Rustico vero

Rustico da ristrutturare ancora con tetto, in frazione Orio di Invorio (NO), vicino autostrada e a 10 minuti da Malpensa. In collina a 5 minuti dal lago Maggiore e d'Orta, e dal Mottarone per sciare, immersa nel verde. Comprende: PT garage ed ingresso 1P mq 35 zona giorno 2P mq 35 zona notte.

Rustico all'' interno delle 5 Terre Selvagge Area Marina protetta in localita'' Tramonti a Fossola, Rustico di circa 30 mq con terrazzina Vivibile e Vista Mare Immensa. Il Rustico indipendente su due lati e'' in Buono stato strutturale ma da riordinare e ha la possibilità di un incremento di metratura tramite un comodo soppalco e bagno interno (in quanto ora e'' esterno) con una spesa preventivata di 12.000 euro circa. (Costruzione nuovo bagno interno alla casa, soppalco per camera matrimoniale e allaccio alle utenze e fognature.) Di pertinenza anche due terreni agricoli di mq. 400 coltivati a vite e limoni. Un vero angolo di paradiso. N.B. Per raggiumgerlo ci sono circa 350 mt di sentiero agibile in piano dal parcheggio di Tramonti. ATTENZIONE: Il Rustico è in buone condizioni e subito abitabile ma essendo all'' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e'' accatastato in Classe C2 (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo '' Tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E'' MUTUABILE in quanto non e'' accatastato a civile abitazione, Inoltre in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga piu'' la Tassa IMU. Classe Energetica: Non indicata

rustico da completare di 180 mq su due livelli zona pavese.vero affare!!! a solo 30000 Euro per maggiori informazioni contattare barbara

Rustico indipendente circondato da terreno coltivabile e oliveti in loc. Cichero, San Colombano Certenoli, a ca. 20 min. da Chiavari e dal mare. ca. 70 mq su 2 piani con accesso privato. Trattativa riservata, VERO AFFARE!!!

Rustico, da ristrutturare,indipendente,libero su 3 lati, sulla piazza centrale del Paese (comune di FRONT CANAVESE), a 5 Km. da CIRIE', posizionato su due livelli, posto auto indipendente, già dotato di acqua e luce, di 70/80 mq circa, da verificare, con abitabilità, vendo causa inutilizzo a euro 75.000, trattabili.- Vero affare!per chi vuole allontanarsi dalla città, senza spendere troppo! Tel. 339/4706249 solo PRIVATI.- GRAZIE. p.s. - NELL'ULTIMA FOTO, INSERITA OGGI, SI VEDE LA CASA, CON VISTA SULLA PIAZZA,NEL PERIODO INVERNALE,SUGGESTIVO, PANORAMICO E CARATTERISTICO,DA NON PERDERE! N.B. IL PREZZO E' TRATTABILISSIMO, poichè inutilizzato da parecchi anni, desidero disfarmene e l'IMU pagata è una cifra irrisoria. OCCASIONE da VALUTARE!

Vero affare, privato vende rustico indipendente su 2 livelli in un cortile al centro del borgo di Erbanno a 500 m dalle terme di Boario, Vallecamonica (BS)

Rustico indipendente con giardino con un ottimo panorama, un vero e proprio balcone sulle bellezze che la circondano. Il fabbricato ha una buona struttura in pietra ed è disposto su tre piani, con 2 locali per piano. La casa si trova nella B. ta Bertoni sulla strada verso la località di Pian Munè. Il paese di Paesana si trova a 20 Km dalla cittadina di Saluzzo ed è la partenza per l’alta Valle Po, quindi a pochi km da Ostana, Oncino e Crissolo. Sono presenti nel comune le piste da sci di Pian Munè, numerosi percorsi naturalistici da fare sia a piedi che in bicicletta, per non parlare della comodità al Monviso e alle sorgenti del Po. Le strade di accesso al paese sia da Saluzzo che da Barge sono provinciali, per cui la viabilità è scorrevole; sono presenti le scuole materna, primaria (elementari) e secondaria (medie) ed il collegamento con le superiori di qualsiasi tipo è garantito da una comoda rete di autobus. E’ un paese attivo anche culturalmente con le attività dell’Università di Valle e per gli anziani è presente una valida struttura di ricovero.

Rustico singolo nel cuore di Colli Euganei con vista panoramica.E' sempre più difficile trovare rustici originari e non ristrutturati di recente nella zona del Parco Colli. Dagli anni '80 la zona collinare è diventata sempre più rinomata e sempre più facile da raggiungere e tutto ciò ha incoraggiato moltissime persone a trasferirsi nella zona piuttosto che molti altri a farsi la seconda casa. I rustici pian piano sono stati ristrutturati e hanno ripreso vita.In questo caso si tratto invece di un vero proprio fabbricato rurale, ad oggi semidemolito, in scaglia bianca, singolo, a ca 200 mq d'altezza in posizione panoramica, in mezzo al verde e alla natura. Proprio la tipologia che per oltre tre decenni ha attirato centinaia di persone.La posizione è sicuramente il pregio dell'abitazione. Immersa nel bosco, in posizione dominante sopraelevata ed esposta a sud, ma nel contempo inserita in un piccolo altopiano suggestivo.Il fabbricato è sicuramente tutto da rifare. Qualche anno fa era stato approvato un progetto per la ristrutturazione e l'ampliamento dell'immobile che permetteva di poter ricavare una villetta singola di ca 120 mq con soggiorno cucina e bagno al piano terra, due camere con un bagno al piano primo.A completare la proprietà c'è poi il parco, composto da complessivi 500mq di terreno a vigneto, e altri 3700mq di bosco.Interessante per tutti coloro che con un budjet contenuto ambiscono ad avere la loro villa panoramica nuova nel cuore dei Colli. 

Vero Affare!!!!!Casolare posto a San Giorgio a Colonica, di circa 900 mq, in aperta campagna, libero su 4 lati, diviso in 5 unità immobiliari adatto a più nuclei familiari o a costruttori per fare 10 appartamenti con relativi posti auto.

- Guarda quella casetta... Lì vicino c'è anche la ruota di un vecchio mulino ad acqua. - Sì, la conosco; è in vendita ed ha anche un bel campo agricolo di fronte, al di là della stradina... Eh, però è un po' malandata, eh... - E' vero, però, sai... Questa zona, così tranquilla, con la roggia che scorre a fianco, il cortiletto, l'atmosfera della campagna a pochi chilometri da Milano... A me piace, sto cercando di immaginare come potrebbe essere rigenerata e trasformata... Potrei andarci a vivere con la famiglia, o anche riattivarla per farci un piccolo ristorante, una trattoria con alloggio o un piccolo agriturismo... Il campo agricolo potrei dividerlo; parte a frutteto, parte per un piccolo allevamento (polli, conigli) e parte in area parcheggio per i visitatori della trattoria... Chissà! - Sembra una buona idea, magari si può anche fare tutto quello che hai detto; ma hai pensato ai costi per sistemare tutto? Ci vogliono parecchi soldi, è tutto da rifare... Ci vorranno 200.000 Euro... Vabbè, la richiesta economica è veramente onesta... - Sì, è vero... Ma non so perché... Ho questa idea in testa, coi tempi che corrono... Avere un po' di terra, con la casa e l'attività a fianco... Conosco altre persone che hanno fatto questo passo, hanno cambiato modo di vivere, completamente... e sono felicissimi: del resto la terra non marcisce mai e se te ne prendi cura ti dà tutto quello che ti serve... Ne parlo in famiglia.. Ecco, questo potrebbe essere un discorso come tanti altri che si fanno tra amici, una volta che ci si trova di fronte ad opportunità come quella che abbiamo l'onore di proporVi: una semplice casa rurale, un "rustico", disabitato ormai da vent'anni, ma che ha una storia da raccontare: non si sentono più voci di bambini che giocano all'aria aperta, né i rumori che caratterizzavano il contesto di quella casa fino a neanche poi così tanti anni fa'... Una casa che è stata abitata e vissuta e che ora è lì, in stato un po' fatiscente, con le finestre rotte e le pareti rovinate dal tempo ma che dispone di ampi spazi interni che possono essere riattati e sistemati: tante stanze, distribuite su due livelli abitativi, per un totale di 225 mq; un ampio cortile privato, che si può trasformare in un bel giardino, cinto da muretti, con un grande cancello ed un piccolo locale deposito; c'è anche un ampio terrazzo al primo piano, una volta risistemato diventerebbe un'ottima veranda sulla roggia, freschissima d'Estate e pittoresca in Autunno. Casa d'abitazione, trattoria con alloggio, ristorantino tipico, piccolo agriturismo, Bed & Breakfast... Le possibilità di riuso offerte da questa soluzione sono molteplici e noi ci siamo limitati a suggerirne qualcuna tra le tante possibili. Il campo agricolo, di circa 2000 mq, al di là della strada, può essere sfruttato in vari modi; coltivato, trasformato in frutteto, adattato in parte a piccolo allevamento o addirittura trasformato in un enorme giardino piantumato... Anche qui le possibilità sono molteplici

La Vite Rossa è uno splendido casale in pietra immerso nella campagna umbra, situato a pochi chilometri da Todi, in un colle che permette di dominare la valle vero Todi regalando un panorama mozzafiato e di grande impatto anche sul colle di Todi. Il ”Casale a Todi la vite rossa” è un antico casale del 1700 circa, completamente e finemente ristrutturato. Ha questo nome per una stupenda vite americana che si trova su tutta la sua facciata e che durante l’autunno si tinge di rosso, regalando alla casa una caratteristica unica ed un colpo d’occhio stupendo. E’ in una posizione molto panoramica, un luogo magnifico in cui si è circondati dalle colline, i boschi e la vallata dell’Umbria, e da cui si possono vedere anche città meravigliose come appunto Todi. E’ un casale di circa 270 mq, con una struttura molto particolare, in quanto ha mantenuto i spazi e la struttura del casale originario nel corso dei secoli, senza stravolgerlo. Al piano terra si trova una zona pranzo, un soggiorno, un bagno, una camera, una lavanderia, uno sgombero ed un garage. Al piano primo si trovano tre camere ed un bagno. La proprietà ha anche un terreno di circa 12.700 mq, molta parte di esso è bosco, e discendendo una stradina si arriva ad una grande piscina. Una particolarità del casale è inoltre il bellissimo forno attivo sin dal 1700 situato nella piccola saletta al piano terra che una volta era adibita a stalla ed a rimessa attrezzi, il forno è ancora funzionante e impreziosisce ulteriormente questo meraviglioso casale unico nel suo genere. Stato e rifiniture Fabbricato del 1700, ristrutturato nel 1980 mantenendo il più possibile lo stile rustico tradizionale. Il casale in pietra, ha pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle. Metà del tetto è stata ristrutturata di recente migliorando anche la qualità termica, l'altra metà andrebbe ristrutturata. Servizi e utenze Il fabbricato è collegato a tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento avviene tramite caldaia gpl con bombolone interrato (l'impianto è diviso in due zone indipendenti piano primo e piano terra). Il casale ha a disposizione una grande piscina 6x14 e due vasche di raccolta delle acque per l'irrigazione. Ubicazione Situato a pochi chilometri da Todi, in un colle che permette di dominare la valle vero Todi regalando un panorama mozzafiato

Cod.01626 - Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. - Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. www.casain24ore.it

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 12vani Cucina: Abitabile Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile.Rif: COR.03 - Mq: 360 - Locali: 12 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Regia Immobiliare

Cod.01626 - Rif. COR.03.PRESTIGE - Se stai cercando un rustico/casale con i caratteri ed i sapori tipici della Toscana, unico nel suo genere, ristrutturato recentemente, dotato di una vista paradisiaca sulla costa della Versilia, immerso in un giardino di ca. 7000 mq, con piscina e dependance… allora hai trovato ciò che desideri… Villa “L’antico Frantoio” è un incantevole rustico indipendente in tipico stile toscano, circondato da grande giardino ed oliveto, con piscina e dependance per ospiti, in posizione dominante e panoramica, con vista mare mozzafiato. E’ stato oggetto di una sapiente e recente ristrutturazione, che ha mantenuto intatti gli elementi caratterizzanti del rustico quali i pavimenti in cotto dell’Impruneta, porte originali e antiche travi a vista, tutto in legno di castagno. Il rustico si sviluppa su tre livelli ed è costituito dal corpo principale, da un grazioso appartamento indipendente e dalla dependance posta a ca. 100 metri. L'ingresso di questa affascinante dimora si trova al I° piano e si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno, con caratteristica cucina in muratura e dispensa, spaziosa zona pranzo con angolo TV e soggiorno con camino in pietra. La zona notte, disposta al piano terra, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e vano lavanderia. Le camere affacciano sulla bellissima terrazza panoramica, con porticato e zona barbecue, un vero e proprio “balcone” sulla costa, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici durante la bella stagione. Al piano seminterrato, libero su 3 lati, si trova invece un altro delizioso appartamento con cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospitare amici o per essere messo a reddito, così come la graziosa dependance in pietra, dislocata poco distante dal rustico ed immersa nell’oliveto, composta da soggiorno e camera matrimoniale con bagno. Nel giardino terrazzato di circa 7.000 mq si trovano numerose piante di olivo e qualche albero da frutta e la grande piscina attrezzata con doccia esterna, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista mare. Villa “L’antico Frantoio” gode di una posizione riservata, ma non isolata, trovandosi a pochi metri da un piccolo borgo che sorge su uno spuntone di roccia, quasi una prua rivolta sul litorale, dal quale lo sguardo si perde da Livorno fino ai promontori di Lerici e Portovenere, isole comprese. Dista solo 15 minuti d’auto da Camaiore, 25 minuti da Viareggio o Pietrasanta, 30 minuti da Forte dei Marmi. Città storiche e d’arte come Lucca e Pisa sono raggiungibili in meno di 45 minuti d’auto. Il centro di Firenze si raggiunge in ca. 90 minuti, mentre Siena è lontana meno di 2 ore d’auto. - Cl.Energ. G - Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile.

Cod.11338 - San Martino In Freddana - Pescaglia Lucca in dolce collina, in zona molto riservata, è ubicato questo rustico, risalente al X secolo, affascinante per la sua facciata in pietra. Ristrutturato rispettando le caratteristiche dei rustici toscani, mantenendo pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane, armonizzando gli ambienti con tocchi di modernità, come una scala elicoidale che si armonizza con lo stile rustico. L`immobile si trova a 20 chilometri dalla Versilia e a otto chilometri da Lucca. Da un antico portone ligneo si accede al salotto d'ingresso, che conduce alla cucina conviviale con forno a legna, ripostiglio, e al soggiorno di circa 50 mq, dove si trova la biblioteca, che si affaccia sul giardino Al primo piano si trovano un salottino e una camera con bagno e con altana panoramica. Al secondo piano troviamo tre camere e un bagno. Adiacente all`immobile una luminosa limonaia di circa 40 metri quadri, resa abitabile. Il rustico è circondato da un parco con piscina ad acqua salata. Dotato di pannelli solari, acqua potabile proveniente dall'acquedotto e gas di città. Un vero gioiello incastonato nel suggestivo panorama delle colline lucchesi, di facile accesso, riservato ma non isolato. Rustico in vendita - 10 vani - 560 mq - con ingresso indipendente composto da 3 bagni. GUARDA IL VIDEO CLICCANDO SULL ICONA DELLA MACCHINA DA PRESA E CHE E SOTTO LA FOTO PRINCIPALE Classe energetica: E - Rif. R/01

STUPENDO RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A COSTOZZA DI LONGARE: BELLISSIMA, PANORAMICA POSIZIONE LEGGERMENTE COLLINARE; DI PUO' ESSERE UNICA IMPORTANTE ABITAZIONE O ABITAZIONE + 6 CAMERE B&B - OPPURE 2 ABITAZIONI AFFIANCATE. cod 6507 Si vende con 6.000 mq di area circostante ad Euro 470.000, con la possibilità di aggregare altri 25.000 mq di area terrazzata e pronta per impianto vigneto e/o uliveto con l'aggiunta di Euro 150.000 (le terrazze si vendono a parte, solo dopo aver trovato cliente per il rustico con area di 6.000 mq.) Il Rustico è collocato su bellissimo sito, in posizione dominante e con meravigliosa vista verso le Ville venete di Costozza e le colline e vigneti circostanti. L'incantevole vista è ulteriormente impreziosita dalla visuale sul roccolo, noto come "la Torre di Galileo" che si trova a breve distanza. Il borgo di Costozza poi è un vero gioiello di interesse storico e naturalistico: un sito incantevole, defilato ma comodissimo alla città del Palladio e all'autostrada L'immobile fin dal '700 venne denominato "Il Parnaso", monte degli dei, tanta è la poesia e il fascino che regala. Si sviluppa su due livelli: piano terreno di 368 mq più portico di 68 mq più piano primo di 254 mq. C'era un progetto approvato, ora scaduto, per ampia abitazione e 6 camere con servizi per B&B + spazi colazione e pranzo. Si potrebbero anche ricavare 2 abitazioni. E' stato ripassato e creato isolamento sul tetto, tolte tutte le malte, introdotte tubazioni per sottoservizi dalla strada comunale fino alla casa nonchè eseguiti lavori di terrazzamento sul pendio della collina e redatto progetto per abitazione e B&B, il tutto incluso nel prezzo richiesto. Visita consigliata!! Si esamina anche parziale permuta. Ulteriori informazioni in ufficio: Agenzia Vicenza Sede di Marchetti Francesco - 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it

Cod.11172 - RIF: 3264 - MONTECARLO - RUSTICO PORZIONE DI RUSTICO DI CIRCA 300 MQ-LIBERO SU 3 LATI- COMPOSTO DA PT: CUCINA - PRANZO CON CAMINO - STANZA LAVANDERIA - PORTICATO - BAGNO AL PIANO MEZZANINO-P1: SALA CON CAMINO - 3 CAMERE - 1 BAGNO - STANZA ARMAD-ISOFFITTA: 2 STANZE - 1 BAGNO - 2 RIPOSTIGLI SOTTOTETTO TERRENO RECINTATO CON CANCELLO AUTOMATICO CIRCA 2000 MQ SU 3 LATI - PROGETTO APPROVATO PER COSTRUIRE UNA PISCINA Classe g €495.000,00 Cosa visitare a Lucca? La città di Lucca costituisce uno dei fiori all'occhiello della Toscana, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro seconda residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico e dei suoi dintorni. La visita può iniziare con un passeggiata sulle Mura di Lucca, edificate nel periodo cinquecentesco e adibite a parco urbano nell'Ottocento, racchiudono il centro storico e costituiscono il vero e proprio simbolo della città riconosciuto per la sua particolarità a livello mondiale. Conservate integre fino a oggi, le Mura di Lucca sono considerate una risorsa attiva per i cittadini che, lungo i 4 km, vivono il proprio tempo libero all'ombra degli alberi secolari. Visibili dalle Mura, spiccano sopra i tetti cittadini la Torre Guinigi, famosa torre alberata costruita intorno al 1390 dalla potente famiglia lucchese dei Guinigi, e la Torre delle Ore risalente al periodo medievale e volute la consiglio comunale della città. La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle Mura. Questa nome non è un caso se si considera che, oltre al grande numero delle chiese chiese ufficiali, ogni palazzo signorile ha la sua cappella privata. Attualmente, molte chiese sono state sconsacrate, ma spiccano ancora alcuni edifici religiosi di grande interesse. Il Duomo di Lucca, la Cattedrale di San Martino, fondato da San Frediano nel XI sec. e successivamente rimaneggiato, oltre alla bellezza architettonica medioevale e rinascimentale, contiene capolavori di Nicola Pisano, Jacopo della Quercia e Tintoretto. Al suo interno sono inoltre conservati l'antico crocifisso del Volto Santo e il monumento funebre di Ilaria del Carretto. Celebre per la sua posizione centrale è la chiesa di San Michele in Foro, struttura marmorea costruita a partire dal 1070 rappresentante un esempio di architettura pisano-lucchese, si affaccia sull'omonima piazza nell'area dell'antico foro romano ed è tutt'oggi vista come punto di incontro della vita cittadina. Dalla chiesa di San Michele percorrendo la principale via della città, Via Fillungo, si arriva comodamente alla Basilica di San Frediano, uno degli edifici religiosi più antichi e fulcro dell'ancora attiva processione di Santa Croce del 13 settembre. Continuando la visita della Città di Lucca è consigliata una passeggiata in Via Fillungo, corso principale che taglia il centro storico e sul quale fanno da cornice gli edifici medievali. Cuore dell'attività commerciale e artigianale lucchese, Via Fillungo unisce abilmente antico e moderno regalando ai visitatori un'interessante visita per uno sguardo sugli antichi mestieri, vista la conservazione di oreficerie e pelletterie di un tempo, e per fare semplice shopping. Tappa da non dimenticare è lo sbocco il Piazza dell'Anfiteatro, oggi denominata Piazza del Mercato, dove in passato sorgeva l'antico foro romano. L'accesso alla piazza è consentito dalle quattro porte dislocate in co rrispondenza degli antichi ingressi. La Piazza dell'Anfiteatro è un gioiello per la città di Lucca con i suoi accoglienti ristorantini e le sue botteghe di pittori e artisti. La festa del 27 aprile per rendere omaggio alla patrona Santa Zita tinge la Piazza dell'Anfiteatro di colori con il tradizionale mercato dei fiori. Nella visita di Lucca si ricade facilmente in Piazza Napoleone, denominata dai cittadini lucchesi Piazza Grande, è da sempre uno spazio nato per essere il centro del potere politico con il Palazzo Ducale posto al suo fianco e oggi sede della Provincia. La sistemazione della piazza è molto diversa da quella originaria. I lavori promossi nell'ottocento da Elisa Bonaparte Baciocchi, per rendere omaggio al fratello Napoleone Bonaparte, hanno portato all'attuale strutturazione della piazza che ricorda infatti, per alcuni tratti, le grandi distese parigine. Oggi, Piazza Napoleone è vista per lo più come uno dei punti nevralgici della www.casain24ore.it

Cod.1144 Rif.Ag. 3/0204 - MONTELUPO FIORENTINO - MONTELUPO COLLINARE VERO TUSCANY..... VERO CHIANTI. PORZIONE ANGOLARE DI ANTICA FATTORIA RICOSTRUITA FEDELMENTE CON MATERIALI INNOVATIVI E ALLO STESSO TEMPO IN STILE, ATTI AD OTTENERE IL MASSIMO DEL RISPARMIO ENERGETICO, E QUINDI CON ABBINATA TECNOLOGIA APPROPRIATA COME FOTOVOLTAICO E MOTORI INVERTER PER IL RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI. MQ 210 DISTRIBUITI IN DUE LIVELLI ABITATIVI DI MQ 130 SUDDIVISI IN CUCINA, PRANZO, SOGGIORNO, TRE CAMERE E TRE SERVIZI IGIENICI, OLTRE COME ACCESSORIO MQ 80 DI FANTASTICA TAVERNA BEN AREATA ED ILLUMINATA DALLE BOCCHE DI LUPO. IN CONTORNO MQ 2000 CIRCA DI GIARDINO PRIVATO E RECINTATO IN PARTE AD ULIVETA CON ACCESSO CARRABILE DA CANCELLO PRIVATO, IN CUI E' POSSIBILE COSTRUIRE O RICHIEDERE UNA PISCINA. IMMOBILE SAGGIAMENTE STUDIATO DAL PUNTO DI VISTA ARCHITETTONICO E RIFINITO CON TUTTI QUEI PARTICOLARI EVOCATIVI DI UN PASSATO CONTADINO COME LE VOLTINE A BOTTE, I TRAVICELLI E LE ANTICHE MEZZANE. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA VIRTUOSISSIMA RIF. 3/0204. Euro 700.000

Cod.11172 - Rif: 3264 - montecarlo - rustico porzione di rustico di circa 300 mq-libero su 3 lati- composto da pt: cucina - pranzo con camino - stanza lavanderia - porticato - bagno al piano mezzanino-p1: sala con camino - 3 camere - 1 bagno - stanza armad-isoffitta: 2 stanze - 1 bagno - 2 ripostigli sottotetto terreno recintato con cancello automatico circa 2000 mq su 3 lati - progetto approvato per costruire una piscina Classe g €495.000,00 Cosa visitare a Lucca? La città di Lucca costituisce uno dei fiori all'occhiello della Toscana, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro seconda residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico e dei suoi dintorni. La visita può iniziare con un passeggiata sulle Mura di Lucca, edificate nel periodo cinquecentesco e adibite a parco urbano nell'Ottocento, racchiudono il centro storico e costituiscono il vero e proprio simbolo della città riconosciuto per la sua particolarità a livello mondiale. Conservate integre fino a oggi, le Mura di Lucca sono considerate una risorsa attiva per i cittadini che, lungo i 4 km, vivono il proprio tempo libero all'ombra degli alberi secolari. Visibili dalle Mura, spiccano sopra i tetti cittadini la Torre Guinigi, famosa torre alberata costruita intorno al 1390 dalla potente famiglia lucchese dei Guinigi, e la Torre delle Ore risalente al periodo medievale e volute la consiglio comunale della città. La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle Mura. Questa nome non è un caso se si considera che, oltre al grande numero delle chiese chiese ufficiali, ogni palazzo signorile ha la sua cappella privata. Attualmente, molte chiese sono state sconsacrate, ma spiccano ancora alcuni edifici religiosi di grande interesse. Il Duomo di Lucca, la Cattedrale di San Martino, fondato da San Frediano nel XI sec. E successivamente rimaneggiato, oltre alla bellezza architettonica medioevale e rinascimentale, contiene capolavori di Nicola Pisano, Jacopo della Quercia e Tintoretto. Al suo interno sono inoltre conservati l'antico crocifisso del Volto Santo e il monumento funebre di Ilaria del Carretto. Celebre per la sua posizione centrale è la chiesa di San Michele in Foro, struttura marmorea costruita a partire dal 1070 rappresentante un esempio di architettura pisano-lucchese, si affaccia sull'omonima piazza nell'area dell'antico foro romano ed è tutt'oggi vista come punto di incontro della vita cittadina. Dalla chiesa di San Michele percorrendo la principale via della città, Via Fillungo, si arriva comodamente alla Basilica di San Frediano, uno degli edifici religiosi più antichi e fulcro dell'ancora attiva processione di Santa Croce del 13 settembre. Continuando la visita della Città di Lucca è consigliata una passeggiata in Via Fillungo, corso principale che taglia il centro storico e sul quale fanno da cornice gli edifici medievali. Cuore dell'attività commerciale e artigianale lucchese, Via Fillungo unisce abilmente antico e moderno regalando ai visitatori un'interessante visita per uno sguardo sugli antichi mestieri, vista la conservazione di oreficerie e pelletterie di un tempo, e per fare semplice shopping. Tappa da non dimenticare è lo sbocco il Piazza dell'Anfiteatro, oggi denominata Piazza del Mercato, dove in passato sorgeva l'antico foro romano. L'accesso alla piazza è consentito dalle quattro porte dislocate in co rrispondenza degli antichi ingressi. La Piazza dell'Anfiteatro è un gioiello per la città di Lucca con i suoi accoglienti ristorantini e le sue botteghe di pittori e artisti. La festa del 27 aprile per rendere omaggio alla patrona Santa Zita tinge la Piazza dell'Anfiteatro di colori con il tradizionale mercato dei fiori. Nella visita di Lucca si ricade facilmente in Piazza Napoleone, denominata dai cittadini lucchesi Piazza Grande, è da sempre uno spazio nato per essere il centro del potere politico con il Palazzo Ducale posto al suo fianco e oggi sede della Provincia. La sistemazione della piazza è molto diversa da quella originaria. I lavori promossi nell'ottocento da Elisa Bonaparte Baciocchi, per rendere omaggio al fratello Napoleone Bonaparte, hanno portato all'attuale strutturazione della piazza che ricorda infatti, per alcuni tratti, le grandi distese parigine. Oggi, Piazza Napoleone è vista per lo più come uno dei punti nevralgici della www.casain24ore.it

Caratteristiche immobile Consistenza: 11 vani Metri quadri: 563 mq Condizioni:da ristrutturare Piano: piano terra, piano primo e soffitta Pertinenze magazzini e locali deposito consistenza: 510 mq Condizioni:da ristrutturare Corte esclusiva Corte esterna: 720 mq Giardino: annesso terreno privato in unico lotto di 3.068 mq Stato al Rogito:libero Particolare e rara opportunità di splendido cascinale in pietra da ristrutturare, disposto su due piani oltre soffitta, per un totale di 563 mq corrispondenti a 11 vani residenziali, con annessi rustico, porticato, cantine per un totale di 510 mq e corte esclusiva per un totale di 720 mq; sono compresi oltre 3.068 mq di terreno di pertinenza in un unico lotto. La struttura è in zona tranquilla e di comodo accesso, ubicata a circa 15 km dal lago (Sirmione e Desenzano) e a pochi chilometri dal comune di Solferino. La struttura è così composta: - cascina disposta su due piani e con soffitta al piano sottotetto, composta al piano terra da ingresso con servizio, soggiorno, cucina, corridoio con centrale termica, due stanze e ripostiglio, al piano primo da corridoio, cinque stanze e bagno; - rustico, porticato, cantine e corte esclusiva al piano terra e depositi e piccolo rustico al piano primo; - terreno di pertinenza in unico lotto annesso alla struttura di 3.068 mq. Il casale è una rara opportunità per chi vuole recuperare un'antica struttura in pietra caratteristica nel suo genere. La conformazione della struttura si presta a qualsiasi tipo di esigenza (per investitori, per nucleo familiare per struttura ricettiva di vario genere). OCCASIONE DA NON PERDERE! SI VALUTANO PROPOSTE D'ACQUISTO PREZZO TRATTABILE!

Cod.1259 - LORENZANA: (Riferimento agenzia n°: 191) Hai il desiderio di vivere in piena tranquillità, in un contesto piacevole e silenzioso, immerso nel verde e con una vista mozzafiato sulla piana? Abbiamo la soluzione che fa per te! Il nostro obiettivo è quello di mostrare l'eleganza di una fine ristrutturazione, caratterizzata dal tipico stile rustico toscano, con materiali ricercati e pregiati, di una porzione di un casale/rustico riservato, senza affacci di altre abitazioni sulla proprietà. La parte esterna è composta da circa 15.000 mq di terreno completamente recintato, con accesso tramite cancello carrabile, un giardino fronte casa e da una terrazza rialzata che permette l'accesso all'abitazione. Internamente abbiamo un ingresso in soggiorno triplo con camino, molto luminoso grazie ai molti infissi presenti (tutti in ottime condizioni e con vetro-camera), affreschi sulle pareti, altre pareti invece con mattoni e pietre a faccia vista, soffitti a travi e travicelli in legno. Sempre al piano terra abbiamo una cucina abitabile e la predisposizione per un ulteriore bagno. Tramite elegante scala si accede al piano notte con tre camere (due matrimoniali grandi, una delle quali con cabina armadio, una media), e un bagno con doccia di vero impatto scenico. Esternamente è presente una zona lavanderia con forno a legna, e un annesso staccato dall'abitazione ma condonato. Presenza di impianto di allarme, videocitofono. Assolutamente da vedere. Prezzo: 590.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 191) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 339/6731702. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. www.casain24ore.it

Nulla è lasciato al caso, un meraviglioso intervento di completo restauro in cui è stato valorizzato al massimo il potenziale di questo maestoso rustico di testa. L'attenta conservazione degli elementi storici caratteristici hanno fatto sì che si presenti come una dimora unica nel suo genere e al contempo moderna e attuale! Immersa nel suo parco di 6.000 mq in cui è comodamente installabile una grande piscina o campi da gioco per i propri hobbies, il rustico si struttura su 3 livelli per un totale di 255 mq. La grande zona giorno, molto luminosa, dà subito un senso di spazio infinito e relax. Si affaccia sul portico di oltre 30 mq ed è composta da un doppio salone, cucina abitabile, ampia dispensa e bagno con lavanderia. Al 2° livello troviamo tutta la zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ampio disimpegno in cui è stato ricavato uno studio in open space che affaccia sul parco. All'ultimo livello (mansarda alta) 2 spaziose camere da letto matrimoniali e bagno, vi sono anche gli allacci per poter mettere la cucina e ricavare un vero e proprio appartamentino per l'indipendenza di un figlio o di un famigliare. Tutti i livelli sono collegati da grande e armoniosa scala con scalini in vetro, moderna e di stile. La dimora si completa di garage doppio e cantina. Una soluzione di classe, unica ed eterna. Rif. San Prospero GB PER INFORMAZIONI CHIAMA: Giovanni B. 3348562454 (cel. diretto), oppure scrivici un MESSAGGIO SU WHATSAPP al numero GENERICO di Grandi Agenzie 3471438549, indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Il tuo messaggio sarà subito inoltrato all'agente che si occupa di quella vendita.

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Romano di Lombardia centro storico, vendiamo porzione indipendente ed autonoma di antica casa colonica, elegantemente ristrutturata, posta su due piani abitativi, oltre a mansarda al rustico da rifinire, con ampio giardino privato circostante. Piano terra mq. 72,60 composto da: ingresso, doppio salone con sala da pranzo, ampia cucina con antico camino in pietra, bagno di servizio, lavanderia. Piano primo mq. 60,84 composto da 3 ampie camere da letto, bagno padronale, cabina armadio, disimpegno, oltre a terrazzo-loggia mq.12. Piano secondo mq.47,40 composto da ampia mansarda al rustico da rifinire con impianti già predisposti, oltre a soffitta mq.25,20 Giardino privato circostante la proprietà completamente recintato mq.328. Ristrutturazione completa ed elegante effettuata nel 2006, impianto riscaldamento autonomo a metano indipendente per ogni piano, antifurto volumetrico e periferico, tetto rifatto nel 2015, posizione centralissima e tranquilla, immobile completamente indipendente ed autonomo, nessuna spesa condominiale. Prezzo ribassato vero affare €uro 300.000 mutuabili da 10 a 40 anni a tassi inferiori all’1% annuo. Per ulteriori info e prenotazione visita: geom. Guido SALVETTI 335.60.495.60 guidosalvetti@me.com Dal 1986 la società Immobiliare Progetto Casa ha sede a Bergamo nella zona del centro cittadino adiacente Piazza Pontida, di fronte all'ingresso principale dell'Istituto Palazzolo, in via San Bernardino n° 49. Fondata dall’attuale titolare geom. Guido Salvetti, fin dall'inizio si è conquistata grande apprezzamento nel mercato immobiliare bergamasco, distinguendosi per correttezza, competenza, dinamicità e continuità. In tutti questi anni di attività svolta nel settore immobiliare, si è data priorità al rapporto con la clientela, a costanti aggiornamenti giuridico – contrattuali, tecnico - fiscali, seguendo tutt’ora corsi di formazione professionale inerenti tutti gli argomenti e le normative riguardanti il mercato immobiliare, anche grazie alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali alla quale il titolare è associato, e delle strategie di mercato, utilizzando i più efficaci mezzi di comunicazione, oggi esclusivamente telematici, programmati e assiduamente aggiornati direttamente dalla nostra sede, per la gestione dei contatti e la commercializzazione degli immobili. Oggetto della nostra attività è l’intermediazione di compravendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali, artigianali e industriali, la gestione di nuove realizzazioni e ristrutturazioni, con particolare attenzione all’aggiornamento costante delle trattative con la Proprietà. Particolarmente curato inoltre il settore degli investimenti immobiliari a reddito, con la relativa gestione delle locazioni e dei rapporti tra Locatore e Conduttore. IMMOBILIARE PROGETTO CASA BERGAMO 035.22.23.26…..la tua AGENZIA di FIDUCIA.

Vendiamo rudere di casa colonica di 350 mq ed un annesso di mq.50, in zona panoramica, comoda e tranquilla un vero paradiso. Ha una corte di circa 1000 mq con alberi secolari, e con la possibilità di terreno recintato. Distribuzione interna: Completamente da ristrutturare è disposta su due livelli e la mansarda. Contesto: La zona è un po' isolata, molto tranquilla e vicino ad un bosco. Ideale per gli amanti della caccia. Un vero affare. Prezzo ampiamente trattabile. Giudizio: Buono. Codice di riferimento: M25896

Grazioso Casale con vista lago di Corbara che sorge a pochi chilometri dallo splendido borgo medievale di Civitella del Lago ed a pochi minuti da Orvieto. Il Casale è in una zona che regala pace e privacy assoluta. Il panorama, il vero punto di forza del casale, una terrazza Stupenda sulle colline Umbre, da dove si intravede la rupe di Orvieto Casale: 110 mq Terreno: circa 2500 mq Piscina: 8m x 4m Stupendo Casale vista lago situato su una delle colline che si trova nelle vicinanze del Lago di Corbara, a pochi chilometri dallo splendido borgo medievale di Civitella del Lago. Il Casale vista lago è in una zona di prestigio un luogo che regala una pace e una privacy assoluta, scelto già infatti, come dimora, da persone importanti nella società. Il vero punto di forza della zona, oltre alla già citata privacy, è il panorama: una terrazza meravigliosa sulle verdi colline della bassa Umbria, in cui sono visibili in lontananza città stupende come Orvieto e Montefiascone, oltre ad uno scorcio mozzafiato del lago di Corbara e del bel paesino medievale di Civitella del Lago. La casa ha una struttura particolare: è interamente costruita in legno fatto venire appositamente dalla Scozia, e rivestita poi con pietra locale. Questa caratteristica le regala una capacità termica importante sia in Estate che in Inverno, una qualità difficilmente rintracciabile in un casale di campagna. Al piano terra è presente un grande soggiorno con camino, una cucina, un locale adibito a grande dispensa per la cucina, un bagno, una camera da letto e una rimessa attrezzi. Al piano primo sono presenti un bagno e due camere. Tutta la casa ha soffitti e travi in legno e pavimenti in cotto. La proprietà comprende un terreno di circa 2.500 mq che circonda tutto il casale in cui sono presenti molte piante di ulivo, fioriere, piante basse ben curate e anche una fantastica e panoramica piscina 8×4. Una proprietà unica con una struttura con pochi eguali in circolazione e con tutte le caratteristiche tipiche del casale umbro unite alle comodità moderne e ad una vista incredibile. Stato e rifiniture Fabbricato realizzato nel 1994 circa, con struttura portante in legno prefabbricato fatto venire appositamente dalla Scozia, e rivestita poi con pietra locale, ha pavimenti in cotto umbro fatto a mano e solai in travi di legno e tavole, infissi in legno verniciato e doppi vetri Servizi e utenze Il casale è allacciato a tutte le utenze, ha una piscina privata immersa negli olivi. Ubicazione Vista lago situato su una delle colline che si trova nelle vicinanze del Lago di Corbara, a pochi chilometri dallo splendido borgo medievale di Civitella del Lago

Cod.01034 - Calci vicin. Questo grazioso rustico indipendente gode della posizione più incantevole di un borgo del Lungomonte Pisano: tutto intorno si dipana un antico agglomerato di case, sovrastato dalle cime del Monte Pisano e dalla inconfondibile Rocca della Verruca. Varcato un primo cancello automatico si attraversa il terreno del vicino, godendo del diritto di passo: si arriva così al cancello che immette all’interno della proprietà in vendita. Parcheggiata l’auto a fianco della tettoia, utilizzata come garage, ci troviamo nel bel giardino esclusivo di circa 400 mq, che circonda su tre lati l’immobile. Lo spazio esterno è stato ripristinato amorevolmente dall’attuale proprietaria, che ha optato per un aspetto di “ordine disordinato” tipico dei giardini inglesi. Qui troviamo un gazebo per cene estive all’aperto, una comoda pila con vicino l’attacco per la lavatrice, due fonti di acqua provenienti da una polla, ideali per l’irrigazione durante la stagione più calda e vari alberi da frutto oltre ad essenze tipiche del Monte Pisano. Il rustico è felicemente disposto su un unico livello con una superficie di circa 90 mq così suddivisa: sul lato sinistro dell’ingresso è presente il bel camino perfettamente funzionante e certificato, con angolo lettura. Questo spazio è diviso dalla cucina abitabile grazie ad un antico arco in cotto appoggiato su colonne dello stesso materiale. La cucina, vero cuore della casa, è caratterizzata da ampie e bellissime finestre che ci ricordano ancora un cottage inglese: è in muratura ed è completa di tutti gli elettrodomestici quali fuochi/forno e lavastoviglie. Poco oltre una nicchia con soffitti in mezzane di cotto ospita tavolo e sedie per pranzare. Sul lato destro dell’ingresso ancora parte della zona giorno con l’angolo tv. Poco oltre si trova invece la zona notte con grande bagno finestrato, camera singola o studio e camera matrimoniale, con altezze tali da poter essere in parte soppalcata. La ristrutturazione è avvenuta nel pieno rispetto dei materiali originali ed ha consentito di sfruttare a pieno lo spazio disponibile. Non vi sono lavori da fare; recentemente le vecchie finestre sono state sostituite con nuovi infissi certificati con vetri antintrusione pertanto l’acquirente può godere delle detrazioni fiscali relative agli anni rimanenti, al momento del rogito notarile. Classe energetica G, 234,789 kW/mq annuo Rif. 613 Euro 225.000 www.casain24ore.it

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RIF. 210 -VENDESI GRANDE RUSTICO IN CENTRO CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 510 MQ. Zona Centro, proponiamo in vendita un Rustico disposto su 2 livelli di circa 290 mq. totali, con giardino di proprietà di circa 510 mq. e così suddiviso internamente: Piano terra con ampio Box e locale magazzino e una cantina al piano seminterrato; Piano primo con due ampi locali. Completamente da ristrutturare. Possibilità di ricavare una splendida soluzione indipendente con giardino in posizione centrale e comoda con tutti i servizi. Il tutto a soli Euro 109.000. VERO AFFARE!!! Classe Energetica G. Indice Prestazione Energetica 176 kWh/m2 anno www.gruppomondocasa.com