Possibile realizzare piscina acquedotto comunale

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 5vani Cucina: Soggiorno - cucina A circa 4km da Volterra, Vendesi bellissimo restauro di un ex Capanna di circa 150mq (lordi). Il Rustico si compone di due livelli: Piano Terra: Cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio Locale caldaia + vari accessori Piano Primo: Tramite una scala interna si accede a due camere matrimoniali e una cameretta, altro bagno. Dalla camera matrimoniale (più grande) si accede alla terrazza panoramica dove è possibile godere di una vista incredibile sulla vallata. Bellissima Tettoia (possibile utilizzo come salotto estivo con divanetti e tavolini per godersi il relax della campagna) Terreno di 6000mq con circa 140 piante d'ulivi. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. (possibile mettere pannelli solari) Possibile realizzare piscina Acquedotto comunale Infissi vetro/legno Aria condizionata (caldo freddo) Classe energetica: A - Rif. AP/0737Rif: AP/0737 - Mq: 150 - Locali: 5 - Classe energetica: A - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alfatoscana Immobiliare

Impruneta, Poggio Ugolino a 20 minuti da Firenze sud, alleb'/xe2/x80/xa6' Impruneta, Poggio Ugolino a 20 minuti da Firenze sud, alle porte del Chianti Classico e vicino ai campi da golf dell'Ugolino vendesi bellissima VILLA padronale della fine del 1800 libera su 4 lati con affacci sulla campagna toscana con adiacente fienile in pietra disposto su 2 livelli adibito a Palestra e Sala Biliardo, piazzale mq.300, giardino e 2 ettari di terreno con olivi completamente recintato. Il corpo principale di circa 500 mq è già catastalmente diviso in due unità abitative. Dall'ingresso principale della proprietà si accede ad uno spazioso doppio salone con travi a vista tipico toscano ed un grande camino in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una cucina con accesso diretto al giardino ed una camera/studio con bagno en-suite. Al piano primo, zona notte, sei camere da letto ognuna con proprio bagno ed alti soffitti con travi a vista tipici della campagna toscana. Sempre al primo piano vi sono due stanze adibite a cabina armadio, una di queste soppalcata, 4 bagni ed uno studio con bagno en-suite. La proprietà dal piano superiore si collega al piano terreno tramite una scala che porta ad un altra cucina pienamente equipaggiata, un ulteriore salone ed un elegante sala da pranzo con affaccio terrazza con affaccio sul giardino. Nel giardino si trova un fienile/granaio in pietra adibito a Palestra e sala biliardo. Completa la proprietà zona lavanderia e cantine e altri annessi. Possibilità di realizzare piscina. Acquedotto comunale e pozzo. Euro 1.950.000 VILL19 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 620 mq Stanze: 8 Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

Impruneta Vendita Rustico Altro Impruneta, Poggio Ugolino a 20 minuti da Firenze sud, alle porte del Chianti Classico e vicino ai campi da golf dell'Ugolino vendesi bellissima VILLA padronale della fine del 1800 libera su 4 lati con affacci sulla campagna toscana con adiacente fienile in pietra disposto su 2 livelli adibito a Palestra e Sala Biliardo, piazzale mq.300, giardino e 2 ettari di terreno con olivi completamente recintato. Il corpo principale di circa 500 mq è già catastalmente diviso in due unità abitative. Dall'ingresso principale della proprietà si accede ad uno spazioso doppio salone con travi a vista tipico toscano ed un grande camino in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una cucina con accesso diretto al giardino ed una camera/studio con bagno en-suite. Al piano primo, zona notte, sei camere da letto ognuna con proprio bagno ed alti soffitti con travi a vista tipici della campagna toscana. Sempre al primo piano vi sono due stanze adibite a cabina armadio, una di queste soppalcata, 4 bagni ed uno studio con bagno en-suite. La proprietà dal piano superiore si collega al piano terreno tramite una scala che porta ad un altra cucina pienamente equipaggiata, un ulteriore salone ed un elegante sala da pranzo con affaccio terrazza con affaccio sul giardino. Nel giardino si trova un fienile/granaio in pietra adibito a Palestra e sala biliardo. Completa la proprietà zona lavanderia e cantine e altri annessi. Possibilità di realizzare piscina. Acquedotto comunale e pozzo. Euro 1.950.000 VILL19 Rif. VILL19 - Mq: 620 - Numero Locali: 15 - Bagni: 7 - Zona: Ugolino - Spazio Auto: Posto auto coperto - Piano: Terra - Piani Edificio: 2 - Stato: Ottimo - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: - SC9076160. Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

Rif. CS436 - Casale in Vendita a Orvieto (TR) Umbria-Orvieto A circa 15 km. Da Orvieto in Comune di Castelgiorgio, antico casale in pietra da ristrutturare di mq.220 circa con tre accessori agricoli per una superficie di mq.100 ed un terreno agricolo circostante di Mq. 14.600. Esiste un progetto approvato per la ristrutturazione del casale e degli annessi, oltre alla realizzazione di una piscina. Il casale è dotato di acqua di pozzo ed è possibile allacciarsi all'acquedotto comunale che dista dalla proprietà poche decine di metri. Luce in loco. Il casale gode di un facile e comodo accesso, direttamente dalla strada provinciale, per poi percorrere alcune centinaia di metri di strada sterrata. Il casale dista circa 2 km. Da Castelgiorgio, ove si possono trovare ogni tipo di negozio e di servizio, dista circa 12 km. Da Bolsena, 15 da Orvieto e circa 110 km. Da Roma. Riferimento: 1030002144. Inserzionista: Ag.Immobiliare Tirsena di Salvadori

Cod.01356 - Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari di terreno con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino. Posizione collinare panoramica. Nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E’ possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all’acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l’impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all’impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 Ha di terreno a giardino. L’immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l’acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. Richiesta € 850.000. Mq 400, Vani 10, Camere 4, Bagni 4, Terreno 9 Ha,

A quattro km dal centro di Calvi dell'Umbria, "antica porta dell'Umbria", immerso nel verde e circondato da dolci colline dove lo sguardo si perde fra i colori dei campi, spicca il Casale delle Allodole, tipico edificio umbro con facciate in pietra e solai in legno. La proprietà è costituita da un casale di circa mq. 270 su due livelli eventualmente frazionabile in due distinte ed indipendenti unità immobiliari, con la ulteriore possibilità di realizzare una piscina, una dependance per gli ospiti e locali vari per il ricovero degli attrezzi agricoli. Il piano terra, di mq 160, è costituito da: un salone di mq 40 (predisposizione per il camino), sala da pranzo, cucina, una camera con bagno privato e da un ampio disimpegno da dove parte la scala di collegamento col piano superiore. Il piano primo, di mq. 100, è composto da tre camere da letto con due servizi e salone (rinunciando al salone, si può creare una camera da letto con bagno). La distribuzione degli ambienti, gli impianti ed i servizi sono stati progettati e predisposti per una eventuale, semplice successiva suddivisione della proprietà in due unità distinte ed indipendenti, ciascuna con proprio accesso e terreno di pertinenza. Finiture: Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di elevata qualità hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto fatto a mano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno e pianelle, recuperando quelle esistenti del XIX secolo ed integrando con materiali di recupero o di particolare pregio. Terreno: Il terreno circostante, di circa un ettaro e mezzo, si sviluppa di fronte alla casa creando un ampia e gradevole proprietà, abbellita da piante di ulivo, mimose, meli, fichi, prugni e da un ampio vigneto di circa mq. 1.000 E' prevista la possibilità di realizzare una piscina Servizi ed utenze: Il Casale è servito dall'acquedotto comunale e da un pozzo destinato all’impianto di irrigazione del terreno; è collegato alla rete di distribuzione dell’energia elettrica ed alla rete telefonica ed ha un impianto di riscaldamento invernale con caldaia a gas ed un impianto di condizionamento estivo. Sono stati realizzati sofisticati impianti telefonici, di trasmissione dati e tv. E' stata inoltre prevista la realizzazione di impianti elettrici e di climatizzazione a basso consumo ed a recupero di energia. Il casale è ben collegato a Roma ed a Firenze, raggiungibili in meno di un'ora con l'autostrada A1 (il cui casello di Magliano Sabina dista meno di 10 km), ed all’aeroporto di Fiumicino con il collegamento ferroviario diretto dalla stazione di Magliano - Civita Castellana, (a 12 km), il luogo è baricentrico rispetto a notissime mete turistiche dell'Itala centrale quali Orvieto, Siena e Perugia.

Casal del Mancia è uno splendido casale situato nel comune di Cupramontana nelle Marche in provincia di Ancona immerso nei vigneti del verdicchio. Il casale ha una splendida vista sui vigneti e sulle colline, spaziando fino al mare.  Il sapiente restauro ha conservato il carattere dell’immobile, con i travi, le pianelle pur aggiungendo tutta la funzionalità di moderni impianti. Casal del Mancia è circondato da un terreno di proprietà di circa 25.000 mq coperto per la superficie di un ettaro da un fantastico vigneto BIO di Verdicchio Doc.  Nel terreno sono inoltre presenti circa 80 olivi in produzione e diversi alberi da frutta. Il casale in pietra arenaria, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l’ampia cucina con camino, il luminoso salone con camino settecentesco, un piccolo bagno in pietra e una lavanderia e un rispostiglio. Al piano primo, si trova la zona notte con 4 camere, di cui una singola e tre matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. In giardino troviamo anche la piscina parzialmente interrata di 7 mt di diametro. E’ possibile realizzare un portico nella parte sud del fabbricato.  Il Casale è circondato da alberi secolari che permettono di rilassarsi in giardino, donando una fresca ombreggiatura. Il casale è dotato della connessione Wi-Fi. Casale del Mancia ha una strategica posizione. A circa 7 Km troviamo la superstrada che ci permette di raggiungere l’aeroporto di Ancona in circa 20 minuti, mentre tutti i servizi sono a meno di 2 Km (farmacia, supermercati, bar e ristoranti). La proprietà è ideale sia come casa vacanza, che come residenza abituale.  Tutte le utenze sono collegate. Il casale è servito sia dall’acquedotto comunale che da un pozzo.

Cod.1356 - Terreno di circa 1000 con annesso condonato. Possibile demolire e spostare all'interno del lotto e ricostruire per la stessa superficie di circa 40 mq con tettoia. Il terreno e' bello con alberi da frutto e pergole d'uva e kiwi, molto indicato per pranzo all'aperto o per orto amatoriale e per inserire una piscina. Presente allaccio all'acquedotto comunale, da fare allacci luce e metano. L' area e' fra il capoluogo e il mare, in zona residenziale e vicino servizi come negozi e supermercati Ottima occasione per realizzare una casina di campagna con terreno o appoggio mare lontano dalla confusione della spiaggia che pero' e' ben raggiungibile anche in bicicletta. richiesta €130.000,00 Massa - Terreno edif. residenziale in Vendita, 1000 mq, vani: 3,5 classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: V 7116 www.casain24ore.it

casale piu' dependance in vendita in Toscana|pisa tra Volterra e la costa etrusca superficie 180 mq. | vani 7 | bagni 2 | camere 4 dependance 60 mq. | terreno 18.000 mq. in posizione dominante adagiata su una terrazza naturale esposta a sud vendesi prestigioso casale in pietra in stile toscano su due piani serviti da scala interna per una superficie complessiva di circa 240 mq. oltre ad un attiguo piccolo edificio indipendente, completa la proprieta' un ampio giardino privato di 1.000 mq. ed un terreno agricolo di circa 17.000 mq. con olivi,piante da frutto ed essenze mediterranee recintato Ubicazione Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte. Non lontano si trovano il gioiello etrusco di volterra ed il famoso Teatro del Silenzio dove Andrea Bocelli tiene una volta l’anno un concerto che richiama appassionati da tutto il mondo oltre al territorio di bolgheri noto per i suoi vini supertuscany. La breve distanza dalla stazione ferroviaria di Cecina, dall'areoporto e dalla stazione ferroviaria di pisa e dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca, hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente. Descrizione degli interni Il casale di 180 mq. in vendita in toscana sulla costa di livorno è posta su 2 piani collegati tra loro mediante scala interna: -al piano Terra troviamo un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una sala con caminetto, un bagno,autorimessa e carraia con forno a legna -al piano primo due camere matrimoniali ed un bagno Completano la proprietà una depandance da ristrutturare di 60 mq. con tre locali indipendente dall’abitazione -superficie casale 180 mq. circa -superficie dependance 60 mq. circa -vani 8 -bagni 2 -camere 3 -superficie giardino 1.000 mq. circa -terreno superficie mq. 17.000 circa Descrizione degli esterni Il prestigioso casale in vendita in toscana costa di livorno è immerso in un giardino di circa 1.000 mq., composto da una grande varietà di piante come olivi,lecci, corbezzoli ed altre essenze mediterranee dove è possibile realizzare una piscina. Nella vendita è incluso inoltre un terreno di circa 16.000 mq. in declivio con olivi e querce secolari secolari Stato e finiture A livello strutturale l’intera proprietà versa in buone condizioni, ma necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria internamente dove mantiene intatti gli elementi tipici delle case toscane. Utenze l'immobile è fornito di tutte le principali utenze: acqua dell'acquedotto comunale, luce e riscaldamento a GPL, fognatura privata Uso e potenzialita La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con la grande luminosita' e la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città.Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una piccola attività turistico ricettiva poiche' si puo' facilmente dividere in due unita' immobiliari. Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari

Cod.01356 - Terreno di circa 1000 con annesso condonato. Possibile demolire e spostare all'interno del lotto e ricostruire per la stessa superficie di circa 40 mq con tettoia. Il terreno e' bello con alberi da frutto e pergole d'uva e kiwi, molto indicato per pranzo all'aperto o per orto amatoriale e per inserire una piscina. Presente allaccio all'acquedotto comunale, da fare allacci luce e metano. L' area e' fra il capoluogo e il mare, in zona residenziale e vicino servizi come negozi e supermercati Ottima occasione per realizzare una casina di campagna con terreno o appoggio mare lontano dalla confusione della spiaggia che pero' e' ben raggiungibile anche in bicicletta. richiesta €130.000,00 Massa - Terreno edif. residenziale in Vendita, 1000 mq, vani: 3,5 classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: V 7116 www.casain24ore.it

La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti. Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 oltre la loggia. Il casale principale è stato suddiviso in due appartamenti ed è così composto: - Il primo appartamento è composto da una zona giorno a piano terra con cucina, soggiorno, bagno e ingresso, salendo al piano primo troviamo le due camere da letto con i due bagni, un delizioso soggiorno e lo studio. - Il secondo appartamento è composto a piano terra da una zona soggiorno, pranzo, un bagno c/lavanderia e una camera da letto, salendo troviamo la seconda camere da letto All'interno del casale vi è una piccola loggia di mq. 10 dov'è ubicato l'antico e caratteristico forno a legna. Adiacente al casale c'è una chiesa di circa 100 mq. da ristrutturare, e del terreno di mq. 6700 di proprietà esclusiva. Distaccato dal casale c'è un ulteriore annesso da ristrutturare di circa 70 mq. attualmente utilizzato come garage. E' possibile realizzare nel terreno di proprietà una bellissima piscina. Stato e rifiniture Il casale principale è in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto e i solai sono in travi di legno e pianelle. Le finestre sono in legno con vetro singolo La Chiesa è da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto nel 2009. L'intera proprietà è stata interamente ristrutturata circa 20 anni fa. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Luce, riscaldamento è con gas GPL ma la casa è riscaldata principalmente con stufe a legna e una stufa a pellet ubicata nell'appartamento piccolo. L'acqua è garantita dall'acquedotto comunale, rete internet e parabola presenti. Ubicazione La proprietà è ubicata vicino al paese di Canale e alla cittadina di Orvieto. La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Roma che dista circa 1 ora e mezzo di macchina.

Rif. CS434 - Casale in Vendita a Orvieto (TR) Umbria-Orvieto Nella verde campagna di Canale, a soli 10 km. Da Orvieto, antico casale in pietra, ristrutturato nel 2005, in ottime condizioni, con annesso un terreno di ha.1 circa recintato a giardino con piante di alto fusto ed un piccolo oliveto (60 piante), ed un garage-magazzino di mq.60 Il casale ha una superficie di mq.370 circa su due piani ed è cosi disposto, al piano terreno da un ampio ingresso, una grande cucina, un soggiorno-pranzo di mq.65, un salotto o studio, un ripostiglio, un bagno, ed un portico con forno ed una cantina sottostante; al piano primo da quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno interno e un miniappartamento con ingresso autonomo, tramite scala esterna, composto da una cucina con camino, una camera da letto ed un bagno. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a zone, con pompa di calore, acqua di acquedotto comunale e di pozzo privato con acqua potabile, impianto di allarme, connessione wi.fi fissa, impianto di irrigazione, cancello automatico con videocamera. E' possibile realizzare una piscina di qualsiasi dimensione. Il casale è dotato di un comodo e facile accesso, dista circa 10 km. Da Orvieto, 10 km. Da Civita di Bagnoregio, 15 km. Da Bolsena, 100 km,.da Roma Nord. Riferimento: 1030002138. Inserzionista: Ag.Immobiliare Tirsena di Salvadori

Umbria-Orvieto Nella verde campagna di Canale, a soli 10 km. da Orvieto, antico casale in pietra, ristrutturato nel 2005, in ottime condizioni, con annesso un terreno di ha. 1 circa recintato a giardino con piante di alto fusto ed un piccolo oliveto (60 piante), ed un garage-magazzino di mq. 60 Il casale ha una superficie di mq. 370 circa su due piani ed è cosi disposto, al piano terreno da un ampio ingresso, una grande cucina, un soggiorno-pranzo di mq. 65, un salotto o studio, un ripostiglio, un bagno, ed un portico con forno ed una cantina sottostante; al piano primo da quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno interno e un miniappartamento con ingresso autonomo, tramite scala esterna, composto da una cucina con camino, una camera da letto ed un bagno. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a zone, con pompa di calore, acqua di acquedotto comunale e di pozzo privato con acqua potabile, impianto di allarme, connessione wi. fi fissa, impianto di irrigazione, cancello automatico con videocamera. E' possibile realizzare una piscina di qualsiasi dimensione. Il casale è dotato di un comodo e facile accesso, dista circa 10 km. da Orvieto, 10 km. da Civita di Bagnoregio, 15 km. da Bolsena, 100 km,. da Roma Nord.

Unicase Immobiliare propone in vendita ampia casa rustica con terrazzo e cortile situata in centro a Rorà. La proprietà si trova a circa 950 metri di altitudine e a pochi passi dalla piazza centrale, che costituisce il fulcro di questo caratteristico comune montano di 230 abitanti. Infatti, qui troviamo il minimarket, il bar e alcune strutture ricettive dove è possibile soggiornare e apprezzare i piatti tipici della tradizione locale. Il centro di Luserna San Giovanni dista solo 15 minuti di auto. L'immobile è indipendente su quattro lati ed elevato su due livelli. Dal cortile privato e recintato è possibile accedere, grazie alla scala in pietra di Luserna, al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa. Internamente troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Tre di questi ambienti offrono accesso diretto all'ampio terrazzo coperto, consentendo così di fruire facilmente di questo piacevole e pratico sfogo esterno. A concludere il piano, sono presenti una stanza e due ripostigli raggiungibili attraversando il balcone. Al piano terra troviamo diversi locali accessori tra cui le cantine e l'ampio locale voltato ideale da adibire a tavernetta o spazioso laboratorio. La soluzione si trova in stato originale da ammodernare e sono presenti l'impianto elettrico, l'allaccio ad acquedotto e alla fognatura comunale; il boiler elettrico produce acqua calda e le canne fumarie permetto il riscaldamento con l'utilizzo di stufe a legna o a pellet. E' possibile realizzare l'allacciamento al gpl comunale. La proprietà si caratterizza per l'ampia metratura, la posizione soleggiata e il caratteristico comune montano circondato dalla natura. Ideale come seconda casa a circa un'ora di auto da Torino. Contattaci allo 0121900990 o al 3455233590 anche via WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita della proprietà. Visita il sito UNICASE per trovare tante altre soluzioni in vendita o in affitto adatte alle tue necessità. CLASSE ENERGETICA: G 557,67 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 262 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Duca Amedeo, , Rorà, , Italia Latitudine: 44.79229 Longitudine: 7.19696

TRENTINO - VAL DI PEIO Fra i masi e le baite disseminati nella verde Val di Peio, questo è uno di quelli che non passano inosservati. Partendo da COGOLO, percorrendo la strada comunale che porta in Val de La Mare, appena superato lo Chalet Alpenrose si attraversa il torrente Noce Bianco e in 5 minuti lo si raggiunge, In estate si arriva con qualsiasi automobile fino al prato/giardino privato; in inverno il tratto di strada dalla località Guilnova al maso (circa 1 km) è percorribile solo con mezzi idonei (quad con i cingoli, motoslitta) o a piedi. L'orientamento a Sud della facciata principale consente di ottenere un minimo di energia elettrica con il pannello fotovoltaico già posato sopra l'ingresso; installando un gruppo elettrogeno (a benzina, gasolio o gpl) si può ottenere l'energia per abitare la casa normalmente ed in modo continuativo. Senza soffermarci sugli aspetti più "turistici" (a Peio ci sono le Terme, le famose acqua minerali, gli impianti di risalita e la nuovissima funivia di Peio 3000) vogliamo invece cercare di trasmettere le sensazioni che questa baita offre, in qualsiasi periodo dell'anno: qualsiasi affaccio offre panorami davvero emozionanti..... non di rado è possibile incontrare cervi o caprioli.... I criteri di costruzione rispecchiano quelli tipici dell'architettura locale con abbondante utilizzo di materiali naturali (pietra e legno di larice e abete): a piano terra si trovano il salone, la cucina e il bagno; a primo livello le tre stanze con il disimpegno e l'accesso all'esterno. Precisiamo che le planimetrie qui riportate fanno riferimento all'attuale stato catastale; le pareti divisorie del primo piano non sono state ancora riportate in planimetria; al primo piano sono predisposti gli attacchi per realizzare un secondo bagno; prima di depositare l'accatastamento definitivo e la fine dei lavori attendiamo di conoscere le esigenze/necessità dell'eventuale acquirente. Alcune informazioni tecniche: acqua corrente allacciata alla rete acquedotto comunale, riscaldamento con stufe a legna più camino con termo ventola, energia elettrica fornita da pannello fotovoltaico o eventuale generatore silenzioso; fossa biologica interrata per le acque nere. Precisiamo infine che l'arredamento presente non è compreso nel prezzo esposto ma potrà essere oggetto di acquisto in sede di trattativa, a condizioni da concordare. A richieste degli interessati possiamo inviare un breve video descrittivo.