Prestigioso complesso residenza

L'immobile, parte del prestigioso complesso, sar posto al terzo e ultimo piano e dotato di ascensore.,Esso si estender su un'ampia metratura di circa 235 mq che prender tutto l'ultimo piano.,Interamente sar composto da un soggiorno spazioso, caratterizzato da estese e luminose vetrate e dotato di angolo cottura,a seguire saranno disposte poi tre ampie camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.,Esternamente l'attico sar dotato di un meraviglioso terrazzo a livello spazioso e angolare, di propriet esclusiva,alla quale si potr accedere direttamente da tutti gli ambienti della casa e sul quale sar presente anche un angolo cottura esterno.

ROMA, Ponte Milvio, Via Bolsena. In un elegante Complesso Residenziale con servizio di guardiania ed ampio parco comune, bellissimo Appartamento al piano secondo di un'elegante palazzina, a pochi passi da Ponte Milvio. L'abitazione, perfetta in ogni rifinitura, è così composta: ampio ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina abitabile, due bagni, cameretta di servizio con bagno, vari armadi a muro, tre balconate, cantina e posto auto coperto. L'appartamento è parzialmente arredato e climatizzato. Contratto abitativo con garanzia. Dettagli: Appartamento signorile Mq 150,00 Mq 30,00 Mq 6,00 Cantina Mq 16,00 Posto Auto URL: https://www.immobilidiprestigio.it/it/ref/YGP82

Presso il prestigioso complesso residenziale/commerciale CRISTALLO disponiamo di un ufficio completamente e finemente arredato di Mq 180. Soluzione composta da ampio ingresso reception, quattro ampi ambienti di lavoro e bagno con antibagno/ripostiglio. Completa la proprietà un garage interrato doppio per due posti auto. NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ottima soluzione per professionisti, studi medici, dentistici, notarili o qualsiasi altra attività che necessita di un immobile anche di rappresentanza. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 1700 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Presso il prestigioso complesso residenziale/commerciale CRISTALLO disponiamo di un ufficio completamente e finemente arredato di Mq 180. Soluzione composta da ampio ingresso reception, quattro ampi ambienti di lavoro e bagno con antibagno/ripostiglio. Completa la proprietà un garage interrato doppio per due posti auto. NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ottima soluzione per professionisti, studi medici, dentistici, notarili o qualsiasi altra attività che necessita di un immobile anche di rappresentanza. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 3500 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendita Appartamento 800 ristrutturata negli anni 90 con finiture di alto standing e frazionata in appartamenti di ampie dimensioni. L'appartamento dotato di ascensore interno che collega tutti i piani è composto da un ampio salone con camino bagno ospiti e spogliatoio al piano terra, con giardino privato di circa 100 mq ed un bel porticato di circa 25 mq; al primo piano si trovano cucina e sala da pranzo, due camere ognuna con un bagno privato; al piano mansardato (abitabile) troviamo un open space diviso da arredi in ambienti che creano due camere, un ampio studio ed un servizio. Completano la proprietà una taverna con camino e forno ed un locale tecnico. Box doppio in larghezza (prezzo € 35.000). Questa soluzione è ideale per famiglie con bambini o ragazzi, o comunque per chi cerca spazi esterni da vivere per la presenza di una grande piscina, una zona giochi / relax, un campo da tennis ed uno spettacolare parco secolare di 36.000 mq. Le spese condominiali sono contenute in rapporto ai servizi offerti ed alle dimensioni della casa.

**PRESTIGIOSO ATTICO IN CENTRO STORICO A VICENZA**,Nel cuore del centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita uno straordinario attico di classe, pensato per clienti che amano le cose belle e ricercate.,L'immobile si trova in un palazzo signorile, servito da ascensore e caratterizzato da un ingresso di grande prestigio che anticipa la qualit della residenza.,**Descrizione dell'immobile:**,- **Superficie ampia e luminosa** con ingresso che conduce a un elegante e spazioso salone, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax. Il salone si affaccia direttamente su un **terrazzo di 25 mq**, ideale per cene all'aperto o momenti conviviali con vista sui tetti storici della citt.,- **Zona notte** composta da **2 camere da letto + altro studio o possibile ulteriore camera in mansarda**, tra cui una **camera padronale con bagno privato**.,- L'attico dotato di **3 bagni totali**, finiture eleganti e materiali di pregio che conferiscono un'eleganza senza tempo.,**Accessori e Plus:**,- Disponibilit di acquistare a parte un **garage con 3 posti auto**, con possibilit di ampliamento grazie a un soppalco, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio.,Questa soluzione pensata per chi ricerca la **comodit del centro storico**, senza rinunciare al lusso, alla privacy e a spazi generosi.,**Contattaci per fissare una visita esclusiva!**

**PRESTIGIOSO ATTICO IN CENTRO STORICO A VICENZA**,Nel cuore del centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita uno straordinario attico di classe, pensato per clienti che amano le cose belle e ricercate.,L'immobile si trova in un palazzo signorile, servito da ascensore e caratterizzato da un ingresso di grande prestigio che anticipa la qualit della residenza.,**Descrizione dell'immobile:**,- **Superficie ampia e luminosa** con ingresso che conduce a un elegante e spazioso salone, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax. Il salone si affaccia direttamente su un **terrazzo di 25 mq**, ideale per cene all'aperto o momenti conviviali con vista sui tetti storici della citt.,- **Zona notte** composta da **3 camere da letto + altro studio o possibile ulteriore camera in mansarda**, tra cui una **camera padronale con bagno privato**.,- L'attico dotato di **4 bagni totali**, finiture eleganti e materiali di pregio che conferiscono un'eleganza senza tempo.,**Accessori e Plus:**,- Disponibilit di acquistare a parte un **garage con 3 posti auto**, con possibilit di ampliamento grazie a un soppalco, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio.,Questa soluzione pensata per chi ricerca la **comodit del centro storico**, senza rinunciare al lusso, alla privacy e a spazi generosi.,**Contattaci per fissare una visita esclusiva!**

Prestigioso Appartamento in Villa con Piscina e Finiture di Pregio Nella suggestiva fascia collinare, a pochi minuti da Varese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 250 mq situato allinterno di una villa bifamiliare. Questa residenza, caratterizzata da ampi spazi luminosi e raffinati, è circondata da un giardino privato con area attrezzata dotata di piscina, barbecue e forno a legna, perfetta per godere di momenti di relax e convivialità allaria aperta. Oltre allabitazione principale, la proprietà comprende un monolocale indipendente, una taverna di generose dimensioni e locali accessori situati al piano interrato, offrendo così ulteriore versatilità e potenziali soluzioni abitative per ospiti o personale di servizio. Distribuzione degli Spazi ? Piano Terra: Ingresso con disimpegno Ampio salone con grandi vetrate Cucina abitabile e sala da pranzo Luminosissima veranda con affaccio sul giardino Zona notte composta da tre spaziose camere da letto Due bagni moderni Disimpegni ben studiati per una circolazione fluida degli spazi ? Piano Interrato: Bilocale autonomo, ideale per ospiti o per essere adibito a studio privato Taverna ampia e accogliente, perfetta per momenti di convivialità Locali accessori per massima funzionalità ? Posti auto coperti: Due spazi in autorimessa Dotazioni Tecniche e Comfort ✅ Impianti e tecnologia avanzata Caldaia a condensazione a metano Riscaldamento a pavimento e a soffitto con termostati regolabili in ogni locale Predisposizione per raffrescamento Pannelli solari per unefficienza energetica superiore Impianto di videosorveglianza esterna e allarme interno ✅ Finiture di pregio Serramenti in Rovere di alta qualità Cappotto esterno da 10 cm con polistirene e grafite per un eccellente isolamento termico Porte Ferrero, sinonimo di eleganza e robustezza Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet dolivo nella zona notte, per un tocco di classe e raffinatezza ✨ Unopportunità imperdibile! ✨ Con una superficie totale coperta di circa 360 mq, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di spazio, comfort e qualità costruttiva, perfetta per chi desidera unabitazione esclusiva in un contesto residenziale riservato e sicuro. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 0 mq Box: 30 Ubicazione: via del colle, , Barasso, , Italia Latitudine: 45.84173 Longitudine: 8.752106

Prestigioso Attico con vista eccezionale sulla Riviera del Brenta. Realizzato in Classe A4 in linea con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica, dotato di servizi esclusivi capaci di rendere l’abitare una nuova esperienza di comfort e benessere, come l'ascensore che arriva diretto all'abitazione. Sorgerà in un nuovo complesso abitativo in stile moderno, formato da sei unità residenziali studiate per soddisfare esigenze di alto livello attraverso i servizi, le finiture, l’attenzione ai dettagli.,Ubicato interamente al terzo ed ultimo piano si affaccia su tutte e 4 le esposizioni, presenta una meravigiosa terrazza abitabile di 37 mq ed un cortile interno che dà maggiore luminosità e unicità all'immobile, insomma una soluzione contemporanea e sostenibile!,L'ascensore privato si apre direttamente nella zona giorno di 56 mq illuminata di luce naturale grazie alle due ampie vetrate da 4 m ciascuna, proseguendo si trova un primo bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio/guardaroba; il disimpegno notte, con un secondo bagno finestrato, si apre su tre ampie e comode camere da letto di cui la matrimoniale con proprio bagno padronale, e la doppia con cabina armadio e terrazzo.,A completamento ci sono al piano terra un Garage doppio e due posti auto all'interno dell'area condominiale.,Ogni unità della palazzina sarà autonoma e dotata di:,- Impianto fotovoltaico,- Impianto in pompa di calore,- Riscaldamento a pavimento,- Impianto di raffrescamento,- Allarme perimetrale e volumetriche,- Tapparelle motorizzate,- Ventilazione meccanica.,Le proposte di arredo nelle foto annuncio sono RENDER ipotetici per l'arredo.,Visitate il nostro sito: www.gaiaimmobiliare.eu, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari!,Oppure venite a trovarci in agenzia: Gaia Immobiliare di Silvia Polato via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE); o chiamate lo 049/9832488, o inviateci un email al seguente indirizzo: silviapolato.gaiaimmobiliare@gmail.com.,Saremo sempre a vostra disposizione per qualsiasi informazione!

Residenza Villoresi. INCARICO IN ESCLUSIVA. In palazzina indipendente di sole 10 unità abitative di nuova costruzione in classe energetica A+. Attico composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, doppi servizi e terrazzo di mq. 210. IN PRONTA CONSEGNA. Euro 520.000. Possibilità box singoli o doppi. L’esclusivo complesso residenziale “VILLORESI” si trova a Monza in zona Rondò dei Pini/Boscherona, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Auchan. La posizione riparata e tranquilla, poco distante dal centro e dalle principali vie di grande comunicazione, rendono questa soluzione abitativa immersa nel verde, a ridosso del fiume Villoresi, ideale per chi voglia vivere nel verde senza rinunciare alle comodità dei servizi. Consegna: marzo 2020.,L’accesso pedonale alla palazzina avviene dalla via Resegone per poi proseguire internamente attraverso un comodo portico, mentre l’accesso carraio avviene dal lato strada.,Impianti particolari a risparmio energetico in classe energetica A+. Impianto di riscaldamento centralizzato con GESTIONE AUTONOMA DELLA TEMPERATURA. Impianto di produzione acqua calda a captazione di ENERGIA SOLARE costituito da una batteria di PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI integrati dalla caldaia. Contabilizzazione individuale dei consumi con ELEVATO RISPARMIO ECONOMICO e produzione di energia pulita. ISOLAMENTI TERMO – ACUSTICI DI ULTIMA GENERAZIONE. Predisposizione condizionatore con due attacchi per i bilocali e tre per i trilocali e quadrilocali.,Rifiniture: predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale; impianto antenna e presa telefono con due o tre punti di utilizzo per ogni appartamento; contabilizzazione individuale dei consumi di acqua calda e fredda; pavimenti e rivestimenti con 10 tipologie a scelta cliente; sanitari sospesi POZZI GINORI serie Selnova; rubinetteria IDEAL STANDARD; riscaldamento a pavimento centralizzato con contatore autonomo; infissi in PVC bianco con doppi vetri taglio termico e doppia apertura vasistas; videocitofono a colori; portoncino blindato in classe A; impianto elettrico con frutti VIMAR serie IDEA; Tapparelle motorizzate. GIORDANO IMMOBILIARE 02.66502374 340.7563346. Rif. P3 10.

Nel cuore pulsante di Varese, con vista diretta sulla storica e recentemente riqualificata Piazza Repubblica, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 170 mq che coniuga eleganza e potenzialità di personalizzazione in un contesto unico. L'immobile, che necessita di opere di ristrutturazione, offre l'opportunità di creare una residenza su misura secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando gli ampi spazi e la luminosità naturale che caratterizzano ogni ambiente. La residenza si apre su un ingresso signorile di generose dimensioni, preludio agli spazi raffinati che si sviluppano all'interno. Sul lato sinistro, si accede a una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama dedicarsi all'arte culinaria, affiancata da un bagno di servizio e da una camera/studio versatile, perfetta per lo smart working o come spazio privato per lettura e relax. Sul lato opposto dell'ingresso, l'appartamento offre una camera padronale dalle ampie metrature, con possibilità di creare un elegante bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Il cuore della residenza è rappresentato da un ampio salone a due spazi distinti. La zona pranzo, accogliente e luminosa, è perfetta per ospitare cene e ricevimenti, mentre il salotto, dedicato a comode conversazioni, è impreziosito da un camino tipico delle residenze anni '60, elemento che aggiunge fascino all'ambiente. L'appartamento è servito da un ascensore che arriva direttamente al piano, garantendo comodità di accesso. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di termovalvole e contabilizzatori individuali, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Completano la proprietà una cantina privata e un vano nel sottotetto, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere adattati a diverse esigenze. Pur non disponendo di un box auto interno, vi è la possibilità di valutare l'acquisto o l'affitto di un posto auto o di un'autorimessa nel parcheggio situato proprio di fronte all'immobile. La posizione privilegiata consente di godere appieno di tutti i servizi offerti dalla città. Negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la quotidianità comoda e piacevole. CLASSE ENERGETICA: F 172,28 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Avegno, Centro, Varese, , Italia Latitudine: 45.81583 Longitudine: 8.829029

CINECITTA'(Tuscolana) Affittasi prestigioso monolocale elegantemente arredato con finiture di pregio e ricercatezza nei dettagli sito in via Tuscolana al 3 piano (luminosissimo) a 50 mt dalla metro (linea A) Giulio Agricola; l’attenzione nei particolari, con cucina di design, serrande elettriche, illuminazione d’ effetto, TV samsung, doccia emozionale, biocamino e interazione con due dispositivi Alexa, conferisce un valore aggiunto all’ ambiente rendendolo confortevole e raffinato. Euro 780 più Euro 100 di spese per tutte le utenze (compreso internet,telefonate fisse nolimit e PULIZIE settimanali).Il monolocale gode di un balcone elegantemente arredato, una spaziosa cantina ristrutturata di pertinenza ed una piccola palestra nell’ultimo piano; si trova all’interno di un complesso curato e molto silenzioso; a disposizione ci sono 2 biciclette in un parcheggio dedicato nelle vicinanze per una eventuale piacevole passeggiata allo straordinario PARCO DEGLI ACQUEDOTTI che si trova a due passi facilmente raggiungibile grazie alla pista ciclabile attigua all’ingresso del complesso. Contattare Andrea 3382212354 no Agenzie. Non si accettano animali domestici.

Roma – Prati, Piazza Americo Capponi. A pochi passi da Castel Sant’Angelo e dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 159 mq, situato al terzo piano di un prestigioso stabile d’epoca ben curato e servito da ascensore, con posto auto privato e servizio di portineria. La perfetta distribuzione degli ambienti caratterizza questo immobile: un ampio ingresso, un salone doppio con un balcone, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una terza camera/studio, la cucina abitabile anch’essa con balcone, doppi servizi, un ampio ripostiglio ed un preziosissimo posto auto. L’appartamento è ben tenuto e lo stato di conservazione è molto buono. Grazie alla sua doppia esposizione est - ovest, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale in tutte le ore del giorno. Contesto elegante e di grande fascino, in posizione strategica e perfettamente collegata ai trasporti pubblici di ogni genere. La centralità della sua ubicazione ne fa un ottimo acquisto sia per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Roma, sia per chi ricerca un’opportunità di investimento ad alta redditività. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Piazza Americo Capponi, 13 Borgo, Roma, Roma CAP: 00193 Latitudine: 41.905353 Logitudine: 12.4604025 Piano: 3 Agenzia: Remax Abacus Mq: 159 Camere: 6 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Nel caratteristico borgo di San Pasquale, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un prestigioso attico con una bellissima vista mare. La proprietà si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale ed è caratterizzata dallo stile tipico della “Costa Smeralda”. L'appartamento è composto internamente da un luminoso e ampio living con cucina a vista, due camere da letto (una grande matrimoniale e una con due letti a castello), un grande bagno finestrato con doccia, un utilissimo ripostiglio e una grande terrazza con una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica, all'Isola dei Gabbiani, fino alle isole dell'arcipelago della Maddalena, nonché alle tanto ricercate colline galluresi con la tipica vegetazione. Questa terrazza rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aperto ammirando il paesaggio circostante. Questo immobile è la soluzione perfetta per gli amanti della tranquillità che non vogliono peró rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e le più belle spiagge della zona a pochi passi da casa. Completa la proprietà un posto auto e una cantina di pertinenza. Il prezzo di questo appartamento è trattabile. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna, caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si puó ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capo Testa, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha portato alla creazione di numerose attività commerciali; si puó dire che non manca niente: supermarket, cinema, pronto soccorso, centro benessere, porto turistico e molto altro ancora. È ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax senza rinunciare alle comodità. San Pasquale si trova nella parte più alta di una collina e si affaccia sull'arcipelago della Maddalena e sulla Corsica. Grazie alla sua privilegiata ubicazione, in poco tempo è possibile raggiungere i centri principali della Gallura: Tempio Pausania (40 km), Palau (10 km), La Maddalena, Santa Teresa di Gallura (15 km), Rena Majore (10 km), Arzachena (21 km), Luogosanto (19 km), Olbia (45 km). Le principali strade di collegamento sono la SS 133 (Palau-Tempio Pausania), la SS 133 bis (Palau-Santa Teresa), la SS 125 (Palau-Olbia) e alcune strade interne comunali. Questo centro ha una peculiarità: è amministrativamente diviso a metà tra i comuni di Tempio Pausania, nel cui territorio ricade tutta la parte a nord, e Santa Teresa Gallura, per la porzione che si trova più a sud. Dal borgo, situato a 150 metri sul livello del mare, si puó ammirare un panorama della Corsica e dell'arcipelago di La Maddalena, del monte Limbara e dell'agro circostante. A circa 5 km di distanza si trova la baia di Porto Liscia, con la spiaggia di La Sciumara di San Pasquale, una lunga distesa sabbiosa che, partendo da Culuccia, arriva alla foce del fiume Liscia e prosegue fino all'Isuledda. La spiaggia è molto frequentata dalla popolazione locale e dai vacanzieri, in particolare dai surfisti, essendo adatta per le caratteristiche morfologiche e la presenza costante di vento a questo tipo di sport. Recentemente il borgo ha subito un grande sviluppo edilizio con la costruzione di villaggi turistici, alberghi, case per le vacanze e ville di molti volti noti, imprenditori e professionisti. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 562 Anno: 2006 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 73 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via della fonte, , Santa Teresa Gallura, , Italia Latitudine: 41.1677 Longitudine: 9.278324

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari. Villa Padronale La Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana. Dependance La dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti: Primo piano: appartamento di 73 mq. Piano terra: appartamento di 49 mq. Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa. Terreno e Altre Strutture Il terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in: 4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni. 6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine. La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità. Possibilità di Sviluppo Grazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche. Autonomia Energetica Un ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico. Posizione Strategica La tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono: Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Anghiari: 25 km Firenze: 70 km Perugia: 70 km Siena: 65 km Aeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km. Contesto Urbanistico e Naturalistico La proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico-paesaggistico. Superficie Totale e Accessibilità La superficie totale dell'area circostante la Villa e i fabbricati pertinenti è di circa 14.300 mq, completamente sistemata con viabilità carrabile e accessi regolati da un cancello, che conduce alla strada vicinale. Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 248,2 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1930 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 520 Giardino: , 10000 mq Box: 40 Ubicazione: località gragnone, , Arezzo, , Italia Latitudine: 43.42128 Longitudine: 11.92191