Rust

Tipica casa colonica del 1700, a pianta rettangolare, situata sulle colline di Lucca. Il rustico è elevato su due livelli per un totale di 741 mq, in buone condizioni, con pavimenti e affreschi originali. Si compone da diverse sale con doppi ingressi, nove camere da letto e quattro bagni. La proprietà comprende anche un'altra unità abitativa, un tempo residenza del contadino di circa 340 mq, oltre annessi agricoli per un totale di 306 mq. La proprietà è circondata da 55.000 mq di terreno con 500 piante di ulivo, veranda con barbecue e ampia piscina. Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com

Bellissimo rustico in un piccolo borgo del seicento nel comune di Corsanico (Massarosa). L'immobile risale all'epoca della costruzione del borgo, ristrutturato completamente nel 2005, siamo a trecento metri di altezza con stupenda vista a 360 gradi sul mare, sul famoso lago di Massaciuccoli e sulle apuane, la vista si può godere dalla terrazza/solarium di ca. 90 mq. La casa è di ca. 250 mq sviluppati su due piani, la ristrutturazione è stata totale ma ha tenuto conto dei materiali importanti dell'epoca. Il giardino è a corredo della casa sul davanti dove ci sono i posti auto, almeno tre/quattro, mentre sul retro in mezzo al verde c'è una piscina 8 x 4. Il piano terra è composto da due piccoli vani come ripostiglio, bagno. Il piano superiore è composto da una sala da pranzo dove da una parte tramite tre scalini si accede ad un'ampia sala con camino d'epoca e da un altro punto tramite una scala a chiocciola molto comoda, si sale alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia e vasca con idromassaggio. Siamo a 7 km da viareggio, 40 km da Siena, 8 km da Pisa, 12 km da Lucca, 8 km da Forte dei Marmi.

Immersa nel verde della campagna Umbra viene venduto lo splendido Casale dell'800 nella location di Amelia, la proprietà attualmente viene utilizzata per organizzare ricevimenti, meeting ed eventi originali ed eleganti, ma facimmente ricovertibile a residenza. La struttura è realizzata in modo tale per essere versatile rispetto ad ogni circostanza, matrimoni, battesimi e feste da non dimenticare, fino a incontri aziendali, convegni o mostre artistiche, concerti e presentazione di libri. Nasce dalla passione per la natura ed il buongusto della famiglia che la detiene, che da più di 40 anni cura questa terra con dedizione ed amore. Entrando nella fattoria si potrà ritrovare l'eleganza e la professionalità ma anche il senso familiare a cui la proprietaria tiene tanto. Salone conferenze di 120 mq Sale riunioni dai 5 ai 20 mq Predisposizione impianto stereo esterno, Impianto stereo interno, Ampio parcheggio, Impianto videoconferenza, Bar, Zona relax, Piscina, Zona culinaria, Sala cinema 16 posti a sedere, Forno a legna e barbeque all'aperto. Organizzare il proprio evento presso la nostra struttura vuol dire organizzare un evento che riunisce la passione per la natura, l'amore per la tradizione nel più confortevole ed elegante casale rustico dell'800. Possiamo offrire il giusto connubio di sapori e sensazioni nella splendida campagna umbra senza dimenticare il confort, l'eleganza e la sobrietà che il tuo evento merita. Da un'azienda tipica dell'Umbria prende vita questo pregiato olio extra vergine d'oliva “ORO VERDE”, prodotto con maestria ed esperienza da più di venti anni. L'azienda ha iniziato la sua attività rifornendo i proprio amici di questo delizioso nettare, ma la richiesta sempre maggiore di produzione e i commenti ricevuti sull'olio prodotto hanno convinto la famiglia che detiene la proprietà sulla qualità del loro olio. Fu così che iniziarono con 500 piante circa trovate sul terreno acquistato 40 anni fa per poi incrementarle di anno in anno fino ad arrivare ad oggi ad una coltivazione di 2000 piante. Per un principiante potrebbero sembrare molte, per un esperto poche, la realtà è che questo quantitativo di piante vi permette di ottenere un olio sempre al top del gusto, della lavorazione, della semplicità e della genuinità. Caratteristiche del prodotto: piante che per qualità e conduzione rientrano nella tipologia DOP Umbra trattate con amore e non con prodotti chimici, olive raccolte a mano, parzialmente defogliate secondo la tradizione umbra e subito dopo la raccolta molite a freddo con macine di pietra, olio con acidità alla molitura inferiore allo 0.5% esente da trattamenti meccanici e chimici, conservato al buio in temperatura costante tra 15 e 18 gradi centigradi.

Fabbricato ex rurale a Pescia completamente da ristrutturare composto da 18 locali e corredato da 20000 mq di terreno.

Rustico adibito a B & B situato in zona collinare a PIETRABUONA composto al piano terra da ingresso, ampio salone con caminetto, cucina e bagno; al primo piano una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampia veranda. Annessa dependance su due livelli composta da ingresso, soggiorno/cucina con ampio camino, una camera matrimoniale e bagno. A corredo fienile di 80 mq su due livelli da ristrutturare, piscina, forno a legna, uliveti e 10000 mq di giardino.

San Ginese, rustico in ottime condizioni, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti indipendenti ma collegati internamente, composto al piano terra da: ampio salone, cucina abitabile con termocamino, due camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio con attacchi lavanderia. Al piano primo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. La proprietà si correda da giardino privato di circa 1300mq, rimessa esterna in muratura e soffitta uso ripostiglio. Zona panoramica nel verde.

A 6,5 km da Nizza Monferrato, caseggiato indipendente su 3 livelli, lontano da centri abitati e vicinato, in posizione appartata e silenziosa e a pochi metri da strada provinciale, comoda ai servizi; il piano terra di 320 mq e'composto da diversi locali che possono ospitare attivita'lavorativa autonoma. L'abitazione al primo piano di 210 Mq comprensivi di ampia terrazza è abitabile da subito; dotata di serramenti in doppio vetro Finstral e'riscaldata e fornita di acqua calda da impianto a pellet centralizzato automatico (KWB). La superficie complessiva è di 700 mq. ca. Il terreno adiacente il fabbricato è di 16.000 mq. ca.

Casale da ristrutturare, splendida vista sull'Amiata e le crete Senesi, Metri Quadri: lordi: esistenti 75 (+35 di ampliamento come da RE vigente + 35 min per rimessa e locale tecnico come da RE vigente + 8 accorpabili da annesso nelle immediarte vicinanze, da demolire e ricostruire). In totale, previa presentazione di progetto edilizio, sarà possibile edificare circa 153 mq lordi, su tre livelli di cui uno parzialmente interrato).

Lucca, sulle colline ad est della città vi proponiamo questo immobile indipendente con piscina. Il rustico edificato nei primi del 900 è stato completamente e sapientemente ristrutturato utilizzando materiali locali nel rispetto delle tradizioni e del buon gusto Toscano, internamente utilizzando le ultime tecnologie, L'immobile elevato su due livelli fuori terra è composto da ingresso, soggiorno con caminetto, una cucina, bagno di servizio, camera, a mezzo di scala interna si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno.La residenza viene venduta completamente arredata come da foto. Il casolare dispone di giardino esclusivo dove insiste una piscina, e un loggiato, Possibilità di ampliamento fino a 130 mq.

Rustico indipendente a Colle di Compito, completamente ristrutturato in stile, composto da, al piano terra, ingresso, ampia sala con camino, soggiorno, cucina, zona pranzo disimpegno e bagno di servizio; al primo piano, due camere matrimoniali, studio cinque e due bagni; al secondo piano, ampia camera patronale, due camere matrimoniali e due bagni. A corredo ampio porticato e piscina. Circondano la proprietà circa 2.000 mq di terreno. Ottimo contesto. Attualmente locato a turisti come casa vacanze.

Rustico indipendente a Capannori (LU), ristrutturato al grezzo, di 460 mq elevato su tre livelli e corredato da fabbricati rurali adiacenti per complessivi 460 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione o commerciale, il tutto corredato da giardino circostante di 4000 mq recintato su quattro lati. Zona tranquilla. Ideale per più unità abitative o per struttura alberghiera o turistica.

Capanna indipendente a Lammari in fase di ristrutturazione, con progetto approvato, oneri per cambio di destinazione d'uso pagati e permesso per ristrutturazione rilasciato. Composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio,al primo piano una camera matrimoniale, una camera singola, e bagno.. Corredata giardino di circa 300mq, posti auto e piccolo orto poco discosto. Consegna chiavi in mano.

Castiglione Chiavarese (GE) Il podere possiede un terreno agricolo di 22.500 mq, dei quali c.a 2000 sono destinati alla costruzione di una villa indipendente di c.a 100 mq al piano primo e di c.a 50 mq al piano terra, ampliabile " lotto con progetto approvato". Il terreno è tutto terrazzato e servito da una strada di propieta', parte di esso è impiantato ad uliveto, parte è pronto per l'eventuale nuovo impianto di frutteto. Il rustico si trova sulle colline di Sestri Levante, è una costruzione in pietra gia' esistente, è di nuova fattura, in regola con tutte le norme antisismiche, la costruzione è il rifacimento integrale di una vecchia casa rurale della meta' dell'800 con il recupero totale delle pietre di cui era composta. Il rustico è praticamente finito, escluso le serramenta, i pavimenti e parte degli impianti ed è composta da un fondo adibito a magazzino di c.a 110 mq, un piano terra zona giorno di c.a 100 mq, un primo piano zona notte di c.a 100 mq asservito da una scala interna, un sottotetto abitabile con entrata indipendente sul retro, tre finestre e tre vasistas a tetto, di c.a 75 mq. Tutte le divisioni interne "tramezzature" sono state eseguite, le pareti perimetrali isolate con intercapedini in mattone semipienoe cappotto interno di polistirene estruso, quindi rifinite in arenino fine, il tetto è di tipo ventilato, isolato con polistirene estruso, perlinato con i travi a vista. Dietro la casa in sasso sono state gia' eseguite le fondamenta " compreso un fondo di c.a 30 mq" per la costruzione di un ulteriore casetta indipendente di c.a 60 mq su due piani, il tutto ampliabile. Il paese dista a c.a 200 mt e il mare a c.a 7 km. E' possibile utilizzare l'immobile come b & b.

Rustico indipendente a 2 km dalla città, zona est, su due livelli e completamente ristrutturato, composto da ingresso, sala da pranzo con forno a legna, cucina, ampia sala con camino, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, due camere doppie, due bagni di cui uno con vasca angolare e uno con doccia e ripostiglio con locale lavanderia. Annessi rimessa attrezzi, due posti auto coperti, 2.000 mq di giardino su quattro lati.

Vetriano, rustico indipendente in posizione panoramica, costituito da due unità immobiliari vicinissime ma entrambe libere su quattro lati per complessivi 210 mq. il fabbricato ad uso abitativo è elevato su due livelli e composto al piano terra da ingresso, soggiorno con grande camino in pietra, piccolo ripostiglio, cucina abitabile con termocamino, bagno con doccia; al primo piano da tre camere, studio ed ampio bagno con vasca. A corredo giardino di 9000 mq di cui in gran parte terrazzato e coltivato con alberi da frutto, capanna indipendente in pietra di 90 mq e posti auto.

Petrognano,in splendida zona collinare, rustico indipendente elevato su due livelli, in ottime condizioni, composto da sala, soggiorno, cucina in muratura e cantina. Al primo piano, disimpegno, tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. circondato da 11000 mq di terreno collinare, coltivato ad uliveto e due fabbricati rurali con permessi per la realizzazione di due unità abitative.

A Castelvecchio di Compito, in posizione panoramica e tranquilla, si vende porzione di uno splendido casale di 220 mq, di recente ristrutturazione e composto da: al piano terra ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, ripostiglio, bagno con doccia, camera con ingresso dipendente per eventuale studio. Al primo piano disimpegno zona notte, camera singola, camera matrimoniale con locale armadi e bagno con doccia. Rifiniture: Archi a volta, pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista. A corredo parcheggi privati, 500 mq di terreno con la possibilità di realizzare una piscina.

Rustico ristrutturato sulle colline lucchesi in posizione panoramica, composto da doppio ingresso, ampio salone con caminetto del '600, cucina, sala da pranzo con caminetto, due camere con bagno, camera doppia, stanza guardaroba, bagno con doccia, al piano superiore quattro vani al grezzo e terrazza coperta. Corredato da antiche cantine in pietra e giardino recintato di circa 1100mq.

Rustico indipendente, completamente ristrutturato nel 2010, composto da due unità abitative con ingresso indipendente. La prima si sviluppa al piano terra e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e camera matrimoniale con bagno con doccia. La seconda unità è composta da: ampio ingresso indipendente al piano terra, al piano primo soggiorno con camino e cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. L'appartamento è corredato da ampia mansarda abitabile dove è possibile realizzare altre camere. La proprietà si completa di ampio giardino su quattro lati per un totale di 1350 mq circa, un garage di 80 mq, capanna su due piani in parte ristrutturata con locale lavanderia e ripostiglio esterno in muratura. Ottima per due nuclei familiari.

Bel rustico a San Ginese di Compito, completamente ristrutturato, elevato su tre livelli e composto al piano terra da: ingresso. ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, bagno con doccia e cantina con accesso all'esterno. Al piano primo disimpegno zona notte, quattro camere matrimoniali e bagno con doccia. Al piano superiore ampia mansarda abitabile composta da due vani dove poter realizzare altra sala o altre camere. Completa la proprietà la cantina di circa 60 mq, forno a legna, resede privata pavimentata fronte casa e giardino con terreno con ulivi e viti per un totale di circa 60000 mq. Ottima zona nel verde. Ideale per b&b.

Rustico in collina a soli 4,5km da Borgo Giannotti situato in posizione panoramica e tranquilla ma non isolato. Composto da ingresso, sala con caminetto, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia, lavanderia e cantina, al primo piano studio, tre camere, bagno con vasca. Corredato veranda, posti auto e parco di 2200mq recintato.

Orentano,rustico semi indipendente, in stile rustico, elevato su due livelli, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, studio, taverna con attacchi cucina, due ripostiglio e bagno; al primo piano, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni di cui uno con vasca angolare. Corredato da portico, locale lavanderia, giardino e resede esclusiva. Ideale per due nuclei familiari.

Rustico in finemente ristrutturato a Marlia, composto al piano terra da ingresso doppio soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia, al primo piano camera padronale con stanza armadi, camera doppia,camera singola e bagno con vasca. Corredato da giardino di circa 500mq, lavanderia e cantina, soffitta ad uso ripostiglio e posti auto.

San Leonardo, zona verde, rustico indipendente completamente ristrutturato, da ultimare, di circa 300 mq diviso in due unità. La prima si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda, e si compone al piano terra da: ingresso, ampio salone con camino e portico esterno, cucina abitabile, ripostiglio con locale lavanderia, antibagno e bagno. Al piano primo, ampio disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano superiore mansardato, due vani abitabili uno dei quali con la predisposizione per la cucina, bagno e locale caldaia. L'altra unità è un terratetto composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. L'intera proprietà è corredata da capanna indipendente di circa 120mq e 4000mq di giardino sui quattro lati. Possibilità di acquistarlo ultimato con ulteriori 200.000€ (finiture di lusso). Zona riservata.

Montecarlo, rustico indipendente, completamente ristrutturato, elevato su due livelli e composto al piano terra da: ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio con attacchi lavanderia e bagno con doccia. Al piano primo disimpegno zona notte, due camere matrimoniali ampie e bagno. L'immobile è corredato di soffitta uso ripostiglio e porticato esterno. La proprietà si completa con ampio terreno di circa 4 ettari, tre capanne ciascuna di 140, 100 e 80 mq oltre che da due terratetti da ristrutturare di circa 200 mq (anch'essi con giardino). Zona panoramica molto bella.

Rustico indipendente a Capannori, in condizioni abitabili, composto da: ingresso / sala, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio, al piano primo, disimpegno e tre camere. A corredo mansarda divisa in due vani, cascina adiacente, ripostiglio esterno e giardino di 1.400 mq. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente di 1.300 mq. Rifiniture: impianto riscaldamento da creare, impianto elettrico funzionante ma non a norma, pavimenti in graniglia e cotto, infissi in legno monovetro, Zona tranquilla.

Rustico libero su quattro lati, da ristrutturare, elevato su due livelli per un totale di circa 300 mq.

Montecarlo (LU), in bellissima zona collinare, rustico semi-indipendente completamente ristrutturato, corredato da ampio terreno pianeggiante di circa 5000 mq. L'immobile è elevato su due livelli e si compone al piano terra da: ampio ingresso, soggiorno, salone con camino, altro soggiorno studio, cucina abitabile, dispensa con zona lavanderia, disimpegno e bagno con doccia. Al piano superiore disimpegno zona notte, due ampie camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, una camera singola e bagno con doccia. Il casolare è completato da un portico d'ingresso di crica 40 mq, terreno recintato e zona per posti auto. Rifiniture: infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane in legno, pavimenti in cotto, solai in travicelli e mezzane, impianto di allarme, termocamino e stufa a pellet.

Orentano, rustico finale in ottime condizioni, composta da: piano terra, ingresso / sala, cucina abitabile e ripostiglio; al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e bagno. A corredo giardino. portico e resede privata e recintata.

Rustico sulle colline lucchesi a pochi km dalla città ideale per casa vacanza, completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera soppalcata e bagno con doccia. Corredato da veranda di 65mq, giardino, uliveto di circa 2100mq con 60 piante a produzione, Posizione assolata e vista sulla città di Lucca.