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Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 3.00LA TUA CASA, IL TUO FUTURO BOCCIONI 1 Appartamento - cod. Rif bocc U. 12 P.2 La tua casa, il tuo futuro boccioni 1LA TUA CASA, IL TUO FUTURO BOCCIONI 1 Situato nella zona nord ovest di bologna boccioni 1 si colloca in una posizione strategica vicinissimo alla viabilita’ principale e non distante dal centro storico. Boccioni 1 da valore agli spazi aperti con giardini e grandi terrazzi facilmente arredabili, pensati per vivere all’aperto, in continuita’ con gli ambienti interni della casa. Boccioni 1 propone 28 appartamenti in classe a4 quali: bilocali, trilocali e quadrilocali caratterizzati da doppi servizi, ampi living, camere confortevoli e grandi vetrate su giardini e terrazzi di ampia metratura. Elevato standard di finiture con possibilita’ di personalizzazione degli interni completano la proprieta’ spaziose autorimesse e dei posti auto esterni. La consegna e’ prevista per la primavera 2024. Il prezzo sopra indicato e' da intendersi al netto dello sconto in fattura della quota del sismabonus di € 81.600. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi a Barbara 392/0557655A; Antonio 366/5008225. La vendita e’ gestita in collaborazione con l’agenzia center casa s.r.l. Unità 12 piano secondo: bilocale composto da: ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. Possibilita' di autorimessa o posto auto scoperto da conteggiare a parte. Riferimento: BOCCIO U 12 P2VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Gabetti - Bologna - Andrea Costa via Andrea Costa 226/E (BO). Totale piani: 5 Riscaldamento: centralizzato IPE: 3.00 kWh/m² Dimensione: 50 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Gabetti - Bologna - Andrea Costa

Bifamiliare di recente ristrutturazione su due livelli corredata da giardino esclusivo su tre lati dell'abitazione. La residenza è composta da: ingresso / soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello e caminetto con uscita sulla resede per le cene estive e u bagno con doccia. A mezzo di scala interna o montascale si accede al reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camere singole e bagno. A corredo giardino, locale caldaia. Tutte le utenze pubbliche allacciate. Impianto elettrico a norma CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: via delle ville, San Colombano, Capannori, , Italia Latitudine: 43.8812 Longitudine: 10.58811

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A) Terreno agricolo di mq 4.900; B) Terreno agricolo di mq. 690; C) Terreno agricolo di mq. 5.080; D) Terreno agricolo di mq. 3.680; E) Terreno agricolo di mq. 2.060; F) Terreno agricolo di mq. 1.100; G) Terreno agricolo di mq. 620; H) Villa singola di mq. 188,59 composto da: -al piano terra magazzini e box, ora destinati a civile abitazione ma da ripristinare all’originale stato assentito; - al piano 1°, 4 camere, soggiorno, 2 bagni, balcone e terrazzo. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1, interno 157. I) Terreno agricolo di mq. 4.700. J) Terreno agricolo di mq. 160,00. K) Terreno agricolo di mq. 1.170,00. L) Terreno agricolo di mq. 930,00. M) Terreno agricolo di mq. 1730,00. N) Terreno agricolo di mq. 640,00. O) Terreno agricolo di mq. 2.290,00. P) Terreno agricolo di mq. 1.490,00. Q) terreno agricolo di mq. 4.150,00. R) Terreno agricolo di mq. 1.470,00. S) Terreno agricolo di mq. 880,00. T) Terreno agricolo di mq.1.800,00. U) Terreno agricolo di mq. 82,00. V) Terreno agricolo di mq. 1.382,00. W) Terreno agricolo di mq. 2.119,00. Sul suddetto mappale insiste una vasca di accumulo e centrale a servizio del pubblico acquedotto si Savona. X) Terreno agricolo di mq. 1.460,00. Y) Terreno agricolo di mq. 2.760,00. Z) Terreno agricolo di mq. 3.560,00. ZA) terreno agricolo di mq. 1.170,00;A) Terreno agricolo di mq 4.900; B) Terreno agricolo di mq. 690; C) Terreno agricolo di mq. 5.080; D) Terreno agricolo di mq. 3.680; E) Terreno agricolo di mq. 2.060; F) Terreno agricolo di mq. 1.100; G) Terreno agricolo di mq. 620; H) Villa singola di mq. 188,59 composto da: -al piano terra magazzini e box, ora destinati a civile abitazione ma da ripristinare all’originale stato assentito; - al piano 1°, 4 camere, soggiorno, 2 bagni, balcone e terrazzo. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1, interno 157. I) Terreno agricolo di mq. 4.700. J) Terreno agricolo di mq. 160,00. K) Terreno agricolo di mq. 1.170,00. L) Terreno agricolo di mq. 930,00. M) Terreno agricolo di mq. 1730,00. N) Terreno agricolo di mq. 640,00. O) Terreno agricolo di mq. 2.290,00. P) Terreno agricolo di mq. 1.490,00. Q) terreno agricolo di mq. 4.150,00. R) Terreno agricolo di mq. 1.470,00. S) Terreno agricolo di mq. 880,00. T) Terreno agricolo di mq.1.800,00. U) Terreno agricolo di mq. 82,00. V) Terreno agricolo di mq. 1.382,00. W) Terreno agricolo di mq. 2.119,00. Sul suddetto mappale insiste una vasca di accumulo e centrale a servizio del pubblico acquedotto si Savona. X) Terreno agricolo di mq. 1.460,00. Y) Terreno agricolo di mq. 2.760,00. Z) Terreno agricolo di mq. 3.560,00. ZA) terreno agricolo di mq. 1.170,00; L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso d’acquisto tramite asta giudiziaria. Garantiamo assi Codice di Riferimento Agenzia: SV504301

Cod.1097 - PISA/zona Piagge - In posizione residenziale terreno di complessivi 5400mq di cui 1650 edificabili ad uso residenziale con S.U.L. di 540mq. Progetto per due ville bifamiliari ed una villa singola (complessivi 5 alloggi). €.550000 tr. - Rif.2221 www.casain24ore.it

Sanremo, in posizione centralissima e panoramica a due passi dal Casino' vendesi terreno edificatorio compreso tra le Vie Gabriele D???Annunzio e Torquato Tasso di complessivi mq. 1110 con istanza approvata dal Comune di Sanremo per il rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di una autorimessa multipiano pertinenziale interrata per complessivi n. 51 box auto di cui n. 43 singoli e n. 7 doppi. In alternativa possibilità di realizzazione sul sedime, secondo i parametri edilizi previsti dal P.U.C. della Regione Liguria, di edilizia residenziale per complessivi 550 mq. circa. Si segnala anche la possibilità di acquisto della proprietà adiacente costituita da fabbricato indipendente di complessivi mq. 140 con destinazione attuale ufficio con possibile cambio di destinazione in residenziale.

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avviso di vendita senza incanto lottizzazione a destinazione residenziale e area agricola annessa comune di san germano chisone (to) regolamento di gara il sottoscritto pier franco savoldi comunica che è stato autorizzato con decreto ministeriale mise.aoo pit.registro ufficiale.u.0353941.18-12-2019 ad indire un primo tentativo di vendita della piena proprietà della lottizzazione a destinazione residenziale la cui realizzazione è incompleta, piano esecutivo convenzionato in zona zn2 del prgi e di un'area agricola annessa, il tutto sito in comune di san germano chisone (to): •lotto a: p.e.c. piano esecutivo convenzionato in zona zn2 del prgi sito comune san germano chisone (to) in strada provinciale 168 – stradale pramollo con annessa area agricola esclusa dal p.e.c.. la realizzazione della lottizzazione è incompleta. l'area occupa una superficie di circa 8.413,00 mq di cui circa 5.300,00 mq sono lotti edificabili e i restanti 3.100,00 mq sono destinati alle urbanizzazioni. il volume edificabile complessivo è pari a 5.089,00 mc. il progetto distribuisce la potenzialità edificatoria su sette diversi lotti planimetricamente organizzati come segue. allo stato attuale risultano essere realizzati i sottoservizi, la strada di lottizzazione (asfalti esclusi) e pareti perimetrali, solai e coperture del "blocco c". i lotti a e b sono ancora terreni incolti: in progetto i lotti sono così suddivisi in aree edificabili: l'urbanizzazione dell’area prevede la realizzazione dell'unica strada di accesso con tutti i relativi servizi e sottoservizi, marciapiedi, parcheggi e spazi a verde per un totale di superfici come di seguito riportate: urbanizzazioni strade 1 330,00 mq marciapiedi 410,00 mq parcheggi da cedere 81,00 mq parcheggi 220,00 mq aree a verde da cedere 212,00 mq aree a verde 860,00 mq totale area urbanizzazioni 3 113,00 mq inclusa nel lotto oggetto di vendita è un'area agricola di circa 1.500,00 mq posizionata a monte della lottizzazione. la vendita del lotto intero, viene proposta al prezzo base d'asta di euro 835.000,00 oltre oneri di legge. si precisa inoltre che: - il tutto è meglio descritto nella perizia redatta dall’arch. emiliano bolis (rif. "relazione di stima p.e.c. piano esecutivo convenzionato in zona zn2 del prgi in comune di san germano chisone (to)") asseverata in data 22/11/2018, che è parte integrante del presente bando e alla quale si rimanda per ogni altro aspetto non menzionato nel bando; - il sottoscritto ritiene necessario procedere ad un bando di evidenza pubblica per selezionare il miglior acquirente; - il lotto come descritto è di proprietà della cooperativa edificatrice verro soc. coop. in liquidazione coatta amministrativa; - è intenzione procedere alla vendita dei beni nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, alle seguenti condizioni: a) non sono ammesse offerte inferiori al valore sopra indicato; b) la vendita senza incanto sarà effettuata dinanzi al notaio giovanni posio, notaio in brescia, con studio in via f.lli ugoni 32, al quale dovranno pervenire le offerte in busta chiusa e presso il cui studio è depositata tutta la documentazione inerente la gara stessa per consentire la visione agli interessati; c) l'offerente dovrà formalizzare un'offerta contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del prezzo offerto, i termini di versamento dello stesso e la dichiarazione che il saldo dovrà essere pagato contestualmente alla stipula dell’atto pubblico di trasferimento; non saranno accettate proposte di acquisto formulate per persona da nominare; d) l'offerta è segreta e irrevocabile; e) le offerte ed i relativi depositi dovranno pervenire in busta chiusa e sigillata, entro le ore 12:00 del giorno 19 marzo 2020, presso il succitato studio del notaio giovanni posio. le stesse saranno aperte avanti al notaio ed il bene sarà assegnato a colui che avrà effettuato l’offerta più alta. nel caso di pari offerte, si procederà ad una gara al rialzo tra le stesse con offerte di tre minuti in tre minuti in aumento non inferiori al 5% del prezzo base d’asta, nella stessa data e luogo di apertura delle buste, con relativa aggiudicazione al miglior offerente; f) le buste saranno aperte alle ore 12:00 del giorno 20 marzo 2020 presso lo studio del notaio incaricato, alla presenza degli offerenti intervenuti. in particolare, le buste contenenti l’offerta dovranno altresì contenere: - assegno circolare non trasferibile intestato a cooperativa edificatrice verro soc. coop. in lca pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero; - assegno circolare non trasferibile intestato a cooperativa edificatrice verro soc. coop. in lca pari al 5% del prezzo offerto quale acconto spese e diritti di gara; - esatta indicazione (cognome, nome, luogo e data di nascita ovvero denominazione e sede sociale, oltreché domicilio e/o residenza e codice fiscale) del soggetto offerente il quale dovrà presentarsi al momento di apertura delle buste personalmente o per mezzo del rappresentante munito dei necessari poteri onde poter partecipare all'eventuale gara al rialzo nel caso di cui sopra alla lettera e); se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; - una dichiarazione che contenga come espressa condizione che, ove all'atto della sottoscrizione della cessione non fosse versato il prezzo offerto, l’aggiudicatario riconoscerà alla predetta procedura la somma del 10% del prezzo offerto a titolo del risarcimento danno; - impegno a stipulare contratto notarile di cessione entro 60 giorni dall'aggiudicazione con contestuale pagamento del saldo del prezzo e dei relativi oneri di legge pena la perdita della cauzione e del diritto di acquisto mediante assegno/i circolare/i intestato/i a cooperativa edificatrice verro soc. coop. in lca; - dichiarazione espressa di conoscere ed accettare lo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; - dichiarazione espressa di aver preso visione e di conoscere integralmente la stima dei beni e la relazione di stima redatta dall'arch. bolis; - dichiarazione espressa e scritta dell’offerente di accettare integralmente e senza riserve tutte le condizioni e/o obbligazioni indicate nella convenzione edilizia con il comune di san germano chisone stipulata con atto in data 21.09.2009 n. 103408/9297 di rep. notaio mauro paschetta, con espressa indicazione di obbligarsi ad onorare ed adempiere in luogo della cooperativa edificatrice verro società cooperativa in l.c.a. ogni obbligazione verso il comune, tenendo così la cooperativa cedente manlevata da ogni responsabilità conseguente; - il consenso espresso dell'interessato al trattamento dei dati personali ai sensi della normativa vigente; - la dichiarazione che l'offerta è irrevocabile; - in caso di società, certificato aggiornato e/o visura aggiornata della cciaa dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all'offerente e l’iscrizione al rea. g) non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un sesto a quello di aggiudicazione; h) l'atto pubblico di trasferimento sarà redatto dallo stesso notaio giovanni posio entro 60 giorni dalla data di apertura delle buste e contestualmente l’acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita e i relativi oneri di legge, pena la perdita della cauzione e del diritto all'acquisto; i) le spese di trasferimento, volturazione, notarili, di pubblicazione d'asta e notifica e quelle comunque relative alla vendita, saranno poste a carico della parte acquirente e dovranno da quest'ultima essere versate direttamente e contestualmente all'atto di vendita. per le offerte considerate invalide o diverse da quella vincente, gli assegni contenuti nella relativa busta saranno restituiti al relativo offerente, o al suo rappresentante munito dei necessari poteri. gli assegni contenuti nella busta contenente l'offerta che risulterà vincente saranno consegnati al commissario liquidatore dr pier franco savoldi. tutti gli interessati potranno effettuare un sopralluogo ed ispezionare gli immobili, concordando la data e l'ora per il sopralluogo, almeno 7 giorni prima della scadenza della presentazione delle offerte. per le visite contattare lo studio del dott. pier franco savoldi in piazza europa 13, passirano (bs), al numero di telefono 030/6850741, fax 030/653103. l'offerta dovrà essere sottoscritta dall'interessato o, in caso di persona giuridica, dal rappresentante legale ovvero da soggetto munito dei necessari poteri la cui procura notarile dovrà essere allegata in originale o in copia autentica. per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. al fine di rendere pubblica la vendita e di garantire la massima partecipazione il presente avviso di vendita viene pubblicato in forma integrale sul sito astegiudiziarie. per ulteriori informazioni contattare direttamente il commissario liquidatore al recapito telefonico 030/6850741. il commissario liquidatore dott. pier franco savoldi

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Piano di recupero per edilizia residenziale riguardante, lotto terreno terreno di complessivi mq: 2.497, S.U.L. massima realizzabile mq 1.000, su 3 piani fuori terra, con la possibilità di realizzare il piano interrato con destinazione garages. Maggiori informazioni in agenzia. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Codice di Riferimento Agenzia: 31037

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Piccolo lotto di terreno edificabile ad uso residenziale. Lotto terreno: tot. mq 975, S.U.L. realizzabile: mq 370 su 2 piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare mq 185 di piano interrato con destinazione garages. Buona posizione. Maggiori informazioni in agenzia. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Codice di Riferimento Agenzia: 31035

Vendesi Area edificabile, possibilità residenziale e commerciale. Complesso di rustici ss45 Settima e terreno edificabile, 15000 mq superficie fondiaria, 13000m3 (9818.07+1268.66=11086m3) di costruibile, ideale per impresa, fronte statale 45, a pochi km dalla città, progetto approvato, possibilità di costruzione bi famiglie, singole palazzine, (s.u.3695m2 – 4300m2) in aperta campagna.

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BORGO VENEZIA - In NUOVA e PRESTIGIOSA LOTTIZZAZIONE, terreno edificabile di mq 700 con  una S.U.L. (superficie utile lorda) di mq 155 ca., destinato alla realizzazione di una villa monofamiliare.La proprietà è situata nella zona est di Verona, alle pendici delle Torricelle, che coronano e dominano la città, dove sta sorgendo un'area residenziale immersa nel verde.I lotti sono venduti comprensivi di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione molto suggestiva a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i servizi del quartiere.INFORMAZIONI IN UFFICIO CON POSSIBILITA' DI VISITA SUL POSTO.KIRON PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

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BORGO VENEZIA - In NUOVA e PRESTIGIOSA LOTTIZZAZIONE, terreno edificabile di mq 1000 con una S.U.L (superficie utile lorda) di mq 227 ca., destinato realizzazione di una villa monofamiliare o di una soluzione bifamiliare. La proprietà è situata nella zona est di Verona, alle pendici delle Torricelle, che coronano e dominano la città, dove sta sorgendo un'area residenziale d'elite immersa nel verde.I lotti vengono venduti comprensivi di opere si urbanizzazione primaria e secondariaINFORMAZIONI IN UFFICIO CON POSSIBILITA' DI VISITA SUL POSTO.KIRON PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Cod.11253 - EMPOLI - 'EMPOLI pressi Ospedale, VENDESI Terreno Edificabile in Zona Residenziale. Il Lotto copre una superficie Totale di 1.275 mq., con i seguenti parametri di costruzione: SUP.COP. mq 510; H max 10,50 mt; I.F. 0,8 mq/mq; S.U.L. 1020 mq.; n. max Piani fuori terra = 3. Il Terreno può essere anche frazionato in 2 unità: una particella misura c.ca 689 mq. l'altra ha una superficie di 586 mq. Nella Vendita è compreso anche un Fabbricato di Civile Abitazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento TT1128 '. Euro 500.000 www.casain24ore.it

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In Lecce, zona Aria Sana, vendesi comparto edificatorio di 20.405 metri quadri inserito nel piano di lottizzazione convenzionata del Comparto 11. Approvazione definitiva dell’unità minima di intervento (U.M.I.1): Deliberazione del Consiglio Comunale di Lecce n° 96 del 22.11.2011. Volume attribuito in zona C3 (residenziale di espansione): 13.728 metri cubi. Volume attribuito in zona F12 (direzionale e commerciale): 10.761 metri cubi. Il terreno è situato sulla direttrice Lecce - San Cesario, in una zona in forte sviluppo a poca distanza dal nuovo ospedale Vito Fazzi. Le dimensioni del lotto e gli indici fondiari permettono la realizzazione di 20 abitazioni unifamiliari a schiera e 2 abitazioni plurifamiliari in linea. I proprietari trattano escusivamente con privati seriamente interessati all’acquisto del terreno.

Cod.01580 - Battilana - Carrara Si vende in bellissima zona verdeggiante e soleggiata,terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una Bifamiliare con un S:U:L: di 130 mq più Mansarda. Gli oneri sono stati pagati quasi del tutto. Esiste già anche una variante progettata con l'aggiunta di 2 Garage. Un terreno di 2000 mq è a corredo della costruzione. Terreno edif. residenziale in vendita - Rif. M579 - € 240.000 - trattabile www.casain24ore.it

Vendesi terreno compreso in un piano di lottizzazione di tipo residenziale e commerciale sito nel Comune di Crosia (CS), direttamente accessibile dalla s.s. 106 ionica (copia e incolla le coordinate su Google Maps per visualizzare la mappa: 39.60371, 16.76723). Terreno con una superficie netta lottizzata di mq. 20.222,00 ed una volumetria edificabile di mc 34.938,00. Convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Crosia, oneri di urbanizzazione secondaria già versati. Permesso di costruire o.u. primaria rilasciato in data 05.09.2019. Trattativa riservata.