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RES srl Ag. Gabetti Colli Portuensi COLLI PORTUENSI e più precisamente PIAZZALE EUGENIO MORELLI propone in locazione APPARTAMENTO AD USO UFFICIO RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO sito al 2° PIANO di una palazzina signorile con ascensore e composto da: INGRESSO - 3 CAMERE - ARCHIVIO - SERVIZIO - 2 BALCONI L immobile ha una doppia esposizione e dispone di: - pavimento gres e ceramica; - infissi in pvc con doppi vetri e grate; - serrande elettriche; - riscaldamento autonomo; - 3 condizionatori samsung nuovi e mai usati; - videocitofono; - impianti a norma. NELLA PALAZZINA VI SONO ALTRI STUDI PROFESSIONALI - DISPONIBILE DA SUBITO - AFFACCI INTERNI E SILENZIOSI - APE G Lappartamento si trova in un contesto signorile, ricco di servizi, parchi e scuole di ogni ordine e grado, facilmente raggiungibile al GRA e all aeroporto di Fiumicino. INFO AGENZIA GABETTI Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 gabetti.colliportuensi@casares.it Via Enrico Fermi 13 / 13 A Tel. 06 01901319 - Cell. 392 9813514 gabetti.marconi@casares.it Via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 gabetti.portuense@casares.it www.casares.it

In vendita. Spresiano, in zona centralissima, porzione… In vendita. Spresiano, in zona centralissima, porzione centrale di schiera, costruita prima del 1967, ma successivamente iristrutturata (anni 1987 - 2000 - 2018) L'abitazione è di circa mq. 130 netti suddivisi in due livelli. La zona giorno, rialzata di 4 scalini dal piano strada, è composta da ingresso, ampio salotto, cucina separata e vivibile, e bagno non finestrato. Al piano superiore, 2 camere singole, di cui una con poggiolo, 1 camera matrimoniale e bagno con vasca. Ristrutturata completamente nel 2021: Pavimento (gres al piano terra e legno sulle scale e sulla zona notte)controsoffito con luci a ledpiano induzione in cucinaimpianto elettrico a norma rifatto del tutto a Gennaio 2022caldaia condensazionepredisposizione climainfissi interni ed esterni nuovi e portantino blindatoGarage grande per un'auto e lavanderia, entrambi nella parte posteriore all'abitazione al livello della strada. L'abitazione avrà consegna dopo 8 mesi dalla firma del preliminare Per informazioni e visite su questa casa indipendente in vendita a Spresiano chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC328 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 140 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: impREsa Villorba

Cod.1024 - Pisa - Viareggina in Vendita, 75 mq, vani: 2, classe energetica: G, RIF.: 1182v. L'immobile in STILE RUSTICO è posto al piano terra, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale ampia e luminosa, bagno finestrato con doccia. Giardino di circa 18 mq con resede, pilozzo, cancello automatico. RISCALDAMENTO AUTONOMO, PAVIMENTO IN GRES, www.casain24ore.it

Cod.01355 - Un'abitazione dal gusto minimal e contemporaneo. Arredo minimal e toni neutri caratterizzano questo immobile in stile loft nel cuore di Rosignano Solvay. Nato da un progetto di ristrutturazione risalente al 2010, pensato per una giovane coppia, l'abitazione di 130 metri quadrati gode di una splendida vista, grazie alle ampie vetrate in stile industriale che riempono gli spazi di luce naturale. Sviluppata su un solo piano e suddivisa da partizioni in calcestruzzo grezzo, l’abitazione è concepito come un unico, grande spazio di vita e lavoro, legato dall'uso di colori neutri e da un caldo pavimento grès porcellanato. Nel living l'attenzione viene catturata da un ampio tavolo da pranzo su misura: è perfetto come piano di lavoro e spazio conviviale per cene con gli amici. Accanto, la sala vera e propria, con divano componibile in moduli e opere d'arte contemporanea appesi lungo le pareti. Nella cucina, super attrezzata e moderna, protagonista assoluto è il grande camino in pietra, per riscaldare le fredde sere invernali. Scenografica la zona notte, due camere da letto, accanto, una serie di guardaroba total white a parete garantisce spazio per lo storage, consentendo di mantenere un look decisamente essenziale. A completare, giardino esclusivo con posto auto. Appartamento in vendita, prezzo: € 285.000, 125 mq, Vani: 5, RIF.: G1173. www.casain24ore.it

Cod.01488 - APPARTAMENTO TERENZO A San Terenzo nel Comune di Lerici, Appartamento (con parziale vista Mare) in condominio di 4 palazzine con posto auto assegnato.L' appartamento posto al Secondo piano con ascensore, misura circa 90mq, ed e' composto da ingresso, salone, cucina,Camera Matrimoniale, Camera singola, bagno, ripostiglio e balcone (20 mq circa). Totalmente ristrutturato con impianti nuovi, caldaia autonoma nuova, termosifoni ghisa nuovi, infissi e porta blindata termici, cassaforte, predisposizione a/c, impianto home theatre, pavimento gres porcellanato, finiture marmo e travertino. Possibilita' box auto acquistabile a parte (49.000€) www.casain24ore.it

www.padernocase.it ORO IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano ottimo 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi di recentissima costruzione (anno 2014) inserito in contesto condominiale residenziale edificato in classe energetica A con superficie commerciale di 136 mq. Trattasi di 3 locali di circa 103 mq. abitativi posto al piano terreno con tripla esposizione (nord-est-sud), doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta oltre circa 320 mq. di giardino di proprietà privata prospiciente i tre lati abitativi completamente piantumato ed irrigato con angolo barbecue e casetta attrezzi. Come potrete evincere dalla documentazione fotografica, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi unitamente ad una serie di finiture extra-capitolato di qualità indiscussa quali gres a pavimento effetto legno, porte a scomparsa, serramenti esterni in pvc con apertura a vasistas e doppia camera d'aria con gas argon + 5 vetri accoppiati, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma, impianto elettrico domotico, videocitofono a colori, illuminazione interna a led, abbassamenti coreografici in cartongesso, tendaggio sole esterno fronte zona giorno/pranzo motorizzato con anemometro (sensore vento) e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 344.000,00 - box doppio in lunghezza mq. 28 ad Eu. 25.000,00. Contattare lo 0299048051 Classe Energetica: A EPI: 18,24 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CALDERARA Superficie: 103 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: ORO IMMOBILIARE SRL Telefono: 0299048051

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano ottimo 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi di recentissima costruzione (anno 2014) inserito in contesto condominiale residenziale edificato in classe energetica A con superficie commerciale di 136 mq. Trattasi di 3 locali di circa 103 mq. abitativi posto al piano terreno con tripla esposizione (nord-est-sud), doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta oltre circa 320 mq. di giardino di proprietà privata prospiciente i tre lati abitativi completamente piantumato ed irrigato con angolo barbecue e casetta attrezzi. Come potrete evincere dalla documentazione fotografica, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi unitamente ad una serie di finiture extra-capitolato di qualità indiscussa quali gres a pavimento effetto legno, porte a scomparsa, serramenti esterni in pvc con apertura a vasistas e doppia camera d'aria con gas argon + 5 vetri accoppiati, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma, impianto elettrico domotico, videocitofono a colori, illuminazione interna a led, abbassamenti coreografici in cartongesso, tendaggio sole esterno fronte zona giorno/pranzo motorizzato con anemometro (sensore vento) e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 344.000,00 - box doppio in lunghezza mq. 28 Eu. 25.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 18,24 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 103 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.padernocase.it ORO IMMOBILIARE SRL propone in vendita "in esclusiva" meraviglioso appartamento posto all'ultimo piano abitabile facente parte della "Residenza PasuBio" in classe energetica A4. Trattasi di un ampio 2 locali unico nel suo genere, munito di un panoramico terrazzo di oltre 30 mq. esposto ad ovest. L'abitazione vanta una superficie commerciale di circa 83 mq. di cui 64 mq. abitativi oltre terrazzo. Ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista, avente accesso diretto al terrazzo tramite ampio rapporto finestrato, comodo disimpegno munito di armadiatura, ripostiglio, bagno finestrato con piatto doccia raso pavimento, camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto al terrazzo. L'immobile non è mai stato abitato ed è munito di arredo-bagno, box doccia, mobile ripostiglio e lampadari. L'attuale proprietario ha già provveduto a tinteggiare sia l'appartamento che il box auto. Come potrete constatare di persona, effettuando un sopralluogo, l'immobile è munito di una serie di impianti di nuova generazione che garantiscono un ottimo comfort abitativo, nonchè il massimo risparmio energetico e più precisamente: riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica WMC a doppio flusso con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma. Impianto di antifurto completo e funzionante, video-citofono a colori, porta blindata, serramenti in acciaio rivestiti in PVC con doppia camera d'aria e muniti di gas Argon a basso emissivo, tapparelle motorizzate coibentate in alluminio e cassonetti in monoblocco anch'essi a tenuta termica ed acustica al fine di ottenere il massimo comfort abitativo. Porte a scomparsa, pavimenti in gres effetto legno e rivestimenti ceramici di ottima qualità. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 254.000,00; oltre a box auto di 24 mq. munito di basculante motorizzata ad Eu. 25.000,00. Libero subito! Contattare lo 0299048051 Classe Energetica: A4 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CASSINA AMATA Superficie: 79 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: ORO IMMOBILIARE SRL Telefono: 0299048051

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano ottimo 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi di recentissima costruzione (anno 2014) inserito in contesto condominiale residenziale edificato in classe energetica A con superficie commerciale di 136 mq. Trattasi di 3 locali di circa 103 mq. abitativi posto al piano terreno con tripla esposizione (nord-est-sud), doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta oltre circa 320 mq. di giardino di proprietà privata prospiciente i tre lati abitativi completamente piantumato ed irrigato con angolo barbecue e casetta attrezzi. Come potrete evincere dalla documentazione fotografica, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi unitamente ad una serie di finiture extra-capitolato di qualità indiscussa quali gres a pavimento effetto legno, porte a scomparsa, serramenti esterni in pvc con apertura a vasistas e doppia camera d'aria con gas argon + 5 vetri accoppiati, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma, impianto elettrico domotico, videocitofono a colori, illuminazione interna a led, abbassamenti coreografici in cartongesso, tendaggio sole esterno fronte zona giorno/pranzo motorizzato con anemometro (sensore vento) e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 320.000,00 - box doppio in lunghezza mq. 28 Eu. 35.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 18,24 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 103 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 4: meraviglioso attico unico nel suo genere. Trattasi di un appartamento che vanta una quadrupla esposizione munito di altissimi terrazzi sia fronte zona giorno che zona notte. L'abitazione è accessibile sia tramite il vano scala che tramite accesso diretto dell'ascensore al piano secondo abitativo ove insiste la zona giorno, previo codice di sicurezza. Ingresso, doppio soggiorno prospiciente al primo terrazzo lato ovest, bagno finestrato e cucina abitabile di ottime dimensioni con accesso diretto al terrazzo lato est. Tramite scala interna si accede al primo livello ove insistono n. 3 camere da letto (di cui la matrimoniale munita anch'essa di terrazzo) e doppi servizi. La soluzione in oggetto sviluppa una sup. abitativa di circa 173,00 mq (zona giorno 94 mq e zona notte 79 mq) oltre a 70 mq circa di terrazzi di proprietà. Prezzo richiesto: Eu. 764.000,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 40.000,00 (box auto + posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 173 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 3: tre locali con cucina a vista e doppi servizi posto al piano primo con tripla esposizione (sud-ovest-nord); ingresso, soggiorno con parete attrezzata ed accesso diretto al balcone fronte Via XXV Aprile, camera matrimoniale munita di cabina armadio, bagno finestrato con ampio piatto doccia ad incasso, angolo ripostiglio, secondo bagno e cameretta per complessivi 88 mq circa abitativi oltre balcone. Prezzo richiesto: Eu. 388.600,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 87 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 1: appartamento di due locali oltre servizi, locale hobby e giardino di proprietà provata posto al piano rialzato. L'abitazione in oggetto vanta un accesso pedonale autonomo, ingresso, soggiorno con cucina a vista prospiciente al porticato/balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale munita di cabina armadio per complessivi 71 mq circa; tramite scala interna, accediamo all'ampio piano seminterrato adibito a locale hobby per complessivi mq 46 circa, munito di accesso anche da scala comune. A completare una porzione di giardino di proprietà privata di circa 60 mq. Prezzo richiesto Eu. 381.700,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 70 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 2: meraviglioso tre locali posto al piano rialzato con tripla esposizione, terrazzo/porticato coperto al piano fronte zona giorno e piccola area a giardino di proprietà privata. Accesso pedonale autonomo, comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo/porticato per complessivi 95 mq circa (abitazione) e 37 mq circa (terrazzo/porticato), cameretta, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale. A completare una porzione di area a giardino che si collega al camminamento perimetrale di proprietà che costeggia l'abitazione. Prezzo richiesto: Eu. 413.800,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 95 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL - propone in vendita in esclusiva, meraviglioso appartamento di 3 locali con doppi servizi posto al piano primo in piccolo contesto condominiale realizzato nel 2013 ubicato in una zona censuaria totalmente residenziale nella frazione di Paderno Dugnano, quale "Incirano" / "Palazzolo Milanese". L'appartamento è stato utilizzato dal proprietario per un brevissimo periodo, quindi le condizioni interne sono pari al nuovo, come potrete evincere dalla documentazione fotografica. Trattasi di una palazzina in classe "B" ad alto contenimento energetico che prevede l'utilizzo di un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore delle calorie, con termostato ambiente per ogni singola stanza., impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di antifurto perimetrale e volumetricoposizionato anche sul terrazzo e balcone, serramenti in lagno con doppio vetro con camera d'aria a tenuta termica ed acustica, porte interne a scomparsa, sanitari a sospensione d'arredo e gres ceramico a pavimento di ampio formato. L'abitazione si presenta davvero in uno stato manutentivo e conservativo pari al nuovo. Come potrete evincere dalla perizia fotografica e/o effettuando un sopralluogo all' interno dei locali, la seconda camera è stata attualmente adibita a cucina abitabile per scelta del proprietario, ma è facilmente ripristinabile lo stato autorizzato in quanto la parete del soggiorno ove verrà posizionata la cucina è la medesima che separa il soggiorno della seconda camera/cucina. Quanto sopra esposto è raffigurato nelle due planimetrie che potrete visionare in quanto già pubblicate nell'annuncio. Completano la proprietà una cantina ed ampio box doppio in lunghezza. Prezzo richiesto Eu. 255.000,00 riferiti ad abitazione e cantina ed Eu. 25.000,00 relativi al box doppio in lunghezza. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: B EPI: 29,3 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: INCIRANO Superficie: 94 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL - propone in vendita in esclusiva, meraviglioso appartamento di 2 locali con cucina abitabile, posto al piano primo in piccolo contesto condominiale realizzato nel 2013 ubicato in una zona censuaria totalmente residenziale nella frazione di Paderno Dugnano, quale "Incirano" / "Palazzolo Milanese". L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive così come potrete evincere dalla documentazione fotografica. Trattasi di una palazzina in classe "B" ad alto contenimento energetico che prevede l'utilizzo di un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore delle calorie, con termostato ambiente per ogni singola stanza, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico posizionato anche sul terrazzo e balcone, serramenti in legno con doppio vetro con camera d'aria a tenita termica ed acustica, pote interme a scomparsa, sanitari a sospensione d'arredo e gres ceramico a pavimento di ampio formato. L'abitazione si presenta davvero in uno stato manutentivo e conservativo pari al nuovo. L'abitazione è così distributa: soggiorno, con accesso diretto al terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno notte munito di angolo ripostiglio/zona lavanderia, bagno di ottime dimensioni munito di balcone di servizio e camera matrimoniale esposta a sud. Quanto sopra esposto è raffigurato nella planimetria che potrete visionare in quanto già pubblicata nell'annuncio. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Prezzo richiesto Eu. 210.000,00 riferiti ad abitazione e cantina ed Eu. 20.000,00 relativi al box auto. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: B EPI: 29,3 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: INCIRANO Superficie: 69 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692