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La villa è una tenuta di quasi 3 ettari con ulivi, alberi da frutto, un bosco di querce ed è completa anche di piscina e campo da tennis. Attualmente, grazie anche agli attrezzi agricoli di cui è corredata la proprietà, si riesce a produrre quantità autosufficienti di pregiato olio extra vergine d’oliva della Sabina, frutta e ortaggi biologici. La Villa è stata quasi totalmente ristrutturata nel 2008, stando però ben attenti a lasciarne inalterato lo spirito originale. L’ingresso del podere è dal lato piscina dove, un antico mascherone del dio Tevere, messo come fosse una sorgente di acqua, la trasforma in una fontana, circondano il tutto magnolie, cipressi e cedri secolari. Al piano terreno un ampio ingresso, con uno straordinario soggiorno la cui unicità è data dalla sua stessa struttura: luminosissimo ambiente a doppia altezza con vetrate e bucature che fanno entrare raggi di luce diversa ad ogni ora del giorno e a seconda della stagione; su una parete rivestita in pietra di Assisi è inserito un grande camino centrale. Il soggiorno ed il porticato affacciano invece ad ovest. Due aperture ad archi contrapposti collegano il soggiorno da un lato alla sala da pranzo e dall’altro ad un’appartata biblioteca, dove una libreria in castagno riveste un’intera parete e al centro di essa una finestra si apre sulla piscina. Attraverso un disimpegno, attrezzato con funzionali credenze a muro a servizio del pranzo, si accede dal pranzo alla cucina. La cucina è sorprendente, arredata con credenze, madie, piani di lavoro in pietra e travi per appendere pentole, ceste e spezie proprio come richiede una casa in campagna, dove poter cucinare, soggiornare e accogliere tanti commensali accanto ad un ampio camino d’angolo decorato con azulejos bleu. Il piano terreno è completato da una camera ospiti con bagno, una lavanderia stireria attigua alla cucina, un altro bagno per gli ospiti e un piccolo grottino-enoteca dove si accede attraverso una scala in mattoni con soffitto a volta. Ritornando all'ingresso una bella e comoda scala con balaustra in legno ci conduce alla zona notte. Il piano superiore, la zona notte, è completamente separato dal resto. E' composto da tre camere e due bagni. La camera da letto padronale è la più ampia e luminosa con un terrazzo da cui si può ammirare tutta la vallata sul Tevere e la corona dei Monti Cimini. La sala da bagno, collegata direttamente con la camera, ha suggestive pareti in pietra, una cabina doccia multifunzione, un piano lavabo in travertino romano lucidato a pori aperti e pavimento in doghe di legno di quercia. Anche la seconda camera da letto ha un suo balcone coperto e un bagno ad angolo con doppia finestra e vista direttamente sul Monte Soratte. La terza camera, con naturale destinazione a spogliatoio, è centrale rispetto alle altre due ed ha anch’essa un suo balcone coperto con affaccio sul panorama.

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Candiolo, su via di Forte passaggio, proponiamo interessante locale commerciale attualmente strutturato come negozio ma utilizzabile per ufficio oppure per locale di ristorazione oppure come bar. Locale indipendente sui trelati con locali di ampia metratura. La parte vetrinata fuori terra è composta di circa 140 metri quadrati. Dispone inoltre di un ampio terrazzo coperto e ad una area esclusiva esterna uso giardino interamente recintata in uso esclusivo. Il piano interrato è costituito invece da due locali magazzino ed eventualmente un box auto. All'interno della parte commerciale ci sono già locali servizio. Il riscaldamento è autonomo. Anche l'utenza acqua è indipendente dal resto della casa. Ci sono varie vetrine sulla strada. Il prezzo è molto interessante. Ottimo rapporto qualità prezzo in quanto ci sono tanti metri quadrati Ben usufruibili. Possibile acquistarlo anche abbinarlo ad altro locale simile per fare un locale grande il doppio. Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil: tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ------- Vendete o locate un immobile? Dovete permutare un immobile? Diamo grande visibilità al vostro immobile. Consultateci senza impegno. Valutazione professionale gratuita e promozione su svariati canali pubblicitari e social network. Fabrizio Ruffinatto, tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. --------- Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Per maggiori informazioni potete contattare Fabrizio Ruffinatto: tel. 3355245246