Risulta ideale arredare

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

VALLE AURELIA ROMA ZONA OVEST APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO E BALCONE. LIBERO DA NOVEMBRE 75MQ COMPLESSIVI, DA ARREDARE, IN BUONO STATO. 850€ MENSILI PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 0670475114

Torre del Greco, Via Scappi Novesca. Ideale per creare un resort, un agriturismo oppure una struttura sportiva. La proprietà comprende un fabbricato rurale così suddiviso piano cantinato, piana terra e primo piano adibita ad abitazione per un totale di 673 mq circa; nelle vicinanze ancora ambienti rurali (ex stalle). Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 60 mila mq, e risulta per una buona parte incolto; mentre una parte del fondo è colta con regolare contratto di locazione agricolo e si coltivano pomodorini del Piennolo del Vesuvio (prodotto tipico ed antico dell'agricoltura campana). La proprietà gode di un'ottima vista panoramica, visto la buona posizione geografica, dista 3 km dal centro urbano e meno di 1 km dall'uscita autostradale A3 Napoli - Salerno.

Occasione unica in zona Bocconi: stanza singola con bagno privato, in moderno appartamento. In appartamento da 5 stanze singole, complete di letto, scrivania ed armadio, ognuna con bagno privato ed una zona giorno comune, composta da cucina e salotto. Risulta ideale per studenti della Bocconi, infatti, l’università dista meno di 400 metri dall’appartamento. Ogni spazio è curato nei minimi dettagli donando un insieme piacevole e funzionale. CLASSE ENERGETICA: APE in fase di rilascio DISPONIBILITA‘, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA - Libera dal 1° Luglio CANONE 750€/mese - tutto incluso: utenza, spese condominiali, tassa rifiuti, internet Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno Contratto 4+4 Preavviso recesso 6 mesi Nessun costo di intermediazione NEI DINTORNI... L’appartamento si trova nella zona centro-sud di Milano, in viale Toscana, a 5 minuti a piedi dalla Bocconi e a 3 minuti dallo IED, l’istituto di Alta Formazione di design. Nei dintorni ci sono locali, supermercati, bar ed il parco pubblico Ravizza, un piacevole spazio verde ideale per trascorrere un momento all’aria aperta tra una lezione e l’altra o per rigenerarsi durante la pausa pranzo. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO L’alloggio è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, sotto casa c’è una fermata del bus (90/91), all’incrocio con viale Ripamonti c’è la fermata del tram mentre a circa 15 minuti c’è la metro Lodi T.i.b.b. IED: 3 minuti a piedi Bocconi: 5 minuti a piedi Esselunga: 8 minuti a piedi Metro Lodi: 15 minuti a piedi Duomo: 20 minuti con metro gialla o con tram Milano Porta Romana: 12 minuti con tram 31, 20 minuti a piedi Stazione centrale: 30 minuti con metro gialla APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Gestiamo direttamente noi utenze Ci occupiamo dei danni Teniamo i rapporti con il proprietario per conto tuo Paghi in un‘unica soluzione mensile canone e utenze NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE PAGHI SOLO IL SERVIZIO DI REGISTRAZIONE CONTRATTO! CODICE APPARTAMENTO:MI_TSC18-A PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

A Catania centro, nei pressi di piazza Montessori, su via Carlo Forlanini, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani (110 mq circa) sito al quinto piano ascensorato di una palazzina recentemente ristrutturata. L'Immobile è costituito da ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile servita da balcone verandato da cui si accede alla lavanderia esterna in muratura, bagno finestrato, ripostiglio e quattro ampie camere rispettivamente di 22.5 mq, 17.6 mq, 22.1 mq e 15.5mq, di cui tre sono finestrate e una è servita profondo balcone. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Vista la vicinanza alle sedi universitarie del polo umanistico, l'immobile risulta ideale ad uso investimento come affitto a studenti, non necessitando inoltre, per tale uso, di lavori di ristrutturazione. Classe G.

Nei pressi di Piazza Montessori, su via Carlo Forlanini, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani (110 mq circa) sito al quinto piano ascensorato di una palazzina recentemente ristrutturata. L'Immobile è costituito da ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile servita da balcone verandato da cui si accede alla lavanderia esterna in muratura, bagno finestrato, ripostiglio e quattro ampie camere rispettivamente di 22.5 mq, 17.6 mq, 22.1 mq e 15.5mq, di cui tre sono finestrate e una è servita profondo balcone. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Vista la vicinanza alle sedi universitarie del polo umanistico, l'immobile risulta ideale ad uso investimento come affitto a studenti, non necessitando inoltre, per tale uso, di lavori di ristrutturazione. Classe G.

MIGNANEGO (loc. Vetrerie - Via Vittorio Veneto) in vendita appartamento in piccolo condominio, con facciata in ordine, internamente ristrutturata, 4 vani termoautonomi posti ad un piano comodo (piano primo rispetto alla strada) con ingresso indipendente, cantina e posto auto. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO !! La casa è dotata di un bella cucina d' ingresso cui si puó accedere a tutti i vani, subito troviamo il soggiorno, di fronte vi è la camera matrimoniale, dopodichè, il bagno completo recentemente rifatto, la cantina ha ingresso indipendente a fianco a quello dell'abitazione, inoltre la proposta si completa con un comodissimo posto auto ai piedi della scala di accesso dell'abitazione. Lo struttura è in buono stato. La casa è in posizione comoda ai servizi posti nella località di Vetrerie, per dimensioni risulta ideale per un single o per una coppia. La richiesta ammonta a soli Euro 45.000. NO AMMINISTRAZIONE. Classe G - 363,00 kWh/mqa. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO !! CLASSE ENERGETICA: G 363 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vittorio Veneto, Vetrerie, Mignanego, , Italia Latitudine: 44.51695 Longitudine: 8.912548

ZONA GUIDONIA, APPARTAMENTO DI 50MQ COMPLESSIVI DA ARREDARE, RISTRUTTURATO E DISPONIBILE DA SUBITO COMPOSTO DA CAMERA DA LETTO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO E BALCONE. IDEALE PER SINGLE O COPPIA. 450€ MENSILI PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 0670475114

PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 45 MQ DA ARREDARE COMPOSTO DA: INGRESSO,CAMERA DA LETTO,SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO AL PIANO TERRA. IDEALE PER SINGLE O COPPIA LIBERO DA SUBITO PREZZO AFFITTO 400 € PER MAGGIORI INFO CONTATTARE IL NUMERO 0677071561

Barriera: Periferia nord di Torino, ben collegata a mezzi e negozi, locasi bilocale da arredare, ristrutturato recentemente, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia, 2 balconi, doppia esposizione, cantina di pertinenza, ideale x single o coppia, libero e visionabile da subito. Possibilità box auto. Per info: Tel: 011/4506453 339/4368827 corso Racconigi 135 zona San Paolo

Nelle vicinanze di Via Moncenisio a None In zona tranquilla, si propone in locazione trilocale da arredare di 85 mq composto da ingresso, cucina abitabile, due camere spaziose, un bagno, finestrato, posto al primo piano di un palazzo decoroso, garage, giardino privato, riscaldamento centralizzato, ristrutturato recentemente, ideale per coppia, libero e visionabile da subito. Per info: Tel: 011/4506453 339/4368827 corso Racconigi 135 zona San Paolo

Nei pressi di Via Olevano a Grugliasco si loca in affitto bilocale da arredare di 65 mq composto da un ingresso living, cucinotto abitabile, una camera, bagno, un balcone, cantina di pertinenza, sito al secondo piano con ascensore, riscaldamento termo autonomo, ristrutturato, ideale per coppia, libero da subito. Per info: Tel: 011/4506453 339/4368827 corso Racconigi 135 zona San Paolo

RIF: 6432 PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 50 MQ DA ARREDARE,RISTRUTTURATO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMPOSTO DA:CAMERA DA LETTO,SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO.AL PIANO RIALZATO CON BALCONE.IDEALE PER COPPIA O SINGLE. PREZZO AFFITTO 370 EURO + 20 € SPESE DI CONDOMINIO PER INFO CHIAMARE IL NUMERO 0670475114

Parella, nei pressi di Piazza Chironi, a 2 passi dalla metropolitana di piazza Rivoli, locasi trilocale di 70 mq da arredare, termo autonomo, composto da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, servizi, due balconi, doppia esposizione, 1° piano in palazzina signorile, ideale x 2 persone, libero da subito. Per informazioni contattare i seguenti numeri 011/4332424 - 011/4337187 - 366/2839602 Via Claudio Beaumont 12 angolo Corso Francia 11 - 200 metri da Piazza Statuto

In Borgo San Paolo su Via Isonzo, proponiamo in locazione ampio bilocale di 50 mq, ristrutturato totalmente, da arredare, composto da ingresso, camera da letto, cucina abitabile, bagno, balconi, doppia esposizione, sito al piano rialzato di uno stabile decoroso, ideale soluzione per coppia Per Info contatare 011/4506453 - 339/4368827 Corso Racconigi 135 (Angolo Piazza Robilant)