Stanza bar camino ripostiglio giardino cantina

Vendo bellissima villetta a schiera angolare con 130 mq di giardino,posto auto e vicina ai servizi.La villetta è di 200 mq disposta in seminterrato di 50 mq suddiviso in due stanze,nella prima c'è la taverna con camino in pietra e tavolo grande per cene e feste,nella seconda stanza c'è ripostiglio sotto scala,la cucina e mobile bar con porta finestra e porta basculante.La taverna è accessibile sia dall'esterno che da scala interna che porta al piano terra dove si trova il salotto.Esternamente alla casa c'è uno stanzino locale caldaia.Al piano terra si trova l'ingresso in salotto con camino in cotto e archetto in cotto,piccolo corridoio e si arriva alla cucina grande e luminosa con porta finestra che va nel balcone che si collega al giardino e finestra.sempre al piano terra c'è un bagnetto di servizio con finestra,poi ci sono le scale in cotto che si collegano al piano superiore che è composto da grande camera matrimoniale con decorazioni sul soffitto,con balcone,camerina con spazioso balcone e bagno grande con doccia con idromassaggio e lavandino con piano in marmo.palquet nelle camere.Altra bellissima scala in cotto luminosa conduce alla mansarda abitabile di 50 mq con salottino e camera per gli ospiti,grande e con finestre grandi.No condominio.Possibilità di acquistare oltre alla casa appezzamento di terreno di nostra proprietà di 2000 mq situato a 1km dall'abitazione aggiungendo 8000 euro al prezzo poi stabilito della casa.La villetta non necessita di lavori di ristrutturazione, viene venduta senza arredamento,se uno vuole lasciato qualcosa viene aggiunto al prezzo finale stabilito.La casa verrà liberata entro due mesi dall'acquisto.Astenersi perdi tempo e gente indecisa che viene solo per curiosità.Richiesti 260000 euro.il prezzo è trattabile.Per prendere appuntamento chiamare due giorni prima a qualunque ora.

Villa in vendita a Roma, Acilia, Clivo delle Case Basse, ROMUS RE vende una splendida villa in discrete condizioni e perfettamente divisibile, articolata su 3 livelli per un totale di 278 mq ca più garage e cantina di 94 mq ca e giardino privato di 2.500 mq ca, dotata di dependance e composta da: Livello Giardino: ingresso carrabile e pedonale con ampio piazzale dove parcheggiare, doppio patio pavimentato in ceramica e protetto da tettoie in legno adiacente ingresso del piano terra e dependance, giardino circostante di 2.500 mq ca in cui troviamo piscina di 60 mq con struttura spogliatoio e docce e locale tecnico, zona barbecue adiacente piscina, area legnaia con piccola baita, frutteto e vigna. Livello interrato: ampia taverna con angolo bar, camino e angolo cottura con forno a legna, garage doppio e spaziosa cantina per un totale di 94 mq ca, bagno con box doccia e finestra, intercapedine/vano tecnico, vano con scala che conduce ai piani superiori. Livello terra: ingresso con guardaroba, salone doppio di 38 mq ca con cucina a vista all’Americana ed accesso al patio, 2 camere di 23 e 13 mq ca di cui una con accesso al retro del patio, scala di collegamento fra i vari piani, un bagno con box doccia e finestra. Livello primo: disimpegno con scala, 2 camere di 18 e 13 mq ca, doppi servizi con finestra e vasca, terrazzo vivibile di 30 mq ca, balcone di 6 mq ca con magnifica vista aperta sul panorama di Roma. Dependance: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera doppia, bagno con finestra e box doccia e locale ripostiglio. L’immobile è dotato di: pavimentazione esterna in pietra ed interna in vivaci ceramiche anni ’70 e parquet in legno naturale, persiane in metallo, grate di sicurezza e ringhiere delle scale in ferro battuto con decori artistici, impianto fotovoltaico da 6 KW, impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e cisterna dedicata, condizionatori pompe di calore nei piani terra e primo.

Rosignano Marittimo Vendita Villa 5 Locali o più (PREST6587) CASTIGLIONCELLO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 600 MQ - inserita nel verde e in strada a fondo chiuso, prestigiosa villa completamente ristrutturata nel 2000. La villa strutturalmente ha un'architettura di livello, un grande giardino e loggiati ad arco accolgono chi varca il cancello d'accesso. Il giardino è ben curato, accessoriato di gazebo fisso e barbecue con forno a legna in muratura; un pozzo artesiano lo rende indipendente per l'irrigazione, assicurata da un impianto a scomparsa. La metratura dell'abitazione è importante. Al piano terreno un grande ingresso disimpegna il salone e la cucina abitabile, entrambi luminosissimi grazie alle grandi finestre e porte finestre che accedono al giardino. Al piano terra si trova anche la zona notte, con quattro grandi camere e due bagni. Per la sicurezza, l'immobile è protetto da un sistema d'allarme e tutte le finestre del piano terreno sono protette da inferriate, mentre all'interno dell'abitazione la zona notte è protetta da un cancello "scrigno" in ferro battuto verniciato, che non si vede ma che può essere chiuso di notte per isolare la zona. Una comoda scala in pietra serena porta al piano superiore e al seminterrato. Al primo piano troviamo un'altra grande zona giorno con grandi finestre, camino d'arredo e accesso alla terrazza con loggia; la vista è sulla campagna. Una cucina e un terzo bagno completano il primo piano. Nel seminterrato, grande, trovano spazio la grande taverna, la cantina, la lavanderia, una stanza ad uso vario, un'altra piccola stanza (l'unica senza finestra) il garage di 47mq con ripostiglio e un altro locale impianti con autoclave e addolcitore d'acqua. Varie predisposizioni - Rifiniture di pregio - Classe energetica "E" Epgl, nren 81,3310 kWh/mq anno. EURO 600000 Classe Energetica: E EPI: 81,33 kwh/m2 anno Rif. PREST6387 - Mq: 300 - Numero Locali: 10 - Bagni: 3 - Zona: POLVERONI - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: E - Consumo: 81,33 Kwh/m2 - SC7836276. Inserzionista: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BAR

Rosignano Marittimo Vendita Villa 5 Locali o più PREST7181 -CASTIGLIONCELLO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 660MQ E TERRAZZE ABITABILI - vicina al bellissimo lungomare di Castiglioncello inserita nel verde e in strada a fondo chiuso e molto riservata, VENDIAMO prestigiosa villa completamente ristrutturata nel 2000. L' immobile strutturalmente ha un'architettura di livello, un grande giardino e loggiati ad arco accolgono chi varca il cancello d'accesso. Il giardino è ben curato, accessoriato di gazebo fisso e barbecue con forno a legna in muratura; un pozzo artesiano lo rende indipendente per l'irrigazione, assicurata da un impianto a scomparsa. La metratura dell'abitazione è importante. Al piano terreno un grande ingresso disimpegna il salone e la cucina abitabile, entrambi luminosissimi grazie alle grandi finestre e porte finestre che accedono al giardino. Al piano terra si trova anche la zona notte, con quattro grandi camere e due bagni. Per la sicurezza, l'immobile è protetto da un sistema d'allarme e tutte le finestre del piano terreno sono protette da inferriate, mentre all'interno dell'abitazione la zona notte è protetta da un cancello "scrigno" in ferro battuto verniciato, che non si vede ma che può essere chiuso di notte per isolare la zona. Una comoda scala in pietra serena porta al piano superiore e al seminterrato. Al primo piano troviamo un'altra grande zona giorno con grandi finestre, camino d'arredo e accesso alla terrazza con loggia; la vista è sulla campagna. Una cucina e un terzo bagno completano il primo piano. Nell'ampio seminterrato trovano spazio la grande taverna, la cantina, la lavanderia, una stanza ad uso vario, un'altra piccola stanza (l'unica senza finestra) il garage di 47mq con ripostiglio e un altro locale impianti con autoclave e addolcitore d'acqua. Varie predisposizioni - Rifiniture di pregio - Classe energetica "E" Epgl, nren 81,3310 kWh/mq anno. EURO 610000 Classe Energetica: E EPI: 81,33 kwh/m2 anno Rif. PREST7181 - Mq: 300 - Numero Locali: 10 - Bagni: 3 - Zona: CASTIGLIONCELLO - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: E - Consumo: 81,33 Kwh/m2 - SC8078681. Inserzionista: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BAR

Livorno Vendita Villa 5 Locali o più (PREST7201) PIAZZA ROMA AFFASCINANTE PORZIONE DI VILLA STORICA CON AMPIO PATIO E GIARDINO: In contesto assolutamente prestigioso, proponiamo in vendita Porzione di Villa d'Epoca, di indubbio fascino architettonico, attualmente divisa in due unità abitative e restaurata con finiture di pregio. L'immobile che presentiamo è unico nel suo genere ed è distribuito su due piani reali ed esattamente mq 125 al piano terra e mq 80 al piano primo dotato di ampia terrazza con affaccio sul giardino esclusivo. Pavimentata totalmente in parquet, si compone di salone triplo con camino, cucina pranzabile comodissima con uscita al patio, 4 camere da letto spaziose, tripli servizi, piccola corte di ca. 7 mq., sottoscala di altri 7 mq., ripostiglio con finestra e cantina di mq 7 e ripostiglio soppalcato al piano 1 di 7 mq. Il tutto servito da bellissimo giardino con cisterna di ca. 350 mq, protetto da mura di cinta, dotato di forno e alberi da frutto vari, oltre annesso di 25 mq adibito a stanza attrezzi e laboratori, serra di 28 mq. (Volume da recuperare). Il piano primo è già predisposto per eventuale frazionamento con scala interna ed esterna e porta blindata ad entrambi i piani. Caldaia a condensazione, e impianti completamente nuovi, termosifoni in ghisa intarsiati, aria condizionata ad ogni piano, parabola, addolcitore, allarme. Possiiblità acquisto garage ampio fronte casa con ingresso da cancello automatico. Possibilità piscina. Euro 670.000 Classe Energetica: F EPI: 75 kwh/m2 anno Rif. PREST7201 - Mq: 210 - Numero Locali: 10 - Bagni: 3 - Zona: MONTEBELLO - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Stato: Ristrutturato - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: F - Consumo: 75 Kwh/m2 - SC8080524. Inserzionista: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BAR

Bagno a Ripoli Vendita Villa 5 Locali o più Bagno a Ripoli, Grassina in bella posizione nel verde a pochi passi dalla piazza centrale vendesi intera palazzina divisa in 2 UNITA' ABITATIVE, circondata da giardino di proprietà esclusiva con accesso anche carrabile. L'immobile si sviluppa su 3 LIVELLI. Al piano terra troviamo un grande garage che può accogliere almeno 4 auto e dal quale si accede anche direttamente all'appartamento soprastante. Sempre a questo livello si trova un'ampia zona giorno con camino da adibire a molteplici usi che si affaccia con ampie vetrate sul giardino. Dal garage si ha accesso inoltre ad una lavanderia, un locale adibito a centrale termica, ad una stanza uso cantina ed allo scannafosso che circonda la parte seminterrata. Gli appartamenti sono posti rispettivamente al primo ed al secondo piano con ingressi indipendenti ed attualmente non comunicanti fra loro. Al primo piano l'immobile si compone di 7 VANI con tre possibilità d'ingresso, oltre servizio, un vano ripostiglio con finestra, terrazza, serra e locale ad uso legnaia. Al piano secondo con possibilità di doppio ingresso troviamo 5 VANI: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala pranzo doppia con accesso ad una terrazza coperta di oltre mq.40, due camere, un servizio ed ampio giardino. Euro 998.000 vill655 Rif. VILL655 - Mq: 500 - Numero Locali: 5 - Bagni: 5 - Spazio Auto: Box doppio in larghezza - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato - Piani Edificio: 3 - Stato: Buono - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m2 - SC8038607. Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

Montepastore di Monte San Pietro Bologna si propone in vendita Casale semi indipendente con grande Giardino Privato.Si accede all’immobile da un vialetto privato pedonale; il piano rialzato di 108 mq è composto da Ingresso, Cucina,Sala da Pranzo con camino e forno a legna,una stanza molto grande utilizzabile come Soggiorno, e Terrazzo Abitabile di 48 mq sul Giardino; al Piano Primo di complessivi mq 138 è presente una camera di oltre 40 mq con camino oltre e tre ulteriori Camere da Letto di cui una con balcone e due Bagni; al piano secondo è presente una spaziosa camera di oltre 45 mq molto alta e ben fruibile oltre ad una porzione al grezzo di soffitta di oltre 110 mq utilizzabile come ripostiglio. Al piano terra con doppio accesso sia dal piano strada che dal piano rialzato dell’immobile c’è una autorimessa di 45 mq. Il giardino privato è di circa 1.100 mq recintato e chiuso adibito a prato e alberato ad alto fusto. Con accesso dal giardino al piano terra si trovano una legnaia di 40 mq ed una cantina di 40 mq. La casa è in buono stato generale. Le finiture sono in stile con pavimentazione in marmette di graniglia, infissi in legno massello con vetro singolo, scuri esterni in legno massello pieno, porte in legno massello. Sul fabbricato sono stati eseguiti diversi recenti lavori di manutenzione tra cui rifacimento del coperto con coibentazione, messa a norma degli impianti,sostituzione radiatori. Richiesta € 180.000,00. Informazioni al 328.3166759.

Montepastore di Monte San Pietro Bologna si propone in vendita Casale semi indipendente con grande Giardino Privato.Si accede all’immobile da un vialetto privato pedonale; il piano rialzato di 108 mq è composto da Ingresso, Cucina,Sala da Pranzo con camino e forno a legna,una stanza molto grande utilizzabile come Soggiorno, e Terrazzo Abitabile di 48 mq sul Giardino; al Piano Primo di complessivi mq 138 è presente una camera di oltre 40 mq con camino oltre e tre ulteriori Camere da Letto di cui una con balcone e due Bagni; al piano secondo è presente una spaziosa camera di oltre 45 mq molto alta e ben fruibile oltre ad una porzione al grezzo di soffitta di oltre 110 mq utilizzabile come ripostiglio. Al piano terra con doppio accesso sia dal piano strada che dal piano rialzato dell’immobile c’è una autorimessa di 45 mq. Il giardino privato è di circa 1.100 mq recintato e chiuso adibito a prato e alberato ad alto fusto. Con accesso dal giardino al piano terra si trovano una legnaia di 40 mq ed una cantina di 40 mq. La casa è in buono stato generale. Le finiture sono in stile con pavimentazione in marmette di graniglia, infissi in legno massello con vetro singolo, scuri esterni in legno massello pieno, porte in legno massello. Sul fabbricato sono stati eseguiti diversi recenti lavori di manutenzione tra cui rifacimento del coperto con coibentazione, messa a norma degli impianti,sostituzione radiatori. Richiesta € 148.000,00. Informazioni al 328.3166759.

Livorno Vendita Villa 5 Locali o più (PREST6967) MONTENERO ALTO - VILLA LIBERA SU 4 LATI CON SPETTACOLARE VISTA MARE - In posizione strategica, villa di assoluto prestigio, LIBERA SU 4 LATI, con vista mozzafiato sul mare e sulla città di Livorno. L'immobile in perfetto stato è servito da mq 450 di giardino circostante, ampie terrazze, balconi, loggie e ha un metraggio pari a circa mq 240. Al piano terra rialzato si compone di salone triplo, cucina abitabile spaziosa, ripostiglio e bagno con doccia e finestra, al piano primo 3 camere di cui una con cabina armadi, ampio corridoio con armadio a muro, bagno padronale con vasca idromassaggio e finestra; al piano seminterrato ampia metratura con cucina in muratura, salone triplo con camino, grande stanza pluriuso adibita a camera e bagno in mosaico. L'immobile curato nei particolari è dotato di climatizzatori, infissi in legno con doppi vetri, porte di alto design, parquet e porta blindata. Classe F. Ipe 188 EURO 550.000 Classe Energetica: F EPI: 75 kwh/m2 anno Rif. PREST6967 - Mq: 240 - Numero Locali: 8 - Bagni: 3 - Zona: MONTENERO ALTO - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Stato: Buono - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: F - Consumo: 75 Kwh/m2 - SC7987437. Inserzionista: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BAR

Almese Vendita Villa 5 Locali o più Villa in zona collinare situata in una splendida posizione panoramica in prossimità del Parco Naturale dei Laghi di Avigliana e della Sacra di San Michele. L'unità abitativa è circondata da un ampio terreno che ne garantisce la privacy ed è immersa nel verde e nella tranquillità.IL PIANO TERRENO E IL PIANO INTERRATO Il piano terreno è composto da ingresso, zona ripostiglio-appendi abiti per gli ospiti, salone di ampia metratura con grande camino, zona pranzo, zona bar, zona relax, uno studio, una camera adibita a dispensa-ripostiglio-lavanderia, un bagno di servizio, una cucina abitabile. Dalla zona relax, si accede inoltre ad uno spazio al piano interrato attualmente adibito a palestra e biblioteca, dotato di attacchi tv e finestra.La seconda zona al piano interrato, ha accesso tramite una scala in prossimità della cucina. E composta da una stanza di ampia metratura, una dispensa con lavandino e attacco per lavastoviglie, un' ampia taverna con cantina, due locali tecnici, un ampio corridoio con armadiature, al fondo del quale, si accede al garage. IL PRIMO PIANO è composto da cinque camere di cui quattro con bagno en-suite ed una con bagno esterno adiacente. LA CAMERA PADRONALE è di ampia metratura, Comprende un bagno en-suite con due finestre, ampia vasca creata su misura, doccia, doppio lavabo e wc e bidet separati da una porta. La Villa si presenta in perfette condizioni ed è curata in ogni dettaglio. Tutte le rifiniture, i materiali e gli arredi, sono di pregio. L'accostamento tra la pietra, il legno il vetro il ferro e lacciaio, mantengono intatto il fascino del buen retiro e conferiscono assoluta contemporaneità agli ambienti. Nel 2010 la villa è stata completamente ristrutturata e quindi tutti gli impianti sono nuovi e a norma di legge. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 137.32 kwh/mq - Mq: 500 - Numero Locali: 5 - Bagni: 7 - Spazio Auto: Box doppio in larghezza - Balconi: 4 - Giardino: Privato 7700mq - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: E - Consumo: 137,32 Kwh/m2 - SC8136504. Inserzionista: MARINONI ADRIANO

Cavallino Vendita Villa 4 Locali Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada San Cesario-Cavallino a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione. Rif. 2386 - Mq: 160 - Numero Locali: 4 - Terrazzi: 2 - Cantina: Si - Giardino: Privato 16000mq - Piano: Terra - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC9128250. Inserzionista: PORPORA FINE HOMES

Pellegrino Parmense: ampio trilocale termoautonomo di mq. 138, con giardino, taverna e garage, posto al piano terra in piccola palazzina di pochi condomini. L’alloggio è composto da ampio soggiorno con camino, portico con affaccio sul giardino, cucina, tinello con affaccio su secondo portico, due ampie camere da letto, un bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato cantina, una ampia stanza da adibire a taverna oppure come palestra, Completano la proprietà un ampio garage e orto. Classe Energetica G EPI 297. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 [email protected]

Usmate (MB): In zona Velate, in contesto residenziale di sole ville, proponiamo in acquisto prestigiosa Villa. L'abitazione si sviluppa in due piani fuoriterra e uno parzialmente interrato, per una metratura complessiva calpestabile di poco inferiore ai 230 mq. Grazie ad un attento studio in fase di progettazione e all'utilizzo di ampie superfici vetrate, la soluzione propostavi si avvantaggia di spazi unici dal punto di vista del confort abitativo. La Villa è costituita al piano terreno da ingresso, spazioso volume soggiorno con camino oltre ad ampia zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, stanza da bagno finestrata oltre vano scala di collegamento al piano superiore ed inferiore. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con porta finestra sul terrazzo, ulteriori due camere da letto (di cui una con porta finestra sul terrazzo), due bagni finestrati. Il piano parzialmente interrato comprende un grande spazio multiuso, un angolo cottura, un bagno lavanderia, la cantina/dispensa oltre al collegamento con l'autorimessa doppia in larghezza; il giardino che circonda la Villa misura 250 mq ed ha delle aree attrezzate e coperte. Dotazioni e/o interventi di manutenzione significativi: la Villa nel 2015 ha rifatto (individualmente) tutto il manto di copertura e la tettoia d'ingresso, nel 2014 ha sostituito la caldaia, nel 2019 ha sostituito tutto l'impianto videocitofonico, è presente un impianto di irrigazione ed un impianto d'antifurto. L'immobile fa parte di un complesso residenziale di solo nove unità, con bassissime spese di gestione. A € 375.000,00. L'autorimessa conteggiata a parte misura circa 40 mq ed è stata valorizzata a parte ad € 25.000,00, l'acquisto della stessa è imprescindibile. Classe Energetica “D" Eph 138,48 Kwh/mqa. ABITAREWEB immobiliare Villasanta Tel. 0392325105. Email: info@awimmobiliare.it Sito internet: www.awimmobiliare.it Social Network: facebook, abitareweb immobiliare. Abitareweb Immobiliare è un'agenzia nata nel 2013 dalla volontà del suo titolare Giuseppe Romelli, iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione C. C. I. A. A Milano n. 9491. Agente Immobiliare che opera sul territorio dell'hinterland Monzese in particolare nei Comuni di Villasanta e limitrofi con esperienza pluriennale nella mediazione immobiliare. Si avvale di un ampio portafoglio Clienti creatosi nel corso dell'esperienza pluriennale acquisita nella gestione e mediazione di compravendita immobiliare, operazioni portate a compimento anche per conto di Società e operatori di settore. Eseguiamo valutazioni gratuite e senza impegno per vendita e affitto sia residenziale che commercial

Il progetto residenziale “Milano 2” prende forma alla fine degli anni '70 ed è stato presentato come proposta alternativa ai modelli di sviluppo residenziale dell'hinterland milanese. Le sue linee guida sono: ampi spazi verdi, in contrapposizione alla scarsità di verde della città, un triplice sistema viario (pedonale, ciclabile e veicolare), riservatezza e tranquillità, tutto questo a solo pochi minuti dalla città. La disposizione dell'area residenziale è stata ben incastonata tra alberi ad alto fusto e prati aperti e richiama una forte anima green, al cui centro si colloca il meraviglioso lago dei cigni. L'attico proposto in vendita è stato completamente ristrutturato nel 2010. Gli spazi interni sono stati attentamente studiati per garantire comodità e benessere ed una fruizione ottimale degli ambienti che godono anche di un'esposizione privilegiata sul verde. La residenza è sita al piano sesto ed ha accesso sull'ampio soggiorno con zona pranzo e camino in pietra piacentina, guardaroba posto all'ingresso, l'ampia cucina abitabile, con terrazzino di servizio, è elegantemente arredata sui quattro lati e dotata di zona lavatrice/asciugatrice incassata nel mobilio. Un comodo disimpegno dotato di arredi/armadi a muro, separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di stanza da bagno, altra camera matrimoniale con bagno adiacente, uno studio, una cabina armadio ed un ripostiglio completano questo piano. Un'elegante scala in legno e cristallo collega il salone al piano settimo, che è stato pensato per rendere indipendenti eventuali ospiti, lo stesso infatti è dotato di una camera singola, un salotto con divano letto ed un bagno. Questo piano da accesso ad uno splendido terrazzo con vista aperta sulla natura, ottimamente piantumato e dotato di tavolo, barbecue, panche, sedie, lettini ed una cucina esterna al piano rendono questo esclusivo terrazzo utile per condividere momenti di completo relax con amici e parenti. La proprietà si completa di una cantina e di un doppio garage (prezzo 50000) Le dotazioni di questa residenza sono: bagno con cabina doccia in muratura con bagno-turco e cromoterapia, impianto di climatizzazione freddo/caldo con split indipendenti, impianto elettrico 10 Kv indipendente sui due livelli, cablatura in accesso in fibra ottica più cablaggio in rame in tutta la casa, impianto di riscaldamento a pavimento (centralizzato), impianto di allarme volumetrico interno, esterno e perimetrale su entrambi i piani e nel terrazzo, Classe Energetica: G EPI: 197,55 kwh/m2 anno - Rif. quercie 1

VG72 - Formigine, zona Casinalbo - proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE in Ottime Condizioni complessive su lotto di terreno sviluppato sui 4 lati di circa 830 mq. Splendida zona residenziale, verde, tranquilla e ben servita. L'oggetto, fine anni 60 si sviluppa su 2 piani (piano terra e piano primo) per complessivi 210 mq. nel seguente modo: - PIANO TERRA con ampio garage, stanza ripostiglio, lavanderia/bagno e cantina (possibile ricavarci un appartamento semi-indipendente) - PIANO PRIMO al quale si accede da comoda ed ampia scala presenta ampio ingresso, pranzo/soggiorno con camino in muratura e bel balcone, tinello e ambiente cucina, bagno (ristrutturato), 3 camere letto (2 matrimoniali ed una singola). La casa si presenta con finiture dell'epoca ma è ben manutentata (infissi, tetto, fossa biologica rifatti 7 anni fa e bagno ristrutturato completamente), interni in ottime condizioni - già potenzialmente abitabile. N.B: possibilità di aumentare la cubatura sia in larghezza che in altezza, creando 2/3 soluzioni abitative. Prezzo leggermente trattabile Si valutano PERMUTE Ulteriori foto e planimetrie in ufficio L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta per mantenere la privacy della proprietà Certificazione energetica in fase di esecuzione per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it