San benedetto indipendente giardino

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Codice Agenzia 1296 In primissima fascia collinare in zona prettamente residenziale e poco distante dai servizi principali della citt, bilocale con ingresso indipendente della superficie complessiva di circa 35 mq situato al piano terra di una piccola villetta completamente autonoma. Il bilocale ha ingresso da scalinata esterna del giardino di propriet ed composto da un ingresso su piccolo disimpegno, due comode stanze, due ripostigli ed un bagno finestrato con doccia. A disposizione un giardino privato oltre un patio dove vi la possibilit di una rimessa bici all'interno offrendo un ambiente riservato e silenzioso. Il bilocale stato in gran parte ristrutturato a settembre nel 2024 ed dotato di riscaldamento con radianti e aria condizionata. L'immobile ha un'altezza massima di circa 2,40 mt, abbastanza luminoso vista l'esposizione e la presenza di diverse finestre. Location idonea per uso ufficio e attivit che necessitino soprattutto di riservatezza e autonomia. Agenzia Immobliare CasaMia.

San Benedetto del Tronto, a due chilometri dalla Ascoli Mare, in palazzo dalle ottime rifiniture, posto in zona servita e con alta visibilità, caratterizzato da uffici e altri tipi di attività, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio di oltre 140 mq posto al secondo e ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da reception, 4 uffici, bagno con antibagno. L'immobile dispone di impiantistica a norma, aria condizionata e riscaldamento canalizzato oltre che autonomo. Richiesta trattabile CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2004 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 146 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA CESARE E LUCIANO GABRIELLI, , San Benedetto del Tronto, , Italia Latitudine: 42.92081 Longitudine: 13.888

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) RIF 1242 Con ampia visibilit e traffico veicolare locale ad uso ufficio parzialmente arredato posto al piano terra della superficie interna di circa 65 mq oltre 16 mq circa di corte privata. Il locale gode di tripla esposizione sud-est-ovest, ha doppia accesso di cui uno condominiale ed uno indipendente dalla via principale e si compone di ingresso-disimpegno, 3 stanze comode che possono ospitare della 2 alle 3 postazioni, 1 stanza pi piccola ed un bagno finestrato.Ottime rifiniture, controsoffittatura con luci a plafoniera, grs porcellanato in tutta la superficie, infissi e vetrate in alluminio con doppio vetro, aria condizionata e impianti a norma. Si richiedono garanzie, contratto 6+6. Agenzia Immobiliare CasaMia.

Vendita residenziale A San Benedetto del Tronto in via Morosini, Zona Ballarin, la Gabetti Franchising propone in vendita un esclusivo appartamento in villa. Situato al piano primo di una villa storica immersa nel verde di un parco che le conferisce riservatezza e unicità, l'appartamento di ampia metratura, 234mq è organizzato in un salone doppio, con affaccio su balcone lato sud, una grande cucina abitabile con caminetto e ripostiglio. La zona notte è organizzata in quattro camere da letto molto grandi di cui una con balcone lato nord e un'altra con accesso sul balcone lato sud, due bagni. L'appartamento presenta finiture dell'epoca di costruzione pavimenti in parquet tranne che nei bagni e in cucina, infissi in legno, finestre caratteristiche dei primi del 900 con vetro singolo. Soffitti alti 4 metri. Sebbene l'appartamento si trovi in buono stato manutentivo e conservi il fascino di un'abitazione di altri tempi, richiede interventi di ristrutturazione generale. Il tetto dell'edificio è in ottimo stato in quanto recentemente ristrutturato. Completano la proprietà una soffitta sottotetto di 230mq in comune con altro proprietario, un fondaco di 112 mq e il giardino di circa 1860 mq in comproprietà con altro proprietario. La proprietà completamente recintata con accesso attraverso cancello automatico e cancelletto pedonale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una realtà abitativa unica per riservatezza e centralità oltre che per vicinanza al mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento: OC2293VRG 234 mq. 8 vani 2 servizi San Benedetto del Tronto Piazza San Giovanni Battista 13 (AP). Riscaldamento: nd Cantina: S? Dimensione: 234 mq Piano: 1 Stanze: 8 Bagni: 2 Inserzionista: San Benedetto Del Tronto

Affittasi in località San Benedetto del Tronto, zona Porto d'Ascoli, in via Cefalonia N. 37 ad 70 metri dall'isola pedonale sul lungomare. appartamento nuovo arredato ideale per vacanze estive con ingresso autonomo e giardino anteriore. Composto da ingresso-soggiorno con divano letto e TV LCD 32", angolo cottura con zona pranzo, camera da letto con TV LCD 20", bagno con doccia, balcone. Dotato di ferro da stiro, fono per capelli, lavatrice,stoviglie per cucina (piatti. bicchieri,posate,pentole,padelle e tutti gli accessori per la cucina), arredamento da giardino. Quattro posti letto. Distante a circa 70 metri dal mare. Servizi esclusi: spiaggia. Da aggiungere al prezzo di affitto € 50 per la pulizia dell'appartamento. Deposito cauzionale € 100 che saranno restituiti alla fine del soggiorno.(garanzia per eventuali danni) Servizi extra: è possibile aggiungere un 5° posto mediante brandina a € 50 a settimana, culla da campeggio € 20 per l'intero periodo, biciclette al prezzo di € 25 a settimana cadauna garage ad € 50 a settimana biancheria da letto e da bagno ad € 40 e per ogni cambio. A breve distanza si possono trovare negozi e servizi di ogni genere, spiagge libere e zone ricreative per il divertimento dei bambini. Sul nuovo lungomare ideale per fare delle belle passeggiate a piedi o in bici sulla nuova pista ciclabile che percorre tutta la costa. Per info, tariffe e qualsiasi altra necessità contattatemi, sono a vostra completa disposizione. Cell. 347 2617262 cell.349 3226511 mail modmario2007@libero.it Antonia

Affittasi, per PERIODO ESTIVO, a San Benedetto del Tronto, in provincia di Ascoli Piceno, in zona semicentrale, un ampio e luminoso appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di una villetta. LAppartamento costituito da un ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno con vasca e vetro protettivo per doccia completo di tutti i servizi ed un posto auto in parcheggio privato con cancello automatico. LAppartamento completamente arredato e dotato di tutti i comfort necessari per trascorrere un soggiorno perfetto quali: aria condizionata, Wi-Fi, lavatrice, televisione, ferro da stiro, lavastoviglie e tutti gli utensili per la cucina. Ledificio situato in una zona tranquilla e ben servita, con la possibilit di raggiungere facilmente a piedi il centro, il mare, i negozi, i supermercati, la stazione e le varie fermate dei mezzi pubblici. Ideale per chi cerca un Appartamento spazioso e ben curato in una zona comoda e residenziale di San Benedetto del Tronto.

Lufficio/studio professionale, si trova a San Benedetto del Tronto, nella zona commerciale di Porto DAscoli, una delle pi prestigiose della citt. Attualmente dato in locazione, quindi rappresenta unottima opportunit di investimento. Limmobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 175 metri quadrati, suddivisi in 9 locali e 2 bagni. Lo stato di conservazione ottimo, grazie alla cura e alle costanti manutenzioni effettuate. Lingresso principale si apre su un ampio e luminoso spazio, ideale per accogliere i clienti e ospitare una zona di attesa. Il resto degli ambienti distribuito in modo funzionale e ben organizzato, per garantire la massima efficienza e comodit durante lo svolgimento delle attivit professionali. Il riscaldamento centralizzato, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, lufficio/studio gode di un giardino comune, ideale per momenti di relax e pause durante la giornata lavorativa. La posizione strategica dellimmobile, in una zona commerciale e di alto livello, garantisce una grande visibilit e un elevato potenziale di clientela. Inoltre, la presenza di parcheggi nei pressi della struttura facilita laccesso e il parcheggio dei clienti.

in zona Porto d'Ascoli, vicino al mare, affittasi appartamento bilocale arredato, di circa 40 mq., in ottime condizioni situato a piano terra rialzato. Composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno con box doccia e finestra. Dotato di aria condizionata e zanzariere. Dispone di ingresso autonomo e giardino ad uso privato. Classe energetica F. GIUGNO: dal 28 giugno al 4 luglio € 300 LUGLIO: dal 4 luglio al 1^agosto € 400 per settimana SETTEMBRE: € 250 per settimana

SAN BENEDETTO CENTRO: in zona residenziale e ben servita, a soli 400 mt dal mare e da Piazza Garibaldi (piazza del mercato settimanale), Vi proponiamo una villa indipendente libera su 4 lati. La casa, costruita soltanto nel 2003, si sviluppa su 2 livelli, con una bella corte esterna pavimentata e accesso carrabile e pedonale con possibilità di parcheggio interno.Al piano terra troviamo un'ampio salone, una cucina a vista con camino e forno a legna, uno studio/camera, un bagno grande ed un retrocucina con lavanderia. Tutto il piano ha uscita sulla corte esterna pavimentata e le aree verdi intorno. Una bella scala in ferro battuto ci conduce al primo piano dove ci sono 4 stanze matrimoniali con relativi balconi, 2 bagni ed uno studio. Al secondo ed ultimo piano della casa, troviamo una bella loggia coperta, 2 stanze matrimoniali e bagno con vasca ed un ripostiglio. Tutto l'immobile è ben conservato perchè di recente costruzione, ed ha ospitato fino a poco tempo fa un'attività di b&b ben avviata. Tende da sole nuove, e parte degli arredi inclusi nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca una casa importante per la famiglia, o per chi vuole un immobile già pronto da poter mettere a reddito. Contattateci per un appuntamento, o seguiteci sui nostri canali social Agenzia Tecnorete Sanbenedetto Centro.Chiamaci al 351.7695828/0735369441 per maggiori informazioni o vieni a trovarci in agenzia in Piazza Garibaldi, 6.Puoi trovarci anche su: Facebook: Agenzia Tecnorete di San Benedetto Centro Instagram: tecnorete_sanbenedettocentro YouTube: Agenzia Tecnorete di San Benedetto Centro

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Zona Porto D'Ascoli in via principale e centralissima a circa 500 mt dal mare, casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra di circa 120 mq a piano oltre balconi, terrazzo, giardino, corte esterna ed un fondaco. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale con possibilità di usufruire dei bonus quali Sisma bonus, Superbonus 110% oltre al Piano Casa. La zona è servitissima, a pochi passi la stazione ferroviaria, fermate autobus oltre a diversi servizi primari ed attività commerciali. Riferimento codice 671. Agenzia CasaMia.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) - ZONA CONAD - zona residenziale servita a circa 700 mt dal mare, in palazzina di nuova costruzione, luminoso piano terra proposto allo stato grezzo interno della superficie coperta di 115 mq circa. L'unità abitativa è dotata di doppio ingresso di cui uno esterno indipendente ed uno condominiale ed è libera su 4 lati. L'immobile è collegato internamente con comoda scalinata al piano sottostante di circa 41 mq da adibire a rustico. Completano la proprietà una corte pavimentata esterna di circa 48 mq, un giardino di circa 80 mq e due posti auto all'interno della corte condominiale. Da progetto, l'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia finestrato, 1 bagno e doccia finestrato in una delle camere. Con prezzo da computare a parte è anche disponibile un ulteriore fondaco di circa 45 mq collocato sul lato Ovest accessibile con ingresso indipendente dallo scivolo. Dispone di predisposizione per impianti autonomi, antifurto e pannello solare per l'acqua calda, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, caldaia a condensazione, videocitofono, predisposizione aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. E' possibile acquistare l'immobile anche finito chiavi in mano, con rifiniture da capitolato al prezzo di euro 53mila incluso di secondo fondaco. Nelle vicinanze sono presenti parchi pubblici, supermercati, banche, scuole, pista ciclabile, varie attività commerciali e fermate autobus. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 3322.

San Benedetto Del Tronto in zona servita di Porto D'Ascoli a pochi passi a piedi dalla spiaggia si affitta piccolo appartamento al piano terra con ingresso indipendente ampio spazio esterno e piccolo giardino privato completamente recintato

San Benedetto del tronto: in una traversa dell'isola pedonale, a 100 mt dal centro cittadino, proponiamo in vendita ampia soluzione cielo terra con doppio ingresso indipendente.L'unità, di 200 Mq ca. complessivi e disposto su 4 livelli, si compone al piano terra, di due cucine e bagno. Tramite una bella scala centrale si accede ai piani superiori dove troviamo sei stanze da letto con altezze pari a 3.30 mt.Le camere al primo piano presentano due balconi e le stanze all'ultimo piano godono di una altezza minima di 2.40 mt.L'immobile, essendo libero su due lati (est e ovest), gode di ottima esposizione e luminosità.La metratura e la posizione sono ottimali per chi è in cerca di una soluzione da poter trasformare in bifamiliare o in attività di B&B.Chiamaci al 351.7695828/0735.369441 per maggiori informazioni o vieni a trovarci in agenzia in Piazza Garibaldi, 6.Puoi trovarci anche su:Facebook Tecnorete San Benedetto CentroInstagram tecnorete_sanbenedettocentroYoutube Agenzia Tecnorete San Benedetto Centro

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 47,18 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà im affaccio con su piccola corte di cm 30 perimetrale l'abitazione. (Interno 4). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 47 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 50,15 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 16,50 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (Interno 1). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 50 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare