Rustico villa padronale colli

Tipica villa padronale nel Parco dei Colli Euganei, in posizione panoramica, comoda ai servizi (autobus, parcheggi, ecc.) ideale per prima casa o dimora di rappresentanza. Due ampi saloni al piano terra con caminetto, pareti in pietra a vista, servizi, ripostiglio, cucina attrezzata con forno per pizza. Quattro ampie camere al piano superiore con servizi e ripostigli. Maggiori informazioni tel 3496808109

Villetta Bifamiliare a Colli del Tronto con tre camere, due… Villetta Bifamiliare a Colli del Tronto con tre camere, due bagni, rustico, garage e ampio giardino. RIF. 2600 La proprieta' sviluppa interamente 140 mq circa disposti su tre livelli e così suddivisi: Piano terra di 70 mq circa: ingresso su piccolo disimpegno con accesso all'ampio e luminoso salone con camino servito da un comodo balcone, cucina abitabile, bagno finestrato con Box doccia; Primo piano di 70 mq circa: due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno finestrato con box doccia, balcone al servizio di una camera; Completa la proprietà un rustico rifinito completamente delle dimensioni di 40 mq circa, un garage di 25 mq circa e una corte esterna in parte pavimentata e in parte adibita a giardino delle dimensioni di 500 mq circa; L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nel 2005 con pavimentazione in Gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, monocottura nel rustico, infissi in alluminio con vetro camera corredati di serrandine e zanzariere, impianto elettrico e idraulico nuovo del 2005, predisposizione allarme, riscaldamento autonomo con caldaia posizionata all'esterno; Soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso in cerca di una soluzione indipendente vicina alla totalita' dei servizi; Per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare il numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi, 18. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 220 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Agile Immobiliare

Situata in una posizione con vista panoramica nelle vicinanze di uno storico borgo ed è immersa nella privacy di un meraviglioso giardino con piante di ulive e frutti La Villa si sviluppa su 4 livelli su un terreno di mq2180 Al piano sotto strada troviamo un locale adibito a rusticò con annesso bagno più garage con annesso di mq 85 Attraverso una scala interna si raggiunge il piano terra composta da 2 appartamenti di mq 145 oltre i balconi di mq 80 mq di 13 vani Il primo appartamento è composto da tre camere da letto 2 bagni è una cucina soggiorno open space Il secondo appartamento è composto da 2 camere di cui una padronale con bagno in camera un disimpegno è una sala Al secondo piano troviamo un attico di mq 198 con 8 vani con balcone terrazza perimetrale di su tutti i lati di mq 108 così composto da ingresso sala con cucina un disimpegno con 3 camere e due bagni All ultimo piano troviamo un sottotetto allo stato grezzo di mq 270 mq Immobile di prestigio che può diventare una struttura ricettiva.

Ampia Villa sita a Bagnolo San Vito, costituita da edificio principale, rustico da ristrutturare, box auto e giardino di 1150 mq. L'edificio, privo del mobilio, è costituito al piano terreno da ingresso con vano scala, sala da pranzo, cucina, salotto e ripostiglio. Al primo piano si trovano invece pianerottolo, soggiorno, tre camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Infine la soffitta abitabile di 90 mq circa presenta un'ottima possibilità per utilizzi di qualsiasi genere. Per eventuali informazioni si prega di contattare il numero telefonico indicato nell'annuncio. Prezzo trattabile.

Ampia Villa sita a Bagnolo San Vito, costituita da edificio principale, rustico da ristrutturare, box auto e giardino di 1150 mq. L'edificio, privo del mobilio, è costituito al piano terreno da ingresso con vano scala, sala da pranzo, cucina, salotto e ripostiglio. Al primo piano si trovano invece pianerottolo, soggiorno, tre camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Infine la soffitta abitabile di 90 mq circa presenta un'ottima possibilità per utilizzi di qualsiasi genere. Per eventuali informazioni si prega di contattare il numero telefonico indicato nell'annuncio.

San Felice del Benaco, sul confine col comune di Saló, villa padronale del 2005, lussuosa e rifinita con particolari architettonici ed estetici tipici del Garda, dal sapore rustico e contemporaneamente moderno, costruita con avanzati accorgimenti tecnologici di alto livello. Molto soleggiata, esposizione a sud, piscina, giardino privato di 550 mq. La villa misura 390 mq calpestabili e si divide su tre livelli: Interrato con ampia taverna e cucina abitabile, cantina, studio, bagno completo, box auto doppio e molto ampio; Terra con sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e due bagno completi di cui uno facente parte della suite insieme alla cabina armadio; Primo con camera matrimoniale e bagno completo, accesso si terrazza. Allarme, videosorveglianza, infissi blindati antiintrusione, vetri doppi a basso emissivo oscurati, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, presente inoltre un generatore che permette di avere energia elettrica anche in caso di black-out. Posizione ottima ad 1 km dal lago e 2,5 km da Saló, di cui è possibile raggiungere il centro in 5 minuti, fantastica soluzione sia per abitaz Monumenti e luoghi d'interesse: Chiesa Parrocchiale: Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine: Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al '59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sull'area di una piccola cappella con l'appoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era già funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo: Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco. Fu edificato nel XVII secolo e ha subito parecchie trasformazioni nel corso del tempo. Casa natale dello scultore Angelo Zanelli. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2005 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 480 Giardino: , 550 mq Box: 40 Ubicazione: Via boschette, , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: 45.59454 Longitudine: 10.5453

VILLA PADRONALE DI DISEGNO TRADIZIONALE TIPO COLONICA TOSCANA collocata a 10 km da Lucca in zona residenziale EST semicollinare facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, contornata da altre ville, nel verde della campagna Lucchese, con ottima esposizione, vendiamo una villa con un design di tipo colonico padronale costruita ex nuovo negli anni 80. (casa colonica, rustico, cascina, casale) La villa è collocata centralmente in un parco giardino di circa mq. 6.000 interamente recintato con 2 accessi carrabili e con belle alberature, sviluppa su due piani fuori terra per un totale di circa mq. 550. Si compone al piano terra di: loggiato coperto, grande ingresso con scala in vista, grande salone su due livelli con ampie vetrage sul verde del giardino, uno studio, una sala da pranzo, una cucina entrambi con caminetto, locali di servizio per lavanderia e dispensa 2 bagni a giorno. Al piano primo raggiungibile con due scale interne (una padronale ed una di servizio) troviamo una camera con bagno, una suite composta da salotto anticamera con caminetto, camera matrimoniale e bagno privato, ulteriore disimpegno con due camere da letto ed un bagno. Discosto nel giardino una ampia area a a parcheggio con due garages per 4 auto aperti. L'immobile denota il carattere padronale della sua nascita con finiture di pregiocon infissi in legno, parquet, marmo nei bagni, caminetti di marmo, ma necessita di parziale ristrutturazione a causa di un periodo di abbandono che con una spesa calcolabile lo può riportare con facilità all'antico splendore aggiungendo in giardino una splendida piscina. Classe energetica G. Richiesta modificata in calo a €. 550.000 trattabili. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Villa Padronale quale edificio principale di forma rettangolare e due distinti corpi di fabbrica sul retro collegati all'edificio principale oltre ad un fabbricato accessorio adibito a ristorante ad una zona piscine e relative spazi tecnici, cabina elettrica e grande parco con alberi secolari che circonda tutto il compendio. Il tutto in Comune di Casole d'Elsa Loc. Mucellena-Maggiano e precisamente cinque appartamenti al piano terreno, un appartamento al piano terreno e primo, un fabbricato ad usi albergo ed un fabbricato. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://bit.ly/2qIiSel Bene Immobiliare: Fabbricati per attività agricole Tribunale: Giustiziaivg.it Registro: 24 Anno: 17 Data Udienza: 2020-02-25

Villa Padronale quale edificio principale di forma rettangolare e due distinti corpi di fabbrica sul retro collegati all'edificio principale oltre ad un fabbricato accessorio adibito a ristorante ad una zona piscine e relative spazi tecnici, cabina elettrica e grande parco con alberi secolari che circonda tutto il compendio. Il tutto in Comune di Casole d'Elsa Loc. Mucellena-Maggiano e precisamente cinque appartamenti al piano terreno, un appartamento al piano terreno e primo, un fabbricato ad usi albergo ed un fabbricato. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://bit.ly/2qIiSel Bene Immobiliare: Fabbricati per attività agricole Tribunale: Siena Registro: 24 Anno: 17 Data Udienza: 2020-04-28

Capannori Vendita Rustico Altro RUSTICO CON PISCINA Gragnano splendido rustico per civile abitazione immersi nel meraviglioso paesaggio Toscano. La proprieta' è fornita di accesso carrabile con cancello elettrico e pedonale è custodita e recintata interamente, dotata di cancello di ingresso indipendente motorizzato elettricamente con comando a distanza ed una vasta area pavimentata in pietra. La villa è circondata da un parco privato e recintato dove troviamo anche la casa del custode ed una piscina in comune 12x6 con zona relax solarium attrezzata. L'immobile dispone di area relax e barbecue indipendente fabbricato è adibito a villa padronale di circa 500 mq disposto su tre livelli fuori terra. Il fabbricato risulta in ottime opere di rifinitura quali pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, infissi in legno massello, solai in travi, travicelli in legno e mezzane, scala esterna in pietra.e' altresì corredato di una terrazza con vista sui colli di Petrognano e di un piccolo porticato. Al piano terra è composto da ampio soggiorno, tinello, cucina con dispensa, enorme taverna con camino, bagno, ripostiglio;Al piano primo da ampio soggiorno, tinello con accesso al terrazzo con vista panoramica, tre camere, due bagni;Al piano secondo da ampio disimpegno, sala svago, 4 camere, tre bagni. Tutto completamente risulta avere buone opere di finitura quali infissi provvisti di persiane e ampio forno a legna.L'acquedotto comunale serve i tre fabbricati ma è disponibile e funzionante un pozzo artesiano per l'irrigazione, un pozzo per l'alimentazione delle utenze civili nel caso di mancanza di acqua più un altro prospiciente la strada pubblica. Impianto di allarme installato sugli infissi e all'interno dei locali, impianto di aria condizionata, impianto wi-fi. La proprietà è in una posizione strategica per privacy e tranquillità ma vicina alle vie di comunicazioni principali. La proprietà potrebbe essere oggetto anche di un utilizzo turistico ricettivo totale o parziale. Attualmente a redditto e disponibile immediatamente. Rif. 3139 - Mq: 500 - Bagni: 2 - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato 2000mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 3 - Stato: Buono - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC7375336. Inserzionista: IMMOBILIARE MASTROMEI

Cod.11167 - Che la posizione di San Miniato fosse strategica era ben noto sin dall'antichità, come ricordano i numerosi scontri nel corso della storia tra le due città rivali Pisa e Firenze per la sua conquista. Il centro storico di San Miniato, infatti, si estende su tre colli dominanti la valle dell'Arno, dove la vista spazia da est verso ovest della penisola italiana, quindi dalla via Francigena che collegava il nord Europa con Roma arrivando fino a quei porti che in passato erano molto rinomati per il commercio marittimo, oggi conosciuti come Pisa e Livorno. La villa padronale appare davanti a noi come per incanto appena superato il cancello in ferro battuto, come se fosse appoggiata su uno dei colli più panoramici, splendente per la felice esposizione a sud-ovest del prospetto principale, al centro del resede e del giardino storico di 1800 mq. L’accesso dell’unità principale avviene nell’ingresso con subito a destra il salone caratterizzato dal grande camino centrale perfettamente funzionante che rende accogliente l’intero piano terra, con la preziosa boiserie in legno pregiato che ricopre le pareti fino alla vicina biblioteca. Subito a sinistra troviamo la sala da pranzo e la cucina separate da un arco in cotto, davanti a noi bagno con antibagno e le scale di collegamento al piano seminterrato, dove è disponibile un grande forno in mattoni di terracotta impiegato sia la cucina quotidiana sia nelle occasioni conviviali importanti la cantina con lavorazione ed invecchiamento pota a nord-est. Le stesse scale collegano al piano primo dove troviamo a destra un grande disimpegno che collega alla camera padronale con finestra e terrazzo panoramico sulla valle dell’Arno fino alle Alpi Apuane, mentre la camera matrimoniale molto luminosa grazie a due aperture, lo studio e due ulteriori camere dispongono di un comodo grande bagno. Completano i 660 mq della villa gli spazi dedicati all’unità secondaria un tempo residenza della famiglia a servizio dei proprietari, con ingresso nel lato nord-est. Una passeggiata di pochi minuti in un centro storico tra i meglio conservati è sufficiente per raggiungere il Mercatale, l’orto dei prodotti della terra a km 0 che raggiunge il culmine della notorietà con Pinocchio Cioook, festival del Cioccolato e la Mostra Mercato Nazionale del Tartufo Bianco. Gli eventi all’ombra della rocca federiciana sono molteplici ed in grado di soddisfare gusti diversi: dalle musiche d’organo in Cattedrale alla musica classica, opera e grande pop italiano per il Francigena Melody Road, al concerto per coro e orchestre d’archi in Chiesa di San Domenico. E' possibile acquistare anche la dependance, posta a pochi passi dalla villa, aggiungendo euro 600.000,00. La superficie della dipendenza è di 275 mq, disposti tra piano terra di 155 mq con altezza di 2,70 ml e piano soffitta di 120 mq con altezza variabile tra 2,40 ml e 1,60 ml: pochi interventi estetici per valorizzare questi spazi rendendo questo immobile perché possa divenire una residenza principale. La dependance include il resede di 447 mq pavimentato e posto su tre livelli, separati da pochi gradini, che costituiscono un vero e proprio belvedere con l’Appennino tosco-emiliano che fa da sfondo: la barriera spesso innevata che protegge dai venti freddi provenienti da nord-est che ha come conseguenza il clima più temperato del territorio di San Miniato rispetto alla Toscana centrale. www.casain24ore.it

GREVE IN CHIANTI. Elegante complesso rustico composto da villa padronale 7 vani di 220mq, 3 appartamenti ideali per B/B, cantine, loggie oltre a splendida piscina, giardino privato e terreno circostante per circa 50000mq. GREVE IN CHIANTI. Elegante complesso rustico composto da villa padronale 7 vani di 220mq, 3 appartamenti ideali per B/B, cantine, loggie oltre a splendida piscina, giardino privato e terreno circostante per circa 50000mq. GREVE IN CHIANTI. Elegante complesso rustico composto da villa padronale 7 vani di 220mq, 3 appartamenti ideali per B/B, cantine, loggie oltre a splendida piscina, giardino privato e terreno circostante per circa 50000mq.

ACCOGLIENTE VILLA RICAVATA DALLA RISTRUTTURAZIONE DI ANTICO RUSTICO a VICENZA COLLI BERICI-TRA LONGARE E LUMIGNANO - Rif. 6445- NEI PRESSI DI COSTOZZA, "perla dei Colli Berici", stupenda dimora in posizione panoramica su 12.000 mq di terreno di proprietà. Trattasi di un rustico integralmente ricostruito negli anni '90 con eccellente qualità. E' in perfette condizioni, finiture di eccellente qualità, posizione stupenda circondata dal verde e con vista sulle Grotte di San Cassiano e sui colli. PIANO TERRA: bellissimo portico affacciato a sud ovest con stupenda vista, ingresso nel salone con camino, "taverna" con altro caminetto e uscita su patio esterno, sala da pranzo con cucina separata, bagno finestrato, ampia lavanderia e grande cantina. Collegamento interno al garage triplo al piano terreno. PIANO PRIMO: bella e ampia zona notte con 5 spaziose camere da letto servite da tre bagni finestrati. Una delle camere è dotata di attacchi e scarichi x una eventuale 2° zona cottura. TERRENI: superficie di 12.500 mq perfettamente piantumata con ulivi e alberi da frutto, corredata di zone pic-nic e sentieri per suggestive passeggiate e zona già predisposta per ospitare una piscina. In prossimità viene pure ceduta Area boschiva di 17.902 mq. Adiacente all'abitazione, c'è un bel ricovero attrezzi, totalmente recuperato e soppalcato. Staccato dall'abitazione è stato realizzato un accessorio a due piani (85mq x piano) che può essere trasformato anche in seconda abitazione. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via legione antonini 146 Vicenza - 0444.963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenz

Tenuta di circa 7 Ha coltivata ad uliveto e frutteto situata alle spalle del Golfo di Baratti. La Tenuta in oggetto è situata nel Parco Archeologico di Baratti e Populonia che è un vero e proprio museo all’aperto della civiltà etrusca sul Tirreno. Populonia è stata una delle più importanti Città-Stato dell’Etruria, l’unica città costruita dagli Etruschi sul mare, facente parte dei dodici centri così detti Dodecapoli le cui rovine si trovano nel territorio dell’attuale Comune di Piombino, ricco di Necropoli e di suggestivi reperti archeologici sparsi tra la spiaggia e le pinete retrostanti, importanti testimonianze di ricchezze artistiche che attraggono ogni anno migliaia di visitatori. Il Golfo di Baratti è situato tra Piombino e Populonia, un gioiello nascosto per gli stranieri ma per molti toscani un luogo dall’immenso valore affettivo, luogo colmo di memorie e di storia e che ha conservato negli anni della speculazione edilizia il suo aspetto di spiaggia incontaminata e selvaggia. E’ situato all’estremità sud orientale del Mare Ligure a nord del territorio comunale di Piombino, e, oltre alla spiaggia e al meraviglioso colore dell’acqua, offre la visione di scogliere a picco sul mare insieme al profumo della macchia mediterranea, il panorama aperto sulle isole dell’arcipelago toscano ed una tranquillità e riservatezza di cui godono poche spiagge del litorale toscano tra Livorno e Grosseto. A circa un chilometro di distanza dal Golfo, che si può raggiungere anche a piedi o in bicicletta, oltre che in auto, si trova la Tenuta suddetta con i sui 5 ha di uliveto giovane che entrerà in produzione tra 18 mesi circa, ed un ha di frutteto che comprende ogni specie di alberi da frutto. Il terrreno piantato ad uliveto e frutteto degrada dolcemente verso la strada che porta alla spiaggia del Golfo di Baratti, mentre sulla sommità del colle si trovano, già edificati a rustico, due edifici. Il primo, adibito a Villa Padronale di circa 200 mq. che comprende ingresso, grande soggiorno pranzo, cucina e servizi, tre camere e tre bagni. Nel seminterrato la possibilità di un grande spazio per tavernetta e palestra. Alle spalle della Villa Padronale un altro edificio di circa 130 mq, adibito a servizi per la tenuta, con ricovero attrezzi, magazzino, coppaio, officina e deposito scorte. Entrambi gli edifici sono stati edificati a rustico con la doppia possibilità per l’acquirente o di acquistarli chiavi in mano secondo il progetto approvato, oppure di completarli secondo il proprio gusto sia nella distribuzione degli ambienti che nella scelta dei materiali e nell’ampiezza delle finestre e porte finestre. Intorno alla Villa Padronale una grande terrazza che si affaccia sul panorama circostante. un giardino di macchia mediterranea con querce e lecci.Intorno non ci sono altre abitazioni, solo il verde degli ulivi, dei pini e della macchia mediterranea che si estende fino al mare. La tenuta si vende, chiavi in mano, ad € 4.000.000,00.

Vendesi a Casole d'Elsa (SI), immerso nelle campagne, bellissimo PODERE composto da 3 casali indipendenti liberi su 4 lati, con circa 7000 mq di terreno di proprietà tra giardino e parte boschiva. La zona è tranquilla, silenziosa ed immersa nel bosco di lecci, olivi e piante da frutto. Per accedervi si percorre una strada bianca per 900 metri. I tre edifici sono stati costruiti tra il 1840 (casa padronale) ed il 1930 e ristrutturati recentemente. LA VILLA PADRONALE. Costruita nel 1840 si sviluppa su due piani per un totale di 400 mq circa e ha caratteristiche tali da renderla un oggetto unico e affascinante. Al piano terra troviamo lo splendido salone con camino in pietra e muri con pietra faccia vista, la cucina (con uscita di servizio su un giardino interno) e la sala da pranzo con affaccio sul giardino in ghiaia dotato di barbecue in muratura e locale caldaia. Dal salone principale si accede alla zona composta da quattro stanze (attualmente adibite a camere o salotti/studi), un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo la grande scala scenografica e con vista sulle colline circostanti, si arriva al piano superiore dove un salottino con camino funziona da disimpegno per le 4 stanze da letto, di cui 3 con bagno privato. All?ingresso della villa a piano terra c?è una grande aia pavimentata in cotto originale e a fianco dell?ingresso principale c?è un locale adibito a magazzino-ripostiglio. Gli interni sono affascinanti da diversi punti di vista, primo tra tutti l?originalità dei materiali, sapientemente restaurati. I soffitti con le travi in legno e le mezzane, le pareti con pietra faccia vista, i pavimenti, le vecchie mangiatoie degli animali recuperate e altri piccoli dettagli che rendono la villa un autentico gioiello. IL SECONDO CASALE. Costruito nel 1920-1930 e con una superficie 110 mq, l?edificio si sviluppa su due piani: a piano terra c?è la grande sala con cucina in muratura oltre ad un bagno con lavanderia ed al locale caldaia. Un ulteriore vano usato come magazzino è accessibile solo dall?esterno. Il piano superiore, collegato con scala in muratura, ha due camere comunicanti (di cui una è di passaggio) ed un bagno. IL TERZO CASALE (FIENILE). Costruito nel 1880-1900 il fienile misura circa 80 mq ed è caratterizzato al piano terra dalla presenza di un ambiente unico e molto piacevole: ampio salone con cucina in muratura, bagno con antibagno; con una bella scala in legno si accede all?ampio soppalco, dove entrano comodamente un letto matrimoniale e due letti singoli. Alcune delle finestre sono coperte da tende con intercapedini in carbonio per garantire l?oscurità; due aperture hanno all?esterno i mandolati di mezzane originari. NOTE INTEGRATIVE SULLA PROPRIETA?. Nella proprietà è presente una grande piscina in muratura di 10x5 mt, profonda da 80 cm a 2,5 mt, con parte esterna pavimentata in cotto fiorentino. Tutte le case hanno caldaie autonome a gpl (a breve è prevista la metanizzazione comunale, le tubature sono già state stese). L?allacciamento dell?acqua comunale è integrato da un sistema di filtrazione e due cisterne di compensazione di 300 litri, per sopperire ad eventuali problemi. Ci sono due pozzi per innaffiare che sono alimentati dai canali pluviali della casa padronale. C?è l?impianto satellitare per la tv. L?impianto elettrico è di 10 kwh monofase. Sul tetto della villa padronale è presente un impianto a pannelli solari per la produzione dell?acqua calda, con due serbatoi esterni per un totale di 400 litri. Tranne tre mobili antichi, il podere viene venduto completo di tutto l?arredamento presente, in quanto molti armadi sono stati fatti su misura. La proprietà può essere usata totalmente o solo in parte per uso ricettivo, in quanto le tre ville sono completamente autonome. Classi energetiche: Casa padronale: Classe energetica G - EPgl 410.04 kWh/mq anno Casale su due piani: Classe energetica G - EPgl 521.09 kWh/mq anno Fienile: Classe energetica G ? Epgl 820.76 kWh/mq a