via Troilo il Grande disponiamo di un luminosissimo immobile accatatstato A/10 adatto studio-abitazione. L'immobile ha una distribuzione interna ampia e regolare che si presta a numerose soluzioni, è posto al piano 1° ed internamente si compone di uno spazioso salone,corridoio, due camere, bagno con vasca e finestra, e posto auto. Ogni stanza dispone di grandi finestre con doppi vetri, in tutto l'ufficio è posata una ceramica dai colori tenui, le pareti sono tinteggiate con tinte pastello, il citofono è video, il prezzo richiesto è di € 149.000,00 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Ufficio / Studio Indirizzo: Via Troilo il Grande Casal Monastero, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.9458773 Logitudine: 12.6000001 Piano: 1 Agenzia: Francesca Peluso Mq: 80 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

CASAL LUMBROSO - AURELIA 13 Km - MASSIMINA Via del Casal Lumbroso In palazzina in cortina di recente costruzione (2010) Appartamento in vendita di 120 mq al secondo piano con ascensore, sviluppato su due livelli. cosi composto: Soggiorno con accesso al terrazzo di circa 9 mq, cucina con sala da pranzo, camera da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone perimetrale; al piano superiore, collegato tramite una comoda scala, ampia mansarda suddivisa in due camere da letto, bagno e ampio sottotetto. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime rifiniture. Riscaldamento autonomo - Climatizzatori caldo/freddo Completano la proprietà un posto auto scoperto Euro 229.000 con la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto ad Euro 10.000 Per qualsiasi informazione e/o appuntamenti: Dagal Immobiliare di D'Agostino Alessandro 3357258996

Casal Brunori, Via Luigi Piccinato, proponiamo in vendita appartamento in diritto di superficie con affrancazione già richiesta. L'immobile, ristrutturato, è posto al 2° piano ed è così composto: salone, cucina semiabitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni, un terrazzo, un balcone di servizio, un soppalco ed un box auto singolo. € 259.000 Rif T 421 Remax Agorà 0652200619 agora@remax.itClasse Energetica G (180 kWh/mqa) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Luigi Piccinato Casal Brunori, Roma, Roma CAP: 00128 Latitudine: 41.7927316 Logitudine: 12.4364759 Piano: 2 Agenzia: Romanare Mq: 90 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

CASAL LUMBROSO 4 LOCALI RISTRUTTURATO 85 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE VILLINO FAMILIARE 2 CAMERE CUCINA ABITABILE 2 BAGNI SOGGIORNO PIANO TERRA 850€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

Casal dei pazzi rebibba, attichetto, 50 mq interni, 50 mq esterni decoroso, 4^ piano affittasi a persona seria, 700 euro mensili tel 3245634553 - 0641229062.

Casal Palocco, Via Antifonte di Ramnunte, in contesto silenzioso, verde e signorile, villa in complesso trifamiliare a trifoglio, 200 mq coperti su tre livelli completamente fuori terra con piscina privata a sfioro e giardino di 407 mq più portico di 73 mq e posto auto scoperto, composta da: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno; Piano 1°: camera matrimoniale e bagno; Piano -1: sala hobby, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. L’immobile risulta divisibile in due unità. Ottime rifiniture interne: finestre con doppio vetro scorrevoli, termo arredi, predisposizione impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, bagni arredati con sanitari di design. Classe energetica C. 2.700,00 euro Residenze immobiliare 06.66183675 www.residenzeimmobiliare.com

CASAL SELCE, più precisamente in via Giuseppe Ricca Salerno, proponiamo la locazione di un luminosissimo primo piano all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile con una superficie di mq 80 commerciali è composto da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà   una meravigliosa terrazza di mq 70 completamente esposta a sud.

Casal Lumbroso - via A. Santini - Proponiamo appartamento al piano rialzato con tripla esposizione, silenzioso e luminoso, in palazzina anni '60 di 4 piani. L'appartamento è composto da: ingresso, salotto, due camere matrimonilai, cucina abitabile e bagno. Posto auto scoperto assegnato. Alcune caratteristiche dell'appartamento: persiane in ferro, doppi vetri alle finestre, porta blindata, predisposizione per allarme, aria condizionata in due camere. La richietsa è di € 800 Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Casal Palocco - Via Ettore Colla, proponiamo in affitto immobile commerciale al piano strada di un centro commerciale, sito davanti una scuola e un centro sportivo. Il negozio si presenta in ottimo stato di conservazione e ha due ampie vetrine, già lavandaria stireria si presta a molteplici attività. Possibilità di canna fumaria. Il prezzo richiesto è di € 900. Si richiedono garanzie. ITTIELLE GROUPClasse Energetica G (175 kWh/mca)

Casal Lumbroso,Via Biacchi palazzina di recente costruzione, con ascensore, libero subito, bilivelli piano primo: ampio salone, angolo cottura con possibilità' di creare una cucina abitabile, camera matrimoniale,bagno terrazzo. piano secondo: scala interna a chiocciola, ampia mansarda con altezze soffitti max mt. 2,55 e minimo mt. 1,40, ampio bagno, box auto singolo. completamente vuoto,contratto a referenziati per 3 anni + 2 o 4 anni + 4 Dopo trent’anni di attività svolta come agente, in agenzie franchising del settore immobiliare, con la consapevolezza e la determinazione che solo con una lunga e ricca esperienza si possono raggiungere determinati risultati e con una passione di volta in volta rinnovata per questa difficile e discussa professione, nel 2013 Preciutti Roberto ha fondato la PRECIUTTIMMOBILIARE in Roma Piazza Biagio Pace n. 10. Vivendo nel quartiere Bravetta che ci vantiamo di conoscere nei più piccoli dettagli, in cui da ormai circa 15 anni è rivolta principalmente la nostra attenzione e non si tratta solo di una conoscenza topografica ed urbanistica bensì di una conoscenza delle aspettative e delle esigenze dei propri abitanti, delle richieste e delle offerte, insomma, del mercato immobiliare nel senso più esteso del termine. Un bagaglio importante che ci ha portato a mettere la stessa curiosità e lo stesso animo quando abbiamo ampliato il nostro orizzonte ed abbiamo cominciato ad occuparci di compravendite in tutta la nostra città, raccogliendo numerose e grandi soddisfazioni. Il nostro primo intento è quello di consentire al cliente di avere la certezza di essersi rivolto a qualcuno che, grazie alla sua competenza e preparazione, assicurerà compiutamente la tutela dei suoi interessi, garantendogli assistenza in tutte le fasi precontrattuali e contrattuali, prestando particolare attenzione innanzitutto alla stima dell’immobile, nella ferma convinzione che non si debbano creare false aspettative nel venditore e per poter essere conseguentemente convincente e onesto nella richiesta rivolta al potenziale acquirente.

Casal Brunori, Via Luigi Piccinato, proponiamo in vendita appartamento in diritto di superficie con affrancazione già richiesta. L'immobile, ristrutturato, è posto al 2° piano ed è così composto: salone, cucina semiabitabile, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni, un terrazzo, un balcone di servizio, un soppalco ed un box auto singolo. € 265.000 Rif T 421 Remax Agorà 0652200619 agora@remax.itClasse Energetica G (180 kWh/mqa)

CASAL MONASTERO, vicino a servizi di primaria necessità, a 2 km dal raccordo anulare e dalla tiburtina, 75 mq, 1 piano. Disimpegno, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni (di cui uno cieco) 2 balconi, cantina e due posti auto (uno scoperto). Sussiste il diritto di superficie Ipe f 166 kwh/m2 anno

Casal Lumbroso - via A. Santini - Proponiamo appartamento al piano rialzato con tripla esposizione, silenzioso e luminoso, in palazzina anni '60 di 4 piani. L'appartamento è composto da: ingresso, salotto, due camere matrimonilai, cucina abitabile e bagno. Posto auto scoperto assegnato. Alcune caratteristiche dell'appartamento: persiane in ferro, doppi vetri alle finestre, porta blindata, predisposizione per allarme, aria condizionata in due camere. La richietsa è di € 200.000 Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 0680690562 roma.parioli@grimaldifranchising.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

CASAL LUMBROSO - ADIAC. PISANA ATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO PANORAMICO. In strada silenziosa con ottima possibilità di parcheggio, all'interno di una palazzina in tinta di sole 3 unità abitative, luminoso attico di ca. 65 mq ubicato al 2° piano composto di: un ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno soppalcato, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo panoramico di ca. 60 mq. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica. L'esposizione a sud consente un' ottima luminosità. € 160.000 APE G EPgl 160. Info: 06/97270560-5. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa.it. (Rif. Azzariti - P).

Casal Lumbroso Via Aquilanti, vendesi separatamente due appartamenti eventualmente accorpabili di recente costruzione, mai abitati. Entrambi posti al primo piano di una piccola palazzina in cortina di tre piani con ascensore. Internamente gli appartamenti sono composti da ingresso salone con angolo cucina camera da letto bagno e balcone abitabile di mq 18. Ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto annessi a ciascun appartamento Prezzo richiesto € 179.000 Classe Energetica G (185 kWh/mqa) Tel. 06-39723519/335-6762911

CASAL LUMBROSO - AURELIA ad. Massimina Via Tullio Ascarelli Villa angolare in vendita Porzione di villa trifamilare di 130 mq su due livelli fuori terra, composta da al Piano Terra troviamo la zona giorno: Salone doppio con camino, cucina abitabile e bagno. Giardino e terrazza per un complessivo di circa 140 mq. Piano primo e situata la zona notte: 3 camere, bagno e balcone Molto luminosa. Ottima esposizione su tre lati NORD, OVEST e SUD. L'immobile internamente è da ristrutturare e l'esterno è in cortina Possibilità di richiedere il passo carrabile per poter parcheggiare nel giardino Euro 250.000 Zona ben collegata con pisana boccea selva candida portuense aranova

CASAL PALOCCO MONOLOCALE 25 MQ TOTALMENTE ARREDATO E IN OTTIMO STATO, CLIMATIZZATO, COMPOSTO DA CAMERA, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO E BAGNO PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO COSTI DI CONDOMINIO COMPRESI NEL PREZZO LIBERO SUBITO PREZZO AFFITTO 350 € PER MAGGIORI INFO CONTATTARE IL NUMERO 0670475114

Casal Lumbroso - In Via G.B. Impallomeni, a circa 1 KM dall'uscita 33 del G.R.A. proponiamo in vendita un Appartamento al piano 1° ed ultimo di una palazzina pentafamiliare composto da: Ingresso indipendente con scala privata, piccolo soggiorno con angolo cottura e camino, camera, cameretta, bagno.Ampio balcone perimetrale su 3 lati. L'immobile e' stato completamente ristrutturato ed arredato nel 2015. Portoncino blindato.Infissi in alluminio con vetrocamera.Impianto autonomo certificato con caldaia a induzione.Impianto elettrico a norma. Coibentazione del lastrico solare di copertura. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. € 135.000 ITTIELLE IMMOBILIARE 066693397/3939304640 massimina@grupporeali.it Classe Energetica F (175 kWh/mqa)

CASAL MONASTERO - VIA BARTOLOMEO ZORZI, Centrale del Latte, in palazzina di recente costruzione immersa nel verde, collegata da linee autobus 404 metro direzione Rebibbia e 344 direzione Nomentana affittasi appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, posto al primo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici. Camera da letto matrimoniale. Bagno con box doccia e finestra. L'appartamento è stato ristrutturato. Riscaldamento autonomo. NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO. Contratto transitorio o 4+4 con cedolare secca Prezzo richiesto euro 550 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880

Casal Lumbroso: via Giuseppe Vanni- proponiamo una splendida porzione di bifamiliare di circa 80mq su due livelli. composta; al piano terra rialzato da ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino di circa 300mq e balcone.Al piano 1°una camera e lastrico solare panoramico di circa 150mq al piano S1 ampia autorimessa 50 mq circa con serranda e cancello eletrico.la richiesta è di € 259.000,00 ITTIELLE GROUP Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

CASAL BERNOCCHI – Adiacente Metro – Via VELLUTELLO: Proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO di circa 35 Mq, posto al 1° piano all' interno di una palazzina in cortina di 4 di recente costruzione e dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Esternamente troviamo un comodo GIARDINO a livello di proprietà, di circa 53 Mq. Completano la proprietà una CANTINA ed un POSTO AUTO scoperto nel cortile condominiale. L'appartamento è in ottimo stato: Impianti elettrico ed idraulico e pavimentazioni recenti, la porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e rivestiti in legno; bagno con vasca idromassaggio e finestrato; climatizzato; caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria ed il riscaldamento. OTTIMO INVESTIMENTO - L’appartamento è al momento locato con rendita di € 500,00 mensili fino al 2019. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, asili, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. E’ possibile visionare l’immobile in determinate giornate durante la settimana, accordando un appuntamento di visita almeno un giorno prima. La richiesta è di Euro 155.000,00 Tratt. - Classe Energetica F (174 kWh/mqa) VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 - mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:30 e Sabato 09:00/13:00.

Casal del marmo ottima posizione vicino ai principali servizi e mezzi pubblici,facilmente si può raggiungere anche la stazione del trenino fm3, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 100 mq posto al piano primo di una palazzina in cortina composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno con vasca ripostiglio(dove si può realizzare anche secondo bagno) terrazzo e due balconi, portoncino blindato, infissi nuovi in pvc con doppi vetri il tutto si presenta in buono stato tripla esposizione, compreso nel prezzo posto auto scoperto interno e ampia cantina