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Questo prestigioso ufficio è sito in Viale Regina Margherita n°4, in un elegante palazzo signorile. L’immobile, ubicato al primo piano, è caratterizzato da un androne di ingresso al palazzo elegantemente rifinito in pietra, che sarà a breve oggetto di ristrutturazione. La proprietà di 16 vani totali è suddivisa in dieci grandi stanze collegate tramite un ampio corridoio a L, il che lo rende ideale per approntare un ufficio. Due bagni ed un ammezzato, utilizzabile come archivio, completano l’immobile. Le stanze più grandi si affacciano sull’elegante Viale Regina Margherita e beneficiano della luce naturale diretta per la maggior parte delle ore diurne. Il discreto stato di manutenzione ed i bellissimi soffitti stuccati rendono questo asset ottimo per attività di studio professionale, sede di associazioni culturali o di uffici direzionali. La proprietà in oggetto è ubicata al centro tra Piazza Roma, con il suo Giardino Bellini, e Via Etnea. Viale Regina Margherita è la via delle ville nobiliari catanesi, da sempre fulcro dello stile liberty a Catania, questa location è sinonimo di eleganza, raffinatezza e prestigio. Ben servita dai mezzi pubblici, la sua posizione è ottimale per raggiungere i principali uffici comunali, il tribunale etc. A pochi passi vi è la Villa Bellini, polmone verde di Catania, e la famosa Via Etnea, epicentro dello shopping cittadino.

Viale Regina Margherita angolo Via Nomentana, proponiamo un secondo piano nobile di mq 168. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, salone doppio con camino, tre camere, cucina abitabile con attigua una piccola lavanderia e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Buona la luminosità e gli affacci, in particolare del salone con vista su Villa Berlingieri. I soffitti, considerata l'altezza di mt 4, sono soppalcabili e la disposizione interna consente una eventuale divisione in due unita abitative composte ciascuna da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Stabile signorile anni 30, munito di servizio di portineria e ampio cortile, con possibilità di parcheggio per le biciclette. Prezzo richiesto €. 890.000 classe G (kWh/mqa) Tel. 06/39723519-335/6762911 interdomussrl@libero.it Viale Regina Margherita corner Via Nomentana, we offer a second main floor of 168 m2. Internally the apartment comprises entrance hall, double living room with fireplace, three bedrooms, kitchen with adjoining small laundry room and two bathrooms. The property includes a cellar. The brightness and the views are good, in particular the lounge with a view of Villa Berlingieri. The ceilings, considering the height of 4 m, can be used as a mezzanine and the internal layout allows for a possible division into two residential units, each composed of a living room with open kitchen, two bedrooms and a bathroom. Elegant 1930s building, equipped with concierge service and large courtyard, with the possibility of parking for bicycles. Asking price €. 890,000 class G (kWh/mqa) Tel. 06/39723519-335/6762911 interdomussrl@libero.it Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale Regina Margherita Trieste, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.9131186294954 Logitudine: 12.506363702655 Piano: 2 Agenzia: Interdomus Mq: 168 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare