Prima empolese

Scandicci collinare, pressi Lago Certane, in complesso lussuoso ed esclusivo, appartamento completamente indipendente composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un vano guardaroba, doppi servizi, ripostiglio, cantina e posto auto. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio, soffitti altissimi a travi, parquet, cancelletti e zanzariere, vetri doppi ed allarme. Termosingolo, Classe energetica “In fase di richiesta”. Rif: 18V127 Non possiamo sapere se tutto sarà come prima. Dopo questa terribile esperienza... "LA CASA"... tornerà ad aver ancor di più un valore originario come bene rifugio e luogo sicuro. Abbiamo sempre puntato sulla qualità del lavoro, in questo nuovo inizio saremo anche garanti della tua sicurezza, fornendoti tutte quelle informazioni per la scelta del tuo immobile, in modo da darti un idea, il più possibile realistica prima di ogni visita, per evitarti inutili e superflui appuntamenti che rappresenterebbero adesso un rischio per la tua salute, per la nostra e per ognuno dei proprietari. In caso di appuntamenti nei nostri uffici o presso le abitazioni osserveremo tutte le precauzioni di legge, sarà nostra cura fornirti gel disinfettante, guanti e mascherina. Questo momento non deve farci perdere la speranza che il sole nascente diffonda di nuovo i suoi raggi nei cuori della gente. UNITI CE LA FAREMO ! Immobiliare Casa&Case staff

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Cucina: Angolo cottura Villanuova - Empoli - Rif. F/0496. ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE NELLA PRIMA E PIU' STIMATA CAMPAGNA EMPOLESE. COSTRUZIONE DEL 2006. MQ 75 DI ABITAZIONE DISPOSTI SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA SCALA INTERNA, OLTRE, A CORREDO MQ 170 DI GIARDINO ESTERNO VIVIBILE ED IN PARTE CARRABILE. La villetta, autentica perla incastonata in piccolo borghetto, si contraddistingue per l'indipedenza per la riservatezza e per l'eposizione. Questa la composizione: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con attiguo vano dispensa in cui sono predisposti gli attacchi per un piccolo informale servizio igienico. Una comoda scala con parapetto in ferro lavorato conduce al piano superiore, costituito quest'ultimo da: disimpegno, camera matrimoniale cameretta con area soppalcata e bagno principale. L'oggetto è ultimato con ottimi materiali, impianti in ordine con aspirazione centralizzata, riscaldamento a pannelli radianti, predisposizione aria condizionata, cancello carrabile e pedonale privati. Il giardino di totali mq 170 ospita al suo margine posteriore, una casetta amovibile in legno, un'area per l'alloggio di due autovetture ed una cospicua parte vivibile verde, arricchita da essenze ornamentali di basso fusto. Oggetto delicato ed elegante, a 3 km dal centro empolese e dalla stazione ferroviaria. IL VERDE, LA PRIVACY, LA COMODITA', TUTTE ASSIEME IN SOLUZIONE UNICA ED INTROVABILE. Classe energetica: G IPER 160.00. EURO 277.000,00Rif: F/0496 - Mq: 75 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Errebicasa Immobiliare

Empoli Vendita Appartamento 5 Locali o più FVEM507 EMPOLI - ZONA POSTE CENTRALI- SEMI-CENTRALE, PRESSI VIA CARRUCCI, 5 VANI PIANO 4° CON ASCENSORE Eu.134.000 EMPOLI, Zona POSTE CENTRALI, parte finale di via Carrucci, a pochi passi dal centro empolese, e vicino a tutti i principali servizi, a pochi minuti dall'ingresso della FI-PI-LI Empoli Est, proponiamo in vendita NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento di ca. 100 mq S.U.L. Posto al piano 4° di 6° con ascensore DA RIMODERNARE. L'appartamento è così composto: ingresso con lungo corridoio centrale che disimpegna i vani: ZONA GIORNO formata da AMPIO SALONE e di fronte CUCINA ABITABILE CON BALCONE; ZONA NOTTE: sullo stesso lato della sala 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI (una di 14 mq ed una di 15 mq) che sono servite dalla stessa terrazza del salone; sul lato della cucina troviamo servizio ampio e finestrato e terza camera di ca. 12 mq. Le camere da letto di destra e di sinistra rispetto al corridoio sono divise da ampio vano ripostiglio utilizzabile come cabina armadio di una delle due camere. MATRIALI: Nella cucina vi è un pavimento a piccole mattonelle scure e rivestimenti lucidi bianchi. Nella sala, nel corridoio e nella prima camera matrimoniale troviamo marmo in palladiana chiaro, ben tenuto. Nelle camere da letto troviamo un parquet a piccoli listelli anni '70 ben tenuto, magari da rivedere in alcuni punti. Nel bagno pavimenti e rivestimenti chiari. La porta finestra della cucina è in legno e vetrocamera di recente installazione, nel resto dell'appartamento sono in legno e vetro singolo ma in buone condizioni; due rotolanti da sbloccare. SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE CA. 80 MQ DI BASE OLTRE CONSUMI (RISCALDAMENTO CON TERMOVALVOLE E ACQUA) PER UN PREVENTIVO DI CA. 120-150 Eu. MESE IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con termovalvole; presente boiller elettrico in bagno per acqua calda sanitaria. IN ALTERNATIVA E' possibile installare piccola caldaia per gas cottura ed acqua calda (allaccio da eseguire), ma non per i riscaldamenti, sconsigliato il distacco dal riscaldamento centralizzato. CONDIZIONI: Da rimodernare MODIFICHE STRUTTURALI: SOLUZIONE 2 CAMERE DA LETTO: POSSIBILITA' di abbattimento del tramezzo che divide il soggiorno dalla prima camera matrimoniale per ricavare una zona giorno in open space; SOLUZIONE 3 CAMERE DA LETTO: POSSIBILITA' di abbattimento del tramezzo che divide il soggiorno dalla prima camera matrimoniale e ricostruzione dello stesso per allargare il soggiorno lasciando comunque una terza camera da letto ampia. ACQUISTABILE SEPARATAMENTE POSTO AUTO SCOPERTO IN CORTE CONDOMINIALE: RICHIESTA Eu. 5.000 RICHIESTA: 134.000 Eu. Per info: 3338575683 DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: CLASSE ENERGETICA "G" IPE 162,1 kWh/mq. Anno RELAZIONE TECNICA Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http: //www.propertyre.it/fimiani/ ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) 3338575683 Classe Energetica: G EPI: 162,1 kwh/m2 anno Rif. FVEM507 - Mq: 100 - Numero Locali: 5 - Bagni: 1 - Piano: 4 - Piani Edificio: 6 - Riscaldamento: Centralizzato - Classe energetica: G - Consumo: 162,1 Kwh/m2 - SC7960123. Inserzionista: FIMIANI REAL ESTATE GROUP

Cod.01144 - EMPOLI - RIF. M/0283 - IN PRIMISSIMA CAMPAGNA, AD 1,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA, ELEGANTE VILLA PADRONALE DI INIZIO SECOLO SCORSO DI 240 MQ, CON PARCO PRIVATO DI 3000 MQ CIRCA. L'immobile si sviluppa su due piani, ma è presente anche un piano mansardato ben fruibile ed accessibile di ulteriori 120 mq ca che, unitamente al garage ed agli accessori, si sviluppa su una superificie di oltre 400 mq totali. Questa è la composizione attuale al piano terra: elegante e spazioso vano di ingresso, avvalorato, come tutti gli ambienti, da alti soffitti (3,20 metri circa), disimpegno, sala da pranzo con attiguo cucinotto, ampio soggiorno di circa 45 mq, una stanza accessoria di servizo di circa 24 mq, oltre ripostiglio con finestra, informalmente adibito a servizio igienico. Il piano primo, collegato al piano terra da signorile vano scala, è così composto: ampio disimpegno, 5 camere da letto, 4 delle quali matrimoniali con una superficie che varia dai 19 ai 23 mq, mentre la quinta camera misura "solo" 12 mq; di corredo alla zona notte grande bagno con finestra e accesso alla scala di collegamento per la grandissima soffitta del piano superiore ed ultimo. L'immobile, da una ricostruzione in parte mnemonica, è stato edificato nel 1928 dai predecessori degli attuali proprietari ed è ricco di storia: tra gli episodi accaduti al suo interno vi è stata l'occupazione nel 1944 da parte dell'esercito alleato neozelandese e scozzese. E' stato oggetto di una prima ristrutturazione nel 1978, mentre nel 2000 è stato fatto un ulteriore intervento a rifacimento del tetto e delle facciate. Attualmente è abitato e ottimamente mantenuto come da foto. Opportunità da non perdere, per chi è alla ricerca di una residenza con parco, in prossimità dei servizi, ma immersa nel silenzio e nella pace della campagna empolese. Prezzo trattabile per chi manifesta concreto interesse. L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. L'esatta localizzazione verra' fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, IPE 217,99 - Rif. M/0283 - Euro 559.000,00 trattabili.

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Angolo cottura CERCHI UNA VILLA DA SOGNO? È proprio questa! Aspetta soltanto la tua ristrutturazione! NEL CUORE DELLA REGIONE PIÙ BELLA DEL MONDO UN'OASI DI TRANQUILLITÀ CIRCONDATA DA UN PARCO PRIVATO IN BREVE: È in vendita una bellissima villa, in uno dei luoghi più ambiti e ricercati di tutto l'Empolese Valdelsa. Una costruzione spaziosa e dal taglio elegante, circondata da un bellissimo parco di circa un ettaro. COME È COMPOSTA? La superficie commerciale complessiva (inclusiva quindi delle quote di giardino, garage, terrazza, soffitta, portico, e taverna) è di circa 506 mq, per un prezzo al mq di circa 988 Euro! Si tratta di una villa libera su quattro lati, disposta su due livelli oltre alla soffitta. Il tutto circondato da un parco privato di circa 10.000 mq, a garanzia di privacy assoluta. L'unità immobiliare è così distribuita: - SEMINTERRATO: Circa 135 mq suddivisi tra cantine, garage, locali di sgombero, con accesso sia interno che esterno all'abitazione, e tutte con altezze di 2,60 mt. - PIANO RIALZATO: Al primo piano, con accesso da scalinata e portico spettacolari, troviamo l'abitazione vera e propria, con tre camere, studio, bagno, ripostiglio, soggiorno con camino e cucinotto, per un totale di circa 125 mq. - SOFFITTA: Tramite scala interna in muratura si accede alla soffitta finestrata, di altezza ben oltre i 2 mt. ALTRI DETTAGLI RILEVANTI: La costruzione della villa risale agli anni '70, e ne conserva altezze e dimensioni pronte per essere ripensate in chiave moderna, per una maggiore fluidità degli ambienti. Il parco di circa un ettaro comprende anche circa 50 ulivi. La villa è dotata di pozzo per l'irrigazione. Contesto verde di prima campagna ma non lontano dai servizi e dal principale centro abitato. Una sapiente ristrutturazione e un efficientamento energetico frutto di moderne tecnologie farà di questa villa, senza dubbio, un gioiello di rara bellezza e funzionalità. NON PER TUTTI: Certo una villa in questo contesto e con queste potenzialità non è per tutti, ma i pochissimi fortunati dotati di un budget di questo tipo troveranno sicuramente un immobile all'altezza delle loro aspettative per collocazione, qualità, potenzialità. Un'occasione da non perdere. I SUOI PUNTI DI FORZA: - Parco di un ettaro. - Grande ma non dispersiva! - Veramente indipendente - Potenzialità infinite Se siete in cerca della casa dei sogni, forse l'avete trovata. € 500.000 TRATTABILE (Rif. 8919)Rif: 8919 - Mq: 120 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

Stato immobile: Buono Composto da 9vani Cucina: Abitabile BELLISSIMA VILLA URBANA INDIPENDENTE, LIBERA SU QUATTRO LATI, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, ELEGANTE E RAFFINATO IN OTTIMO STATO CONSERVATIVO, IN ZONA TRANQUILLA, AL LIMITARE DELLA ZONA CENTRALE EMPOLESE; ZONA GIORNO E NOTTE AL PIANO RIALZATO E PRIMO, CON ZONA A TAVERNA E GARAGE AL PIANO SOTTOSTANTE; INGRESSO AUTONOMO, SIA FRONTALE CHE TERGALE OLTRE TERRAZZI.. LOCALITA’: EMPOLI – Zona ottimamente servita In ottima zona srvitissima, lungo la prima cerchia perimetrale del comune di Empoli/capoluogo; al piano seminterrato, rialzato e primo, VENDIAMO VILLA LIBERA SU 4 LATI, di 250 mq commerciali complessivi, con affaccio frontale/pubblica via e tergale/accesso privato; (oltre a resede frontale, tergale, porzione a teaverna, con cucina stagionale e garage esclusivo per complessivi 45 mq circa, e locali accessori con bagno di servizio). L’immobile, nella porzione ad uso civile abitazione, ottimamente mantenuto, sviluppato su due livelli uniti da importante scala padronale, compositivamente, pur essendo una unica unità, si presta sin da subito ad un futuro frazionamento con presssoché nulle modifiche murarie. L'unità abitativa, si compone al piano rialzato (di c.ca 60cm) di grande atrio di ingresso, altrettanto grande disimpegno, bagno padronale, cucina abitabile, soggiorno e camera; al piano primo disimpegno centrale, quattro camere (di cui una strutturata ad ulteriore cucina, ed una a soggiorno) ulteriore bagno padronale. Ottimamente conservato con finiture marmoree e parquet, termoautonomo con terrazzo e grande resede tergale. Abitazione luminosa ed elegante ad un passo da tutti i servizi primari. OTTIMO INVESTIMENTO HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 550.000 Trattabili (RIF. 1550)Rif: 1550 - Mq: 250 - Locali: 9 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Cecconi Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile MONTESPERTOLI - RIF. G/0076 - COMUNE LIMITROFO NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE. DEFILATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE, E A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. ALLE PENDICI DI UNA COLLINA, SOLEGGIATISSIMA E PANORAMICA PORZIONE DI COLONICA, LIBERA SU 3 LATI, EDIFICATA NEL 2009 E MANUTENUTA ALLA PERFEZIONE. TOTALI MQ 190 DISPOSTI SU TRE LIVELLI, contornata da circa MQ 2000 di giardino e con piscina privata. L'immobile si sviluppa su due livelli abitabili oltre a quello interrato. Ampio porticato esterno per l'ingresso al piano terreno composto da ampio salone oltre cucina separata, antibagno e bagno. Al piano superiore, disimpegnate da corridoio, due camere matrimoniali, ben esposte e soleggiate con porte finestre che sbarcano su bella terrazza coperta a loggia. Al piano primo inoltre ripostiglio e bagno. Al piano interrato circa mq 70 di locali accessori usati come studio, taverna, sala giochi, lavanderia e bagno. L'immobile ha finiture di gusto e materiali tipici toscani, quali travi a vista, ed elementi in pietra, che arricchiscono un ambiente già di per sé elegante e tenuto in modo meticoloso. Fanno parte della proprietà tre comodi posti auto. Immobile incastonato nell'incantevole cornice della campagna toscana, ideale per chi ama l'indipendenza e la piacevolezza di spazi verdi privati, con la possibilità di usufruire di splendida e curatissima piscina esterna. 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, 30 minuti da Firenze e 40 minuti da Pisa. CLASSE ENERGETICA F; IPE: 150.00 RIF. G/0076 - Richiesta EURO 650.000,00Rif: G/0076 - Mq: 190 - Locali: 5 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Empoli Club Immobiliare