Riqualificazione posizione

- SAN REMO _ CENTRALE Sviluppo residenziale situato in posizione di grande pregio, a pochi passi dal centro storico, sulla prima collina con vista panoramica del mare e del porto. Progetto di riqualificazione, demolizione, ricostruzione e aumento di volume per un totale di Mc. 586. Il progetto prevedere la realizzazione di 7 unità abitative monolocali, bilocali o trilocali oltre autorimesse al piano interrato. Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazza e vista mare. Gli oneri sono già stati interamente versati per gli standard. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/sanremo-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Descrizione Vendesi Locale commerciale in ottima zona centro città. Unico ambiente con servizio igienico. Ottimo stato, buono anche per investimento. Posizione unica! Riqualificazione della zona prossima. Metri quadrati 22 m

posizione: San Paolo bel Sito, terreno in posizione strategica in quanto l'accesso è dalla strada confinante con il perimetro a valle e lo sviluppo dello stesso consente di avere un'ampia visuale fino a Napoli, più precisamente il complesso architettonico da realizzare si inserisce a valle di Castel Cicala ed immerso in una realtà agricola contraddistinta da uliveti e aranceti; tipologia: terreno edificabile con richiesta di permesso a costruire per la realizzazione di fabbricato con destinazione di edificio polifunzionale, facente parte di un complesso da destinare ad attività produttiva- ricettiva-turistico alberghiera e culturale; il terreno si sviluppa su di un'area di circa 12.000mq e più precisamente su due lotti di cui uno a valle e l'altro a monte e la volumetria da realizzare si svilupperà sul lotto a valle mentre sul lotto a monte non ci sarà volumetria ma solo la realizzazione di una viabilità pedonale con opere di drenaggio e riqualificazione della coltivazione arborea al fine di creare una sorta di passeggiata naturalistica ad integrazione del complesso a valle; il progetto prevede la realizzazione di una sala conferenza, sala promozionale prodotti agricoli, sala degustazione, percorso espositivo di foto, aula didattica, servizio informazione per passeggiata naturalistica, locale vendita prodotti coltivati e residenze a rotazione all'interno dell'area(7 villle a schiera); note: verranno realizzati due fabbricati uno a valle e uno a monte

POSIZIONE UNICA SUL MARE – BELLARIA IGEA MARINA CASA INDIPEDENTE CON 2 APPARTAMENTI Indipendente in posizione strategica fronte mare unica nel suo genere, una rara opportunità per gli amanti della spiaggia. Contesto signorile caratterizzato da villette con affaccio diretto sulla riviera. La corte di proprietà è il luogo ideale per rilassarsi con la lettura di un libro o bevendo un aperitivo in totale relax tra spiagge attrezzate e ville affacciate sul mare, offrendo privacy e tranquillità a pochi passi dalla sabbia. La villa si compone di 2 unità abitative con 2 ingressi indipendenti. Opportunità interessante per sfrutare gli incentivi statali per la riqualificazione energetica con il SUPERBONUS 110%. -SUPERBONUS 110% -2 APPARTAMENTI -POSIZIONE UNICA SUL MARE -INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA -GARAGE E POSTO AUTO ESCLUSIVO -RARA OPPORTUNITA’ PER INVESTIMENTO -SI VALUTANO ANCHE PERMUTE CHIAMA SUBITO 0547.632205

POSIZIONE STRATEGICA A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI ESTE AREA ESTERNA DI 4.400 EDIFICABILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE, IDEALE PER RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE. Per maggiori informazioni contattare Agenzia G. Immobiliare Via Cesare Battisti, 29 - Este (PD) tel. 0429.600655 fax. 0429.610987 sito internet: www.agenziagraziato.it indirizzo e-mail: graziatoimmobiliare@gmail.com

Posizione unica, a pochi passi da Piazza Vigo, dal lago e dal centro del paese, ma comunque in zona molto tranquilla e ben esposta con un impareggiabile vista sul lago e sulle Tre Cime. Ingresso al secondo piano da scalinata esterna, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, e bagno con cabina doccia ad idromassaggio; infine un ampia terrazza a circondare l'appartamento, rivolta a Sud con un'eccezionale panoramica che, nel periodo di Luglio, può trasformarsi in una tribuna personale affacciata sul campo sportivo che ospita le competizioni calcistiche della S.S. Lazio durante il ritiro ad Auronzo di Cadore. L'appartamento è stato oggetto di un intervento di riqualificazione totale, a partire dai pavimenti e rivestimenti, il bagno, tutto l'arredo e persino i serramenti in triplo vetro. Il riscaldamento autonomo a termoconvettori elettrici di ultima generazione, con aggiunta di stufa a biomassa, permettono di ridurre al minimo le spese condominiali garantendo una notevole indipendenza. Completo di posto auto e cantina al piano interrato. Classe Energetica: F - IPE: 146.93 kWh/m2/anno

Posizione: La zona dov'è ubicata la casa è molto interessante perché e forse ormai l'unica area nel centro cittadino ancora non completamente riqualificata (prezzi ancora abbordabili, ma in rapidissima ascesa), quindi è un'area a veloce sviluppo urbano (Il nuovo Mercato Centrale e i progetti per un'ambiziosa riqualificazione di Via Sammartini e Magazzini Raccordati, a cominciare dalla pedonalizzazione di Piazza 4 Novembre). Ma l'aspetto, per chi ci abita, davvero piacevole è che quest'area è di raccordo tra tanti quartieri bellissimi e con caratteristiche molto diverse tra loro, raggiungibili a piedi. Naviglio Martesana (dove stanno aprendo continuamente nuovi pub e localini caratteristici), 200 metri. Quartiere Nolo, il più social e radical-chic di Milano, 300 metri. Quartiere Isola, Piazza Gae Aulenti e Corso Buenos Aires una piacevolissima passeggiata domenicale di 2 km. Vicinissimi anche i mezzi di trasposto: la fermata Sondrio MM linea gialla dista soli 10 min. a piedi, vicina anche la fermata Centrale MM linea verde, diversi anche i mezzi di superficie: Bus linee 42-43-81-87 e tram linee 5-10. La stazione Centrale a circa 800 metri, la collega inoltre a tutti gli aeroporti milanesi: l'appartamento risulta cosi un'ottima soluzione per chi necessita di spostarsi frequentemente. L'abitazione: l'immobile è ubicato al 2° piano (senza ascensore) di una piccola palazzina d'epoca, di soli 3 piani realizzata i primi del Novecento che conserva intatti i dettagli dell'epoca ed in fase di completa ristrutturazione delle parti comuni con rifacimento della facciata, scale, tetto e portone. L'appartamento è dotato anche di riscaldamento autonomo e cortile interno con rastrelliera per bici. Il trilocale, ripristinato del 2017, si contraddistingue per la luminosità: grazie alla sua tripla esposizione con numerose aperture finestrate gli ambienti risultano ariosi ed accoglienti. I locali ampi si distribuiscono in: ampio ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, due ampie camere da letto, un bagno con finestra con cabina doccia. Presenti dettagli dell'epoca come le bellissime porte interne originali. Parquet in tutti locali, infissi in alluminio con doppi vetri, split inverter con aria climatizzata nella camera matrimoniale. Una cantina ed un solaio di pertinenza. Questo comodo e caratteristico trilocale è perfetto per giovani coppie e piccoli nuclei famigliari che vogliono vivere in un quartiere vivace e dinamico di Milano, dotato di ottimi collegamenti e numerosi servizi tutti a portata di mano. Classe Energetica: G EPI: 195,45 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: STAZIONE CENTRALE Superficie: 105 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

L' AGENZIA TECNORETE CORSO LODI, a pochi passi da Fondazione Prada e dallo scalo di Porta Romana,quest'ultimo oggetto di riqualificazione, propone trilocale con box di pertinenza, posto al terzo piano con ascensore, in stabile d'epoca in ottimo stato manutentivo.L'immobile è così composto: ingresso in corridoio che da accesso alla cucina con balcone, soggiorno, camera da letto  e bagno finestrato.La soluzione si presenta da rimodernare.Conclude l'appartamento un box di 19 mq (a circa 150m) e una cantina di pertinenza.La sua posizione consente di sfruttare tutti i servizi del quartiere. La zona in cui è ubicato è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie come: autobus 34, 65, 77; filobus 90, 91,92; passante ferroviario fermata Porta Romana e le fermate MM3 Brenta e MM3 Lodi, ai quali si aggiungono molteplici attività commerciali e il nuovo servizio di Track sharing, Bike Sharing e Car Sharing.Questo quartiere è in fase di riqualificazione grazie a Prada che ha deciso di investire nella ormai famosa Fondazione Prada, successivamente Fastweb che ha creato il nuovo ' HEADQUARTER NEXXT' e per ultimo ma non meno importante il Progetto Symbiosis, ovvero la riqualificazione di 125mila mq di proprietà di Beni Stabili.Si può dire che questo è un nuovo luogo di sviluppo per i progetti di rivalutazione e valorizzazione della zona.VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 02-91092880  oppure INVIA UN'EMAIL A mi1n2@tecnorete.it, UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA.Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: -Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; -Sostituzione o Surroga del Mutuo; -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti; -Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita.  OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED è AUTONOMA - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NOSTRA ESCLUSIVA rif. R-742 A CARBONERA – fraz. San Giacomo di Musestrelle - in tranquilla zona residenziale prossima al centro, proponiamo in vendita una PORZIONE DI TRIFAMILIARE DI TESTA con accesso indipendente, disposta su 2 livelli fuori terra con scoperto privato e garage, così composta: - p.terra: ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia – C. T. / ripostiglio; - p. primo: camera, guardaroba, bagno, camera con bagno padronale (antibagno + w.c.), 1 terrazzo, scoperto privato di pertinenza su due lati dei quali uno lastricato; - p.interrato (non collegato all’abitazione): garage singolo. Posto auto esterno in area comune. L’abitazione, è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione con significativa riqualificazione energetica nell’anno 2022, tra i quali i più significativi sono i seguenti: cappotto sull’intera superficie perimetrale dell’abitazione, impianto fotovoltaico da 6,56 KW con batterie ad accumulo, caldaia ibrida con pompa di calore. Nell’anno 2012 erano già stati sostituiti tutti serramenti interni ed esterni, ripassato il tetto e manutentato l’impianto di riscaldamento. L’abitazione, pur essendo abitabile da subito, necessita della riqualificazione dell’impianto elettrico (privo di certificazione) e del rifacimento della pavimentazione in legno nella zona notte; opzionale ma non necessaria la riqualificazione dei bagni. Altri interventi sono a discrezione dell’acquirente per mera personalizzazione degli ambienti. Classe energetica A2, EP gl, nren 53,9178 kwh/mq Guarda in anteprima il Virtual Tour dell’immobile sul sito rivieraimmobili.com ULTERIORI DETTAGLI Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 04221944580 oppure visita il sito rivieraimmobili.com POSIZIONE L’indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l’indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all’immobile. APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO In accordo con i proprietari, le visite presso l’immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l’agente immobiliare incaricato. CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO Vi offriamo la consulenza gratuita e non impegnativa di un mediatore creditizio con lo scopo di permettervi di reperire tutte le informazioni necessarie per la Vostra eventuale richiesta di mutuo o finanziamento. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Grande di san Giacomo, snc Carbonera, Carbonera, Treviso CAP: 31030 Latitudine: 45.7016697 Logitudine: 12.328186 Piano: 1 Agenzia: Riviera Mq: 150 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Edificio di 5 piani posto in posizione centrale a Genova Molassana lâ€(TM)edificio, del 1939, è composto da un piano terreno (con annesso cortile carrabile), da un piano rialzato, posto alla quota di via Molassana, e da altri tre piani, serviti da unâ€(TM)unica scala senza ascensore. La struttura portante è in pietra, i solai sono in cemento armato e laterizio, il tetto è stato rifatto nel 2008. La superficie lorda complessiva è pari a mq. 1.500 circa, il volume lordo è di mc. 5.700 circa, il cortile ha una superficie di mq. 300. La vendita riguarda la metà dell'edificio. L'immobile, originariamente adibito a scuola, è suddiviso in grandi locali (ex aule). in seguito, per circa trent'anni, ha ospitato servizi di pubblica utilità. Nel nuovo puc di genova il fabbricato è stato inserito in zona ar-ur (ambito di riqualificazione urbanistica-residenziale) e può pertanto essere destinato alle seguenti funzioni: residenza, strutture ricettive alberghiere, servizi privati, connettivo urbano, uffici, artigianato, esercizi di vicinato e medie strutture di vendita nei limiti previsti dalla disciplina di settore. Quartiere periferico della città che collega la stessa all'entroterra delle valli Scrivia, Trebbia e Fontanabuona. La zona è interessata da un progetto europeo di valorizzazione (POR) ed è in fase di riqualificazione un'ex area industriale (Colorificio Boero) ove sono previsti nuovi alloggi, esercizi commerciali e servizi. Prezzo interessante.

Si vende appartamento di mq. 103 in ottime condizioni, posto al primo piano di uno stabile della Circ.ne Nomentana, con servizio di portineria, composto da ampio ingresso con porta blindata ed armadio a muro, salone doppio, due camere da letto, ampia cucina con mobili su misura, bagno, soppalchi, balcone. Soffitta (C2) con rendita catastale autonoma. L’appartamento è rifinito con materiali di pregio, dalle porte alla pavimentazione in parquet in ottimo stato di conservazione, gode inoltre di aria condizionata in tutte le stanze. Gli infissi esterni in doppio vetro rendono l'ambiente interno particolarmente insonorizzato. Vista la posizione strategica dovuta alla vicinanza della Stazione, della metro B, dei capolinea bus per tutta Italia e per tutta l'Europa, oltre alle autostrade raggiungibili in dieci minuti, l'immobile si adatta particolarmente per investimento quale utilizzo per B&B, casa vacanze o foresteria. Oltre a ciò si segnala la vicinanza alla nuova sede nazionale della BNL, oltre all'Università Sapienza ed ai poli sanitari del Policlinico e del Pertini. Il fabbricato verrà a trovarsi sulla nuova Piazza dell'albergo secondo il " Progetto di riqualificazione dell'area della Stazione Tiburtina e zone limitrofe" di prossima realizzazione. Il progetto prevede la demolizione della tangenziale in elevazione attualmente esistente e la realizzazione di percorsi pedonali alberati oltre alla totale riqualificazione dell'area.

Lecce centro, in via di Leuca, vicinanze Porta San Biagio, vendesi immobile indipendente di ampia metratura, in ottima posizione angolare, con progetto approvato di riqualificazione ad alta sostenibilità energetica ed ambientale (“nZEB” - edificio a consumo quasi zero di classe energetica A4) con possibilità di accedere all’ECOBONUS 110%, al BONUS FACCIATE (90%) ED ALLE DETRAZIONI FISCALI PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (50%) e RISPARMIO ENERGETICO (65%). E’ composto da piano terra e piano interrato per una superficie complessiva di 420 mq, più giardino e lastricato solare di proprietà esclusiva, con possibilità di una futura sopraelevazione di altri 200 mq. Il fabbricato, situato in zona residenziale ben servita da attività commerciali e servizi, è stato di recente parzialmente ristrutturato (opere prevalentemente strutturali di risanamento, consolidamento, riqualificazione ed adeguamento funzionale) ed è TOTALMENTE ALLO STATO RUSTICO. L’immobile presenta, inoltre, delle caratteristiche architettoniche, tipologiche e distributive che consentono un ampia flessibilità nella destinazione d’uso come ad esempio attività di Bed & Breakfast (6 camere da letto con bagno privato), suddivisione in più unità immobiliari residenziali, studi professionali, sede di rappresentanza etc.

PRATO OVEST La proprietà si colloca ai margini del Comune di Prato, a ridosso di Prato Ovest, in un contesto bucolico di campagna.La posizione offre la vicinanza alle principali esigenze quotidiane, il casello autostradale di Prato Ovest e il centro commerciale PARCOPrato sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo inoltre spostamenti verso la città facilitati dalle tangenziali. Il fabbricato attuale risale agli anni Sessanta con vari interventi successivi per una metratura coperta che raggiunge i 1200mq.Il terreno circostante, ad oggi coltivato a ulivi, consente un piano di sviluppo per la proprietà, con la creazione di un'area di parcheggio e la riqualificazione della terra incolta con uno spazio relax con piscina. La cubatura consente di realizzare varie soluzioni indipendenti con giardino e posti auto privati con aree condominiali di accesso e di svago, per un ambiente di sicuro pregio e tranquillità.L'introduzione nel Decreto Rilancio del Superbonus per la ristrutturazione garantisce un'agevolazione notevole per un intervento di riqualificazione energetica e antismica come richiesto dalla struttura esistente, con la conseguente possibilità di demolizione e ricostruzione per meglio gestire i volumi previsti per le nuove costruzioni. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0574.726946 o pocs5@tecnocasa.it 

Appartamento, interamente ammobiliato, situato in posizione centrale della città, in quello che diventerà un importante centro di aggregazione culturale, vicino a tutti i servizi (Comune, Farmacia, Poste, supermercato, bar, ristoranti), a pochi metri dalla nuovissima Biblioteca Acclavio, a solo 1km circa dall’Ospedale SS. Annunziata e dall’importante arteria stradale di Viale Magna Grecia. Sito al 9°, servito da ascensore nonchè montacarichi, affaccia interamente sul vasto Piazzale Bestat che presenta importanti lavori di riqualificazione tutt’ora in corso. Si compone di ampio ingresso, grande camera da letto e salone, cucina abitabile, bagno con vasca e antibagno. La camera da letto e la cucina hanno accesso e relativo affaccio sul balcone vista piazza. La casa è molto luminosa perché dotata di ampie finestre e splendidi marmi bianchi e si sviluppa su una superficie totale di 84mq. Spese condominiali irrisorie, 30€ circa. L’accesso al locale è garantito da 3 portoni rendendo qualsiasi spostamento facile e rapido (piazza principale, ingresso posteriore con rampa di accesso per disabili e seminterrato con accesso dai garage). Prezzo di vendita: 95.0000€ (4 vani catastali e mezzo). Ottimo anche da mettere a reddito. Immobile pronto alla vendita. No agenzia, no affitto, no affaristi e perditempo. Oltre ai lavori di riqualificazione della Benistabile, sono in corso anche quelli alla masseria Solito, situato a 200m destinata a ospitare il “Museo degli Illustri Tarantini”.

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 163.70Rif. S2135 - Siena – Via Rutilio Manetti - Riqualificazione energetica in corso - In posizione centrale a pochi passi dal centro storico, in zona ben servita, appartamento di 113 mq catastali al primo piano con ascensore. Internamente è composto da ingresso / disimpegno, soggiorno con accesso a balcone in parte verandato di circa 9 mq, cucina abitabile con secondo accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e due ripostigli. Completa la proprietà cantina di circa 4 mq. E' in corso la ristrutturazione e riqualificazione con superbonus 110% del condominio che prevede: cappotto, tetto, caldaie, infissi e portone. Da riammodernare internamente. Libera da subito. Ape F – Ipe 163,7 kWh/mq*anno - €220.000 Riferimento: COD. RIF5949437VRG 113 mq. 6 vani 1 servizi Siena strada Massetana Romana 44 (SI). Zona: 16594 Riscaldamento: autonomo Cantina: S? IPE: 163.70 kWh/m² Dimensione: 113 mq Piano: 1 Stanze: 6 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Siena

Collegno a due passi da Torino, proponiamo in vendita un… Collegno a due passi da Torino, proponiamo in vendita un complesso industriale di mq. 5.000 circa costituito da tre unità immobiliari ampi cortili. Inserito in un contesto di forte riqualificazione urbanistica e commerciale, posizione strategica a pochi metri di distanza da Corso Francia e la fermata della metropolitana Fermi, comodo alla tangenziale, gode di una ottima e unica visibilità. L???immobile può essere frazionato perfettamente, soddisfacendo in questo caso tutte le esigenze. Su questo immobile e' stato espresso parere favorevole anche per la riqualificazione e la conversione in area residenziale. Trattativa riservata Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 5000 mq Inserzionista: Pernigotti Immobili

Nel Villaggio Dora di Collegno in Viale dei Partigiani, in uno stabile ben curato dove sono in corso i lavori di riqualificazione energetica usufruendo del superEcobonus 110% per cui sarà fatto il cappotto termico esterno e gli infissi nuovi a garantire risparmio energetico. La sua posizione rimane vicino ai negozi di prima necessità e ai grandi centri commerciali e permette di raggiungere la tangenziale per tutte le direzioni. Posto al settimo piano con ascensore entrando da porta blindata si accede nell'ingresso che è ampio e puó essere arredato con un guardaroba ed un mobile da ingresso. Il soggiorno è molto luminoso e puó contenere un divano oltre alla parete soggiorno e un tavolo grande. La cucina è abitabile ed è ambiente unico con il soggiorno, ha una parete attrezzata ad angolo e grazie ad una grande finestra gode di molta luminosità. Da una porta a finestra sul balcone si puó godere di una ampia vista panoramica verso le colline Torinesi e dove poter consumare i pasti all'aperto grazie alla sua generosa dimensione. La camera da letto matrimoniale è spaziosa si presta ad essere arredata sia in chiave moderna che classica. La cameretta ha pareti lineari e una grande finestra. Il bagno ha un box doccia angolare e nasce con un sistema di areazione forzata essendo senza finestra. E' presente un ripostiglio capiente con angolo lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato e grazie alla riqualificazione energetica si avrà un netto risparmio sulle spese. Completa la proprietà un box auto singolo. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 1400 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 87 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viale dei partigiani, , Collegno, , Italia Latitudine: 45.09264 Longitudine: 7.573024

A 450 metri dal MARE VILLA con parco Opportunità irripetibile, in zona di forte sviluppo economico interessata da una nuova lottizzazzione che porterà riqualificazione dell'intera area con sicuro incremento del valore, proponiamo in vendita una splendida villa con parco e possibilità di installare una magnifica piscina a partire da € 30,000. La Villa, immersa nel verde e situata in posizione dominante, gode di un ottima vista mare ed un speciale stato conservativo dovuto alla sapiente e completa ristrutturazione effettuata nel 2005 che ha saputo mantenere le caratteristiche originali risalenti alla sua prima costruzione quali: pavimenti in cotto, camini in muratura, finestre in legno douglas tonde e radiatori in ghisa. L’immobile è circondato da un parco di 5.000 mq, completamente recintato, è dotato di impianto d’irrigazione, alimentato da tre pozzi, oltre ad essere ben illuminato grazie alla presenza di vari lampioncini e fari alogeni. Il parco si compone di vari alberi da frutto, alberi ad alto fusto ed un piccolo uliveto di 50 piante. La villa, disposta su tre livelli, è così composta: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo bar, una cucina attrezzata, un bagno, un ripostiglio e un grande salone da pranzo caratterizzato da un imponente camino in muratura, oltre ad un garage di 70 MQ circa; al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino in muratura, cucina abitabile, studio, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno, un ripostiglio; al secondo piano sottotetto, collegato al primo piano tramite una splendida scala a chiocciola in legno, troviamo: 4 camere matrimoniali, 2 bagni, locale lavanderia, piccolo terrazzo. Tutte le finestre sono tonde in legno douglas con doppi vetri, tutti e tre i piani della villa sono autonomi e dotati di radiatori in ghisa e pavimenti in cotto d’epoca. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e ha due sistemi di riscaldamento:o con caldaia a gas(GPL) o con stufa caldaia ecologica alimentata con pellets. Completa eventualmente la proprietà, un lotto di terreno, adiacente la parte est della villa, di ben 3.000 MQ. La villa si presta sia come immobile residenziale che per attività turistica ricettiva grazie alla sua incantevole posizione ed elegante architettura. Inoltre pur avendo un parco invidiabile ha una posizione non isolata, dove a poca distanza possiamo trovare la fermata dell'autobus, il sottopassaggio per la spiaggia e la pista ciclabile. A 2 minuti di macchina dal centro di Pineto. L'immobile, pur avendo un forte carattere, può essere forgiato in base alle proprie esigenze in quanto gode di spazi e metrature in abbondanza. Possibile mutuo, parziale piccola permuta, possibilità di trattare il prezzo.

Titolo: Opportunità d'investimento: Grande stabile con 4 appartamenti e negozio in vendita nel centro di Ornavasso Introduzione: Situato nel cuore del vivace centro di Ornavasso, questa imponente struttura rappresenta un'opportunità unica d'investimento per chi cerca un immobile con un potenziale di sviluppo e rendita. Con quattro appartamenti spaziosi e un grande negozio situato lungo una strada ad alto traffico veicolare, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e redditività. Descrizione: Il grande stabile si presenta con un tetto in piode in buone condizioni, garantendo solidità e durata nel tempo. L'interno dell'edificio necessita di una completa ristrutturazione, offrendo un'opportunità per creare spazi moderni e funzionali. Ogni unità abitativa è di circa 80 mq, mentre il negozio vanta ulteriori 100 mq di spazio commerciale. In aggiunta, ci sono cantine e un'ampia corte con due box auto retrostanti, offrendo spazio aggiuntivo e flessibilità d'uso. Caratteristiche Principali: Posizione centrale: l'immobile è situato nel cuore pulsante di Ornavasso, con il negozio che gode di una posizione privilegiata lungo una strada con forte passaggio automobilistico, garantendo visibilità e accessibilità ai potenziali clienti. Potenziale di sviluppo: con la possibilità di ristrutturare e riqualificare l'interno dello stabile, questa proprietà offre molteplici opzioni d'investimento, sia per uso residenziale che commerciale. Prezzo trattabile: il prezzo è negoziabile, rendendo questa proprietà accessibile a una vasta gamma di acquirenti e investitori. Proposte da costruttori benvenute: gli accordi con costruttori per progetti di riqualificazione sono considerati, offrendo ulteriori opportunità di partnership e sviluppo. Conclusioni: Questo grande stabile con 4 appartamenti e un negozio nel centro di Ornavasso rappresenta un'opportunità d'investimento senza pari per chi cerca un immobile con un alto potenziale di sviluppo e rendita. Con una posizione strategica, un prezzo trattabile e molteplici possibilità d'utilizzo, questa proprietà è pronta a essere trasformata in un'opera d'arte immobiliare. Contattateci oggi stesso per saperne di più e iniziare il vostro viaggio verso il successo immobiliare! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 14 Ubicazione: VITTORIO VENETO, , Ornavasso, , Italia Latitudine: 45.97253 Longitudine: 8.413408

Milano Vendita Appartamento Bilocale Con una superficie interna di 60 mq distribuito su due piani, l'appartamento offre spazi ben organizzati e funzionali: due bagni attrezzati, una spaziosa camera matrimoniale, un' ampia area giorno e uno studio assicurano comfort e privacy. La disponibilità immediata rende questo bilocale una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, caratterizzata da una progettazione planimetrica accurata e una ristrutturazione di valore. Gli Interni L'ingresso si apre su un luminoso ambiente giorno connotato da una fusione di elementi industriali e contemporanei che creano un'estetica accogliente e stilisticamente coerente. La parete in mattoni a vista, elemento chiave dell'ambiente, evoca una sensazione di calore e carattere, mentre l'illuminazione a faretti accentua la texture dei mattoni e fornisce una luce ambientale morbida e diffusa. Proseguendo, dietro una porta in vetro bianca che si inserisce armonicamente nel contesto, si trova un locale studio, attiguo al quale il primo bagno. I pavimenti color legno chiaro si estendono uniformemente, offrendo un contrasto elegante con il grigio neutro delle pareti e il nero della scala metallica, che conduce al secondo livello dell'appartamento. Questa scala, dal design lineare e industriale, non solo funge da punto focale, ma è anche un simbolo di funzionalità, massimizzando l'uso dello spazio verticale. Gli interruttori e le prese elettriche sono abbondanti e discretamente collocate nel design complessivo, mentre le linee pulite e l'uso limitato di decorazioni contribuiscono a un senso di minimalismo ordinato. L'ambiente, nel suo complesso, bilancia l'estetica con la praticità, ideale per chi cerca uno spazio vivibile. Il livello superiore accoglie la zona notte, delineata da pareti bianche e un pavimento in legno chiaro che offrono un senso di tranquillità e spaziosità, creando un rifugio accogliente e sereno. La luce indiretta che proviene dai faretti crea un'atmosfera rilassante e intima, ideale per una zona notte. Adiacente alla camera, il secondo bagno dedicato è un complemento perfetto, con piastrelle in toni di grigio che rivestono le pareti e conferiscono uno stile moderno e pulito. Elementi di design come le mensole a muro illuminate offrono spazio per organizzare gli essenziali da bagno, mentre la sanitaria e la rubinetteria contemporanea sottolineano l'aspetto moderno e funzionale dello spazio. Dettagli Questa residenza, recentemente trasformata da negozio ad abitazione con destinazione catastale A3, è stata completamente ristrutturata ed ultimata ad aprile 2024, dimostrando l'attenzione ai dettagli e la cura nella scelta dei materiali. L'appartamento si distingue per la sua efficace insonorizzazione e isolamento termico, garantiti dai muri esterni rivestiti in lana di roccia. Serramenti anti-sfondamento di ultima generazione, con la possibilità di aggiungere inferriate, e vetri privacy, che offrono tranquillità e comfort. La dotazione di un videocitofono moderno aggiunge un ulteriore livello di comodità. Il sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, gestibile anche tramite Wi-Fi, assicura una distribuzione uniforme del calore e un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti, mentre l'aria condizionata garantisce il benessere climatico durante i mesi estivi. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'autorizzazione condominiale per la sopraelevazione dell'appartamento, offrendo possibilità di futuri ampliamenti con la realizzazione di un terrazzo, rare opportunità che aumentano notevolmente il valore e il potenziale dell'immobile. Location Ubicato in una posizione strategica e accessibile, lo stabile si trova a poche decine di metri dalle fermate delle Metro- tramvie Linea 15 e Linea 3, garantendo un collegamento diretto e rapido verso il centro città tramite la Metropolitana Verde Linea MM2 di Piazza Abbiategrasso. Questa eccellente connessione con i mezzi di trasporto urbano rende particolarmente semplice raggiungere le principali università della città, come il NABA, lo IULM e la BOCCONI, le quali sono accessibili in pochi minuti a piedi o con un unico mezzo di trasporto, enfatizzando la comodità e l'efficienza per studenti e professionisti. L'accessibilità e la vicinanza a queste istituzioni educative, insieme alla facilità di collegamento con il centro cittadino, rendono questa posizione ideale per coloro che cercano convenienza senza compromettere la vivacità e le opportunità che la città ha da offrire. Ideale anche per investitori L'acquisto di questo bilocale in via De Ruggieri 8 a Milano rappresenta un'eccellente opportunità di investimento particolarmente attraente per chi mira a posizionarsi nel mercato immobiliare di una delle città più dinamiche e in crescita d'Italia. Situato in una zona vicina alla linea metro-tramvia e metropolitana, questo immobile promette un ritorno sull'investimento grazie alla sua posizione strategica. La vicinanza a istituzioni universitarie di prestigio aumenta significativamente la domanda di affitto da parte di studenti e accademici, assicurando agli investitori un flusso costante di locatari potenziali. Inoltre, la facilità di accesso al centro città e alle sue molteplici attrazioni rende l'appartamento altamente desiderabile per professionisti, ampliando ulteriormente il target di mercato per la locazione. Investire in via De Ruggieri 8 significa quindi non solo acquistare un bene immobiliare ristrutturato a nuovo, ma anche assicurarsi una fonte di reddito stabile e duratura, con potenziale di apprezzamento nel tempo data la continua espansione e riqualificazione urbana della metropoli. Multimedia Per valutare al meglio questo bilocale, abbiamo realizzato delle riprese aeree, immagini fotografiche e video, oltre un link Matterport con viste 3D, nel quale ci si può muovere in un evento virtuale nella forma, ma straordinariamente concreto nei contenuti. Desidera altre informazioni o ha piacere a vedere la casa? Può contattarci ora tramite telefono o WhatsApp al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo. Rif. HOME 3499_2 - Mq: 50 - Numero Locali: 2 - Bagni: 2 - Spazio Auto: No - Piano: Terra - Piani Edificio: 1 - Spese Condominiali Annuali: 780 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Angolo cottura - Riscaldamento: Centralizzato - Classe energetica: F - Consumo: 113,17 Kwh/m2 - SC9094828. Inserzionista: IMMOBILIARE SANTALFREDO

Caratteristico rustico adiacente al centro del paese circondato dal verde. Appena fuori dal centro del paese, in bella posizione con panoramica sul fiume e sul laghetto da pesca, casa indipendente da ristrutturare di ampia metratura con spazi dedicati sia all'abitazione che ai servizi, quali ad esempio una zona di cantine e garage. Ulteriore fabbricato esterno ad uso magazzino/capannone. Area di terreno circostante la casa di circa 4.000 mq, di cui una parte era coltivata a vigneto. Ideale sia come prima casa perchè vicina al centro del paese, ma anche come seconda casa per la zona e la posizione. Possibilità di ristrutturare e modificare gli spazi della casa e possibilità di usufruire delle detrazioni al 50% per le opere di ristrutturazione e del 65% per le opere di riqualificazione energetica con maggiori informazioni in ufficio. Ideale anche per attività di bed and breakfast o altro. Prezzo veramente molto interessante e ancora trattabile in ufficio. Chiamaci per fissare un appuntamento e vederla sul posto: 054654022 oppure rahb3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21387498

PER INFO E CONTATTO 3482792330 ARGEGNO Alle porte del paese, in posizione panoramicissima con una delle viste più incantevoli del lago di Como. Ampia veduta all'orizzonte fino all'Isola Comacina. In posizione comoda,sulla strada statale, facilmente raggiungibile e con possibilità di posteggio direttamente sul posto. Si vende caratteristico rustico, interamente in pietra, da ristrutturare. Il fabbricato, disposto su due piani, ben si presta per un ottimo intervento di riqualificazione. Al piano terra piccolo locale di mq. 15 ca. Al piano primo (circa mq. 30) possibilità di ricavare un ottimo spazio abitativo. La possibilità di ampliamento del fabbricato permette di creare un ottima soluzione ad uso vacanziero e da investimento vista la forte richiesta di clienti italiani e stranieri. Il rustico è già servito da servizi primari, quali luce, gas, ed acqua. La proprietà include inoltre il terreno di pertinenza (circa mq. 1500) Per info e contatto cbvcomo@gmail.com oppure 3482792330 vedi il nostro sito Casebellavista Città Codice di Riferimento Agenzia: CV 80RUSaR

COURMAYEUR: AFFASCINANTE APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA A pochi passi dalla zona pedonale di Courmayeur, incorniciate dal suggestivo scenario del Monte Bianco, nascono le dimore di Le Petit Massif. Qui potrai vivere la comodità e la privacy di casa tua facendoti coccolare da tutti i servizi a disposizione dell’hotel adiacente. In questo meraviglioso contesto proponiamo in vendita un ampio bilocale valorizzato da due terrazzi. L’ingresso conduce nella zona living con cucina a vista ed esposizione angolare che regala grande luminosità e un bellissimo panorama. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno padronale. Le Petit Massif fa parte del piano di riqualificazione urbana del centro di Courmayeur ed è situato in una posizione strategica: a pochi minuti dalla zona pedonale e dagli impianti di risaluta. Queste dimore sono la soluzione perfetta per una seconda casa accogliente e funzionale, il tutto con una bellissima vista sul Monte Bianco e i servizi del vicino Hotel Massif: concierge, housekeeping, area benessere, servizio di sicurezza 24h e i posti auto coperti. Codice di Riferimento Agenzia: T2563

Appartamento in mansarda nuova a Bormio, ristrutturato durante la riqualificazione complessiva dell’intera palazzina.,Suddivisione degli spazi interni con due scelte progettuali da valutare in fase di realizzazione a seconda delle esigenze della clientela.,Piano mansarda con ampio terrazzo. Posizione centrale. Ottima esposizione.,Interessante opportunità con possibilità d’acquisto da privato e recupero fiscale dell’intero intervento di ristrutturazione.,Magnifico intervento di ristrutturazione e restauro di un’intera palazzina sita nel centro storico di Bormio. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta dei materiali interni.,Appartamento di 100 m2 circa posto all’ultimo piano, all’interno di una palazzina di 3 piani, composto da soggiorno con ampia cucina separabile, zona cottura, canna fumaria per predisposizione caminetto ad angolo, terrazzo con accesso diretto dalla zona giorno, 2 bagni, 2/3 camere di cui una matrimoniale. Cantina al piano terra. Possibilità box privato a 200 metri.,INTERNO: ingresso principale da antico portone recuperato con inferriate in ferro battuto d’epoca o in alternativa dalla antica corte interna pavimentata in parte con lastre di pietra posate a correre, ed in parte con acciottolato griglio magnificamente restaurata. Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista o separabile, bagno di servizio con piatto doccia, camera doppia e camera matrimoniale con bagno dedicato.,ESTERNO: Le facciate del fabbricato sono di origine medioevale e di chiara impronta ottocentesca; ingresso dal vano scale in pietra originaria adeguatamente ripulita e restaurata o dalla corte interna. Facciate ottimamente restaurate nelle parti ove presenti intonaci d’epoca di interesse e buona fattura mantenendo la caratteristica delle superfici non a piombo. I serramenti esterni sono in abete; ove possibile si è provveduto al restauro e riutilizzo di portoni e antoni in legno d’epoca con il recupero e la sistemazione delle cornici in pietra e muratura.,POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto centrale e comodo ai servizi, direttamente sulla storica via pedonale di Bormio.,TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA MANSARDA:,Immobile di prestigio restaurato a nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.,Bellissime opere di restauro delle facciate dell’intero complesso e rifacimento totale della copertura. A scelta parquet in soggiorno e nella zona notte.,Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Con possibilità scelta riscaldamento a pannelli radianti a pavimento da computarsi a parte.,Certificazione energetica: in fase di redazione

MONTE D’ORO – In posizione collinare e panoramica su Roma e territorio circostante disponiamo di un lotto di terreno di mq 5000 circa con pratico accesso carrabile e manufatto in fase di condono (domanda 47/85) per mc 700 circa con superficie da condonare pari a mq 238,24 circa fuori terra. La consistente metratura a disposizione consente la costruzione, qualora ve ne fosse la necessità, di più unità immobiliari per più nuclei familiari; avendo la piena fattibilità in fase di costruzione del realizzo anche di un’ampia zona interrata (sala hobby e box) e di una grande zona sotto-tetto in parte vivibile. L'unicità della posizione e l’ampia disponibilità dei volumi da poter utilizzare, attraverso una sapiente e radicale riqualificazione, ne fanno un immobile di sicura commerciabilità. Euro 299.000 Trattabili Rif.10 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.

CASA INDIPENDENTE DI METà € 800 INTEGRALMENTE RISTRUTTURATA IN PIENO CENTRO Porto Torres, Via Petronia e Piazza del Comune, nel cuore di Porto Torres, a pochi minuti dal Porto e allo stesso tempo in posizione tranquilla e servita. La ristrutturazione integrale eseguita a fine degli anni 90 ha visto la riqualificazione completa di un edificio storico di metà   ottocento. Ingresso fronte strada che porta al piano rialzato, ingresso, ampio doppio salone, sala da pranzo con camino con adiacente cucina e dispensa con lavanderia, da qua la strepitosa terrazza sulla piazza del comune (Piazza Umberto), sullo stesso piano la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano primo la zona notte con ampio soggiorno relax, 2 ampie terrazze, 2 camere matrimoniali e 2 bagni completi di doccia, 1 camera singola. La casa è in ottimo stato di manutenzione, meravigliosamente rifinita con materiali di alta qualità   e ricercati per mantenere le caratteristiche storiche dell' edificio e della zona; la luce naturale raggiunge ogni ambiente grazie alla ottima esposizione e alla architettura interna perfettamente ricercata. Spazi suddivisi in modo funzionale offrono moltissima ampiezza. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1. INDIPENDENTE CASA PADRONALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA 2. POSIZIONE CENTRALE E TRANQUILLA E MOLTO SERVITA 3. SPAZI INTERNI AMPI CON 4 LETTO E 3 BAGNI 4. GRANDI TERRAZZE ESTERNE 5. NO CONDOMINIO #portotorres #edificiostorico #casa #ristruttura #vendesi #storica #viapetronia #viasassari #luminosa #porto #lungomare

OLTREPO’ PAVESE - BORGO PRIOLO – Località BARCO – Azienda Agricola Biologica – Agriturismo Sei ettari suddivisi tra vigneti DOC (Riesling italico e Croatina), prati, frutteto, boschi con pregiati legnami, ubicati in uno splendido territorio collinare, che abbracciano una bella dimora in posizione panoramica, dominante e soleggiata. Le caratteristiche rilevanti dell’azienda sono la riqualificazione ecologica del territorio e l’uso corretto delle risorse naturali, unitamente all’ attività agrituristica effettuata con finalità salutistiche, naturali ed educative, il tutto già avviato con strutture a norma di legge. I terreni godono di ottima esposizione ed ottima viabilità poderale. Il comune di appartenenza fa parte della Comunità Montana, sono attivi i contributi per impianto noccioleto. I fabbricati sono posti al centro della proprietà, nel grande cortile di pertinenza e coprono una superficie complessiva di circa 400 mq. L’abitazione principale è disposta su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Il piano terra è suddiviso tra zona ricettiva composta da ampio e luminoso salone con camino, bagno ospiti da un lato. Cucina professionale, dispensa, appartamento due locali e servizi, dall’altro lato. Il vano scala disimpegna le due zone e conduce al primo piano, dove trovano posto quattro camere per ospiti con balconi, tre bagni, salottino di lettura ed incantevole terrazzo panoramico. Particolare cura ed attenzione sono state dedicate alla costruzione, seguendo i criteri della bioarchitettura. Gli ambienti, la tipologia della costruzione, e l’orientamento riflettono i principi del Feng Shui, aventi come scopo l’armonia dell’energia all’interno degli ambienti, finalizzata alla serenità e prosperità delle persone che lì, vivranno. Il piano seminterrato è occupato da cantina, locale termico e riposti, oltre ad un locale multifunzionale adibito a palestra/ sala yoga, di mq. 123, debitamente attrezzato e con adeguati servizi per portatori di handicap. I rustici, di mq. 162, posti di fronte al fabbricato principale, sono utilizzati come ricovero attrezzi e box Ulteriore volumetria a disposizione e possibilità di completare la proprietà con piscina. La posizione è garanzia di privacy e tranquillità, a pochi minuti dalla SS10 – autostrada TO-PC e SS dei Giovi. Richiesta Euro 800.000 –

Bari - Murat - Via Brigata Bari Proponiamo un locale commerciale di 180 mq circa, pronto per essere utilizzato, sito ad angolo tra via Brigata Bari e via Canonico Bux dove prima vi era un salone di vendita auto di consolidata attività commerciale, trasferitasi per esigenze di più ampi spazi espositivi. Il locale è stato finemente ristrutturato ed è in perfette condizioni. Vi sono sette vetrine con quattro ingressi, infissi a doppio taglio termico, impianto elettrico nuovo con trentotto plafoniere su linee che s'illuminano orizzontalmente, verticalmente, trasversalmente più quattro luci di cortesia, con messa in sicurezza dell'impianto antincendio. Serrande elettriche, vetri antisfondamento, soffitto ribassato, serrature europee, impianto idrico sanitario anch'esso ristrutturato con un bagno completo di tutti gli accessori, pavimentazione in marmo di Trani abbellita da soglie e cornici in marmo verde Guatemala, categoria catastale C/2. Siamo nelle vicinanze del Ponte Adriatico, della ex motorizzazione civile, dei nuovi Uffici Giudiziari, in un contesto urbano ad alta densità di servizi e di riqualificazione territoriale, ottimo per qualsiasi attività commerciale, produttiva o di servizi, specie per la posizione strategica e di collegamento sia con il centro che con i quartieri Picone e Poggiofranco e sia per imboccare strade provinciali e tangenziale. Tre buoni motivi che rendono questo Locale Commerciale di particolare interesse: 1. Posizione strategica; 2. Investimento con rendita del 6%; 4. Pronta per l'uso.

Abbiamo alcune splendide soluzioni in una posizione davvero strategica, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i servizi di utilità come ospedali, negozi, scuole e supermercati: all'interno del quadrante di Roma nord, nel GRA del Quartiere Trionfale, sarà a breve terminata la riqualificazione di un piccolo condominio di sei unità, bi-trilocali, con balconi, terrazzi o giardino. La splendida posizione degli appartamenti garantisce tranquillità preziosa per il ritorno a casa! L'appartamento al piano terra è spazioso, perfetto per una famiglia: è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, un ripostiglio e il balcone. Al piano superiore, raggiungibile da una scala interna, c'è un ampio locale di 16 mq con terrazzo di pertinenza. La misura è di circa 96 mq, e l'unità è predisposta per l'impianto fotovoltaico. La proposta è di 220.000 euro. L'appartamento è corredato anche da posto auto. Le altre tipologie disponibili sono queste: sul livello strada, l'appartamento proposto è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Ideale per una coppia! La proposta è di 98.000 euro. Inoltre sono presenti, al livello sottostante, due trilocali con angolo cottura e comodi spazi esterni. La proposta è di 150.000 euro. Al piano S2, con accesso da terrazzo, l'appartamento proposto è perfetto per una famiglia: due camere, un ampio living con cucina a vista, disimpegno, bagno e un comodo spazio esterno. La proposta è di euro 189.000. Per finire, al piano S3 proponiamo un delizioso bilocale con giardino e locale disimpegno, a 118.000 euro. Le caratteristiche dell'immobile sono davvero interessanti: tutti gli appartamenti sono termoautonomi, hanno un portoncino blindato, videocitofono a colori, predisposizione per l'aria condizionata e antifurto; serrande elettrificate, infissi in pvc, antenna sat centralizzata, cassetta di sicurezza, ed è possibile personalizzare gli interni selezionando la scelta dei materiali di serie. Inoltre, ogni unità è corredata da un posto auto. Gli appartamenti verranno completati entro maggio 2020. Le proposte sono davvero interessanti per questa zona, e non rimarranno disponibili a lungo! Contattaci subito per saperne di più! per informazioni: tel 340 3528115? Simona Marcantuono