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Area industriale terziaria commerciale dismessa 300 mt. A-4 autostrada Torino Milano uscita Chivasso-est L’area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell’autostrada A4 Torino-Milano. Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone. Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio. Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (25 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio. L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino-Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza). Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità. L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino e dista 25 km.dal capoluogo. I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia. L’area è cosi composta: - Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq. - Immobili industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq. - Due case indipendenti interne alla proprietà. - Terreno interno di circa 20.000 mq. L'attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l'attuale superficie costruita di un'ulteriore 50% potendo realizzare fino a 15.000 mq. Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit dalla Proprietà nel 2016 Possiamo fornire documentazione ed informazioni utili ad una disamina per quanto ora esposto, previo contatto e reciproca conoscenza. Cordiali saluti. Enrico +39 3356390783

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Appartamento mansardato di 75 mq. c.a. composto da due camere, ampia cucina abitabile, un'ampia stanza d'ingresso, bagno e, infine, un ripostiglio/deposito molto ampio. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano della palazzina (composta da altri sette appartamenti). Questo può considerarsi un aspetto di non poco conto poichè l'appartamento, interessando tutto l'ultimo piano, non ha muri o soffitti condivisi con altri vicini. La palazzina è stata edificata nel 1975 ed è strutturata in complessivi tre piani fuori terra con parcheggio esterno, cortile privato interno dal quale si accede ai box auto. La gestione del condominio è affidata ad amministratore. Basse spese condominiali che comprendono principalmente pulizie scale e luce parti comuni. -Caratteristiche Riscaldamento: Impianto centralizzato a gas metano. I termosifoni sono dotati di elettrovalvole e contabilizzatori di calore. -Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno -Prezzo di vendita: 62.000,00 € E’ possibile abbinare all’appartamento uno o più box auto. -Prezzo per ogni unità: 6.000 € La visione degli immobili e la trattativa avviene direttamente con la proprietà senza intermediazione di agenzie. Deve essere quindi calcolato un risparmio di circa 4.000 € Recapito telefonico per informazioni ed appuntamenti: Enrico 335-6390783

PARAPETTI DI SICUREZZA X IMPIANTI INDUSTRIALI USATI Parapetti di sicurezza per impianti industriali usati, si tratta di 12 barriere protettive in acciaio inox per: postazioni sopraelevate, passerelle, scale, piattaforme, etc. per ambienti industriali, vedere foto, disponibilità: - mod. A 2 parapetti grandi con tripla griglia larghi 130cm, h116cm e piastra Ø3cm - 140,00€ cad - mod. B 2 parapetti con singola barra e pannello inferiore larghi 58cm, h116cm e piastra Ø3cm - 80,00€ cad. - mod. C 8 parapetti con singola barra e mini pannello inferiore larghi 68cm, h116cm e piastra Ø3cm - 110,00€ cad. Se li acquisti tutti spendi 1.250,00€ Contatto: Giordy tel. 333 8921702 mail: rigiordy@yahoo.it

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SOFFIANTE X RITAGLI IMPASTATRICE USATA Soffiante per ritagli impastatrice usata, si tratta di un impianto di aspirazione alimentare per ritagli di pasta con sistema di ritorno degli sfridi nell’impastatrice, vedere foto; è composta da: soffiante di mandata, doppia tubatura, ciclonico con aspiratore all'arrivo; dimensioni: 115X70cm h85cm, foro Ø12cm, h della tramoggia + aspiratore 180cm circa; dettaglio dimensioni delle tubature: 105+105 con curva a 90°+420 con curva+324+265+245+183+175+130 con curva a 90°. Prezzo offerta € 2.100,00. Contatto: Thomas Giordy tel. 333 8921702 mail: rigiordy@yahoo.it

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