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.... a vigneto e frutta, con annessi due capannoni agricoli e laghetto alla proprietà assolutamente DA VISIONARE !!! Il lotto insiste su due Comuni, e più precisamente a SUD del Comune di Viguzzolo e a Nord del Comune di Sarezzano, entrambi in Provincia di Alessandria. L’area totale è di 137.840 mq. Sono presenti due Capannoni Agricoli realizzati alla fine degli anni ‘70 con strutture prefabbricate in c.l.s. in buone condizioni di conservazione, di cui uno con altezza di circa 6 mt. con una superficie di 143,00 mq. ad uso deposito attrezzi chiuso su tre lati, avente area pertinenziale di mq 1.107,00. Il secondo fabbricato è di mq 175,00 ad uso Deposito, chiuso su quattro lati e dotato di serramenti in ferro, avente altezza massima di mt. 5,00 al colmo e minima mt 3.00, con cortile pertinenziale di mq 465,00. Inoltre è presente un laghetto della superficie di 2.748,00 mq. con profondità di circa 4 mt. e capienza di circa 10.000 mc utilizzabile per il fabbisogno agricolo, l’approvigionamento idrico avviene mediante un Rio presente in loco, con saracinesca di proprietà esclusiva, così da gestire autonomamente la capienza dell’invaso, inoltre il laghetto è provvisto di un tubo di scarico, gestito da saracinesca confluente nel confinante Torrente Grue. La superficie di 137.840 mq. da Visure catastali, sono divisi nelle qualità sotto elencate: VIGNETO mq. 27.100,00 (vedi distinzioni) FRUTTETI mq. 68.509,00 (vedi distinzioni) PASCOLO mq. 19.340,00 SEMINATIVO mq. 1.610,00 INCOLTO mq. 9.370,00 BOSCO mq. 5.000,00 Laghetto mq. 2.748,00 e 10.000 mc da P.R.G.C. di Viguzzolo il Lotto ricade zona E Aree Agricole (Art.27 NTA) da P.R.G.C. di Sarezzano il Lotto ricade zona Agricola (Art.21 NTA) Possibilità di acquistare Villa da mq. 340,00 all’interno dei lotti in oggetto. DENOMINAZIONE DI ORIGINE CONTROLLATA “COLLI TORTONESI” Zona di produzione delle uve La zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” comprende la fascia viticola collinare del Tortonese dei territori anche dei comuni di Sarezzano, e Viguzzolo. Denominazione e vini La denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” è riservata ai vini che rispondono alle condizioni ed ai requisiti prescritti dal presente disciplinare di produzione, per le seguenti tipologie, specificazioni aggiuntive o menzioni, nei vigneti oggetto di vendita, vengono prodotte le seguenti qualità di uva: Vini rossi: “Colli Tortonesi” Barbera; “Colli Tortonesi” Croatina; “Colli Tortonesi” Freisa e Merlot Vini bianchi: “Colli Tortonesi” Cortese; Cabernet Sauvignon e Chardonnay Base ampelografica 1. La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» con la specificazione Bianco e Bianco frizzante e' riservata ai vini ottenuti da uve, non aromatiche, provenienti dai vigneti aventi in ambito aziendale la seguente composizione ampelografica: Cortese Chardonnay e Sauvignon. 2.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Rosso», “Rosso Frizzante” e «Novello» e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera, non aromatiche, provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. 3.La denominazione di origine controllata «Colli Tortonesi» seguita dalla indicazione «Chiaretto» e “Chiaretto Frizzante” e' riservata ai vini ottenuti da uve a bacca nera provenienti dai seguenti vitigni, presenti in ambito aziendale: Barbera Freisa Cabernet Sauvignon Croatina Merlot. PRODUZIONE DEI FRUTTETI: - Piante di Susino in lotti in comune di Sarezzano Mentre nel comune di Viguzzolo - Piante di Albicocco - Piante di Pesco Entrambi tipici frutti di pregio della zona del Basso Grue Da segnalare La sagra nell'ultima domenica di luglio, presso l'area del mercato frutticolo un tempo, attualmente ospitata nella suggestiva e panoramica cornice dei nostri colli, presso la nuova attrezzata area del colle di San Bartolomeo a Viguzzolo La festa è dedicata alla pesca, il frutto di pregio tipico della zona. La manifestazione si svolge tra il pomeriggio e la sera della quarta domenica di luglio, nel pieno della stagione frutticola. Prevede la degustazione di piatti a base di pesca (rinomato il risotto alla pesca), con la presenza di banchetti di prodotti agricoli e tipici, e una serata danzante. Si svolge dal 1984. Maggiori info e video su: https://youtu.be/ZUK7pCtZDr8

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Mairano - IN AFFITTO - Bellissimo Trilocale di recente realizzazione con ingresso indipendente, posto al piano primo, composto da spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, entrambi i locali accedono alla bella veranda chiusa, disimpegno e bagno; tramite scala interna si accede al piano secondo mansardato composto dalle due camere, bagno e due balconi. Completamente arredato. Libero subito, € 700/mese compreso di spese condominiali. OTTIME FINITURE, aria condizionata, allarme, travi a vista. Per maggiori informazioni contattare il 346 2167708 oppure info@immobiliareluxury.it www.immobiliareluxury.it Immobiliare Luxury S.R.L. Nasce per dedicarsi ad una fetta di mercato elitaria, andando a trattare sia locations commerciali mirate quali Brera, il Duomo, Corso Garibaldi, Buenos Aires, i Navigli ed altre posizioni strettamente centrali e di passaggio sia immobili residenziali di pregio adatti al pacchetto clienti che negli anni siamo andati a costruirci. Lavoriamo da una parte con i grandi investitori, brand e catene internazionali dall'altra con il privato interessato invece all'operazione singola, mantenendo sempre un target medio / alto Abbiamo la nostra sede in via San Vito 18 (20122 Milano) in uno studio associato dove geometri ed avvocati collaborano con noi a 360 ° per un servizio più completo, fermamente convinti che vendere o locare un immobile richieda una preparazione ed uno spettro di professionisti sempre più ampio Siamo giovani, dinamici, investiamo tempo e denaro per ottimizzare la pubblicità ed i servizi per i nostri clienti; sempre alla ricerca di quel qualcosa che ci possa distinguere dall'ordinaria agenzia immobiliare “nella media” e che possa dare nel minor tempo possibile il risultato a noi ma soprattutto a voi più soddisfacente. Immobiliare Luxury S.R.L. Nasce per dedicarsi ad una fetta di mercato elitaria, andando a trattare sia locations commerciali mirate quali Brera, il Duomo, Corso Garibaldi, Buenos Aires, i Navigli ed altre posizioni strettamente centrali e di passaggio sia immobili residenziali di pregio adatti al pacchetto clienti che negli anni siamo andati a costruirci. Lavoriamo da una parte con i grandi investitori, brand e catene internazionali dall'altra con il privato interessato invece all'operazione singola, mantenendo sempre un target medio / alto Abbiamo la nostra sede in via San Vito 18 (20122 Milano) in uno studio associato dove geometri ed avvocati collaborano con noi a 360 ° per un servizio più completo, fermamente convinti che vendere o locare un immobile richieda una preparazione ed uno spettro di professionisti sempre più ampio Siamo giovani, dinamici, investiamo tempo e denaro per ottimizzare la pubblicità ed i servizi per i nostri clienti; sempre alla ricerca di quel qualcosa che ci possa distinguere

Rif. R_256 - S E N I G A L L I A (AN) - Zona Centro Storico - Bilocale, in nuova costruzione con rifiniture di pregio (tra le varie... riscaldamento a pavimento e parquet in tutto l'appartamento..) di 57mq, completamente ammobiliato, al 2P con ascensore, composto da: ampio soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ampio bagno con finestra, camera matrimoniale; + al PS1 ripostiglio/cantina, con accesso tramite ascensore; + al PT posto auto scoperto, esclusivo, in area chiusa, all'interno della ZTL. CE: Cl. C; Ipe 54,77 Kwh/mq a. Prezzo Euro/Mese_650 - Seicentocinquantanta/00 - Per Affitto/Locazione # Disponibile da Ottobre 2018, per CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE, 4 + 4, CON RINNOVO PERIODICO, come ARREDATO # P R O P O N E_I N_A F F I T T O UR_STUDIO IMMOBILIARE INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE Per info 3 4 9_3 8 0 4 3 9 7 w w w. u r s t u d i o i m m o b i l i a r e. i t INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE * UR_Studio Immobiliare / Dr Umberto RAGAZZINI (titolare), Agente Immobiliare, Iscritto CCIAA – AN (Camera di Commercio di Ancona) nel Ruolo Agenti di Affari in Mediazione, Associato FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari), già FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Studio specializzato in intermediazioni, prevalentemente compravendite e secondariamente affitti e/o locazioni, nelle varie tipologie di destinazione immobiliare (residenziale, commerciale, terziaria e produttiva) con una preferenza/vocazione per gli immobili a destinazione abitativa/residenziale e con operatività geografica, focalizzata nell'area di Senigallia (la città, il territorio comunale ed altri ad esso strettamente collegati). Infine, per quanto riguarda il capitolo consulenze, queste sono di natura sostanzialmente estimo/valutativa/commerciale essendo perizie in stime e valutazioni di immobili nell'ambito del territorio di riferimento, precedentemente indicato. * F E S T I N A_L E N T E * Indirizzo sito/web: www.urstudioimmobiliare.it * UR_STUDIO IMMOBILIARE Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta Affitta

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RIF. AF000MAMAZ, FIRENZE, VIALE MAZZINI, 4,5 vani, 100 mq. NUOVO, €1300. Solo referenziati. Pressi Viale Mazzini facente parte di palazzo ottimamente tenuto e signorile, affittiamo piacevolissimo e moderno appartamento al primo piano con ascensore completamente e finemente ristrutturato. L'appartamento, di circa 100 mq è composto da grande ingresso di ricevimento che introduce a tutto l'appartamento con sulla sinistra l'ampio soggiorno/pranzo con balcone mentre sulla destra si sviluppa tutta la parte rimanente dell'appartamento con corridoio di disimpegno tramite il quale si accede alla cucina con dispensa e balcone interno, ampio disimpegno con armadiature a muro nella zona notte, due camere da letto (matrimoniale e doppia) e un grande bagno con doccia finestrato. Dotato di ogni comfort e di finiture di ottimo pregio, arredo completo, molto luminoso. Termo singolo, aria condizionata, cucina completamente attrezzata. Solo referenziati, reddito dimostrabile. Cl. G € 1.300 Se non ti soddisfano le caratteristiche di questo immobile, puoi "cliccarci" tutte, ma proprio tutte, le TUE personali caratteristiche ed esigenze cliccando qui su: Il tuo immobile su misura (o cliccaci sopra con tasto destro e clicca su "Apri link in un'altra scheda")o in alternativa copiando ed incollando questo link: bit. ly/BeniImmobiliLaTuaCasaSuMisura aprendolo su una nuova pagina. CHI SIAMO: La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag. Gina Teresa Orlando. L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina. Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso, attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r. Conti, Marchesi, alti graduati delle Forze dell'Ordine e dell'Esercito nonché importanti professionisti fiorentini e non, si servono della Beni Immobili per la cura, la gestione e la realizzazione di tutti gli affari riguardanti le loro proprietà. Avvalendosi della collaborazione dei propri professionisti interni e di uno staff importante che garantisce la cura di ogni aspetto riguardante la cessione degli immobili, sia per la vendita che per la locazione. La rinnovata Beni Immobili S. r. l, fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.